ЖК Точка отсчёта
Московская область,
Одинцовский р-н, Красногорский район, Юго-Запад,поселок дачного хоз-ва Жуковка, коттеджный поселок Жуковка-1, 53
м. Крылатское 30 мин. на общ. транспорте
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2021
Квартиры в наличии1-комн от 27 049 600 ₽ 2-комн от 31 649 600 ₽ 3-комн от 34 736 900 ₽
Корпуса корп.:1, д.53 (35)
Квартир 80
Этажность 4
E. DEVELOPMENT
- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 336 288 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 18 597 135 руб
- (цены рассчитаны по 37 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании E. DEVELOPMENT можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Точка отсчёта"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от48.7 м2
S общ, до68.2 м2
Стоимость от 27,0 млн. ₽
Квартир всего 28
Наличие квартир 17 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от61.8 м2
S общ, до77.1 м2
Стоимость от 31,6 млн. ₽ до 38,4 млн. ₽
Квартир всего 20
Наличие квартир 8 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от71 м2
S общ, до108.5 м2
Стоимость от 34,7 млн. ₽ до 52,5 млн. ₽
Квартир всего 32
Наличие квартир 10 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
09 октября 2025
В свое время мы с некоторым скепсисом отнеслись к планам застройщика реализовать премиальный объект в Московском регионе. Увы, эти опасения подтвердились: как и по другим новостройкам печально известного Seven Suns Development, здесь были серьезные переносы сроков, из-за которых ЖК висел на грани статуса долгостроя. Сегодня ЖК достроен и сдан в эксплуатацию. Очевидно, покупателям повезло, что его успели закончить в 2023 году, иначе был риск дожидаться ключей и сегодня, как у менее везучих москвичей. Однако статус почти-долгостроя и отсутствие опыта у нового девелопера (о плюсах и минусах комплекса можно прочитать в предыдущем мнении редакции) сослужили новому ЖК плохую службу: продажи застопорились, из 80 квартир по-прежнему не распродано около половины.
15 октября 2023
Оригинальный проект на подмосковном рынке недвижимости - т.н. "клубный дом" под названием "Точка отсчета". Застройщик - питерская компания Seven Suns Development, у которой пока нет сданных ЖК в Москве, а по существующим отмечены задержки и срывы сроков сдачи. Тем интереснее их замах на премиум-класс, пусть и загородный. Локация под застройку находится на престижном Рублево-Успенском направлении, так что тут застройщик не сплоховал. Клубному статусу проект соответствует разве что с большой натяжкой: МЖК рассчитан на 80 квартир, но на каждом этаже их сразу 20 - это много. В составе предложения варианты от одно- до трехкомнатных, и метраж слишком мал для премиума - от 36 до 108 кв. м. Парковочных мест тоже недобор, и если в плотно застроенной Москве, где каждый метр на вес золота, такой аскетизм еще можно (но не хочется) как-то объяснить, то в загородном ЖК, где на каждую семью точно должна быть машина, а то и не одна, это уже совсем некрасиво. Пожалуй, главный плюс МЖК, кроме престижного направления - зеленое, экологичное и живописное окружение. Вот тут никаких изъянов и скрытых нюансов.
Экология и благоустройство
Экология ЖК - пожалуй, главное его достоинство. Территорию комплекса окружает Подушкинский лес, менее чем в километре от него находится набережная реки Москвы. Окрестности ЖК зеленые, пейзажи радуют взгляд. Существенных недостатков в этом плане у ЖК не обнаружено.
Транспорт и инфраструктура
Как и у подобных загородных проектов, транспортная доступность зависит отчасти от расстояния, отчасти от близости метро или железной дороги. В этом случае это станция "Ильинское", которая находится в километре от ЖК. До Москвы по ж/д можно доехать за 40 минут. По Рублево-Успенскому шоссе до МКАД всего 10 км, но пробок в этом районе пробок трудно избежать. Что до инфраструктуры, то в радиусе километра-двух можно найти школы, детские сады и магазины.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 48.8 м2 | 33.54 м2 | — | нет | — | S жилая 33.54 м2, санузел совмещенный | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 51.36 м2 | 36.1 м2 | — | нет | — | S жилая 36.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 60 м2 | 43 м2 | — | нет | балкон | S жилая 43 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 60.34 м2 | 43.19 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 43.19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 61.73 м2 | 14.18 м2 | 22.81 м2 | да | балкон | S жилая 14.18 м2, S кухни 22.81 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 31 649 600 руб от 31 649 600 руб |
|
2-комнатная, евро | 72.38 м2 | 18.4 м2 | 28.86 м2 | да | балкон | S жилая 18.4 м2, S кухни 28.86 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 35 568 700 руб от 35 568 700 руб |
|
2-комнатная, евро | 61.9 м2 | 14.2 м2 | 26.1 м2 | да | балкон | S жилая 14.2 м2, S кухни 26.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 31 649 600 руб от 31 649 600 руб |
|
3-комнатная, евро | 103.51 м2 | 47 м2 | 29.57 м2 | да | балкон | S жилая 47 м2, S кухни 29.57 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 73.5 м2 | 27 м2 | 25.4 м2 | да | балкон | S жилая 27 м2, S кухни 25.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 64.8 м2 | 14.2 м2 | 17.4 м2 | да | балкон | S жилая 14.2 м2, S кухни 17.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 4
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,91
- Всего квартир: 80
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 36,3 до 108,1 м²
- Выдача ключей: 30.09.2023
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 53
- Гостевые места на придомовой территории: 6
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
- Количество пассажирских лифтов: 2
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 5
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Точка отсчёта. Московская область, Одинцовский р-н, пос. дачного хоз-ва Жуковка, коттеджный поселок Жуковка-1, д. 53
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Близость парковых зон
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Одинцовского городского округа
ЖК Level Barvikha Residence
4кв. 2019
от 40 000 000 руб.
Барвиха д, Рублево-Успенское ш
ЖК Новая Рига
1кв. 2025
от 7 054 850 руб.
Рублевское предместье ул, Глухово д.
ЖК Ильинские луга
3кв. 2027
от 6 709 560 руб.
Ильинское-Усово п
ЖК Усово парк
4кв. 2014
от 9 000 000 руб.
Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-зд
ЖК Рублевское предместье
2кв. 2019
от 6 700 000 руб.
д. Глухово
ЖК Ильинка 9
2кв. 2023
от 6 500 000 руб.
Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-зд
ЖК RIGA HILLS
4кв. 2026
от 5 945 740 руб.
Бузланово д
ЖК Рублевский квартал
1кв. 2026
от 5 900 000 руб.
Лайково с., Лесная ул.
ЖК Станиславский
2кв. 2027
от 11 451 000 руб.
Поздняково д
ЖК Город-событие Лайково
3кв. 2023
от 4 900 000 руб.
Лайково
ЖК Ромашково
4кв. 2016
от 11 200 000 руб.
д Ромашково
ЖК Притяжение Сити
3кв. 2028
от 7 570 520 руб.
Немчиновка с., Малевича ул.
ЖК Западное Кунцево
2кв. 2014
от 7 700 000 руб.
гп Одинцово, с Ромашково
ЖК Одинград
2кв. 2022
от 6 520 000 руб.
Одинцово г, Маршала Бирюзова ул
ЖК Центральный
4кв. 2017
от 4 900 000 руб.
г Одинцово, квартал между ул Маршала Бирюзова, ул Северная, ул Любы Новоселовой, ул Маршала Жукова
ЖК Одинбург
3кв. 2025
от 6 950 000 руб.
г. Одинцово, Северная ул.
ЖК Новая Трехгорка
2кв. 2013
от 9 000 000 руб.
п. Трехгорка 61
ЖК Единый стандарт
3кв. 2017
от 7 850 000 руб.
г Одинцово, квартал между ул Садовая, ул Северная, ул Любы Новоселовой и ул Маршала Жукова
ЖК Одинград. Семейный
4кв. 2024
от 5 990 000 руб.
Одинцово г, Зеленая ул
ЖК UP-квартал Сколковский
4кв. 2021
от 7 400 000 руб.
Одинцово г, Сколковская улица
Новости
Описание ЖК Точка отсчёта от Е.ДЕВЕЛОПМЕНТ
ЖК "Точка отсчета" — клубный дом в поселке Барвиха на Рублево-Успенском шоссе. Возводит здание компания E.DEVELOPMENT — дочернее предприятие Seven Suns Development. Кредит на строительство застройщику выдает банк "ДОМ.РФ".
Фасады 4-этажного здания отделают травертином. В новостройке предложено 80 квартир с трехметровыми потолками. Планировки от одно до трехкомнатных площадью 36-108 кв. м. Чистовую отделку застройщик предоставляет выполнить жителям самостоятельно. Лоты сдаются в черновом виде, с окнами в пол и установленной системой очистки воздуха.
В цоколе размещена площадь коммерческого предназначения — под кафе, магазины, фитнес-зал и т.п. Эксплуатируемую кровлю верхнего этажа застройщик приспособит под лаунж-зону. В закрытом от машин и посторонних дворе проведут озеленение, разобьют игровые и спортплощадки.
Под территорией находится паркинг на 53 машиноместа, размер каждого 13,25 кв. м. У дома предусмотрены открытые автостоянки. В подъездах будет дежурить консьерж. По периметру здания и внутри установят камеры видеонаблюдения.
Страница создана: 04.02.2021, обновленa 03.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Одинцовском городском округе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 487 024 руб. | + 2 378 385 руб. | 5 525 660 ... 23 714 600 руб. за объект | 29.01.26 |
| 11 306 448 руб. | + 2 197 809 руб. | 5 327 660 ... 23 497 500 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 11 152 656 руб. | + 2 044 017 руб. | 5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 11 019 504 руб. | + 1 910 865 руб. | 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 10 624 837 руб. | + 1 516 199 руб. | 5 005 200 ... 22 725 400 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 10 263 616 руб. | + 1 154 977 руб. | 4 936 870 ... 22 349 700 руб. за объект | 11.11.25 |
15 комментариев о жилом комплексе
Милана
29 сентября 2025, 09:47
Посмотрела Точку отсчета - место понравилось, особенно тишина и зелень вокруг. Барвиха ощущается как спокойное поселение, почти как дача у бабушки, но с бизнес-классом. Внутренний двор уютный, без машин, заметила площадку с турниками - хорошо для тех, кто любит спорт на свежем воздухе. Квартиры идут в черновой отделке: удобно тем, кто хочет сделать все под себя. Пока что инфраструктура только формируется: кафе и магазины обещают в будущем . До метро далековато - минут 30 на транспорте, но я была согласна на компромисс ради природы.
Шестун
20 октября 2023, 16:04
шумная газующая рублевка в нескольких метрах, перекресток, соседствует с советской постройкой пансионатом. некомфортно за такие вложения
Алексей
7 июня 2021, 10:07
Мне здесь экология нравится – много зелени, воздух чистый не только рано утром в воскресенье, тишина. Это не глушь какая-нибудь на три двора и два колодца, есть ТЦ и банки, кафе, аптека – не надо за каждой ерундой мотаться. Хотя если честно, я бы и подальше заехал, но помимо инфраструктуры, есть такой немаловажный момент, как поездки в столицу на работу и обратно. Так что оптимально, по-моему, со всех точек зрения (включая цену за кв.м. )
Антон
> Алексей
3 апреля 2022, 08:14
Не глушь, конечно, это правда, но все же вокруг коттеджные поселки, пусть и элитные, но естественно инфраструктуры здесь не может быть такой же, как в Москве. В основном все больше лакшери. Рестораны, магазины, частные школы. При всем расположении, сам то комплекс не прям уж элитного уровня. Да, дорогой, но вполне доступные цены. Соответственно, если купит семья, особенно с ребенком, то возникнет необходимость не только в посещении ресторанов , но и в обыкновенной социалке. А здесь ее практически нет, либо очень дорогие мед. центры и все остальное. Так что не знаю. Надо еще как следует все оценить, прежде чем покупать.
Егор
> Антон
9 октября 2022, 15:13
Я думаю вы утрируете, те кто тут поселяться в социалке точно нуждаться не будут. Жилье тут может сейчас и доступное, но содержание явно выше бюджета обычной семьи. Охрана, содержание территории, УК и другое тянет на немалую сумму. У меня у самого тут знакомые живут, многие на автобусе последний раз ездили годах в 90-х, а больницы заменяют выздом частной бригады на дом. Тут упор сделан на комфорт для состоятельных людей и для них рестораны и ТЦ более чем обязательны и удобны, да и были ли вы в этом ТЦ? Цены там не для простых смертных. Я бы сам может рассматривал тут приобретение жилья, но меня все устраивает и я скорее посоветую жк друзьям.
Виктория
> Егор
28 августа 2023, 23:54
Соглашусь. Я тоже считаю, что инфраструктура здесь соответствует запросам публики, которая может себе позволить такое жилье. Все необходимое расположено в границах ЖК. А доступность остального тоже не вызовет сложностей при наличии машины. Недалеко расположены образовательные учреждения с положительной репутацией, медицинские клиники. Для проживания семьи созданы все условия. Сделана ставка на повышенный комфорт, спокойствие и безопасность . К тому же природное окружение только вдохновляет. Как по мне, то найден оптимальный баланс. Можно, конечно, жить в эпицентре всевозможных коммерческих объектов, но говорить о комфорте, экологичности, спокойствии там не придется.