270 377 объектов недвижимости Москвы

ЖК 1-й Химкинский

От 4 399 420 ₽

От 178 017 ₽/м2

Фотография ЖК 1-й Химкинский Фотография #1 ЖК 1-й Химкинский
Фотография #2 ЖК 1-й Химкинский
Фотография #3 ЖК 1-й Химкинский
Фотография #4 ЖК 1-й Химкинский
Фотография #5 ЖК 1-й Химкинский
Фотография #6 ЖК 1-й Химкинский
Фотография #7 ЖК 1-й Химкинский
Фотография #8 ЖК 1-й Химкинский
Фотография #9 ЖК 1-й Химкинский
Фотография #10 ЖК 1-й Химкинский
Фотография #11 ЖК 1-й Химкинский

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Выгода до 2,5 млн руб на квартиры

Материнский капитал

Выгода до 2,5 млн руб на квартиры

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры в наличии

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2026

Квартиры в наличиистудии от 4 399 420 ₽ 1-комн от 5 926 500 ₽ 2-комн от 9 038 480 ₽ 3-комн от 13 364 700 ₽ 4-комн от 15 345 100 ₽

Корпуса корп.:1, к. 1.3 (83)

Квартир 83

Этажность 18

ДСК-1

Логотип ДСК-1
  • Всего новостроек: 27 
  • ЖК, где идут продажи: 14 
  • Средняя цена м2: 234 346 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 519 001 руб
  • (цены рассчитаны по 1390 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании ДСК-1 можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"1-й Химкинский"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

Студии

Студии

S общ, от19.4 м2

S общ, до29 м2

Стоимость от 4,4 млн. ₽ до 6,3 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 77 квартир

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от32.5 м2

S общ, до38.5 м2

Стоимость от 5,9 млн. ₽ до 7,9 млн. ₽

Квартир всего 872

Наличие квартир 82 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от44.7 м2

S общ, до63.2 м2

Стоимость от 9,0 млн. ₽ до 14,0 млн. ₽

Квартир всего 390

Наличие квартир 83 квартиры

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от69.5 м2

S общ, до84.9 м2

Стоимость от 13,0 млн. ₽

Квартир всего 57

Наличие квартир 13 квартир

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от86.2 м2

S общ, до93.4 м2

Стоимость от 15,3 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 2 квартиры

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

"Первый Химкинский" - свежее пополнение в линейке "Первых" от "ДСК-1", то есть фактически - от компании "ФСК". И сам застройщик, и эта его серия хорошо известна рынку. На этот раз речь идет о проекте совершенно новом, продажи тут стартовали весной 2024 года, срок сдачи первых корпусов намечен на 2027 год. Вариант оптимальный для тех, кто хочет поймать низкую цену, но не готов ради нее жертвовать многим. Место строительства - подмосковные Химки. Проект относится к "комфорт+", так что ценник здесь не самый низкий, но зато и качество будет выше, и застройщик надежный, и инфраструктура - будет. Правда, сроки ее появления пока трудно прогнозировать, с этим у нас застройщики редко торопятся. А поскольку речь идет о строительстве де-факто целого квартала, мы бы советовали и покупателям не торопиться и рассматривать этот вариант как покупку на более отдаленное будущее - в таком качестве жилье в "Первом Химкинском" выглядит почти идеальным, если, конечно, вас устраивает локация и неоднозначная транспортная доступность, о которой мы детальнее расскажем ниже.

Экология и благоустройство

Рядом с ЖК находится сразу два водоема - река Клязьма и канал им. Москвы. Оба благоустроены для всесезонного отдыха, на прилегающей территории есть инфраструктура для отдыха, а на самих водоемах - места для купания и речных прогулок на катерах и катамаранах. Также недалеко от ЖК несколько зеленых зон, самая крупная - Химкинский лес.

Транспорт и инфраструктура

У застройщика грандиозные планы по развитию вверенных ему 100 га территории - развитие местной инфраструктуры будет идти по принципу "город в городе", то есть в состав ЖК войдут не только школы и детские сады, но также поликлиника, торговый центр с кинотеатром и семейный парк развлечений. На более "мелких" объектах, вроде кафе, банков, аптек, фитнес-центров и прочее мы даже останавливаться не будем. И казалось бы, тут все хорошо, но проблема в причинах, которые побуждают застройщика обеспечивать жильцов всем и сразу - а она, помимо благородных намерений, заключается в том, что выбраться с территории ЖК не всегда будет просто и удобно. Автомобилисты могут воспользоваться сразу несколькими автомагистралями (Вашутинское, Ленинградское, Международное шоссе) и даже платной трассой, но потенциально это самое глухое в плане пробок место - пока не реализуют хотя бы обещанную новую развязку. Пешеходам еще сложнее - станций метро под боком нет, добираться до метро и МЦК придется по все тем же перегруженным магистралям.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК 1-й Химкинский, 8.7 м2 cтудия 20.1 м2 8.7 м2 нет S жилая 8.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК 1-й Химкинский, 15.3 м2 cтудия 23.3 м2 15.3 м2 нет S жилая 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 4 399 420 руб от 4 399 420 руб
Планировка ЖК 1-й Химкинский, 16.7 м2 cтудия 24.1 м2 16.7 м2 нет S жилая 16.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 4 447 800 руб от 4 447 800 руб
Планировка ЖК 1-й Химкинский, 19.8 м2 cтудия 27.9 м2 19.8 м2 нет S жилая 19.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 4 916 370 руб от 4 916 370 руб
Планировка ЖК 1-й Химкинский, 10 м2 1-комнатная 32.8 м2 10 м2 10.4 м2 нет S жилая 10 м2, S кухни 10.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 5 926 500 руб от 5 926 500 руб
Планировка ЖК 1-й Химкинский, 10.2 м2 1-комнатная 33.8 м2 10.2 м2 10.7 м2 нет S жилая 10.2 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 6 031 150 руб от 6 031 150 руб
Планировка ЖК 1-й Химкинский, 11.7 м2 1-комнатная 34.5 м2 11.7 м2 10.9 м2 нет S жилая 11.7 м2, S кухни 10.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 6 126 850 руб от 6 126 850 руб
Планировка ЖК 1-й Химкинский, 44.4 м2 2-комнатная 84.9 м2 44.4 м2 11.4 м2 нет лоджия S жилая 44.4 м2, S кухни 11.4 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК 1-й Химкинский, 10.7 м2 2-комнатная, евро 46.1 м2 10.7 м2 19.9 м2 да балкон S жилая 10.7 м2, S кухни 19.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 444 880 руб от 9 444 880 руб
Планировка ЖК 1-й Химкинский, 10.6 м2 2-комнатная, евро 45.9 м2 10.6 м2 19.5 м2 да лоджия S жилая 10.6 м2, S кухни 19.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 038 480 руб от 9 038 480 руб

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Комфорт
  • Корпусов: 1
  • Этажей: 6-18
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 2,84 - 3,34
  • Всего квартир: 1319
  • Застройщик:
  • Срок сдачи:
  • Материал стен: Панель
  • Свободная планировка: Нет
  • Класс энергоэффективности здания: B
  • Продажа квартир через счета эскроу: Да
  • Выдача ключей: 31.03.2028

Паркинги

  • Паркинг: Открытый
  • Количество мест в паркинге: 214
  • Гостевые места вне придомовой территории: 68
  • Гостевые места на придомовой территории: 36

Лифты

  • Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 8
  • Количество пассажирских лифтов: 5

Благоустройство двора

  • Количество детских площадок: 3
  • Количество спортивных площадок: 2

Безбарьерная среда

  • Наличие пандуса: Есть
  • Наличие понижающих площадок: Есть

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК 1-й Химкинский. Московская область, Химки р-н, Химки г., Олимпийская ул.

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

Похожие новостройки

Объявления в новостройках Химок

2кв. 2027

от 5 900 000 руб.

г. Химки, квартал Международный, ул. Береговая 1,2,3,4,9

3кв. 2020

от 10 450 000 руб.

Химки, Клязьма-Старбеево мкр, квартал Международный, Загородная ул

3кв. 2026

от 6 519 140 руб.

Долгопрудный г, Парковая улица

1кв. 2026

от 5 240 330 руб.

Химки г, СНТ ИВАКИНО (Ивакино кв-л) тер

4кв. 2022

от 8 485 570 руб.

Химки г, мкр-н Клязьма-Старбеево, квартал Свистуха, ул. Генерала Дьяконова

4кв. 2015

от 7 000 000 руб.

г Химки, мкр Клязьма-Старбеево

3кв. 2020

от 8 800 000 руб.

Долгопрудный г, Ракетостроителей пр-кт

1кв. 2013

от 11 450 000 руб.

г Долгопрудный, Дирижабельная ул 1 13

2кв. 2024

от 9 399 000 руб.

г. Химки, рядом с Вашутинским шоссе (вблизи ул. Мичурина и ул. Академика Грушина)

1кв. 2018

от 7 600 000 руб.

Долгопрудный г, Набережная ул

1кв. 2019

от 7 200 000 руб.

мкр Хлебниково, Новое шоссе ул 10 1

1кв. 2016

от 9 400 000 руб.

мкр. Лобаново, корп. 8

4кв. 2012

от 8 300 000 руб.

Химки г, Чернышевского ул 1

2кв. 2015

от 9 500 000 руб.

Ленинский пр-кт, Химки г 40

2кв. 2013

от 4 770 000 руб.

г. Химки, ул. Опанасенко

2кв. 2027

от 5 655 820 руб.

Химки г, Германа Титова ул 2

4кв. 2019

от 6 000 000 руб.

г. Химки, Транспортный проезд

2кв. 2015

от 6 500 000 руб.

Виноградовский СО, д. Грибки, ул. Адмиральская, вл. 1, стр. 1

2кв. 2019

от 7 600 000 руб.

г. Химки, ул. Совхозная

4кв. 2019

от 7 659 910 руб.

Химки г, ш. Вашутинское

Описание ЖК Первый Химкинский от DSK-1

1-й Химкинский расположен к северу от МКАД на территории в 102 га и органично вписан в природное окружение. Рядом канал имени Москвы,вокруг на много километров протянулись леса, напоминающие о природе Карелии и Архангельского края.

На территории проекта богатая коммерческая инфраструктура со своим торговым центром, муниципальной школой, 3 детскими садами и поликлиникой. Изюминка проекта — спортивно-оздоровительный комплекс с термами и семейный парк развлечений.

Страница создана: 25.03.2024, обновленa 09.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Первый Химкинский

10 / 10

(на основании 1 отзыва)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

03 сентября 2024

Экология: С этим вообще все ок, рядом большой лес и канал им. Москвы.. Стоимость кв.м. : 50-180к в среднем.. Концепция и архитектура: Застройщик позиционирует квартал как класса комфорт-плюс. Имхо, на это есть все основания. Далеко не везде рядом с домом делают ТЦ с фудкортом и свой парк развлечений. Плюс поликлинику. Фасады интересные, дворы заявлены из экологичных материалов.. Расположение и транспорт: Жк находится в Химках. С транспортом ситуация приемлемая, до Вашутинского шоссе всего 3 км. До мкада конечно не прям близко, но за 20 минут спокойно можно доехать. Читать полностью

ЖК 1-й Химкинский Жилой комплекс
Россия Москва Химки г., Олимпийская ул.

4 комментария о жилом комплексе

Стас

13 мая 2025, 00:56

ЖК 1-й Химкинский, с одной стороны, это довольно стандартный вариант, который внешне особо не отличается от других проектов. Однако плюсов у него достаточно много, и один из них - хорошая экология, что является, я считаю, важным фактором. При этом парикмахерская, супермаркеты, кафе и ресторан находятся в пешей доступности, что, ну, лично для меня, тоже немаловажно. Если говорить о ценах на квартиры, то и тут все вполне меня устраивает, ибо они конкурентные. Отдельное спасибо представителям застройщика, которые помогли мне определиться с выбором квартиры. В общем, мне ЖК нравится.

Семён

28 марта 2025, 09:01

Был в офисе продаж, ребята всё подробно рассказали. Видно, что команда — настоящие профи, знают о ЖК всё вдоль и поперёк. Ответили на все мои вопросы, помогли разобраться, объяснили все нюансы. Проект, конечно, впечатляет своим размахом — 36 корпусов. Строить будут до 2032 года. Но зато потом получится крутое место для жизни. Уже жду, когда закончится строительство — уверен, это будет один из самых привлекательных жилых комплексов в Московской области.

Стас

26 марта 2025, 12:55

Присмотрел себе квартиру в этом жилом комплексе и приобрел за разумную стоимость. Отличное расположение, хорошая архитектура дома в целом. Район чистый, нет никакого шума от дороги и нет.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Химках

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 15.08.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 9 179 178 руб. + 243 471 руб. 4 702 500 ... 19 544 500 руб. за объект 05.08.25
9 019 440 руб. + 83 733 руб. 4 702 500 ... 18 090 000 руб. за объект 22.07.25
9 151 045 руб. + 215 337 руб. 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект 08.07.25
9 212 534 руб. + 276 826 руб. 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект 24.06.25
9 114 716 руб. + 179 008 руб. 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект 10.06.25
9 071 292 руб. + 135 584 руб. 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект 27.05.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.