— 46 616 квартир в новостройках Москвы и области
Войти   0 + Подать объявление
 

Новостройки Подмосковья / Подбор / Южная Битца

Квартиры в новостройках Подмосковья / Новостройки до 4 млн. руб.

ЖК Южная Битца, ДСК-1

ЖК
Московская область, Битца п, Варшавское шоссе (на карте, маршрут)
редактировать
с 10.01.2019, обновлен 24.01.2019
Объявления
1-комн.
вариантов: 16
32.70 - 40.10 м2от 3310880RUB3 310 880Р
2-комн.
вариантов: 66
56.70 - 64.90 м2от 4858340RUB4 858 340Р
3-комн.
вариантов: 30
76.40 - 81.80 м2от 5963020RUB5 963 020Р
Все квартиры в ЖК Южная Битца
Адрес и расположение дома
Город: Московская область
Округ: Юг
Район: Ленинский район
Метро: Улица Старокачаловская (1.7 км до метро построить маршрут до метро)
Улица: Битца п
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 18-26
Тип дома: Панельный
Отделка: с отделкой или white-box (с предчистовой отделкой)
Сроки сдачи: 3 квартал, 2020
Разрешение на строительство
Проектная декларация

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate
январь 2019 "Южная Битца" - свежая, можно сказать, последняя в начале года премьера на рынке столичной недвижимости. Раньше о планах застроить этот участок не сообщалось. А проект масштабный: полмиллиона квадратных метров всего в 3 км от МКАД. Застройщиком выступает компания "ДСК-1", которая входит в состав холдинга ФСК "Лидер". Ранее "ДСК-1" специализировалась на эконом-классе, и новый собственник явно решил не менять проверенный курс, уже заявлено, что дома в составе комплекса будут панельными. Конечно, это будет современная панель, и сдаваться часть квартир будет с полной отделкой, но самого факта - отступления от привычного для ФСК "Лидер" "монолита". Очевидно, ставка будет сделана на массовость и доступность жилья. В таком районе и при такой близости ко МКАД квартиры здесь наверняка будут пользоваться повышенным спросом. Тем более что конкуренции как таковой у "Южной Битцы" почти не будет. Однако стоит еще раз вспомнить о масштабности проекта. Кризис больших масштабов не любит, поэтому и сроки сдачи могут отодвигаться; заявленные сроки завершения всего ЖК - 2028 год, так что застройщику есть, куда отступать.
Экология
На экологию жителям "Южной Битцы" жаловаться не придется - несмотря на близость к Варшавскому шоссе, район остается зеленым. Рядом несколько крупных лесопарковых зон и ботанический сад ВИЛАР.
Транспорт и инфраструктураВ первой очереди застройщик планирует ввести сразу 87 тыс. кв. метров жилья, так что вопрос наличия социальной инфраструктуры встанет быстро и остро. С одной стороны, район застройки неплохо развит, но от ключевых объектов инфраструктуры ЖК отдален и отделен - в первую очередь
Акции и скидки в ЖК Южная Битца

Скидка 2%

При 100% оплате или покупке в ипотеку.

Спросить у консультанта

Жилой комплекс Южная Битца от застройщика DSK-1 : ход строительства, фото и планировки

Жилой район «Южная Битца» включает 12 жилых корпусов и всю необходимую социальную инфраструктуру: муниципальные детские сады и школы, места для отдыха, спорта и прогулок, велодорожки, игровые площадки, искусственный пруд и даже площадку для дрессировки собак.


Современная архитектура домов, продуманное наполнение социальной и коммерческой инфраструктурой, удобная организация внутридворового пространства делают район прекрасным местом для жизни. Природное окружение и красивые виды из окон на лесопарк дополняют преимущества района.


Удобное расположение всего в 3 км от МКАД между Варшавским и Симферопольским шоссе, рядом с районом Москвы Северное Бутово, вблизи трех станций метро (Аннино, Бульвар Дм. Донского, Улица Старокачаловская), обеспечивает жителям хорошую доступность на личном и общественном транспорте.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом   Задать вопрос службе поддержки
  • Карта
  • Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Московская область, Ленинский район, м. Улица Старокачаловская, м. Бульвар Дмитрия Донского, м. Аннино, Битца п, Варшавское ш

Как добраться до ЖК Южная Битца

Маршрут посмотреть на карте
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска

Застройщик: ДСК-1

ДСК-1 - информация и новости в компании ДСК-1

Всего новостроек15

ЖК, где идут продажи4

Отзывов209

Средняя цена метра: 68 007 руб

Средняя цена 1-комн. квартиры: 3 123 518 руб

Планировки квартир в ЖК "Южная Битца"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены
Однокомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
33.315.88.2совмещенныйестьуточнить цены

 
32.715.87.6совмещенныйестьуточнить цены

 
4017.910.9совмещенныйестьуточнить цены

 
Двухкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
59.831.915.2раздельныйестьуточнить цены

 
60.933.412.3раздельныйестьуточнить цены

 
63.331.213.8раздельныйестьуточнить цены

 
Трехкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
80.644.813.9раздельныйестьуточнить цены

 
Ипотека в жилом комплексе, аккредитованные банки
11 программ
8 программ

Соседние новостройки в поселке Битца

Все новостройки в Ленинском районе
Фото ЖК Бутово Парк от ПИК. Жилой комплекс Butovo Park
от 3 710 760 руб.
Бутово, Варшавское шоссе
Фото ЖК Восточное Бутово от ПИК. Жилой комплекс Vostochnoe Butovo
от 2 213 190 руб.
в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в районе...
Фото ЖК Государев Дом от БАСТИОН. Жилой комплекс Gosudarev Dom
от 2 699 200 руб.
Расторгуевское ш
Фото ЖК Зеленые аллеи от МИЦ. Жилой комплекс
от 3 646 890 руб.
г Видное, д Тарычево
Фото ЖК Резиденция 9-18 от Региондевелопмент. Жилой комплекс
от 2 044 250 руб.
Видное г, Ленинского Комсомола пр-кт, д. 64...
Фото ЖК Южное Видное от RDI Group. Жилой комплекс
от 5 335 960 руб.
г Видное, мкр 6, западная часть...
Фото ЖК Первый квартал от Брусника. Жилой комплекс
от 2 190 000 руб.
Сапроново д
Фото ЖК Березовая роща от ЛЕНИНВЕСТ-ХОЛДИНГ. Жилой комплекс Berezovaya roscha
от 4 150 000 руб.
г Видное, 6-й мкр, к. 1,5
Фото ЖК Эко Видное от MR Group. Жилой комплекс
от 3 609 600 руб.
в 4 км от Москвы по трассе М-4 «Дон»...
Фото ЖК Завидное от ПИК. Жилой комплекс Zavidnoe
от 2 150 000 руб.
г Видное, мкр Завидное
Официальный Интернет сайт жилого комплекса Южная Битца Московская область https://www.dsk1.ru
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Южная Битца
18 января 2019
5
Экология: Да приличная, зелено вокруг, лес, красота, вид из окон будет у некоторых очень интересный.. Стоимость кв.м. : Пока ничего не понятно. Концепция и архитектура: Самая обычная. Ну, хуже сейчас уже не делают. И застроено очень плотно будет.. Расположение и транспорт: Очень удачно расположено. Хотя пока только по Варшавке можно добраться, и то есть проблемы с этим. Но скоро откроют МЦД. Тогда будет очень удобно добираться до ЖК. Читать полностью
Южная Битца 2019-01-18 14:35:14
"Южная Битца" - свежая, можно сказать, последняя в начале года премьера на рынке столичной недвижимости. Раньше о планах застроить этот участок не сообщалось. А проект масштабный: полмиллиона квадратных метров всего в 3 км от МКАД. Застройщиком выступает компания "ДСК-1", которая входит в состав холдинга ФСК "Лидер". Ранее "ДСК-1" специализировалась на эконом-классе, и новый собственник явно решил не менять проверенный курс, уже заявлено, что дома в составе комплекса будут панельными. Конечно, это будет современная панель, и сдаваться часть квартир будет с полной отделкой, но самого факта - отступления от привычного для ФСК "Лидер" "монолита". Очевидно, ставка будет сделана на массовость и доступность жилья. В таком районе и при такой близости ко МКАД квартиры здесь наверняка будут пользоваться повышенным спросом. Тем более что конкуренции как таковой у "Южной Битцы" почти не будет. Однако стоит еще раз вспомнить о масштабности проекта. Кризис больших масштабов не любит, поэтому и сроки сдачи могут отодвигаться; заявленные сроки завершения всего ЖК - 2028 год, так что застройщику есть, куда отступать.
Южная Битца Жилой комплекс +7(499) 704-57-14
Россия Московская область Битца п, Варшавское ш
5 1 10 1
Комментарии о жилом комплексе Южная Битца
Антон   18 января 2019, 14:29
Большой ЖК от солидного застройщика. Огромная площадь. Внушает опасения - реально ли построят, или зависнет стройка, как у Урбана.
Все отзывы о ЖК Южная Битца

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Новости группы дольщиков ВК
ЖК «Южная Битца»

21.01.2019 в 17:16


ЦБ повысил ключевую ставку: что будет с ипотекой в 2019 году?
После второго повышения ключевой ставки ЦБ ипотека станет дороже. Это отразится на всем рынке недвижимости, считают эксперты

Банк России 14 декабря принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 7,75% годовых. Это второе повышение в текущем году, которое соразмерно должно отразиться на ставках по ипотечным кредитам.

Ключевая ставка достигла своего пика (17%) в кризис 2014 года, что сделало практически недоступными жилищные кредиты, и с тех пор планомерно снижалась до марта 2018 года, когда достигла минимума в 7,25%. О том, как будет развиваться рынок ипотечного кредитования в следующем году и как это отразится на спросе на жилье и его доступности для конечных потребителей, «РБК-Недвижимости» рассказали эксперты рынка недвижимости.

📌Рынок не ждет новых рекордов

В 2019 году рынок ипотеки не повторит рекордов 2018 года, считают опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость» эксперты. Ставки по ипотеке вырастут. Это будет проходить на фоне повышения налогов и традиционного роста тарифов ЖКХ, в итоге все отразится и на спросе на жилье, считают эксперты.

Снижения процентных ставок в ближайшей перспективе не прогнозируется, но и тенденций их увеличения до 12–13% нет, считает генеральный директор агентства недвижимости «Азбука жилья» Владимир Каширцев. Критической для рынка цифры в 12% средние ставки не достигнут, уверена директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева. Скорее всего, ставка будет находиться в диапазоне 9–10%, в связи с этим увеличения объемов ипотечного кредитования в 2019 году не произойдет, уточняет Каширцев.

«Помимо роста ставок, которые объективно сокращают доступность кредита и жилья, нужно принимать во внимание ухудшение финансового положения населения, неизбежно последующее за повышением налогов, ростом тарифов ЖК и ускорением инфляции», — отмечает управляющий партнер риелторской компании «Метриум» Мария Литинецкая. Объем сделок с жильем в 2019 году, скорее всего, будет ниже, чем в этом, но останется выше, чем в 2017-м, прогнозирует управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик.

Потенциальные заемщики должны готовиться к тому, что в обозримой перспективе ставки по ипотеке не начнут снижение. «А значит, каждый месяц промедления будет означать для покупателей удорожание квартиры, которую они хотят приобрести с помощью кредита», — считает генеральный директор девелоперской компании Level Group Кирилл Игнахин.

По мнению Толстик, цены на вторичном рынке в 2019 году значительно подниматься не будут, так как реальные доходы населения вряд ли существенно увеличатся. «Если средневзвешенная ставка не слишком сильно превысит психологический барьер в 10%, то на вторичном рынке подобное повышение отразится несущественно», — говорит он.

На рынке же новостроек важно, что цены уж начали расти — застройщики Московского региона как минимум хотят успеть за инфляцией, поэтому если уже есть необходимость приобретения квартиры, то дальше можно не откладывать, уточняет Каширцев.

Возможное повышение средних ставок, по мнению Толстик, приведет к тому, что заемщики оптимизируют свои покупательские предпочтения, а некоторые станут дольше раздумывать, потому что не будут уверены, смогут ли оплачивать кредит. «Как показывает опыт прошлых лет, покупатели предпочтут жилье более бюджетного типа, меньшей площади или с меньшим количеством комнат, снизится средний размер займа», — говорит топ-менеджер из «Миэля». По мнению Игнахина, часть покупателей и вовсе покинет рынок, другие отложат покупку на некоторое время, чтобы дополнительно накопить на первоначальный взнос. Как распределятся эти группы клиентов, представить сложно, но, учитывая стагнацию доходов, скорее всего, большинство переключит внимание на более доступные варианты жилья или вовсе откажет себе в улучшении жилищных условий, считает эксперт.

«Какой бы прогноз развития ипотечного рынка мы сейчас не делали, в целом очень высок риск резких и непредвиденных поворотов в экономике, способных повлиять на кредитование. Если исходить из консервативного сценария, не предполагающего внезапных шоков, ипотечный спрос будет постепенно снижаться», — говорит Кирилл Игнахин. Причем чем быстрее окажется рост ставок, тем заметнее станет угасающая динамика активности заемщиков, отмечает Литинецкая. Но и резкого падения спроса пока ожидать не следует, если вдруг Центробанк не нарастит резко ключевую ставку, добавляет эксперт.

Нельзя исключать, что в Москве ресурс нереализованного спроса еще велик и пока достаточно потенциальных покупателей, которых устраивают ставки по кредитам на уровне 9,5–10,5% годовых, отмечает Игнахин из Level Group. Если таких клиентов много, то рынку ипотеки в столице обеспечена «мягкая посадка», считает генеральный директор Level Group.

📌Рекордный год. Главные итоги

Итогом 2018 года стал рекордный рост рынка ипотечного кредитования в России. Специалисты аналитического центра ДОМ.РФ объясняют это ростом востребованности ипотеки как основного способа улучшения жилищных условий. По их оценке, сегодня с помощью ипотеки заключается 56% сделок в новостройках и 47% сделок на вторичном рынке.

В этом году жилищные кредиты стали доступны для 42% российских семей. С января по октябрь выдано практически 1,2 млн кредитов на сумму около 2,4 трлн руб. Это практически больше на 45% в количественном и на 58% в денежном выражении, чем за аналогичный период прошлого года.

Средние ставки по ипотеке за десять месяцев 2018 года составили 9,55%. Из-за стоимости фондирования в октябре-ноябре 2018 года основные игроки рынка подняли ставки по ипотечным кредитам на 0,5–1,5 п. п., но это уже практически не отразится на выдаче в 2018 году, прогноз по объему выдачи ипотеки по итогам года сохраняется на уровне 3 трлн руб. (+50% к 2017 году), отмечают аналитики. Средняя ставка выдачи, по оценкам ДОМ.РФ, составит 9,5–9,7%, впервые за всю историю опустившись ниже 10% по итогам года.

В ДОМ.РФ не ожидают падения объемов выдачи ипотеки в следующем году, но не исключают замедления темпов роста ипотеки. При благоприятных условиях ставки вернутся к снижению уже во второй половине 2019 года, вместе с этим перейдут к росту и темпы выдачи, сделали прогноз аналитики ДОМ.РФ.

В конце ноября 2018 года глава Минстроя России Владимир Якушев предложил запустить новую программу субсидирования ипотеки. Детали будущей программы пока не раскрываются.

Власти будут пристально следить за ситуацией со ставками по ипотечным кредитам ввиду той значительной роли, которую играет ипотека для строительной отрасли, говорит Литинецкая. «В следующем году власти действительно могут принять стимулирующие меры для поддержания спроса на жилье и кредит. Вероятно, будет перезапущена программа субсидирования ипотечных ставок, которая работала в 2015–2016 годах. Такая мера сможет поддержать высокий спрос на ипотеку в грядущем году, даже если кредитно-денежная политика и дальше будет ужесточаться», — предполагает Литинецкая.

Автор: Сергей Велесевич.
Таблица: «Азбука жилья» по данным ЦБ РФ
Источник: https://realty.rbc.ru/news/5c1285639a794784bafb40cc
16.01.2019 в 09:00


Схема проезда до ЖК «Южная Битца»

Транспортная доступность:
Расположение жилого района обеспечивает жителям хорошую доступность на личном и общественном транспорте.
Личным автомобилем из центра Москвы – 30 мин.
• По Варшавскому шоссе 3 км от МКАД
Общественным транспортом:
• До метро Аннино, далее около 15 мин. на автобусах № 249, 462, 819, 864, 864э или маршрутном такси № 1019 до остановки Варшавское шоссе, 190
• 11 мин. на маршрутном такси от станций метро Бульвар Дмитрия Донского и Улица Старокачаловская
Железнодорожное сообщение:
• 13 мин. на маршрутном такси до ж/д станции Бутово. Далее на электричке 42 мин. до Курского вокзала или 37 мин. до станции МЦК Новохохловская.
В перспективе запуск ветки № 2 Московских Центральных Диаметров «Нахабино-Подольск», что сократит время в пути до Москвы.

Источник: dsk1.ru
13.01.2019 в 21:00


✍🏻Уважаемые участники, если вы хотите предложить новость группе - нажмите "Предложить новость" и мы обязательно её опубликуем.
👉🏻 Давайте делать группу вместе ! 🤝
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
24 января 35 га в Пушкинском районе планируется застроить жильем

21 января Застройщику ЖК «Финские кварталы» грозит банкротство

14 января Ленобласть накладывает мораторий на застройку до унификации ПЗЗ

11 января За 2018 год в Петербурге введено 3,9 млн кв. м жилья, продано – 3,2 млн

9 января Строительство жилья профинансирует специальный госбанк

9 января Правительство РФ согласовало переезд министерств в «Москва-Сити»

29 декабря БЖР: средний размер ипотечного кредита в 2018 — 1,7 млн, ставка — 9,2%

29 декабря За год под Петербургом продали порядка 4400 коттеджей и дачных участков

28 декабря Петербургские застройщики в 2018 году стали пунктуальнее и нарастили площадь квартир

28 декабря В 2018 в Петербурге продали 4,8 млн «квадратов» жилья и приблизились к рекорду

27 декабря Сдан в эксплуатацию дом «Монополист» на новом отрезке Кирочной улицы

27 декабря BonTon: В 2019 году застройщики начнут искать обходные пути

26 декабря Строительный вице-губернатор Игорь Албин покидает Смольный

26 декабря Группа RBI открывает свое агентство недвижимости — «Живи красиво»

25 декабря «ИНКОМ-Недвижимость»: в 2018-м предложение на «вторичке» сокращалось рекордными темпами

25 декабря Северяне «Аквилон-Инвест» сдали второй жилой дом Петербурге

24 декабря Заброшенную казарму в Подъездном реконструируют для элиты

24 декабря «Северный город» сдал ЖК Green City после визита губернатора

24 декабря «Группа ЛСР» сдала в эксплуатацию последний корпус ЖК «Калейдоскоп»

18 декабря Нацпроект по жилью начинается с провала

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх