ЖК Облака
м. Некрасовка - 15 мин. транспортом
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Тройка РЭД
- Всего новостроек: 10
- ЖК, где идут продажи: 9
- Средняя цена м2: 282 918 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 328 133 руб
- (цены рассчитаны по 421 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Тройка РЭД можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Облака"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от28.7 м2
S общ, до31 м2
Стоимость от 8,1 млн. ₽ до 9,3 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от25.1 м2
S общ, до45.8 м2
Стоимость от 8,5 млн. ₽ до 11,9 млн. ₽
Наличие квартир 9 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от46 м2
S общ, до58.9 м2
Стоимость от 11,5 млн. ₽ до 16,5 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
3-комнатные
Пресса о комплексе
| 10528 «Тройка РЭД» начинает строительство ЖК «Облака» в Люберцах Девелоперская компания «Тройка РЭД» получила разрешение на строительство жилого комплекса «Облака» на улице Инициативная, 7в, у пересечения с Комсомольским проспектом, в подмосковных Люберцах. В составе комплекса – и квартиры, и апартаменты. Продажи откроются в ближайшее время. | 3403 Компания «Тройка РЭД» планирует построить ЖК комфорт-класса «Облака» в подмосковных Люберцах Компания «Тройка РЭД» планирует построить жилой комплекс комфорт-класса «Облака» на улице Инициативная, 7в в подмосковных Люберцах. Застройщиком выступит ООО «Искона», аффилированное с компанией «Тройка РЭД». | 3176 «Тройка РЭД» построит ЖК «Видный берег 2» и завершит долгострой в Подмосковье Группа «Тройка РЭД» получила от Сбербанка 2 млрд рублей на строительство первого этапа жилого комплекса «Видный берег 2» в Ленинском районе Московской области. Также группа завершит строительство проблемного ЖСК «Светлый» в Лосино-Петровском. |
| 3183 «Тройка РЭД» готовит к выводу на рынок ЖК «Новотомилино» Компания «Тройка РЭД» готовит к выводу на рынок жилой комплекс «Новотомилино» в поселке Томилино Люберецкого района Московской области. Проект комплексного освоения территории разработало архитектурное бюро «Остоженка». | 2994 Девелоперская компания «Тройка РЭД» получила ЗОС на четыре корпуса в малоэтажном городе-курорте «Май» Девелоперская компания «Тройка РЭД» получила ЗОСы на четырех корпуса в малоэтажном городе-курорте «Май», расположенного в 10 км от МКАД в деревне Горки Ленинского района Московской области, сообщает пресс-служба компании. | 2787 Компания «Тройка РЭД» презентовала жилой комплекс «Новокрасково» в Люберецком районе Московской области Девелопер проекта - «Тройка РЭД», презентовал новый ЖК на Егорьевском шоссе, в Красково в Люберецком районе Подмосковья. Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди проекта запланирован на конец 2017 года, сообщает «БЕСТ-Новострой». |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Облака" строится в подмосковных Люберцах, где конкуренция среди новостроек довольно высока. Для нового объекта застройщик, компания "Тройка РЭД", выбрал интересный участок: в центре Люберец, прямо над Комсомольским проспектом. С одной стороны, этим он обставил многих конкурентов, которые работают в отдаленных районах Люберец, с другой стороны - не каждый согласится жить над шумной оживленной эстакадой. Да и других экологических проблем у ЖК хватает. Зато транспортная доступность, понятное дело, на высоте. И с инфраструктурой проблем у жильцов не возникнет. Строительство началось в 2018 году, идет хорошими темпами, закончить объект планируют в конце 2020 года. Времени еще достаточно, а с учетом того, что ЖК состоит фактически из одного разноэтажного здания, пока не оснований сомневаться.
Экология и благоустройство
Экологическое состояние локации застройки благополучным не назовешь. Конечно, в паре километров от ЖК есть парк, но положение он не исправляет - "перебить" воздействие перегруженного Комсомольского проспекта с его адским траффиком и постоянными пробками такое соседство точно не сможет. Сюда нужно добавить и шумовое загрязнение - дом стоит буквально над самой дорогой.
Транспорт и инфраструктура
ЖК "Облака" находится в центре Люберец, рядом с Комсомольским проспектом. Это само по себе обеспечивает транспортную доступность - с выездом на трассу проблем не будет. Остановки общественного транспорта расположены в пешеходной доступности от ЖК. А вот пользы от метро, которое уже дошло до Люберец, жильцам не будет, поскольку местная станция метро расположена далеко от ЖК. Зато они смогут воспользоваться железной дорогой - станция "Люберцы 1" находится в нескольких минутах ходьбы от ЖК. Что касается инфраструктуры, то у нас нет информации по собственной инфраструктуре в составе ЖК, но с учетом расположения - в центре Люберец - у жильцов будет доступ ко всем городским социальным объектам. Осталось выяснить, не перегружены ли городские школы и детсады, поскольку Люберцы - плотно застроенный город, в котором нет недостатка в новых переселенцах.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 26.6 м2 | 17.6 м2 | — | нет | — | S жилая 17.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 27.6 м2 | 18.1 м2 | — | нет | — | S жилая 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 42.9 м2 | 14.1 м2 | 14.6 м2 | нет | — | S жилая 14.1 м2, S кухни 14.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 500 000 руб от 10 500 000 руб |
|
1-комнатная | 43.1 м2 | 16.4 м2 | 13.9 м2 | нет | — | S жилая 16.4 м2, S кухни 13.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 500 000 руб от 10 500 000 руб |
|
2-комнатная | 59.9 м2 | 33.1 м2 | 10.5 м2 | нет | балкон | S жилая 33.1 м2, S кухни 10.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 63 м2 | 28.9 м2 | 14.5 м2 | нет | балкон | S жилая 28.9 м2, S кухни 14.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 82.6 м2 | 42.4 м2 | 15.3 м2 | нет | балкон | S жилая 42.4 м2, S кухни 15.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 14-18-25
- Тип дома:
- Всего квартир: 1020 квартир и 152 апартампента
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: от 21 до 85 кв. м
Паркинги
- Паркинг: Открытый
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Облака. Московская область, Люберцы р-н, Люберцы г, Инициативная ул, д. 7, к. в
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа Люберцы
ЖК Академический
3кв. 2014
от 8 000 000 руб.
г Люберцы, ул Инициативная 13
ЖК Волковская 67
3кв. 2027
от 4 800 000 руб.
Люберцы г, Волковская ул 67
ЖК Облака 2.0
2кв. 2024
от 7 755 600 руб.
Люберцы г, Транспортная ул
ЖК Наташинский парк
4кв. 2015
от 9 800 000 руб.
Люберцы г, Митрофанова ул 22 1
ЖК Люберцы, Калараш, 13
3кв. 2011
от 16 000 000 руб.
ул. Калараш 13
ЖК Красная горка
1кв. 2017
от 8 600 000 руб.
г Люберцы, мкр 7-8
ЖК Первый Лермонтовский
2кв. 2024
от 8 674 150 руб.
Люберецкий р-н, Люберцы г
ЖК Pilot 9-18
4кв. 2023
от 6 200 000 руб.
Люберцы г, Красноармейская ул
ЖК Twin House
2кв. 2023
от 13 990 000 руб.
Люберцы г, Кирова ул 35 а
ЖК Отлично
1кв. 2027
от 8 509 500 руб.
Люберцы г, Октябрьский пр-кт 28а
.jpg)
ЖК Люберцы парк
1кв. 2023
от 6 350 000 руб.
Люберцы г, 8 Марта ул
ЖК ВЛЮБЕРЦЫ
1кв. 2026
от 8 165 000 руб.
Люберцы г, Шевлякова ул 19
ЖК Карамельный
4кв. 2023
от 6 700 000 руб.
Люберцы г, Хлебозаводская ул 6 с.1
ЖК Ареал
3кв. 2017
от 11 000 000 руб.
Люберцы г, Кирова ул 9 1
ЖК Дом на Октябрьском проспекте
4кв. 2011
от 17 200 000 руб.
Люберцы г, Октябрьский пр-кт 18 2
ЖК Самоцветы
4кв. 2015
от 11 999 000 руб.
г. Люберцы, Кирова ул 12А
ЖК Атлетик Хаус
2кв. 2014
от 7 300 000 руб.
г. Люберцы, городок "Б", ул. 3-е почтовое отделение, вл. 61
ЖК Люберецкий
4кв. 2022
от 3 500 000 руб.
Люберцы г, в районе улиц Рождественская, Черемухина, Гоголя, Косинское ш.
ЖК Жулебино парк
1кв. 2025
от 8 900 000 руб.
Люберцы г, 3-е Почтовое отделение ул
ЖК Квартал 115
4кв. 2013
от 9 000 000 руб.
Люберцы г, Юбилейная ул 26
Описание ЖК Облака от Тройка РЭД
"Облака" — перспективный жилой комплекс на улице Инициативная в Люберцах. Застройщиком выступает ООО Искона, связанная с компанией "Тройка Рэд". Строительство стартует зимой 2018 года.
В состав проекта входит один шестисекционный 14-18-25-этажный дом комфорт-класса. Здание возводится по монолитной технологии с вентилируемым фасадом.
Покупателям предложено 1020 квартир и 152 апартамента. Жилье сдается с отделкой и без нее. Чистовая предусмотрена в двух вариантах — "Рассвет" и "Закат", которые включают:
- натяжной виниловый потолок;
- виниловые обои под окраску;
- ламинат 32 класса и ламинированный плинтус;
- межкомнатные двери;
- в санузле — сантехника, стены и пол облицованы плиткой.
На первом этаже размещены 14 коммерческих помещений. Входные группы расположены на уровне земли — без порогов. Холлы выполнят в едином стиле, предусмотрены колясочные и комнаты для охраны. В подъездах будут работать грузопассажирские и пассажирские лифты.
Территорию застройщик благоустроит. Во дворе предусмотрены игровые и спортивные площадки, зоны отдыха.
Страница создана: 12.04.2018, обновленa 03.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Видный берег
1кв. 2017
от 4 990 000 руб.
Ермолино д
ЖК Новокрасково
2кв. 2021
от 5 300 000 руб.
Красково дп, Егорьевское ш
ЖК Малаховский квартал
3кв. 2022
от 4 900 000 руб.
Малаховка дп, Гаражная ул
ЖК Дом на Барвихинской
1кв. 2021
от 21 500 000 руб.
Барвихинская ул 6
ЖК Новотомилино
3кв. 2023
от 8 382 150 руб.
Томилино пгт, Птицефабрика мкр, Рязанское шоссе
ЖК Видный берег 2
3кв. 2027
от 7 424 190 руб.
Калиновая
ЖК Облака 2.0
2кв. 2024
от 7 755 600 руб.
Люберцы г, Транспортная ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Люберцы
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 202 166 руб. | + 2 139 234 руб. | 5 519 540 ... 23 020 800 руб. за объект | 24.03.26 |
| 11 156 521 руб. | + 2 093 589 руб. | 5 500 000 ... 23 089 500 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 11 212 308 руб. | + 2 149 375 руб. | 5 549 860 ... 23 235 900 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 11 194 693 руб. | + 2 131 760 руб. | 6 040 890 ... 20 416 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 11 487 024 руб. | + 2 424 091 руб. | 5 525 660 ... 23 714 600 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 11 306 448 руб. | + 2 243 515 руб. | 5 327 660 ... 23 497 500 руб. за объект | 14.01.26 |
24 комментария о жилом комплексе
Федор
23 сентября 2020, 01:34
Когда встает ребром вопрос о покупке квартиры в новом жилом комплексе, начинаешь искать и выбирать все, что попадается. Выбрали Облака, потому что каждый день из окна лицезрели этапы строительства. Расположение супер, строят быстро. Вернее уже построили и сдали, к удивлению многих дольщиков. Закрытые дворы и архитектура ЖК отдельная тема для обсуждения. Мы крайне довольны покупкой.
Александр
13 сентября 2020, 17:27
Купили студию в облаках. Из плюсов - надежный застройщик, приемлемые цены, дома монолитно-кирпичные. Из минусов - транспортная доступность, надеюсь в скором будущем ситуация изменится.
Савелий
1 сентября 2020, 00:00
Данный комплекс меня сразу заинтересовал. Привлекла довольно доступная цена, я был приятно удивлен. Во первых центр Люберец, отличная транспортная развязка, и обширная инфраструктура, все необходимое поблизости, сады и школы, магазины и кафе.