Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2025
Квартиры в наличиистудии от 9 437 480 ₽ 1-комн от 10 300 600 ₽ 2-комн от 13 189 400 ₽ 3-комн от 15 164 100 ₽ 4-комн от 16 881 100 ₽
Корпуса корп.:2, 1 (20), 2 (31)
Квартир 51
Этажность 24
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 5 164 050 ₽ 1-комн от 7 749 700 ₽ 2-комн от 12 854 200 ₽
Корпуса корп.:1, 4 (129)
Квартир 129
Этажность 24
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2027
Квартиры в наличиистудии от 5 808 570 ₽ 1-комн от 6 740 370 ₽ 2-комн от 12 272 000 ₽ 3-комн от 13 878 800 ₽
Корпуса корп.:1, 5 (181)
Квартир 181
Этажность 24
4 очередь
4 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2027
Квартиры в наличиистудии от 5 493 380 ₽ 1-комн от 7 179 260 ₽ 2-комн от 13 302 700 ₽ 3-комн от 14 013 300 ₽
Корпуса корп.:1, 3 (215)
Квартир 215
Этажность 24
ДСК-1
- Всего новостроек: 27
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 261 772 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 870 879 руб
- (цены рассчитаны по 1820 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании ДСК-1 можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"1-й Донской"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.6 м2
S общ, до31.5 м2
Стоимость от 5,2 млн. ₽ до 9,4 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 112 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от30.2 м2
S общ, до51.4 м2
Стоимость от 6,7 млн. ₽ до 13,2 млн. ₽
Квартир всего 1849
Наличие квартир 315 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от49.3 м2
S общ, до73.1 м2
Стоимость от 12,3 млн. ₽ до 15,6 млн. ₽
Квартир всего 1339
Наличие квартир 96 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от65.3 м2
S общ, до87.8 м2
Стоимость от 13,9 млн. ₽ до 17,4 млн. ₽
Квартир всего 398
Наличие квартир 37 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от90.5 м2
S общ, до109.5 м2
Стоимость от 16,9 млн. ₽ до 19,1 млн. ₽
Квартир всего 76
Наличие квартир 16 квартир
Пресса о комплексе
| 1791 ЖК на второй линии Москвы-реки и застройка бывших Виноградовских бань: обзор новостроек на Restate Некоторые участники в Москве будут застроены по программе комплексного и развития территорий. Еще один проект от ГК ФСК расширяется на один корпус. Там будет 782 квартиры, подземный паркинг, а на первых этажах разместятся кафе, аптеки и магазины. | 341 В Химках появится семиэтажный паркинг на 300 мест для жителей новостроек В Химках стартует возведение многоуровневого паркинга на 300 машиномест рядом с ЖК «1-й Химкинский». Проект предусматривает не только парковку, но и коммерческие помещения, а также открытую стоянку на крыше. Это решение должно снизить нагрузку на дворы и изменить привычную борьбу за свободное место. | 826 Строительные темпы в ЖК «1-й Химкинский» ускоряют конкуренцию среди девелоперов В условиях нестабильного рынка застройщики вынуждены делать ставку на скорость и качество строительства, чтобы удержать интерес покупателей. ЖК «1-й Химкинский» становится примером, где темпы работ напрямую влияют на продажи и позиции компаний. |
| 471 Строительство в Химках: новые корпуса с задержками и рисками для покупателей В жилом комплексе «1-й Химкинский» завершены работы по наземным этажам первых двух корпусов, однако сроки ввода в эксплуатацию вызывают вопросы. Девелопер обещает сдать объекты в 2026-2027 годах, но эксперты отмечают возможные задержки и риски для дольщиков. | 441 Студия в новостройке Москвы оказалась дороже двухкомнатной квартиры на том же этаже В одном из жилых комплексов Москвы студия продается по цене, превышающей стоимость двухкомнатной квартиры на том же этаже. Необычная ценовая политика застройщика вызывает вопросы у экспертов и покупателей. | 398 Дорожная сеть в «Южной Битце» выросла до 5 км, но проблемы инфраструктуры сохраняются В жилом комплексе «Южная Битца» завершен очередной этап строительства дорог, однако несмотря на увеличение протяженности уличной сети, вопросы к качеству и доступности инфраструктуры для жителей остаются открытыми. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
В составе ЖК "1-й Донской" пока нет сданных корпусов. Первая очередь запланирована к сдаче во 2-м квартале 2025 года, так что времени достаточно. Строительные работы идут по графику. Перемен в проекте пока нет - все основные моменты, включая достоинства и недостатки ЖК, мы перечислили в прошлом мнении редакции. Больше всего ЖК нуждается в улучшении транспортной доступности - сейчас до ближайшей станции метро нужно добираться наземным транспортом в течение получаса. Также внушает опасение отсутствие внятной информации о парковках на территории будущего ЖК.
26 июля 2023
Новая серия жилых комплексов от ФСК с обязательным "Первым" в названии, очевидно, говорит о том, что эти проекты становятся своего рода первопроходцами - если так, то название очень удачное. Все они строятся если не в чистом поле, то хотя бы на отшибе, в местах, которые пока не освоены другими застройщиками. В этом плане "Первый Донской" один из лучших вариантов в серии - освоенная и застроенная территория с новостройками и инфраструктурой тут не так далеко, с другой стороны от ЖК - частный сектор, пруд, поля. До всего этого можно добраться пешком. Кроме метро - с этим у "Первых" стабильно непростая ситуация. Помимо этого, стоит отметить стандартное для ФСК качество строящегося жилья - с отделкой, с просторными комнатами, вполне соответствующее критериям "комфорта". Смущает разве что высотность (24 этажа) и при этом отсутствие паркинга в первых очередях.
Экология и благоустройство
Экология здесь неплохая - во-первых, будущий ЖК отдален от уже застроенной части локации, и находится ближе к частному сектору, а во-вторых, рядом в основном зелень - поля и лесопарк. Также поблизости находится Пуговичинский пруд - если не предъявлять к нему столичных требований по благоустройству, здесь вполне можно провести время.
Транспорт и инфраструктура
Инфраструктура соседнего района достаточно разнообразна, тут уже построили всё необходимое - но строили одновременно с другим жильем, так что и нагрузка на "социалку" здесь тоже высокая. ФСК планирует построить два детских сада, среднюю школу и - что очень важно для таких удаленных от городского центра проектов - станцию скорой помощи. Что касается транспортной доступности, то рядом проходят Каширское шоссе и М-4 Дон, но пробки на этом направлении колоссальные. А до ближайшей станции метро придется ехать на транспорте.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25 м2 | 17.1 м2 | — | нет | — | S жилая 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 791 230 руб от 5 791 230 руб |
|
cтудия | 28.3 м2 | 19.7 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 19.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 395 350 руб от 6 395 350 руб |
|
1-комнатная | 34 м2 | 13.6 м2 | 10.7 м2 | нет | лоджия | S жилая 13.6 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 165 320 руб от 7 165 320 руб |
|
2-комнатная | 52.5 м2 | 25.2 м2 | 10.5 м2 | нет | лоджия | S жилая 25.2 м2, S кухни 10.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 940 000 руб от 12 940 000 руб |
|
2-комнатная | 54 м2 | 26.9 м2 | 10.5 м2 | нет | лоджия | S жилая 26.9 м2, S кухни 10.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 854 200 руб от 12 854 200 руб |
|
3-комнатная, евро | 62.4 м2 | 23.5 м2 | 22.2 м2 | да | лоджия | S жилая 23.5 м2, S кухни 22.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 63.2 м2 | 23.8 м2 | 22.4 м2 | да | лоджия | S жилая 23.8 м2, S кухни 22.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 77 м2 | 41.7 м2 | 12.1 м2 | нет | лоджия | S жилая 41.7 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 14 116 600 руб от 14 116 600 руб |
|
4-комнатная | 99.7 м2 | 61.3 м2 | 14.2 м2 | нет | лоджия | S жилая 61.3 м2, S кухни 14.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 108.2 м2 | 69 м2 | 15.5 м2 | нет | лоджия | S жилая 69 м2, S кухни 15.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 18 759 300 руб от 18 759 300 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 5
- Этажей: 24
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,73 - 3,34
- Всего квартир: 3662
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ СТОЛИЦА ЮГА
- Срок сдачи:
- Материал стен: Панель
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.11.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 155
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4
- Количество пассажирских лифтов: 8
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 3
- Количество спортивных площадок: 3
- Велосипедные дорожки: Есть
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК 1-й Донской. Московская область, Ленинский р-н, Сапроново д., Калиновая ул.
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Близость парковых зон
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ленинского городского округа
ЖК Видный берег 2
3кв. 2027
от 7 424 190 руб.
Калиновая
ЖК Эко Видное 2.0
2кв. 2025
от 5 526 200 руб.
дер. Сапроново, мкр Купелинка, квартал Центральный
ЖК Первый квартал
1кв. 2026
от 5 330 000 руб.
Сапроново д, Калиновая ул 1
ЖК Видный берег
1кв. 2017
от 5 800 000 руб.
Ермолино д
ЖК Эко Видное
4кв. 2015
от 6 500 000 руб.
в 4 км от Москвы по трассе М-4 «Дон»
ЖК Южное Видное
1кв. 2021
от 6 900 000 руб.
город Видное, Ермолинская улица
ЖК Завидное
1кв. 2013
от 6 800 000 руб.
г Видное, мкр Завидное
ЖК Краски Жизни
4кв. 2018
от 8 150 000 руб.
г Видное, мкр №5
ЖК Березовая роща
4кв. 2014
от 6 000 000 руб.
г Видное, 6-й мкр 1,5
ЖК Новое Видное
4кв. 2026
от 5 075 620 руб.
Горки Ленинские пгт, Каширское ш.
ЖК ДОМ НА ВИДУ
3кв. 2016
от 12 800 000 руб.
г Видное, Ленинского комсомола пр-кт 2
ЖК Резиденция Май
4кв. 2019
от 4 600 000 руб.
Горки д
ЖК Видный
1кв. 2015
от 6 800 000 руб.
г. Видное, Белокаменное шоссе, ост. «Таболово»
ЖК Усадьба Суханово
1кв. 2016
от 7 519 590 руб.
Суханово д, Ленинский р-н
ЖК Битцевские холмы
3кв. 2016
от 8 500 000 руб.
Школьная ул, Видное г 79 А
ЖК Зеленые аллеи
1кв. 2022
от 6 560 000 руб.
г Видное, д Тарычево
ЖК Прибрежный парк
3кв. 2025
от 5 270 090 руб.
Ям с, Новая ул
ЖК Миниполис Дивное
1кв. 2023
от 7 300 000 руб.
Совхоз им Ленина п
ЖК 1-й Южный
2кв. 2028
от 6 827 360 руб.
д. Тарычево, ул. Фруктовые сады
ЖК Видный город
1кв. 2023
от 6 500 000 руб.
Видное, улица Галины Вишневской
Описание ЖК Первый Донской от DSK-1
Комплекс 1-й Донской расположен в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон. В нем сочетаются все плюсы комфортной городской среды и природного окружения. Зонирование и озеленение территории, теплые цвета на фасадах отражают природу Дона.
Низкоэтажная коттеджная застройка рядом с кварталом рождает ощущение простора. Ассоциации усиливают река Купелинка и Пуговичинский пруд с экологичным обустройством собственной набережной.
Страница создана: 17.04.2023, обновленa 11.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Первый Андреевский
3кв. 2019
от 15 290 000 руб.
Андреевка рп, Жилинская ул
ЖК Первый Юбилейный
4кв. 2019
от 8 150 000 руб.
Юбилейный г, М.К.Тихонравова ул 29
ЖК Южная Битца
3кв. 2026
от 7 367 500 руб.
Битца п, Варшавское ш 1
ЖК Первый Лермонтовский
2кв. 2024
от 8 674 150 руб.
Люберецкий р-н, Люберцы г
ЖК 1-й Шереметьевский
3кв. 2027
от 6 301 660 руб.
Химки г., Комсомольская ул.
ЖК 1-й Южный
2кв. 2028
от 6 827 360 руб.
д. Тарычево, ул. Фруктовые сады
ЖК 1-й Ясеневский
1кв. 2026
от 10 957 900 руб.
Мосрентген пос., Проектируемый проезд № 7502
ЖК 1-й Измайловский
4кв. 2028
от 13 252 100 руб.
Амурская ул
ЖК 1-й Химкинский
1кв. 2027
от 4 896 380 руб.
Химки г., Олимпийская ул.
ЖК 1-й Саларьевский
4кв. 2027
от 13 374 800 руб.
Московский пос., Красулинская ул.
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ленинском городском округе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 129 324 руб. | + 2 066 392 руб. | 5 514 040 ... 23 001 100 руб. за объект | 07.04.26 |
| 11 202 166 руб. | + 2 139 234 руб. | 5 519 540 ... 23 020 800 руб. за объект | 24.03.26 | |
| 11 156 521 руб. | + 2 093 589 руб. | 5 500 000 ... 23 089 500 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 11 212 308 руб. | + 2 149 375 руб. | 5 549 860 ... 23 235 900 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 11 194 693 руб. | + 2 131 760 руб. | 6 040 890 ... 20 416 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 11 487 024 руб. | + 2 424 091 руб. | 5 525 660 ... 23 714 600 руб. за объект | 29.01.26 |
8 комментариев о жилом комплексе
Милана
30 сентября 2025, 06:58
Понравилось, что район спокойный и рядом частная застройка - чувствуешь себя не как в муравейнике. До МЦД-2 Бутово добираться, конечно, небыстро - почти час на транспорте, но если работа удаленная или машина есть, терпимо. Квартиру выбрала с высокими потолками под 3 метра - для меня это важный плюс. ДДУ подписала недавно, пока всё идет по плану. Прогулялась до пруда и заметила симпатичную дорожку вдоль воды - не парк Царицыно, конечно, но летом будет приятно пройтись. Аптеку нашла в десяти минутах пешком.
Сергей
20 ноября 2023, 08:29
Цены огонь. По крайней мере сейчас на этапе строительства. Да и выбор большой. Планировок много, квадратура отличная. Однушки от 25 квадратов начинаются. Я себе хочу взять однокомнатную 38 кв.м сразу с готовой отделкой. Не завышаю ожидания, думаю при приемке будут нюансы, но это все равно проще и дешевле переделать чем с 0 заниматься от и до ремонтом. На днях еду в офис продаж, хочу быстрее все оформить.
Рита
> Сергей
11 декабря 2023, 16:33
Да, цены просто супер! Я собираюсь купить здесь квартиру, просто сейчас еще в одном месте ответа жду, но нацелилась все же на Первый. Тут меня смущает только то, что место на отшибе, и с транспортом могут быть проблемы. Еще не очень понятно, в каких домах есть парковка, в каких нет. Надо ехать в офис и предметно все уточнять.
А в остальном место чудесное - инфраструктура рядом есть налаженная, и при этом под боком и река и пруд и зеленые насаждения. Что выйти на балкон, что прогуляться будет просто замечательно. Планировки тоже выглядят привлекательно - квартиры большие будут, и кладовки есть.
Наиля
7 ноября 2023, 08:32
Одно дело читать отзывы, а другое приехать на место и все увидеть своими глазами. Так и сделали с мужем и поехали посмотреть, на каком свете и где строится ЖК 1 Южный. До метро, конечно, далековато, но в перспективе (как раз когда ЖК закончат и сдадут) тут рядом будет станция диаметра, это очень подкупило. Плюс свои школа и сад на территории. Надеемся, у застройщика все по плану пойдет. Ждем.