274 473 объекта недвижимости Москвы

ЖК Новотомилино

м. Котельники или м. Лермонтовский проспект - 20 мин. на обществ. транспорте

От 7 060 840 ₽

От 245 527 ₽/м2

Фотография ЖК Новотомилино Фотография #1 ЖК Новотомилино
Фотография #2 ЖК Новотомилино
Фотография #3 ЖК Новотомилино
Фотография #4 ЖК Новотомилино
Фотография #5 ЖК Новотомилино
Фотография #6 ЖК Новотомилино
Фотография #7 ЖК Новотомилино
Фотография #8 ЖК Новотомилино
Фотография #9 ЖК Новотомилино
Фотография #10 ЖК Новотомилино

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Материнский капитал

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2023

Корпуса корп.:2, к3, к9

Квартир 938

Этажность 5-17

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2023

Корпуса корп.:1, к2

Квартир 500

Этажность 5-17

3 очередь

3 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2023

Корпуса корп.:1, к1

Квартир 709

Этажность 7-17

Тройка РЭД

Логотип Тройка РЭД
  • Всего новостроек: 10 
  • ЖК, где идут продажи: 9 
  • Средняя цена м2: 255 153 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 391 692 руб
  • (цены рассчитаны по 388 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании Тройка РЭД можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новотомилино"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

Студии

Студии

S общ, от19.84 м2

S общ, до29.05 м2

Стоимость от 7,1 млн. ₽ до 11,0 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 72 квартиры

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от33.13 м2

S общ, до47.49 м2

Стоимость от 9,2 млн. ₽ до 17,3 млн. ₽

Квартир всего 736

Наличие квартир 90 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от51.25 м2

S общ, до62.15 м2

Стоимость от 13,9 млн. ₽ до 23,5 млн. ₽

Квартир всего 215

Наличие квартир 29 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от59.73 м2

S общ, до73.73 м2

Стоимость от 14,7 млн. ₽ до 22,3 млн. ₽

Квартир всего 139

Наличие квартир 23 квартиры

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Мы описывали этот ЖК на ранней, почти проектной стадии, оставляя резерв для того, чтобы понять, каким он получится после завершения. В итоге ЖК получился не самым выдающимся - скромным и по концепции, и по качеству, зато и цены здесь доступные. Недорого и практично - это примерно то, чего ждут от Подмосковья. К тому же, застроойщик аккуратно соблюдал все сроки, а некоторые корпуса смог сдать даже с опережением графика. Окончательно ЖК был построен и введен в эксплуатацию в прошлом году, но у застройщика есть еще нераспроданный объем квартир, которые можно купить по относительно низким ценам.

20 марта 2019

ЖК "Новотомилино", как и следует из названия комплекса, строится в Томилино, в Люберецком районе Подмосковья. Согласно имеющей у нас информации, проект будет масштабным - общий жилых площадей составит 79 тыс. кв. м. Известно также, что архитектурную концепцию жилого комплекса разработало бюро "Остоженка", известное своими премиальными и элитными проектами. Сроки завершения строительства установлены самые что ни на есть оптимистичные, однако есть некоторые сомнения в их соблюдении: 1 очередь должны закончить уже в следующем году, при этом в начале 2019 строительство не ведется, продажи не начались, а застройщик все еще занимается согласованием и сбором документов.

Экология и благоустройство

Экологические характеристики локации застройки - смешанные. Рядом с ЖК находится условно промышленная зона, которая застроена не производствами, а скорее складами и обслуживающими предприятиями. Сюда заезжает грузовой транспорт, но серьезного скопления тяжелых машин или постоянного траффика грузовиков по этому направлению нет. Зато с другой стороны от ЖК, на расстоянии 1,5-2 км, расположены знаменитые местные карьеры с прилегающей зеленой зоной.

Транспорт и инфраструктура

Ввиду ранней стадии проекта мы не можем дать окончательную оценку инфраструктурному обеспечению нового ЖК. С учетом того, что речь идет о проекте комплексного освоения, можно ожидать строительства на территории ЖК собственных объектов инфраструктуры, однако пока что известно только о планах по строительству школы, и даже эта информация требует подтверждения. Если и в будущем планы застройщика останутся такими же скудными, стоит поставить вопрос о соответствии ЖК своему статусу. Много домов на одной территории - это еще не КОТ. Что касается инфраструктуры прилегающих районов, то она действительно неплохо развита, но социальные объекты в Томилино испытывают серьезную нагрузку, поскольку новостроек здесь много. К тому же, не все они удобно расположены. Что касается транспорта, то на территории соседнего района есть станция метро, но добираться до нее придется на общественном транспорте с неизбежными пробками. Альтернативный маршрут - железная дорога; до местных ж/д станций вполне можно дойти пешком.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Новотомилино, 9.6 м2 cтудия 17.9 м2 9.6 м2 нет S жилая 9.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Новотомилино, 10.8 м2 cтудия 19.9 м2 10.8 м2 нет S жилая 10.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 7 131 110 руб от 7 131 110 руб
Планировка ЖК Новотомилино, 11.3 м2 1-комнатная 33.5 м2 11.3 м2 9.3 м2 нет S жилая 11.3 м2, S кухни 9.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 396 380 руб от 9 396 380 руб
Планировка ЖК Новотомилино, 14.9 м2 1-комнатная 39.3 м2 14.9 м2 11.2 м2 нет S жилая 14.9 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 10 759 800 руб от 10 759 800 руб
Планировка ЖК Новотомилино, 12.4 м2 1-комнатная 34.6 м2 12.4 м2 12.1 м2 нет S жилая 12.4 м2, S кухни 12.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 289 980 руб от 9 289 980 руб
Планировка ЖК Новотомилино, 25.1 м2 2-комнатная 54.4 м2 25.1 м2 14.7 м2 нет S жилая 25.1 м2, S кухни 14.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Новотомилино, 32.5 м2 2-комнатная, евро 68.7 м2 32.5 м2 18.1 м2 да балкон S жилая 32.5 м2, S кухни 18.1 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Новотомилино, 26 м2 2-комнатная 43.9 м2 26 м2 8.5 м2 нет балкон S жилая 26 м2, S кухни 8.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Новотомилино, 25.4 м2 2-комнатная 47.2 м2 25.4 м2 10.2 м2 нет балкон S жилая 25.4 м2, S кухни 10.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Новотомилино, 25.9 м2 2-комнатная 50.2 м2 25.9 м2 12.3 м2 нет S жилая 25.9 м2, S кухни 12.3 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Новотомилино, 41.2 м2 3-комнатная, евро 78.8 м2 41.2 м2 18.5 м2 да балкон S жилая 41.2 м2, S кухни 18.5 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Новотомилино, 38.9 м2 3-комнатная, евро 86.2 м2 38.9 м2 19 м2 да балкон S жилая 38.9 м2, S кухни 19 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Новотомилино, 36.1 м2 3-комнатная 59.5 м2 36.1 м2 10.4 м2 нет S жилая 36.1 м2, S кухни 10.4 м2, санузел раздельный, балкон есть от 14 665 300 руб от 14 665 300 руб
Планировка ЖК Новотомилино, 57.0 м2 4-комнатная, евро 100.3 м2 57.0 м2 20.1 м2 да балкон S жилая 57.0 м2, S кухни 20.1 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

Паркинги

  • Паркинг: Открытый
  • Гостевые места вне придомовой территории: 35
  • Гостевые места на придомовой территории: 23

Лифты

  • Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 7
  • Количество пассажирских лифтов: 7

Благоустройство двора

  • Количество детских площадок: 1
  • Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

  • Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

  • Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8

Карта

ЖК Новотомилино. Московская область, Люберцы р-н, Томилино пгт, Птицефабрика мкр, Рязанское шоссе

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

1кв. 2026

от 4 368 710 руб.

Люберецкий р-н, Жилино-1 п, Колхозная ул

1кв. 2028

от 4 905 350 руб.

Котельники г, Яничкин проезд

2кв. 2028

от 7 830 790 руб.

Котельники г, Новорязанское ш

2кв. 2027

от 5 510 340 руб.

Котельники г., Новая ул.

4кв. 2026

от 3 917 960 руб.

Томилино пгт, Новорязанское ш 9

4кв. 2023

от 5 250 000 руб.

Люберцы г, Хлебозаводская ул 6 с.1

2кв. 2020

от 5 200 000 руб.

Томилино пгт, Колхозная ул 1,2,3,4

1кв. 2015

от 5 950 000 руб.

п Томилино, ул Гоголя

2кв. 2024

от 8 027 960 руб.

Люберецкий р-н, Люберцы г

3кв. 2027

от 5 608 790 руб.

Люберцы г, Волковская ул 67

2кв. 2024

от 6 292 020 руб.

Люберцы г, Транспортная ул

2кв. 2014

от 5 200 000 руб.

п. Красково, ул. Карла Маркса 1 А

4кв. 2023

от 4 950 000 руб.

Люберцы г, Красноармейская ул

3кв. 2011

от 17 000 000 руб.

ул. Калараш 13

3кв. 2020

от 9 000 000 руб.

Котельники г, Кузьминская ул 7

3кв. 2014

от 6 800 000 руб.

г Люберцы, ул Инициативная 13

2кв. 2020

от 6 350 000 руб.

Люберцы г, Инициативная ул 7 в

4кв. 2013

от 8 200 000 руб.

Люберцы г, Юбилейная ул 26

4кв. 2013

от 6 150 000 руб.

г. Котельники, мкр. Силикат, мкр. Южный 1,2

1кв. 2017

от 6 950 000 руб.

г Люберцы, мкр 7-8

Описание ЖК Новотомилино от Тройка РЭД

ЖК Новотомилино — это современный жилой комплекс, расположенный в поселке Томилино рядом с городом Люберцы, где можно купить квартиру в окружении благоустроенной инфраструктуры.

Первая очередь строительства включает четыре здания высотой от 1 до 17 этажей, образующих завершенное пространство с охраняемой дворовой территорией. Этот проект предлагает свежий подход к архитектуре жилых зданий, разработанный бюро «Остоженка», которое удостоено премии Grand Prix Urban Awards 2019 за достижения в области жилой недвижимости. Фасады корпусов выполнены в минималистичном стиле с использованием контрастных и сдержанных оттенков, а организация пространства продумана до мельчайших деталей.

На территории ЖК Новотомилино предусмотрены зоны для активного отдыха: детские и спортивные площадки, уютные места для прогулок и отдыха, а также пешеходные дорожки. Комплекс обладает автономной инфраструктурой — на первых этажах расположены коммерческие помещения, где открыты магазины, кафе и другие полезные сервисы. Архитектурные решения и европейский подход к стандартам комфорта и безопасности выделяют ЖК Новотомилино среди аналогов.

Квартирография комплекса включает студии площадью от 18 до 29 кв. м, однокомнатные квартиры от 33 до 46 кв. м, двухкомнатные варианты от 44 до 65 кв. м, а также трех- и четырехкомнатные квартиры площадью до 120 кв. м.

Страница создана: 18.02.2019, обновленa 08.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Новотомилино

8.9 / 10

(на основании 33 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

15 марта 2023

Экология: С экологией здесь конечно не супер, учитывая близость промки, но с другой стороны и это не Москва с ее выхлопными газами и прочими промышленными выбросами, которые загрязняют воздух.. Стоимость кв.м. : Квартиру в этом ЖК мы взяли в ипотеку, цена за двухкомнатную квартиру может получилась и немного высоковатой, но тем не менее вполне приемлемой.. Концепция и архитектура: Фасад зданий выглядит довольно стильно и привлекательно, хотя сочетание цветов можно было подобрать и получше. Планировка квартиры идет в современном европейском стиле, ну и плюс сравнительно высокие потолки, что для нас тоже немаловажно.. Расположение и транспорт: Место как по мне вполне удачное, есть все необходимое поблизости, в том числе магазины, школа, детский садик. Да и с транспортом здесь особых проблем нет. Читать полностью

26 июля 2022

Экология: Район не нравится, есть где прогуляться и подышать свежим воздухом. Стоимость кв.м. : Если поймать скидку на квартиры недели, то получается даже чуть ниже средней цены по рынку. Концепция и архитектура: Красивые кирпичные фасады со стороны шоссе, выглядят свежо. Расположение и транспорт: Безопасный спокойный район в Томилино, есть рядом магазины, школы, детские сады, спортивные объекты Читать полностью

ЖК Новотомилино Жилой комплекс
Россия Москва Томилино пгт, Птицефабрика мкр, Рязанское шоссе

55 комментариев о жилом комплексе

Анатолий

1 января 2025, 16:53

Комплекс удачно расположен, поблизости есть все необходимое для комфортной жизни, в том числе и социальная инфраструктура ( школа, дет. сад). Общественный транспорт ходит по расписанию, на собственном авто тоже нет проблем для передвижения. Дома выглядят симпатично, современно, квартиры просторные и с высокими потолками. Придомовая территория ухоженная, хотяч зелени пока маловато. Есть площадки для отдыха, занятий спортом, есть и места для парковки. Экология не идеальная, но по сравнению с Москвой, здесь она намного лучше. Ну и цена нормальная, адекватная, доступная для семей с детьми, таких как мы.

Стас

6 июля 2023, 20:10

Лично для меня покупка квартиры именно в этом жилищном комплексе показалась наиболее выгодным вложением на фоне остальных, которые на тот момент имелись на рынке. Так удачно сложились обстоятельства, что сбережений у меня как раз хватило на покупку двухкомнатной квартиры, которую в идеале я и планировал купить. Цены здесь ну уж очень привлекательные. О застройщике тоже хотел бы отозваться в положительном ключе, он на меня произвёл хорошее впечатление своей добросовестностью. Развитая инфраструктура вселяет уверенность в то, что здешнее проживание будет максимально комфортным.

Аня

26 июля 2021, 22:48

Понравились планировки, удачно использовано пространство в квартирах с небольшим метражем

3-RED

> Аня

27 июля 2021, 12:26

Анна, благодарим Вас за отзыв! Мы старались продумать комфортное жилье, отвечающее современным стандартам качества. Будем рады видеть Вас в числе наших будущих жильцов.

Тихоновы

> 3-RED

3 февраля 2022, 14:49

В остальном тоже весьма достойно. Не только планировки. Немного смущает близкое расположение Рязанского шоссе, а также крупная промзона напротив. Конечно, это не особо критично, тем более есть выбор квартир во двор. Мы наверно эти варианты и будем рассматривать, но сперва, конечно, приедем еще раз и все уже детально изучим. Что рядом в самом микрорайоне, сколько времени занимает дорога от МКАД или от метро. Нравится, что стоимость у вас пока держится на адекватном уровне, не спешите сильно увеличивать ее как многие застройщики, у которых уже были в офисах продаж. Надеюсь, что решим в пользу данного ЖК.

3-RED

> Тихоновы

4 февраля 2022, 13:10

Добрый день! Благодарим за отзыв! Мы надеемся, что вы все-таки примите решение приобрести квартиру в нашем жилом комплексе. Вы всегда можете обратиться к нашим сотрудникам из офиса продаж, они с радостью помогут вам подобрать подходящий вариант.
Что касается близости дороги, на это можно посмотреть с двух сторон. Благодаря этому ЖК обладает довольно хорошей транспортной доступностью. Все негативные аспекты соседства с дорогой мы,
безусловно, постарались минимизировать, устанавливая в квартирах качественные окна с высокими звукоизолирующими свойствами.
Относительно расположения, комплекс находится в 8 км от МКАД. От ЖК Новотомилино общественным транспортом можно добраться до 3 станций метро: «Котельники», «Некрасовка», «Лермонтовский проспект» . Ближайшая из них – «Котельники» (маршрутки 44, 45). Также в будущем планируется развитие транспортной доступности благодаря развязке с Новорязанского шоссе, которая будет идти прямо до ЖК, таким образом до метро можно будет доехать за 5-10 минут.
Более подробную информацию вы всегда можете получить у наших специалистов из офиса продаж.

Марина

> Тихоновы

12 декабря 2023, 15:50

А мы уже купили! Просто смотрели варианты именно в этом районе, так как муж здесь работает, и из всех предложений этот ЖК показался наиболее подходящим. Застройщик с хорошей репутацией, инфраструктура имеется, расценки на тот момент были доступные, ну и качество дома было лучшим из всего, что нам по карману.
У нашей двушки очень удачная планировка, квартира большая и светлая, нет бесполезного пространства, все с умом. И размеры такие
, что легко подобрать мебель, не мучаясь с индивидуальным заказом. Окна у нас во двор, чтобы за детьми присматривать, и промзона не беспокоит. А экология по-моему, самая обычная, как везде.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Городском округе Люберцы

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 12.09.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 9 288 904 руб. + 171 117 руб. 4 702 500 ... 19 943 400 руб. за объект 02.09.25
9 198 157 руб. + 80 370 руб. 4 690 470 ... 19 703 200 руб. за объект 19.08.25
9 179 178 руб. + 61 391 руб. 4 702 500 ... 19 544 500 руб. за объект 05.08.25
9 019 440 руб. - 98 347 руб. 4 702 500 ... 18 090 000 руб. за объект 22.07.25
9 151 045 руб. + 33 258 руб. 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект 08.07.25
9 212 534 руб. + 94 746 руб. 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект 24.06.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.