ЖК Опалиха Парк
Гранель
- Всего новостроек: 32
- ЖК, где идут продажи: 29
- Средняя цена м2: 236 016 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 897 939 руб
- (цены рассчитаны по 884 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Granelle можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Опалиха Парк"
Купить квартиру, цены
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
В 2017 году мы уже писали о проблемах, которые возникли у застройщика. Несмотря на то, что тогда ему удалось отстоять свои интересы, стройка все равно замерла. Сегодня корпуса "Опалихи Парк" по-прежнему не достроены. С 2017-го года срок сдачи сместится на 2018-й, с 2018-го - на 2019-й, а окончательный "дедлайн" - 2020 год. Застройщик утверждает, что после одобрения кредитной линии строительство ведется активно и останавливаться не будет, а дольщики - что активности на стройке почти нет.
01 февраля 2017
"Опалиха Парк" - ЖК комфорт-класса в Красногорске, в микрорайоне Опалиха, который с недавних пор привлекает многих застройщиков. Конкретно этот проект представляет собой жилой квартал площадью 19 га, в состав которого войдут 5 монолитно-кирпичных зданий, объекты инфраструктуры и несколько автостоянок. Сдача домов намечена на конец 2017 года, однако стоит отметить, что у застройщика - компании "Алвест" - возникли проблемы уже на ранней стадии. Строительство ведется на берегу реки Липки, местные жители устраивают протесты, строительство уже стало предметом судебного разбирательства, правда, этот суд застройщик выиграл. Тем не менее, проблемы со стройкой еще могут возникнуть. Так что потенциальным покупателям можно посоветовать подождать - несмотря на рост степени готовности жилых домов, вряд ли цены здесь будут быстро подниматься. Кроме того, сам проект пока вызывает сдержанную реакцию - социальной инфраструктуры не хватает, а в окрестностях есть и другие ЖК с конкурентными ценами. Транспорт инфраструктура ЖК "Опалиха Парк" находится в 15 км от МКАД, но добираться туда придется по Волоколамскому шоссе, которое постоянно загружено. Альтернативный способ - ехать по Новорижскому или по железной дороге. Ближайшая железнодорожная платформа "Аникеевка" в пешеходной доступности от ЖК. Несмотря на активное строительство в Опалихе, социальной инфраструктуры здесь по-прежнему не хватает, так что застройщик обещает построить детский сад, школу и некий "культурно-досуговый центр". Все остальное нужно искать или в самой Опалихе, примерно в километре от ЖК. Экология
Экология и благоустройство
Опалиха окружена зелеными массивами - полями, лесами (в их числе Опалиховский парк), местными водоемами. Промышленных производств по соседству нет. Единственная проблема жилого комплекса - близость Волоколамского шоссе и железной дороги.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 37.1 м2 | 18.3 м2 | 8.4 м2 | нет | балкон | S жилая 18.3 м2, S кухни 8.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 39.8 м2 | 17.9 м2 | 11.1 м2 | нет | балкон | S жилая 17.9 м2, S кухни 11.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 45.6 м2 | 21 м2 | 13.4 м2 | нет | балкон | S жилая 21 м2, S кухни 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 55.1 м2 | 28.7 м2 | 12.1 м2 | нет | — | S жилая 28.7 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 58 м2 | 32.8 м2 | 11.1 м2 | нет | балкон | S жилая 32.8 м2, S кухни 11.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 64.1 м2 | 36.4 м2 | 12.7 м2 | нет | балкон | S жилая 36.4 м2, S кухни 12.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 9 200 000 руб от 9 200 000 руб |
|
3-комнатная | 62.9 м2 | 36.17 м2 | 5.3 м2 | нет | балкон | S жилая 36.17 м2, S кухни 5.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 3
- Этажей: 5-8
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 961
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Опалиха Парк. Московская область, Красногорск р-н, Красногорск г, Волоколамское ш
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детские игровые комплексы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа Красногорск
ЖК Красногорск Парк
4кв. 2021
от 8 264 000 руб.
г. Красногорск, мкр. Опалиха
ЖК Лесобережный
1кв. 2021
от 4 400 000 руб.
Николо-Урюпино с, Ольгино снт
ЖК Миниполис Серебрица
2кв. 2022
от 7 250 000 руб.
Красногорск г, Опалиха мкр
ЖК Опалиха О2
2кв. 2014
от 7 550 000 руб.
г Красногорск, мкрн Опалиха, ул Геологов
ЖК Опалиха-Village
1кв. 2018
от 12 500 000 руб.
Красногорск г, Опалиха мкр, Ахматовой ул
ЖК Дом на геологов
1кв. 2014
от 7 900 000 руб.
г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Геологов
ЖК Опалиха О3
3кв. 2021
от 7 400 000 руб.
Красногорск г, Опалиха мкр, Фруктовая ул
ЖК Миниполис 8 кленов
1кв. 2024
от 9 170 700 руб.
Красногорск г, Опалиха мкр, Новая Московская ул
ЖК Палитра
4кв. 2014
от 7 300 000 руб.
п. Нахабино, ул. Панфилова 1-4
ЖК Аникеевский
4кв. 2026
от 4 272 640 руб.
Николо-Урюпино с
ЖК Никольский квартал Отрада
2кв. 2026
от 4 500 000 руб.
Красногорск г., Александра Блока ул.
ЖК Красногорский
1кв. 2023
от 5 350 000 руб.
гп Нахабино
ЖК Малина
2кв. 2020
от 4 288 380 руб.
Нахабино пгт, Володарского ул
ЖК Изумрудные холмы
2кв. 2023
от 5 652 000 руб.
г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Аннинская
ЖК Столичный
1кв. 2017
от 6 548 880 руб.
Красногорск г, Столичный мкр 1
ЖК Нахабино-Сквер
3кв. 2015
от 5 700 000 руб.
Исаково
ЖК Нахабино Ясное
4кв. 2019
от 5 200 000 руб.
Черная д. Садовая ул
ЖК Рублевское предместье
2кв. 2019
от 4 500 000 руб.
д. Глухово
ЖК Усово парк
4кв. 2014
от 3 000 000 руб.
Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-зд
ЖК Ильинка 9
2кв. 2023
от 5 000 000 руб.
Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-зд
Новости
Госстройнадзор Подмосковья хочет отсудить почти 600 млн рублей с застройщика проблемного ЖК «Опалиха парк»
Власти Москвы выдали разрешение девелоперу «Гранель» построить дом на Дубинской улице
«Гранель» построит в Подмосковье больше полумиллиона «квадратов» жилья. Банк «Дом.рф» даст кредит на 27 млрд рублей
Описание ЖК Опалиха Парк от Granelle Group
Опалиха Парк - новый комфортабельный жилой комплекс, расположенный на 19 Га в экологически благоприятном районе ближнего Подмосковья. Вдоль южной и западной границ комплекса расположены земли лесного фонда Истринского лесничества, пролегает русло р. Липка.
Строительство проекта осуществляется в две очереди. Первая очередь включает в себя возведение 5-ти монолитно-кирпичных домов, высотой 5-8 этажей, с помещениями социального назначения и подземными автостоянками. Широкий выбор планировок дает возможность подобрать квартиру с учетом индивидуальных предпочтений каждого покупателя.
Преимущества
- Удобная транспортная доступность
- Современные архитектурно-планировочные решения
- Живописный ландшафтный дизайн
Социальная инфраструктура комплекса сформирована с учетом потребностей жителей всех возрастных групп. Наличие детского сада, общеобразовательной школы, детских и спортивных площадок, культурно-общественного центра, прогулочных аллей вдоль р. Липка, благоустроенной территории пруда с пляжем, обеспечивают благоприятное семейное проживание всего в 15 км от МКАД.
Московская область, Волоколамское ш, г. Красногорск, мкр. Опалиха.
Страница создана: 20.08.2015, обновленa 01.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Малина
2кв. 2020
от 4 288 380 руб.
Нахабино пгт, Володарского ул
ЖК Валентиновка парк
4кв. 2016
от 6 500 000 руб.
г Королев, ул Горького 79
ЖК Государев Дом
4кв. 2021
от 3 950 000 руб.
Расторгуевское ш
ЖК Театральный парк
2кв. 2021
от 6 636 110 руб.
Королев г, Спартаковская ул 1 а
ЖК Высокие Жаворонки
3кв. 2024
от 10 300 800 руб.
Малые Вяземы д
ЖК Квартал Лукино
2кв. 2017
от 6 200 000 руб.
г. Балашиха, мкр. Лукино
ЖК Императорские Мытищи
2кв. 2023
от 6 215 760 руб.
Мытищи г, Осташковское ш
ЖК Москвичка
2кв. 2021
от 7 100 000 руб.
ул. Василия Ощепкова
ЖК Новая Алексеевская роща
4кв. 2025
от 4 012 100 руб.
Балашиха г, Лукино ул
ЖК Пехра
3кв. 2026
от 3 932 030 руб.
Балашиха г, Яганова ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Красногорск
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 212 534 руб. | - 490 066 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 |
| 9 114 716 руб. | - 587 884 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 9 071 292 руб. | - 631 307 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 8 968 500 руб. | - 734 100 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 8 987 814 руб. | - 714 786 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 9 062 933 руб. | - 639 667 руб. | 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект | 15.04.25 |
32 комментария о жилом комплексе
Антон
1 августа 2024, 10:42
Очень известный долгострой, по сути сдали только первую очередь и то с боем, дальше нашли инвестора и он тоже что-то поделал там, но по сути мало что изменилось. То что там стоит сейчас только под снос, очень жаль, что проект не завершили хоть как-то, был достаточно интересным и масштабным, ну и насколько знаю желающих так же было немало. Я в то время тоже надумывал тут взять квартиру, но подвернулся более выгодный по локации вариант. Насколько знаю компенсацию тем кто вложился все же выплатили, но сейчас на эти деньги мало что можно позволить, жаль людей что потеряли время и нервы. Хотелось бы узнать про качество сданной первой очереди чисто из любопытства.
Без имени
14 октября 2021, 15:57
Давно дольщики говорили что Дом рф это не выход, за их компенсации ничего не купишь сейчас ничего, поэтому к счастью, достраивать Опалиху будет инвестор
Евгений
7 октября 2021, 14:36
Вопрос: проведены ли все необходимые изыскания для этого ЖК? И если да, то кто проводил?