254 574 объекта недвижимости Москвы
От 6 000 000 ₽

От 159 151 ₽/м2

Фотография ЖК Южное Кучино 2 Фотография #1 ЖК Южное Кучино 2
Фотография #2 ЖК Южное Кучино 2
Фотография #3 ЖК Южное Кучино 2
Фотография #4 ЖК Южное Кучино 2
Фотография #5 ЖК Южное Кучино 2

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2015

Корпуса корп.:8, 18, 16, 14, 12, 10, 8, 6, 4

Квартир -

Этажность 17

ПИК

Логотип ПИК
  • Всего новостроек: 169 
  • ЖК, где идут продажи: 126 
  • Средняя цена м2: 244 152 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 792 697 руб
  • (цены рассчитаны по 5033 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является Мортон
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Южное Кучино 2"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от37.7 м2

S общ, до39.4 м2

Стоимость от 6,0 млн. ₽ до 7,2 млн. ₽

Наличие квартир 8 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Жилой комплекс "Южное Кучино 2" находится в Железнодорожном - ранее городе, а теперь микрорайоне в составе подмосковного города Балашиха. Это продолжение предыдущего проекта компании "Мортон" в Железнодорожном - тот ЖК тоже назывался "Южное Кучино". Новая версия от старой не слишком отличается - обычное недорогое жилье в стиле "Мортона", панель, стандартные планировки, варианты от 1- до 3-комнатных квартир. Но кое-какие преимущества у "Южного Кучино 2" есть: "Мортон" построил на территории комплекса детский сад для детей жильцов. А вот обещанная хорошая экология по большей части оказалась рекламным мифом - да, поблизости протекает река Пехорка, но вода в ней загрязнена, кроме того, недалеко от ЖК находится большой полигон для отходов. Цены здесь соответствуют жилью - невысокие, даже после выхода комплекса на вторичный рынок.

Экология и благоустройство

Состояние экологии возле ЖК благоприятное. Рядом проходит русло реки Пехорки, расположились Ольгинский и Кучинский лесные массивы. По близости нет крупных магистралей и вредных промышленных предприятий.

Транспорт и инфраструктура

Комплекс имеет удовлетворительную транспортную доступность. До МКАД придется проехать 6 километров по Носовихинскому шоссе. В 1,5 километра от ЖК находится железнодорожная платформа "Кучино", откуда за 30 минут на электричке или 20 минут на "Спутнике" можно добраться до Курского вокзала. От станций метро "Выхино", "Партизанская", "Новогиреево" и "Щелковская" в город ходят автобусы и маршрутки. Ориентировочно на дорогу придется потратить 20 минут без учета пробок. Остановка общественного транспорта расположена в 400 метрах от ЖК. На территории ЖК построен детский сад на 230 воспитанников. В округе есть школа, еще один детский сад, несколько магазинов. Прочие инфраструктурные объекты жильцам придется искать в Щелково или Москве.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Южное Кучино 2, 18.9 м2 1-комнатная 40 м2 18.9 м2 10.1 м2 нет балкон S жилая 18.9 м2, S кухни 10.1 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Южное Кучино 2, 18.9 м2 1-комнатная 57.8 м2 18.9 м2 16.2 м2 нет балкон S жилая 18.9 м2, S кухни 16.2 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Южное Кучино 2, 32.3 м2 2-комнатная 62.1 м2 32.3 м2 12.9 м2 нет балкон S жилая 32.3 м2, S кухни 12.9 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Южное Кучино 2, 33.7 м2 2-комнатная 64 м2 33.7 м2 12.9 м2 нет балкон S жилая 33.7 м2, S кухни 12.9 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Южное Кучино 2, 48.3 м2 3-комнатная 80.2 м2 48.3 м2 10.7 м2 нет балкон S жилая 48.3 м2, S кухни 10.7 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Южное Кучино 2. Московская область, Железнодорожный (в составе Балашихи) р-н, г Железнодорожный

Инфраструктура района

Особенности ЖК

2кв. 2025

от 4 239 340 руб.

Балашиха, Павлино д

3кв. 2012

от 7 250 000 руб.

г Железнодорожный, ул Смельчак

2кв. 2016

от 4 200 000 руб.

Шестая ул, Железнодорожный г

3кв. 2015

от 4 800 000 руб.

г. Балашиха, мкр-н Салтыковка, ул. Школьная

3кв. 2014

от 3 100 000 руб.

г Железнодорожный, мкр Северное Кучино, Леоновское ш 7

4кв. 2014

от 12 100 000 руб.

д Павлино

3кв. 2013

от 5 150 000 руб.

г Балашиха, мкр Салтыковка, Школьная ул

3кв. 2011

от 5 000 000 руб.

Балашиха г, Салтыковка мкр, Черняховского ул

3кв. 2014

от 6 300 000 руб.

г Железнодорожный, мкр Центральный, Маяковского ул 1-11

2кв. 2016

от 3 200 000 руб.

Балашиха г, мкр Новое Павлино

3кв. 2020

от 4 150 000 руб.

г Железнодорожный, мкр. Центр-2

2кв. 2026

от 5 004 900 руб.

Балашиха г, Железнодорожный мкр, проспект Героев

4кв. 2019

от 7 500 000 руб.

г Железнодорожный, мкр Центр-2, ул. Автозаводская

3кв. 2013

от 4 790 000 руб.

п. Красково, д.Марусино

4кв. 2015

от 5 000 000 руб.

Люберцы, п Некрасовка

4кв. 2022

от 6 000 000 руб.

Реутов г, Поповка ул

1кв. 2024

от 4 982 110 руб.

Балашиха г, Саввино мкр, Калинина ул

4кв. 2024

от 4 290 000 руб.

Красково дп, Марусино д 38

4кв. 2021

от 5 500 000 руб.

Реутов, Юбилейный проспект 62

Описание ЖК Южное Кучино 2 от PIK

Новый жилой микрорайон возводится на площади около 9 га в 10 минутах ходьбы от ж/д станции Кучино, в тихом зеленом районе поймы реки Пехорка. Расположен в непосредственной близости от микрорайона «Южное Кучино», завершенного проекта ГК «МОРТОН» со сложившейся инфраструктурой.

В состав комплекса входят семь 17-этажных панельных домов популярной серии П-44-К и один 17-этажный корпус серии П-44-Т. Общая жилая площадь проекта составляет около 71 200 кв.м. В общей сложности в микрорайоне будут построены 1 354 квартиры.

На территории микрорайона запланировано строительство детского сада на 230 мест, организация многоярусных гаражей-стоянок и гостевых парковок, оборудование детских площадок, проведение комплексного озеленения и благоустройства.

Транспортное сообщение из Москвы
Общественный транспорт:

  • Курский вокзал: пригородные электропоезда до ст. «Платформа Кучино», далее 5 минут ходьбы;
  • От метро до ст. «Платформа Кучино»:
    м. «Щелковская» - № 338
    м. «Выхино» - № 100, 282
    м. «Новогиреево» - № 142
    м. «Партизанская»- № 477

Страница создана: 06.12.2012, обновленa 04.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Южное Кучино 2

4.8 / 10

(на основании 3 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

01 октября 2018

Экология: Почему все пишут про свалку? Этот полигон уже ведь рекультивировали, никто не свозит сюда мусор, он закрыт. Воздух заметнее стал чище. А так зелени много, если б этот полигон, то вообще б хорошее место было.. Стоимость кв.м. : Предложений на вторичке много, большая часть продается с ремонтами и даже мебелью. Но конечно дороже, чем покупали на этапе строительства.. Концепция и архитектура: Дома простенькие п44-т, эконом вариант. Звукоизоляция некудышная в квартирах, слышно всех соседей. Паркинг во дворе часто забит машинами, крутишься по двору в поисках места.. Расположение и транспорт: Район развитый, уже застроен полностью не первый год, школ и садов много, на всех детей хватает. Рядом ж/д станция Кучино. Удобно и на машине по Носовихинскому до Москвы, но тут поджидают пробки. Читать полностью

04 мая 2018

Экология: Несмотря на все леса, экология плохая, рядом свалка. Стоимость кв.м. : Слишком высокая для имеющихся минусов. Концепция и архитектура: Все стандартно, внешний вид депрессивный. Расположение и транспорт: Шоссе только одно, транспорт ходит редко, в электричку втиснуться можно чудом Читать полностью

ЖК Южное Кучино 2 Жилой комплекс
Россия Москва г Железнодорожный

11 комментариев о жилом комплексе

Олеся

10 января 2019, 12:16

Экологией Железнодорожный особенно похвастаться никогда не мог,полигон мусорный закрыли - это хорошо,но там и без полигона сомнительных моментов хватает,а вот сообщение с Москвой на вполне приличном уровне - и удобно, и недолго, до станции Новогиреево минут 15 ехать, а там на метро еще минут 20 и ты, считай,у Кремля. Правда,от электрички до метро придется пройтись,но не очень долго. В общем, тем,кто смотрит в сторону Москвы и приоритетом ставит возможность быстро и без особых проблем добираться до работы - одно из лучших предложений по Подмосковью,если рассматривать бюджетные варианты

Glebov

> Олеся

21 мая 2019, 09:52

Зачем так сложно ехать, когда ходят экспресс электрички до Курского вокзала за 25-30 минут (примерно). А Курская это кольцевая линия метро. Почти центр города. Про экологию замечу, что полигон был практически единственным загрязняющим объектом, остальное либо давно закрыто и не функционирует, либо отдано под мелкие производства, особо не влияющие на качество воздуха. Тем более что все равно и лесопарковых зон предостаточно, а стоит чуть отъехать подальше, так совсем природа начинается с озерами и лугами. Для меня все хорошо, особенно в свое время стоимость квартир была заманчива (собственно на это и купились)

Валентина

> Glebov

28 июля 2019, 23:05

Если Вы покупали еще во времена действующей свалки, то надо отдать должное, вы рисковый человек. Я ни за какие деньги не рискнула покупать себе квартиру в таком месте. Даже сейчас уже несколько лет прошло, в целом стало даже неплохо и то не рискую пока. А уж тогда...Это нужно иметь безвыходную ситуацию. Да проще взять кредит или ипотеку и подобрать что-то в Балашихе или Железнодорожном. Там и инфраструктура помощнее и выбор типов домов больше . А по времени в дороге разница минут 5-7 максимум (я про электрички). Экология, кстати тоже с каждым километром от полигона становится все лучше и лучше.

Анна Филатова

> Валентина

31 июля 2019, 17:40

Сейчас нормально уже. Рекультивация прошла, жить можно. Ну да, может до идеальной экологии должно пройти лет 50, но сейчас хотя бы нет запаха. Поэтому и спрос в целом увеличился. Но надо отдать должное собственникам, кто продает. Они почти не подняли цены. Так что я сейчас как раз смотрю различные варианты, есть довольно хорошие предложения с отличными ремонтами. Мне тут нравится тем, что за очень бюджетную стоимость можно приобрести относительно новое жилье, пусть и в эконом классе, и хорошее сообщение с Москвой по железной дороге. За чуть больше полчаса доехать до кольцевой метро это очень здорово

Илона

4 мая 2018, 08:37

Даже не знаю, что можно хорошего сказать об этом жк. Транспортная доступность плохая, электрички всегда забиты, маршрутки ходят редко. Дома серые коробки, квартиры маленькие, много технических недочетов. О свалке уже сказали выше. Не представляю, как можно было строить на таком месте.

Павел Богатырев

> Илона

14 июня 2018, 11:56

Да по сути Кучино ничем уже не отличается от множества других городков и поселков вокруг Москвы. Раньше всех пугала свалка (собственно логично), сейчас полигон закрыли, потихоньку приведут территорию в норму, запаха не будет. Насчет электричек не соглашусь: пешком идти до станции очень близко, электрички ходят часто. Переполненность поездов это беда всех направлений в часы пик. Тоже самое относится к наземному транспорту. Все въезды в город стабильно стоят по утрам, вы видимо ни разу на Ярославке и Каширке не были. Квартиры вот небольшие, даже странно, что в таком месте построили подобный метраж. Для привлечения клиентов надо было хоть квартиры побольше спланировать.

Анфиса

> Илона

15 июня 2018, 07:40

Ну да, место конечно не сильно привлекательное по многим аспектам. Но насчет свалки не соглашусь, потому как она уже закрыта, рекультивация проходит. Пройдет несколько лет и разобъют парк или еще что сделают. Главное, что б не дома строили))) зато станция ж/д в пяти минутах ходьбы, единственный короткий путь до Москвы по будням. Вообще оживленное место. Дома логично, что строили эконом класса. Кто б купил бизнес рядом с полигоном (тогда еще он действовал). Отсюда и квартиры небольших размеров, отсутствие толковой парковки. Но тут и цена такая, что многим по карману, все лучше, чем снимать.

Anna Drozd

> Анфиса

2 августа 2018, 05:43

Недорого. Удобное расположение. Пожалуй и все на этом. Кому нужно купить квартиру на первое время, вариант отличный. Для пмж я б не рекомендовала. Хотя б даже по причине долгой работы полигона рядом. Ведь почва загрязнена, должно пройти очень много лет, прежде чем все восстановится. Он хоть и не близко, но тем не менее. Еще и рядом с комплексом большая территория завода Гидромаш. Экология прямо скажем не супер. Если конечно вам на нее наплевать (встречала таких), то дома довольно неплохие, но не стоит забывать, что это эконом и ожидать многого от планировок не стоит. Но зато дворы все благоустроены, неподалеку сквер. Правда беда с парковками. Не хватает мест на всех жильцов.

Vivo

> Anna Drozd

2 октября 2018, 20:21

Ну так на таких людей и рассчитаны подобные комплексы. Кому пофигу на экологию. Потому как в данном комплексе это единственный минус. Все остальное на приличном уровне (электричка близко, наземный транспорт нормально ходит, инфраструктура вся на месте), и по большому счету не особо то и отличается от других пригородов Москвы. Не всем по карману приобретение жилья в бизнесе внутри мкад. Да и вторичка даже в старом фонде в Москве стоит приличных денег. Многие лучше за эти же деньги купят новострой за мкад, и к тому же большей площади. И им все равно была там раньше свалка или нет, главное новая квартира и своя собственная. Вот и вся логика.

Alena

> Vivo

1 ноября 2018, 18:58

Почему все ополчились только на несчастное Кучино? Почему никто не говорит о том, что район Люберец (часть Некрасовки) находится на примерно таком же расстоянии от бывшего полигона, что и данный ЖК. Разница небольшая и составляет 1,5 и 2 км соответственно. При этом люди спокойно покупают там, а как только дело доходит до Кучино, то сразу миллион вопросов и шок. Если уж на то пошло, то вообще тогда нельзя было строить ничего в радиусе 2-3 км. Но теперь уже, когда закрыли хотя бы нет запаха. Но нельзя сказать, что почва например не отравлена отходами. Должно пройти много времени, что б все рассосалось.

Лена Нестеренко

11 декабря 2017, 22:21

Согласна с предыдущим отзывом. Искали квартиру рядом с моими родителями. Новостроек в Железнодорожном много, но риэлтор очень расхваливала данные дома. Поехали смотреть. Серия домов очень посредственная с не самыми лучшими планировками. Квартиры малогабаритные, прикидывали с мужем как сможем разместиться втроем с маленьким ребенком. Микрорайон новый, ветер гуляет, двор голый, без деревьев. По ценнику средняя ценовая категория. Единственное , до ж/д станции, конечно, ближе чем 25 мин. Магазины рядом есть. Но мы в итоге за такие же деньги нашли на вторичке (2010 г постройки) ближе к цивилизации и удобнее планировку.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Железнодорожном (в составе Балашихи)

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 9 212 534 руб. - 490 066 руб. 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект 24.06.25
9 114 716 руб. - 587 884 руб. 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект 10.06.25
9 071 292 руб. - 631 307 руб. 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект 27.05.25
8 968 500 руб. - 734 100 руб. 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект 13.05.25
8 987 814 руб. - 714 786 руб. 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект 29.04.25
9 062 933 руб. - 639 667 руб. 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.