В прошлом году мы уже писали о проблемах застройщика, компании Urban Group, и упоминали о том, что будущее ЖК, несмотря на обещания достроить дома в 2019 году, прогнозировать сложно. По состоянию на конец 2019 года несколько корпусов были достроены, и дольщики даже успели получить ключи от новых квартир, но до завершения строительства в целом еще далеко. На последней, осенней встрече дольщиков с представителями власти и нового застройщика, приняли уточнения по новым срокам сдачи ЖК - часть корпусов должна быть построена летом 2020 года, остальным придется ждать ключей до начала 2021-го. Возможно, кого-то такие сроки огорчат, но они по крайней мере выглядят реальными.
Экология
Экологическое состояние района застройки хорошее. Нареканий на оживленные дороги или промышленные объекты нет, рядом находится обширный Бутовский лесопарк и зона малоэтажной частной застройки.
Транспорт и инфраструктураИнфраструктуру застройщик обещает развивать самостоятельно, так что жильцам недолго придется пользоваться сомнительными благами деревни Лопатино, на территории которой ведется застройка; в других проектах у Urban Group уже был опыт развития жилых районов, так что на них
в этом вопросе можно положиться. А вот транспортная доступность неоднозначная: подъезд к Симферопольскому шоссе осуществляется по Расторгуевскому, узкому и неудобному в часы пик. Чем больше растет нагрузка на Расторгуевское шоссе, тем дольше жителям "Видного города" придется добираться до Москвы. Хотя в действительности тут и правда 10 минут езды до МКАД.
ЖК "Видный город" в свое время рассматривался нами как перспективный проект от компании Urban Group. Интересная архитектура, большие планы по строительству инфраструктуры, проверенное качество и сравнительно низкие цены. Ожидалось, что проект окажется долгоиграющим и рентабельным. С первыми корпусами ситуация развивалась по этому сценарию, но пришел 2018 год, и "Видный город" вошел в число ЖК от Urban Group, которые оказались в сложном положении из-за проблем застройщика. В итоге новые очереди ЖК, которые должны были быть построены уже в этом году, зависли. Срок завершения строительства перенесен, пока что на 2019, но окончательной определенности у дольщиков нет, и прогнозировать будущее этого ЖК сложно. Также нет определенности и со строительством многочисленных объектов инфраструктуры.
ЖК "Видный город" - еще один проект от Urban Group в их серии "Города для жизни". Он схож с другими проектами в этой серии: интересные архитектурные решения, необычные планировки, собственная инфраструктура и цены на уровне обычного "комфорта". Конечно, полноценного Парижа в Подмосковье ждать не стоит (а когда реклама буквально соответствовала реальности?), но то, что архитектурный облик ЖК будет разительно отличаться от ближайших соседей или конкурентов в ценовом диапазоне - это несомненно. Urban Group уже реализовала несколько подобных ЖК и хорошо зарекомендовала себя на подмосковном рынке недвижимости. Правда, не все дома могут похвастаться упомянутыми необычными планировками, а транспортная доступность будет соответствовать рекламе при условии отсутствия пробок, так что при выборе квартир нужно внимательно оценить все достоинства и недостатки этого проекта.
Жилой комплекс Vidnyj gorod от застройщика Капитал Груп: ход строительства, фото и планировки
Компания «Urban Group» ведет строительство жилого комплекса «Видный город». Располагается проект в Ленинском районе Московской области на Расторгуевском шоссе рядом с деревней Лопатино. Сдача комплекса намечена на 2017 год. Квартиры в продажу еще не поступали.
Проект эконом-класса. Высота корпусов - девять этажей. Здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Квартирография комплекса включает помещения от одной до двух комнат, а также квартиры студии. Их площади варьируются от тридцати одного до шестидесяти пяти квадратных метров. Высота потолков - от 2,7 до 3,4 м. Квартиры со свободными планировками, будут передаваться покупателям без отделки. В домах смонтируют грузопассажирские лифты. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации - отопление, водоснабжение, электричество, канализацию. Будет выполнена отделка холлов и входных групп. Предусмотрены помещения для консьержей.
На придомовой территории запроектированы наземные парковки. Подъездные пути и внутренние дороги будут заасфальтированы.
Расстояние от метро: Аннино, 15 минут на транспорте
Экология: Ничего плохого про экологию нельзя сказать, абсолютно хорошее состояние, насколько это реально для близкого к столице расположения. Стоимость кв.м. : Стоимость довольно низкая, что касается именно этапа строительства. В сданных тоже нормально. Концепция и архитектура: Видный город на то и видный, что будет иметь потрясающую архитектуру, очень сильно отличающуюся от обычного уровня комфорт класса. Часть корпусов сдана, есть возможность как-то оценить качество. Расположение и транспорт: Радует, что инфраструктура в норме. Рядом деревня Лопатино с многоквартирными домами, так что все необходимое там есть. Ну и транспортная доступность на нормальном уровне Читать полностью
18 февраля 2019
1
Экология: Жить под не снесенным хотя обещанным к снесению ЛЭП - ну такое. . Стоимость кв.м. : Тогда еще переплатили, думали за красоту. А сейчас и вообще просто край как переплатили за то чтобы жить на островке посреди оскаленных недостроек.. Концепция и архитектура: Самый смех. Должен был быть элегантный светский пригород, красивые домики, особенная архитектура. Сейчас уже думаю лучше бы дом был обычный, чем расползающаяся \"особенная\" архитектура, натурально сыплющаяся на глазах.. Расположение и транспорт: Когда покупали все плюсы расположения были чисто теоретические и исключительно с прицелом на будущее. И дорогу нам обещали 4-полосную, и легкий трамвай, и еще тысячу ништяков. А теперь нам радоваться надо, что нам вообще есть где жить. Те кто в соседних домах купили все воюют с мертвым застройщиком, а вместо них там живут бомжи. Читать полностью
25 декабря 2018
2
Экология: Ничего хорошего дышать бетоном с недостроя. Стоимость кв.м. : Даже сейчас просят слишком много за вторичку. Зря только район испохабили.. Концепция и архитектура: Так то даже ничего, веселенько. Только зачем оно здесь без школ, садок, парковок, инфраструктуры?. Расположение и транспорт: Теперь точно уже транспорт не разбавит Расторгуевку, потому что один застройщик загнулся а второму ничего не надо. Они действуют по принципу наименьшего сопротивления. Читать полностью
Видный городРедактор2020-06-20 20:34:49
В прошлом году мы уже писали о проблемах застройщика, компании Urban Group, и упоминали о том, что будущее ЖК, несмотря на обещания достроить дома в 2019 году, прогнозировать сложно. По состоянию на конец 2019 года несколько корпусов были достроены, и дольщики даже успели получить ключи от новых квартир, но до завершения строительства в целом еще далеко. На последней, осенней встрече дольщиков с представителями власти и нового застройщика, приняли уточнения по новым срокам сдачи ЖК - часть корпусов должна быть построена летом 2020 года, остальным придется ждать ключей до начала 2021-го. Возможно, кого-то такие сроки огорчат, но они по крайней мере выглядят реальными.
Видный городРедактор2018-10-22 10:49:29
ЖК "Видный город" в свое время рассматривался нами как перспективный проект от компании Urban Group. Интересная архитектура, большие планы по строительству инфраструктуры, проверенное качество и сравнительно низкие цены. Ожидалось, что проект окажется долгоиграющим и рентабельным. С первыми корпусами ситуация развивалась по этому сценарию, но пришел 2018 год, и "Видный город" вошел в число ЖК от Urban Group, которые оказались в сложном положении из-за проблем застройщика. В итоге новые очереди ЖК, которые должны были быть построены уже в этом году, зависли. Срок завершения строительства перенесен, пока что на 2019, но окончательной определенности у дольщиков нет, и прогнозировать будущее этого ЖК сложно. Также нет определенности и со строительством многочисленных объектов инфраструктуры.
Видный городРедактор2016-05-10 08:52:27
ЖК "Видный город" - еще один проект от Urban Group в их серии "Города для жизни". Он схож с другими проектами в этой серии: интересные архитектурные решения, необычные планировки, собственная инфраструктура и цены на уровне обычного "комфорта". Конечно, полноценного Парижа в Подмосковье ждать не стоит (а когда реклама буквально соответствовала реальности?), но то, что архитектурный облик ЖК будет разительно отличаться от ближайших соседей или конкурентов в ценовом диапазоне - это несомненно. Urban Group уже реализовала несколько подобных ЖК и хорошо зарекомендовала себя на подмосковном рынке недвижимости. Правда, не все дома могут похвастаться упомянутыми необычными планировками, а транспортная доступность будет соответствовать рекламе при условии отсутствия пробок, так что при выборе квартир нужно внимательно оценить все достоинства и недостатки этого проекта.
Взяла себе здесь скромненькую студию, на больший метраж банально денег не хватило. Некоторые дома вроде построены и заселены не первый год как, а все равно есть ощущение, что все только обустраивается и развитие еще далеко не подошло к логическому финалу. Тем не менее, вокруг уютная атмосфера. Улицы, правда, узкие и если две машины паркуются параллельно, то все пиши - пропало. Когда все будет достроено до конца, должно получиться очень мило
Анна, Capital Group очень неплохой застройщик) Студия-как первая квартира, очень неплохой вариант, самое главное, что будет свое жилье)) Видный город мне тоже понравился. И архитектура домов необычная, выглядит красиво, и застройщик обычно уделяет внимание не только самому дому, но и территорию старается обустроить. Единственный минус, что строительство с задержками идет-некоторых это смущать может. Но стройка не стоит на месте, все продвигается
Новостройки выросли на окраине деревни Лопатино, с западной стороны район окружен густым лесом. Промышленных предприятий по близости нет и вряд ли предвидится, так что с экологией все просто отлично. Также по Расторгуевскому шоссе можно без проблем добраться как до Варшавского шоссе, так и до трассы \"Дон\". С Симферопольским шоссе развязку почему-то не предусмотрели. А вот с другой инфраструктурой пока не все так радужно. Судя по всему
детям пока придется ходить учиться в Лопатинскую школу.
После смены застройщика дело пошло веселее, а кто-то успел уже и ключи от квартир получить. Но на состояние квартир многие уже судятся с прежним застройщиком.
На проекте все шикарно в плане домов, а как в реальности? Квартиры еще в продаже, стоит ли рассматривать? Вроде с недостроем все определилось, ведется ли строительство на самом деле? Кто уже заселился, дайте знать. С застройщиком в общении все гладко и вежливо на словах, а вот на деле, судя по комментариям, весьма проблематично. И будущим жильцам все это влетает в копеечку, и нервов сколько надо иметь. Застройщик серьезный по моим общим
впечатлениям, но экономику колбасит не один год. Правда другие как-то выживают, даже в срок объекты сдают. Но как область, то проблем прибавляется. Что не так с областью?
Все эти голосования ничего не значат. Все решают за нас и без нас. Я в этом раз 15 убедился за время с момента самой большой ошибки в моей жизни и покупки квартиры в этом отвратительном месте у этих воров мирового масштаба. То сдадут-то не сдадут. То мы имеем права на квартиры по дду, то внезапно нужно подавать какие-то документы и заполнять какие-то бумаги дополнительные, чтобы за нами признали право собственности на недострой. Потом отдельные
пляски с кладовками, парковками, у нас внезапно вдруг прекращаются права на отделку, и отдельный договор на оделку просто взял и утратил силу. Потом гнас стали вроде бы достраивать, а потом выясняется что это вообще неизвестно кто и неизвестно что делает у нас в доме, потому что официално еще никто не определен. И они еще делают вид, что нас о чем-то спрашивают и наше мнение якобы что-то значит. Фарс!
Станислав Покровский > Medial15 октября 2019, 18:34
Комплекс мне понравился, жаль только что пока очень маленький процент завершенных корпусов от общего числа. Чувствую, что затянется надолго, зная вообще предисторию этого ЖК, в этом вы однозначно правы. Вот я могу сказать честно, если бы была уверенность, купил бы квартиру с большой террасой. Очень мне такой формат жилья нравится. Но вот страшно как-то в данной ситуации отдавать такие деньги, пусть и недорого в целом по уровню стоимости
. Есть некоторый риск, я не могу рисковать всеми накоплениями. В сданных трех корпусах уже нет того, что мне надо. Но и тоже жить среди недостроя не хочется. В общем для себя понял, что пока подожду полгодика, посмотрю как двигаться будет стройка.
Николай Павленко > Станислав Покровский20 октября 2019, 00:13
Приобрели здесь квартиру как только стартовал проект. Все было сперва благополучно, никаких задержек существенных, думали скоро целый город вырастет, проект то действительно красавец. В итоге все ограничилось тремя домами, в одном из них мы живем. Конечно, напрягает такой расклад, когда рядом вялотекущая стройка. Надеемся, естественно , на благополучный исход. Думаю, что многим он нравится по своей архитектуре и дизайну корпусов, просто
возможно пока есть риск, что и останавливает покупателей. Хотелось бы уже проживать в полностью завершенном проекте со всеми удобства и планируемой инфраструктурой.
Жить в окружении лесов и частных построек конечно же приятно. Воздух здесь чистый, еще чище станет, когда строительство полностью закончат. Транспортная доступность пока не ахти, выезжать по Расторгуевскому шоссе далеко и неудобно, а обещанных магистралей с метро придется ждать ох как долго. С парковками уже сейчас проблемы, представляю, что здесь будет, когда все дома заселят. Хоть в лесу машину оставляй или на полянке, но зато и оштрафовать
могут.
Строительство оставшихся корпусов идет не шатко, ни валко. Смотреть на это из окон не очень приятно. Радует по крайней мере то, что однушку и студию до сих пор можно купить за вполне приемлемые деньги.
Да более того, голосовать приходится за то, чтобы нас достраивали. Напрягаться, обращения писать, митинги собирать, потому что без этого никакие законы нас даже не защищают и как выяснилось, мы не особо и право то имеем на то, за что уже заплатили. Заплатили - молодцы, а теперь еще побейтесь головой об стены правительственных кабинетов, чтобы получить то, что вообще-то и так ваше. Круто здорово пятерка и застройщику и правительству и организации
Там и другое голосование было! Предлагали становиться ТСЖ и достраивать ЖК за свой счет. Вообще так то шоколадно было бы, если бы кучка лохов со мной в том числе решила еще вложиться. Но сами-то кирпичи класть мы не умеем. Поэтому нам нужны подрядчики. А подрядчики могут также взять наши деньги и свалить в небытие! И снова через годик кто нибудь предложит создать ТСЖ и еще раз вложиться!
Хорошо что все таки большинство проголосовало против ТСЖ. Поразило только количество забивших на голосование. Не думаю, что кто-то покупал тут квартиру "на сдачу" и мог спокойно забить на ее судьбу. Или у кого-то она была одна из десятка. Не тот район и был и есть сейчас тем более, в который имеет смысл вкладываться в расчете на прибыль. Теперь надо чтобы все таки нас действительно достроили, и так, чтобы в этих домах можно было реально
Как быстро у людей меняются приоритеты! Сначала хотели стильные дома с уникальными квартирами, площадь с фонтаном, и очень сокрушались,когда Уран сказал, что фонтана не будет. А сейчас - какой фонтан, даже на школу рассчитывать уже не приходится, на отделку в квартире тоже, несмотря на то, что вот оно прописано отдельным договором. И то не строят и не сдают!
Не мытьем не катаньем не получается выбить из дом рф который якобы отвечает за нас ни одного гарантированного результата. Слова, слова, слова. И больше ничего. Мне кажется что афера продолжается, несмотря на то, что застройщик уже не существует.
Так афера и продолжается. Кто что говорит. Воробъев вон вовсе брешет, что первые дома будут уже к концу этого года достроены, и деньги уже были выделены, и все хорошо. Только это вброс в интернет чтобы все думали какой Воробьев молодец и красавец. Потому что по факту ничего нигде не делается и не шевелится никто. По крайней мере у нас в Видном Городе
Агенство Vsn Realty кто через них покупал квартиру? Как контора посоветуйте?
сегодня в 11:50
я тоже обманутый и урбан и крокус групп.четвертый год жду квартиру в 15 доме.никому не советую покупать недвижимость в ж.к.видный город одна бутафория налеплена и покрашена через два года все осыпется и неизвестно когда еще построят год или два ждать
вчера в 22:00
Ребят подскажите как щас покупать квартиру у вас в жк,застройщик продает через какое то агенство,это надежная контора кто сталкивался?
вчера в 11:31
Требуется сварщик с легковым автомобилем. Подробности по тел. 8 967 729 8353