ЖК Опалиха О3
Московская область,
Красногорск р-н, Красногорский район, Запад,Красногорск г, Опалиха мкр, Фруктовая улица
Очереди
Срок сдачи
Квартиры
Корпуса
Квартир
Этажность
1.1 очередь
1.2 очередь
2 очередь
3.1 очередь
3.2 очередь
4 очередь
5 очередь
6 очередь
7 очередь
8 очередь
- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 3
- Средняя цена м2: 183 750 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 565 444 руб
*С проектной декларацией по объектам в Группе компаний «Крокус» можно ознакомиться на сайте.
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Опалиха О3"
Квартиры в ЖК Опалиха О3
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
4-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
24 октября 2018
Описывая этот объект последовательно в 2015 и 2017 годах, мы указали все сильные и слабые стороны и, казалось бы, сюрпризов от "Опалихи О3" ждать уже не приходилось. Однако сюрприз подготовил дольщикам застройщик Urban Group. Строительство затормозилось, и дольщики оказались буквально в подвешенном состоянии. Срок завершения строительства перенесен, пока что на 2019, но окончательной определенности у дольщиков нет. Позитивной новостью можно считать выбор нового застройщика: достраивать "Солнечную систему" будет компания Crocus Group. Развернуть
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
13 октября 2017
Ранее мы уже писали о жилом комплекса "Опалиха О3", но тогда проект был еще на ранней стадии реализации. Теперь ситуация изменилась - строительство не просто идет полным ходом, первые корпуса уже благополучно сданы в эксплуатацию и заселены жильцами, так что можно увидеть готовое жилье собственными глазами. Это очень кстати, поскольку в составе ЖК есть строящиеся корпуса, а наличие в одном комплексе предложений на "первичке" и "вторичке" говорит о надежности объекта, разумеется, в случае, если качество объекта на надлежащем уровне. И тут у Urban Group положение неоднозначное: недостатки, конечно, имеют место быть, но для недорогого жилья, на котором специализируется застройщик, это обычное дело, на некоторые изъяны придется закрыть глаза. Напомним о том, что именно предлагается покупателем в "Опалиха О3". Комплекс занимает участок площадью около 30 га, на котором будет построено 18 домов переменной этажности, часть домов уже достроены и сданы, часть находится на разной стадии готовности. Дома относятся к комфорт-классу. Квартирография, как и ожидалось от Urban Group, весьма разнообразна: от традиционных квартир-студий до многокомнатных "семейных", всего тут предлагается более 30 планировочных решений. Развернуть
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
06 апреля 2015
Проект привлекает внимание не только масштабами, но и неординарным подходом как к планировке территории, так и к планировочным решениям квартир. Его можно назвать первой ласточкой нового антикризисного подхода - обеспечивать покупателям доступного жилья преимущества, которыми раньше обладали только владельцы элитных квартир. А масштабы жилого комплекса - это не только проблема для застройщика, но и своего рода социальная страховка: на территории «Опалихи О3» будут жить 8000 человек, а работать - почти 4000. С большой долей вероятности областные власти поддержат проект, имеющий такое значение. Напомним, что этот ЖК участвует в проекте "Метры на бумаге" от Restate.ru, и его описание будет обновляться со временем. Оставайтесь с нами, если хотите узнать, как изменится строящийся ЖК по сравнению с проектом от застройщика. Развернуть
Экология
Одно из несомненных преимуществ ЖК - его здоровое зеленое окружение. Проект строится с видом на хвойный лес, который обступает небольшое освоенное пространство со всех сторон. Воздух здесь будет одним из лучших в Подмосковье, как и виды из окон: застройщик обещает понижать этажность в сторону леса, чтобы его было видно из всех домов. Развернуть
Транспорт и инфраструктура
За все приходится платить, и за зеленые горизонты - в том числе. Электричка, которая действительно останавливается совсем рядом, загружена жильцами соседних новостроек, а когда квартал начнет заселяться , ее станет явно недостаточно: 8000, да хотя бы даже 4000 новых пассажиров - это не шутка. Остается уповать на открытие нового маршрута общественного транспорта и добираться на автомобиле по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. В составе жилого комплекса предусмотрено строительство собственной инфраструктуры, тут должны появиться (и уже строятся) супермаркеты, многопрофильные торговые центры, аптеки, салоны связи, кафе и рестораны. Социальные объекты, как и следовало ожидать, тоже будут - школа на 770 мест и два детских сада. На территории прилегающего района инфраструктуры не хватает, строительство ведется на отшибе, так что все это будет в высшей степени востребовано. Также на территории ЖК будут предусмотрены помещения под коммерческую аренду - там также должны появиться новые магазины, бытовые службы, кафе и т.д. Развернуть
Планировки в ЖК Опалиха О3
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 27 м2 | 14.5 м2 | — | нет | балкон | S жилая 14.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 30 м2 | — | — | нет | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 32.7 м2 | 16.4 м2 | 8.1 м2 | нет | — | S жилая 16.4 м2, S кухни 8.1 м2 | от 7 200 000 руб от 7 200 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 31.7 м2 | 14.9 м2 | 8 м2 | нет | — | S жилая 14.9 м2, S кухни 8 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 32.8 м2 | 15.9 м2 | 8.1 м2 | нет | — | S жилая 15.9 м2, S кухни 8.1 м2 | от 7 200 000 руб от 7 200 000 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 46.5 м2 | — | — | да | — | от 9 800 000 руб от 9 800 000 руб | |
![]() |
2-комнатная, евро | 42.5 м2 | — | — | да | — | Уточнить цену Уточнить цену | |
![]() |
2-комнатная, евро | 45.6 м2 | — | — | да | — | от 9 800 000 руб от 9 800 000 руб | |
![]() |
2-комнатная, евро | 44 м2 | 10.5 м2 | 23 м2 | да | балкон | S жилая 10.5 м2, S кухни 23 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 44 м2 | 10.6 м2 | 23 м2 | да | балкон | S жилая 10.6 м2, S кухни 23 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 66.8 м2 | 39.2 м2 | 12.2 м2 | нет | — | S жилая 39.2 м2, S кухни 12.2 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 62.6 м2 | 38.10 м2 | 10.00 м2 | нет | балкон | S жилая 38.10 м2, S кухни 10.00 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 64 м2 | 41.3 м2 | 9.9 м2 | нет | балкон | S жилая 41.3 м2, S кухни 9.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 70 м2 | 44.1 м2 | 10.8 м2 | нет | балкон | S жилая 44.1 м2, S кухни 10.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Эконом
- Корпусов: 17
- Этажей: 8
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 5500
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Опалиха О3. Московская область, Красногорск р-н, Красногорск г, Опалиха мкр, Фруктовая ул
Инфраструктура района
Документы
- Проектная декларация д.17 от 29.03.2021
- Проектная декларация д.19 от 29.03.2021
- Разрешение на ввод в эксплуатацию д.7
- Разрешение на ввод в эксплуатацию д.14
- Разрешение на ввод в эксплуатацию д.15
- Разрешение на ввод в эксплуатацию д.16
- Разрешение на ввод в эксплуатацию д.18
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Видео обзор ЖК Опалиха О3
Особенности ЖК
Как купить
- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 3
- Средняя цена м2: 183 750 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 565 444 руб
*С проектной декларацией по объектам в Группе компаний «Крокус» можно ознакомиться на сайте.
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Опалиха О3"
Соседние новостройки
Все новостройки в Городском округе КрасногорскНовости ЖК Опалиха О3
Описание ЖК Opaliha O3 от Крокус Груп
Жилой комплекс «Опалиха О3» - редкое сочетание экологических характеристик, авторской архитектуры и безупречного транспортного сообщения. «Опалиха О3» расположена в 12 км от Москвы, в окружении большого лесного массива из сосен и елей. В нескольких минутах пешком - ж/д станция Опалиха, откуда за 20 минут можно доехать на электричке до метро «Тушинская» или за 40 минут - до центра Москвы (Рижского вокзала).
Среднеэтажные дома от 4 до 8 этажей по высоте соразмерны деревьям, не закрывают собой кромку леса. В сторону хвойного массива этажность домов понижается, открывая чудесные зеленые панорамы. Ради того, чтобы жители проекта смогли насладиться предлагаются квартиры с террасами и панорамными окнами.
Жилой комплекс, выполнен в формате «Города для жизни» и спроектирован по принципу квартальной застройки старых европейских городов. Он состоит из 17 домов эконом и комфорт-классов.
Страница создана: 18.11.2014, обновленa 21.03.2023. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Опалиха О3
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Красногорск
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 24.03.2022 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 8 015 735 руб. | + 421 898 руб. | 4 449 100 ... 15 893 200 руб. за объект | 03.03.23 |
8 030 524 руб. | + 436 687 руб. | 4 436 740 ... 15 655 800 руб. за объект | 17.02.23 | |
8 030 158 руб. | + 436 321 руб. | 4 448 660 ... 15 615 900 руб. за объект | 06.02.23 | |
7 875 546 руб. | + 281 709 руб. | 4 394 010 ... 15 627 500 руб. за объект | 18.01.23 | |
7 964 126 руб. | + 370 289 руб. | 4 444 190 ... 15 990 200 руб. за объект | 30.12.22 | |
7 938 082 руб. | + 344 245 руб. | 4 462 050 ... 15 924 900 руб. за объект | 15.12.22 |
27 комментариев о жилом комплексе Опалиха О3
Роман
11 марта 2021, 20:28
Локация просто великолепная. Честно говоря, я был удивлен, что на момент покупки мной здесь квартиры, цены здесь были не такими уж и высокими, если учитывать дизайн комплекса и район, в котором он расположен, но подвоха никакого здесь не было. С застройщиком повезло, он добросовестно сдал комплекс дольщикам своевременно, проблем никаких не было. Что касается объектов инфраструктуры, которые здесь обещали построить к моменту окончания строительства комплекса, здесь проблем нет - школу рядом достроили, в неё успешно ходит мой сын, дефицита в магазинах нет, так что жаловаться не на что. Развернуть
Костя
> Роман
11 мая 2021, 18:16
Очень поспорю насчет добросовестной сдачи комплекса, учитывая, что до сих пор очереди не сданные есть... Тоже самое и по стоимости квартир. Кто здесь дорого купит? Выбраться на своих двоих целая проблема: элетрички битком, маршрутки до метро битком. На машине заторы по утрам. Инфраструктуры очень мало. Практически нет социалки. Школа вот только-только строится. Детский сад тоже. Слабо очень по магазинам и пр. Всего несколько видов коммерции и все на этом. Это все логично, ведь комплекс только недавно возведен по сути в лесу, тут откуда взяться инфраструктуре? Так что не все идеально, как вы описываете. Вот экология да, супер. Развернуть
Оля
> Костя
13 июня 2021, 21:52
Мы являемся с мужем обладелями прекрасной квартиры в данном ЖК. Покупали очень давно, заезжали тоже одними из первых. Все это время рядом были недостроенные корпуса, которые периодически сдавались. Сейчас хотя бы стало много чего из инфраструктуры, а мы заезжали почти ничего не было. Насчет пробок и сложностей с транспортом согласна. Но нам конкретно повезло. Я работаю из дома, муж периодически тоже и редко выезжаем в Москву. Продукты покупаем в Красногорске в основном. Но зато очень много времени можем проводить гуляя и наслаждаясь природой вокруг. Зимой это лыжи. Из-за природы и терпим некоторые неудобства. Развернуть
Кирилл
> Оля
13 февраля 2022, 19:55
Сюда если и уезжать, то именно работая удаленно или вообще не работая)). Иначе не представляю даже ежедневные покздки в Москву. Из Красногорска то цельная проблема выехать, а это еще дальше, причем узкая дорога. Ну и когда дети в семье небольшого возраста тоже непонятно чего и куда с ними тут. Вроде бы есть какая-то инфраструктура, но все в таком мизерном кол-ве, и конечно далеко не все, а лишь базовая часть. Подкупает единственное что, это природа. Вот она тут в шикарном состоянии. Такой комплекс в окружении лесов еще надо поискать. В этом ему равных мало в окрестностях. Раз покупают, наверно спрос на природу есть. Развернуть
Лена Воробьева
> Кирилл
4 августа 2022, 15:45
Ну я думаю да, покупают именно как раз из-за природы и тишины. Хотя с последним спорный момент, рядом еще комплексы и все это заселяется постепенно. Не уверена, что через лет пять не будет полно народу. С транспортом соглашусь, тут только машина нужна, иначе не выбраться вообще. Идеально здесь жить на удаленке или уже не работая, когда нет необходимости куда-то ездить ежедневно или детей возить. Тогда вот вариант супер: основное есть типа продуктов, живешь наслаждаешься жизнью изредка куда-то выбираясь по делам. Тут конечно экология выше всех похвал. Очень здорово и по части воздуха, и так красиво. Развернуть
Игорь
3 июля 2020, 13:26
Доступность по транспорту отличная, что сразу отметила. Не придется париться на этот счет. Домики выглядят очень даже хорошо. Детские площадки и того лучше, у нас в детстве таких не было. Инфраструктуре еще пока далеко до идеальной, но так всегда в застраивающихся районах, это еще придет, тут я уверен. Внутренний двор просто нечто, твердая пятерка без пререканий. Зато с парковкой много боли есть и будет, ровно как и с тем, чтобы разъехаться в некоторых местах. Здесь как-то непродуманно. Развернуть
Дарья
> Игорь
13 октября 2020, 15:13
А что хорошего с транспортной доступностью? Как ни выезжай, везде трудности будут. На машине - пробки бесконечные до МКАД, на электричке - они битком с утра. Инфраструктуры нет можно сказать, кроме нескольких продуктовых. Покупать если только из-за расположения. Достаточно зелени и рядом лишь частные дома и никакой многоэтажной застройки. По тишине не сравнить конечно же с густо населенными районами. Наверно для пожилых будет неплохо, когда не надо ехать на работу или отвозить детей по садам и школам. Иначе достаточно сложно будет в решении ряда вопросов. Ну еще может тем, кто на удаленке. Развернуть
Ольга Токарева
> Дарья
18 октября 2020, 02:07
Дарья, пожалуй, вы правы. С транспортом здесь есть проблемы, точнее с пробками, я перед покупкой не подумала проверить, как с этим дела обстоят, и в итоге взяла квартиру в этом комплексе. Не жалею все равно, так как я не привязана к работе и по делам могу хоть днём выехать, когда пробок нет. Но всем тем, кому по утрам приходится мучаться с пробками очень сочувствую. Самое плохое, что решения этой ситуации нет, и не предвидится. Ну а то, что с инфраструктурой проблемы-все об этом перед покупкой знали. Так что вполне можно было оценить, подойдёт вам такое место для жизни или нет. Лично меня устраивает Развернуть
Вероника
> Игорь
24 декабря 2020, 17:51
Ну, вас возможно просто сравнить не с чем, поэтому и думаете, что хуже быть не может, но это не так далеко. Я сейчас добираюсь на работу ну максимум за 40 минут, много пробок ловлю на пути, но прям не сказала бы что это пробки-пробки и ничего не движется, так, вялотекущее движение. Комплекс мне очень нравится. Что касается инфраструктуры, то мне всего хватает, я не из привередливых. Если нужно что-то купить, то нахожу поблизости, те же продукты , промтовары, или услуги. Да на крайний случай всегда можно заказать доставку и проблем не будет. Мне жаловаться не на что, я очень довольна что здесь купили. Развернуть
Саша
5 февраля 2019, 17:23
Честно говоря, ожидания от этого проекта были иные. А то что вижу сейчас, не радует. Что-то недостроено, где-то люди живут. Застройщик обанкротился. Будут ли доводить до ума этот ЖК не ясно.
Инфраструктуры нет, банальных аптек и магазинов. С парковками беда. Вывоз мусора происходит крайне редко. Вроде как, ЖК позиционировался как уровень комфорт класса. Но, пока что, его нет. Квартиры маленькие, цены для такого жилья завышенные. Это я вам говорю как человек, который приезжает туда к подруге.
До Москвы только на личном транспорте и добираться. И вставать ну очень рано, чтобы не опоздать на работу. Плюс вижу пока один - природа и свежий воздух! Развернуть
Lara
> Саша
26 мая 2019, 13:01
Такой казался перспективный комплекс, особенно по своему близкому расположению к ж/д станции. А получается по факту, что люди не могут даже войти в электричку, настолько они все забитые едут. Альтернативного пути почти что и нет, надо ехать до Красногорска, где своих проблем полно. Больше всего удручает отсутствие как таковой собственной инф-ры. Напрягает тот факт, что нет ни детского сада, ни школы, ни медицинского центра. Магазин хотя бы сделали, уже что-то. И конечно, хотелось бы не черные окна напротив своего комплекса, а 100% завершение всех корпусов и заселение домов людьми. Развернуть
Ольга
> Lara
4 сентября 2019, 10:51
Тут дело даже не в транспортной доступности и условиях проживания, я так понимаю, что в целом движется строительство крайне медленно. Там столько очередей еще не готово, а уже близится срок сдачи. Ну ведь однозначно не успеют. Мне комплекс нравится очень, особенно расположением среди леса. По счастью, я могу позволить себе не работать ежедневно, выполняя основную работу на дому. Поэтому прежде всего подыскиваю место экологически чистое, тихое и комфортное. Естественно, за пределами Москвы. Но на вялотекущей стройке тоже не хотелось бы жить. Хоть бы обозначили, когда могут завершить его в реальности. Развернуть
Роман
> Саша
8 июня 2020, 21:53
Тоже не понимаю, что будет дальше с этим районом и будут ли достроены дома. Обидно за тех, кто все же не смог заселиться по этой причине. Только меня, в отличии от вас устраивает место. Да, согласна, ожиданий было гораздо больше и реальность ей мало соответствует, но для меня решающим фактором как раз таки и были природа и свежий воздух. Ну и дома мне кажутся хорошими, тем более за ту цену, что платили дольщики. С парковкой и разъездом двух машин с утра и вечером беда, тут спорить бессмысленно. Развернуть
Ваш комментарий