ЖК Новобулатниково
ст. МЦД-2 Битца - 15 мин. на обществ. транспорте
От 3 478 200 ₽
От 63 000 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 145 008 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 575 000 руб
- (цены рассчитаны по 2 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в инвестиционно-строительной компании АСК Фриз можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новобулатниково"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Новобулатниково" строится в Московской области, в Измайловском районе, а точнее - в Битце. Эта локация востребована у застройщиков благодаря хорошей экологии и когда-то неплохой транспортной доступности. Сегодня пробки на Симферопольском шоссе поставили под вопрос это преимущество, а на подмосковный рынок вышел новый объем квартир в домах, которые расположены рядом с новыми, подмосковными станциями метро. И все же Битца сохраняет неплохие позиции, так что новостройка здесь привлекает внимание. Другое дело, справится ли застройщик со своей работой, и пока все выглядит так, будто АСК "Фриз" не справляется. Срок сдачи первых корпусов перенесен почти на два года, и до сих пор не сдан, точных сроков реализации новых очередей нет. До тех пор, пока ситуация с первой очередью не прояснится, "Новобулатниково" трудно признать перспективным объектом для покупателей.
Экология и благоустройство
Состояние экологии возле ЖК благоприятное. С запада он граничит с Битцевским лесопарком, по близости протекает река Битца, находится Спасское водохранилище, Большой Булатниковский и Гривневский пруды, Гривневский овраг. Пешие прогулки можно совершать около старинных усадеб Суханово, Дрожжино, Троицкое. Однако есть фактор, способный испортить жизнь в этом живописном месте: в районе села Булатниково вокруг Спасского водохранилища из 20 гектаров многолетнего леса 3 завалены мусором. Впрочем, если учесть, что этой экологической проблемой напрямую заинтересовались соответствующие инстанции, можно надеяться, что ее в скором времени ликвидируют.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса хорошая. Он удален от МКАДа на 1,3 километра, которые можно преодолеть по Симферопольскому шоссе или местной улице Советская. На расстоянии 2,5-3 километра находятся 3 железнодорожные платформы, от которых примерно за полчаса электричка довезет до Павелецкого или Курского вокзала: "Булатниково", "Бирюлево-Пассажирская" и "Битца". От любой из них до ЖК придется добираться на автобусе или маршрутке, остановки общественного транспорта - в 200 и в 50 метрах от новостройки. От станций метро "Пражская", "Домодедовская" и "Анино" в сторону ЖК ходят автобусы и маршрутки, время в пути - 20-30 минут без учета пробок. До аэропорта "Домодедово" можно добраться за 45 минут на личном транспорте. В состав ЖК войдет свой детский сад на 120 воспитанников, также на первых этажах жилых корпусов разместятся магазины и обслуживающие предприятия. В пешей доступности расположены общеобразовательная школа и поликлиника поселка Измайлово. Также по близости новоселы смогут найти церковь и местные магазины, прочие развлекательные и инфраструктурные объекты придется искать либо в удаленном на 3 километра городе Видное, либо в Москве.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 33.7 м2 | 17.24 м2 | 10.06 м2 | нет | — | S жилая 17.24 м2, S кухни 10.06 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 39.6 м2 | 17.85 м2 | 13.95 м2 | нет | — | S жилая 17.85 м2, S кухни 13.95 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 52.9 м2 | 25.12 м2 | 15.27 м2 | нет | — | S жилая 25.12 м2, S кухни 15.27 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 65.5 м2 | 36.81 м2 | 15.55 м2 | нет | — | S жилая 36.81 м2, S кухни 15.55 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 70.9 м2 | 38.38 м2 | 14.32 м2 | нет | балкон | S жилая 38.38 м2, S кухни 14.32 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 62.3 м2 | 36.97 м2 | 16.02 м2 | нет | балкон | S жилая 36.97 м2, S кухни 16.02 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 99.3 м2 | 58.87 м2 | 10.06 м2 | нет | балкон | S жилая 58.87 м2, S кухни 10.06 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Эконом
- Корпусов: 1
- Этажей: 9
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 216
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новобулатниково. Московская область, Ленинский р-н, Измайлово п, Центральная пл
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ленинского городского округаОписание ЖК Новобулатниково от АСК Фриз
Жилой комплекс "Новобулатниково" расположен в поселке Измайлово сельского поселения Булатниково. Строительство развернулось на территории площадью 3,5 га. Застройщиком выступает группа компаний "АСК Фриз". Проект предполагает возводение трех зданий высотностью от 5-ти до 9-ти этажей. Их каркас выполнен из монолитного железобетона, а наружные стены имеют трехслойную конструкцию – строятся из газобетона, снаружи слой утеплителя, фасад выложен облицовочным кирпичом песочного и кремового цвета. На первом этапе был построен 9-этажный пятисекционный дом на 216 квартир площадью 38-110 кв. м и с высотой потолка 2,75 м. Большинство из них однокомнатные, но есть также двух- и трехкомнатные варианты. Жилье сдается с частичной черновой отделкой (в обязательном порядке проводится стяжка и гидроизоляция пола в санузлах). Межкомнатные перегородки не возводятся. Лоджии будут остеклены в квартирах начиная со второго этажа. На подземном уровне устраивается паркинг (в первом доме рассчитанный на 100 машиномест).
Во дворе дополнительно будет организована гостевая парковка. Для жителей строится детский сад на 120 мест, сооружаются детские игровые и спортплощадки. Дополнят уже существующую инфраструктуру поселка коммерческие объекты, место для которых отведено на первом этаже новостройки.
Страница создана: 02.05.2017, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ленинском городском округе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 9 114 716 руб. | - 587 884 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 |
9 071 292 руб. | - 631 307 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
8 968 500 руб. | - 734 100 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
8 987 814 руб. | - 714 786 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 | |
9 062 933 руб. | - 639 667 руб. | 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект | 15.04.25 | |
9 040 257 руб. | - 662 343 руб. | 4 689 600 ... 18 308 500 руб. за объект | 01.04.25 |
19 комментариев о жилом комплексе
Андрей
31 мая 2019, 15:05
Почему в сроках сдачи написано что дом сдан? Когда он еще не сдан и не планируется сдача.
Максим
> Андрей
23 августа 2019, 07:18
Кажется, что не успеют в срок (до конца сентября). Скорее всего ближе к Новому Году. Там осталось немного работ, комплекс полностью завершен. Должны успеть за пару месяцев. Движение есть, рабочих видел. Но интересующие меня квартиры были проданы, другие не стал даже рассматривать. Расположение понравилось, съезд удобный с кольцевой. Неплохая инфраструктура, но это не столь критично, рядом московские жилые районы. Спокойно можно и там все купить или посетить врача. Комплекс мне очень понравился, собственно это вторая из причин по которой захотел тут купить. К сожалению, слишком поздно спохватился
Серж
> Максим
29 августа 2019, 22:49
Я покупал здесь квартиру почти одним из первых. Конечно, были большие сомнения надо ли вообще, да еще и так рано, ничего непонятно с ним. Рискнул. Вроде доделывают уже. Скоро сдача и вручение ключей. Мне расположение нравится, покупал только лишь из-за близости ко МКАД и неплохого для такой близости воздуха и экологии. Насчет полноты инф-ры судить не берусь, просто банально даже не интересовался что здесь есть. Знаю, что без продуктов не останусь, а все остальное вообще мне не нужно. На крайний случай без проблем проезжаете МКАД до первого въезда в город и заезжаете в любой ближний район.
Глеб Минько
> Серж
18 января 2020, 22:20
Всем привет! Кто-то был в последние дни на стройке? Чего говорят про сдачу комплекса? Вроде заявлено до конца марта, а как по факту? Укладываются? Заинтересовался им, меня абсолютно устроило бы расположение, удобно что сразу можно выскочить на МКАД. Как-то не лежит душа к большинству перенаселенных пригородов, там пробки без конца, окно в окна настроены дома. Здесь когда летом был на просмотре, совершенно все иначе. Настолько комфортно, что и не верится в соседство с крупнейшим мегаполисом. Но мне хотелось бы купить уже после сдачи, что б и документы все были, и ремонт можно было бы делать.
Дарья Костюк
> Глеб Минько
8 сентября 2020, 01:23
Глеб Минько, я тоже этим комплексом заинтересовалась, не нашла в интернете информацию по поводу того, сдан дом или еще нет... Планирую покупать квартиру только в сданном доме, а то так немного боязно, все таки сдачу дома задерживали, и если даже сейчас еще не сдали его, то кто знает, сколько ждать придется. А так комплекс симпатичный, для жизни самое то, особенно мне округа нравится-очень зеленый район. С инфраструктурой проблем нет, школа рядом с домом, почта, поликлиника... Правда особого разнообразия магазинов в Измайлова нет, поэтому в крупные супермаркеты придется в Москву ехать
Игорь
> Андрей
17 декабря 2020, 15:20
На данный момент могу вам сообщить, что дом сдан, хоть и с небольшим опозданием, но это не страшно, главное, что все ремонтные работы были доведены до ума, жильцы смогли заехать в квартиры с идеальными условиями. Я принял решение купить здесь квартиру, поскольку меня заинтересовало расположение этого дома. Лично для меня здесь нет никаких проблем с транспортной доступностью, при желании можно без проблем добраться в любую часть города. С застройщиком серьёзных проблем не было, не зря у него такая хорошая репутация, на неё я и опирался при оформлении покупки квартиры. Мне здесь нравится.
Анна
> Игорь
25 декабря 2020, 10:01
Комплекс мне нравится, единственное что не могу понять почему так затягивали со сроками, место ведь очень хорошее, как по расположению, так и по транспортной доступности. Может были какие-то проблемы с документами у застройщика? Здесь рядом лесопарк, есть водохранилище, несколько прудов, овраги. Есть где погулять и полюбоваться старинными усадьбами. Мне нравится что и по инфраструктуре все нормально. Конечно я готова подождать пока всё уладится , уже больше ждали, тем более покупка квартиры на этапе застройки предполагает риски такого характера. По транспортной доступности проблем нет, если у вас есть машина.
Екатерина
> Анна
1 февраля 2021, 13:13
Добрый день, подскажите, дом все таки сдан, не рискнули сразу купить квартиру, т.к. жить особо негде, сейчас цена выше и все же страшновато, какие новости по этому жк? спасибо за ответ
Кристина
> Екатерина
5 февраля 2021, 20:23
Дом уже введен в эксплуатацию. Стройка действительно велась несколько дольше, чем изначально заявлял застройщик, но я не вижу в этом большой проблемы, самое главное что сдали. Мне очень нравится расположение, до МКАДа менее километра ехать, близко также к 2-м веткам метро. Да и вообще сам посёлок уже давно заселен людьми и оброс своей инфраструктурой. Когда приезжаешь сюда, то нет ощущения, что приехал на голое место. Все поблизости и под рукой. Очень мне нравится лесопарковая зона. Есть где погулять с ребёнком, хорошие детские площадки, парковка подземная. Хороший вариант, кто купил на этапе застройки думаю неплохо сэкономил.
Денис
> Кристина
11 мая 2021, 18:19
Ну там были существенные сдвиги, я почему и побоялся покупать тогда, хотя он уже был построен на 90%. Никто толком не говорил по точным срокам, а у меня время поджимало из-за личных обстоятельств. В итоге купил другой вариант в готовом доме и почти сразу заехал. Но Новобулатниково мне сам по себе понравился. Классическая отделка, хорошее и удобное расположение. Будет хорошо автовладельцам при близком заезде на МКАД. И даже в самом поселке есть нормальное кол-во инфраструктуры. Не увидел минусов для себя, кроме разве что завершения проекта. Но сейчас, как вижу, с ним все ок. Так что можно лишь пожелать жильцам всего хорошего.
Антон
15 октября 2018, 18:50
Работы на стройке вялотекущие идут, что настораживает. В офисе застройщика один чел сидит.
Сергей
28 августа 2018, 20:40
Врятли его вообще сдадут!!!
Игорь.
> Сергей
31 октября 2018, 14:29
Ну может лет через 5 сдадут,такими темпами.
Ваш комментарий