ЖК ВЛЮБЕРЦЫ
м. Лухмановская - 17 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1.1 очередь
1.2 очередь
2.1 очередь
2.2 очередь
3 очередь
4 очередь
1 очередь
- Всего новостроек: 5
- ЖК, где идут продажи: 3
- Средняя цена м2: 142 406 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 787 820 руб
- (цены рассчитаны по 10 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительно-инвестиционной компании САС можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"ВЛЮБЕРЦЫ"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от35.7 м2
S общ, до43.8 м2
Стоимость от 8,5 млн. ₽ до 9,8 млн. ₽
Наличие квартир 7 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от36 м2
S общ, до65.5 м2
Стоимость от 7,5 млн. ₽ до 11,8 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от83.5 м2
S общ, до83.6 м2
Стоимость от 15,5 млн. ₽ до 15,5 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Влюберцы" - это не просто жилой комплекс, а целый квартал, который находится в городе Люберцы, в нескольких километрах от МКАД. Общая площадь жилой недвижимости во "Влюберцах" составляет более 80 тыс. кв. метров. Монолитно-кирпичные дома строятся одновременно с объектами социальной инфраструктуры и инженерными сетями. Строительство ведется на месте домов из ветхого фонда старого микрорайона 1А. Несмотря на то, что ЖК относится к эконом-классу, планировки у квартир комфортные, минимальная площадь квартиры - 35 кв. метров. Цены на квартиры быстро растут, так что с покупкой жилья во второй и третьей очереди стоит поторопиться. Поскольку проект "Влюберцы" считается реконструкцией городской застройки, можно считать, что он достаточно надежен. Последняя очередь будет завершена в 2020 году.
Экология и благоустройство
В городе Люберцы сложилась неблагоприятная экологическая обстановка, однако возле ЖК состояние экологии лучше: в шаговом доступе находится Наташинский парк, территория микрорайона будет озеленена. Кроме того, сравнительно недалеко от ЖК начинаются парковые зоны Москвы: Жулебинский лесопарк и парк Кузьминки.
Транспорт и инфраструктура
Во "Влюберцах" построят обширную собственную инфраструктуру: несколько многоуровневых паркингов, детский сад на 200 детей, школу на 825 учебных мест, а также административно-управленческие учреждения общей площадью 3000 кв. м. На первых этажах зданий разместятся магазины, офисы, салоны красоты и службы бытового обслуживания. Транспортная доступность неплохая - до МКАД 6 км, в Люберцах ходят все виды общественного транспорта, в том числе электрички, ближайшая к ЖК железнодорожная платформа "Ухтомская" в 15 минутах ходьбы. За 20 минут можно дойти пешком до станции метро "Лермонтовский проспект". Ближайшие транспортные магистрали - Косинское шоссе и Рязанский проспект; обе магистрали страдают от пробок в часы пик. В будущем недалеко от ЖК построят станцию метро "Косино-Ухтомская".
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 42.6 м2 | 34.3 м2 | — | нет | балкон | S жилая 34.3 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 36.1 м2 | 15.7 м2 | 8.5 м2 | нет | балкон | S жилая 15.7 м2, S кухни 8.5 м2, балкон есть | от 8 500 000 руб от 8 500 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 56.3 м2 | 31.5 м2 | 9.3 м2 | нет | балкон | S жилая 31.5 м2, S кухни 9.3 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 62.8 м2 | 30.2 м2 | 9.4 м2 | нет | балкон | S жилая 30.2 м2, S кухни 9.4 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 83.1 м2 | 49.1 м2 | 9.9 м2 | нет | балкон | S жилая 49.1 м2, S кухни 9.9 м2, балкон есть | от 15 450 000 руб от 15 450 000 руб |
![]() |
3-комнатная | 105.8 м2 | 55.4 м2 | 17.5 м2 | нет | балкон | S жилая 55.4 м2, S кухни 17.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 7
- Этажей: 9-17
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 580
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК ВЛЮБЕРЦЫ. Московская область, Люберцы р-н, Люберцы г, Шевлякова ул, д. 19
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа ЛюберцыОписание ЖК ВЛЮБЕРЦЫ от SAS Invest
ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ» - семейный жилой комплекс «комфорт-класса», состоящий из двух монолитных корпусов переменной этажности. Расположен он в северной части города Люберцы, в шаговой доступности от живописного Наташинского парка и прудов. Всего в 3 км от комплекса находится МКАД (Косинское шоссе), а в 10 минутах пешком - ст. м. «Лухмановская» (Некрасовской линии метро). Срок сдачи проекта – IV квартал 2019 года.
ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ» - это:
- закрытая территория комплекса и эко-парковка;
- детские и спортивные площадки, песочница 28 кв.м;
- парк-сквер и другие места отдыха для взрослых;
- охраняемый подземный паркинг с прямым доступом на лифте;
- удобный вход без пандусов и ступеней;
- дизайнерские входные группы в эко-стиле;
- просторные квартиры правильных форм и большими кухнями до 21 кв.м;
- не более 3-5 квартир на этаже.
В ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ» представлены квартиры как с отделкой так и без отделки. Отделка имеет два цветовых решения, темное и светлое, с любым из вариантов можно ознакомиться в шоу-румах комплекса. Во всех квартирах предусмотрена разводка отопления по полу, установлены стеклопакеты, выделены места под кондиционеры.
ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ» - это уже существующая и собственная инфраструктура района:
- в конце 2018 года был открыт детский сад ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ» на 200 мест, к 2021 году будет и школа на 825 учащихся. В районе в шаговой доступности от комплекса более 9 действующих детских садов и 7 школ.
- в районе уже есть поликлиники, больницы, стоматологии, а также торговые центры, магазины, кинотеатр, бассейны и другие социально-значимые объекты;
- удобное транспортное сообщение: 3 км от МКАД по Косинской эстакаде, 10 минут пешком до ст. м. Лухмановская, 5-7 минут транспортом до ст.м. Выхино.
ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ» - это комфортный комплекс для спокойной семейной жизни в ритме современного города.
Страница создана: 08.07.2014, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Люберцы
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 9 114 716 руб. | - 587 884 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 |
9 071 292 руб. | - 631 307 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
8 968 500 руб. | - 734 100 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
8 987 814 руб. | - 714 786 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 | |
9 062 933 руб. | - 639 667 руб. | 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект | 15.04.25 | |
9 040 257 руб. | - 662 343 руб. | 4 689 600 ... 18 308 500 руб. за объект | 01.04.25 |
32 комментария о жилом комплексе
Максим
10 января 2020, 18:04
Хоть область, но такая ближняя, что несколько метро доступны, на транспорте несколько минут и пробка не стоит. Новая станция Лухмановская вообще в пешей доступности, а для Москвы это важно - кто в области не у метро живет, тот по пробкам утром и вечером много времени теряет и нервов. Я когда квартиру присматривал, то только у метро. Денег хватало только на эконом, но здесь обещали почти комфорт, инфраструктура вместе с ЖК строилась и когда сдали, то многие семейные вопросы снялись. А друзья дальше взяли, где лес, но там нет школы и сада, и не ожидается. Пока детей возят, а потом школьники сами ездить на автобусе будут.
Леся
> Максим
4 июня 2020, 17:34
Максим, вот близость метро нас как раз и привлекла. Если бы его рядом не было-без машины добираться до центра было бы затруднительно все таки, как минимум много времени бы занимало. А так всего 10 минут, и ты уже в метро) У меня пока детей нет, но тоже радует, что все необходимое имеется, и не придется если что заморачиваться над этим вопросом. За это спасибо застройщику, так как мало кто уделяет таким вещам внимание. Многим лавное просто построить дома, а дальше сами разбирайтесь и делайте что хотите. Ну и несмотря на невысокую стоимость, жилой комплекс довольно неплохой. За такую стоимость лучше точно не найти
Маришка Маркова
> Леся
24 сентября 2020, 00:17
Леся, да близость станции метро это всегда большой плюс. Все таки не у всех есть машины, да и добираться до центра города на метро значительно быстрее и финансово дешевле выходит. На выезде из Люберец пробок сильных хоть и не бывает, но иногда поток машин все таки большой. Поэтому даже на машине не всегда комфортно ехать, особенно в час пик. В этих случаях, как по мне, метро просто незаменимо. Я комплекс Влюберцы пока только рассматриваю для покупки квартиры, рассматриваем варианты именно в четвертой очереди, так как стоимость квадратного метра там очень невысокая на данный момент в сравнении с другими новостройками
Ира
> Леся
30 ноября 2020, 14:39
Леся, думаю, что близкое расположение станции метро было для многих важным фактором при выборе этого жилого комплекса) Все таки если живешь в области, хочется иметь возможность не стоять в пробках, а быстро добираться до Москвы. Хоть сильных пробок здесь особо и нет, но станция под рукой-всегда плюс. Я здесь уже больше трех лет живу, квартиру покупала во второй очереди, но ремонт немного затянула... Дома по качеству нормальные. Проблемки имеются, куда уж без них, но не серьезные, так, по мелочи. Пока что не планирую продавать квартиру, так как за такую же стоимость будет очень сложно найти вариант лучше.
Александр
> Максим
11 декабря 2020, 18:10
ЖК возводится прямо в старом жилом районе Люберец сталинской постройки. Со сложившейся инфраструктурой проблем тут быть не должно, все имеется в достаточном количестве. Сравнительно близко 2 станции метро. Да и с экологией более менее нормально. Промзона сравнительно далеко, как и крупные магистрали, зато совсем рядом Наташинские пруды с одноименным парком. Так что будет, куда в выходные сходить с детьми. Квартиры комфорт класса с неплохой планировкой. Цены далеко не самые низкие даже несмотря на удаленность от МКАДа. Люберцы практически давно формально стали частью Москвы, хотя сам микрорайон относится к г.Люберцы.
Роман
> Максим
23 февраля 2021, 16:35
А мне как раз хватило денег на двухкомнатную квартиру с шикарной планировкой и оптимальной площадью, которая более чем меня устраивает. С транспортом здесь точно проблем никогда не будет, можно легко добраться в любую точку города. Для своих детей рядом я нашел приличную школу. Условия для проживания в квартире максимально приемлемые, зимой не холодно, объём коммунальных платежей не сильно бьёт по семейному бюджету, да и шумоизоляция здесь на хорошем уровне. Подводя итоги, могу сказать, что квартира в этом жилом комплексе идеально соответствует всем моим предъявляемым требованиям.
Вадим Курпан
8 января 2020, 23:50
Не могу сказать, что запаха совсем нет. Здесь видимо зависит от того, куда ветер дует. Я иногда ощущаю что-то неприятное. Похожее на сероводород. Обычно поздно вечером и утром уже развеивается.
Я живу в первом корпусе, у меня есть придомовая территория, отличная детская площадка. Во 2 корпусе тоже самое. А вот остальные дома строят просто, не будут никак территорию облагораживать. Это плохо.
Садик уже функционирует, большой , мест много. Школу должны открыть к концу 2020 года, т.е. уже в этом году. Дом мне мой очень нравится. Входная группа очень симпатичная. До этого жил в кирпичной пятиэтажке: небо и земля.
Мария
> Вадим Курпан
12 февраля 2020, 18:14
Да тут дойти с ребенком от соседних корпусов не проблема. Многие мамочки сюда и ходят, где площадка, и она большая, места хватает. С детским садом вроде уже решилось, у нас школьник и пока ходит в школу не у дома, но как появится рядом, то скорее всего переведем. Посмотрим еще на педагогический состав и куда родители друзей будут переводить, дети уже сдружились. Своим ЖК мы довольны, условия неплохие. Я на метраж и большую кухню сразу обратила внимание, потом на надежность застройщика. Район может не самый лучший, но работу тут нашла, для семьи условия есть и выехать в другие районы реально.
Анастасия
13 июня 2019, 16:06
Купили двухкомнатную квартиру в Корпусе 1, пока ключи ждем, вот уже в конце 2019 году должны дать. Что могу сказать, корпуса расположены в удачном месте, вид строго на Наташинский парк. Сами жили до этого в Раменском, решили перебраться поближе к Москве, это место нам показалось идеальным. Метро Лухмановская действительно в шаговой доступности, всего 10-12 минут. Детский сад очень хороший. Поразили входные группы. В принципе выбором очень довольны.
Светлана
> Анастасия
11 августа 2019, 13:59
Добрый день! Будем соседями. Я тоже тут живу, пока еще. То. что корпуса расположены не в самом удачном месте, вы поймете, когда переедете. Понюхаете ночью воздух. Как раз мусоросжигательный завод делает выбросы ночью и все поймете. В районе. особенно в северной части Люберец, где находятся наши дома, экологическое бедствие. Не чем дышать...
Ирина
> Светлана
17 сентября 2019, 17:16
О, Светлана, а в каком корпусе вы проживаете? Если вам так не нравится здесь, что мешает переехать?
Olga Z.
> Светлана
16 октября 2019, 20:42
Неужели за 2,5 км ощущаете?? Я была неоднократно в Некрасовке, и даже ночевала там у сестры, но не было никакого запаха. Это было зимой, правда. Может от направления ветра зависит? Не думаю, что каждую ночь ощущаете выбросы. Временно да, может быть. Но это в любом районе бывает. Знаете когда на МНПЗ в Капотне сбросы бывают, то сероводородом накрывает половину Москвы, что аж в центре города на работе ощущаю этот запах. Меня комплекс устроил бы, но я к моменту начала строительства уже вложила деньги в другой объект. Не скажу что хуже, но тут определенно больше нравится. Но меняться уже конечно не стану.
Нина
> Olga Z.
29 октября 2019, 23:29
Действительно, не замечаю тут никаких посторонних запахов. Вы точно имеете ввиду конкретно данный комплекс? Это район довольно старый, давно уже обжитой, какие тут запахи могут быть при таком расстоянии от Некрасовки? Ведь только оттуда могут доноситься запахи. Больше неоткуда. А вот то что с пробками тут дела обстоят не очень привлекательно, это правда. Метро, которое не так давно тут открыли, не так уж и спасло ситуацию. Я вот все равно пользуюсь машиной, и не замечаю существенных улучшений при выезде из района или у Москвы. Как стояли раньше, так и стоим сейчас. Народа тоже прибавляется с каждым новым домом.
Ваш комментарий