Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 8 836 310 ₽
Корпуса корп.:1, к. 11-12 (1)
Квартир 1
Этажность 25
ПИК
- Всего новостроек: 172
- ЖК, где идут продажи: 127
- Средняя цена м2: 270 162 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 309 236 руб
- (цены рассчитаны по 4156 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Томилинский бульвар"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от18.9 м2
S общ, до25.5 м2
Стоимость от 7,7 млн. ₽ до 8,8 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 30 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.8 м2
S общ, до43.6 м2
Стоимость от 9,8 млн. ₽
Квартир всего 1032
Наличие квартир 51 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от48.1 м2
S общ, до54.7 м2
Стоимость от 12,1 млн. ₽ до 14,2 млн. ₽
Квартир всего 768
Наличие квартир 22 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от66.3 м2
S общ, до77.3 м2
Стоимость от 15,4 млн. ₽ до 17,5 млн. ₽
Квартир всего 120
Наличие квартир 6 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
По состоянию на начало 2025 года первая очередь готовится к сдаче. Визуально корпуса кажутся уже построенными, так что проблем с тем, чтобы уложиться в срок, не возникнет. Также активно строятся корпуса 2-й очереди. Остальные находятся пока на стадии котлована, но и сдача у них еще нескоро. Что касается ключевых моментов, достоинств и недостатков самого ЖК, то о них подробно написано в предыдущем мнении редакции - оно сохраняет свою актуальность.
11 сентября 2023
ГК "ПИК" занимается строительством нового ЖК "Томилинский бульвар" в подмосковных Котельниках. Проект примечателен тем, что вокруг него в местном сообществе разразился скандал - местные жители не хотят появления в своем пока еще уютном и преимущественно среднеэтажном районе одиннадцати 25-этажных башен от ПИКа. Тем более что строится ЖК частично по программе реновации, на месте старых домов, которые, опять же по мнению местных жителей, еще более чем пригодны для проживания. В любом случае, на площадку ПИК уже вышел, а за дальнейшими событиями мы проследим. Вкратце о том, что представляет из себя будущий ЖК - он, как мы упомянули выше, достаточно масштабный, и кроме 11 башен включает в себя несколько объектов инфраструктуры. Строительство ведется на "пятне" между шоссе и застроенными жилыми кварталами, с доступом к местной городской инфраструктуре и зонам отдыха, а также недалеко от станции метро. Так что по меркам Подмосковья участок хороший, и желание ПИКа реализовать проект именно здесь вполне понятно.
Экология и благоустройство
Недалеко от ЖК есть сразу две зеленых зоны - городской сквер и лесопарк, так что места для отдыха поблизости есть. За городом, в пределах 20 минут езды, находится известная подмосковная рекреационная зона - Люберецкие карьеры. Минусы локации: близость к Варшавскому шоссе (меньше 200 метров) со всеми вытекающими.
Транспорт и инфраструктура
Котельники давно и плотно застраиваются местными девелоперами, и вместе с жилой застройкой растет и множится количество объектов инфраструктуры. Правда, социальные объекты при этом испытывают постоянно растущую нагрузку со стороны всё новых и новых жителей, но отчасти с этой проблемой справится ПИК - в состав ЖК войдут три детских сада и поликлиника. Хватит ли этого на 11 25-этажных корпусов, это, конечно, вопрос. Также есть вопросы и к автомобильному трафику, потому что постоянные пробки здесь наблюдаются и до заселения новых жильцов. Безусловный плюс локации - доступ к станции метро "Котельники", до нее идти почти 20 минут, но по меркам Подмосковья это большая роскошь.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 19.8 м2 | 14.8 м2 | — | нет | — | S жилая 14.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 652 700 руб от 7 652 700 руб |
|
cтудия | 25.4 м2 | 18.8 м2 | — | нет | — | S жилая 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 280 400 руб от 8 280 400 руб |
|
cтудия | 23.5 м2 | 17.4 м2 | — | нет | — | S жилая 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 717 030 руб от 7 717 030 руб |
|
cтудия | 34.1 м2 | 24.4 м2 | — | нет | — | S жилая 24.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36 м2 | 11.1 м2 | 18.4 м2 | да | — | S жилая 11.1 м2, S кухни 18.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 49.4 м2 | 23.2 м2 | 16.4 м2 | да | — | S жилая 23.2 м2, S кухни 16.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 46 м2 | 21.6 м2 | 15.2 м2 | да | — | S жилая 21.6 м2, S кухни 15.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.1 м2 | 22.8 м2 | 21.3 м2 | да | — | S жилая 22.8 м2, S кухни 21.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.1 м2 | 22.8 м2 | 21.3 м2 | да | — | S жилая 22.8 м2, S кухни 21.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 79.5 м2 | 44.8 м2 | 22.5 м2 | да | — | S жилая 44.8 м2, S кухни 22.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 25
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,62
- Всего квартир: 1920
- Застройщик:
- Юридическое лицо: АО ЯРКИЙ МИР
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A++
- Выдача ключей: 31.03.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 402
- Гостевые места на придомовой территории: 109
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 8
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Томилинский бульвар. Московская область, Котельники р-н, Котельники г., Новая ул.
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детский сад на территории
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Котельников
ЖК Белая Дача Парк
1кв. 2028
от 6 521 940 руб.
Котельники г, Яничкин проезд
ЖК Кузьминский лес
4кв. 2025
от 9 391 140 руб.
Котельники г, Центральная аллея
ЖК Котельнические высотки
3кв. 2020
от 8 300 000 руб.
Котельники г, Кузьминская ул 7
ЖК Дюна
2кв. 2028
от 10 218 800 руб.
Котельники г, Новорязанское ш
ЖК Белая Дача
1кв. 2020
от 8 900 000 руб.
г. Котельники, мкр. Белая Дача
ЖК Квартал 115
4кв. 2013
от 9 300 000 руб.
Люберцы г, Юбилейная ул 26
ЖК Оранж парк
2кв. 2022
от 8 200 000 руб.
Котельники г, Сосновая ул
ЖК Pilot 9-18
4кв. 2023
от 7 000 000 руб.
Люберцы г, Красноармейская ул
ЖК Жулебино парк
1кв. 2025
от 8 000 000 руб.
Люберцы г, 3-е Почтовое отделение ул
ЖК Белые росы
1кв. 2019
от 10 500 000 руб.
19 км. Новорязанского шоссе, г. Котельники
.jpg)
ЖК Фламинго
4кв. 2012
от 6 900 000 руб.
г Котельники, мкр. Силикат 5
ЖК Зелёный остров
4кв. 2013
от 7 500 000 руб.
г. Котельники, мкр. Силикат, мкр. Южный 1,2
ЖК Атлетик Хаус
2кв. 2014
от 9 188 000 руб.
г. Люберцы, городок "Б", ул. 3-е почтовое отделение, вл. 61
ЖК Русич Котельники Парк
4кв. 2025
от 5 158 770 руб.
мкр Южный, д. 17, корпус 12
ЖК Новые Котельники
2кв. 2025
от 5 754 780 руб.
Котельники г, мкр-н Новые Котельники
ЖК Twin House
2кв. 2023
от 11 800 000 руб.
Люберцы г, Кирова ул 35 а
ЖК Карамельный
4кв. 2023
от 6 400 000 руб.
Люберцы г, Хлебозаводская ул 6 с.1
ЖК Волковская 67
3кв. 2027
от 5 638 650 руб.
Люберцы г, Волковская ул 67
ЖК Самоцветы
4кв. 2015
от 11 900 000 руб.
г. Люберцы, Кирова ул 12А
ЖК Ареал
3кв. 2017
от 10 000 000 руб.
Люберцы г, Кирова ул 9 1
Новости
Описание ЖК Томилинский бульвар от PIK
В жилом квартале 11 корпусов. Высота домов — 25 этажей. В «Томилинском бульваре» будут три собственных детских сада, поликлиника, паркинги для жителей и гостей квартала, парки с Wi-Fi во дворе каждого дома — с местами для спокойного отдыха, спортивными и детскими площадками. На первых этажах откроются кафе, магазины и другие сервисы, важные для комфортной жизни.
В районе, где строится «Томилинский бульвар», всё рядом: школы, детские сады, магазины, торговые центры — например, до «МЕГА Белая Дача» можно доехать за 15 минут. Ещё здесь много мест для прогулок и отдыха на природе, совсем рядом благоустроенный сквер «Патриот». В 13 минутах пешком находится парк «Кузьминки», а в 12 минутах на автомобиле — Люберецкие карьеры, где можно ловить рыбу, загорать и заниматься водными видами спорта в экстрим-парке.
Страница создана: 09.12.2022, обновленa 29.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 9 000 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 5 400 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 7 000 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 992 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 7 800 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 29 500 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 7 500 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 990 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 28 080 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Котельниках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 306 448 руб. | + 2 197 809 руб. | 5 327 660 ... 23 497 500 руб. за объект | 14.01.26 |
| 11 152 656 руб. | + 2 044 017 руб. | 5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 11 019 504 руб. | + 1 910 865 руб. | 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 10 624 837 руб. | + 1 516 199 руб. | 5 005 200 ... 22 725 400 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 10 263 616 руб. | + 1 154 977 руб. | 4 936 870 ... 22 349 700 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 9 856 239 руб. | + 747 600 руб. | 4 860 000 ... 21 500 300 руб. за объект | 28.10.25 |
7 комментариев о жилом комплексе
Егор
8 сентября 2025, 16:47
Выбрал Томилинский бульвар после нескольких поездок в район. Понравилось, что садик будет буквально во дворе - для нас это важно. Магазины есть и в шаговой доступности, и на первых этажах планируются - удобно не выезжать за мелочами. ДДУ уже подписал, сейчас жду ключи, надеюсь без задержек. До метро далековато пешком - около 20 минут получается у меня быстрым шагом, но терпимо. Немного напрягает близость Варшавского шоссе: шум слышно даже днём на стройке.
Саша
13 мая 2025, 01:05
Вообще, я считаю, что ЖК Томилинский бульвар действительно достоин похвалы, в частности, его застройщик. Проект, я считаю, очень современно выглядит, а роскошная селен, которая находится рядом, отлично дополняет всю картину. Сколь не пытался выбрать квартиру на верхнем этаже, так пока и не смог, слишком многие вариант мне понравились. При этом цены вполне привлекательно выглядят, это радует. Для меня, кстати, городской сквер и лесопарк - особенно интересные достопримечательности в его окрестности. Я считаю, что у жилого комплекса нет видимых недостатков. Меня вполне он устраивает.
Женя
10 мая 2025, 22:36
Остались положительные впечатления только от проживания в этом жилом комплексе. Понравилось, что нет никаких лишних застроек, имеется много магазинов. Минусов никаких.