Материнский капитал
Скидки до 24% при 100% оплате
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2025
Квартиры в наличиистудии от 8 878 790 ₽ 1-комн от 11 036 600 ₽ 2-комн от 14 224 300 ₽ 3-комн от 16 011 800 ₽
Корпуса корп.:1, к2 (110)
Квартир 110
Этажность 25
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2025
Квартиры в наличиистудии от 8 618 220 ₽ 1-комн от 9 367 870 ₽ 2-комн от 13 694 700 ₽ 3-комн от 16 195 200 ₽
Корпуса корп.:1, к1.2 (78)
Квартир 78
Этажность 25
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 7 778 490 ₽ 1-комн от 9 358 920 ₽ 2-комн от 13 302 400 ₽ 3-комн от 16 661 300 ₽
Корпуса корп.:1, к1.1 (74)
Квартир 74
Этажность 25
4 очередь
5 очередь
6 очередь
ДСК-1
- Всего новостроек: 27
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 248 089 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 280 063 руб
- (цены рассчитаны по 1844 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании ДСК-1 можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"1-й Южный"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.7 м2
S общ, до31 м2
Стоимость от 7,0 млн. ₽ до 9,1 млн. ₽
Наличие квартир 58 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от28.3 м2
S общ, до49 м2
Стоимость от 8,9 млн. ₽ до 13,8 млн. ₽
Наличие квартир 190 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от52.1 м2
S общ, до68.2 м2
Стоимость от 13,2 млн. ₽ до 17,0 млн. ₽
Наличие квартир 181 квартира
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от62.5 м2
S общ, до84.2 м2
Стоимость от 14,7 млн. ₽ до 19,7 млн. ₽
Наличие квартир 114 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
14 января 2025
ЖК "Первый Южный" строится в Ленинском районе Подмосковья. Стройка идет по графику, но оценивать готовность ЖК пока рано - сдача первой очереди запланирована на конец 2025 года. Пока нам видится, что процесс строительства соответствует намеченному графику. Что касается предварительной оценки, то она остается в силе - плюсы и минусы перечислены в прошлом мнении редакции. На наш взгляд, главный недостаток будущего ЖК - его транспортная доступность. Ближайшая станция метро "Домодедовская", но добираться до нее придется наземным общественным транспортом, преодолевая пробки. Транспортная доступность для автомобилистов куда лучше, но она, а вернее, близость оживленной трассы, является уже минусом для экологии ЖК.
26 июля 2023
ЖК "1-й Южный" ориентирован на покупателей, которые предпочитают транспортную доступность и мобильность хорошей экологии и камерности. Он строится буквально в кольце транспортных магистралей - МКАД, трасса М-4, железнодорожная ветка. Разве что метро рядом не хватает. А еще не хватает городской инфраструктуры и зелени. Но нельзя сказать, что ЖК ориентирован на одиночек или на сдачу под съем: в квартирографии представлены не ультракомпактные студии, а приличные "однушки", и половина предложения - это семейные квартиры. Очевидно, застройщик рассчитывает на будущее развитие локации, поскольку процесс этот уже идет, но сколько придется ждать покупателям - пока непонятно.
Экология и благоустройство
Ситуация с экологией непростая - рядом две крупных трассы и железная дорога. Улучшения ситуации можно ждать только в процессе благоустройства района - а вдруг городские власти решат разбить неподалеку сквер или парк?
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность ЖК благоволит автомобилистам - в километре проходит МКАД, рядом выезд на трассу М-4. Правда, и пробки здесь солидные. А вот пешеходам придется пользоваться железной дорогой и добираться до метро с пересадками. Улучшения ситуации можно ждать в 2025 году, когда этот район "подключат" к МЦД. Схожая ситуация с инфраструктурой: пока ее здесь недостаточно (хотя застройщик и собирается построить здесь школы и детские сады), но район, примыкающий к МКАД, неизбежно будет застраиваться и развиваться.
Планировки дома
Акции в ЖК 1-й Южный
-
До 06 октября 2025
Скидки до 24% при 100% оплате
Скидки распространяются на ограниченный пул квартир при 100%...
Скидки распространяются на ограниченный пул квартир при 100% оплате или ипотеке Акция действует до 30.09.2025
ЖК 1-й Южный
Застройщик ДСК-1. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.1 м2 | 17.3 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 247 300 руб от 7 247 300 руб |
|
cтудия | 28.3 м2 | 19.7 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 19.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 982 160 руб от 7 982 160 руб |
|
1-комнатная | 37.8 м2 | 13.8 м2 | 10.8 м2 | нет | лоджия | S жилая 13.8 м2, S кухни 10.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 515 680 руб от 9 515 680 руб |
|
1-комнатная | 33.8 м2 | 11.8 м2 | 8.8 м2 | нет | лоджия | S жилая 11.8 м2, S кухни 8.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 858 250 руб от 8 858 250 руб |
|
2-комнатная, евро | 34.4 м2 | 10.8 м2 | 13.8 м2 | да | лоджия | S жилая 10.8 м2, S кухни 13.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 58.5 м2 | 29.1 м2 | 12.6 м2 | нет | лоджия | S жилая 29.1 м2, S кухни 12.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 13 522 800 руб от 13 522 800 руб |
|
2-комнатная | 59 м2 | 28.9 м2 | 12.1 м2 | нет | лоджия | S жилая 28.9 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 13 446 400 руб от 13 446 400 руб |
|
2-комнатная | 52.4 м2 | 25.1 м2 | 10.5 м2 | нет | лоджия | S жилая 25.1 м2, S кухни 10.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 13 167 100 руб от 13 167 100 руб |
|
3-комнатная | 77.2 м2 | 41.8 м2 | 12.1 м2 | нет | лоджия | S жилая 41.8 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 16 445 400 руб от 16 445 400 руб |
|
3-комнатная, евро | 67.6 м2 | 23.4 м2 | 25.3 м2 | да | лоджия | S жилая 23.4 м2, S кухни 25.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 14 667 700 руб от 14 667 700 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 6
- Этажей: 25
- Тип дома:
- Всего квартир: 758
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА
- Срок сдачи:
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК 1-й Южный. Московская область, Ленинский р-н, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Близость парковых зон
-
Детский сад на территории
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Безопасная среда
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ленинского городского округа
ЖК Зеленые аллеи
1кв. 2022
от 5 000 000 руб.
г Видное, д Тарычево
ЖК Миниполис Дивное
1кв. 2023
от 6 700 000 руб.
Совхоз им Ленина п
ЖК Битцевские холмы
3кв. 2016
от 7 450 000 руб.
Школьная ул, Видное г 79 А
ЖК Центральный
4кв. 2011
от 8 500 000 руб.
г Видное, Строительная ул 3
ЖК Новобулатниково
4кв. 2020
от 7 800 000 руб.
Измайлово п, Центральная пл
ЖК Краски Жизни
4кв. 2018
от 7 000 000 руб.
г Видное, мкр №5
ЖК Березовая роща
4кв. 2014
от 5 550 000 руб.
г Видное, 6-й мкр 1,5
ЖК Аполлон-клуб
2кв. 2014
от 5 750 000 руб.
Дубровский п, Турова ул
ЖК Живописный
2кв. 2027
от 5 621 700 руб.
Жабкино д
ЖК Булатниково
4кв. 2016
от 4 500 000 руб.
Жабкино д
ЖК Южное Видное
1кв. 2021
от 5 800 000 руб.
город Видное, Ермолинская улица
ЖК Усадьба Суханово
1кв. 2016
от 3 500 000 руб.
Суханово д, Ленинский р-н
ЖК Видный
1кв. 2015
от 7 890 000 руб.
г. Видное, Белокаменное шоссе, ост. «Таболово»
ЖК Завидное
1кв. 2013
от 6 000 000 руб.
г Видное, мкр Завидное
ЖК Первый квартал
1кв. 2026
от 4 070 000 руб.
Сапроново д, Калиновая ул 1
ЖК Видный берег
1кв. 2017
от 5 600 000 руб.
Ермолино д
ЖК Эко Видное
4кв. 2015
от 5 990 000 руб.
в 4 км от Москвы по трассе М-4 «Дон»
ЖК Видный берег 2
3кв. 2027
от 6 794 010 руб.
Калиновая
ЖК Видный город
1кв. 2023
от 4 750 000 руб.
Видное, улица Галины Вишневской
ЖК Государев Дом
4кв. 2021
от 4 100 000 руб.
Расторгуевское ш
Новости
Описание ЖК Первый Южный от DSK-1
Комплекс комфорт класса 1-й Южный находится к югу от Москвы, всего в 1км от МКАД.
Расположение участка вдохновило авторов проекта создать здесь место, где современная городская среда встречается с природой. По соседству лес, а в каждом дворе плодовые деревья. Весной квартал окутывает бело-розовое облако: это цветут яблони, груши, сливы. К августу в воздух наполняется ароматом созревших плодов. Зимой среди покрытых инеем деревьев протянулась лыжня.
Страница создана: 17.04.2023, обновленa 25.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Первый Андреевский
3кв. 2019
от 7 800 000 руб.
Андреевка рп, Жилинская ул
ЖК Первый Юбилейный
4кв. 2019
от 6 500 000 руб.
Юбилейный г, М.К.Тихонравова ул 29
ЖК Южная Битца
3кв. 2026
от 6 164 220 руб.
Битца п, Варшавское ш 1
ЖК Первый Лермонтовский
2кв. 2024
от 8 027 960 руб.
Люберецкий р-н, Люберцы г
ЖК 1-й Шереметьевский
3кв. 2027
от 5 660 350 руб.
Химки г., Комсомольская ул.
ЖК 1-й Донской
2кв. 2027
от 4 562 480 руб.
Сапроново д., Калиновая ул.
ЖК 1-й Ясеневский
1кв. 2026
от 8 388 900 руб.
Мосрентген пос., Проектируемый проезд № 7502
ЖК 1-й Измайловский
4кв. 2028
от 8 190 840 руб.
Амурская ул
ЖК 1-й Химкинский
1кв. 2027
от 4 467 060 руб.
Химки г., Олимпийская ул.
ЖК 1-й Саларьевский
4кв. 2027
от 11 515 500 руб.
Московский пос., Красулинская ул.
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ленинском городском округе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 482 756 руб. | + 280 374 руб. | 4 747 800 ... 20 392 800 руб. за объект | 16.09.25 |
| 9 288 904 руб. | + 86 522 руб. | 4 702 500 ... 19 943 400 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 9 198 157 руб. | - 4 225 руб. | 4 690 470 ... 19 703 200 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 9 179 178 руб. | - 23 204 руб. | 4 702 500 ... 19 544 500 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 9 019 440 руб. | - 182 942 руб. | 4 702 500 ... 18 090 000 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 9 151 045 руб. | - 51 337 руб. | 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект | 08.07.25 |
6 комментариев о жилом комплексе
Лиза
5 ноября 2024, 09:09
Согласна с комментариями тут по поводу социалки, инфраструктуры в целом, расположения и тд. ЖК хороший, нам удалось купить видовую 3-ку с окном в ванной! Кухня совмещена с гостиной будет и лоджия большая остекленная уже. Долго искали такой вариант, чтобы был не в центре и не по заоблачной цене, еще и на скидку успели по стандартной ипотеке.
Лиза
2 ноября 2024, 15:17
Согласна с комментариями тут по поводу социалки, инфраструктуры в целом, расположения и тд. ЖК хороший, нам удалось купить видовую 3-ку с окном в ванной! Кухня совмещена с гостиной будет и лоджия большая остекленная уже. Долго искали такой вариант, чтобы был не в центре и не по заоблачной цене, еще и на скидку успели по стандартной ипотеке.
Станислав
28 сентября 2023, 11:22
Жилой комплекс я выбрал из-за удобного расположения. Ведь тут нет проблем с общественным транспортом, да и припарковать личный автомобиль не трудно, а еще дороги хорошие. К тому же жилой комплекс оказался уютный, а планировки квартир продуманные. Там есть все необходимые коммуникации для проживания. При этом квартиры разнообразные, есть и дорогие, и более бюджетные. Ну и инфраструктура недалеко. Магазины, ТЦ, аптеки находятся рядом. Так что добраться туда совсем нетрудно. А еще мне понравился район и хорошая экология. Ведь воздух оказался не сильно загрязненный, да и кругом чисто.
Егор
> Станислав
13 мая 2024, 01:57
Мы тоже при выборе обратили внимание на расположение, инфраструктурные преимущества. В итоге после поисков на рынке строящегося жилья вернулись и оформили покупку двухкомнатной. Транспортная доступность и мобильность сейчас играют для нас крайне важную роль. Мы заметили, что при таком расположении часто бывают студии и однушки, но здесь есть планировки для семей и вообще в плане комфорта все должно быть на уровне. Что касается социальной инфраструктуры, то нет никаких сомнений, что она будет только развиваться. В общем ожидания крайне позитивные. Двухкомнатная досталась на разумно по деньгам.