Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2025
Квартиры в наличиистудии от 8 770 000 ₽ 1-комн от 10 687 700 ₽ 2-комн от 13 826 800 ₽ 3-комн от 15 794 600 ₽
Корпуса корп.:1, к2 (67)
Квартир 67
Этажность 25
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2025
Квартиры в наличиистудии от 8 611 620 ₽ 1-комн от 9 277 870 ₽ 2-комн от 13 174 300 ₽ 3-комн от 15 727 500 ₽
Корпуса корп.:1, к1.2 (47)
Квартир 47
Этажность 25
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2026
Квартиры в наличии1-комн от 9 286 110 ₽ 2-комн от 12 816 100 ₽ 3-комн от 16 496 100 ₽
Корпуса корп.:1, к1.1 (73)
Квартир 73
Этажность 25
4 очередь
5 очередь
6 очередь
ДСК-1
- Всего новостроек: 27
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 261 429 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 188 410 руб
- (цены рассчитаны по 1751 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании ДСК-1 можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"1-й Южный"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.7 м2
S общ, до27.5 м2
Стоимость от 7,7 млн. ₽ до 9,5 млн. ₽
Наличие квартир 16 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от28.3 м2
S общ, до49 м2
Стоимость от 9,3 млн. ₽ до 14,3 млн. ₽
Наличие квартир 127 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от52.2 м2
S общ, до68.1 м2
Стоимость от 12,6 млн. ₽ до 16,5 млн. ₽
Наличие квартир 144 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от62.5 м2
S общ, до84.2 м2
Стоимость от 15,1 млн. ₽ до 19,9 млн. ₽
Наличие квартир 82 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Первый Южный" строится в Ленинском районе Подмосковья. Стройка идет по графику, но оценивать готовность ЖК пока рано - сдача первой очереди запланирована на конец 2025 года. Пока нам видится, что процесс строительства соответствует намеченному графику. Что касается предварительной оценки, то она остается в силе - плюсы и минусы перечислены в прошлом мнении редакции. На наш взгляд, главный недостаток будущего ЖК - его транспортная доступность. Ближайшая станция метро "Домодедовская", но добираться до нее придется наземным общественным транспортом, преодолевая пробки. Транспортная доступность для автомобилистов куда лучше, но она, а вернее, близость оживленной трассы, является уже минусом для экологии ЖК.
26 июля 2023
ЖК "1-й Южный" ориентирован на покупателей, которые предпочитают транспортную доступность и мобильность хорошей экологии и камерности. Он строится буквально в кольце транспортных магистралей - МКАД, трасса М-4, железнодорожная ветка. Разве что метро рядом не хватает. А еще не хватает городской инфраструктуры и зелени. Но нельзя сказать, что ЖК ориентирован на одиночек или на сдачу под съем: в квартирографии представлены не ультракомпактные студии, а приличные "однушки", и половина предложения - это семейные квартиры. Очевидно, застройщик рассчитывает на будущее развитие локации, поскольку процесс этот уже идет, но сколько придется ждать покупателям - пока непонятно.
Экология и благоустройство
Ситуация с экологией непростая - рядом две крупных трассы и железная дорога. Улучшения ситуации можно ждать только в процессе благоустройства района - а вдруг городские власти решат разбить неподалеку сквер или парк?
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность ЖК благоволит автомобилистам - в километре проходит МКАД, рядом выезд на трассу М-4. Правда, и пробки здесь солидные. А вот пешеходам придется пользоваться железной дорогой и добираться до метро с пересадками. Улучшения ситуации можно ждать в 2025 году, когда этот район "подключат" к МЦД. Схожая ситуация с инфраструктурой: пока ее здесь недостаточно (хотя застройщик и собирается построить здесь школы и детские сады), но район, примыкающий к МКАД, неизбежно будет застраиваться и развиваться.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.1 м2 | 17.3 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 092 600 руб от 8 092 600 руб |
|
cтудия | 28.3 м2 | 19.7 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 19.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 37.8 м2 | 13.8 м2 | 10.8 м2 | нет | лоджия | S жилая 13.8 м2, S кухни 10.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 459 700 руб от 10 459 700 руб |
|
1-комнатная | 33.8 м2 | 11.8 м2 | 8.8 м2 | нет | лоджия | S жилая 11.8 м2, S кухни 8.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 286 110 руб от 9 286 110 руб |
|
2-комнатная, евро | 34.4 м2 | 10.8 м2 | 13.8 м2 | да | лоджия | S жилая 10.8 м2, S кухни 13.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 58.5 м2 | 29.1 м2 | 12.6 м2 | нет | лоджия | S жилая 29.1 м2, S кухни 12.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 13 489 700 руб от 13 489 700 руб |
|
2-комнатная | 59 м2 | 28.9 м2 | 12.1 м2 | нет | лоджия | S жилая 28.9 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 13 174 300 руб от 13 174 300 руб |
|
2-комнатная | 52.4 м2 | 25.1 м2 | 10.5 м2 | нет | лоджия | S жилая 25.1 м2, S кухни 10.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 648 600 руб от 12 648 600 руб |
|
3-комнатная | 77.2 м2 | 41.8 м2 | 12.1 м2 | нет | лоджия | S жилая 41.8 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 16 431 200 руб от 16 431 200 руб |
|
3-комнатная, евро | 67.6 м2 | 23.4 м2 | 25.3 м2 | да | лоджия | S жилая 23.4 м2, S кухни 25.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 15 148 200 руб от 15 148 200 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 6
- Этажей: 25
- Тип дома:
- Всего квартир: 758
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА
- Срок сдачи:
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК 1-й Южный. Московская область, Ленинский р-н, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Близость парковых зон
-
Детские игровые комплексы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детский сад на территории
-
Безопасная среда
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ленинского городского округа
ЖК Живописный
2кв. 2027
от 7 379 130 руб.
Жабкино д
ЖК Зеленые аллеи
1кв. 2022
от 5 900 000 руб.
г Видное, д Тарычево
ЖК Миниполис Дивное
1кв. 2023
от 7 000 000 руб.
Совхоз им Ленина п
ЖК Битцевские холмы
3кв. 2016
от 9 600 000 руб.
Школьная ул, Видное г 79 А
ЖК Новобулатниково
4кв. 2020
от 7 290 000 руб.
Измайлово п, Центральная пл
ЖК Краски Жизни
4кв. 2018
от 7 900 000 руб.
г Видное, мкр №5
ЖК Березовая роща
4кв. 2014
от 6 000 000 руб.
г Видное, 6-й мкр 1,5
ЖК Аполлон-клуб
2кв. 2014
от 6 300 000 руб.
Дубровский п, Турова ул
ЖК Булатниково
4кв. 2016
от 4 600 000 руб.
Жабкино д
ЖК Совхоза им Ленина, квартал №4, корпус 2
4кв. 2015
от 14 500 000 руб.
Совхоз им Ленина п
ЖК Южное Видное
1кв. 2021
от 7 000 000 руб.
город Видное, Ермолинская улица
ЖК Усадьба Суханово
1кв. 2016
от 7 400 000 руб.
Суханово д, Ленинский р-н
ЖК Завидное
1кв. 2013
от 5 798 700 руб.
г Видное, мкр Завидное
ЖК Первый квартал
1кв. 2026
от 5 460 000 руб.
Сапроново д, Калиновая ул 1
ЖК Видный берег
1кв. 2017
от 5 180 000 руб.
Ермолино д
ЖК Эко Видное
4кв. 2015
от 6 500 000 руб.
в 4 км от Москвы по трассе М-4 «Дон»
ЖК Видный берег 2
3кв. 2027
от 7 424 190 руб.
Калиновая
ЖК Видный город
1кв. 2023
от 5 950 000 руб.
Видное, улица Галины Вишневской
ЖК Государев Дом
4кв. 2021
от 5 170 000 руб.
Расторгуевское ш
ЖК Эко Видное 2.0
2кв. 2025
от 5 526 200 руб.
дер. Сапроново, мкр Купелинка, квартал Центральный
Новости
Описание ЖК Первый Южный от DSK-1
Комплекс комфорт класса 1-й Южный находится к югу от Москвы, всего в 1км от МКАД.
Расположение участка вдохновило авторов проекта создать здесь место, где современная городская среда встречается с природой. По соседству лес, а в каждом дворе плодовые деревья. Весной квартал окутывает бело-розовое облако: это цветут яблони, груши, сливы. К августу в воздух наполняется ароматом созревших плодов. Зимой среди покрытых инеем деревьев протянулась лыжня.
Страница создана: 17.04.2023, обновленa 21.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Первый Андреевский
3кв. 2019
от 15 990 000 руб.
Андреевка рп, Жилинская ул
ЖК Первый Юбилейный
4кв. 2019
от 7 700 000 руб.
Юбилейный г, М.К.Тихонравова ул 29
ЖК Южная Битца
3кв. 2026
от 7 367 500 руб.
Битца п, Варшавское ш 1
ЖК Первый Лермонтовский
2кв. 2024
от 8 674 150 руб.
Люберецкий р-н, Люберцы г
ЖК 1-й Шереметьевский
3кв. 2027
от 5 893 640 руб.
Химки г., Комсомольская ул.
ЖК 1-й Донской
2кв. 2027
от 5 555 270 руб.
Сапроново д., Калиновая ул.
ЖК 1-й Ясеневский
1кв. 2026
от 10 989 100 руб.
Мосрентген пос., Проектируемый проезд № 7502
ЖК 1-й Измайловский
4кв. 2028
от 13 400 700 руб.
Амурская ул
ЖК 1-й Химкинский
1кв. 2027
от 5 191 680 руб.
Химки г., Олимпийская ул.
ЖК 1-й Саларьевский
4кв. 2027
от 13 549 000 руб.
Московский пос., Красулинская ул.
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ленинском городском округе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 194 693 руб. | + 2 003 013 руб. | 6 040 890 ... 20 416 000 руб. за объект | 10.02.26 |
| 11 487 024 руб. | + 2 295 344 руб. | 5 525 660 ... 23 714 600 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 11 306 448 руб. | + 2 114 768 руб. | 5 327 660 ... 23 497 500 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 11 152 656 руб. | + 1 960 976 руб. | 5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 11 019 504 руб. | + 1 827 824 руб. | 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 10 624 837 руб. | + 1 433 157 руб. | 5 005 200 ... 22 725 400 руб. за объект | 25.11.25 |
8 комментариев о жилом комплексе
Павел
7 октября 2025, 16:34
Дворы без машин, видеонаблюдение, контроль доступа. Даже детские площадки разделены по возрастам. Для семьи с детьми самое то.
Егор
7 сентября 2025, 15:35
Сначала сомневался из-за экологии - рядом трассы и железка, но потом съездил посмотреть. Понравилось, что во дворах реально сажают плодовые деревья, не просто трава и бордюры. Район пока сыроват, садик только строится, говорят откроется через год. Паркинг подземный - это плюс для зимы. До метро далеко пешком, на машине около 10 минут без пробок до Домодедовской, в час пик дольше. Цены пока не самые низкие в районе - посмотрим, что застройщик в офисе предложит.
Лиза
5 ноября 2024, 09:09
Согласна с комментариями тут по поводу социалки, инфраструктуры в целом, расположения и тд. ЖК хороший, нам удалось купить видовую 3-ку с окном в ванной! Кухня совмещена с гостиной будет и лоджия большая остекленная уже. Долго искали такой вариант, чтобы был не в центре и не по заоблачной цене, еще и на скидку успели по стандартной ипотеке.