Недвижимость Московской области / Новостройки / Ареал

Описание Квартиры 18 Планировки Ипотека Отзывы 39 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Ареал

Московская область,

Люберцы р-н, Юго-Восток,

Люберцы г, Кирова улица, 9 к.1

Котельники(1.6 км) Жулебино(1.9 км) Лермонтовский проспект(2 км)

Жилой комплекс имеет следующие кварталы и очереди: Первый клубный дом

От 8 900 000 ₽

От 170 000 ₽/м²

В ипотеку от 39 273 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2015

Корпуса корп.:2, 9к1, 9к5

Квартир -

Этажность 3-22

2 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2016

Корпуса корп.:1, 9к3

Квартир -

Этажность 3-22

3 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2017

Корпуса корп.:1, 9к4

Квартир -

Этажность 3-22

Ареал

Всего новостроек: 4
ЖК, где идут продажи: 4

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 158 226 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 880 586 руб
(цены рассчитаны по 21 активному объявлению в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в инвестиционно-строительной компании Ареал можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Ареал"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от35.6 м²

S общ, до40.7 м²

Стоимость от 8,9 млн. ₽ до 10,7 млн. ₽

Наличие квартир 6 квартир

2-комнатные

S общ, от60 м²

S общ, до70.55 м²

Стоимость от 10,2 млн. ₽ до 16,0 млн. ₽

Наличие квартир 8 квартир

3-комнатные

S общ, от76 м²

S общ, до102 м²

Стоимость от 18,3 млн. ₽ до 22,0 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

4-5 и более-комнатные

S общ, от96.8 м²

S общ, до96.8 м²

Стоимость от 21,4 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Жилой комплекс "Ареал" строится в подмосковных Люберцах, недалеко от станции метро "Жулебино". Нужно заметить, что это соседство обеспечивает жилой комплексу неустанное внимание покупателей - метро находится в пешеходной доступности от будущего ЖК, дойти до станции можно будет за 12-20 минут. Это основное достоинство комплекса, но не единственное: несмотря на бюджетную концепцию и невыразительную архитектуру в стиле эконом-класса, квартирография "Ареала" выглядит достаточно презентабельно. Планировки в квартирах комфортные, метражи большие, от 39 до 114 кв. метров. Также "Ареал" в меньшей степени страдает от негативного экологического фона Люберецкого района - помогает близость Жулебинского парка. И в последнюю очередь можно упомянуть транспортную доступность для автомобилистов: с одной стороны, тут всего 10 км до МКАД, а с другой стороны - пробки здесь явление привычное, проезд затруднен. ЖК строится уже несколько лет, первые очереди благополучно сданы в эксплуатацию, а сдача последней намечена на 2019 год.

Экология и благоустройство

Экологическая обстановка в городе Люберцы и его окрестностях неблагополучная. Главная причина - очистные сооружения "Мосводоканала", через которые проходят сточные воды всей Москвы. Атмосферу активно загрязняют расположены в 2-4 километрах от ЖК промзоны: "Мальчики", "Косино" и "Чагино-Капотня". Там же находится Московский Нефтеперерабатывающий завод, который подозревают в незаконных выбросах сероводорода. Для полноты картины стоит также назвать мусоросжигающий завод, завод "Эколог", где утилизируются останки животных и медицинские отходы, свалку зараженных почв от Кусковского химического завода. Уровень шумового загрязнения повышают пролегающая в 600 метрах железная дорога и близкие военные части. Однако месторасположение ЖК "Ареал" не так неудачно, как можно было бы себе представить: на него благотворно действует близость Наташинского и Жулебинского лесопарков. Последний раскинулся в 15 минутах ходьбы от новостройки.

Транспорт и инфраструктура

Транспортная доступность комплекса хорошая. Расстояние до МКАДа - 3,5 километра, доехать можно по Рязанскому шоссе, которое пролегает в 200 метрах от ЖК. Остановка общественного транспорта расположена возле новостройки. В 700 метрах находится станция метро "Жулебино". В километре ближайшая железнодорожная станция "Ухтомская", откуда ходят электрички до Казанского вокзала. Жк обеспечен социальными объектами на должном уровне. Первые этажи жилых зданий отведены под магазины, аптеки и кафе. По близости открыт детский сад, школа, дворец спорта и театральная студия. Есть поликлиника и крупные сетевые гипермаркеты.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
1-комнатная	46.43 м²	18 м²	13.76 м²	нет	балкон	S жилая 18 м2, S кухни 13.76 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	57.72 м²	22.57 м²	13.97 м²	нет	балкон	S жилая 22.57 м2, S кухни 13.97 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	40.41 м²	17.42 м²	8.44 м²	нет	балкон	S жилая 17.42 м2, S кухни 8.44 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 900 000 руб от 8 900 000 руб
2-комнатная	62.66 м²	33.15 м²	9.64 м²	нет	балкон	S жилая 33.15 м2, S кухни 9.64 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 10 200 000 руб от 10 200 000 руб
2-комнатная	75.89 м²	33.89 м²	12.61 м²	нет	балкон	S жилая 33.89 м2, S кухни 12.61 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	95.76 м²	47.2 м²	18.22 м²	да	балкон	S жилая 47.2 м2, S кухни 18.22 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 20 999 000 руб от 20 999 000 руб

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Корпусов: 4
Этажей: 3-22
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Всего квартир: 582
Застройщик:
Ареал
Срок сдачи:
сдан 2017 г

Паркинги

Паркинг: Открытый

Карта

ЖК Ареал. Московская область, Люберцы р-н, Люберцы г, Кирова ул, д. 9, к. 1

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Детские площадки

Детские игровые комплексы
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля

1кв. 2027

от 5 187 000 руб.

Люберцы г, Октябрьский пр-кт 28а

4кв. 2015

от 11 200 000 руб.

г. Люберцы, Кирова ул 12А

4кв. 2011

от 10 300 000 руб.

Люберцы г, Октябрьский пр-кт 18 2

2кв. 2023

от 11 400 000 руб.

Люберцы г, Кирова ул 35 а

1кв. 2011

от 18 500 000 руб.

Люберцы г, Лермонтовский пр.

1кв. 2025

от 7 600 000 руб.

Люберцы г, 3-е Почтовое отделение ул

1кв. 2023

от 6 150 000 руб.

Люберцы г, 8 Марта ул

4кв. 2024

от 6 157 000 руб.

г Люберцы, ул Шоссейная 42

4кв. 2015

от 8 750 000 руб.

Люберцы г, Митрофанова ул 22 1

3кв. 2011

от 17 000 000 руб.

ул. Калараш 13

1кв. 2019

от 9 000 000 руб.

19 км. Новорязанского шоссе, г. Котельники

1кв. 2026

от 7 095 900 руб.

Люберцы г, 8 Марта ул, корпус 15

4кв. 2013

от 8 200 000 руб.

Люберцы г, Юбилейная ул 26

2кв. 2020

от 6 350 000 руб.

Люберцы г, Инициативная ул 7 в

1кв. 2026

от 8 300 000 руб.

Люберцы г, Шевлякова ул 19

4кв. 2023

от 4 950 000 руб.

Люберцы г, Красноармейская ул

3кв. 2014

от 7 400 000 руб.

г Люберцы, ул Инициативная 13

2кв. 2022

от 8 000 000 руб.

Котельники г, Сосновая ул

3кв. 2027

от 4 983 700 руб.

Люберцы г, Волковская ул 67

3кв. 2020

от 8 300 000 руб.

Котельники г, Кузьминская ул 7

Рассказать друзьям о ЖК Ареал

Новости

ЖК «ТвинХаус» и «Карамельный» в Люберцах перешли на проектное финансирование

Компания «БЕСТ-Новострой» вывела на рынок новый ЖК комфорт-класса «Карамельный» от ИСК «Ареал» в Люберцах

ИСК «Ареал» достроит проблемный ЖК «Октябрь» в подмосковных Люберцах, сдача которого затянулась на шесть лет

Описание ЖК Ареал от Areal

ЖК «Ареал» - современный жилой квартал в южной части г. Люберцы, застраиваемый монолитно-кирпичными домами высотой от 3 до 22 этажей с дополнительным утеплением. Новые дома окружают зеленые массивы Наташинского парка и Жулебинского лесопарка. Строительство ведется в несколько этапов.

Квартирография комплекса представлена одно-, двух-, трехкомнатными квартирами, которые сдаются без отделки. Метраж жилых помещений варьирует от 38,89 до 113,9 кв. м. В квартирах установлены кирпичные перегородки, радиаторы отопления, двойные пластиковые стеклопакеты, выполнена стяжка пола.

Первые этажи домов традиционно отведены под помещения коммерческого, социального и бытового назначения. Под жилыми корпусами обустроены подземные паркинги. На благоустроенной территории комплекса проложены тротуары, созданы спортивные зоны, детские площадки, гостевые парковки. В границах квартала располагается детский сад на 180 детей и средняя школа.

Страница создана: 03.08.2016, обновленa 08.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Ареал

7 / 10

(на основании 5 отзывов)

Все отзывы о ЖК Ареал

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

07 февраля 2025

Экология: В целом в районе этом очень плохая экологическая обстановка. Но сам ЖК реально удачно расположен, рядом лесопарки и это многие экологические проблемы нейтрализует.. Стоимость кв.м. : С учётом всего цены вменяемые на квартиры тут. Концепция и архитектура: По архитектуре всё очень скромно внешне. Но зато огромнейший плюс за планировки. Они тут реально очень удобные. Да и метраж хороший у квартир. С инфраструктурой тоже неплохо дела обстоят.. Расположение и транспорт: Расположение в принципе достаточно удачное именно для этой локации. Прежде всего это касается конечно же станции метро. До него идти не так уж и долго. Да и если про личный транспорт говорить, то до МКАД недалеко и пробки хоть и есть, но они не критичные. Читать полностью

21 октября 2020

Экология: это Люберцы, какая тут экология знают все жители района, есть промзоны и заводы, но парки тоже есть, всё в равновесии.. Стоимость кв.м. : ценник завышен, сейчас можно купить за 159 тыс. м2 в пределах МКАДа или в комфорт классе, но покупать за такую цену эконом – такое себе удовольствие.. Концепция и архитектура: комплекс похож на хрущевки только большей этажности, площади квартир мизерные, муравейник какой-то.. Расположение и транспорт: жк расположен в принципе хорошо, есть парки и инфраструктура. Читать полностью

34 комментария о жилом комплексе

Лидия Зайцева

20 мая 2020, 18:44

У нас в ванной комнате стоит постоянно запах канализации очень неприятный, даже когда мы не пользуемся ни туалетом, ничем. Вроде никакого засора нет, вызывали специалиста, но это буквально на пару дней пропадал запах, а потом опять появлялся. Замучилась уже покупать очистители труб и освежители воздуха, дверь закрытой оставить невозможно, туда потом не зайти, но и открытой тоже не оставишь, иначе этот запах будет по всей квартире. Вроде дом новый, а такие проблемы с канализацией.

Марина

> Лидия Зайцева

29 июля 2024, 12:22

Как мне муж объяснил, это неправильно сложенная система стоков канализации, у нас тоже такая проблема была, хорошо супруг рукастый и все сделал. Мы в целом планировали полный ремонт, тот что от застройщика не устроил. Сейчас ничего такого нет, еще и вытяжку помощнее сделали, вроде неплохо теперь. Но вообще знали на что подписывались, мы после ипотеки сразу стали на ремонт копить, почти все заменили и думаю квартира на нашем этаже точно повыше уровнем чем у остальных. Но в целом дом неплох, главное основное работает, а остальное своими силами можно исправить.

Ирина Семенова

11 марта 2020, 14:03

Очень не понравилось отношение менеджеров, когда заходишь в офис они где- то за соседней дверью встанут и разговаривают между собой и ждешь пока они подойдут к тебе. Когда я зашла в офис девушка поздоровалась и скрылась за дверью, я офигела) Я ждала минут 15 точно и просто ушла, не очень приятно было! Я бы не ушла, если бы меня попросили подождать, были заняты клиентом или вообще работой, а они просто стояли, разговаривали и улыбались, хотя видели, что я жду! Если кто то из начальства просматривает, что пишут люди на сайтах про них, поменяйте персонал!!!

Анатолий Лысенко

> Ирина Семенова

18 марта 2020, 10:13

Судя по отзывам, у них проблемы не только с персоналом!!!

Валентина

27 сентября 2019, 11:19

Застройщик крайне не порядочный, отношение и общение ужасное! Им нужны только деньги!

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2019

от 4 329 600 руб.

Ногинск г, Юбилейная ул 26 1

4кв. 2023

от 5 245 000 руб.

Люберцы г, Хлебозаводская ул 6 с.1

2кв. 2023

от 11 400 000 руб.

Люберцы г, Кирова ул 35 а

График средних цен в новостройках в Городском округе Люберцы

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 10.10.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	9 628 085 руб.	+ 652 358 руб.	4 800 680 ... 20 460 700 руб. за объект	30.09.25
	9 482 756 руб.	+ 507 030 руб.	4 747 800 ... 20 392 800 руб. за объект	16.09.25
	9 288 904 руб.	+ 313 178 руб.	4 702 500 ... 19 943 400 руб. за объект	02.09.25
	9 198 157 руб.	+ 222 431 руб.	4 690 470 ... 19 703 200 руб. за объект	19.08.25
	9 179 178 руб.	+ 203 452 руб.	4 702 500 ... 19 544 500 руб. за объект	05.08.25
	9 019 440 руб.	+ 43 714 руб.	4 702 500 ... 18 090 000 руб. за объект	22.07.25