Материнский капитал
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
ДСК-1
- Всего новостроек: 27
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 248 698 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 331 797 руб
- (цены рассчитаны по 1813 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании ДСК-1 можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"1-й Химкинский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.4 м2
S общ, до29 м2
Стоимость от 4,5 млн. ₽ до 6,4 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 78 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.2 м2
S общ, до49.1 м2
Стоимость от 6,2 млн. ₽ до 11,2 млн. ₽
Квартир всего 872
Наличие квартир 171 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от45.1 м2
S общ, до69.5 м2
Стоимость от 9,3 млн. ₽ до 15,4 млн. ₽
Квартир всего 390
Наличие квартир 56 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от73.9 м2
S общ, до93.4 м2
Стоимость от 13,4 млн. ₽
Квартир всего 57
Наличие квартир 10 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Первый Химкинский" - свежее пополнение в линейке "Первых" от "ДСК-1", то есть фактически - от компании "ФСК". И сам застройщик, и эта его серия хорошо известна рынку. На этот раз речь идет о проекте совершенно новом, продажи тут стартовали весной 2024 года, срок сдачи первых корпусов намечен на 2027 год. Вариант оптимальный для тех, кто хочет поймать низкую цену, но не готов ради нее жертвовать многим. Место строительства - подмосковные Химки. Проект относится к "комфорт+", так что ценник здесь не самый низкий, но зато и качество будет выше, и застройщик надежный, и инфраструктура - будет. Правда, сроки ее появления пока трудно прогнозировать, с этим у нас застройщики редко торопятся. А поскольку речь идет о строительстве де-факто целого квартала, мы бы советовали и покупателям не торопиться и рассматривать этот вариант как покупку на более отдаленное будущее - в таком качестве жилье в "Первом Химкинском" выглядит почти идеальным, если, конечно, вас устраивает локация и неоднозначная транспортная доступность, о которой мы детальнее расскажем ниже.
Экология и благоустройство
Рядом с ЖК находится сразу два водоема - река Клязьма и канал им. Москвы. Оба благоустроены для всесезонного отдыха, на прилегающей территории есть инфраструктура для отдыха, а на самих водоемах - места для купания и речных прогулок на катерах и катамаранах. Также недалеко от ЖК несколько зеленых зон, самая крупная - Химкинский лес.
Транспорт и инфраструктура
У застройщика грандиозные планы по развитию вверенных ему 100 га территории - развитие местной инфраструктуры будет идти по принципу "город в городе", то есть в состав ЖК войдут не только школы и детские сады, но также поликлиника, торговый центр с кинотеатром и семейный парк развлечений. На более "мелких" объектах, вроде кафе, банков, аптек, фитнес-центров и прочее мы даже останавливаться не будем. И казалось бы, тут все хорошо, но проблема в причинах, которые побуждают застройщика обеспечивать жильцов всем и сразу - а она, помимо благородных намерений, заключается в том, что выбраться с территории ЖК не всегда будет просто и удобно. Автомобилисты могут воспользоваться сразу несколькими автомагистралями (Вашутинское, Ленинградское, Международное шоссе) и даже платной трассой, но потенциально это самое глухое в плане пробок место - пока не реализуют хотя бы обещанную новую развязку. Пешеходам еще сложнее - станций метро под боком нет, добираться до метро и МЦК придется по все тем же перегруженным магистралям.
Планировки дома
Акции в ЖК 1-й Химкинский
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК 1-й Химкинский
Застройщик ДСК-1. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 20.1 м2 | 8.7 м2 | — | нет | — | S жилая 8.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 23.3 м2 | 15.3 м2 | — | нет | — | S жилая 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 519 130 руб от 4 519 130 руб |
|
cтудия | 24.1 м2 | 16.7 м2 | — | нет | — | S жилая 16.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 572 160 руб от 4 572 160 руб |
|
cтудия | 27.9 м2 | 19.8 м2 | — | нет | — | S жилая 19.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 096 330 руб от 5 096 330 руб |
|
1-комнатная | 32.8 м2 | 10 м2 | 10.4 м2 | нет | — | S жилая 10 м2, S кухни 10.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 333 660 руб от 6 333 660 руб |
|
1-комнатная | 33.8 м2 | 10.2 м2 | 10.7 м2 | нет | — | S жилая 10.2 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 176 060 руб от 6 176 060 руб |
|
1-комнатная | 34.5 м2 | 11.7 м2 | 10.9 м2 | нет | — | S жилая 11.7 м2, S кухни 10.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 245 180 руб от 6 245 180 руб |
|
2-комнатная | 84.9 м2 | 44.4 м2 | 11.4 м2 | нет | лоджия | S жилая 44.4 м2, S кухни 11.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 46.1 м2 | 10.7 м2 | 19.9 м2 | да | балкон | S жилая 10.7 м2, S кухни 19.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 45.9 м2 | 10.6 м2 | 19.5 м2 | да | лоджия | S жилая 10.6 м2, S кухни 19.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 6-18
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,84 - 3,34
- Всего квартир: 1319
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Панель
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.03.2028
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Количество мест в паркинге: 214
- Гостевые места вне придомовой территории: 68
- Гостевые места на придомовой территории: 36
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 8
- Количество пассажирских лифтов: 5
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 3
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК 1-й Химкинский. Московская область, Химки р-н, Химки г., Олимпийская ул.
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Близость парковых зон
-
Стоянка для автомобиля на территории комплекса
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Химок
ЖК Бригантина
3кв. 2026
от 8 814 720 руб.
Долгопрудный г, Парковая улица
ЖК Квартал Ивакино
1кв. 2026
от 6 923 060 руб.
Химки г, СНТ ИВАКИНО (Ивакино кв-л) тер
ЖК БЕРЕГ
2кв. 2027
от 5 900 000 руб.
Химки г, Береговая (Международный кв-л) ул
ЖК Берег
2кв. 2027
от 6 095 980 руб.
г. Химки, квартал Международный, ул. Береговая 1,2,3,4,9
ЖК Загородный Квартал
3кв. 2020
от 9 500 000 руб.
Химки, Клязьма-Старбеево мкр, квартал Международный, Загородная ул
ЖК Рафинад
4кв. 2022
от 9 004 200 руб.
Химки г, мкр-н Клязьма-Старбеево, квартал Свистуха, ул. Генерала Дьяконова
ЖК Город набережных
4кв. 2015
от 6 300 000 руб.
г Химки, мкр Клязьма-Старбеево
ЖК Центральный
3кв. 2020
от 9 000 000 руб.
Долгопрудный г, Ракетостроителей пр-кт
ЖК Мишино
2кв. 2024
от 5 962 670 руб.
г. Химки, рядом с Вашутинским шоссе (вблизи ул. Мичурина и ул. Академика Грушина)
ЖК Московские Водники
1кв. 2018
от 7 600 000 руб.
Долгопрудный г, Набережная ул
ЖК Хлебниково
1кв. 2019
от 9 000 000 руб.
мкр Хлебниково, Новое шоссе ул 10 1
ЖК Лермонтов
1кв. 2016
от 7 950 000 руб.
мкр. Лобаново, корп. 8
ЖК Гелиос
3кв. 2013
от 10 950 000 руб.
г Химки, ул. Академика Грушина 3-3А
ЖК Чернышевский
4кв. 2012
от 8 300 000 руб.
Химки г, Чернышевского ул 1
ЖК На Ленинском проспекте
2кв. 2015
от 9 000 000 руб.
Ленинский пр-кт, Химки г 40
ЖК Лесной уголок
2кв. 2013
от 5 750 000 руб.
г. Химки, ул. Опанасенко
ЖК Маяковский
3кв. 2017
от 8 600 000 руб.
Химки г, мкр Лобаново 10
ЖК ВОСТОК II
2кв. 2027
от 6 960 600 руб.
Химки г, Германа Титова ул 2
ЖК Солнечная система
4кв. 2019
от 6 800 000 руб.
г. Химки, Транспортный проезд
ЖК Admiral Waterhouse
2кв. 2015
от 5 800 000 руб.
Виноградовский СО, д. Грибки, ул. Адмиральская, вл. 1, стр. 1
Новости
Описание ЖК Первый Химкинский от DSK-1
1-й Химкинский расположен к северу от МКАД на территории в 102 га и органично вписан в природное окружение. Рядом канал имени Москвы,вокруг на много километров протянулись леса, напоминающие о природе Карелии и Архангельского края.
На территории проекта богатая коммерческая инфраструктура со своим торговым центром, муниципальной школой, 3 детскими садами и поликлиникой. Изюминка проекта — спортивно-оздоровительный комплекс с термами и семейный парк развлечений.
Страница создана: 25.03.2024, обновленa 09.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Первый Андреевский
3кв. 2019
от 7 800 000 руб.
Андреевка рп, Жилинская ул
ЖК Первый Юбилейный
4кв. 2019
от 7 500 000 руб.
Юбилейный г, М.К.Тихонравова ул 29
ЖК Южная Битца
3кв. 2026
от 6 164 220 руб.
Битца п, Варшавское ш 1
ЖК Первый Лермонтовский
2кв. 2024
от 8 262 140 руб.
Люберецкий р-н, Люберцы г
ЖК 1-й Шереметьевский
3кв. 2027
от 5 665 280 руб.
Химки г., Комсомольская ул.
ЖК 1-й Южный
2кв. 2028
от 7 061 470 руб.
д. Тарычево, ул. Фруктовые сады
ЖК 1-й Донской
2кв. 2027
от 4 625 820 руб.
Сапроново д., Калиновая ул.
ЖК 1-й Ясеневский
1кв. 2026
от 8 452 930 руб.
Мосрентген пос., Проектируемый проезд № 7502
ЖК 1-й Измайловский
4кв. 2028
от 8 190 840 руб.
Амурская ул
ЖК 1-й Саларьевский
4кв. 2027
от 11 721 600 руб.
Московский пос., Красулинская ул.
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Химках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 10.10.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 628 085 руб. | + 652 358 руб. | 4 800 680 ... 20 460 700 руб. за объект | 30.09.25 |
| 9 482 756 руб. | + 507 030 руб. | 4 747 800 ... 20 392 800 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 9 288 904 руб. | + 313 178 руб. | 4 702 500 ... 19 943 400 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 9 198 157 руб. | + 222 431 руб. | 4 690 470 ... 19 703 200 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 9 179 178 руб. | + 203 452 руб. | 4 702 500 ... 19 544 500 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 9 019 440 руб. | + 43 714 руб. | 4 702 500 ... 18 090 000 руб. за объект | 22.07.25 |
4 комментария о жилом комплексе
Стас
13 мая 2025, 00:56
ЖК 1-й Химкинский, с одной стороны, это довольно стандартный вариант, который внешне особо не отличается от других проектов. Однако плюсов у него достаточно много, и один из них - хорошая экология, что является, я считаю, важным фактором. При этом парикмахерская, супермаркеты, кафе и ресторан находятся в пешей доступности, что, ну, лично для меня, тоже немаловажно. Если говорить о ценах на квартиры, то и тут все вполне меня устраивает, ибо они конкурентные. Отдельное спасибо представителям застройщика, которые помогли мне определиться с выбором квартиры. В общем, мне ЖК нравится.
Семён
28 марта 2025, 09:01
Был в офисе продаж, ребята всё подробно рассказали. Видно, что команда — настоящие профи, знают о ЖК всё вдоль и поперёк. Ответили на все мои вопросы, помогли разобраться, объяснили все нюансы. Проект, конечно, впечатляет своим размахом — 36 корпусов. Строить будут до 2032 года. Но зато потом получится крутое место для жизни. Уже жду, когда закончится строительство — уверен, это будет один из самых привлекательных жилых комплексов в Московской области.
Стас
26 марта 2025, 12:55
Присмотрел себе квартиру в этом жилом комплексе и приобрел за разумную стоимость. Отличное расположение, хорошая архитектура дома в целом. Район чистый, нет никакого шума от дороги и нет.