ЖК Новотомилино
м. Котельники или м. Лермонтовский проспект - 20 мин. на обществ. транспорте
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
Тройка РЭД
- Всего новостроек: 10
- ЖК, где идут продажи: 9
- Средняя цена м2: 288 529 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 587 172 руб
- (цены рассчитаны по 350 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Тройка РЭД можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новотомилино"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.84 м2
S общ, до29.05 м2
Стоимость от 8,3 млн. ₽ до 12,5 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 81 квартира
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.95 м2
S общ, до45.48 м2
Стоимость от 10,5 млн. ₽ до 18,5 млн. ₽
Квартир всего 736
Наличие квартир 105 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от51.25 м2
S общ, до59.23 м2
Стоимость от 18,1 млн. ₽ до 21,5 млн. ₽
Квартир всего 215
Наличие квартир 31 квартира
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от70.02 м2
S общ, до73.73 м2
Стоимость от 19,9 млн. ₽ до 24,8 млн. ₽
Квартир всего 139
Наличие квартир 26 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Мы описывали этот ЖК на ранней, почти проектной стадии, оставляя резерв для того, чтобы понять, каким он получится после завершения. В итоге ЖК получился не самым выдающимся - скромным и по концепции, и по качеству, зато и цены здесь доступные. Недорого и практично - это примерно то, чего ждут от Подмосковья. К тому же, застроойщик аккуратно соблюдал все сроки, а некоторые корпуса смог сдать даже с опережением графика. Окончательно ЖК был построен и введен в эксплуатацию в прошлом году, но у застройщика есть еще нераспроданный объем квартир, которые можно купить по относительно низким ценам.
20 марта 2019
ЖК "Новотомилино", как и следует из названия комплекса, строится в Томилино, в Люберецком районе Подмосковья. Согласно имеющей у нас информации, проект будет масштабным - общий жилых площадей составит 79 тыс. кв. м. Известно также, что архитектурную концепцию жилого комплекса разработало бюро "Остоженка", известное своими премиальными и элитными проектами. Сроки завершения строительства установлены самые что ни на есть оптимистичные, однако есть некоторые сомнения в их соблюдении: 1 очередь должны закончить уже в следующем году, при этом в начале 2019 строительство не ведется, продажи не начались, а застройщик все еще занимается согласованием и сбором документов.
Экология и благоустройство
Экологические характеристики локации застройки - смешанные. Рядом с ЖК находится условно промышленная зона, которая застроена не производствами, а скорее складами и обслуживающими предприятиями. Сюда заезжает грузовой транспорт, но серьезного скопления тяжелых машин или постоянного траффика грузовиков по этому направлению нет. Зато с другой стороны от ЖК, на расстоянии 1,5-2 км, расположены знаменитые местные карьеры с прилегающей зеленой зоной.
Транспорт и инфраструктура
Ввиду ранней стадии проекта мы не можем дать окончательную оценку инфраструктурному обеспечению нового ЖК. С учетом того, что речь идет о проекте комплексного освоения, можно ожидать строительства на территории ЖК собственных объектов инфраструктуры, однако пока что известно только о планах по строительству школы, и даже эта информация требует подтверждения. Если и в будущем планы застройщика останутся такими же скудными, стоит поставить вопрос о соответствии ЖК своему статусу. Много домов на одной территории - это еще не КОТ. Что касается инфраструктуры прилегающих районов, то она действительно неплохо развита, но социальные объекты в Томилино испытывают серьезную нагрузку, поскольку новостроек здесь много. К тому же, не все они удобно расположены. Что касается транспорта, то на территории соседнего района есть станция метро, но добираться до нее придется на общественном транспорте с неизбежными пробками. Альтернативный маршрут - железная дорога; до местных ж/д станций вполне можно дойти пешком.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 17.9 м2 | 9.6 м2 | — | нет | — | S жилая 9.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 19.9 м2 | 10.8 м2 | — | нет | — | S жилая 10.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 414 110 руб от 8 414 110 руб |
|
1-комнатная | 33.5 м2 | 11.3 м2 | 9.3 м2 | нет | — | S жилая 11.3 м2, S кухни 9.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 589 100 руб от 10 589 100 руб |
|
1-комнатная | 39.3 м2 | 14.9 м2 | 11.2 м2 | нет | — | S жилая 14.9 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 987 400 руб от 12 987 400 руб |
|
1-комнатная | 34.6 м2 | 12.4 м2 | 12.1 м2 | нет | — | S жилая 12.4 м2, S кухни 12.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 455 000 руб от 10 455 000 руб |
|
2-комнатная | 54.4 м2 | 25.1 м2 | 14.7 м2 | нет | — | S жилая 25.1 м2, S кухни 14.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 68.7 м2 | 32.5 м2 | 18.1 м2 | да | балкон | S жилая 32.5 м2, S кухни 18.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 43.9 м2 | 26 м2 | 8.5 м2 | нет | балкон | S жилая 26 м2, S кухни 8.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 47.2 м2 | 25.4 м2 | 10.2 м2 | нет | балкон | S жилая 25.4 м2, S кухни 10.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 50.2 м2 | 25.9 м2 | 12.3 м2 | нет | — | S жилая 25.9 м2, S кухни 12.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 78.8 м2 | 41.2 м2 | 18.5 м2 | да | балкон | S жилая 41.2 м2, S кухни 18.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 86.2 м2 | 38.9 м2 | 19 м2 | да | балкон | S жилая 38.9 м2, S кухни 19 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 59.5 м2 | 36.1 м2 | 10.4 м2 | нет | — | S жилая 36.1 м2, S кухни 10.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 100.3 м2 | 57.0 м2 | 20.1 м2 | да | балкон | S жилая 57.0 м2, S кухни 20.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 4
- Этажей: 17
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,59
- Всего квартир: 1090
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ РЕАЛИНВЕСТ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Жилая площадь: от 18 до 120 кв. м
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2027
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Гостевые места вне придомовой территории: 35
- Гостевые места на придомовой территории: 23
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 7
- Количество пассажирских лифтов: 7
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новотомилино. Московская область, Люберцы р-н, Томилино пгт, Птицефабрика мкр, Рязанское шоссе
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Безопасная среда
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа Люберцы
ЖК Карамельный
4кв. 2023
от 6 400 000 руб.
Люберцы г, Хлебозаводская ул 6 с.1
ЖК Томилино
2кв. 2020
от 5 450 000 руб.
Томилино пгт, Колхозная ул 1,2,3,4
ЖК Егорово Парк
1кв. 2026
от 5 700 000 руб.
Люберецкий р-н, Жилино-1 п, Колхозная ул
ЖК Гоголя-2
1кв. 2015
от 5 990 000 руб.
п Томилино, ул Гоголя
ЖК Первый Лермонтовский
2кв. 2024
от 8 952 020 руб.
Люберецкий р-н, Люберцы г
ЖК Волковская 67
3кв. 2027
от 5 638 650 руб.
Люберцы г, Волковская ул 67
ЖК Облака 2.0
2кв. 2024
от 7 755 600 руб.
Люберцы г, Транспортная ул
ЖК Белая Дача Парк
1кв. 2028
от 7 040 620 руб.
Котельники г, Яничкин проезд
ЖК Красково
2кв. 2014
от 5 400 000 руб.
п. Красково, ул. Карла Маркса 1 А
ЖК Pilot 9-18
4кв. 2023
от 7 000 000 руб.
Люберцы г, Красноармейская ул
ЖК Дюна
2кв. 2028
от 10 218 800 руб.
Котельники г, Новорязанское ш
ЖК Томилинский бульвар
2кв. 2027
от 7 384 810 руб.
Котельники г., Новая ул.
ЖК Котельнические высотки
3кв. 2020
от 9 500 000 руб.
Котельники г, Кузьминская ул 7
ЖК Академический
3кв. 2014
от 7 400 000 руб.
г Люберцы, ул Инициативная 13
ЖК Облака
2кв. 2020
от 6 800 000 руб.
Люберцы г, Инициативная ул 7 в
ЖК Томилино Парк
4кв. 2026
от 5 090 000 руб.
Томилино пгт, Новорязанское ш 9
ЖК Квартал 115
4кв. 2013
от 10 240 000 руб.
Люберцы г, Юбилейная ул 26
ЖК Зелёный остров
4кв. 2013
от 7 500 000 руб.
г. Котельники, мкр. Силикат, мкр. Южный 1,2
ЖК Красная горка
1кв. 2017
от 9 100 000 руб.
г Люберцы, мкр 7-8
ЖК Белая Дача
1кв. 2020
от 8 900 000 руб.
г. Котельники, мкр. Белая Дача
Новости
Описание ЖК Новотомилино от Тройка РЭД
ЖК Новотомилино — это современный жилой комплекс, расположенный в поселке Томилино рядом с городом Люберцы, где можно купить квартиру в окружении благоустроенной инфраструктуры.
Первая очередь строительства включает четыре здания высотой от 1 до 17 этажей, образующих завершенное пространство с охраняемой дворовой территорией. Этот проект предлагает свежий подход к архитектуре жилых зданий, разработанный бюро «Остоженка», которое удостоено премии Grand Prix Urban Awards 2019 за достижения в области жилой недвижимости. Фасады корпусов выполнены в минималистичном стиле с использованием контрастных и сдержанных оттенков, а организация пространства продумана до мельчайших деталей.
На территории ЖК Новотомилино предусмотрены зоны для активного отдыха: детские и спортивные площадки, уютные места для прогулок и отдыха, а также пешеходные дорожки. Комплекс обладает автономной инфраструктурой — на первых этажах расположены коммерческие помещения, где открыты магазины, кафе и другие полезные сервисы. Архитектурные решения и европейский подход к стандартам комфорта и безопасности выделяют ЖК Новотомилино среди аналогов.
Квартирография комплекса включает студии площадью от 18 до 29 кв. м, однокомнатные квартиры от 33 до 46 кв. м, двухкомнатные варианты от 44 до 65 кв. м, а также трех- и четырехкомнатные квартиры площадью до 120 кв. м.
Страница создана: 18.02.2019, обновленa 02.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Видный берег
1кв. 2017
от 5 180 000 руб.
Ермолино д
ЖК Новокрасково
2кв. 2021
от 5 099 000 руб.
Красково дп, Егорьевское ш
ЖК Облака
2кв. 2020
от 6 800 000 руб.
Люберцы г, Инициативная ул 7 в
ЖК Малаховский квартал
3кв. 2022
от 4 500 000 руб.
Малаховка дп, Гаражная ул
ЖК Дом на Барвихинской
1кв. 2021
от 25 000 000 руб.
Барвихинская ул 6
ЖК Видный берег 2
3кв. 2027
от 7 492 780 руб.
Калиновая
ЖК Облака 2.0
2кв. 2024
от 7 755 600 руб.
Люберцы г, Транспортная ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Люберцы
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 487 024 руб. | + 2 378 385 руб. | 5 525 660 ... 23 714 600 руб. за объект | 29.01.26 |
| 11 306 448 руб. | + 2 197 809 руб. | 5 327 660 ... 23 497 500 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 11 152 656 руб. | + 2 044 017 руб. | 5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 11 019 504 руб. | + 1 910 865 руб. | 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 10 624 837 руб. | + 1 516 199 руб. | 5 005 200 ... 22 725 400 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 10 263 616 руб. | + 1 154 977 руб. | 4 936 870 ... 22 349 700 руб. за объект | 11.11.25 |
56 комментариев о жилом комплексе
Мария
27 сентября 2025, 02:51
Сначала немного смутила удаленность от метро - добираться до Котельников около 20 минут на автобусе, но в целом терпимо. Зато очень порадовало, что зелень есть: в полутора километрах карьеры с зоной отдыха, а для нас это важно - лесопарки рядом - это прямо наше. Комплекс выглядит аккуратно, фасады стильные и без перегруза деталями. Осмотрела несколько планировок, приглянулась двушка за счёт удачного зонирования кухни-гостиной. Детский сад почти во дворе - удобно, особенно если с утра спешишь. По ценам пока не поняла до конца - посмотрим, что застройщик в офисе предложит.
Анатолий
1 января 2025, 16:53
Комплекс удачно расположен, поблизости есть все необходимое для комфортной жизни, в том числе и социальная инфраструктура ( школа, дет. сад). Общественный транспорт ходит по расписанию, на собственном авто тоже нет проблем для передвижения. Дома выглядят симпатично, современно, квартиры просторные и с высокими потолками. Придомовая территория ухоженная, хотяч зелени пока маловато. Есть площадки для отдыха, занятий спортом, есть и места для парковки. Экология не идеальная, но по сравнению с Москвой, здесь она намного лучше. Ну и цена нормальная, адекватная, доступная для семей с детьми, таких как мы.
Стас
6 июля 2023, 20:10
Лично для меня покупка квартиры именно в этом жилищном комплексе показалась наиболее выгодным вложением на фоне остальных, которые на тот момент имелись на рынке. Так удачно сложились обстоятельства, что сбережений у меня как раз хватило на покупку двухкомнатной квартиры, которую в идеале я и планировал купить. Цены здесь ну уж очень привлекательные. О застройщике тоже хотел бы отозваться в положительном ключе, он на меня произвёл хорошее впечатление своей добросовестностью. Развитая инфраструктура вселяет уверенность в то, что здешнее проживание будет максимально комфортным.