Тройка РЭД
- Всего новостроек: 10
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 207 625 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 772 049 руб
- (цены рассчитаны по 396 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Тройка РЭД можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Облака 2.0"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от21.2 м2
S общ, до30.1 м2
Стоимость от 6,0 млн. ₽ до 8,5 млн. ₽
Наличие квартир 36 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от36.6 м2
S общ, до47.8 м2
Стоимость от 7,2 млн. ₽ до 9,2 млн. ₽
Наличие квартир 24 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от45.4 м2
S общ, до64.4 м2
Стоимость от 9,3 млн. ₽ до 14,3 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
14 января 2025
Жилой комплекс "Облака-2" к началу 2025 года был полностью сдан в эксплуатацию. Объем работ был сравнительно небольшим - всего 4 корпуса - но стоит отметить, что "Тройка Рэд" справилась с ним с опережением графика. Также в 2024 году были построены детский сад и школа. Это тем более кстати, что за последние годы социальная нагрузка на инфраструктуру Люберец сильно выросла, и рассчитывать на местную "социалку" проблематично.
29 июня 2023
ЖК "Облака 2" - крупный высотный комплекс на 1906 квартир. Строит его компания "Тройка РЭД" - подмосковный застройщик, который специализируется на люберецком районе, так что место под новую стройку он выбрал в "своей" локации. Правда, его можно назвать скорее бюджетным, чем удачным: с точки зрения транспорта сомнительно, из удобных магистралей рядом только ж/д станция, инфраструктура вроде и есть, но не так, чтобы совсем близко, за домом лес, но не окультуренный. Впрочем, для подмосковного "комфорта" тут всё не так плохо, а главное - у локации есть перспективы для развития.
Экология и благоустройство
Несмотря на то, что ЖК находится на отшибе, ситуация с экологией здесь не самая лучшая. Во-первых, рядом расположена промзона, во-вторых, в этом районе есть очистные сооружения, запах от которых иногда достигает и новостройки. Правда, рядом с ЖК есть и лесопарк, но он скорее освежает воздух и радует глаз - он пока не окультурен и для досуга не приспособлен.
Транспорт и инфраструктура
Как уже упоминалось выше, заметных преимуществ в плане транспорта у нового ЖК не будет. До станции метро пешком добираться долго, до шоссе тоже. Из альтернатив - железнодорожная станция, которая находится в пешей доступности от ЖК, из перспектив - активное развитие местной транспортной сети; в частности, поблизости пройдет МЦД-3, хотя сроки еще непонятны. Что касается инфраструктуры, то всё необходимое можно найти в соседних новых кварталах - там есть школы, магазины и поликлиника.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 19.4 м2 | 12.4 м2 | — | нет | — | S жилая 12.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 20.3 м2 | 12.6 м2 | — | нет | — | S жилая 12.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 21.5 м2 | 13.9 м2 | — | нет | — | S жилая 13.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 985 440 руб от 5 985 440 руб |
|
1-комнатная | 35.2 м2 | 12.4 м2 | 11.3 м2 | нет | балкон | S жилая 12.4 м2, S кухни 11.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 38.9 м2 | 13.1 м2 | 13.5 м2 | нет | — | S жилая 13.1 м2, S кухни 13.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 200 380 руб от 7 200 380 руб |
|
1-комнатная | 36.8 м2 | 12.3 м2 | 12 м2 | нет | — | S жилая 12.3 м2, S кухни 12 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 469 920 руб от 7 469 920 руб |
|
1-комнатная | 40 м2 | 14.1 м2 | 13.7 м2 | нет | — | S жилая 14.1 м2, S кухни 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 557 620 руб от 8 557 620 руб |
|
2-комнатная | 49.9 м2 | 24 м2 | 14.1 м2 | нет | — | S жилая 24 м2, S кухни 14.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 52.4 м2 | 28.6 м2 | 12.2 м2 | нет | балкон | S жилая 28.6 м2, S кухни 12.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 65.3 м2 | 30.8 м2 | 16.4 м2 | нет | — | S жилая 30.8 м2, S кухни 16.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 38.9 м2 | 13.3 м2 | 12.8 м2 | да | — | S жилая 13.3 м2, S кухни 12.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 45.4 м2 | 15.3 м2 | 15 м2 | да | — | S жилая 15.3 м2, S кухни 15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 139 100 руб от 11 139 100 руб |
|
2-комнатная | 55.7 м2 | 27 м2 | 14 м2 | нет | — | S жилая 27 м2, S кухни 14 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 67.3 м2 | 35.1 м2 | 16.7 м2 | да | — | S жилая 35.1 м2, S кухни 16.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 3
- Этажей: 9-25
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1906
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ФИРМА АПЭ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Облака 2.0. Московская область, Люберцы р-н, Люберцы г, Транспортная ул
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Безопасная среда
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа Люберцы
ЖК Первый Лермонтовский
2кв. 2024
от 7 786 730 руб.
Люберецкий р-н, Люберцы г
ЖК Волковская 67
3кв. 2027
от 5 608 790 руб.
Люберцы г, Волковская ул 67
ЖК Академический
3кв. 2014
от 6 800 000 руб.
г Люберцы, ул Инициативная 13
ЖК Облака
2кв. 2020
от 6 000 000 руб.
Люберцы г, Инициативная ул 7 в
ЖК Карамельный
4кв. 2023
от 5 000 000 руб.
Люберцы г, Хлебозаводская ул 6 с.1
ЖК Красная горка
1кв. 2017
от 6 990 000 руб.
г Люберцы, мкр 7-8
ЖК Pilot 9-18
4кв. 2023
от 6 200 000 руб.
Люберцы г, Красноармейская ул
ЖК Люберецкий
4кв. 2022
от 6 300 000 руб.
Люберцы г, в районе улиц Рождественская, Черемухина, Гоголя, Косинское ш.
ЖК Twin House
2кв. 2023
от 11 400 000 руб.
Люберцы г, Кирова ул 35 а
ЖК ВЛЮБЕРЦЫ
1кв. 2026
от 7 490 500 руб.
Люберцы г, Шевлякова ул 19
ЖК Квартал 115
4кв. 2013
от 8 200 000 руб.
Люберцы г, Юбилейная ул 26
ЖК Отлично
1кв. 2027
от 12 545 300 руб.
Люберцы г, Октябрьский пр-кт 28а
.jpg)
ЖК Люберцы парк
1кв. 2023
от 6 350 000 руб.
Люберцы г, 8 Марта ул
ЖК Liberty
4кв. 2024
от 5 809 090 руб.
г Люберцы, ул Шоссейная 42
ЖК Дюна
2кв. 2028
от 7 252 080 руб.
Котельники г, Новорязанское ш
ЖК Новотомилино
3кв. 2023
от 4 511 200 руб.
Томилино пгт, Птицефабрика мкр, Рязанское шоссе
ЖК Ареал
3кв. 2017
от 9 000 000 руб.
Люберцы г, Кирова ул 9 1
ЖК Жулебино парк
1кв. 2025
от 7 400 000 руб.
Люберцы г, 3-е Почтовое отделение ул
ЖК Гоголь парк
2кв. 2025
от 17 676 000 руб.
Люберцы г, Гоголя ул
ЖК ВЛЮБЕРЦЫ
1кв. 2026
от 7 463 600 руб.
Люберцы г, 8 Марта ул, корпус 15
Новости
Описание ЖК Облака 2.0 от Тройка РЭД
ЖК "Облака-2" — 9-25-этажный двухсекционный дом от компании "Тройка РЭД" на улице Транспортная в Люберцах.
В новостройке 1906 квартир: от студий до трехкомнатных размером 19,4-77 кв. м. Жилье сдается с отделкой, под чистовую или со свободной планировкой. Часть площади в доме отведено под апартаменты — всего доступно 330 номеров. Для хранения сезонных вещей в паркинге продают кладовые.
Входные группы сделаны на уровне земли, с витражным остеклением и колясочными. На первом этаже предложена коммерческая недвижимость — помещения предназначены под открытие магазинов, кафе и служб быта. Под землей устроен паркинг на 300 машиномест. Оставить автомобиль можно будет и во дворе.
На территории предусмотрено видеонаблюдение. Комплекс обеспечат системой пожаротушения и службой консьержей. При входе в подъезды установлены домофоны. Согласно концепции I LIKE, дворы закрыты для машин. Возле дома устроят игровую и спортивную площадки, проложат велодорожки и проведут озеленение.
Страница создана: 19.02.2021, обновленa 01.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Видный берег
1кв. 2017
от 4 999 000 руб.
Ермолино д
ЖК Новокрасково
2кв. 2021
от 10 850 000 руб.
Красково дп, Егорьевское ш
ЖК Облака
2кв. 2020
от 6 000 000 руб.
Люберцы г, Инициативная ул 7 в
ЖК Малаховский квартал
3кв. 2022
от 4 400 000 руб.
Малаховка дп, Гаражная ул
ЖК Новотомилино
3кв. 2023
от 4 511 200 руб.
Томилино пгт, Птицефабрика мкр, Рязанское шоссе
ЖК Видный берег 2
3кв. 2027
от 6 137 920 руб.
Калиновая
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Люберцы
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 212 534 руб. | - 490 066 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 |
| 9 114 716 руб. | - 587 884 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 9 071 292 руб. | - 631 307 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 8 968 500 руб. | - 734 100 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 8 987 814 руб. | - 714 786 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 9 062 933 руб. | - 639 667 руб. | 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект | 15.04.25 |
14 комментариев о жилом комплексе
Рома
19 декабря 2023, 19:05
Процесс выбора квартиры в жилом комплексе был достаточно долгим процессом. В конечном счете с жилым комплексом довелось мне окончательно определиться. Приобрел просто отличную квартиру в этом ЖК. Реально был рад такому вот событию, ибо взял квартиру просто в шикарном районе. Здесь все находится поблизости. Много каких имеется магазинов, общественного транспорта различного в большом количестве здесь ходит. Большая расположена парковка. В общем большого количества увидел просто положительных моментов. Таким образом однозначно могу порекомендовать к приобретению квартиру.
Анатолий
2 февраля 2022, 20:15
Все бы ничего, но вот запах с очистных, которые находятся в полукилометре от ЖК, не радует. Если ветер с востока, то окна не откроешь. Инфраструктура НЕКРАСОВСКАЯ. Если устроитесь в поликлинику, то хорошо. В Люберцах гораздо скромнее.
3-RED
> Анатолий
14 марта 2022, 23:39
Добрый день! Что касается экологической обстановки в районе, она весьма благоприятная и соответствует нормам действующего законодательства. Был завершен первый этап комплексной реконструкции Люберецких очистных сооружений. В данный момент проходит второй этап реконструкции. Благодаря центральному расположению комплекса, вся основная инфраструктура находится в шаговой доступности от ЖК. К тому же, проектом предусмотрено строительство собственного детского сада.
Орлова Анна
> 3-RED
24 июля 2022, 23:10
Ну, кстати, я была несколько раз в районе Некрасовки и окрестностях, смотрела дома, так вот ничего особенно не могу сказать плохого про экологию. Вполне все неплохо для этого пригорода, где эти очистные сооружения уже очень давно расположены. И зелени много, и есть парки, пусть и не все рядом, но и в Москве тоже до парков большинству людей ехать и ехать. Я пока не знаю на каком проекте остановлюсь, может и на Облаках, в нем есть ряд преимуществ . Посмотрим. Но жилья достойного много, есть выбор, и каждый проект по своему хорош. Глаза могут разбежаться от такого кол-ва проектов. И цены очень приятные.
Михаил
17 июня 2021, 22:55
Жк Облака - отличный вышел комплекс, на Облака-2 возлагаем не меньшие надежды.
3-RED
> Михаил
21 июня 2021, 11:12
Михаил, благодарим Вас за положительный отклик! Мы всегда стараемся создавать максимально комфортное и качественное жилье для наших клиентов.
Юрий Дмитриевич
> Михаил
17 июля 2021, 22:06
Про первый сказать ничего не могу кроме как внешних характеристик. А вот в Облаках 2 планирую покупать квартиру. Сейчас с женой рассматриваем варианты планировок, пока есть из чего выбрать. Покупать собираемся для себя, жить тут постоянно. Направление устраивает, тем более по нему в 35 км отсюда есть дача. Качеством первой очереди по отзывам на форумах люди довольны, надеюсь что и у нас будет не хуже. Еще хотелось бы поскорее ликвидацию промзон вдоль ж/д и у Облаков. Это существенно портит весь вид, делая его серым и унылым. А так отлично, особенно стоимость на текущем этапе. Хотим успеть до повышения.
3-RED
> Юрий Дмитриевич
23 июля 2021, 17:24
Добрый день! Благодарим Вас за развернутый отзыв о нашем жилом комплексе. Будем рады видеть Вас в числе наших будущих жильцов.
Роман
> Юрий Дмитриевич
31 августа 2021, 07:03
Я думаю, что будет хорошо все. А насчет промзон мне лично все равно. Я купил квартиру окнами не на нее. Особенно не беспокоит. Вряд ли кто-то ее будет ликвидировать, учитывая, что она прям возле ж/д. Под жилье точно это место никому не интересно... если только торговый центр какой...Но там могут быть свои минусы из-за шума от гостей и разгрузки машин. Пусть лучше так. Сейчас здесь есть смысл приобрести из-за низкой стоимости. Я отдал предпочтение студии, т.к. самый ходовой вариант и потом в дальнейшем смогу ее продать моментально, обменяв на более просторное что-то. Пока один мне более чем достаточно ее.
3-RED
> Роман
2 сентября 2021, 17:07
Добрый день! Благодарим Вас за развернутый отзыв. Будем рады видеть Вас в числе наших будущих жильцов.