ЖК Точка отсчёта
Московская область,
Одинцовский р-н, Красногорский район, Юго-Запад,поселок дачного хоз-ва Жуковка, коттеджный поселок Жуковка-1, 53
м. Крылатское 30 мин. на общ. транспорте
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2021
Квартиры в наличии1-комн от 22 298 000 ₽ 2-комн от 26 635 700 ₽ 3-комн от 28 985 900 ₽
Корпуса корп.:1, д.53 (36)
Квартир 80
Этажность 4
- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 3
- Средняя цена м2: 338 448 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 23 967 310 руб
- (цены рассчитаны по 21 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании E. DEVELOPMENT можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Точка отсчёта"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от61.73 м2
S общ, до77.44 м2
Стоимость от 26,6 млн. ₽ до 32,2 млн. ₽
Наличие квартир 8 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от71.34 м2
S общ, до108.12 м2
Стоимость от 29,0 млн. ₽ до 43,7 млн. ₽
Наличие квартир 10 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Оригинальный проект на подмосковном рынке недвижимости - т.н. "клубный дом" под названием "Точка отсчета". Застройщик - питерская компания Seven Suns Development, у которой пока нет сданных ЖК в Москве, а по существующим отмечены задержки и срывы сроков сдачи. Тем интереснее их замах на премиум-класс, пусть и загородный. Локация под застройку находится на престижном Рублево-Успенском направлении, так что тут застройщик не сплоховал. Клубному статусу проект соответствует разве что с большой натяжкой: МЖК рассчитан на 80 квартир, но на каждом этаже их сразу 20 - это много. В составе предложения варианты от одно- до трехкомнатных, и метраж слишком мал для премиума - от 36 до 108 кв. м. Парковочных мест тоже недобор, и если в плотно застроенной Москве, где каждый метр на вес золота, такой аскетизм еще можно (но не хочется) как-то объяснить, то в загородном ЖК, где на каждую семью точно должна быть машина, а то и не одна, это уже совсем некрасиво. Пожалуй, главный плюс МЖК, кроме престижного направления - зеленое, экологичное и живописное окружение. Вот тут никаких изъянов и скрытых нюансов.
Экология и благоустройство
Экология ЖК - пожалуй, главное его достоинство. Территорию комплекса окружает Подушкинский лес, менее чем в километре от него находится набережная реки Москвы. Окрестности ЖК зеленые, пейзажи радуют взгляд. Существенных недостатков в этом плане у ЖК не обнаружено.
Транспорт и инфраструктура
Как и у подобных загородных проектов, транспортная доступность зависит отчасти от расстояния, отчасти от близости метро или железной дороги. В этом случае это станция "Ильинское", которая находится в километре от ЖК. До Москвы по ж/д можно доехать за 40 минут. По Рублево-Успенскому шоссе до МКАД всего 10 км, но пробок в этом районе пробок трудно избежать. Что до инфраструктуры, то в радиусе километра-двух можно найти школы, детские сады и магазины.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 48.8 м2 | 33.54 м2 | — | нет | — | S жилая 33.54 м2, санузел совмещенный | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 51.36 м2 | 36.1 м2 | — | нет | — | S жилая 36.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 60 м2 | 43 м2 | — | нет | балкон | S жилая 43 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 60.34 м2 | 43.19 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 43.19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 61.73 м2 | 14.18 м2 | 22.81 м2 | да | балкон | S жилая 14.18 м2, S кухни 22.81 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 26 635 700 руб от 26 635 700 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 72.38 м2 | 18.4 м2 | 28.86 м2 | да | балкон | S жилая 18.4 м2, S кухни 28.86 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 29 680 000 руб от 29 680 000 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 61.9 м2 | 14.2 м2 | 26.1 м2 | да | балкон | S жилая 14.2 м2, S кухни 26.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 26 635 700 руб от 26 635 700 руб |
![]() |
3-комнатная, евро | 103.51 м2 | 47 м2 | 29.57 м2 | да | балкон | S жилая 47 м2, S кухни 29.57 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 39 972 400 руб от 39 972 400 руб |
![]() |
3-комнатная, евро | 73.5 м2 | 27 м2 | 25.4 м2 | да | балкон | S жилая 27 м2, S кухни 25.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 64.8 м2 | 14.2 м2 | 17.4 м2 | да | балкон | S жилая 14.2 м2, S кухни 17.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 4
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 80
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Точка отсчёта. Московская область, Одинцовский р-н, пос. дачного хоз-ва Жуковка, коттеджный поселок Жуковка-1, д. 53
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Близость парковых зон
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Одинцовского городского округаНовости
Описание ЖК Точка отсчёта от Е.ДЕВЕЛОПМЕНТ
ЖК "Точка отсчета" — клубный дом в поселке Барвиха на Рублево-Успенском шоссе. Возводит здание компания E.DEVELOPMENT — дочернее предприятие Seven Suns Development. Кредит на строительство застройщику выдает банк "ДОМ.РФ".
Фасады 4-этажного здания отделают травертином. В новостройке предложено 80 квартир с трехметровыми потолками. Планировки от одно до трехкомнатных площадью 36-108 кв. м. Чистовую отделку застройщик предоставляет выполнить жителям самостоятельно. Лоты сдаются в черновом виде, с окнами в пол и установленной системой очистки воздуха.
В цоколе размещена площадь коммерческого предназначения — под кафе, магазины, фитнес-зал и т.п. Эксплуатируемую кровлю верхнего этажа застройщик приспособит под лаунж-зону. В закрытом от машин и посторонних дворе проведут озеленение, разобьют игровые и спортплощадки.
Под территорией находится паркинг на 53 машиноместа, размер каждого 13,25 кв. м. У дома предусмотрены открытые автостоянки. В подъездах будет дежурить консьерж. По периметру здания и внутри установят камеры видеонаблюдения.
Страница создана: 04.02.2021, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Одинцовском городском округе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 9 114 716 руб. | - 587 884 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 |
9 071 292 руб. | - 631 307 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
8 968 500 руб. | - 734 100 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
8 987 814 руб. | - 714 786 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 | |
9 062 933 руб. | - 639 667 руб. | 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект | 15.04.25 | |
9 040 257 руб. | - 662 343 руб. | 4 689 600 ... 18 308 500 руб. за объект | 01.04.25 |
14 комментариев о жилом комплексе
Шестун
20 октября 2023, 16:04
шумная газующая рублевка в нескольких метрах, перекресток, соседствует с советской постройкой пансионатом. некомфортно за такие вложения
Алексей
7 июня 2021, 10:07
Мне здесь экология нравится – много зелени, воздух чистый не только рано утром в воскресенье, тишина. Это не глушь какая-нибудь на три двора и два колодца, есть ТЦ и банки, кафе, аптека – не надо за каждой ерундой мотаться. Хотя если честно, я бы и подальше заехал, но помимо инфраструктуры, есть такой немаловажный момент, как поездки в столицу на работу и обратно. Так что оптимально, по-моему, со всех точек зрения (включая цену за кв.м. )
Антон
> Алексей
3 апреля 2022, 08:14
Не глушь, конечно, это правда, но все же вокруг коттеджные поселки, пусть и элитные, но естественно инфраструктуры здесь не может быть такой же, как в Москве. В основном все больше лакшери. Рестораны, магазины, частные школы. При всем расположении, сам то комплекс не прям уж элитного уровня. Да, дорогой, но вполне доступные цены. Соответственно, если купит семья, особенно с ребенком, то возникнет необходимость не только в посещении ресторанов , но и в обыкновенной социалке. А здесь ее практически нет, либо очень дорогие мед. центры и все остальное. Так что не знаю. Надо еще как следует все оценить, прежде чем покупать.
Егор
> Антон
9 октября 2022, 15:13
Я думаю вы утрируете, те кто тут поселяться в социалке точно нуждаться не будут. Жилье тут может сейчас и доступное, но содержание явно выше бюджета обычной семьи. Охрана, содержание территории, УК и другое тянет на немалую сумму. У меня у самого тут знакомые живут, многие на автобусе последний раз ездили годах в 90-х, а больницы заменяют выздом частной бригады на дом. Тут упор сделан на комфорт для состоятельных людей и для них рестораны и ТЦ более чем обязательны и удобны, да и были ли вы в этом ТЦ? Цены там не для простых смертных. Я бы сам может рассматривал тут приобретение жилья, но меня все устраивает и я скорее посоветую жк друзьям.
Виктория
> Егор
28 августа 2023, 23:54
Соглашусь. Я тоже считаю, что инфраструктура здесь соответствует запросам публики, которая может себе позволить такое жилье. Все необходимое расположено в границах ЖК. А доступность остального тоже не вызовет сложностей при наличии машины. Недалеко расположены образовательные учреждения с положительной репутацией, медицинские клиники. Для проживания семьи созданы все условия. Сделана ставка на повышенный комфорт, спокойствие и безопасность . К тому же природное окружение только вдохновляет. Как по мне, то найден оптимальный баланс. Можно, конечно, жить в эпицентре всевозможных коммерческих объектов, но говорить о комфорте, экологичности, спокойствии там не придется.
Ильдар В
7 мая 2021, 17:16
Неплохой формат загородного жилья. Малоэтажный дом, вокруг лишь деревья и небольшие коттеджи. В офисе показали устройство территории – сделают дорожки для прогулок и велосипедов, для спорта выделят отдельную зону. Еще у жителей будет доступ к крыше с видовой площадкой. Как я понял, в теплое время там обустроят места для йоги, поставят шезлонги. Летом будет неплохо сидеть в тени деревьев и смотреть на лес.
Gala
> Ильдар В
25 мая 2021, 15:18
Комплекс действительно хороший, а потом это неплохой шанс купить квартиру в таком люксовом месте, по соседству с элитными поселками. Ведь стоимость квартиры в этом комплексе не сравнить со стоимостью загородного дома. Однокомнатная почти 70 кв. метров обойдется в 18 млн. руб. Не могу назвать стоимость квартиры бюджетной, но тут в основном определяющий фактор именно элитная локация. Купить здесь жилье что б в дальнейшем приезжать на отдых на выходные, например. Мне кажется вариант супер, если хочется это направление (кстати, наиболее чистое в области) и недалеко от Москвы на машине.
Марина
> Gala
7 июня 2021, 08:45
Комплекс видно, что ориентирован на состоятельную публику. Ведь тот метраж, что вы указываете это практически минимум, а вообще квартиры больше ста квадратов, соответственно и стоимость выше намного. Прибавьте к этому еще отделку на несколько миллионов, получится стоимость неплохого загородного дома. Другое дело, что в этих местах его содержать накладно, поэтому скорее всего популярностью жк будет пользоваться. Экология на высоком уровне , воздух шикарный, мест для тусовок и ресторанов полно. Место качественное, респектабельное, не очень заселенное. Если есть возможность отдать несколько десятков млн. на квартиру, то почему бы и нет.
Роман
> Марина
10 февраля 2025, 16:53
Ну на них рассчет и делался, имей я средства сам бы тут поселился. Был тут достаточно долгое время по работе, выполнял заказ владельца одного из квартир, внутри все реально шикарно. Пусть тогда было и без отделки, но общий простор и эти огромные окна во всю стену просто дают нереальное ощущение. Вы верно указали, вкладываться сюда надо немало, но и в элитке по большей части сдают без отделки т.к собственники люди состоятельные и со своими вкусами, делают только под себюя, а не подстраиваются.
Ваш комментарий