ЖК Ильинские луга
м. Волоколамская, Тушинская, Строгино - 30 мин. на обществ. транспорте
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2018
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:5, к. 38, к. 40, к. 39, к. 36, к. 37
Квартир 1828
Этажность 9
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
6 очередь
7 очередь
8 очередь
8 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2022
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:3, к. 9, к. 12, к. 16
Квартир -
Этажность 9
9 очередь
9 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2023
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:7, к. 14, к. 13, к. 1.13, к. 1.14, к. 6, к. 11, к. 1.11-1.12
Квартир -
Этажность 9
10 очередь
10 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2023
Квартиры в наличии1-комн от 10 378 200 ₽
Корпуса корп.:1, к. 8 (1)
Квартир 1
Этажность 9
11 очередь
11 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2023
Квартиры в наличии–
Квартир -
Этажность 9
12 очередь
12 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2024
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:4, к. 2.14-2.15, к. 2.16-2.17, к. 2.3-2.6, к. 2.1-2.2
Квартир -
Этажность 9
13 очередь
13 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2025
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:2, к. 2.10, к. 2.7
Квартир -
Этажность 9
14 очередь
14 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2025
Квартиры в наличиистудии от 7 837 560 ₽ 1-комн от 9 364 940 ₽ 2-комн от 17 428 000 ₽ 3-комн от 21 906 700 ₽
Корпуса корп.:3, к. 2.9 (16), к. 2.13 (17), к. 2.8 (16)
Квартир 49
Этажность 9
15 очередь
ПИК
- Всего новостроек: 171
- ЖК, где идут продажи: 128
- Средняя цена м2: 276 186 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 175 319 руб
- (цены рассчитаны по 3999 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Ильинские луга"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от18.7 м2
S общ, до29 м2
Стоимость от 5,3 млн. ₽ до 7,8 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 117 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.09 м2
S общ, до46.43 м2
Стоимость от 7,4 млн. ₽
Квартир всего 599
Наличие квартир 341 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от46.9 м2
S общ, до68.66 м2
Стоимость от 10,8 млн. ₽ до 17,6 млн. ₽
Квартир всего 471
Наличие квартир 153 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от60.57 м2
S общ, до88.7 м2
Стоимость от 14,9 млн. ₽
Квартир всего 258
Наличие квартир 61 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Мы уже рассматривали этот ЖК раньше, и мнение остается актуальным, как и набор плюсов и минусов Holland Park. Стройка идет по плану, без нареканий - первые корпуса уже сданы, но большая часть находится или на стадии строительства, или все еще в проекте - итоговый срок реализации намечен аж на 2029 год. Правда, строит ПИК быстро, так что вероятно, что последняя очередь будет сдана досрочно. Наметился прогресс в строительстве объектов социальной инфраструктуры - школы и детского сада, скоро должно начаться строительство еще одного детсада. Проект развивается, строится, и через несколько лет мы сможем оценить его уже в окончательном виде.
07 мая 2024
Проект "Ильинские луга" чрезвычайно масштабен - здесь должны построить более миллиона квадратных метров. Так что и сегодня, как и пару лет назад, ЖК продолжает строиться. Работы ведутся по графику, некоторые корпуса строятся с опережением графика - для ПИКа это распространенная ситуация, и это тот случай, когда застройщика можно искренне похвалить. Также отметим работу, которую застройщик провел на придомовой территории - здесь уже разбиты и функционируют детские площадки и прогулочные зоны, работает плейхаб - игровая зона для детей и взрослых. Также отметим прогресс в развитии собственной инфраструктуры. Построены два детских сада, ведется строительство третьего, а также муниципальной школы.
19 марта 2019
Судьба бывшего "Мортонграда" продолжает волновать и покупателей квартир, и их вынужденных соседей. Какое-то время курсировал слух о том, что строительство ЖК будет остановлено после реализации первой очереди из-за отсутствия технических возможностей подключения к коммунальным очистным сооружениям. Однако в конце 2018 года, по нашей информации, ПИК получила разрешение на строительство собственных очистных, так что продажа квартир идет полным ходом, хоть темпы продаж и притормозили в конце года - видимо, из-за этой коммунальной неопределенности. Также в начале 2019 года разрешилась и другая неопределенность: строительство детского сада с бассейном, судьба которого "подвисла" после продажи объекта новому застройщику, было окончательно согласовано и должно закончиться до конца 2019 года.
03 октября 2017
"Ильинские луга" - очередное название проекта, который более знаком рынку под ёмким именем "Мортонград". Вокруг этого проекта велись нешуточные споры, баталии, столкновения, а жители поселка Ильинское-Усово развязали против застройщика настоящую информационную войну в СМИ. Похоже, в этой войне они потерпели поражение: с новым застройщиком ПИК планы по строительству жилых метров остались прежними, а вот значительной части инфраструктуры проект лишился. Напомним, что речь идет о масштабной застройки - около 1 млн. кв. метров жилой недвижимости. В состав первой очереди, которую должны сдать в конце 2018 года, войдут 15 жилых корпусов, 3 детских сада и школа. Несмотря на обширные планы по строительству социальной инфраструктуры, критики проекта уверены, что поселок Ильинское-Усово и новая коммерческая застройка не справятся с обслуживанием такого колоссального притока жильцов, которым понадобится не только школа и детский сад. Кроме того, в новой своей инкарнации "Ильинские луга" потеряли главную изюминку старого проекта - подвесной монорельс "Стрела", который должен был решить проблему транспортной доступности ЖК. Похоже, ПИК решил отказаться от монорельса, а это значит, что транспортное сообщение с Москвой для жителей монструозного ЖК будет весьма затрудненным.
Экология и благоустройство
Экология района хорошая, Ильинское-Усово относится условно к Новорижскому направлению, так что здесь благоприятная роза ветров, мало промышленных объектов, зато поблизости находятся обширные зеленые зоны. В непосредственной близости от ЖК находится лесопарковая зона и протекает река Липка.
Транспорт и инфраструктура
Говорить о социальной инфраструктуре Ильинского-Усова в нашем случае бессмысленно: конечно, тут есть социальные объекты, магазины, кафе и рестораны, но застройка на миллион квадратных метров - слишком прожорливый сосед, чтобы поселковая инфраструктура могла пусть даже отчасти удовлетворить его аппетит. Так что за строительство инфраструктуры для жителей "Ильинских лугов" возьмется сам застройщик. Коммерческая и социальная застройка займут площадь около 700 тыс. кве. метров, на территории комплекса должны построить 10 детсадов, 6 школ, лицей, связанный с МФТИ, поликлинику и культурный центр с библиотекой. Непонятно, сохранят ли в новом плане застройки традиционный Мортоновский храм. А до тех пор, пока все это будет строиться, жителям ЖК придется решать проблемы другими методами. И кстати о решении: несмотря на кажущуюся близость ко МКАД (всего 10 км), добраться до столицы не так просто - мешают пробки и слабое развитие местного транспорта. Чтобы решить эту проблему и повысить популярность нового ЖК, "Мортон" обещал построить здесь ветку подвесного монорельса "Стрела", но ПИК, похоже, собирается отказаться от затратного транспортного проекта.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27.9 м2 | 12.3 м2 | 6.5 м2 | нет | — | S жилая 12.3 м2, S кухни 6.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 285 580 руб от 6 285 580 руб |
|
cтудия | 21.8 м2 | 10.5 м2 | 5.6 м2 | нет | — | S жилая 10.5 м2, S кухни 5.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 559 000 руб от 5 559 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 43.5 м2 | 11.4 м2 | 22.7 м2 | да | — | S жилая 11.4 м2, S кухни 22.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.3 м2 | 13.2 м2 | 18.9 м2 | да | — | S жилая 13.2 м2, S кухни 18.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 69.3 м2 | 31.6 м2 | 20.7 м2 | нет | — | S жилая 31.6 м2, S кухни 20.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 59.3 м2 | 30.8 м2 | 12.9 м2 | нет | — | S жилая 30.8 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 673 500 руб от 12 673 500 руб |
|
2-комнатная, евро | 91.5 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 88.3 м2 | 39.1 м2 | 18.8 м2 | нет | — | S жилая 39.1 м2, S кухни 18.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 92 м2 | 44.4 м2 | 20.7 м2 | да | балкон | S жилая 44.4 м2, S кухни 20.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 69 м2 | 35.7 м2 | 17.4 м2 | да | — | S жилая 35.7 м2, S кухни 17.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 39
- Этажей: 9
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,62 - 4,03
- Всего квартир: 1344
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ГРАДОЛИМП
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
Паркинги
- Паркинг: Гостевой
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Ильинские луга. Московская область, Красногорск р-н, Ильинское-Усово п
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Особенности ЖК
-
Детский сад на территории
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Несколько вариантов отделки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа Красногорск
ЖК Рублевское предместье
2кв. 2019
от 3 700 000 руб.
д. Глухово
ЖК Новая Рига
1кв. 2025
от 7 187 470 руб.
Рублевское предместье ул, Глухово д.
ЖК Станиславский
2кв. 2027
от 9 117 540 руб.
Поздняково д
ЖК Усово парк
4кв. 2014
от 9 500 000 руб.
Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-зд
ЖК Ильинка 9
2кв. 2023
от 5 250 000 руб.
Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-зд
ЖК RIGA HILLS
4кв. 2026
от 5 939 470 руб.
Бузланово д
ЖК Аникеевский
4кв. 2026
от 4 863 200 руб.
Николо-Урюпино с
ЖК Точка отсчёта
4кв. 2022
от 27 049 600 руб.
пос. дачного хоз-ва Жуковка, коттеджный поселок Жуковка-1 53
ЖК Level Barvikha Residence
4кв. 2019
от 41 500 000 руб.
Барвиха д, Рублево-Успенское ш
ЖК Опалиха О3
3кв. 2021
от 7 000 000 руб.
Красногорск г, Опалиха мкр, Фруктовая ул
ЖК Лесобережный
1кв. 2021
от 4 477 000 руб.
Николо-Урюпино с, Ольгино снт
ЖК Ильинский парк
2012
от 12 700 000 руб.
г Красногорск, мкр Южный
ЖК Красногорск Парк
4кв. 2021
от 8 250 000 руб.
г. Красногорск, мкр. Опалиха
ЖК Петровский
4кв. 2013
от 8 700 000 руб.
с Петрово-дальнее, вл.17
ЖК Опалиха Парк
4кв. 2023
от 5 750 000 руб.
Красногорск г, Волоколамское ш
ЖК Ильинойс
4кв. 2025
от 7 737 790 руб.
Красногорск г, Ильинский туп
ЖК Миниполис Серебрица
2кв. 2022
от 7 300 000 руб.
Красногорск г, Опалиха мкр
ЖК Опалиха О2
2кв. 2014
от 7 500 000 руб.
г Красногорск, мкрн Опалиха, ул Геологов
ЖК Миниполис 8 кленов
1кв. 2024
от 10 021 100 руб.
Красногорск г, Опалиха мкр, Новая Московская ул
ЖК Grand Hills
4кв. 2020
от 7 990 000 руб.
Красногорск г, Жуковского ул 19
Новости
Описание ЖК Ильинские луга от PIK
ЖК Ильинские луга — это современный жилой комплекс, где можно купить квартиру в экологически чистом районе в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе, с удобной транспортной доступностью и продуманной инфраструктурой.
Расположение и транспорт
Комплекс находится всего в 20 минутах езды от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». В перспективе, в 9 минутах на автомобиле, откроется станция метро «Ильинская», что сделает дорогу до Москвы еще более комфортной. За 5 минут можно добраться до Рублево-Успенского шоссе, а путь до центра столицы займет около получаса. Рядом расположены крупные торговые центры: 5 минут до «РИГАМОЛЛ» и всего 2 минуты до ТЦ «Твой дом» и гипермаркета «Карусель».
Инфраструктура и концепция
ЖК Ильинские луга включает четыре детских сада, две школы и поликлинику, что делает его идеальным для семей. Комплекс возводится в престижном районе, окруженном лесами и природными памятниками. Дома высотой 9 этажей гармонично вписываются в природный ландшафт и создают уютную атмосферу. Во дворах-парках оборудованы зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Центром социальной активности станет PlayHub «Гравити» — инновационное игровое пространство с космической тематикой, холмами и зонами для отдыха и развлечений для всех возрастов.
Удобства и развлечения
На первых этажах домов уже работают магазины, кафе и пекарни. Все квартиры сдаются с готовой отделкой, что позволяет заехать и жить сразу после получения ключей. Для любителей природы и культурного отдыха в 10 минутах находится музей-усадьба «Архангельское». Еще одно уникальное место поблизости — природный памятник Лохин остров, где обитают речные черепахи, есть зоны для кемпинга и организуются водные сплавы.
Архитектура и стиль жизни
ЖК Ильинские луга предлагает спокойную жизнь за городом с высоким уровнем комфорта, сохраняя доступность столицы. Это идеальное место для тех, кто ценит гармонию с природой и современное удобство.
Страница создана: 17.03.2017, обновленa 27.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 8 230 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 5 500 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 200 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 8 200 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 19 990 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 6 400 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 550 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 22 950 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Красногорск
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 786 311 руб. | + 832 932 руб. | 4 857 440 ... 20 910 000 руб. за объект | 14.10.25 |
| 9 628 085 руб. | + 674 706 руб. | 4 800 680 ... 20 460 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 9 482 756 руб. | + 529 378 руб. | 4 747 800 ... 20 392 800 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 9 288 904 руб. | + 335 526 руб. | 4 702 500 ... 19 943 400 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 9 198 157 руб. | + 244 779 руб. | 4 690 470 ... 19 703 200 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 9 179 178 руб. | + 225 800 руб. | 4 702 500 ... 19 544 500 руб. за объект | 05.08.25 |
49 комментариев о жилом комплексе
Алёна
18 сентября 2025, 04:43
Сначала сомневалась из-за удаленности от метро, но потом поняла - с машиной добираться несложно, особенно когда откроют станцию рядом. Природы вокруг много, лесопарки рядом - это прямо наше, после Москвы дышится совсем по-другому. Садик буквально во дворе - для меня это был весомый аргумент при выборе. Всё есть, но инфраструктура ещё развивается: магазины уже работают, а вот с кафе пока выбор небольшой. Планировки понравились и радует, что можно сразу заезжать - отделка уже готова. В целом осталась довольна атмосферой района и темпами строительства.
Женя
21 апреля 2023, 12:58
Развелся с супругой и нужно было искать себе новое жилье. Интересовался не только квартирой, но и районом. Остановился на данном жилом комплексе. Прочел большое количество отзывов жильцов. Сопоставил плюсы и минусы. В конечном счете решил приобрести. Очень рад этой покупке, ибо реально хороший район. Квартира просторная и светлая. Из окон открывается красивый просто вид. Нет шума от дороги. Она располагается на приличном расстоянии. Воздух всегда чистый и свежий. Парк не скажу, что большой, но неплохой. Часто здесь прогуливаюсь. Для детей имеется хорошая площадка. Все замечательно.
Марина
> Женя
12 февраля 2025, 18:56
Нас больше цена привлекла, да отдаленно от центра и других районов, но свои достоинства имеются. По поводу парка спорно, за столько лет все чахлое, не знаю земля тут плохая или уход ненадлежащий, но так ничего и не взошло толком, а было бы очень неплохо озелени тут все качественно. Хоть и со скепсисом сюда переезжала не могу не признать, что застройщик сделал хороший дом. Просторней вторичек, вышло дешевле и планировка куда как практичнее , то что хотели получили, считаю очень неплохо.
Стиф
25 февраля 2022, 15:29
Хотим приобрести здесь квартиру под сдачу, кто-нибудь знает, как обстоят дела со сдачей? Спрос есть.
Лариса
> Стиф
28 февраля 2022, 09:29
Вообще много кто снимает, значит спрос есть, инфра рабочая и продуктовые есть. Многие пользуются услугой пик-аренда, у нас соседи так сдают, жильцов нашли быстро и вроде адекватные. Попробуйте сначала сами, не получится обратитесь к пику.
Дмитрий
> Лариса
4 августа 2022, 14:17
Я тоже думал неоднократно насчет покупки в качестве инвестирования. Причем именно в отношении данного комплекса. Поясню почему. Тут пока что направление для жилья комфорт класса достаточно новое, поэтому спрос вполне может быть хорошим, если за умеренные деньги. Так что сам бы купил, но размышляю по поводу ряда обстоятельств. Снимают же люди в отдаленных пригородах ради экологии, например, а с момента пандемии все больше и больше таких людей стало. Ну вот это престижное направление тем более должно быть очень востребованным. ПИК строит достойно, не хуже других и отделка разнообразна.
Наталья
> Стиф
18 сентября 2023, 18:31
Со сдачей дела в порядке, народ активно заселяется в дома. Единственная проблема, которую я пока что заметила, так это маленькое количество маршруток. Особенно это ощущается с утра. Так что лучше приобретать машину и тогда сэкономите себе нервов и времени) Сами домики девятиэтажные, так что на местности живется легко, нет ощущения того самого муравейника.