Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
ДСК-1
- Всего новостроек: 27
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 261 429 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 188 410 руб
- (цены рассчитаны по 1751 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании ДСК-1 можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"1-й Химкинский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.4 м2
S общ, до28.8 м2
Стоимость от 5,2 млн. ₽ до 8,1 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 88 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32 м2
S общ, до49.9 м2
Стоимость от 7,5 млн. ₽ до 14,0 млн. ₽
Квартир всего 872
Наличие квартир 274 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от45.1 м2
S общ, до69.5 м2
Стоимость от 10,3 млн. ₽ до 17,5 млн. ₽
Квартир всего 390
Наличие квартир 157 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от74 м2
S общ, до93.5 м2
Стоимость от 13,2 млн. ₽
Квартир всего 57
Наличие квартир 24 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Первый Химкинский" - свежее пополнение в линейке "Первых" от "ДСК-1", то есть фактически - от компании "ФСК". И сам застройщик, и эта его серия хорошо известна рынку. На этот раз речь идет о проекте совершенно новом, продажи тут стартовали весной 2024 года, срок сдачи первых корпусов намечен на 2027 год. Вариант оптимальный для тех, кто хочет поймать низкую цену, но не готов ради нее жертвовать многим. Место строительства - подмосковные Химки. Проект относится к "комфорт+", так что ценник здесь не самый низкий, но зато и качество будет выше, и застройщик надежный, и инфраструктура - будет. Правда, сроки ее появления пока трудно прогнозировать, с этим у нас застройщики редко торопятся. А поскольку речь идет о строительстве де-факто целого квартала, мы бы советовали и покупателям не торопиться и рассматривать этот вариант как покупку на более отдаленное будущее - в таком качестве жилье в "Первом Химкинском" выглядит почти идеальным, если, конечно, вас устраивает локация и неоднозначная транспортная доступность, о которой мы детальнее расскажем ниже.
Экология и благоустройство
Рядом с ЖК находится сразу два водоема - река Клязьма и канал им. Москвы. Оба благоустроены для всесезонного отдыха, на прилегающей территории есть инфраструктура для отдыха, а на самих водоемах - места для купания и речных прогулок на катерах и катамаранах. Также недалеко от ЖК несколько зеленых зон, самая крупная - Химкинский лес.
Транспорт и инфраструктура
У застройщика грандиозные планы по развитию вверенных ему 100 га территории - развитие местной инфраструктуры будет идти по принципу "город в городе", то есть в состав ЖК войдут не только школы и детские сады, но также поликлиника, торговый центр с кинотеатром и семейный парк развлечений. На более "мелких" объектах, вроде кафе, банков, аптек, фитнес-центров и прочее мы даже останавливаться не будем. И казалось бы, тут все хорошо, но проблема в причинах, которые побуждают застройщика обеспечивать жильцов всем и сразу - а она, помимо благородных намерений, заключается в том, что выбраться с территории ЖК не всегда будет просто и удобно. Автомобилисты могут воспользоваться сразу несколькими автомагистралями (Вашутинское, Ленинградское, Международное шоссе) и даже платной трассой, но потенциально это самое глухое в плане пробок место - пока не реализуют хотя бы обещанную новую развязку. Пешеходам еще сложнее - станций метро под боком нет, добираться до метро и МЦК придется по все тем же перегруженным магистралям.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 20.1 м2 | 8.7 м2 | — | нет | — | S жилая 8.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 706 630 руб от 5 706 630 руб |
|
cтудия | 23.3 м2 | 15.3 м2 | — | нет | — | S жилая 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 668 600 руб от 6 668 600 руб |
|
cтудия | 24.1 м2 | 16.7 м2 | — | нет | — | S жилая 16.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 311 310 руб от 7 311 310 руб |
|
cтудия | 27.9 м2 | 19.8 м2 | — | нет | — | S жилая 19.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 274 310 руб от 7 274 310 руб |
|
1-комнатная | 32.8 м2 | 10 м2 | 10.4 м2 | нет | — | S жилая 10 м2, S кухни 10.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 581 140 руб от 8 581 140 руб |
|
1-комнатная | 33.8 м2 | 10.2 м2 | 10.7 м2 | нет | — | S жилая 10.2 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 652 270 руб от 8 652 270 руб |
|
1-комнатная | 34.5 м2 | 11.7 м2 | 10.9 м2 | нет | — | S жилая 11.7 м2, S кухни 10.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 033 310 руб от 9 033 310 руб |
|
2-комнатная | 84.9 м2 | 44.4 м2 | 11.4 м2 | нет | лоджия | S жилая 44.4 м2, S кухни 11.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 46.1 м2 | 10.7 м2 | 19.9 м2 | да | балкон | S жилая 10.7 м2, S кухни 19.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 811 000 руб от 12 811 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 45.9 м2 | 10.6 м2 | 19.5 м2 | да | лоджия | S жилая 10.6 м2, S кухни 19.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 811 000 руб от 12 811 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 6-18
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,84 - 3,34
- Всего квартир: 1319
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Панель
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.03.2028
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Количество мест в паркинге: 214
- Гостевые места вне придомовой территории: 68
- Гостевые места на придомовой территории: 36
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 8
- Количество пассажирских лифтов: 5
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 3
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК 1-й Химкинский. Московская область, Химки р-н, Химки г., Олимпийская ул.
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
-
Близость парковых зон
-
Стоянка для автомобиля на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Химок
ЖК Бригантина
3кв. 2026
от 10 971 100 руб.
Долгопрудный г, Парковая улица
ЖК БЕРЕГ
2кв. 2027
от 7 500 000 руб.
Химки г, Береговая (Международный кв-л) ул
ЖК Берег
2кв. 2027
от 6 499 490 руб.
г. Химки, квартал Международный, ул. Береговая 1,2,3,4,9
ЖК Загородный Квартал
3кв. 2020
от 9 345 000 руб.
Химки, Клязьма-Старбеево мкр, квартал Международный, Загородная ул
ЖК Квартал Ивакино
1кв. 2026
от 4 600 000 руб.
Химки г, СНТ ИВАКИНО (Ивакино кв-л) тер
ЖК Рафинад
4кв. 2022
от 9 806 820 руб.
Химки г, мкр-н Клязьма-Старбеево, квартал Свистуха, ул. Генерала Дьяконова
ЖК Город набережных
4кв. 2015
от 6 590 000 руб.
г Химки, мкр Клязьма-Старбеево
ЖК Центральный
3кв. 2020
от 8 750 000 руб.
Долгопрудный г, Ракетостроителей пр-кт
ЖК Мишино
2кв. 2024
от 6 076 370 руб.
г. Химки, рядом с Вашутинским шоссе (вблизи ул. Мичурина и ул. Академика Грушина)
ЖК Московские Водники
1кв. 2018
от 7 480 000 руб.
Долгопрудный г, Набережная ул
ЖК Хлебниково
1кв. 2019
от 7 200 000 руб.
мкр Хлебниково, Новое шоссе ул 10 1
ЖК Лермонтов
1кв. 2016
от 9 600 000 руб.
мкр. Лобаново, корп. 8
ЖК Аврора
4кв. 2020
от 13 300 000 руб.
Химки г, улица Академика Грушина 10
ЖК Чернышевский
4кв. 2012
от 9 200 000 руб.
Химки г, Чернышевского ул 1
ЖК На Ленинском проспекте
2кв. 2015
от 9 300 000 руб.
Ленинский пр-кт, Химки г 40
ЖК Лесной уголок
2кв. 2013
от 5 950 000 руб.
г. Химки, ул. Опанасенко
ЖК ВОСТОК II
2кв. 2027
от 9 514 810 руб.
Химки г, Германа Титова ул 2
ЖК Солнечная система
4кв. 2019
от 7 200 000 руб.
г. Химки, Транспортный проезд
ЖК Admiral Waterhouse
2кв. 2015
от 8 000 000 руб.
Виноградовский СО, д. Грибки, ул. Адмиральская, вл. 1, стр. 1
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 8 899 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
Новости
Описание ЖК Первый Химкинский от DSK-1
1-й Химкинский расположен к северу от МКАД на территории в 102 га и органично вписан в природное окружение. Рядом канал имени Москвы,вокруг на много километров протянулись леса, напоминающие о природе Карелии и Архангельского края.
На территории проекта богатая коммерческая инфраструктура со своим торговым центром, муниципальной школой, 3 детскими садами и поликлиникой. Изюминка проекта — спортивно-оздоровительный комплекс с термами и семейный парк развлечений.
Страница создана: 25.03.2024, обновленa 21.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Первый Андреевский
3кв. 2019
от 15 990 000 руб.
Андреевка рп, Жилинская ул
ЖК Первый Юбилейный
4кв. 2019
от 7 700 000 руб.
Юбилейный г, М.К.Тихонравова ул 29
ЖК Южная Битца
3кв. 2026
от 7 367 500 руб.
Битца п, Варшавское ш 1
ЖК Первый Лермонтовский
2кв. 2024
от 8 674 150 руб.
Люберецкий р-н, Люберцы г
ЖК 1-й Шереметьевский
3кв. 2027
от 5 893 640 руб.
Химки г., Комсомольская ул.
ЖК 1-й Южный
2кв. 2028
от 7 726 040 руб.
д. Тарычево, ул. Фруктовые сады
ЖК 1-й Донской
2кв. 2027
от 5 555 270 руб.
Сапроново д., Калиновая ул.
ЖК 1-й Ясеневский
1кв. 2026
от 10 989 100 руб.
Мосрентген пос., Проектируемый проезд № 7502
ЖК 1-й Измайловский
4кв. 2028
от 13 400 700 руб.
Амурская ул
ЖК 1-й Саларьевский
4кв. 2027
от 13 549 000 руб.
Московский пос., Красулинская ул.
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Химках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 194 693 руб. | + 2 003 013 руб. | 6 040 890 ... 20 416 000 руб. за объект | 10.02.26 |
| 11 487 024 руб. | + 2 295 344 руб. | 5 525 660 ... 23 714 600 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 11 306 448 руб. | + 2 114 768 руб. | 5 327 660 ... 23 497 500 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 11 152 656 руб. | + 1 960 976 руб. | 5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 11 019 504 руб. | + 1 827 824 руб. | 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 10 624 837 руб. | + 1 433 157 руб. | 5 005 200 ... 22 725 400 руб. за объект | 25.11.25 |
5 комментариев о жилом комплексе
Егор
14 октября 2025, 19:52
Начал присматриваться к 1-му Химкинскому - впечатлил масштаб и то, как всё встроено в природу. Смотрим двушку, может, и на трёшку решимся, планировки вроде удобные. Привлекли спортивные площадки прямо во дворах: турники, тренажёры под открытым небом - для меня это большой плюс. До магазинов или школы можно спокойно дойти пешком или даже доехать на велике. Метро далеко, но я работаю удалённо, так что это не критично. Открытый паркинг с одной стороны удобно, с другой - зимой придётся почище машину держать.
Стас
13 мая 2025, 00:56
ЖК 1-й Химкинский, с одной стороны, это довольно стандартный вариант, который внешне особо не отличается от других проектов. Однако плюсов у него достаточно много, и один из них - хорошая экология, что является, я считаю, важным фактором. При этом парикмахерская, супермаркеты, кафе и ресторан находятся в пешей доступности, что, ну, лично для меня, тоже немаловажно. Если говорить о ценах на квартиры, то и тут все вполне меня устраивает, ибо они конкурентные. Отдельное спасибо представителям застройщика, которые помогли мне определиться с выбором квартиры. В общем, мне ЖК нравится.
Семён
28 марта 2025, 09:01
Был в офисе продаж, ребята всё подробно рассказали. Видно, что команда — настоящие профи, знают о ЖК всё вдоль и поперёк. Ответили на все мои вопросы, помогли разобраться, объяснили все нюансы. Проект, конечно, впечатляет своим размахом — 36 корпусов. Строить будут до 2032 года. Но зато потом получится крутое место для жизни. Уже жду, когда закончится строительство — уверен, это будет один из самых привлекательных жилых комплексов в Московской области.