ЖК Первый квартал

Зинаида Ч., это точно, сейчас в стране очень нетипичная ситуация, и никто не знает, как это скажется на рынке недвижимости. Возможен и такой вариант, что квартиры в новостройках подорожают, но может быть наоборот, цена немного упадет, так как спрос сейчас не таким большим будет из за финансовых трудностей, плюс банки, насколько мне известно, сейчас очень строго оценивают заявки на ипотеку и даже на обычные кредиты. В любом случае покупка недвижимости-это всегда выгодное вложение денег, это касается только строящихся домов)Так как после сдачи дома цены на квартиры сильно поднимаются Развернуть

Дарья,мне наоборот кажется, что в ближайшие несколько лет жилье по цене будет очень выгодным, так как у народа финансовые сложности, и покупать квартиры будут по минимуму. Как в Москве обстоят дела с работой не знаю, но в области не очень-у многих зарплаты сократили существенно. Не живем, а выживаем.
Что насчет банков-ставку по проценту на ипотеку уменьшают, а вот одобрение банки существенно сократили. И это касается не только ипотеки , но и обычных кредитов. Это я вам как банковский сотрудник говорю, работаю там уже не первый год. И сейчас одобряют очень мало кому кредиты и ипотеки. И так будет, пока ситуация не улучшится Развернуть

Алина, мне тоже так кажется. Сейчас и правда по ипотеке ставки очень существенно снизились, мне кажется, что ниже уже и не будет, поэтому даже ипотеку брать выгодно. Сами собираемся в это дело влезть, правда ипотеку хотим выплатить лет за 5, чтобы переплата банку была минимальной. Пока только отправили заявку в несколько банков, ждем одобрения. У нас с зарплатой проблем нет, ни у меня, ни у мужа, поэтому надеюсь, что нам одобрят. Квартиру присмотрели в Первом квартале, цены на квартиры здесь невысокие, планируем сразу двухкомнатную квартиру взять. Ездили в конце августа смотрели уже сданную очередь, нам все понравилось Развернуть

Ахах, насчет того, что цены на жилье могут упасть, это вы меня сильно рассмешили. Максимум, что может произойти, так это их заморозка, но снижать вряд ли кто-то станет. Ну или может будут какие-нибудь разовые акции для некоторых, чтобы тем самым привлечь вновь покупателей. Пандемия и карантин все равно заставляют людей думать о покупке недвижимости. Да, денег у народа стало меньше, но они не до конца у всех кончились. А хорошее предложение всегда найдет своего покупателя. Развернуть

Игорь, согласна с вами. Немного смешно читать о каком то снижении стоимости на квартиры, никто их снижать не будет, квадратный метр со временем только растет. Максимум если что и будет, так это удержание текущей цены. Процентную ставку тоже сомневаюсь, что будут снижать, так как она на данный момент и без того низкая. А вот про то, что сейчас одобряют ипотеку не так охотно-я соглашусь с комментаторами выше. Среди моих знакомых с весны многим отказывают в ипотеке. Причем они как работали, так и работают, сокращений и снижения зарплаты не было, но все равно отказы. Видимо банки перестраховываются. Развернуть

Лично я не хотел ждать никаких изменений на рынке недвижимости в плане цены, так что купил квартиру в этом комплексе сразу после появления планировок, тем более, что ниже цены в этом комплексе вряд ли стали бы. К счастью, на двухкомнатную квартиру мне как раз хватило моих сбережений. Застройщик активно занимается строительством, я даже недавно видел отчёт, всё продвигается даже немного быстрее, чем я предполагал. Экология в этом районе вполне адекватная, этот критерий для меня был одним из определяющих, когда я подбирал новую квартиру. Заявленные для строительства материалы довольно качественные. Развернуть

Олег, и правильно сделали. Рынок недвижимости востребован несмотря ни на какие экономические изменения в стране. Смотрю, всё раскупается. Цены падать не будут. Выгодным покупать квартиру считаю на этапе котлована. Риски есть, но надо ориентироваться на репутацию застройщика. А на выходе квартира в уже готовом доме будет стоить в разы дороже. И уж тем более дешеветь ничего не будет. Я тоже буквально на днях, перед Новым годом, решился и взял себе здесь двухкомнатную квартиру. Понравилось разнообразие планировок и большая квадратура. Этим жилищный комплекс меня и привлек в первую очередь. Развернуть

Судя по моим знакомым, многие стали активнее задумываться о покупке квартиры. Кто-то купил в прошлом году. Так что все это в целом понятно, люди бояться за сбережения, начинают вкладывать в недвижку. Насчет Первого квартала я считаю нецелесообразно просто купить квартиру, что б была. Здесь надо именно жить самим, т.к. потрясающая экология и свежий воздух, которого не найти сейчас в Москве. Для сдачи тоже не особо подойдет из-за отдаленного расположения от метро и минимума инфраструктуры. Поэтому я бы посоветовал покупать если действительно нужна новая квартира, тогда будете получать удовольствие от проживания. Развернуть

Отлично написали, я также считаю. Хотя наверно найдутся те, кто захочет тут снимать. Но это все сложно. Единственное, я добавлю от себя, что здесь проживать будет сложно из-за отдаленности от Москвы. Поэтому не рекомендовал бы здесь покупать людям с маленькими детьми (со школьниками тоже). И по хорошему нужна машина, а лучше две. Что б никто не чувствовал трудностей. Но зато расположение компенсируется полностью природой и чистым воздухом . Кому нужны не бары и торговые центры с пробками, а кто хочет приезжать и быть в тишине, то этот вариант в самый раз. Я свой выбор сделал правильно, на мой взгляд. Развернуть

Да любители баров и тусовочного образа жизни это одна молодежь, обычно. Никто среди них естественно не купит здесь априори квартиру. Им вообще проще будет даже снимать себе жилье где-то в черте Москвы, может и с друзьями. А здесь скорее купят те, кто именно уже семейный, хочет квартиру (возможно возьмет и ипотеку на нее), будет жена с детьми гулять во дворе комплекса, ходить в супермаркет по соседству. Это реальная картина данного места . Что-то большее уже нет. Пока будет только этот комплекс - инф-ра будет слабо развиваться. Если начнут еще строить, то возможно появится школа и больше коммерции. Развернуть

Кто к чему привык, на самом деле. Мы и раньше жили в таком поселке, что был рядом лишь детский сад, а все остальное либо очень долго идти по проселочной дороге, либо ехать на авто. Поэтому когда здесь приобрели себе квартиру, то посчитали что вся инфраструктура будет гораздо ближе, чем ранее у нас было. Она же в мкрн Южное Видное, что от нашего комплекса 10-15 мин. Пустяки. Ну и к Москве близко, т.к я нашел другую работу, как раз удобно добираться. Практически уже перезжаем, полностью все готово. По качеству построено неплохо, визуально тоже нравится как он выглядит. Вообще здорово, что купили в новом комплексе. Развернуть

Логично. Городской житель, тем более кто уже пожил в крупных городах, те вряд ли купят здесь себе квартиру. Если только совсем от безысходности. Потому что покупая в таких локациях человек заведомо обрекает себя на трудности. Особенно, когда в семье ребенок. Вот куда отсюда можно выехать? Это нужно возить, значит детей? Неужели в 12-13 лет ребенок будет сам выбираться отсюда? Сомневаюсь. Вот такие моменты, а также другие очень удручают. Поэтому мое мнение такие комплексы возможны для заселения лишь взрослыми людьми с машинами. Как говорится, сел утром и на работу поехал, либо дома на удаленке еще лучше. Развернуть

Не могу сказать что не согласна с вами, логика в ваших рассуждениях есть, но есть ведь еще и другие варианты. Я вот сама взяла тут квартиру, имею сына 9 лет и рассчитываю, что ему будет тут комфортно. В Ермолино поблизости живут мои родители, на территории обещают школу и садик, сомневаюсь что их сдадут с домом одновременно, но все же. Я на удаленки, лично для меня комфортно тут будет, тем более рядом с родителями. Возникает конечно вопрос по качеству образования в этой новой школе, мой сейчас в городе учится в лицее, хоть и в начальной школе, но все же. Как вариант могу отдать в школу с пансионатом, но опять же стресс и волнение, двояко, но буду спрашивать у ребенка, что он хочет. Развернуть

Сам по себе ЖК неплохой, внешне архитектура приятная, закрытый двор, монолит. На этом в общем то плюсы заканчиваются. Застройщик до сих пор не сделал нормальный тротуар для жителей. Люди по грязи топают до автобусной остановки, а зимой прыгают через сугробы. Автовладельцам можно только посочуствовать - реально выехать из района максимум до 6:30. Потом вы встаните в огромную пробку которая начинается от конечной автобусной остановки. Если обильный снегопад, лучше выехать в 6 утра. Строящаяся (да да, именно строящаяся, а не готовая идеальная дорога нарисованная застройщиком на красивых картинках в рекламе) дорога на М4 проблемы не решит никак - вы просто встанете в огромную пробку на М4 чуть раньше. Через деревню дорога как после бомбёжки, там две легковушки с трудом разьезжаются. Москокс по ночам даёт жару по выбросам, все проверки ему побоку, холдинг Мечел активно защищает свой бизнес. Хотелось бы отметить, что перед ЖК по другую сторону улицы Калиновой планируется застройка всего поля вплоть до ЖК Видный берег и Эко Видное 2.0 что сильно усугубит дорожную обстановку и нагрузку на общественный транспорт. Уже сейчас на конечной автобусной остановке по утрам очереди из 30-50 человек. Близость к Москве это миф который активно используют девелоперы. В час пик дорога до метро займёт минимум полтора часа. Трижды подумайте. Развернуть

Даниил, не стоит драматизировать. во всех жилищных комплексах в Подмосковье имеется проблема с парковкой, с дорогами и пробками. Утром, действительно, тяжело добраться в Москву до работы. Но, приобретая жилье в таком месте, этот момент необходимо учитывать. Я, всем доволен. В Москве квартиру бы не купил. А здесь потянул сразу двухкомнатную. Планировка прекрасная, большая кухня. Сам жилищный комплекс очень симпатичный внешне. Соседи все адекватные . Двор без машин, хорошая детская площадка. Воздух здесь свежий, отличается от московского. На работу езжу на машине, встаю рано, но меня это сильно не напрягает. Я знал, где беру себе жилье. Развернуть

Даниил, согласна с вами насчет того, что тротуар и в целом территорию дома стоит довести до ума, чтобы жить и гулять с детишками было комфортно, но насчет остального, касаемо пробок и парковочных мест-это проблема не только нашего жилого комплекса, но и всех новых. А пробки вообще во всем подмосковье и Москве, их не избежать. Для тех, кому это принципиально важно-лучше покупать квартиру поближе к метро, чтобы добираться без проблем можно было до работы. У нас же метро, к сожалению, далековато. Но и при покупке все как бы должны трезво мыслить и оценивать все плюсы и минусы для себя. Лично для меня минусов проживания здесь нет Развернуть

Хотела бы поделится личным опытом, мы на этапе получения Договора (в третьем доме) и вот уже ждем 8 месяцев Договор, менеджер каждый месяц, обещает что вот-вот, потерпите, идет оформление документации. У нас форма оплаты: рассрочка. И для резерва квартиры мы оформили Соглашение о бронировании квартиры, с внесением аккредитива в размере 50.000руб, в банке «Возрождение» . И, я не посмотрела время его окончания. И, совершенно случайно, достав все документы, чтоб уже писать претензию, выяснила, что срок его истекает через 4 дня!!!! А что это значит, а значит это то, что по его истечении, бронь на квартиру слетает и соответственно, зафиксированная цена, (а т.к. мы оформились до вступления в силу СКРО счета, квартира подорожала на 500.000руб.)
Не хотелось бы называть схему мошенничеством, но некий умысел прослеживается!
Когда я обратилась в банк о пролонгации, мне там сказали, что они заведомо информируют Застройщика об каждом отдельном случае (об истечении срока).
Так что, ПРИЗЫВАЮ К БДИТЕЛЬНОСТИ!!! Чтоб не оказаться в такой неприятной ситуации! (Деньги бы вам вернулись, но не в них дело, а в том что, вы окажетесь перед дилеммой, либо забирайте деньги и ищите другой ЖК, либо платите новую стоимость! Развернуть

Ольга\' чем закончилась ? Это действительно серьезный момент. Схема бронирования однотипна. И многие могут оказаться в такой ситуации