Недвижимость Московской области / Новостройки / Первый Лермонтовский

Новостройки Московской области / Подбор / Первый Лермонтовский

Описание Квартиры 63 Планировки Ипотека Отзывы 77 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Первый Лермонтовский

Московская область,

Люберцы р-н, Юго-Восток,

Люберецкий р-н, Люберцы город

Некрасовка(2.7 км) Жулебино(4.9 км)

м. Некрасовка - 20 мин. на обществ. транспорте

От 8 674 150 ₽

От 201 780 ₽/м²

В ипотеку от 38 276 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2022

Корпуса корп.:2, к1.1, к2.1

Квартир 1920

Этажность 25

2 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2023

Корпуса корп.:2, к. 4.1, к. 3.1

Квартир 1830

Этажность 22-25

3 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2024

Корпуса корп.:1, к. 5.1

Квартир 981

Этажность 24-25

ДСК-1

Всего новостроек: 27
ЖК, где идут продажи: 14

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 261 697 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 148 213 руб
(цены рассчитаны по 1749 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является ФСК
*С проектной декларацией по объектам в компании ДСК-1 можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Первый Лермонтовский"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от24.7 м²

S общ, до24.9 м²

Стоимость от 8,7 млн. ₽ до 11,3 млн. ₽

Наличие квартир 4 квартиры

1-комнатные

S общ, от34.3 м²

S общ, до47.4 м²

Стоимость от 9,0 млн. ₽ до 16,5 млн. ₽

Наличие квартир 25 квартир

2-комнатные

S общ, от54.2 м²

S общ, до59.7 м²

Стоимость от 11,9 млн. ₽ до 19,0 млн. ₽

Наличие квартир 23 квартиры

3-комнатные

S общ, от68.1 м²

S общ, до84.2 м²

Стоимость от 18,2 млн. ₽ до 23,6 млн. ₽

Наличие квартир 9 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от109.5 м²

S общ, до109.5 м²

Стоимость от 22,1 млн. ₽ до 22,5 млн. ₽

Наличие квартир 2 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

08 июля 2025

ЖК "Первый Лермонтовский" прошла по плану, в 2024 году. По состоянию на лето 2025 года все строительные работы на объекте застройщиком полностью завершены, объекты социальной инфраструктуры - школа и детский сад - сданы в эксплуатацию. В прошлом мнении редакции мы писали о положительных изменениях в вопросах транспортной доступности; пока что никаких больше новостей по этому вопросу у нас нет. Так что можно считать ЖК завершенным, а его оценку - финальной. Отметим разве что то, что в продаже остается еще значительный объем квартир от застройщика - около 40% нераспроданных запасов, что по состоянию на 2025 год можно считать нормой, а для покупателей - шансов купить квартиры в готовой новостройке без переплат.

10 марта 2024

Жилой комплекс "Первый Лермонтовский" мы уже рассматривали в предыдущих мнениях редакции. Тогда ЖК был на ранней стадии реализации. По состоянию на 2024 год корпуса почти достроены, ожидается, что в течение года застройщик сможет сдать их городу и приступить к выдаче ключей. Заканчивается строительство школы - ее тоже планируют сдать в 2024 году. В целом мнение редакции, в котором мы детально рассматривали этот ЖК, остается актуальным, но есть и перемены - кроме собственной инфраструктуры, которая улучшит положение жильцов, главным событием последних двух лет стало открытие станции МЦД-3 Казанско-Ленинградской линии. Это стало заметным плюсом для транспортной доступности ЖК, которая до сих пор оставалась слабым местом проекта.

18 января 2021

"Первый Лермонтовский" - новый проект эконом-класса в Подмосковье. Инвестиции в этот проект составят более 20 млрд. рублей. Строительством займется ФСК "Лидер", серьезный игрок на столичном рынке недвижимости. При этом масштабы строительства для Подмосковья рекордными не назовешь - всего 5 корпусов, рассчитанных на 4,8 тысяч квартир. Общая площадь застройки - полмиллиона кв. метров. Строиться он будет поэтапно, вплоть до 2024 года. ЖК ориентирован на покупателей с ограниченными бюджетом: корпуса панельные, половина квартир - "однушки", архитектурная концепция не поражает воображение, застройка достаточно плотная. Из плюсов можно упомянуть обжитой район Люберец, где уже есть необходимая инфраструктура, умеренные цены и надежного застройщика, который к тому же реализует ЖК за счет проектного финансирования.

Экология и благоустройство

Экологическая обстановка тут - примерно как везде в Люберецком районе: зеленые зоны гармонично соседствуют с транспортными магистралями (в нашем случае это железная дорога) и промышленными объектами. В целом ее можно посчитать удовлетворительной.

Транспорт и инфраструктура

Строительство ведется в развитом и обжитом районе, поблизости есть социальные и торгово-развлекательные объекты, хотя нагрузка на детсады и школы здесь растет с каждым годом. Также застройщик планирует и сам поучаствовать в решении проблемного вопроса: в состав комплекса войдут детский сад, школы и больница. Транспортная доступность неоднозначная - до метро далеко, наземный транспорт перегружен, железная дорога как способ передвижения подойдет не всем. Правда, к 2024 году должны запустить местный участок МЦД-3, который заметно улучшит транспортную ситуацию.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	27.2 м²	19 м²	—	нет	—	S жилая 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	27.4 м²	19 м²	—	нет	—	S жилая 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	23.7 м²	21.2 м²	—	нет	балкон	S жилая 21.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	45 м²	18.6 м²	10.9 м²	нет	балкон	S жилая 18.6 м2, S кухни 10.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	33.7 м²	14.3 м²	10.4 м²	нет	балкон	S жилая 14.3 м2, S кухни 10.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	33.4 м²	14.1 м²	10.3 м²	нет	балкон	S жилая 14.1 м2, S кухни 10.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	34 м²	13.8 м²	10.7 м²	нет	балкон	S жилая 13.8 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 214 080 руб от 9 214 080 руб
2-комнатная	65.8 м²	31.7 м²	12.1 м²	нет	балкон	S жилая 31.7 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	59 м²	32.8 м²	12.3 м²	нет	балкон	S жилая 32.8 м2, S кухни 12.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 11 855 000 руб от 11 855 000 руб
2-комнатная, евро	46.8 м²	15.8 м²	17.8 м²	да	балкон	S жилая 15.8 м2, S кухни 17.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	43 м²	10.6 м²	19 м²	да	балкон	S жилая 10.6 м2, S кухни 19 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	41.7 м²	13.8 м²	14.7 м²	да	балкон	S жилая 13.8 м2, S кухни 14.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	53.7 м²	28.6 м²	10.3 м²	нет	балкон	S жилая 28.6 м2, S кухни 10.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	62 м²	23.8 м²	22.2 м²	да	балкон	S жилая 23.8 м2, S кухни 22.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	61.8 м²	23.7 м²	22.2 м²	да	балкон	S жилая 23.7 м2, S кухни 22.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	65.8 м²	27 м²	19.1 м²	да	—	S жилая 27 м2, S кухни 19.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	83.7 м²	48.1 м²	11.3 м²	нет	балкон	S жилая 48.1 м2, S кухни 11.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 22 708 700 руб от 22 708 700 руб
3-комнатная	86.5 м²	51 м²	14.5 м²	нет	балкон	S жилая 51 м2, S кухни 14.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	78.1 м²	39.7 м²	19.1 м²	да	—	S жилая 39.7 м2, S кухни 19.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	83.7 м²	42 м²	19 м²	да	балкон	S жилая 42 м2, S кухни 19 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная	100.9 м²	57.1 м²	15.5 м²	нет	балкон	S жилая 57.1 м2, S кухни 15.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 5
Этажей: 23
Тип дома:
Панельный
Высота потолков: 2,74 - 3,34
Всего квартир: 2811
Застройщик:
ДСК-1
Юридическое лицо: ООО ЮГ СТОЛИЦЫ
Срок сдачи:
сдан 2024 г
Отделка:
Белая white box, Под ключ (чистовая)
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: Не нормируется
Жилая площадь: от 23,7 до 100,9 кв. м
Выдача ключей: 31.12.2024

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 259

Лифты

Количество пассажирских лифтов: 1

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1
Велосипедные дорожки: Есть

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть
Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Первый Лермонтовский. Московская область, Люберцы р-н, Люберецкий р-н, Люберцы г

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Для детей

Детский сад на территории
Дом у парка

Близость парковых зон
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Детские площадки

Детские игровые комплексы

2кв. 2024

от 7 755 600 руб.

Люберцы г, Транспортная ул

3кв. 2027

от 5 609 110 руб.

Люберцы г, Волковская ул 67

4кв. 2023

от 7 300 000 руб.

Люберцы г, Хлебозаводская ул 6 с.1

3кв. 2014

от 8 000 000 руб.

г Люберцы, ул Инициативная 13

2кв. 2020

от 6 900 000 руб.

Люберцы г, Инициативная ул 7 в

1кв. 2017

от 8 700 000 руб.

г Люберцы, мкр 7-8

4кв. 2023

от 6 200 000 руб.

Люберцы г, Красноармейская ул

4кв. 2015

от 9 800 000 руб.

Люберцы г, Митрофанова ул 22 1

4кв. 2022

от 3 500 000 руб.

Люберцы г, в районе улиц Рождественская, Черемухина, Гоголя, Косинское ш.

3кв. 2023

от 8 339 890 руб.

Томилино пгт, Птицефабрика мкр, Рязанское шоссе

1кв. 2015

от 5 890 000 руб.

п Томилино, ул Гоголя

1кв. 2026

от 7 521 000 руб.

Люберцы г, Шевлякова ул 19

2кв. 2023

от 11 800 000 руб.

Люберцы г, Кирова ул 35 а

1кв. 2023

от 6 350 000 руб.

Люберцы г, 8 Марта ул

4кв. 2013

от 10 200 000 руб.

Люберцы г, Юбилейная ул 26

1кв. 2027

от 9 114 000 руб.

Люберцы г, Октябрьский пр-кт 28а

2кв. 2028

от 10 141 100 руб.

Котельники г, Новорязанское ш

2кв. 2025

от 8 447 400 руб.

Люберцы г, Гоголя ул

3кв. 2017

от 11 300 000 руб.

Люберцы г, Кирова ул 9 1

2кв. 2014

от 9 108 000 руб.

г. Люберцы, городок "Б", ул. 3-е почтовое отделение, вл. 61

Рассказать друзьям о ЖК Первый Лермонтовский

Новости

Дорожная сеть в «Южной Битце» выросла до 5 км, но проблемы инфраструктуры сохраняются

ЖК Sydney City получил международный сертификат WELL Silver: что это значит для рынка

ФСК стартует с первым корпусом «Симоновского вала»: разрешение получено, а цены на рынке продолжают удивлять

Описание ЖК Первый Лермонтовский от DSK-1

ЖК Первый Лермонтовский — современный жилой комплекс в подмосковных Люберцах, на границе со столичным районом Некрасовка, где вы можете купить квартиру, соответствующую всем требованиям комфортной жизни.

Проект занимает площадь 17,67 га и включает пять жилых корпусов на 4800 квартир. Реализация будет осуществляться поэтапно с применением передовых технологий индустриального домостроения под брендом «Первого ДСК». Завершение строительства запланировано на 2024 год. Общая площадь комплекса составляет 405 616 кв. м, а общий объем инвестиций — 22 млрд рублей.

Архитектурная концепция разработана с участием испанских экспертов, что позволило создать уникальную квартирографию, адаптированную к современным запросам горожан. В ЖК представлены различные форматы жилья: от уютных студий площадью 23,7 кв. м до просторных четырехкомнатных квартир площадью 100,9 кв. м. На старте продаж минимальная стоимость квадратного метра составит 92 350 рублей, а цены на студии начинаются от 3,38 млн рублей, на однокомнатные квартиры — от 4,20 млн рублей.

На территории ЖК Первый Лермонтовский будет создана комфортная городская среда с тематическим оформлением, посвященным творчеству Михаила Юрьевича Лермонтова. Жителей порадуют современные детские и спортивные площадки, благоустроенный бульвар с зонами для прогулок и отдыха. Инфраструктура включает детский сад на 560 мест, школу на 1500 учеников и две амбулатории, которые будут расположены в шаговой доступности.

Для удобства жителей предусмотрены двухуровневые подземные паркинги с кладовыми различной площади. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, консьерж-сервисы и колясочные комнаты. Авторский дизайн входных групп дополнит стильный облик корпусов, создавая атмосферу уюта и элегантности.

Страница создана: 07.10.2020, обновленa 27.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Первый Лермонтовский

9.2 / 10

(на основании 31 отзыва)

Все отзывы о ЖК Первый Лермонтовский

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

16 февраля 2026

Экология: Рядом небольшой парк, во дворе много зелени высажено. Стоимость кв.м. : Сейчас не знаю как, но мы брали давно, цена тогда была очень даже приятной. Концепция и архитектура: Своя школа очень выручает, хороший семейный жк получился. Расположение и транспорт: Тут тихо и спокойно, но при этом с транспортом проблем нет. Читать полностью

03 февраля 2026

Экология: Для нас экология, в первую очередь тихий двор и вид на парк из окна. Воздух, конечно, не курортный, но наличие большого лесного массива рядом реально ощущается, летом зелено, зимой красиво.. Стоимость кв.м. : Цена немного выше, чем в некоторых соседних ЖК без такой инфраструктуры. Мы считаем ее справедливой.. Концепция и архитектура: Внешне дома приятные, светлые. Но главное, что внутри двора, продуманное зонирование, детские площадки, спортивные зоны. Школа и сад современные здания, в которых приятно находиться. Планировка в квартире стандартная, но продуманная, без явных недостатков.. Расположение и транспорт: Мы выбрали жизнь за МКАД, в Люберцах, здесь спокойнее и тише. Но с транспортом проблем нет, до электрички МЦД рукой подать, а до метро несколько минут на машине. Читать полностью

46 комментариев о жилом комплексе

Матвей

13 октября 2025, 13:47

Решил посмотреть ЖК Первый Лермонтовский – поначалу насторожило, что до метро Некрасовка ехать минут 20 на автобусе. Но сам комплекс выглядит неплохо: дворы закрытые, установлены турники и спортплощадки, лавочки расставлены вдоль бульвара – есть где посидеть. Зелени пока не так много, деревья молодые, но чувствуется попытка создать уютную среду. Понравилось наличие подземного паркинга с кладовыми – это удобно. Не уверен насчет экологии рядом с железкой, но в целом за свою цену вариант интересный.

Егор

7 февраля 2025, 12:23

Про комплекс наслышан был от одного хорошего знакомого. В общем приобрел себе здесь квартиру. Отличная архитектура, замечательное место. Нет никакой суеты и шума. Рекомендую.

Ольга

8 ноября 2023, 09:52

Была в гостях, мне понравился комплекс и здешнее окружение. Транспорт развит, остановки все у дома, всяких кафешек и магазинов тоже полно, уже открылось много всего в самом ЖК - магазины, парикмахерские, кафешки, озон и вб. Сама планировка квартиры удобная, комнаты просторные, светлые, с видом на парк. Отделка качественная от застройщика, подруга сказала, что из ремонта только новую дверь поставили, в остальном ничего не трогали.

Анна

> Ольга

1 марта 2025, 17:16

Тоже там была на навоселье у подруги, у нее трешка в первом корпусе, надо признать удачная планировка, во вторичках такое не найдешь. Мне тем и нравятся новостройки, что многие удобные мелочи заранее предусматривают. Но место и правда хорошее, тут считай все имеется, магазины и прочее, да и транспорт ходит. Сама бы может тут что себе приобрела, но думаю все же не потяну, да и однушки как правило быстрее всего раскупают.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

3кв. 2019

от 15 990 000 руб.

Андреевка рп, Жилинская ул

4кв. 2019

от 7 700 000 руб.

Юбилейный г, М.К.Тихонравова ул 29

3кв. 2026

от 7 367 500 руб.

Битца п, Варшавское ш 1

3кв. 2027

от 5 893 640 руб.

Химки г., Комсомольская ул.

2кв. 2028

от 7 445 530 руб.

д. Тарычево, ул. Фруктовые сады

2кв. 2027

от 5 398 780 руб.

Сапроново д., Калиновая ул.

1кв. 2026

от 10 960 000 руб.

Мосрентген пос., Проектируемый проезд № 7502

4кв. 2028

от 13 400 700 руб.

Амурская ул

1кв. 2027

от 5 086 340 руб.

Химки г., Олимпийская ул.

4кв. 2027

от 12 918 800 руб.

Московский пос., Красулинская ул.

График средних цен в новостройках в Городском округе Люберцы

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.03.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	11 212 308 руб.	+ 2 020 628 руб.	5 549 860 ... 23 235 900 руб. за объект	24.02.26
	11 194 693 руб.	+ 2 003 013 руб.	6 040 890 ... 20 416 000 руб. за объект	10.02.26
	11 487 024 руб.	+ 2 295 344 руб.	5 525 660 ... 23 714 600 руб. за объект	29.01.26
	11 306 448 руб.	+ 2 114 768 руб.	5 327 660 ... 23 497 500 руб. за объект	14.01.26
	11 152 656 руб.	+ 1 960 976 руб.	5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект	23.12.25
	11 019 504 руб.	+ 1 827 824 руб.	5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект	09.12.25