Недвижимость Московской области / Новостройки / Южная Битца

Квартиры 598 Планировки Ипотека Акции Отзывы 127 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Южная Битца

Московская область,

Ленинский р-н, Юг,

Битца п, Варшавское шоссе к.1

МЦД-2 Битца(1.7 км) Бульвар Дмитрия Донского(1.8 км) МЦД-2 Бутово(2.5 км) Аннино(2.8 км) Улица Скобелевская(3 км)

м. Бульвар Дмитрия Донского или м. улиц Старокачаловская - 25 мин. на общ.транспорте, до ст. МЦД-2 Бутово - 15 мин. трансп.

От 5 029 830 ₽

От 161 457 ₽/м²

В ипотеку от 22 195 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Скидка при 100% оплате

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2020

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:3, к1, к2, к3

Квартир 1512

Этажность 17-24

2 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2021

Квартиры в наличиистудии от 6 291 590 ₽ 1-комн от 6 972 210 ₽ 2-комн от 13 313 000 ₽ 3-комн от 17 726 400 ₽

Корпуса корп.:1, к4 (14)

Квартир 1451

Этажность 20-25

3 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2021

Квартиры в наличиистудии от 5 029 830 ₽ 1-комн от 6 402 320 ₽ 2-комн от 8 556 330 ₽ 3-комн от 10 381 600 ₽ 4-комн от 17 211 800 ₽

Корпуса корп.:2, к5 (80), к6 (67)

Квартир 2964

Этажность 17-24

4 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2023

Квартиры в наличиистудии от 5 965 640 ₽ 1-комн от 6 610 350 ₽ 2-комн от 9 677 080 ₽ 3-комн от 10 107 200 ₽ 4-комн от 14 915 300 ₽

Корпуса корп.:2, к11 (67), к12 (49)

Квартир 1370

Этажность 18-23

ДСК-1

Всего новостроек: 27
ЖК, где идут продажи: 13

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 228 442 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 278 953 руб
(цены рассчитаны по 1514 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является ФСК
*С проектной декларацией по объектам в компании ДСК-1 можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Южная Битца"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от22.9 м²

S общ, до28.3 м²

Стоимость от 5,0 млн. ₽ до 6,6 млн. ₽

Наличие квартир 26 квартир

1-комнатные

S общ, от24.7 м²

S общ, до48.6 м²

Стоимость от 6,4 млн. ₽ до 13,3 млн. ₽

Наличие квартир 176 квартир

2-комнатные

S общ, от42.3 м²

S общ, до71 м²

Стоимость от 8,6 млн. ₽ до 17,0 млн. ₽

Наличие квартир 206 квартир

3-комнатные

S общ, от62.6 м²

S общ, до85.9 м²

Стоимость от 10,1 млн. ₽ до 19,3 млн. ₽

Наличие квартир 145 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от84.7 м²

S общ, до112.8 м²

Стоимость от 14,9 млн. ₽ до 20,4 млн. ₽

Наличие квартир 45 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Строительство ЖК "Южная Битца" продолжается. Не в том смысле, что оно затягивается - в прошлом году запланированные корпуса были введены в эксплуатацию, в нынешнем тоже есть планы по сдаче, но сам проект масштабный и строиться будет вплоть до 2026 года. Печалит то, что социальная инфраструктура строится медленнее, чем растет жилая застройка - это увеличивает нагрузку на социальные объекты в зоне досягаемости. Строительство некоторых объектов уже стартовало, но до завершения еще далеко. По-прежнему непростая ситуация с транспортной доступностью - но проект строительства станции МЦД "Южная Битца" (которое, кстати, профинансирует застройщик - компания ФСК) уже согласован. С ее открытием ЖК получит значительный козырь против конкурентов, но когда именно это случится - нам пока неизвестно.

22 июня 2020

В прошлом мнении редакции, описывая ЖК "Южная Битца", мы указывали, что речь идет о масштабном проекте, что создает повышенную нагрузку на компанию-застройщика и дополнительные риски для покупателей квартир в поздних очередях. Однако по состоянию на 2020 год всё идет по плану. Застройщик, "ДСК1", достаточно надежен и имеет достаточный опыт реализации подобных крупных проектов. С недавнего времени он входит в корпорацию ФСК, так что с финансированием стройки проблем тоже быть не должно. Обычно главный индикатор для покупателей - прогресс в строительстве первой очереди. И тут, опять же, проблем нет: дома находятся на завершающей стадии, и должны быть сданы к концу 2020 года.

18 января 2019

"Южная Битца" - свежая, можно сказать, последняя в начале года премьера на рынке столичной недвижимости. Раньше о планах застроить этот участок не сообщалось. А проект масштабный: полмиллиона квадратных метров всего в 3 км от МКАД. Застройщиком выступает компания "ДСК-1", которая входит в состав холдинга ФСК "Лидер". Ранее "ДСК-1" специализировалась на эконом-классе, и новый собственник явно решил не менять проверенный курс, уже заявлено, что дома в составе комплекса будут панельными. Конечно, это будет современная панель, и сдаваться часть квартир будет с полной отделкой, но самого факта - отступления от привычного для ФСК "Лидер" "монолита". Очевидно, ставка будет сделана на массовость и доступность жилья. В таком районе и при такой близости ко МКАД квартиры здесь наверняка будут пользоваться повышенным спросом. Тем более что конкуренции как таковой у "Южной Битцы" почти не будет. Однако стоит еще раз вспомнить о масштабности проекта. Кризис больших масштабов не любит, поэтому и сроки сдачи могут отодвигаться; заявленные сроки завершения всего ЖК - 2028 год, так что застройщику есть, куда отступать.

Экология и благоустройство

На экологию жителям "Южной Битцы" жаловаться не придется - несмотря на близость к Варшавскому шоссе, район остается зеленым. Рядом несколько крупных лесопарковых зон и ботанический сад ВИЛАР.

Транспорт и инфраструктура

В первой очереди застройщик планирует ввести сразу 87 тыс. кв. метров жилья, так что вопрос наличия социальной инфраструктуры встанет быстро и остро. С одной стороны, район застройки неплохо развит, но от ключевых объектов инфраструктуры ЖК отдален и отделен - в первую очередь, Варшавским шоссе. Многое будет зависеть от того, насколько оперативно застройщик будет вводить в эксплуатацию запланированные социальные объекты - а это 2 школы, 4 детских сада, торговый центр и поликлиника. Что касается транспортной доступности, то пока что она обеспечивается близостью к Варшавскому шоссе, но в будущем, когда запустят МЦД на участке Нахабино - Подольск, транспортная доступность значительно улучшится.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	24.3 м²	16.2 м²	—	нет	балкон	S жилая 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 965 640 руб от 5 965 640 руб
cтудия	24.5 м²	16.4 м²	—	нет	балкон	S жилая 16.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 965 640 руб от 5 965 640 руб
cтудия	26.7 м²	19.1 м²	—	нет	балкон	S жилая 19.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 206 900 руб от 6 206 900 руб
1-комнатная	33.3 м²	15.8 м²	8.2 м²	нет	балкон	S жилая 15.8 м2, S кухни 8.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 817 950 руб от 6 817 950 руб
1-комнатная	32.7 м²	15.8 м²	7.6 м²	нет	балкон	S жилая 15.8 м2, S кухни 7.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 021 020 руб от 7 021 020 руб
1-комнатная	40 м²	17.9 м²	10.9 м²	нет	балкон	S жилая 17.9 м2, S кухни 10.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	33.8 м²	13.6 м²	10.6 м²	нет	балкон	S жилая 13.6 м2, S кухни 10.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 748 120 руб от 6 748 120 руб
2-комнатная	59.8 м²	31.9 м²	15.2 м²	нет	балкон	S жилая 31.9 м2, S кухни 15.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 10 571 800 руб от 10 571 800 руб
2-комнатная, евро	47.6 м²	15.9 м²	18.3 м²	да	балкон	S жилая 15.9 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 8 813 840 руб от 8 813 840 руб
2-комнатная, евро	45.4 м²	23.9 м²	13.1 м²	да	—	S жилая 23.9 м2, S кухни 13.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 713 550 руб от 8 713 550 руб
2-комнатная, евро	41.4 м²	11 м²	16.9 м²	да	балкон	S жилая 11 м2, S кухни 16.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	63.3 м²	31.2 м²	13.8 м²	нет	балкон	S жилая 31.2 м2, S кухни 13.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 11 574 000 руб от 11 574 000 руб
2-комнатная	60.9 м²	33.4 м²	12.3 м²	нет	балкон	S жилая 33.4 м2, S кухни 12.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 10 164 100 руб от 10 164 100 руб
3-комнатная, евро	72.8 м²	33.1 м²	16.9 м²	да	балкон	S жилая 33.1 м2, S кухни 16.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 12 486 000 руб от 12 486 000 руб
3-комнатная	80.6 м²	44.8 м²	13.9 м²	нет	балкон	S жилая 44.8 м2, S кухни 13.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 17 726 400 руб от 17 726 400 руб
3-комнатная	80.3 м²	40.8 м²	14.2 м²	нет	балкон	S жилая 40.8 м2, S кухни 14.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 13 223 500 руб от 13 223 500 руб
3-комнатная, евро	59.5 м²	24.4 м²	16.7 м²	да	балкон	S жилая 24.4 м2, S кухни 16.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	63.3 м²	23.8 м²	23.7 м²	да	балкон	S жилая 23.8 м2, S кухни 23.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 10 254 600 руб от 10 254 600 руб
4-комнатная	101.7 м²	64.2 м²	11.1 м²	нет	балкон	S жилая 64.2 м2, S кухни 11.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	96.8 м²	51.2 м²	24.2 м²	да	—	S жилая 51.2 м2, S кухни 24.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 8
Этажей: 17-25
Паркинг: Подземный
Тип дома:
Панельный
Всего квартир: 7297
Застройщик:
ДСК-1
Срок сдачи:
3кв. 2026
Отделка:
Под ключ (чистовая), Белая white box

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Скидка до 19% распространяется на все квартиры при 100% предоплате...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА