Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
ПИК
- Всего новостроек: 172
- ЖК, где идут продажи: 128
- Средняя цена м2: 254 864 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 212 635 руб
- (цены рассчитаны по 5504 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Мортон
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Катюшки-2"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от36 м2
S общ, до40.4 м2
Стоимость от 7,5 млн. ₽ до 9,1 млн. ₽
Наличие квартир 8 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от51.2 м2
S общ, до67 м2
Стоимость от 9,7 млн. ₽ до 11,5 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
Пресса о комплексе
| 284 ПИК меняет правила игры на Ленинградском шоссе: что скрывает сделка Покупка участка «Ленинградское, 65» девелопером ПИК может стать отправной точкой для масштабной трансформации территории у набережной. Почему бизнес-парк River City оказался в центре внимания и как это повлияет на расстановку сил в сегменте коммерческой недвижимости столицы - разбираемся. | 578 Цены на «Бусиновский парк» взлетели в 2,5 раза из-за архитектурных экспериментов В «Бусиновском парке» на Ижорской улице появились корпуса с необычной пластикой фасадов и террасами, несмотря на соседство с ТЭЦ. Новые архитектурные решения резко увеличили себестоимость и цены, но спрос остается высоким. | 539 Капитализация девелоперов Москвы: ПИК и Самолет контролируют почти половину рынка Рынок столичной недвижимости сконцентрирован в руках нескольких крупных игроков: две компании формируют почти половину совокупной стоимости брендов. Анализ Brandlab выявил неожиданные расстановки сил и новые тенденции в борьбе за узнаваемость. |
| 500 Бренды застройщиков России: 288 млрд рублей и 42% рынка у двух лидеров В 2025 году эксперты Brandlab оценили капитализацию ведущих брендов-застройщиков России в 288 млрд рублей. Две компании удерживают 42% совокупной стоимости, а борьба за узнаваемость становится ключевым фактором для девелоперов. | 942 Стоимость брендов застройщиков России: ПИК вырывается вперед, Самолет теряет позиции Рынок недвижимости России переживает перестановки: стоимость брендов крупнейших застройщиков меняется, а конкуренция между лидерами становится все острее. Какие компании удерживают позиции, а кто рискует потерять влияние - анализируем свежие данные. | 526 ПИК вырывается вперед: февральский ввод жилья обрушил позиции конкурентов В феврале 2026 года ПИК неожиданно занял первое место по объему введенного жилья, оставив позади прежних фаворитов. Новые данные по вводу квадратных метров демонстрируют нестабильность позиций крупнейших игроков и подчеркивают перемены в отрасли. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Ранее мы уже описывали этот ЖК в предыдущем мнении редакции, но с тех пор прошло уже 4 года, и ситуация несколько изменилась. Конечно, жилой комплекс «Катюшки-2» по-прежнему находится в подмосковной Лобне, в 15 км от МКАД. Это квартал эконом-класса, в основном с панельными корпусами. Застройкой ЖК занимался тандем из двух известных на рынке застройщиков - «Мортон» и «ДСК-1». Всего в составе ЖК восемь корпусов, высотой в 17 и 22 этажа. Преобладает панельная застройка, но есть и монолитные здания, для покупателей, которые ищут более качественные предложения. Описывая этот ЖК в 2014 году, мы рассчитывали, что сдан он будет в 2015 году, но на самом деле сдача корпусов сильно затянулась. Первые пять корпусов действительно были введены в эксплуатацию в 2016 году, а вот строительство остальных затянулось до 2017-го. По состоянию на 2017 год ЖК окончательно построен и сдан. За это время ЖК сменил застройщика, на смену «Мортону» пришел «ПИК», это могло повлиять на ценовую политику при продаже квартир.
01 октября 2014
«Катюшки-2» - продолжение застройки Лобни, логично последовавшее после окончания строительства микрорайона «Катюшки». Минимальная цена в микрорайоне на однокомнатную квартиру (общая площадь 37 кв.м.) на 1 этаже в 24 корпусе - 3 млн 126 тыс рублей. Планировки стандартные для этой серии домов - небольшие кухни, в двух- и трехкомнатных квартирах по два балкона, комфортные метражи и отсутствие квартир-студий. Бюджетный проект от благонадежного застройщика в динамично развивающемся районе может быть хорошим вариантом для тех, кого не смущает близость промзоны и аэропорта.
Экология и благоустройство
Микрорайон граничит с сосновым лесом, что, безусловно, благоприятно повлияет на экологию и здоровье жильцов «Катюшки-2». Но, к сожалению, назвать экологическую обстановку района благоприятной нельзя - неподалеку от Лобни находятся поля птицефабрики, закрытая свалка, склады аэропорта Шереметьево, промзоны, складские комплексы с регулярным движением грузового автотранспорта, песчаный карьер. Самолеты, регулярно совершающие рейсы в/из Шереметьево также негативно влияют на экологию района.
Транспорт и инфраструктура
Микрорайон имеет хорошую транспортную доступность, комплекс находится всего в 14 км от МКАД, добраться до него на автомобиле можно как по Дмитровскому, так и по Ленинградскому шоссе. Общественным транспортом доехать до «Катюшки-2» можно на автобусе или маршрутке от метро Алтуфьево или электричкой с Савеловского вокзала. Недалеко от микрорайона находится аэропорт Шереметьево, что может быть удобно для людей, часто совершающих перелеты. Инфраструктура района активно развивается, застройщики работают по программе комплексного освоения территорий, то есть заранее заботятся об обеспечении жителей необходимыми объектами инфраструктуры. Кроме того, в свободном доступе для жителей «Катюшки-2» инфраструктура соседнего микрорайона «Катюшки», в котором есть школа, детский сад, магазины.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 37.2 м2 | 18.9 м2 | 6.9 м2 | нет | балкон | S жилая 18.9 м2, S кухни 6.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 500 000 руб от 7 500 000 руб |
|
1-комнатная | 38.5 м2 | 18.9 м2 | 7 м2 | нет | балкон | S жилая 18.9 м2, S кухни 7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 500 000 руб от 8 500 000 руб |
|
1-комнатная | 39.2 м2 | 18.9 м2 | 10.1 м2 | нет | балкон | S жилая 18.9 м2, S кухни 10.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 100 000 руб от 9 100 000 руб |
|
2-комнатная | 51.7 м2 | 30.3 м2 | 9.8 м2 | нет | балкон | S жилая 30.3 м2, S кухни 9.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 9 700 000 руб от 9 700 000 руб |
|
2-комнатная | 62.1 м2 | 32.3 м2 | 12.9 м2 | нет | балкон | S жилая 32.3 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 64 м2 | 33.7 м2 | 12.9 м2 | нет | балкон | S жилая 33.7 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 10 900 000 руб от 10 900 000 руб |
|
3-комнатная | 73.6 м2 | 44.8 м2 | 10.7 м2 | нет | балкон | S жилая 44.8 м2, S кухни 10.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 77.2 м2 | 42.9 м2 | 12.9 м2 | нет | балкон | S жилая 42.9 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 84.6 м2 | 54.2 м2 | 10 м2 | нет | балкон | S жилая 54.2 м2, S кухни 10 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 8
- Этажей: 17-22
- Тип дома:
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 37.2-84.6 м2
Паркинги
- Паркинг: Открытый
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Катюшки-2. Московская область, Лобня р-н, г Лобня, мкр Катюшки-2
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Лобни
ЖК Бригантина
3кв. 2026
от 11 580 000 руб.
Долгопрудный г, Парковая улица
ЖК Лобня Сити
2кв. 2023
от 5 100 000 руб.
Лобня г, Ленина ул
ЖК Москвич
4кв. 2017
от 8 550 000 руб.
Лобня г, Центральная ул 8
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 390 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Победа
4кв. 2019
от 8 000 000 руб.
г. Лобня, ул. Жирохова 2
ЖК Лобня, мкр. Восточный
2кв. 2020
от 7 500 000 руб.
г. Лобня, мкр Восточный, Свободный проезд 1,5,9
ЖК Хлебниково
1кв. 2019
от 7 200 000 руб.
мкр Хлебниково, Новое шоссе ул 10 1
ЖК Город набережных
4кв. 2015
от 7 200 000 руб.
г Химки, мкр Клязьма-Старбеево
ЖК Рафинад
4кв. 2022
от 8 076 210 руб.
Химки г, мкр-н Клязьма-Старбеево, квартал Свистуха, ул. Генерала Дьяконова
ЖК Квартал Ивакино
1кв. 2026
от 4 998 190 руб.
Химки г, СНТ ИВАКИНО (Ивакино кв-л) тер
ЖК Берег
2кв. 2027
от 6 817 160 руб.
г. Химки, квартал Международный, ул. Береговая 1,2,3,4,9
ЖК Лунево
1кв. 2016
от 2 400 000 руб.
Лунево п, Зеленая ул
ЖК БЕРЕГ
2кв. 2027
от 7 800 000 руб.
Химки г, Береговая (Международный кв-л) ул
ЖК 1-й Химкинский
1кв. 2027
от 4 896 380 руб.
Химки г., Олимпийская ул.
ЖК Московские Водники
1кв. 2018
от 7 480 000 руб.
Долгопрудный г, Набережная ул
ЖК Зелёный город
2кв. 2017
от 5 139 930 руб.
д. Рыбаки
ЖК Admiral Waterhouse
2кв. 2015
от 5 400 000 руб.
Виноградовский СО, д. Грибки, ул. Адмиральская, вл. 1, стр. 1
ЖК Загородный Квартал
3кв. 2020
от 9 345 000 руб.
Химки, Клязьма-Старбеево мкр, квартал Международный, Загородная ул
ЖК Шолохово
2кв. 2024
от 6 294 060 руб.
Шолохово д
ЖК Мечта
2013
от 8 500 000 руб.
Озерецкое с
Описание ЖК Катюшки-2 от PIK
Вторая очередь крупного жилого комплекса эконом-класса построен в подмосковной Лобне, в 15 км на северо-запад от Москвы по Дмитровскому шоссе. Проект комплексной застройки микрорайона Катюшки осуществлялся инвестиционно-строительной корпорацией "Мортон" в сотрудничестве с компанией "Домостроительный комбинат №1". С 2017 года продажи в готовых домах ведет "ПИК".
Жилой комплекс "Катюшки 2" является логическим продолжением проекта застройки микрорайона Катюшки на улице Ленина. В состав второй очереди входят семь многосекционных жилых корпусов переменной этажности (17–22 этажа). В отличие от первой очереди ЖК, состоящей из домов по индивидуальному проекту, "Катюшки 2" состоят из жилых зданий построены по типовым проектам П44-Т, П44-К и Д25-Н. Применена панельная технология строительства, панели – трехслойные (железобетон, полистирол), используется теплоотражающая металлизированная пленка. Фасад отделан облицовочным керамогранитом.
Страница создана: 06.12.2012, обновленa 26.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 9 000 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 5 900 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 7 000 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 390 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 8 000 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 22 990 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 8 500 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 32 000 000 руб.
Минская ул
ЖК Бутово парк 2
2кв. 2024
от 4 500 000 руб.
Дрожжино рп, мкр Бутово Парк 2
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Лобне
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 202 166 руб. | + 2 161 909 руб. | 5 519 540 ... 23 020 800 руб. за объект | 24.03.26 |
| 11 156 521 руб. | + 2 116 265 руб. | 5 500 000 ... 23 089 500 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 11 212 308 руб. | + 2 172 051 руб. | 5 549 860 ... 23 235 900 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 11 194 693 руб. | + 2 154 436 руб. | 6 040 890 ... 20 416 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 11 487 024 руб. | + 2 446 767 руб. | 5 525 660 ... 23 714 600 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 11 306 448 руб. | + 2 266 191 руб. | 5 327 660 ... 23 497 500 руб. за объект | 14.01.26 |
11 комментариев о жилом комплексе
Сергей Крылов
28 августа 2018, 22:16
Какая ситуация с парковками в Катюшках 2? Предложили мне здесь квартиру по хорошей цене, вот думаю покупать или нет.
Egor
> Сергей Крылов
29 августа 2018, 13:42
Привет, с парковками проблем нет, по периметру корпусов предусмотрены карманы и неподалеку есть платная охраняемая парковка, пешком к ней минут 5-10 идти не больше. Я зимой там ставлю машину, чтобы выезжать было удобно, а летом во дворе.
Сергей Крылов
> Egor
31 августа 2018, 13:59
Спасибо за информацию и во сколько платная парковка обходится? Хочется просто понимать примерные расходы при жизни в этом жк.
Egor
> Сергей Крылов
2 сентября 2018, 20:10
За парковку плачу 5000р, но опять же это не обязательно, можно ставить и на территории комплекса. Просто вечером после 21, нужно будет поездить место поискать. Но в целях экономии, можно и так парковаться, не вижу в этом абсолютно никаких проблем.
Bogdan
26 января 2018, 14:27
Это правда, что в катюшках 2 в панельных домах квартиры идут с предчистовой отделкой? Раньше панельников с наличием какой-либо отделкой не встречал.
Саматов
> Bogdan
28 января 2018, 17:16
Я сам удивился, но жилье в Катюшках-2 действительно с предчистовой отделкой, она хорошая по качеству, стены проверял лазерным уровнем. В санузле даже есть плитка и металлическая ванная, как вариант на первое время. Розетки конечно простые, но если нет денег менять, можно смело такими пользоваться, они с заземлением. Что меня улыбнуло, так это розетка для радио, думал его в квартире никто не слушает, а здесь застройщик даже с этим заморочился . Полы ровные, можно без проблем укладывать линолеум или ламинат, стяжку делать не нужно.
Bogdan
> Саматов
7 февраля 2018, 19:10
Хмм, вы меня заинтриговали. Обязательно съезжу посмотреть жилье в этом комплексе, если отделка будет хорошего качества, оставлю сразу документы на открытие ипотеки. Сейчас очень мало комплексов эконом класса с достойным качеством.
Сергеев Андрей
23 октября 2017, 12:20
Смотрел несколько трёшек в панельных домах дск-1, цены за квадратный метр от 64 тыс рублей, учитывая что дома построены и идет заселение это реально невысокая цена, в других ЖК которые мы рассматривали были примерно такие же цены, только корпуса только строятся. Порадовало что есть аккредитация многими банками, думаю ипотеку оформить будет не проблема, выбор банков приличный.
Евгения Анатольевна
> Сергеев Андрей
31 октября 2017, 18:22
Да, цены привлекательные, плюс про очень выгодные акции слышала, на однушки правда вроде бы. Смотрели район, в принципе понравился. Может, добираться не очень удобно.
Ехали от Алтуфьево на автобусе. Хорошая планировка квартир, неплохой комплекс за недорогую стоимость. Когда были, то люди жаловались на качество воды, но сейчас вроде решён вопрос. Минус для меня, что дома панельные, зато лес рядом, есть детсады, школы. Есть стадион Москвич, ТЦ Поворот. Вообще в Лобне неплохая экология. Рядом аэропорт! Так что тема хороших окон в Катюшках 2 вполне актуальна.