263 611 объектов недвижимости Москвы

ЖК 1-й Донской

м. Бутово - 49 мин на. общ.транспорте

От 4 343 460 ₽

От 154 583 ₽/м2

Фотография ЖК 1-й Донской Фотография #1 ЖК 1-й Донской
Фотография #2 ЖК 1-й Донской
Фотография #3 ЖК 1-й Донской
Фотография #4 ЖК 1-й Донской
Фотография #5 ЖК 1-й Донской
Фотография #6 ЖК 1-й Донской
Фотография #7 ЖК 1-й Донской
Фотография #8 ЖК 1-й Донской
Фотография #9 ЖК 1-й Донской
Фотография #10 ЖК 1-й Донской

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Скидка при 100% оплате

Материнский капитал

Скидка при 100% оплате

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры в наличии

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2025

Квартиры в наличии1-комн от 8 426 680 ₽ 2-комн от 11 691 100 ₽ 3-комн от 12 551 900 ₽ 4-комн от 15 453 300 ₽

Корпуса корп.:2, 1 (61), 2 (81)

Квартир 142

Этажность 24

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2026

Квартиры в наличиистудии от 5 272 270 ₽ 1-комн от 6 975 110 ₽ 2-комн от 9 324 430 ₽ 3-комн от 12 110 000 ₽

Корпуса корп.:1, 4 (152)

Квартир 152

Этажность 24

3 очередь

3 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2027

Квартиры в наличиистудии от 4 928 430 ₽ 1-комн от 6 029 660 ₽ 2-комн от 8 616 920 ₽ 3-комн от 11 156 600 ₽ 4-комн от 13 526 000 ₽

Корпуса корп.:1, 5 (179)

Квартир 179

Этажность 24

4 очередь

4 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2027

Квартиры в наличиистудии от 4 343 460 ₽ 1-комн от 6 357 100 ₽ 2-комн от 8 656 720 ₽ 3-комн от 11 861 900 ₽

Корпуса корп.:1, 3 (197)

Квартир 197

Этажность 24

ДСК-1

Логотип ДСК-1
  • Всего новостроек: 27 
  • ЖК, где идут продажи: 14 
  • Средняя цена м2: 235 309 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 639 234 руб
  • (цены рассчитаны по 1348 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании ДСК-1 можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"1-й Донской"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

Студии

Студии

S общ, от19.6 м2

S общ, до31.5 м2

Стоимость от 4,3 млн. ₽ до 7,5 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 113 квартир

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от28.1 м2

S общ, до42.1 м2

Стоимость от 6,0 млн. ₽ до 11,0 млн. ₽

Квартир всего 1849

Наличие квартир 252 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от43.3 м2

S общ, до64.4 м2

Стоимость от 8,6 млн. ₽ до 14,3 млн. ₽

Квартир всего 1339

Наличие квартир 180 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от62.1 м2

S общ, до84.3 м2

Стоимость от 11,2 млн. ₽ до 16,4 млн. ₽

Квартир всего 398

Наличие квартир 91 квартира

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от87.5 м2

S общ, до109.5 м2

Стоимость от 13,5 млн. ₽ до 18,6 млн. ₽

Квартир всего 76

Наличие квартир 34 квартиры

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

14 января 2025

В составе ЖК "1-й Донской" пока нет сданных корпусов. Первая очередь запланирована к сдаче во 2-м квартале 2025 года, так что времени достаточно. Строительные работы идут по графику. Перемен в проекте пока нет - все основные моменты, включая достоинства и недостатки ЖК, мы перечислили в прошлом мнении редакции. Больше всего ЖК нуждается в улучшении транспортной доступности - сейчас до ближайшей станции метро нужно добираться наземным транспортом в течение получаса. Также внушает опасение отсутствие внятной информации о парковках на территории будущего ЖК.

26 июля 2023

Новая серия жилых комплексов от ФСК с обязательным "Первым" в названии, очевидно, говорит о том, что эти проекты становятся своего рода первопроходцами - если так, то название очень удачное. Все они строятся если не в чистом поле, то хотя бы на отшибе, в местах, которые пока не освоены другими застройщиками. В этом плане "Первый Донской" один из лучших вариантов в серии - освоенная и застроенная территория с новостройками и инфраструктурой тут не так далеко, с другой стороны от ЖК - частный сектор, пруд, поля. До всего этого можно добраться пешком. Кроме метро - с этим у "Первых" стабильно непростая ситуация. Помимо этого, стоит отметить стандартное для ФСК качество строящегося жилья - с отделкой, с просторными комнатами, вполне соответствующее критериям "комфорта". Смущает разве что высотность (24 этажа) и при этом отсутствие паркинга в первых очередях.

Экология и благоустройство

Экология здесь неплохая - во-первых, будущий ЖК отдален от уже застроенной части локации, и находится ближе к частному сектору, а во-вторых, рядом в основном зелень - поля и лесопарк. Также поблизости находится Пуговичинский пруд - если не предъявлять к нему столичных требований по благоустройству, здесь вполне можно провести время.

Транспорт и инфраструктура

Инфраструктура соседнего района достаточно разнообразна, тут уже построили всё необходимое - но строили одновременно с другим жильем, так что и нагрузка на "социалку" здесь тоже высокая. ФСК планирует построить два детских сада, среднюю школу и - что очень важно для таких удаленных от городского центра проектов - станцию скорой помощи. Что касается транспортной доступности, то рядом проходят Каширское шоссе и М-4 Дон, но пробки на этом направлении колоссальные. А до ближайшей станции метро придется ехать на транспорте.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК 1-й Донской, 17.1 м2 cтудия 25 м2 17.1 м2 нет S жилая 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 4 973 140 руб от 4 973 140 руб
Планировка ЖК 1-й Донской, 19.7 м2 cтудия 28.3 м2 19.7 м2 нет лоджия S жилая 19.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 5 288 700 руб от 5 288 700 руб
Планировка ЖК 1-й Донской, 13.6 м2 1-комнатная 34 м2 13.6 м2 10.7 м2 нет лоджия S жилая 13.6 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 6 029 660 руб от 6 029 660 руб
Планировка ЖК 1-й Донской, 25.2 м2 2-комнатная 52.5 м2 25.2 м2 10.5 м2 нет лоджия S жилая 25.2 м2, S кухни 10.5 м2, санузел раздельный, балкон есть от 10 664 800 руб от 10 664 800 руб
Планировка ЖК 1-й Донской, 26.9 м2 2-комнатная 54 м2 26.9 м2 10.5 м2 нет лоджия S жилая 26.9 м2, S кухни 10.5 м2, санузел раздельный, балкон есть от 11 623 200 руб от 11 623 200 руб
Планировка ЖК 1-й Донской, 23.5 м2 3-комнатная, евро 62.4 м2 23.5 м2 22.2 м2 да лоджия S жилая 23.5 м2, S кухни 22.2 м2, санузел раздельный, балкон есть от 11 156 600 руб от 11 156 600 руб
Планировка ЖК 1-й Донской, 23.8 м2 3-комнатная, евро 63.2 м2 23.8 м2 22.4 м2 да лоджия S жилая 23.8 м2, S кухни 22.4 м2, санузел раздельный, балкон есть от 11 984 500 руб от 11 984 500 руб
Планировка ЖК 1-й Донской, 41.7 м2 3-комнатная 77 м2 41.7 м2 12.1 м2 нет лоджия S жилая 41.7 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть от 12 421 600 руб от 12 421 600 руб
Планировка ЖК 1-й Донской, 61.3 м2 4-комнатная 99.7 м2 61.3 м2 14.2 м2 нет лоджия S жилая 61.3 м2, S кухни 14.2 м2, санузел раздельный, балкон есть от 15 453 300 руб от 15 453 300 руб
Планировка ЖК 1-й Донской, 69 м2 4-комнатная 108.2 м2 69 м2 15.5 м2 нет лоджия S жилая 69 м2, S кухни 15.5 м2, санузел раздельный, балкон есть от 16 668 200 руб от 16 668 200 руб

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Комфорт
  • Корпусов: 5
  • Этажей: 24
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 2,73 - 3,34
  • Всего квартир: 3662
  • Застройщик:
  • Юридическое лицо: ООО СЗ СТОЛИЦА ЮГА
  • Срок сдачи:
  • Материал стен: Панель
  • Свободная планировка: Нет
  • Класс энергоэффективности здания: B
  • Продажа квартир через счета эскроу: Да
  • Выдача ключей: 30.11.2027

Паркинги

  • Паркинг: Подземный
  • Количество мест в паркинге: 155

Лифты

  • Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4
  • Количество пассажирских лифтов: 8

Благоустройство двора

  • Количество детских площадок: 3
  • Количество спортивных площадок: 3
  • Велосипедные дорожки: Есть

Безбарьерная среда

  • Наличие понижающих площадок: Есть

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК 1-й Донской. Московская область, Ленинский р-н, Сапроново д., Калиновая ул.

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

3кв. 2027

от 6 511 310 руб.

Калиновая

2кв. 2025

от 5 409 780 руб.

дер. Сапроново, мкр Купелинка, квартал Центральный

1кв. 2026

от 4 620 000 руб.

Сапроново д, Калиновая ул 1

1кв. 2017

от 5 300 000 руб.

Ермолино д

4кв. 2015

от 5 700 000 руб.

в 4 км от Москвы по трассе М-4 «Дон»

1кв. 2021

от 5 600 000 руб.

город Видное, Ермолинская улица

1кв. 2013

от 5 900 000 руб.

г Видное, мкр Завидное

4кв. 2018

от 6 900 000 руб.

г Видное, мкр №5

4кв. 2014

от 5 550 000 руб.

г Видное, 6-й мкр 1,5

4кв. 2026

от 3 832 130 руб.

Горки Ленинские пгт, Каширское ш.

4кв. 2019

от 4 449 000 руб.

Горки д

1кв. 2015

от 4 600 000 руб.

г. Видное, Белокаменное шоссе, ост. «Таболово»

1кв. 2016

от 6 650 000 руб.

Суханово д, Ленинский р-н

3кв. 2016

от 8 250 000 руб.

Школьная ул, Видное г 79 А

1кв. 2022

от 5 000 000 руб.

г Видное, д Тарычево

3кв. 2025

от 4 325 730 руб.

Ям с, Новая ул

1кв. 2023

от 6 400 000 руб.

Совхоз им Ленина п

2кв. 2028

от 6 504 700 руб.

д. Тарычево, ул. Фруктовые сады

1кв. 2023

от 4 750 000 руб.

Видное, улица Галины Вишневской

4кв. 2021

от 3 950 000 руб.

Расторгуевское ш

Описание ЖК Первый Донской от DSK-1

Комплекс 1-й Донской расположен в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон. В нем сочетаются все плюсы комфортной городской среды и природного окружения. Зонирование и озеленение территории, теплые цвета на фасадах отражают природу Дона.

Низкоэтажная коттеджная застройка рядом с кварталом рождает ощущение простора. Ассоциации усиливают река Купелинка и Пуговичинский пруд с экологичным обустройством собственной набережной.

Страница создана: 17.04.2023, обновленa 13.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Первый Донской

9.5 / 10

(на основании 8 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

30 июля 2024

Экология: это тут главное преимущество, рядом столько парков, самый близкий пуговичинский пруд. Да и сам жк прям напротив Дона стоит.. Стоимость кв.м. : как и везде.. Концепция и архитектура: нравится, что комплексы располагаются на хорошем расстоянии друг от друга, вокруг будет несколько площадок для детей, прогулочные зоны и бульвары.. Расположение и транспорт: не знаю как с общественным транспортом, но на личном авто спокойно можно до центра доехать за полчаса. Читать полностью

12 июля 2024

Экология: рядом много лесопарков, реки, пруды есть, достаточно чистое место.. Стоимость кв.м. : цены приемлемые, понимаешь за что платишь, завышения цен не вижу. Концепция и архитектура: дома выглядят современно, концепция вполне свежая. Расположение и транспорт: и для автовладельцев, и для пользующихся общественным транспортом вполне комфортная ситуация. Читать полностью

ЖК 1-й Донской Жилой комплекс
Россия Москва Сапроново д., Калиновая ул.

7 комментариев о жилом комплексе

Сергей

20 ноября 2023, 08:29

Цены огонь. По крайней мере сейчас на этапе строительства. Да и выбор большой. Планировок много, квадратура отличная. Однушки от 25 квадратов начинаются. Я себе хочу взять однокомнатную 38 кв.м сразу с готовой отделкой. Не завышаю ожидания, думаю при приемке будут нюансы, но это все равно проще и дешевле переделать чем с 0 заниматься от и до ремонтом. На днях еду в офис продаж, хочу быстрее все оформить.

Рита

> Сергей

11 декабря 2023, 16:33

Да, цены просто супер! Я собираюсь купить здесь квартиру, просто сейчас еще в одном месте ответа жду, но нацелилась все же на Первый. Тут меня смущает только то, что место на отшибе, и с транспортом могут быть проблемы. Еще не очень понятно, в каких домах есть парковка, в каких нет. Надо ехать в офис и предметно все уточнять.
А в остальном место чудесное - инфраструктура рядом есть налаженная, и при этом под боком и река и пруд и
зеленые насаждения. Что выйти на балкон, что прогуляться будет просто замечательно. Планировки тоже выглядят привлекательно - квартиры большие будут, и кладовки есть.

Наиля

7 ноября 2023, 08:32

Одно дело читать отзывы, а другое приехать на место и все увидеть своими глазами. Так и сделали с мужем и поехали посмотреть, на каком свете и где строится ЖК 1 Южный. До метро, конечно, далековато, но в перспективе (как раз когда ЖК закончат и сдадут) тут рядом будет станция диаметра, это очень подкупило. Плюс свои школа и сад на территории. Надеемся, у застройщика все по плану пойдет. Ждем.

Станислав

24 октября 2023, 09:55

Локация нам понравилась. Транспорт развит, внешней инфраструктуры много. Еще большой плюс, что недалеко расположены лесопарки и пруд. Такое соседство с природой положительно скажется на здоровье. Плюс, думаем, покупать квартиру на этажах повыше, чтобы был лучший вид)

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Ленинском городском округе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 15.08.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 9 179 178 руб. + 243 471 руб. 4 702 500 ... 19 544 500 руб. за объект 05.08.25
9 019 440 руб. + 83 733 руб. 4 702 500 ... 18 090 000 руб. за объект 22.07.25
9 151 045 руб. + 215 337 руб. 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект 08.07.25
9 212 534 руб. + 276 826 руб. 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект 24.06.25
9 114 716 руб. + 179 008 руб. 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект 10.06.25
9 071 292 руб. + 135 584 руб. 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект 27.05.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.