ЖК Битцевские холмы
- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 3
- Средняя цена м2: 150 762 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 120 208 руб
- (цены рассчитаны по 60 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в ООО «1К-БриджСтройАльянс» можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Битцевские холмы"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от44 м2
S общ, до51.1 м2
Стоимость от 9,2 млн. ₽ до 11,5 млн. ₽
Наличие квартир 7 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от39 м2
S общ, до67 м2
Стоимость от 8,3 млн. ₽ до 15,8 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Битцевские холмы" от компании "Даверна" - монолитно-кирпичный комплекс зданий на окраине города Видное. Застройщик малоизвестен на рынке недвижимости, что вызывало беспокойство у покупателей. Но в итоге по состоянию на 2017 год ЖК полностью достроен, дома сданы даже с опережением графика, существенных нареканий на качество построенного жилья у покупателей нет. Квартиры все еще есть в продаже, кроме того, появляются предложения и на вторичном рынке. Квартиры соответствуют комфорт-классу - просторные, с удобными планировками, большими кухнями, гардеробными, в многокомнатных квартирах предусмотрено два санузла. Локация для застройки выбрана удачно - недалеко от МКАД и местной линии железной дороги, в Видном, с опорой на местную инфраструктуру. Цены на квартиры и сейчас выгодны для Подмосковья, особенно с учетом того, что проект уже завершен, так что этот ЖК можно рекомендовать покупателям, которые ищут недорогой "комфорт" в хорошей локации.
Экология и благоустройство
Близость крупных транспортных магистралей (шоссе и железная дорога), конечно, негативный фактор, но в остальном локацию можно считать экологически благополучной. Буквально под окнами ЖК находится Расторгуевский сосновый бор, чуть дальше - Тихомовский парк. Рядом с ЖК протекает река Битца, прибрежную зону которой планируют превратить в прогулочную зону. Также поблизости нет никаких промышленных предприятий. Серьезной и пока не решенной проблемой остается шумовое загрязнение от трассы "Дон".
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность - один из ключевых моментов в рекламной кампании ЖК. Стоит отметить, что ЖК действительно построен недалеко от МКАД, на выезде на трассу "Дон". Но возможность попасть в Москву за несколько минут - преувеличение, дороги здесь часто бывают перегружены. Зато с общественным транспортом проблем нет - станция железной дороги "Расторгуево", хоть и не находится в обещанных 5 минутах от ЖК, все равно достаточно близко, чтобы дойти до нее пешком, так что добраться до центра Москвы вполне реально менее чем за час. Собственной инфраструктуры у ЖК почти нет, если не считать коммерческих помещений на первых этажах, а построен он на окраине Видного - но, к счастью, достаточно близко для того, чтобы до местных школ и магазинов можно было дойти пешком. В целом, это обычный комфорт-класс не квартальной застройки, где инфраструктурное обеспечение соответствует цене квадратного метра.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 29.7 м2 | 23.8 м2 | — | нет | балкон | S жилая 23.8 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 36.4 м2 | 27.4 м2 | — | нет | балкон | S жилая 27.4 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 35.6 м2 | 27.4 м2 | — | нет | балкон | S жилая 27.4 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 71.6 м2 | 27.9 м2 | 18.2 м2 | нет | балкон | S жилая 27.9 м2, S кухни 18.2 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 61.5 м2 | 21.9 м2 | 15.1 м2 | нет | балкон | S жилая 21.9 м2, S кухни 15.1 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 50.1 м2 | 19.8 м2 | 12.7 м2 | нет | балкон | S жилая 19.8 м2, S кухни 12.7 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 49.8 м2 | 15 м2 | 12.4 м2 | нет | балкон | S жилая 15 м2, S кухни 12.4 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 46.7 м2 | 18.1 м2 | 12 м2 | нет | балкон | S жилая 18.1 м2, S кухни 12 м2, балкон есть | от 9 750 000 руб от 9 750 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 41 м2 | 14.1 м2 | 14.1 м2 | нет | балкон | S жилая 14.1 м2, S кухни 14.1 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 97.6 м2 | 50.7 м2 | 17.8 м2 | нет | балкон | S жилая 50.7 м2, S кухни 17.8 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 75.3 м2 | 40.7 м2 | 15.7 м2 | нет | балкон | S жилая 40.7 м2, S кухни 15.7 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 96.6 м2 | 57.4 м2 | 16.4 м2 | нет | балкон | S жилая 57.4 м2, S кухни 16.4 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 2
- Этажей: 5-17
- Тип дома:
- Всего квартир: 624
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Битцевские холмы. Московская область, Ленинский р-н, Школьная ул, Видное г, д. 79, к. А
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ленинского городского округаОписание ЖК Битцевские холмы от 1К-БриджСтройАльянс
Культурно-жилой комплекс «Битцевские холмы» - новый проект расположенный в 3 км от МКАД в городе Видное на пересечении улиц Школьная и Олимпийская. Комплекс находиться в уютном и очень живописном месте в окружении поросших лесом холмов у подножия старинной княжеской усадьбы «Тимохово». Рядом протекает река Битца, благоустроенные берега которой станут частью культурно-паркового ансамбля.
Дома выполнены по монолитной технологии с облицовкой из кирпича кофейного и шоколадного цветов. Оконные и дверные переплёты - отделка под тёмное дерево. Фасады решены в классическом стиле с использованием декоративных архитектурных элементов.
В центре внутреннего пространства культурно-жилого комплекса разбит парк в классическом стиле: большое количество газонов, прогулочные дорожки мощёные искусственным камнем и обрамлённые живыми изгородями, декоративные скамейки, беседки и фонари.
В территорию благоустройства культурно-жилого комплекса входят окружающий лесопарк и реставрируемая старинная усадьба, что сделает наш проект новой достопримечательностью города Видное.
Город Видное отмечен Правительством РФ как самый благоустроенный малый город в России. Видновская детская школа искусств включена в Национальный реестр «Ведущие учреждения культуры России». В городе помимо развитой социальной инфраструктуры (детские сады, школы, больница и роддом) расположен спортивный комплекс международного класса «Видное», а также новый ледовый дворец «Арктика», где дети и взрослые могут заниматься хоккеем и посещать школу фигурного катания. Огромную площадь самого города занимает Видновский парк - зелёные лёгкие города!
C точки зрения транспортной доступности комплекс исключительно удобно расположен - на МКАД ваш автомобиль попадет через 5 минут, а пешком вы за 5 минут дойдете до станции Расторгуево и через 15 минут пересядете на метро.
Культурно-жилой комплекс «Битцевские холмы» - это сочетание истории и современных технологий, классических форм и потрясающего природного ландшафта! В зелёном городе уютный дом!
Страница создана: 15.09.2014, обновленa 18.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ленинском городском округе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 9 151 045 руб. | - 317 247 руб. | 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект | 08.07.25 |
9 212 534 руб. | - 255 759 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 | |
9 114 716 руб. | - 353 577 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
9 071 292 руб. | - 397 000 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
8 968 500 руб. | - 499 793 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
8 987 814 руб. | - 480 479 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 |
9 комментариев о жилом комплексе
Ольга
27 июля 2018, 17:29
Интересно, как с паркингом дело обстоит? Данных на сайте не нахожу. Хотелось бы двор без машин конечно, но в области такие варианты еще мало распространены.
Крот
> Ольга
10 октября 2018, 20:41
Есть и в области подобные комплексы, все зависит от застройщика и уровня комплексов. В данном случае подземного паркинга не будет, собственно как и наземного в виде крытой парковки. Получается каждый паркуется где может и хочет. Т.е. в т.ч. у домов. Но частично дворовая территория огорожена, там где детский городок. Мне вот непонятно, почему часть застройщиков пренебрегает достаточно простым сооружением в виде отдельно стоящего паркинга . Ведь это добавляет привлекательности комплексу, а соответственно и клиентов больше. Не каждого прельщает откапывать по утрам машину от снега.
Димон
> Крот
15 ноября 2018, 12:06
Все логично и понятно, любой возведенный объект стоит денег, которые некоторые застройщики не собираются отдавать на всякую ерунду, по их мнению. Поэтому и имеем загруженные машинами дворы, да так что не встать, если приехал позже 21.00. Но с другой стороны не всех есть машины даже в наше время, а кто-то осознанно выбирает такую жизнь. У этого комплекса есть одно колоссальное преимущество, он находится на границе с парком, а это означает , что экология здесь в разы лучше и тишина обеспечена, даже по сравнению с соседними ЖК. С учетом доступной цены за метр кв., отсутствие паркинга как-то не сильно напрягает.
Анна
> Ольга
3 января 2019, 14:43
Я серьезно рассматриваю ЖК Битцевские холмы, как возможный вариант квартиры. Стоимость и расположение очень даже неплохие. Много зелени, деревьев, детские площадки, рядом лесополоса, тихое и спокойное место. За двушку около 6 млн вполне нормально, даже учитывая что это не Москва, а Видное. Близко расположен МКАД, а следовательно и въезд в саму Москву. Конечно не хватает закрытого паркинга, возможно даже подземного, но с виду всем должно места хватать. Что касается планировок, то тут строители постарались. Мне очень понравились проекты, все как-то с умом сделано и продуманно. И полностью согласна что окна на трассу лучше не брать, так ночью тише будет.
Олег
16 июня 2018, 23:40
Может это и нерационально, но идея покупать квартиру в доме, который еще не ввели в эксплуатацию мне не по душе. Хочется уже реально видеть, что приобретаешь, а не включать воображение, что там еще построят и что обещают разместить вокруг. Поэтому вариант с ЖК «Битцевские холмы» сразу отнес к рассматриваемым. Все уже построено, территория облагорожена, какие магазины будут уже понятно. Вполне цивилизованный вариант с нормальным заездом, приличным парком и инфраструктурой. Квартиры на любой вкус, но все хорошей площади и с нормальной планировкой, нет ненужных закутков. Есть лоджия, гардеробная, раздельный санузел, не люблю совмещенные варианты. Склоняюсь к мысли, что остановлю свой выбор именно на жилье в этом комплексе, тем более, что квартиру забронировал на всякий случай.
Владимир
17 мая 2018, 17:55
Квартиры в этом доме со временем будут только дорожать. А всё почему? Потому что он удобно стоит на выезде из Видного. Потому что при строительстве применяются новые технологии. Из-за отличной детской площадки и сквера между домами. Главный козырь - это месторасположение. До МКАД около 2,5 км по хорошей трассе М4, до центра Видного минут 20 на транспорте. Видное очень благоустроенный городок с развитой инфраструктурой, вокруг дома несколько детских садов и школ, есть школа искусств, есть спортивный комплекс. Рядом парк, историческая Тимоховская усадьба - очень приятная для прогулок. Я-то квартиру уже давненько купил, успел сделать ремонт и въехать, но иногда смотрю официальный сайт застройщика и квартир все меньше и меньше. Люди видят преимущества и вкладываются в дом, уже практически нет трехкомнатных, двушек осталось очень мало. Скоро закончатся все квартиры и придется покупать у владельцев, а не у застройщика, а это уже дороже. Поэтому очень рад, что я успел вовремя всё сделать.
Ваш комментарий