ЖК Дом на Барвихинской
ст. МЦД-1 Сетунь - 15 мин. пешком
От 13 500 000 ₽
От 285 714 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Тройка РЭД
- Всего новостроек: 10
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 269 993 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 728 106 руб
- (цены рассчитаны по 380 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Тройка РЭД можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Дом на Барвихинской"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "На Барвихинской улице, 6" прошел сквозь долгий процесс обсуждения и согласования. Изначально здесь планировали построить высотную 23-этажную башню. Но этот проект одобрения Москомархитектуры так и не получил. В общей сложности застройщику отказали не менее 3 раз. И наконец осенью 2018 года компании "Элит-Строй" удалось согласовать окончательный вариант проекта: многосекционный 10-этажный дом с магазинами на нижних этажах. Жители района все еще недовольны - по их словам, район испытывает трудности с транспортным сообщением и объектами инфраструктуры, а строительство ведется на участке, который ранее занимал ТЦ "Седьмой континент". У экспертов тоже возникают вопросы, в основном к предполагаемому статусу ЖК - для бизнес-класса место выбрано не лучшее, несмотря на близость к Можайскому шоссе и МКАД, местные транспортные развязки перегружены. Да и визуально дом похож скорее на "комфорт". Впрочем, продажи пока не начались, так что нужно будет дождаться объявления цен.
Экология и благоустройство
Состояние экологии возле ЖК внушает серьезные опасения. На расстоянии менее 100 метров от новостройки расположена развязка МКАД и Можайского шоссе, что обеспечит жильцам стабильно высокий уровень шума, пыли и выхлопных газов. Неподалеку функционирует промышленная зона "Очаково" с ТЭЦ-25. В километре пролегают железнодорожные пути. За деревней Немчиновкой, на расстоянии более 2 километров, раскинулись Ромашковский и Подушкинский лесопарки.
Транспорт и инфраструктура
Транспортную доступность комплекса по достоинству оценят автомобилисты - непосредственно возле ЖК располагается развязка МКАД и Можайского шоссе. Людям без личного транспорта будет не так удобно. В километре от новостройки находятся три железнодорожные платформы: "Седунь", "Ромашково" и "Немчиновка" белорусского направления, время в дороге от одноименного вокзала - 25 минут. Разрабатывается проект линии легкого метро через платформу "Немчиновка", возле "Ромашково" активно прокладываются пути для аэроэкспресса. Слишком далеко от новостройки находится метро - ближайшие станции "Молодежная" и "Кунцевская" удалены более чем на 3,5 километра. Остановки общественного транспорта находятся в 400 и 800 метрах от ЖК. В проекте комплекса анонсирован детский сад на 30 воспитанников, блок младшей школы на 70 детей, кафе и магазины в стилобате. Прочие инфраструктурные объекты жильцам придется искать по ту сторону МКАДа или в деревне Немчиновка, где функционирует один из самых крупных в Московской области торгово-развлекательных центров, поликлиника, аптеки, рестораны, отделения банков, школа и детский сад.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 33.9 м2 | 19.9 м2 | — | нет | балкон | S жилая 19.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 37.16 м2 | 24.33 м2 | — | нет | балкон | S жилая 24.33 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 45.51 м2 | 18.71 м2 | 10.57 м2 | нет | балкон | S жилая 18.71 м2, S кухни 10.57 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 51.07 м2 | 17.65 м2 | 14.37 м2 | нет | балкон | S жилая 17.65 м2, S кухни 14.37 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 71.07 м2 | 34.89 м2 | 16.63 м2 | да | балкон | S жилая 34.89 м2, S кухни 16.63 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 68.16 м2 | 33.04 м2 | 12.48 м2 | нет | балкон | S жилая 33.04 м2, S кухни 12.48 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 70.0 м2 | 37.0 м2 | 16.0 м2 | да | балкон | S жилая 37.0 м2, S кухни 16.0 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 9
- Тип дома:
- Высота потолков: 3
- Всего квартир: 261
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: A
- Жилая площадь: от 32.8 до 91.4 кв. м
- Выдача ключей: 07.02.2021
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 153
- Гостевые места вне придомовой территории: 20
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4
- Количество пассажирских лифтов: 8
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Дом на Барвихинской. Москва, Можайский р-н, Барвихинская ул, д. 6
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Безопасная среда
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Можайского района
ЖК UNO Горбунова
1кв. 2028
от 11 170 900 руб.
Горбунова ул 27
ЖК Стеллар Сити
4кв. 2026
от 9 009 000 руб.
Сколковское ш
ЖК Level Кутузовский
4кв. 2017
от 32 500 000 руб.
Гришина ул 16
ЖК КутузовGrad
2кв. 2019
от 11 500 000 руб.
Рябиновая улица 3
ЖК Верейская 41
1кв. 2025
от 14 017 800 руб.
Верейская ул 41
ЖК КутузовGRAD II
2кв. 2022
от 28 170 000 руб.
Петра Алексеева ул 12
ЖК Кутузов Сити
3кв. 2027
от 19 781 400 руб.
Гродненская ул
ЖК Манифест
3кв. 2021
от 20 800 000 руб.
Красных Зорь ул, вл. 33а
ЖК Twice
1кв. 2022
от 24 529 600 руб.
улица Академика Павлова, 7с1 7
ЖК Life-Кутузовский
4кв. 2020
от 16 000 000 руб.
Гжатская ул 9
ЖК Молодогвардейская 36
4кв. 2021
от 13 699 000 руб.
Молодогвардейская ул 36 Б
ЖК Свой
2кв. 2020
от 18 900 000 руб.
улица Багрицкого 18
ЖК Ярцевская 24
2кв. 2017
от 14 500 000 руб.
Ярцевская ул 24
ЖК SET
3кв. 2028
от 12 059 400 руб.
Верейская ул
ЖК Среда на Кутузовском
4кв. 2027
от 15 278 300 руб.
Ивана Франко ул
ЖК Кутузовский квартал
2кв. 2026
от 14 990 700 руб.
Ивана Франко ул.
ЖК VEER
3кв. 2028
от 11 347 800 руб.
Верейская ул 29ст35
Новости
Описание ЖК Дом на Барвихинской от Тройка РЭД
Компания "Тройка Ред" строит в ЗАО Москвы жилой комплекс "Дом на Барвихинской". Новостройка относится к бизнес-классу.
Монолитное 9-этажное здание рассчитано на 261 квартиру. Жилье сдается "под ключ" и без отделки. Предложены 1-, 2- и 3-комнатные планировки от 33 до 90 кв.м. Общая площадь недвижимости составит 15 тыс. кв.м. Высота потолков в квартирах 3 метра.
Дом будет обслуживаться несколькими скоростными лифтами. На первом этаже коммерческие помещения: магазины, салоны красоты, аптеки. Для автовладельцев строят подземный паркинг на 196 мест с кладовыми для хранения вещей. Закрытый двор исключает проезд машин по территории. Предусмотрены охрана и видеонаблюдения. Возле дома устроят детскую игровую площадку и гостевые парковки.
Страница создана: 14.11.2018, обновленa 12.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Видный берег
1кв. 2017
от 5 300 000 руб.
Ермолино д
ЖК Новокрасково
2кв. 2021
от 4 990 000 руб.
Красково дп, Егорьевское ш
ЖК Облака
2кв. 2020
от 6 350 000 руб.
Люберцы г, Инициативная ул 7 в
ЖК Малаховский квартал
3кв. 2022
от 4 100 000 руб.
Малаховка дп, Гаражная ул
ЖК Новотомилино
3кв. 2023
от 9 233 280 руб.
Томилино пгт, Птицефабрика мкр, Рязанское шоссе
ЖК Видный берег 2
3кв. 2027
от 6 511 310 руб.
Калиновая
ЖК Облака 2.0
2кв. 2024
от 6 054 170 руб.
Люберцы г, Транспортная ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Можайском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 24 520 899 руб. | + 5 657 369 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 |
| 22 724 712 руб. | + 3 861 181 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 23 793 578 руб. | + 4 930 047 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 23 360 490 руб. | + 4 496 959 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 051 129 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 492 292 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 |
.JPG)
18 комментариев о жилом комплексе
Женя
6 ноября 2024, 15:22
Живем тут с момента сдачи, застройщик выполнил что обещал и в целом мы всем довольны. УК тут отличная, убирают снег оперативно, двор в чистоте и в целом все быстро устраняется. Мне нравится, что тут нет плотной застройки, так вот сразу и не скажешь, что тут рядом оживленная автомагистраль и прочее, вид хороший и в целом тут вокруг дома очень свободно. Сама квартира так же приятная, от застройщика особо ничего не меняли, только ванну немного переделали, в остальном все очень неплохо вышло. В целом тут хорошо, лично наша семья довольна, хотя вот магазины поблизости не помешали бы, то что есть не особо хватает.
Катя
5 декабря 2019, 10:31
Вчера заключила договор. Спасибо сотрудникам кампании BSA, а в частности Светлане за помощь с оформлением. Жду заселения и подбираю мебель для нового дома)
Мария Серебрякова
> Катя
13 сентября 2020, 02:52
Катя, мы с вами соседями будем) нас тоже консультировала полгода назад и занималась оформлением всех бумаг Светлана, очень приятный и квалифицированный сотрудник, побольше бы таких) Сейчас мы с мужем тоже с нетерпением ждем, когда ключи начнут выдавать, уже примерно распланировали что куда поставим, активно подбираем строительные материалы для ремонта, поэтому надеемся, что до конца года как и обещали дом введут в эксплуатацию) Раз в неделю около стройки проезжаем, процесс идет, рабочие всегда на стройке есть, сейчас внутри что то делают, поэтому кажется, что процесс стоит на месте.
Артем
24 июля 2019, 18:34
Работаю в сити. До ЖК 25 минут почти по прямой. Отличный вариант для меня, плюс бизнес-класс!
Владимир
> Артем
22 октября 2019, 10:51
Все так и есть, но больше всего обрадовался цене. Купил тут двухкомнатную квартиру, на начальном этапе строительства. Для западного округа города это была очень низкая цена. Район удачный многими характеристиками. Это как вы и писали, удобный путь в центр города, в т.ч на метро. Но, к сожалению, ветка очень загруженная. На авто неплохо выезжать, как раз наоборот пробок поменьше, чем по другим направлениям. Считаю, что никаких рисков сейчас уже нет, ЖК по темпам строительства идет в заявленные сроки. Это я приобретал в самом начале, когда непонятно было много, а сейчас можно не переживать.
Алла
> Владимир
2 ноября 2019, 23:14
Да уж, в метро тут хоть не заходи. Одна из самых забитых веток метро. Такие толпы, влезть нереально в вагон. Так что метро это относительно удобно. Если после 10 утра ехать в центр, тогда норм. На машине тоже пробки, как и везде. Существенной разницы не увидела. Но опять же какая у кого работа, если с 9 утра рабочий день, то замучаетесь. У меня он не совсем нормированный, могу и к 11 приехать, поэтому покупала тут квартиру зная, что будет нормально. В иной ситуации даже не знаю. Скорее всего выбрала бы северное направление Москвы, оттуда гораздо быстрее выбираться. Знаю, т.к. жила там с родителями.