Недвижимость Московской области / Новостройки / Карамельный

Описание Квартиры 28 Планировки Ипотека Отзывы 67 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Карамельный

Московская область,

Люберцы р-н, Юго-Восток,

Люберцы г, Хлебозаводская улица, 6 с.1

Котельники(3.4 км) Лермонтовский проспект(5.4 км)

м. Котельники или м. Лермонтовский проспект - 20 мин. на обществ. транспорте

От 5 000 000 ₽

От 142 188 ₽/м²

В ипотеку от 22 063 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2022

Корпуса корп.:1, 6с1

Квартир -

Этажность 19-25

Ареал

Всего новостроек: 4
ЖК, где идут продажи: 4

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 142 894 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 744 874 руб
(цены рассчитаны по 23 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является БЕСТ-Новострой
*С проектной декларацией по объектам в инвестиционно-строительной компании Ареал можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Карамельный"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от29.4 м²

S общ, до30.6 м²

Стоимость от 5,2 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 3 квартиры

1-комнатные

S общ, от28.8 м²

S общ, до46.2 м²

Стоимость от 5,0 млн. ₽ до 7,7 млн. ₽

Квартир всего 187

Наличие квартир 9 квартир

2-комнатные

S общ, от47 м²

S общ, до64.5 м²

Стоимость от 7,1 млн. ₽ до 10,5 млн. ₽

Квартир всего 231

Наличие квартир 9 квартир

3-комнатные

S общ, от64 м²

S общ, до88.5 м²

Стоимость от 9,1 млн. ₽ до 12,7 млн. ₽

Квартир всего 154

Наличие квартир 7 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

09 октября 2024

В прошлом мнении редакции мы писали, что риски недостроя в случае с этим ЖК - не выше, чем в среднем по локации. Технически так и есть - в Люберцах задержка и переносы сроков не редкость. Но тот факт, что строительство длилось около 6 лет, при том, что в составе ЖК был всего один дом, до сих пор кажется труднообъяснимым. Покупателям пришлось нелегко: сроки постоянно переносились, срывались, затем были новые переносы. К счастью, к 2024 году ЖК наконец-то был достроен и сдан в эксплуатацию. Что в итоге вышло? Примерно то, что и было обещано, и все плюсы и минусы ЖК, описанные в прошлом мнении редакции, сохраняют актуальность. Каких-либо изменений в вопросах транспортной доступности и инфраструктуры нет. Однако Люберцы - локация перспективная, динамичная, жилья тут строится много, поэтому в перспективе областное правительство может заняться ее развитием вплотную - больше всего в помощи нуждается местная транспортная сеть. Из новых актуальных плюсов можно назвать уровень цен - он остается умеренным и после завершения строительства.

25 июня 2018

Жилой комплекс "Карамельный" строится в Люберецком районе Подмосковья. Строительством занимается ИСК "Ареал" - компания, известная именно на этом локальном рынке недвижимости, в портфеле которой уже есть успешно реализованные проекты в Люберцах. Новый ЖК представляет собой многосекционный дом переменной (15-25) этажности, монолитно-кирпичный, с вентилируемыми фасадами, закрытой территорией и концепцией "двор без машин". Участок находится в микрорайоне "Хлебозавод" и граничит с промзонами, хотя для Люберец это привычное дело. Зато здесь нет проблем с социальной и коммерческой инфраструктурой, поскольку микрорайон давно застраивается и хорошо развит, также рядом находится транспортная развязка с Новорязанским шоссе. Из дополнительных "удобств" можно упомянуть ветку железной дороги, которая проходит в непосредственной близости от ЖК, а на местном общественном транспорте можно доехать до станции метро "Котельники"; энергичные люди смогут добраться до станции и пешком. Из недостатков - сложную экологическую ситуацию, дефицит парковочных мест и другие более-менее типичные для Люберец проблемы. Покупатели, которые рассматривают этот район, вполне могут ориентироваться на "Карамельный": продажи здесь начались недавно, цены выгодны, риск недостроя - не выше, чем в среднем по Люберцам.

Экология и благоустройство

Состояние экологии возле ЖК неудовлетворительное. В 400 и 600 метрах от новостройки проходят железнодорожные пути, что обеспечивает высокий уровень шумового загрязнения местности. В 600 метрах начинается территория промышленной зоны, ближе всего к жилому комплексу расположены хлебный и винодельческий заводы. По соседству нет зеленых зон: Люберецкий парк Культуры и Отдыха находится в километре, Жулевинский лесопарк и парк "Кузьминки" - в 3 километрах.

Транспорт и инфраструктура

Комплекс имеет удовлетворительную транспортную доступность. В 3,5 километрах расположен выезд на Новорязанское шоссе, откуда через 7 километров можно попасть на МКАД. В километре от ЖК находится железнодорожная платформа "Панки", от которой ходят электрички до Казанского вокзала. Время в пути - 40 минут. В 15 минутах на автобусе или маршрутке находится станция метро "Котельники" и крупный транспортно-пересадочный узел. Остановка общественного транспорта расположена в 200 метрах от ЖК. На первом этаже новостройки запроектированы помещения для магазинов, аптеки, химчистки и прочих коммерческих объектов. В радиусе километра работает школа и 2 детских сада, однако в этом районе остро ощущается нехватка мест в образовательных учереждениях, которая с годами будет только усиливаться. Неподалеку от новостройки находятся сетевые супермаркеты, отделение почты, отделение банка, фитнес-клуб.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
1-комнатная	29.9 м²	13.6 м²	7.8 м²	нет	балкон	S жилая 13.6 м2, S кухни 7.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	33.6 м²	12 м²	8.7 м²	нет	балкон	S жилая 12 м2, S кухни 8.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	39.9 м²	15.6 м²	11.5 м²	нет	балкон	S жилая 15.6 м2, S кухни 11.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 700 000 руб от 7 700 000 руб
1-комнатная, евро	47.6 м²	12.5 м²	21.8 м²	да	лоджия	S жилая 12.5 м2, S кухни 21.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	60.7 м²	33.8 м²	8.2 м²	нет	балкон	S жилая 33.8 м2, S кухни 8.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	55.2 м²	29.8 м²	9.2 м²	нет	балкон	S жилая 29.8 м2, S кухни 9.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	53.6 м²	28.2 м²	8.9 м²	нет	балкон	S жилая 28.2 м2, S кухни 8.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 7 600 000 руб от 7 600 000 руб
2-комнатная, евро	67.1 м²	31.0 м²	—	да	лоджия	S жилая 31.0 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	91.9 м²	53.4 м²	12.5 м²	нет	балкон	S жилая 53.4 м2, S кухни 12.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	81.6 м²	57.9 м²	—	да	лоджия	S жилая 57.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 1
Этажей: 19-25
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 2,7
Всего квартир: 599
Застройщик:
Ареал
Срок сдачи:
сдан 2023 г
Отделка:
Белая white box, Под ключ (чистовая)
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A+
Жилая площадь: от 27 до 105 кв. м
Выдача ключей: 30.04.2024

Паркинги

Паркинг: Наземный
Количество мест в паркинге: 99
Гостевые места вне придомовой территории: 108
Гостевые места на придомовой территории: 16

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 22
Количество пассажирских лифтов: 8

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Карта

ЖК Карамельный. Московская область, Люберцы р-н, Люберцы г, Хлебозаводская ул, д. 6 с.1

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Детские площадки

Детские игровые комплексы
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса

3кв. 2023

от 8 531 630 руб.

Томилино пгт, Птицефабрика мкр, Рязанское шоссе

2кв. 2028

от 7 815 220 руб.

Котельники г, Новорязанское ш

3кв. 2027

от 5 608 790 руб.

Люберцы г, Волковская ул 67

2кв. 2024

от 5 906 380 руб.

Люберцы г, Транспортная ул

2кв. 2024

от 7 809 140 руб.

Люберецкий р-н, Люберцы г

4кв. 2023

от 4 700 000 руб.

Люберцы г, Красноармейская ул

3кв. 2011

от 17 000 000 руб.

ул. Калараш 13

3кв. 2014

от 7 000 000 руб.

г Люберцы, ул Инициативная 13

2кв. 2020

от 6 400 000 руб.

Люберцы г, Инициативная ул 7 в

1кв. 2017

от 7 200 000 руб.

г Люберцы, мкр 7-8

3кв. 2020

от 7 440 000 руб.

Котельники г, Кузьминская ул 7

4кв. 2013

от 8 200 000 руб.

Люберцы г, Юбилейная ул 26

1кв. 2028

от 4 841 670 руб.

Котельники г, Яничкин проезд

2кв. 2027

от 5 205 060 руб.

Котельники г., Новая ул.

4кв. 2024

от 5 809 090 руб.

г Люберцы, ул Шоссейная 42

1кв. 2015

от 5 800 000 руб.

п Томилино, ул Гоголя

1кв. 2025

от 7 400 000 руб.

Люберцы г, 3-е Почтовое отделение ул

2кв. 2023

от 5 360 000 руб.

Люберцы г, Кирова ул 35 а

1кв. 2020

от 6 000 000 руб.

г. Котельники, мкр. Белая Дача

1кв. 2027

от 13 640 000 руб.

Люберцы г, Октябрьский пр-кт 28а

Рассказать друзьям о ЖК Карамельный

Новости

ЖК «ТвинХаус» и «Карамельный» в Люберцах перешли на проектное финансирование

Компания «БЕСТ-Новострой» вывела на рынок новый ЖК комфорт-класса «Карамельный» от ИСК «Ареал» в Люберцах

Дорогие новостройки «старой» Москвы становятся еще дороже, а недорогие – еще дешевле

Описание ЖК Карамельный от Areal

ЖК «Карамельный» – это жилой комплекс комфорт-класса в Люберцах, в 13 км от МКАД. Объект располагается на Хлебозаводской улице, в 15 минутах от станции метро «Котельники».

ЖК «Карамельный», состоящий из 3 разноуровневых монолитных секций от 12 до 25 этажей, включает 599 квартиры различной комнатности (1-2-3-4). Для квартир характерны оригинальные планировки, просторные коридоры, ниши под кондиционеры, лоджии с большой площадью остекления. Все квартиры сдаются с отделкой White Box. В отделке входных групп использованы высококачественные материалы.

Наружная отделка жилого комплекса включает облицовку вентелируемых фасадов клинкерной плиткой в теплой карамельной гамме. Безопасность жильцов обеспечивает закрытая придомовая территория и концепция «двор без машин». В проекте предусмотрен подземный роботизированный автомобильный паркинг.

На первом этаже жилого комплекса «Карамельный» будут расположены коммерческие объекты социального значения: аптеки, магазины, кафе и рестораны, торговые точки, химчистка, офисы и другие. Вблизи самого ЖК имеется вся необходимая инфраструктура, а неподалеку расположены парки и зоны для прогулок на свежем воздухе.

Преимущества ЖК «Карамельный»
15 минут до станции метро «Котельники»;
Развитая инфраструктура района, а также собственная инфраструктура ЖК на первых этажах дома;
Близость Жулебинского лесопарка, богатого прогулочными аллеями и местами для пикников;
Стильные архитектура и дизайн ландшафта прилегающей территории. Наличие детских и спортивных площадок;
Различные варианты планировочных решений 1-2-3-4-квартир;
Отделка квартир White Box.

Страница создана: 26.04.2018, обновленa 02.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Карамельный

7.5 / 10

(на основании 15 отзывов)

Все отзывы о ЖК Карамельный

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

05 марта 2025

Экология: Поблизости железная дорога, заводы, шумно и воздух явно не самый чистый. Если для кого-то это не критично, то проблем нет.. Стоимость кв.м. : Если сравнивать с Москвой, то цена, скорее всего, ниже, но учитывая расположение рядом с промзонами, вопрос спорный. Покупать стоит, если важнее транспортная доступность и комфортные планировки, чем экология.. Концепция и архитектура: По архитектуре дом выглядит современно, особенно нравится облицовка в теплых тонах. Планировки интересные, есть ниши под кондиционеры, большие лоджии — это продумано.. Расположение и транспорт: По расположению у меня сложилось неоднозначное впечатление. С одной стороны, до метро «Котельники» всего 15 минут на транспорте, да и железнодорожная станция рядом, что может быть удобно для тех, кто работает в Москве. С другой – вокруг много промзон, а парки расположены довольно далеко, так что с точки зрения экологии место спорное. Читать полностью

22 декабря 2023

Экология: Что касается экологии, с этим сложновато, рядом промзона, но каких-то сильных неудобств нам это не доставляет, плюсов все-таки больше. В 3 километрах расположен Жулевинский лесопарк, можно там погулять при желании.. Стоимость кв.м. : Стоимость квадратного метра с учетом вышеперечисленных факторов вполне разумная, на мой взгляд. О покупке не жалеем.. Концепция и архитектура: Планировка квартиры неплохая, все удобно и функционально, мы купили двухкомнатную площадью 60 кв. м.. Расположение и транспорт: В целом расположение удачное, если брать во внимание транспортную доступность (недалеко остановка), близость магазинов и других социальных объектов. Читать полностью

52 комментария о жилом комплексе

Юлия

1 февраля 2024, 13:59

Неоднозначная ситуация с этим жк, тоже интересовалась им, но официальный сайт давно не обновляли, а телефоны горячей линии отвечает бот. Думаю может в офис продаж зайти, чтобы напрямую узнать, но думаю еще. дом вроде как сдан, но негатива немало, недоделки, задержки по стройке и т.д. Удручает то, что сам застройщик молчит и не дает никакой информации, хотя стройка вроде и идет. Слышала слух, что там проблемы с финансированием и документами на разрешение, но это только разговоры, а по факту все молчат. Место хоть и окружено промзоной, но район в целом неплохой, да и цены привлекательные...

Настена

27 декабря 2021, 15:00

Внешний вид на любителя, зашла на их сайт и кроме рендеров ничего не увидела. Последние новости о ходе строительства, аж за 2020 год, не серьёзно как-то … Так он что сдался уже или как? Смотрю, дата там стоит 3 квартал 2021 года.

Роман

> Настена

27 декабря 2021, 22:43

Хорошо, если в начале 2022 сдадут.. Сроки перенесены уже были на 4 квартал, а тут уже Новый год на носу.

Регина К

22 декабря 2021, 16:40

Урааа сайт заработал, правда нового там ничего нет. Все тоже самое, что и в прошлом году было. Ни единой новой информации. Но может после нового года что-то поменяется, хотя надежды и веры если честно нет от слова СОВСЕМ(

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2019

от 3 444 000 руб.

Ногинск г, Юбилейная ул 26 1

3кв. 2017

от 9 000 000 руб.

Люберцы г, Кирова ул 9 1

2кв. 2023

от 5 360 000 руб.

Люберцы г, Кирова ул 35 а

График средних цен в новостройках в Городском округе Люберцы

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.08.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	9 019 440 руб.	+ 83 733 руб.	4 702 500 ... 18 090 000 руб. за объект	22.07.25
	9 151 045 руб.	+ 215 337 руб.	4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект	08.07.25
	9 212 534 руб.	+ 276 826 руб.	4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект	24.06.25
	9 114 716 руб.	+ 179 008 руб.	4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект	10.06.25
	9 071 292 руб.	+ 135 584 руб.	4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект	27.05.25
	8 968 500 руб.	+ 32 792 руб.	4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект	13.05.25