Материнский капитал
Выгода до 2,5 млн руб на квартиры
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 4 499 620 ₽ 1-комн от 6 103 610 ₽ 2-комн от 9 078 980 ₽ 3-комн от 13 562 000 ₽ 4-комн от 15 594 400 ₽
Корпуса корп.:1, к. 1.3 (78)
Квартир 78
Этажность 18
ДСК-1
- Всего новостроек: 27
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 238 352 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 714 601 руб
- (цены рассчитаны по 1484 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании ДСК-1 можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"1-й Химкинский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.4 м2
S общ, до29 м2
Стоимость от 4,5 млн. ₽ до 6,4 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 69 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.5 м2
S общ, до41 м2
Стоимость от 6,1 млн. ₽ до 8,4 млн. ₽
Квартир всего 872
Наличие квартир 84 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от44.7 м2
S общ, до63.1 м2
Стоимость от 9,1 млн. ₽ до 15,4 млн. ₽
Квартир всего 390
Наличие квартир 86 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от69.5 м2
S общ, до78.6 м2
Стоимость от 13,1 млн. ₽
Квартир всего 57
Наличие квартир 14 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от86.2 м2
S общ, до93.4 м2
Стоимость от 15,6 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Первый Химкинский" - свежее пополнение в линейке "Первых" от "ДСК-1", то есть фактически - от компании "ФСК". И сам застройщик, и эта его серия хорошо известна рынку. На этот раз речь идет о проекте совершенно новом, продажи тут стартовали весной 2024 года, срок сдачи первых корпусов намечен на 2027 год. Вариант оптимальный для тех, кто хочет поймать низкую цену, но не готов ради нее жертвовать многим. Место строительства - подмосковные Химки. Проект относится к "комфорт+", так что ценник здесь не самый низкий, но зато и качество будет выше, и застройщик надежный, и инфраструктура - будет. Правда, сроки ее появления пока трудно прогнозировать, с этим у нас застройщики редко торопятся. А поскольку речь идет о строительстве де-факто целого квартала, мы бы советовали и покупателям не торопиться и рассматривать этот вариант как покупку на более отдаленное будущее - в таком качестве жилье в "Первом Химкинском" выглядит почти идеальным, если, конечно, вас устраивает локация и неоднозначная транспортная доступность, о которой мы детальнее расскажем ниже.
Экология и благоустройство
Рядом с ЖК находится сразу два водоема - река Клязьма и канал им. Москвы. Оба благоустроены для всесезонного отдыха, на прилегающей территории есть инфраструктура для отдыха, а на самих водоемах - места для купания и речных прогулок на катерах и катамаранах. Также недалеко от ЖК несколько зеленых зон, самая крупная - Химкинский лес.
Транспорт и инфраструктура
У застройщика грандиозные планы по развитию вверенных ему 100 га территории - развитие местной инфраструктуры будет идти по принципу "город в городе", то есть в состав ЖК войдут не только школы и детские сады, но также поликлиника, торговый центр с кинотеатром и семейный парк развлечений. На более "мелких" объектах, вроде кафе, банков, аптек, фитнес-центров и прочее мы даже останавливаться не будем. И казалось бы, тут все хорошо, но проблема в причинах, которые побуждают застройщика обеспечивать жильцов всем и сразу - а она, помимо благородных намерений, заключается в том, что выбраться с территории ЖК не всегда будет просто и удобно. Автомобилисты могут воспользоваться сразу несколькими автомагистралями (Вашутинское, Ленинградское, Международное шоссе) и даже платной трассой, но потенциально это самое глухое в плане пробок место - пока не реализуют хотя бы обещанную новую развязку. Пешеходам еще сложнее - станций метро под боком нет, добираться до метро и МЦК придется по все тем же перегруженным магистралям.
Планировки дома
Акции в ЖК 1-й Химкинский
-
До 06 сентября 2025
Выгода до 2,5 млн руб на квартиры
Скидки распространяются на ограниченный пул квартир при 100%...
Скидки распространяются на ограниченный пул квартир при 100% оплате и ипотеке. Акция действует до 31.08.2025
ЖК 1-й Химкинский
Застройщик ДСК-1. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 20.1 м2 | 8.7 м2 | — | нет | — | S жилая 8.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 23.3 м2 | 15.3 м2 | — | нет | — | S жилая 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 618 970 руб от 4 618 970 руб |
|
cтудия | 24.1 м2 | 16.7 м2 | — | нет | — | S жилая 16.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 499 620 руб от 4 499 620 руб |
|
cтудия | 27.9 м2 | 19.8 м2 | — | нет | — | S жилая 19.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 964 360 руб от 4 964 360 руб |
|
1-комнатная | 32.8 м2 | 10 м2 | 10.4 м2 | нет | — | S жилая 10 м2, S кухни 10.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 629 800 руб от 6 629 800 руб |
|
1-комнатная | 33.8 м2 | 10.2 м2 | 10.7 м2 | нет | — | S жилая 10.2 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 103 610 руб от 6 103 610 руб |
|
1-комнатная | 34.5 м2 | 11.7 м2 | 10.9 м2 | нет | — | S жилая 11.7 м2, S кухни 10.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 156 430 руб от 6 156 430 руб |
|
2-комнатная | 84.9 м2 | 44.4 м2 | 11.4 м2 | нет | лоджия | S жилая 44.4 м2, S кухни 11.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 46.1 м2 | 10.7 м2 | 19.9 м2 | да | балкон | S жилая 10.7 м2, S кухни 19.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 362 820 руб от 9 362 820 руб |
|
2-комнатная, евро | 45.9 м2 | 10.6 м2 | 19.5 м2 | да | лоджия | S жилая 10.6 м2, S кухни 19.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 078 980 руб от 9 078 980 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 6-18
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,84 - 3,34
- Всего квартир: 1319
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Панель
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.03.2028
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Количество мест в паркинге: 214
- Гостевые места вне придомовой территории: 68
- Гостевые места на придомовой территории: 36
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 8
- Количество пассажирских лифтов: 5
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 3
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК 1-й Химкинский. Московская область, Химки р-н, Химки г., Олимпийская ул.
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Близость парковых зон
-
Стоянка для автомобиля на территории комплекса
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Химок
ЖК Берег
2кв. 2027
от 10 300 000 руб.
г. Химки, квартал Международный, ул. Береговая 1,2,3,4,9
ЖК Загородный Квартал
3кв. 2020
от 10 350 000 руб.
Химки, Клязьма-Старбеево мкр, квартал Международный, Загородная ул
ЖК Бригантина
3кв. 2026
от 6 856 220 руб.
Долгопрудный г, Парковая улица
ЖК Квартал Ивакино
1кв. 2026
от 7 953 510 руб.
Химки г, СНТ ИВАКИНО (Ивакино кв-л) тер
ЖК Рафинад
4кв. 2022
от 8 602 670 руб.
Химки г, мкр-н Клязьма-Старбеево, квартал Свистуха, ул. Генерала Дьяконова
ЖК Город набережных
4кв. 2015
от 6 850 000 руб.
г Химки, мкр Клязьма-Старбеево
ЖК Центральный
3кв. 2020
от 6 900 000 руб.
Долгопрудный г, Ракетостроителей пр-кт
ЖК Долгопрудный, Дирижабельная, 1
1кв. 2013
от 11 450 000 руб.
г Долгопрудный, Дирижабельная ул 1 13
ЖК Мишино
2кв. 2024
от 7 300 000 руб.
г. Химки, рядом с Вашутинским шоссе (вблизи ул. Мичурина и ул. Академика Грушина)
ЖК Московские Водники
1кв. 2018
от 7 600 000 руб.
Долгопрудный г, Набережная ул
ЖК Хлебниково
1кв. 2019
от 7 200 000 руб.
мкр Хлебниково, Новое шоссе ул 10 1
ЖК Лермонтов
1кв. 2016
от 9 400 000 руб.
мкр. Лобаново, корп. 8
ЖК Чернышевский
4кв. 2012
от 8 200 000 руб.
Химки г, Чернышевского ул 1
ЖК На Ленинском проспекте
2кв. 2015
от 9 500 000 руб.
Ленинский пр-кт, Химки г 40
ЖК Лесной уголок
2кв. 2013
от 4 770 000 руб.
г. Химки, ул. Опанасенко
ЖК ВОСТОК II
2кв. 2027
от 5 655 820 руб.
Химки г, Германа Титова ул 2
ЖК Солнечная система
4кв. 2019
от 5 950 000 руб.
г. Химки, Транспортный проезд
ЖК Admiral Waterhouse
2кв. 2015
от 7 350 000 руб.
Виноградовский СО, д. Грибки, ул. Адмиральская, вл. 1, стр. 1
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 7 855 600 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Две Столицы
4кв. 2019
от 6 158 130 руб.
Химки г, ш. Вашутинское
Новости
Описание ЖК Первый Химкинский от DSK-1
1-й Химкинский расположен к северу от МКАД на территории в 102 га и органично вписан в природное окружение. Рядом канал имени Москвы,вокруг на много километров протянулись леса, напоминающие о природе Карелии и Архангельского края.
На территории проекта богатая коммерческая инфраструктура со своим торговым центром, муниципальной школой, 3 детскими садами и поликлиникой. Изюминка проекта — спортивно-оздоровительный комплекс с термами и семейный парк развлечений.
Страница создана: 25.03.2024, обновленa 30.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Первый Андреевский
3кв. 2019
от 7 800 000 руб.
Андреевка рп, Жилинская ул
ЖК Первый Юбилейный
4кв. 2019
от 7 000 000 руб.
Юбилейный г, М.К.Тихонравова ул 29
ЖК Южная Битца
3кв. 2026
от 6 039 210 руб.
Битца п, Варшавское ш 1
ЖК Первый Лермонтовский
2кв. 2024
от 8 027 960 руб.
Люберецкий р-н, Люберцы г
ЖК 1-й Шереметьевский
3кв. 2027
от 5 490 540 руб.
Химки г., Комсомольская ул.
ЖК 1-й Южный
2кв. 2028
от 6 498 150 руб.
д. Тарычево, ул. Фруктовые сады
ЖК 1-й Донской
2кв. 2027
от 4 492 290 руб.
Сапроново д., Калиновая ул.
ЖК 1-й Ясеневский
1кв. 2026
от 8 288 840 руб.
Мосрентген пос., Проектируемый проезд № 7502
ЖК 1-й Измайловский
4кв. 2028
от 7 872 440 руб.
Амурская ул
ЖК 1-й Саларьевский
4кв. 2027
от 10 298 000 руб.
Московский пос., Красулинская ул.
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Химках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 12.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 198 157 руб. | + 80 370 руб. | 4 690 470 ... 19 703 200 руб. за объект | 19.08.25 |
| 9 179 178 руб. | + 61 391 руб. | 4 702 500 ... 19 544 500 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 9 019 440 руб. | - 98 347 руб. | 4 702 500 ... 18 090 000 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 9 151 045 руб. | + 33 258 руб. | 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 9 212 534 руб. | + 94 746 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 9 114 716 руб. | - 3 072 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 |
4 комментария о жилом комплексе
Стас
13 мая 2025, 00:56
ЖК 1-й Химкинский, с одной стороны, это довольно стандартный вариант, который внешне особо не отличается от других проектов. Однако плюсов у него достаточно много, и один из них - хорошая экология, что является, я считаю, важным фактором. При этом парикмахерская, супермаркеты, кафе и ресторан находятся в пешей доступности, что, ну, лично для меня, тоже немаловажно. Если говорить о ценах на квартиры, то и тут все вполне меня устраивает, ибо они конкурентные. Отдельное спасибо представителям застройщика, которые помогли мне определиться с выбором квартиры. В общем, мне ЖК нравится.
Семён
28 марта 2025, 09:01
Был в офисе продаж, ребята всё подробно рассказали. Видно, что команда — настоящие профи, знают о ЖК всё вдоль и поперёк. Ответили на все мои вопросы, помогли разобраться, объяснили все нюансы. Проект, конечно, впечатляет своим размахом — 36 корпусов. Строить будут до 2032 года. Но зато потом получится крутое место для жизни. Уже жду, когда закончится строительство — уверен, это будет один из самых привлекательных жилых комплексов в Московской области.
Стас
26 марта 2025, 12:55
Присмотрел себе квартиру в этом жилом комплексе и приобрел за разумную стоимость. Отличное расположение, хорошая архитектура дома в целом. Район чистый, нет никакого шума от дороги и нет.