Улица: Ильинское-Усово п Растояние до метро: м. Волоколамская, Тушинская, Строгино - 30 мин. на обществ. транспорте
Характеристики дома
Этажей: 9 Тип дома: Монолитный Всего квартир: 5250 В продаже: студии, 1-к кв, 2-к кв, 3-к кв, 4-к кв, 5-к кв. Площади квартир: от 20 до 139 кв. м
Отделка: Без отделки, Под ключ (чистовая) Очереди: Корпус 36, 37, 38, 39, 40 - сданы в 1 кв. 2019 г.
Корпус 41 - сдан в 1 кв. 2020
Корпус 44 - 4 кв. 2020
Корпус 35, 43 - 2 кв. 2021
Корпус 5 - 2 кв. 2022
Корпус 7 - 3 кв. 2022 Сроки сдачи:2 квартал, 2023
Судьба бывшего "Мортонграда" продолжает волновать и покупателей квартир, и их вынужденных соседей. Какое-то время курсировал слух о том, что строительство ЖК будет остановлено после реализации первой очереди из-за отсутствия технических возможностей подключения к коммунальным очистным сооружениям. Однако в конце 2018 года, по нашей информации, ПИК получила разрешение на строительство собственных очистных, так что продажа квартир идет полным ходом, хоть темпы продаж и притормозили в конце года - видимо, из-за этой коммунальной неопределенности. Также в начале 2019 года разрешилась и другая неопределенность: строительство детского сада с бассейном, судьба которого "подвисла" после продажи объекта новому застройщику, было окончательно согласовано и должно закончиться до конца 2019 года.
ЭкологияЭкология района хорошая, Ильинское-Усово относится условно к Новорижскому направлению, так что здесь благоприятная роза ветров, мало промышленных объектов, зато поблизости находятся обширные зеленые зоны. В непосредственной близости от ЖК находится лесопарковая зона и протекает
Транспорт и инфраструктураГоворить о социальной инфраструктуре Ильинского-Усова в нашем случае бессмысленно: конечно, тут есть социальные объекты, магазины, кафе и рестораны, но застройка на миллион квадратных метров - слишком прожорливый сосед, чтобы поселковая инфраструктура могла пусть даже отчасти
удовлетворить его аппетит. Так что за строительство инфраструктуры для жителей "Ильинских лугов" возьмется сам застройщик. Коммерческая и социальная застройка займут площадь около 700 тыс. кве. метров, на территории комплекса должны построить 10 детсадов, 6 школ, лицей, связанный с МФТИ, поликлинику и культурный центр с библиотекой. Непонятно, сохранят ли в новом плане застройки традиционный Мортоновский храм. А до тех пор, пока все это будет строиться, жителям ЖК придется решать проблемы другими методами. И кстати о решении: несмотря на кажущуюся близость ко МКАД (всего 10 км), добраться до столицы не так просто - мешают пробки и слабое развитие местного транспорта. Чтобы решить эту проблему и повысить популярность нового ЖК, "Мортон" обещал построить здесь ветку подвесного монорельса "Стрела", но ПИК, похоже, собирается отказаться от затратного транспортного проекта.
"Ильинские луга" - очередное название проекта, который более знаком рынку под ёмким именем "Мортонград". Вокруг этого проекта велись нешуточные споры, баталии, столкновения, а жители поселка Ильинское-Усово развязали против застройщика настоящую информационную войну в СМИ. Похоже, в этой войне они потерпели поражение: с новым застройщиком ПИК планы по строительству жилых метров остались прежними, а вот значительной части инфраструктуры проект лишился. Напомним, что речь идет о масштабной застройки - около 1 млн. кв. метров жилой недвижимости. В состав первой очереди, которую должны сдать в конце 2018 года, войдут 15 жилых корпусов, 3 детских сада и школа. Несмотря на обширные планы по строительству социальной инфраструктуры, критики проекта уверены, что поселок Ильинское-Усово и новая коммерческая застройка не справятся с обслуживанием такого колоссального притока жильцов, которым понадобится не только школа и детский сад. Кроме того, в новой своей инкарнации "Ильинские луга" потеряли главную изюминку старого проекта - подвесной монорельс "Стрела", который должен был решить проблему транспортной доступности ЖК. Похоже, ПИК решил отказаться от монорельса, а это значит, что транспортное сообщение с Москвой для жителей монструозного ЖК будет весьма затрудненным.
Жилой комплекс Ильинские луга от застройщика PIK: ход строительства, фото и планировки
Жилой комплекс «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино».
Проект предусматривает возведение жилых домов и всей необходимой инфраструктуры в несколько очередей, будет построена школа и детский сад. На первых этажах домов откроются магазины, кафе, предприятия сферы услуг.
В десяти минутах езды от «Ильинских лугов» находится музей-усадьба «Архангельское» и памятник природы Лохин остров. В непосредственной близости расположены торговые центры «Глобус», «Твой дом» и гипермаркет «Карусель».
Экология: Направление чем славится это чистой экологией и воздухом, на этот счет можно не переживать. Стоимость кв.м. : Стоимость на сегодня умеренная. Концепция и архитектура: ЖК комфорт класса средней этажности. Будет состоять из нескольких корпусов в светлом дизайне. Застройщик проверенный, уверенность в успешном завершении проекта большая. Расположение и транспорт: Строительство комплекса ведется между Новорижским и Ильинским шоссе. Расположение очень престижное, чуть в стороне уже начало почти всех самых элитных поселков. Здесь чуть попроще, но тоже кругом коттеджи и загородные дома. Но, правда, нет почти никакой инфраструктуры. За ней придется ехать в район Красногорска Читать полностью
07 июня 2020
9
Экология: Думаю лучшая экология ближайшего Подмосковья . Стоимость кв.м. : Для такого качества жилья дороговато . . Концепция и архитектура: Архитектура на мой взгляд у ПИК страдает чистенько и бедненько с хорошей слышимостью что делает сосед . Лифт один на весь подъезд . Отделка называется Совдепия . Самолёт групп уж извините сильно впереди в этом смысле от Пик . ( там европейские дизайнеры работают ) . Расположение и транспорт: Расположение на мой взгляд супер вокруг леса и дорогая деревни с людьми из правительства . Читать полностью
28 марта 2020
9
Экология: отличная, несомненная сильная сторона проекта, комплекс окружен большим количеством зелени. . Стоимость кв.м. : многое зависит от этапа строительства и даже от самого дома, в целом стоимость средняя по рынку.. Концепция и архитектура: концепция в духе застройщика, все в том же стиле, как и другие проекты ПИК. . Расположение и транспорт: сам комплекс расположен неплохо, есть метро, но до него пешком далековато, мягко говоря, на машине или маршрутке до него ехать минут 20. Но вроде бы планируют построить новую станцию через пару лет. В целом удобней со своим автомобилем, потому что и магазинов поблизости пока еще немного, но зато есть салон красоты и пекарня, но это только начало) Читать полностью
Ильинские лугаРедактор2019-03-19 10:54:53
Судьба бывшего "Мортонграда" продолжает волновать и покупателей квартир, и их вынужденных соседей. Какое-то время курсировал слух о том, что строительство ЖК будет остановлено после реализации первой очереди из-за отсутствия технических возможностей подключения к коммунальным очистным сооружениям. Однако в конце 2018 года, по нашей информации, ПИК получила разрешение на строительство собственных очистных, так что продажа квартир идет полным ходом, хоть темпы продаж и притормозили в конце года - видимо, из-за этой коммунальной неопределенности. Также в начале 2019 года разрешилась и другая неопределенность: строительство детского сада с бассейном, судьба которого "подвисла" после продажи объекта новому застройщику, было окончательно согласовано и должно закончиться до конца 2019 года.
Ильинские лугаРедактор2017-10-03 09:51:25
"Ильинские луга" - очередное название проекта, который более знаком рынку под ёмким именем "Мортонград". Вокруг этого проекта велись нешуточные споры, баталии, столкновения, а жители поселка Ильинское-Усово развязали против застройщика настоящую информационную войну в СМИ. Похоже, в этой войне они потерпели поражение: с новым застройщиком ПИК планы по строительству жилых метров остались прежними, а вот значительной части инфраструктуры проект лишился. Напомним, что речь идет о масштабной застройки - около 1 млн. кв. метров жилой недвижимости. В состав первой очереди, которую должны сдать в конце 2018 года, войдут 15 жилых корпусов, 3 детских сада и школа. Несмотря на обширные планы по строительству социальной инфраструктуры, критики проекта уверены, что поселок Ильинское-Усово и новая коммерческая застройка не справятся с обслуживанием такого колоссального притока жильцов, которым понадобится не только школа и детский сад. Кроме того, в новой своей инкарнации "Ильинские луга" потеряли главную изюминку старого проекта - подвесной монорельс "Стрела", который должен был решить проблему транспортной доступности ЖК. Похоже, ПИК решил отказаться от монорельса, а это значит, что транспортное сообщение с Москвой для жителей монструозного ЖК будет весьма затрудненным.
Здесь Рублевка поблизости, даже странно, что стоимость квартир не запредельная. Условия ипотеки достойные. Хочется, чтобы поменьше людей знали о комплексе, а то боюсь квартиру из под носа уведут)))) Так что никому не говорите
Для области и такого этапа строительства это адекватная стоимость метра. Но область привлекательная в сторону Красногорска. Тут несмотря на большую застройку последние годы, сохранилась хорошая экология. У ЖК неспроста коттеджи, в этом районе их много, люди или постоянно живут, или приезжают из большого города отдохнуть, поэтому и пробки в область по пятницам и не только. Для мобильности и нормальной жизни тут нужен автомобиль, на семью
даже не один, и решение вопроса с гаражом/парковкой. Детей везде самому возить, и несмотря на шоссе и транспорт, я б не отпустил их здесь ездить самостоятельно.
Несколько недель назад были в офисе продаж, узнали какие квартиры остались в третьей очереди, варианты еще есть, но быстро раскупают. В принципе это не удивительно, по стоимости то квартиры очень недорогие)) Немного смущало, что поблизости Новорижское шоссе, но съездили в жк, посмотрели сам комплекс, ближайшую территорию, заодно глянули расстояние до шоссе. В принципе, около 400 метров расстояние, то есть не прям вплотную к дороге комплекс
располагается, так что шум если и будет доноситься, то только до первых домов. Дома нам понравились, поэтому планируем в этом месяце купить квартиру, как только одобрят ипотеку.
Светлана Тихонова > Татьяна Сташевская1 октября 2020, 17:57
Ну вот кому как, видимо. А мы как раз и решили тут купить, ибо жутко надоело жить в городе. 20 лет живем на крупной дороге, и техника, и грузовики, и просто поток машин с пробками ежедневными, даже в выходные у светофора пробка. Все это в 60 метрах от наших окон. А сюда приехали, оказались как будто загородом с частными домами вокруг. Воздух какой шикарный. Все отлично. Подобрали себе приемлемый вариант, скоро сдача нашего корпуса. Инфраструктура
нас не особо интересует, есть две машины поэтому добраться до любого супермаркета не проблема, многое в Москве покупаем, возле работы. Тоже самое и в медицине. Свои врачи есть по Москве.
Тоже рассматриваем этот комплекс, но нас скорее смущает другое. Это малое кол-во инфраструктуры. Учитывая, что в планах ребенок, то не знаю как будем выкручиваться. До сада или школы придется возить. Вряд ли за эти годы что-то вблизи построят. А пока для двоих тут замечательно. Новая Рига чем нравится, что почти не стоит в пробках по сравнению с другими магистралями. К тому же есть вероятность, что скоро перейду на удаленку. Будет шикарно
. В черте МКАД не хотим жить уже. Слишком плохая экология становится с каждым годом. Здесь уверенность в чистой природе, ведь направление респектабельное. Кстати, недорогие квартиры.
Светлана, мы купили квартиру в 44 корпусе, заселение до 30 ноября 2020, осталась неделя, а от Пика никакой информации, хотя корпус сдан еще летом. Предполагаю, до Нового года ключей не будет. Может у кого есть какая-то информация.
Мне вот интересно, у всех безобразие с отделкой от застройщика? Я специально за нее доплачивал. Сделали на очень слабом уровне. Розетки кривые, окна пластиковые тоже качества плохого, из них очень сильно дует. В итоге, сам все эти недоработки доделывал. Этим, меня омрачило мое новоселье. В остальном мне здесь все нравится. Место развивается, потихоньку открываются магазины. На машине по Новой Риге езжу в Москву. Есть пробки, но они едущие
. Дворы хорошие, детские площадки. Этим летом будут цветы сажать, деревья сами жители жилищного комплекса. Соседи все у нас дружные. Не жалею, что переехал сюда.
Смею огорчить, но да. Очень много вопросов по ремонту почти у всех, кого я знаю лично и кто покупал у ПИК. Качество снизилось видимо из-за бешеных объемов вводимого жилья. Нет контроля над мастерами, или они низкой квалификации и просто не могут сделать лучше. Поэтому боюсь тенденция сохранится, если они не изменят подход и не будут меньше строить. Ведь раньше не было такого. Я общался с собственником, купившем у ПИК еще лет 15 назад. Тогда
и фасады внешне были намного привлекательнее, и качество другим. Но тогда без отделки сдавали, правда. В общем, я для себя вижу только один выход, смириться и переделывать что необходимо.
Игорь, мы несколько лет назад покупали уже у пика однокомнатную квартиру с отделкой. Проблем не было, все сделали довольно качественно, ничего переделывать не пришлось. Именно в этом жилом комплексе купили уже двухкомнатную квартиру, но без отделки, так как собирались сами еще перепланировку делать, поэтому решили не переплачивать за то, что в итоге все равно придется переделывать. Поэтому именно про \"Ильинские луга\" в плане ремонта сказать
не могу. А так квартирой мы довольны. Стены и полы довольно ровные. Звукоизоляция не самая хорошая, в ванной комнате соседей слышно, поэтому звукоизоляцию еще сделали.
Наблюдал жилье у друзей, тоже от ПИКа. Отделку делают, но она не на высоком уровне. Зависит и от класса жилья. В общем жить можно в такой квартире, но все равно в новостройках советуют через несколько лет ремонт сделать снова. К тому времени уже денег и идей накопится, можно сделать уже с умом и из материалов качественных, заодно и окна с электрикой поменять. У меня окна пластиковые тоже не долго стояли герметично, потом стали пропускать
. У всего свой срок, и окна эти не пожизненно, надо менять. Тоже себе присмотрел вариант с большей шумоизоляцией и с гарантией подольше. А еще окна можно пеной проложить, будет теплее.
Если кто планирует в ближайшее время покупать квартиру, то лучше сейчас. На сколько я знаю, цены скоро подрастут. ПИК застройщик, который у всех на слуху, с большим количеством застроенных квадратных метров, у таких квартиры и нужно брать. И тут на долгострой не нарвётесь. Вокруг ильинских лугов очень много зеленых зон, сам комплекс с просторными застекленными подъездами, высокими потолками, всё для современного человека.
Вот интересно, очень много студий в комплексе. Кто-то покупает именно в таком месте студии? Мне казалось, что это формат молодежный, на одного, и это не загород однозначно. Причем Ильинское это не близкий загород, на машине ехать прилично до МКАД. Вот хорошую полноценную квартиру я бы тут наверно купила, Скорее как второе жилье вместо дачи. Давно думаю над этой темой, и в целом много вариантов, но все в основном многоэтажные комплексы на
сотни квартир. Здесь понравилось, что все более компактное и природа вплотную подступает. Есть шанс что строительства больше не будет, а значит и плотность населения останется на текущем уровне.
Виктория > Ирина Владимировна1 октября 2019, 21:30
Я бы как раз приобрела студию здесь. Это вариант универсальный. И коммунальные платежи небольшие, и сама стоимость изначально хорошая. Подошло бы при любом раскладе. Будь то для молодого человека, или наоборот вышедшего на пенсию. Нет, конечно, для большой семьи нужно иной вариант, а это так, по молодости или приехать передохнуть. Здесь главные козыри расположения заключаются в респектабельности направления в совокупности с отменной экологией
Наверное, как и многие тут, я буду восхвалять здешнюю экологию. Настолько все чисто и прекрасно здесь, что жаловаться не на что. Как переехал сюда, так болеть перестал, а то раньше вечно то одно, то другое болело. Сделал выводы, что нужно держаться подальше от Москвы.
Экология, это то, ради чего стоит тут купить жилье. Красивые чистые места, рядом музейный комплекс Архангельское, природа не испорчена промышленностью. Но, ключевой момент, который может вспугнуть клиентов, это отсутствие инфраструктуры вообще. Кроме гипермаркета Карусель поблизости ничего другого нет. Особенно это важно в отношении социальных объектов. Учитывая, что это многоквартирный комплекс, люди тут будут жить на постоянной основе
Готовы были пожертвовать городской средой, ради проживания в экологически чистом месте с воздухом без выхлопов и примесей вредных веществ. Купили здесь себе небольшую квартиру, чисто переночевать что б было где. В планах прогулки по окрестностям, благо есть где гулять - одно Архангельское чего стоит. Из магазинов дефицит особо не переживаем, по пути есть прекрасный гипермаркет Глобус. Продается все. Не считая того, что можно привезти из
Москвы. Для бездетных самое то, больше и не надо. А вот для здоровья место чудесное, и еще под вопросом что важнее должно быть: пять школ на выбор и крупная магистраль под окнами, или аак здесь.
Сейчас полно семей, живущих загородом на пмж. У всех машины, проблем доехать до Москвы, привезти ребенка в сад или школу, самим на работу, не должно возникнуть. Знаю такие семьи и все удачно у них получается, везде успевают. Главное желание жить в хорошем, экологически благополучном месте, а все проблемы можно легко решить. Комплекс приятный по своим архитектурным качествам. Направление отличное, Новая Рига особо не стоит в пробках, даже
утром относительно быстрое движение, не сравнить с другими направлениями Подмосковья (восток особенно). Проживание тут должно быть комфортным и удобным.
Добрый день уважаемые собственники квартир. Выполняем целый спектр ремонтно - строительных услуг - от ремонта под ключ, до отделочных работ. Наш многолетний опыт позволяет нам гарантировать лучший результат по экономным ценам.Наши профильные мастера с огромным опытом. Договор, к нему подробная смета. Выгодные цены.Скидка на ремонтные работы в январе 10%. Поэтапная пост оплата означает, что Вы оплачиваете работы только по завершению каждого этапа ремонта. Указываем только объективные сроки. По желанию заказчика производим закупку и доставку черновых материалов. 8-916-968-46-65. Гарантируем лучший результат по выгодным ценам.
15.01.2021 Улыбка радуги
-15% на весь ассортимент, порадуй себя и своих близких .
Ждем по адресу Заповедная 4 🌈🌈🌈
11.01.2021 в 20:13
Нужен ЛИЧНЫЙ ПОМОЩНИК для директора в управлении торговым филиалом.
Обучение бесплатное.
З/п от 23000 рублей (зависит от вашей трудоспособности и обучаемости).
Подробнее у меня на странице.
Пишите только в WhatsApp: 89269255898.
11.01.2021 в 17:08
Здравствуйте, кому нужен котенок-мальчик, 3 месяца, очень хороший, игривый, к лотку приучен. Мой номер телефона +7(985)471-87-69. Отдам только в добрые ответственные руки.
Добрый день уважаемые собственники квартир. Выполняем целый спектр ремонтно - строительных услуг - от ремонта под ключ, до отделочных работ. Наш многолетний опыт позволяет нам гарантировать лучший результат по экономным ценам.Наши профильные мастера с огромным опытом. Договор, к нему подробная смета. Выгодные цены.Скидка на ремонтные работы в январе 10%. Поэтапная пост оплата означает, что Вы оплачиваете работы только по завершению каждого этапа ремонта. Указываем только объективные сроки. По желанию заказчика производим закупку и доставку черновых материалов. 8-916-968-46-65. Гарантируем лучший результат по выгодным ценам.