ЖК Первый Лермонтовский
м. Некрасовка - 20 мин. на обществ. транспорте
Материнский капитал
Скидка при 100% оплате
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2022
Квартиры в наличии1-комн от 10 190 900 ₽ 3-комн от 16 877 900 ₽ 4-комн от 18 276 800 ₽
Корпуса корп.:2, к1.1 (2), к2.1 (18)
Квартир 1920
Этажность 25
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2023
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:2, к. 4.1, к. 3.1
Квартир 1830
Этажность 22-25
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2024
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:1, к. 5.1
Квартир 981
Этажность 24-25
ДСК-1
- Всего новостроек: 27
- ЖК, где идут продажи: 13
- Средняя цена м2: 229 493 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 370 305 руб
- (цены рассчитаны по 1502 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является ФСК
*С проектной декларацией по объектам в компании ДСК-1 можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Первый Лермонтовский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.4 м2
S общ, до28 м2
Стоимость от 7,8 млн. ₽ до 8,7 млн. ₽
Наличие квартир 17 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.8 м2
S общ, до47.5 м2
Стоимость от 8,9 млн. ₽ до 14,3 млн. ₽
Наличие квартир 60 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от52.5 м2
S общ, до59.7 м2
Стоимость от 12,2 млн. ₽ до 15,3 млн. ₽
Наличие квартир 89 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от68.1 м2
S общ, до86.8 м2
Стоимость от 14,4 млн. ₽ до 17,8 млн. ₽
Наличие квартир 23 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от100.4 м2
S общ, до109.5 м2
Стоимость от 17,2 млн. ₽ до 19,5 млн. ₽
Наличие квартир 14 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
08 июля 2025
ЖК "Первый Лермонтовский" прошла по плану, в 2024 году. По состоянию на лето 2025 года все строительные работы на объекте застройщиком полностью завершены, объекты социальной инфраструктуры - школа и детский сад - сданы в эксплуатацию. В прошлом мнении редакции мы писали о положительных изменениях в вопросах транспортной доступности; пока что никаких больше новостей по этому вопросу у нас нет. Так что можно считать ЖК завершенным, а его оценку - финальной. Отметим разве что то, что в продаже остается еще значительный объем квартир от застройщика - около 40% нераспроданных запасов, что по состоянию на 2025 год можно считать нормой, а для покупателей - шансов купить квартиры в готовой новостройке без переплат.
10 марта 2024
Жилой комплекс "Первый Лермонтовский" мы уже рассматривали в предыдущих мнениях редакции. Тогда ЖК был на ранней стадии реализации. По состоянию на 2024 год корпуса почти достроены, ожидается, что в течение года застройщик сможет сдать их городу и приступить к выдаче ключей. Заканчивается строительство школы - ее тоже планируют сдать в 2024 году. В целом мнение редакции, в котором мы детально рассматривали этот ЖК, остается актуальным, но есть и перемены - кроме собственной инфраструктуры, которая улучшит положение жильцов, главным событием последних двух лет стало открытие станции МЦД-3 Казанско-Ленинградской линии. Это стало заметным плюсом для транспортной доступности ЖК, которая до сих пор оставалась слабым местом проекта.
18 января 2021
"Первый Лермонтовский" - новый проект эконом-класса в Подмосковье. Инвестиции в этот проект составят более 20 млрд. рублей. Строительством займется ФСК "Лидер", серьезный игрок на столичном рынке недвижимости. При этом масштабы строительства для Подмосковья рекордными не назовешь - всего 5 корпусов, рассчитанных на 4,8 тысяч квартир. Общая площадь застройки - полмиллиона кв. метров. Строиться он будет поэтапно, вплоть до 2024 года. ЖК ориентирован на покупателей с ограниченными бюджетом: корпуса панельные, половина квартир - "однушки", архитектурная концепция не поражает воображение, застройка достаточно плотная. Из плюсов можно упомянуть обжитой район Люберец, где уже есть необходимая инфраструктура, умеренные цены и надежного застройщика, который к тому же реализует ЖК за счет проектного финансирования.
Экология и благоустройство
Экологическая обстановка тут - примерно как везде в Люберецком районе: зеленые зоны гармонично соседствуют с транспортными магистралями (в нашем случае это железная дорога) и промышленными объектами. В целом ее можно посчитать удовлетворительной.
Транспорт и инфраструктура
Строительство ведется в развитом и обжитом районе, поблизости есть социальные и торгово-развлекательные объекты, хотя нагрузка на детсады и школы здесь растет с каждым годом. Также застройщик планирует и сам поучаствовать в решении проблемного вопроса: в состав комплекса войдут детский сад, школы и больница. Транспортная доступность неоднозначная - до метро далеко, наземный транспорт перегружен, железная дорога как способ передвижения подойдет не всем. Правда, к 2024 году должны запустить местный участок МЦД-3, который заметно улучшит транспортную ситуацию.
Планировки дома
Акции в ЖК Первый Лермонтовский
-
До 06 августа 2025
Скидка при 100% оплате
Скидка до 23% распространяется на все квартиры при 100% предоплате...
Скидка до 23% распространяется на все квартиры при 100% предоплате. Предложение действительно с 01.07.2025 по 31.07.2025. Цены на квартиры указаны с учетом скидки. Акция действует до 31.07.2025
ЖК Первый Лермонтовский
Застройщик ДСК-1. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27.2 м2 | 19 м2 | — | нет | — | S жилая 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 809 140 руб от 7 809 140 руб |
|
cтудия | 27.4 м2 | 19 м2 | — | нет | — | S жилая 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 809 140 руб от 7 809 140 руб |
|
cтудия | 23.7 м2 | 21.2 м2 | — | нет | балкон | S жилая 21.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 45 м2 | 18.6 м2 | 10.9 м2 | нет | балкон | S жилая 18.6 м2, S кухни 10.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 033 100 руб от 12 033 100 руб |
|
1-комнатная | 33.7 м2 | 14.3 м2 | 10.4 м2 | нет | балкон | S жилая 14.3 м2, S кухни 10.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 932 160 руб от 8 932 160 руб |
|
1-комнатная | 33.4 м2 | 14.1 м2 | 10.3 м2 | нет | балкон | S жилая 14.1 м2, S кухни 10.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 932 160 руб от 8 932 160 руб |
|
1-комнатная | 34 м2 | 13.8 м2 | 10.7 м2 | нет | балкон | S жилая 13.8 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 932 160 руб от 8 932 160 руб |
|
2-комнатная | 65.8 м2 | 31.7 м2 | 12.1 м2 | нет | балкон | S жилая 31.7 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 59 м2 | 32.8 м2 | 12.3 м2 | нет | балкон | S жилая 32.8 м2, S кухни 12.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 13 229 500 руб от 13 229 500 руб |
|
2-комнатная, евро | 46.8 м2 | 15.8 м2 | 17.8 м2 | да | балкон | S жилая 15.8 м2, S кухни 17.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 43 м2 | 10.6 м2 | 19 м2 | да | балкон | S жилая 10.6 м2, S кухни 19 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.7 м2 | 13.8 м2 | 14.7 м2 | да | балкон | S жилая 13.8 м2, S кухни 14.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 53.7 м2 | 28.6 м2 | 10.3 м2 | нет | балкон | S жилая 28.6 м2, S кухни 10.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 13 529 800 руб от 13 529 800 руб |
|
3-комнатная, евро | 62 м2 | 23.8 м2 | 22.2 м2 | да | балкон | S жилая 23.8 м2, S кухни 22.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 61.8 м2 | 23.7 м2 | 22.2 м2 | да | балкон | S жилая 23.7 м2, S кухни 22.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 65.8 м2 | 27 м2 | 19.1 м2 | да | — | S жилая 27 м2, S кухни 19.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 83.7 м2 | 48.1 м2 | 11.3 м2 | нет | балкон | S жилая 48.1 м2, S кухни 11.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 15 627 900 руб от 15 627 900 руб |
|
3-комнатная | 86.5 м2 | 51 м2 | 14.5 м2 | нет | балкон | S жилая 51 м2, S кухни 14.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 17 117 800 руб от 17 117 800 руб |
|
4-комнатная, евро | 78.1 м2 | 39.7 м2 | 19.1 м2 | да | — | S жилая 39.7 м2, S кухни 19.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 83.7 м2 | 42 м2 | 19 м2 | да | балкон | S жилая 42 м2, S кухни 19 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 100.9 м2 | 57.1 м2 | 15.5 м2 | нет | балкон | S жилая 57.1 м2, S кухни 15.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 17 152 800 руб от 17 152 800 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 5
- Этажей: 23
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,74 - 3,34
- Всего квартир: 4800
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО ЮГ СТОЛИЦЫ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Количество квартир: 4800
- Высота потолков, м: 2,74 - 3,34
- Класс энергоэффективности здания: Не нормируется
- Жилая площадь: от 23,7 до 100,9 кв. м
- Выдача ключей: 31.12.2024
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Первый Лермонтовский. Московская область, Люберцы р-н, Люберецкий р-н, Люберцы г
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детский сад на территории
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Близость парковых зон
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа Люберцы
ЖК Новотомилино
3кв. 2023
от 6 751 800 руб.
Томилино пгт, Птицефабрика мкр, Рязанское шоссе
ЖК Дюна
2кв. 2028
от 7 285 740 руб.
Котельники г, Новорязанское ш
ЖК Облака 2.0
2кв. 2024
от 5 906 380 руб.
Люберцы г, Транспортная ул
ЖК Волковская 67
3кв. 2027
от 5 608 790 руб.
Люберцы г, Волковская ул 67
ЖК Карамельный
4кв. 2023
от 5 000 000 руб.
Люберцы г, Хлебозаводская ул 6 с.1
ЖК Академический
3кв. 2014
от 6 800 000 руб.
г Люберцы, ул Инициативная 13
ЖК Облака
2кв. 2020
от 6 000 000 руб.
Люберцы г, Инициативная ул 7 в
ЖК Красная горка
1кв. 2017
от 7 200 000 руб.
г Люберцы, мкр 7-8
ЖК Люберцы, Калараш, 13
3кв. 2011
от 17 000 000 руб.
ул. Калараш 13
ЖК Pilot 9-18
4кв. 2023
от 4 700 000 руб.
Люберцы г, Красноармейская ул
ЖК Люберецкий
4кв. 2022
от 6 300 000 руб.
Люберцы г, в районе улиц Рождественская, Черемухина, Гоголя, Косинское ш.
ЖК Гоголя-2
1кв. 2015
от 5 800 000 руб.
п Томилино, ул Гоголя
ЖК ВЛЮБЕРЦЫ
1кв. 2026
от 7 200 000 руб.
Люберцы г, Шевлякова ул 19
ЖК Twin House
2кв. 2023
от 5 360 000 руб.
Люберцы г, Кирова ул 35 а
ЖК Квартал 115
4кв. 2013
от 8 200 000 руб.
Люберцы г, Юбилейная ул 26
ЖК Отлично
1кв. 2027
от 12 545 300 руб.
Люберцы г, Октябрьский пр-кт 28а
ЖК Гоголь парк
2кв. 2025
от 6 917 300 руб.
Люберцы г, Гоголя ул
ЖК Liberty
4кв. 2024
от 5 809 090 руб.
г Люберцы, ул Шоссейная 42
ЖК Ареал
3кв. 2017
от 9 000 000 руб.
Люберцы г, Кирова ул 9 1
ЖК ВЛЮБЕРЦЫ
1кв. 2026
от 7 463 600 руб.
Люберцы г, 8 Марта ул, корпус 15
Новости
Описание ЖК Первый Лермонтовский от DSK-1
ЖК Первый Лермонтовский — современный жилой комплекс в подмосковных Люберцах, на границе со столичным районом Некрасовка, где вы можете купить квартиру, соответствующую всем требованиям комфортной жизни.
Проект занимает площадь 17,67 га и включает пять жилых корпусов на 4800 квартир. Реализация будет осуществляться поэтапно с применением передовых технологий индустриального домостроения под брендом «Первого ДСК». Завершение строительства запланировано на 2024 год. Общая площадь комплекса составляет 405 616 кв. м, а общий объем инвестиций — 22 млрд рублей.
Архитектурная концепция разработана с участием испанских экспертов, что позволило создать уникальную квартирографию, адаптированную к современным запросам горожан. В ЖК представлены различные форматы жилья: от уютных студий площадью 23,7 кв. м до просторных четырехкомнатных квартир площадью 100,9 кв. м. На старте продаж минимальная стоимость квадратного метра составит 92 350 рублей, а цены на студии начинаются от 3,38 млн рублей, на однокомнатные квартиры — от 4,20 млн рублей.
На территории ЖК Первый Лермонтовский будет создана комфортная городская среда с тематическим оформлением, посвященным творчеству Михаила Юрьевича Лермонтова. Жителей порадуют современные детские и спортивные площадки, благоустроенный бульвар с зонами для прогулок и отдыха. Инфраструктура включает детский сад на 560 мест, школу на 1500 учеников и две амбулатории, которые будут расположены в шаговой доступности.
Для удобства жителей предусмотрены двухуровневые подземные паркинги с кладовыми различной площади. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, консьерж-сервисы и колясочные комнаты. Авторский дизайн входных групп дополнит стильный облик корпусов, создавая атмосферу уюта и элегантности.
Страница создана: 07.10.2020, обновленa 21.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Первый Юбилейный
4кв. 2019
от 8 200 000 руб.
Юбилейный г, М.К.Тихонравова ул 29
ЖК Южная Битца
3кв. 2026
от 5 499 280 руб.
Битца п, Варшавское ш 1
ЖК 1-й Шереметьевский
3кв. 2027
от 5 356 440 руб.
Химки г., Комсомольская ул.
ЖК 1-й Южный
2кв. 2028
от 6 391 180 руб.
д. Тарычево, ул. Фруктовые сады
ЖК 1-й Донской
2кв. 2027
от 4 605 910 руб.
Сапроново д., Калиновая ул.
ЖК 1-й Ясеневский
1кв. 2026
от 7 821 360 руб.
Мосрентген пос., Проектируемый проезд № 7502
ЖК 1-й Измайловский
4кв. 2028
от 7 872 440 руб.
Амурская ул
ЖК 1-й Химкинский
1кв. 2027
от 4 385 620 руб.
Химки г., Олимпийская ул.
ЖК 1-й Саларьевский
4кв. 2027
от 9 048 460 руб.
Московский пос., Красулинская ул.
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Люберцы
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 151 045 руб. | - 166 620 руб. | 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект | 08.07.25 |
| 9 212 534 руб. | - 105 132 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 9 114 716 руб. | - 202 950 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 9 071 292 руб. | - 246 373 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 8 968 500 руб. | - 349 166 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 8 987 814 руб. | - 329 852 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 |
45 комментариев о жилом комплексе
Егор
7 февраля 2025, 12:23
Про комплекс наслышан был от одного хорошего знакомого. В общем приобрел себе здесь квартиру. Отличная архитектура, замечательное место. Нет никакой суеты и шума. Рекомендую.
Ольга
8 ноября 2023, 09:52
Была в гостях, мне понравился комплекс и здешнее окружение. Транспорт развит, остановки все у дома, всяких кафешек и магазинов тоже полно, уже открылось много всего в самом ЖК - магазины, парикмахерские, кафешки, озон и вб. Сама планировка квартиры удобная, комнаты просторные, светлые, с видом на парк. Отделка качественная от застройщика, подруга сказала, что из ремонта только новую дверь поставили, в остальном ничего не трогали.
Анна
> Ольга
1 марта 2025, 17:16
Тоже там была на навоселье у подруги, у нее трешка в первом корпусе, надо признать удачная планировка, во вторичках такое не найдешь. Мне тем и нравятся новостройки, что многие удобные мелочи заранее предусматривают. Но место и правда хорошее, тут считай все имеется, магазины и прочее, да и транспорт ходит. Сама бы может тут что себе приобрела, но думаю все же не потяну, да и однушки как правило быстрее всего раскупают.
Ольга
30 августа 2023, 09:58
Решили брать квартиру в 1-ом Лермонтовском. Уже подобрали условия, выбрали оптимальную планировку, даже на экскурсии с менеджером прогулялись, посмотрели ЖК и территорию. Красивые фасады, благоустройство тоже понравилось, есть где с младшим погулять. Для нас также важно, что детский сад и школа прямо в ЖК, не нужно рано вставать и детей куда-то везти.