Материнский капитал
Скидка на квартиры до 24%
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2025
Квартиры в наличиистудии от 8 466 910 ₽ 1-комн от 10 527 300 ₽ 2-комн от 13 383 200 ₽ 3-комн от 14 935 300 ₽
Корпуса корп.:1, к2 (104)
Квартир 104
Этажность 25
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2025
Квартиры в наличиистудии от 8 138 690 ₽ 1-комн от 9 867 440 ₽ 2-комн от 13 519 800 ₽ 3-комн от 14 471 600 ₽
Корпуса корп.:1, к1.2 (67)
Квартир 67
Этажность 25
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 7 292 220 ₽ 1-комн от 8 891 260 ₽ 2-комн от 12 600 100 ₽ 3-комн от 15 425 600 ₽
Корпуса корп.:1, к1.1 (65)
Квартир 65
Этажность 25
4 очередь
4 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 7 360 300 ₽ 1-комн от 9 323 500 ₽ 2-комн от 12 151 000 ₽ 3-комн от 13 543 500 ₽
Корпуса корп.:1, к. 1.3 (94)
Квартир 94
Этажность 25
5 очередь
5 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2027
Квартиры в наличиистудии от 6 498 150 ₽ 1-комн от 8 050 800 ₽ 2-комн от 10 374 100 ₽ 3-комн от 13 050 500 ₽
Корпуса корп.:1, к. 10 (137)
Квартир 137
Этажность 25
6 очередь
ДСК-1
- Всего новостроек: 27
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 237 777 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 703 397 руб
- (цены рассчитаны по 1458 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании ДСК-1 можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"1-й Южный"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.7 м2
S общ, до31 м2
Стоимость от 6,5 млн. ₽ до 9,0 млн. ₽
Наличие квартир 53 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.2 м2
S общ, до42.2 м2
Стоимость от 8,1 млн. ₽ до 11,9 млн. ₽
Наличие квартир 127 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от42.4 м2
S общ, до61.4 м2
Стоимость от 10,4 млн. ₽ до 15,5 млн. ₽
Наличие квартир 165 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от61.8 м2
S общ, до84.2 м2
Стоимость от 13,1 млн. ₽ до 18,6 млн. ₽
Наличие квартир 122 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
14 января 2025
ЖК "Первый Южный" строится в Ленинском районе Подмосковья. Стройка идет по графику, но оценивать готовность ЖК пока рано - сдача первой очереди запланирована на конец 2025 года. Пока нам видится, что процесс строительства соответствует намеченному графику. Что касается предварительной оценки, то она остается в силе - плюсы и минусы перечислены в прошлом мнении редакции. На наш взгляд, главный недостаток будущего ЖК - его транспортная доступность. Ближайшая станция метро "Домодедовская", но добираться до нее придется наземным общественным транспортом, преодолевая пробки. Транспортная доступность для автомобилистов куда лучше, но она, а вернее, близость оживленной трассы, является уже минусом для экологии ЖК.
26 июля 2023
ЖК "1-й Южный" ориентирован на покупателей, которые предпочитают транспортную доступность и мобильность хорошей экологии и камерности. Он строится буквально в кольце транспортных магистралей - МКАД, трасса М-4, железнодорожная ветка. Разве что метро рядом не хватает. А еще не хватает городской инфраструктуры и зелени. Но нельзя сказать, что ЖК ориентирован на одиночек или на сдачу под съем: в квартирографии представлены не ультракомпактные студии, а приличные "однушки", и половина предложения - это семейные квартиры. Очевидно, застройщик рассчитывает на будущее развитие локации, поскольку процесс этот уже идет, но сколько придется ждать покупателям - пока непонятно.
Экология и благоустройство
Ситуация с экологией непростая - рядом две крупных трассы и железная дорога. Улучшения ситуации можно ждать только в процессе благоустройства района - а вдруг городские власти решат разбить неподалеку сквер или парк?
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность ЖК благоволит автомобилистам - в километре проходит МКАД, рядом выезд на трассу М-4. Правда, и пробки здесь солидные. А вот пешеходам придется пользоваться железной дорогой и добираться до метро с пересадками. Улучшения ситуации можно ждать в 2025 году, когда этот район "подключат" к МЦД. Схожая ситуация с инфраструктурой: пока ее здесь недостаточно (хотя застройщик и собирается построить здесь школы и детские сады), но район, примыкающий к МКАД, неизбежно будет застраиваться и развиваться.
Планировки дома
Акции в ЖК 1-й Южный
-
До 06 сентября 2025
Скидка на квартиры до 24%
Скидка распространяется на определенный пул квартир при 100%...
Скидка распространяется на определенный пул квартир при 100% предоплате и ипотеке. Предложение действительно с 1 по 31 августа 2025 года. Цены на квартиры указаны с учетом скидки. Акция действует до 31.08.2025
ЖК 1-й Южный
Застройщик ДСК-1. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.1 м2 | 17.3 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 701 550 руб от 6 701 550 руб |
|
cтудия | 28.3 м2 | 19.7 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 19.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 709 270 руб от 7 709 270 руб |
|
1-комнатная | 37.8 м2 | 13.8 м2 | 10.8 м2 | нет | лоджия | S жилая 13.8 м2, S кухни 10.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 745 390 руб от 8 745 390 руб |
|
1-комнатная | 33.8 м2 | 11.8 м2 | 8.8 м2 | нет | лоджия | S жилая 11.8 м2, S кухни 8.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 050 800 руб от 8 050 800 руб |
|
2-комнатная, евро | 34.4 м2 | 10.8 м2 | 13.8 м2 | да | лоджия | S жилая 10.8 м2, S кухни 13.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 58.5 м2 | 29.1 м2 | 12.6 м2 | нет | лоджия | S жилая 29.1 м2, S кухни 12.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 507 800 руб от 12 507 800 руб |
|
2-комнатная | 59 м2 | 28.9 м2 | 12.1 м2 | нет | лоджия | S жилая 28.9 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 409 200 руб от 12 409 200 руб |
|
2-комнатная | 52.4 м2 | 25.1 м2 | 10.5 м2 | нет | лоджия | S жилая 25.1 м2, S кухни 10.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 385 100 руб от 12 385 100 руб |
|
3-комнатная | 77.2 м2 | 41.8 м2 | 12.1 м2 | нет | лоджия | S жилая 41.8 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 15 311 100 руб от 15 311 100 руб |
|
3-комнатная, евро | 67.6 м2 | 23.4 м2 | 25.3 м2 | да | лоджия | S жилая 23.4 м2, S кухни 25.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 13 543 500 руб от 13 543 500 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 6
- Этажей: 25
- Тип дома:
- Всего квартир: 758
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА
- Срок сдачи:
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК 1-й Южный. Московская область, Ленинский р-н, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детский сад на территории
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасная среда
-
Близость парковых зон
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ленинского городского округа
ЖК Видный берег 2
3кв. 2027
от 6 595 570 руб.
Калиновая
ЖК Зеленые аллеи
1кв. 2022
от 5 000 000 руб.
г Видное, д Тарычево
ЖК Миниполис Дивное
1кв. 2023
от 6 900 000 руб.
Совхоз им Ленина п
ЖК Битцевские холмы
3кв. 2016
от 8 250 000 руб.
Школьная ул, Видное г 79 А
ЖК Новобулатниково
4кв. 2020
от 7 800 000 руб.
Измайлово п, Центральная пл
ЖК Краски Жизни
4кв. 2018
от 7 200 000 руб.
г Видное, мкр №5
ЖК Березовая роща
4кв. 2014
от 5 550 000 руб.
г Видное, 6-й мкр 1,5
ЖК Аполлон-клуб
2кв. 2014
от 5 750 000 руб.
Дубровский п, Турова ул
ЖК Живописный
2кв. 2027
от 5 525 720 руб.
Жабкино д
ЖК Булатниково
4кв. 2016
от 4 500 000 руб.
Жабкино д
ЖК Долина Сказок
4кв. 2014
от 10 500 000 руб.
Совхоз им Ленина п, квартал №4
ЖК Южное Видное
1кв. 2021
от 5 600 000 руб.
город Видное, Ермолинская улица
ЖК Усадьба Суханово
1кв. 2016
от 3 800 000 руб.
Суханово д, Ленинский р-н
ЖК Видный
1кв. 2015
от 5 450 000 руб.
г. Видное, Белокаменное шоссе, ост. «Таболово»
ЖК Завидное
1кв. 2013
от 6 000 000 руб.
г Видное, мкр Завидное
ЖК Первый квартал
1кв. 2026
от 4 310 000 руб.
Сапроново д, Калиновая ул 1
ЖК Видный берег
1кв. 2017
от 5 300 000 руб.
Ермолино д
ЖК Эко Видное
4кв. 2015
от 5 600 000 руб.
в 4 км от Москвы по трассе М-4 «Дон»
ЖК Видный город
1кв. 2023
от 4 700 000 руб.
Видное, улица Галины Вишневской
ЖК Государев Дом
4кв. 2021
от 3 890 000 руб.
Расторгуевское ш
Новости
Описание ЖК Первый Южный от DSK-1
Комплекс комфорт класса 1-й Южный находится к югу от Москвы, всего в 1км от МКАД.
Расположение участка вдохновило авторов проекта создать здесь место, где современная городская среда встречается с природой. По соседству лес, а в каждом дворе плодовые деревья. Весной квартал окутывает бело-розовое облако: это цветут яблони, груши, сливы. К августу в воздух наполняется ароматом созревших плодов. Зимой среди покрытых инеем деревьев протянулась лыжня.
Страница создана: 17.04.2023, обновленa 01.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Первый Андреевский
3кв. 2019
от 7 800 000 руб.
Андреевка рп, Жилинская ул
ЖК Первый Юбилейный
4кв. 2019
от 6 900 000 руб.
Юбилейный г, М.К.Тихонравова ул 29
ЖК Южная Битца
3кв. 2026
от 6 039 210 руб.
Битца п, Варшавское ш 1
ЖК Первый Лермонтовский
2кв. 2024
от 8 027 960 руб.
Люберецкий р-н, Люберцы г
ЖК 1-й Шереметьевский
3кв. 2027
от 5 490 540 руб.
Химки г., Комсомольская ул.
ЖК 1-й Донской
2кв. 2027
от 4 492 290 руб.
Сапроново д., Калиновая ул.
ЖК 1-й Ясеневский
1кв. 2026
от 8 348 290 руб.
Мосрентген пос., Проектируемый проезд № 7502
ЖК 1-й Измайловский
4кв. 2028
от 7 872 440 руб.
Амурская ул
ЖК 1-й Химкинский
1кв. 2027
от 4 499 620 руб.
Химки г., Олимпийская ул.
ЖК 1-й Саларьевский
4кв. 2027
от 10 298 000 руб.
Московский пос., Красулинская ул.
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ленинском городском округе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 12.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 198 157 руб. | + 80 370 руб. | 4 690 470 ... 19 703 200 руб. за объект | 19.08.25 |
| 9 179 178 руб. | + 61 391 руб. | 4 702 500 ... 19 544 500 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 9 019 440 руб. | - 98 347 руб. | 4 702 500 ... 18 090 000 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 9 151 045 руб. | + 33 258 руб. | 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 9 212 534 руб. | + 94 746 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 9 114 716 руб. | - 3 072 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 |
6 комментариев о жилом комплексе
Лиза
5 ноября 2024, 09:09
Согласна с комментариями тут по поводу социалки, инфраструктуры в целом, расположения и тд. ЖК хороший, нам удалось купить видовую 3-ку с окном в ванной! Кухня совмещена с гостиной будет и лоджия большая остекленная уже. Долго искали такой вариант, чтобы был не в центре и не по заоблачной цене, еще и на скидку успели по стандартной ипотеке.
Лиза
2 ноября 2024, 15:17
Согласна с комментариями тут по поводу социалки, инфраструктуры в целом, расположения и тд. ЖК хороший, нам удалось купить видовую 3-ку с окном в ванной! Кухня совмещена с гостиной будет и лоджия большая остекленная уже. Долго искали такой вариант, чтобы был не в центре и не по заоблачной цене, еще и на скидку успели по стандартной ипотеке.
Станислав
28 сентября 2023, 11:22
Жилой комплекс я выбрал из-за удобного расположения. Ведь тут нет проблем с общественным транспортом, да и припарковать личный автомобиль не трудно, а еще дороги хорошие. К тому же жилой комплекс оказался уютный, а планировки квартир продуманные. Там есть все необходимые коммуникации для проживания. При этом квартиры разнообразные, есть и дорогие, и более бюджетные. Ну и инфраструктура недалеко. Магазины, ТЦ, аптеки находятся рядом. Так что добраться туда совсем нетрудно. А еще мне понравился район и хорошая экология. Ведь воздух оказался не сильно загрязненный, да и кругом чисто.
Егор
> Станислав
13 мая 2024, 01:57
Мы тоже при выборе обратили внимание на расположение, инфраструктурные преимущества. В итоге после поисков на рынке строящегося жилья вернулись и оформили покупку двухкомнатной. Транспортная доступность и мобильность сейчас играют для нас крайне важную роль. Мы заметили, что при таком расположении часто бывают студии и однушки, но здесь есть планировки для семей и вообще в плане комфорта все должно быть на уровне. Что касается социальной инфраструктуры, то нет никаких сомнений, что она будет только развиваться. В общем ожидания крайне позитивные. Двухкомнатная досталась на разумно по деньгам.