Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2023
Квартиры в наличии2-комн от 12 817 700 ₽
Корпуса корп.:2, к4.1 (1), к4.2
Квартир 524
Этажность 4
2 очередь
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2024
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:1, поз. 2
Квартир 435
Этажность 4
Гранель
- Всего новостроек: 34
- ЖК, где идут продажи: 31
- Средняя цена м2: 325 695 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 14 814 903 руб
- (цены рассчитаны по 1128 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Granelle можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Живописный"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от28 м2
S общ, до29 м2
Стоимость от 7,4 млн. ₽ до 9,3 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 24 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33 м2
S общ, до45 м2
Стоимость от 8,4 млн. ₽ до 14,2 млн. ₽
Квартир всего 410
Наличие квартир 46 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от49 м2
S общ, до68 м2
Стоимость от 12,2 млн. ₽ до 20,8 млн. ₽
Квартир всего 217
Наличие квартир 41 квартира
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от68 м2
S общ, до68 м2
Стоимость от 20,6 млн. ₽ до 20,9 млн. ₽
Квартир всего 16
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Новый малоэтажный ЖК от застройщика "Гранель" полностью готов и по большей части заселен. Но на территории еще ведутся работы - в том числе достраиваются объекты социальной инфраструктуры. История реализации этого проекта вообще оказалась неожиданно долгой - рынок услышал о нем еще в 2015 году, а непосредственно к стройке "Гранель" приступила только в 2021-м. В 2024 году покупатели начали получать ключи. Застройщик реализовал интересную концепцию - среднеэтажные дома в пригородной зоне, и с помощью сочетания двух форматов добился устойчивого интереса со стороны покупателей. Продажи, насколько нам известно, идут успешно, но предложения от застройщика еще есть в наличии.
19 мая 2022
Жилой комплекс с говорящим названием "Живописный" строится в Подмосковье, в 2 км от МКАД, недалеко от Видного. И он на удивление соответствует названию - то есть его окрестности, пейзаж которых украшают Бутовский лесопарк и Булатниковский пруд, действительно живописны. Строительством занимается компания "Гранель", и к чести застройщика, в этом месте решили построить не пяток 30-этажных башен (как непременно поступила бы компания, которую мы не будем называть), а вполне симпатичный внешне квартал 5-этажных домов. Застройщик называет этот квартал малоэтажным, а мы же хотим напомнить, что 4 этажа + 1 под коммерцию = все же 5 этажей, то есть классической "малоэтажкой" не является. Зато квартал не растянули в длину, и если заявленные условия по комфорту и благоустройству выполнят, нет смысла цепляться за формальные критерии. Строительство здесь ведется с 2021 года, на стройке пока что без эксцессов и перебоев, так что надеемся, объект будет достроен в приемлемые сроки, несмотря на кризис. И все же некоторые подвижки возможны - они случались у "Гранель" и раньше, и покупателям стоит быть готовым к такому повороту событий.
Экология и благоустройство
За экологическую составляющую здесь отвечают две локальные доминанты - Булатниковский пруд, на берегу которого идет строительство, и Бутовский лесопарк, который подступает к границам ЖК со всех сторон. Есть некоторые мелкие неудобства, вроде отсутствия локального благоустройства в парковой зоне, но согласитесь, такая близость водоема и зеленого массива одновременно - однозначный плюс, который даже соседством (весьма условным, 2 км не шаговый доступ) с МКАД не перебить.
Транспорт и инфраструктура
Инфраструктура и транспортная доступность ЖК, к сожалению, в лучшем случае удовлетворительная. В живописных окрестностях места для "социалки" не нашлось; ближайшие населенные пункты - поселок Измайлово и подмосковный город Видное, но добираться до них далеко и неудобно. Станций метро рядом тоже нет. Из позитива отметим собственную инфраструктуру от застройщика - три детских сада, то есть самое насущное будет под рукой, а также близость к МКАД - всего 2 км. При наличии машины жить в "Живописном" может быть вполне комфортно.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27.1 м2 | 18.1 м2 | — | нет | — | S жилая 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 25.7 м2 | 17.7 м2 | — | нет | — | S жилая 17.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 26.2 м2 | 17.3 м2 | — | нет | — | S жилая 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 31.1 м2 | 13.1 м2 | 10.3 м2 | нет | — | S жилая 13.1 м2, S кухни 10.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 34.4 м2 | 13.1 м2 | 10.6 м2 | нет | балкон | S жилая 13.1 м2, S кухни 10.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 564 310 руб от 8 564 310 руб |
|
1-комнатная | 36.9 м2 | 14.6 м2 | 13.2 м2 | нет | — | S жилая 14.6 м2, S кухни 13.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 39.3 м2 | 16.1 м2 | 11.7 м2 | нет | балкон | S жилая 16.1 м2, S кухни 11.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 064 900 руб от 12 064 900 руб |
|
2-комнатная | 55.9 м2 | 28 м2 | 11.9 м2 | нет | балкон | S жилая 28 м2, S кухни 11.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 52.7 м2 | 28.2 м2 | 11.2 м2 | нет | балкон | S жилая 28.2 м2, S кухни 11.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 834 200 руб от 12 834 200 руб |
|
2-комнатная | 52.8 м2 | 26.6 м2 | 10.5 м2 | нет | балкон | S жилая 26.6 м2, S кухни 10.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 834 200 руб от 12 834 200 руб |
|
2-комнатная | 55.3 м2 | 28 м2 | 11.6 м2 | нет | балкон | S жилая 28 м2, S кухни 11.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 16 574 200 руб от 16 574 200 руб |
|
2-комнатная | 55.4 м2 | 28.4 м2 | 10.7 м2 | нет | балкон | S жилая 28.4 м2, S кухни 10.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 16 574 200 руб от 16 574 200 руб |
|
2-комнатная, евро | 44 м2 | 11.1 м2 | 18.4 м2 | да | балкон | S жилая 11.1 м2, S кухни 18.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 66.3 м2 | 27.4 м2 | 21.3 м2 | да | балкон | S жилая 27.4 м2, S кухни 21.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 76.2 м2 | 44.7 м2 | 11.3 м2 | нет | балкон | S жилая 44.7 м2, S кухни 11.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 4
- Этажей: 4
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,00 - 6,30
- Всего квартир: 643
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ГРАНЕЛЬ ЖЛ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 29,3 до 76,2 м²
- Выдача ключей: 31.12.2023
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 76
- Гостевые места вне придомовой территории: 42
- Гостевые места на придомовой территории: 21
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 7
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 3
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Живописный. Московская область, Ленинский р-н, Жабкино д
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Близость парковых зон
-
Несколько вариантов отделки
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ленинского городского округа
ЖК Булатниково
4кв. 2016
от 4 700 000 руб.
Жабкино д
ЖК Новобулатниково
4кв. 2020
от 6 500 000 руб.
Измайлово п, Центральная пл
ЖК Аполлон-клуб
2кв. 2014
от 5 800 000 руб.
Дубровский п, Турова ул
ЖК Видный город
1кв. 2023
от 5 950 000 руб.
Видное, улица Галины Вишневской
ЖК Южная Битца
3кв. 2026
от 7 367 500 руб.
Битца п, Варшавское ш 1
ЖК Государев Дом
4кв. 2021
от 4 950 000 руб.
Расторгуевское ш
ЖК Бутово парк
2кв. 2019
от 7 800 000 руб.
Бутово, Варшавское шоссе
ЖК Восточное Бутово
2кв. 2028
от 5 806 350 руб.
в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в районе д. Боброво
ЖК Усадьба Суханово
1кв. 2016
от 7 400 000 руб.
Суханово д, Ленинский р-н
ЖК 1-й Южный
2кв. 2028
от 9 045 900 руб.
д. Тарычево, ул. Фруктовые сады
ЖК Битцевские холмы
3кв. 2016
от 8 000 000 руб.
Школьная ул, Видное г 79 А
ЖК Зеленые аллеи
1кв. 2022
от 6 700 000 руб.
г Видное, д Тарычево
ЖК Резиденция 9-18
4кв. 2019
от 7 950 000 руб.
город Видное, Олимпийская ул 6
ЖК Миниполис Дивное
1кв. 2023
от 7 000 000 руб.
Совхоз им Ленина п
ЖК Краски Жизни
4кв. 2018
от 8 000 000 руб.
г Видное, мкр №5
ЖК Березовая роща
4кв. 2014
от 6 000 000 руб.
г Видное, 6-й мкр 1,5
ЖК Южное Видное
1кв. 2021
от 6 750 000 руб.
город Видное, Ермолинская улица
ЖК Первый квартал
1кв. 2026
от 5 160 000 руб.
Сапроново д, Калиновая ул 1
ЖК Видный берег 2
3кв. 2027
от 7 492 780 руб.
Калиновая
ЖК Видный берег
1кв. 2017
от 5 180 000 руб.
Ермолино д
Новости
Описание ЖК Живописный от Granelle Group
ЖК Живописный — идеальное место для тех, кто хочет купить квартиру в окружении природы, всего в 2 километрах от МКАД, рядом с метро «Аннино», в очаровательной и спокойной атмосфере.
Естественная красота и удобство
Этот жилой комплекс комфорт-класса гармонично сочетает в себе современный дизайн, функциональность и уют. Уникальное название «Живописный» полностью оправдывает свою суть, отражая первозданную природную красоту окружающего ландшафта. Дополняют идиллическую атмосферу близость культурных и архитектурных достопримечательностей.
Обширная территория и инфраструктура
На территории площадью 21 гектар планируется создание развитой социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры, что делает ЖК Живописный комфортным для жизни и отдыха. Особое внимание уделено организации пространства, чтобы каждое мгновение, проведенное здесь, дарило комфорт и наслаждение.
Природа рядом
Комплекс выделяется своим местоположением: в окружении лесных массивов, рек и прудов. Близость к Бутовскому лесопарку и водоему с чистыми пляжами и уютными зонами для пикников создает атмосферу настоящего природного оазиса. В шаговой доступности расположены живописные места, идеально подходящие для прогулок и отдыха.
Транспортная доступность
ЖК Живописный находится в Ленинском городском округе, неподалеку от Видного. Удобная транспортная развязка и продуманная организация дорожного движения позволяют быстро добраться до Москвы, делая этот проект особенно привлекательным для тех, кто ценит сочетание природы и городского комфорта.
ЖК Живописный — это не просто место для жизни, а пространство для вдохновения и гармонии.
Страница создана: 31.03.2021, обновленa 03.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Малина
2кв. 2020
от 5 350 000 руб.
Нахабино пгт, Володарского ул
ЖК Валентиновка парк
4кв. 2016
от 6 850 000 руб.
г Королев, ул Горького 79
ЖК Государев Дом
4кв. 2021
от 4 950 000 руб.
Расторгуевское ш
ЖК Театральный парк
2кв. 2021
от 9 508 240 руб.
Королев г, Спартаковская ул 1 а
ЖК Высокие Жаворонки
3кв. 2024
от 5 100 000 руб.
Малые Вяземы д
ЖК Квартал Лукино
2кв. 2017
от 5 300 000 руб.
г. Балашиха, мкр. Лукино
ЖК Опалиха Парк
4кв. 2023
от 8 362 000 руб.
Красногорск г, Волоколамское ш
ЖК Императорские Мытищи
2кв. 2023
от 7 160 510 руб.
Мытищи г, Осташковское ш
ЖК Москвичка
2кв. 2021
от 8 500 000 руб.
ул. Василия Ощепкова
ЖК Новая Алексеевская роща
4кв. 2025
от 6 535 130 руб.
Балашиха г, Лукино ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ленинском городском округе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 487 024 руб. | + 2 378 385 руб. | 5 525 660 ... 23 714 600 руб. за объект | 29.01.26 |
| 11 306 448 руб. | + 2 197 809 руб. | 5 327 660 ... 23 497 500 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 11 152 656 руб. | + 2 044 017 руб. | 5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 11 019 504 руб. | + 1 910 865 руб. | 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 10 624 837 руб. | + 1 516 199 руб. | 5 005 200 ... 22 725 400 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 10 263 616 руб. | + 1 154 977 руб. | 4 936 870 ... 22 349 700 руб. за объект | 11.11.25 |
20 комментариев о жилом комплексе
Алёна
9 октября 2025, 04:04
Район понравился, но с транспортом по утрам напряжённо - если ехать в Москву на машине, можно встрять надолго. Зато вечером обратно проще. Комплекс выглядит аккуратно, четыре этажа и высокие потолки создают ощущение простора. Посадили молодые деревья вдоль дорожек, зелени хватает, хотя пока всё ещё не дало тени. Подземный паркинг есть, это плюс - на улице места немного. Пока присматриваюсь к планировкам и жду встречи с менеджером: посмотрим , что застройщик в офисе предложит по ценам.
Зарина
26 января 2024, 13:29
При первом взгляде на проект жилого комплекса понятно, почему он привлекает - это красота и малоэтажность домиков. Стиль совсем непривычный. Дворики тоже обещают быть уютными и с ограниченным доступом.
Good
30 ноября 2021, 20:29
Давненько я не видел низкоэтажные комплексы по адекватному ценнику. Ещё и локация такая душевная.
Виктор
> Good
21 февраля 2022, 10:04
Ну нет, строят малоэтажного жилья сейчас уйму по области. Просто здесь именно сочетание близости от МКАД, плюс окружение симпатичное. Комплекс практически среди леса расположен (хочется надеяться, что так это и останется). Рядом снтшки, деревни и коттеджные поселки. Вот то, что нет инфраструктуры это плохо, но с другой стороны грех жаловаться при такой близости от Москвы. Супермаркет по любому откроют, может салон красоты какой и наверняка детсад сделают. Все остальное на машину сел и вперед, за 10-20 мин любой район юга Москвы и вся инфраструктура. Цена тоже сейчас низкая, что не может не радовать.
Антон
> Виктор
10 июля 2022, 20:50
Вижу, что люди сейчас активно очень переключаются на загородное жилье. Видимо надоедает жить в мегаполисе, а тянет поближе к природе. Это в общем и логично, я б и сам купил в похожем месте, но пока не готов из-за детей. У меня двое школьников, много чего посещают (кружки, бассейн). Не уверен, что сможем их продолжать возить везде. Пока смотрю предложения, возможно года через 3-4 как школу закончат, появится возможность переехать в подобный комплекс. Интересно, есть у кого опыт проживания, например, в Живописном с маленькими детьми и при этом ведя активный образ жизни? Как успеваете везде? Поделитесь
Виктория
> Антон
10 июля 2023, 16:06
У нас вот есть ребенок, но пока ничего не посещаем, возраст пока маленький, но тоже планирую отправить на танцы и другие секции. Насколько слышала в чате, тут хотят открыть частную детскую студию, но пока все на уровне слухов, ничего серьезного. Жить тут реально хорошо, очень уютно, есть где погулять, да и чужие тут не ходят. Метраж конечно небольшой, для жизни хватает. но с детьми будет тяжело, только трешки и отвечают требованиям. Хотя вот те кто без детей тут найдут все нужное конечно. Тут привлекательна не только цена и общее качество жилья, но и в целом удобство, все блага города тут есть.