Материнский капитал
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
6 очередь
7 очередь
8 очередь
AFI Development
- Всего новостроек: 8
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 365 914 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 14 551 259 руб
- (цены рассчитаны по 183 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в компании AFI Development можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Одинбург"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от23 м2
S общ, до42 м2
Стоимость от 6,8 млн. ₽ до 10,3 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 16 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от28 м2
S общ, до47.96 м2
Стоимость от 7,0 млн. ₽ до 13,0 млн. ₽
Квартир всего 1726
Наличие квартир 10 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от40.7 м2
S общ, до74.6 м2
Стоимость от 8,8 млн. ₽ до 21,0 млн. ₽
Квартир всего 872
Наличие квартир 14 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от55 м2
S общ, до97.5 м2
Стоимость от 14,5 млн. ₽ до 23,8 млн. ₽
Квартир всего 401
Наличие квартир 6 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от120.5 м2
S общ, до161.4 м2
Стоимость от 29,0 млн. ₽ до 33,0 млн. ₽
Квартир всего 45
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
27 мая 2025
В прошлом мнении редакции мы описывали некоторые сложности, которые возникли при реализации этого ЖК - в первую очередь переносы сроков сдачи. В 2025 году застройщику удалось снова войти в график - и если корпус, который намечен на ближайшее время (2 квартал 2025 года) будет успешно сдан, можно будет сказать, что темпы стройки выровнялись окончательно. Пока что, судя по фотографиям со стройплощадки, шансы есть. В остальном никаких обновлений по этому проекту нет, с его плюсами и минусами можно ознакомиться в прошлом мнении редакции - оно остается актуальным.
10 марта 2024
"Одинбург" - известный и давний проект застройки в подмосковном Одинцово от не менее известного застройщика AFI Development. Увы, даже такие потенциально надежные проекты не застрахованы от проблем. Мы неоднократно освещали ход строительства "Одинбурга" и проблемы, которые возникали на стройплощадке. Увы, в 2024 году проблемы все еще с нами: стройка так и не закончилась, процесс идет медленно, и хоть мы и не видим препятствий к тому, чтобы сдать корпуса в 2025 году, как было обещано покупателям, есть вероятность, что и через год стройка не завершится. Нет утешительных новостей и по поводу строительства объекта инфраструктуры, в том числе школы на 1500 учеников. По крайней мере, слухи о том, что ее вообще отменят, а на ее месте появятся новые корпуса, не подтвердились - потому что для социальной инфраструктуры ЖК это стало бы настоящей катастрофой.
22 июня 2020
ЖК "Одинбург" мы неоднократно описывали в предыдущих мнениях редакции. В прошлом указывалось, что первые корпуса ЖК успешно сданы в эксплуатацию. Однако с последующими покупателям, возможно, придется подождать: застройщик объявил о переносе сроков завершения новой очереди "Одинбурга". Также у нас по-прежнему нет достоверных сведений о решении проблемы с частным домовладением, которое соседствует с новыми многоэтажными корпусами.
18 октября 2019
Основные достоинства, недостатки и особенности ЖК "Одинбург" уже были описаны в предыдущих мнениях редакции. За последние два года произошли определенные изменения: нагрузка на трассу, которая проходит рядом с ЖК, увеличилась. По соседству с "Одинбургом" ведется строительство других ЖК, с высокой плотностью застройки, в их числе есть и жилые комплексы с высотными башнями, так что нагрузка на местную инфраструктуру также возрастет. Но есть и хорошие новости: строительство, несмотря на некоторую задержку по срокам, успешно продолжается, в составе ЖК уже есть сданные корпуса, а напряженное движение на Северном объезде влияет на экологию, но с точки зрения транспортной доступности такое соседство остается выгодным для жильцов, и путь к Москве все так же занимает не более 20 минут.
09 мая 2017
ЖК "Одинбург" представляет собой комплекс высотных домов квартального типа, в его состав входит также социальная инфраструктура, торгово-развлекательный кластер и рекреационная зона с фонтанами, малыми архитектурными формами, клумбами и газонами. Понятно, что речь идет о строительстве огромного масштаба (более 30 га или 700 тыс. кв. метров), и при таком раскладе срыв сроков, о котором мы писали в предыдущем мнении редакции - обычное явление. К счастью, застройщик успешно вывел проект на финишную прямую - несколько корпусов уже сданы, следующая очередь тоже близится к завершению. Что касается социальной инфраструктуры, то ее строительство ведется в рамках соглашения с муниципалитетом, так что нет причин беспокоиться - школы и детсады будут построены в заявленный срок.
21 января 2016
ЖК "Одинбург" строится в Одинцово, это популярное направление у подмосковных застройщиков. Речь идет о комфорт-классе с благоустроенной территорией, собственной инфраструктурой. Застройщик обещал реализовать здесь концепцию "город в городе", то есть обеспечить не только необходимым, но и дополнительными объектами - спортивной инфраструктурой, зеленой парковой зоной и т.д. Цены на жилье на старте продаж соответствовали комфорт-классу, но сегодня его положение на рынке неустойчиво - сроки сдачи ЖК постоянно переносятся, и дольщики уже готовы обращаться в суд.
Экология и благоустройство
Ближайший лесной массив - Подушкинский лесопарк, и застройщик решил использовать это соседство, разместив объекты инфраструктуры ближе к лесу, а в прилегающей зеленой зоне организовать спортивные площадки, прогулочные зоны и даже лыжно-роллерную трассу.
Транспорт и инфраструктура
"Город в городе" подразумевает создание и развитие местной инфраструктуры, начиная с самого необходимого и заканчивая объектами досугового и развлекательного типа. Здесь будут футбольные площадки, лыжные трассы, прогулочные зоны, фитнес-центры, салоны красоты и магазины разного профиля. До Москвы можно добраться по скоростной трассе или через Рублевку, также здесь есть и ж/д сообщение.
Планировки дома
Акции в ЖК Одинбург
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК Одинбург
Застройщик AFI Development. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 34.03 м2 | 16.19 м2 | 5.54 м2 | нет | балкон | S жилая 16.19 м2, S кухни 5.54 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 30.02 м2 | 14.85 м2 | 5.38 м2 | нет | балкон | S жилая 14.85 м2, S кухни 5.38 м2, балкон есть | от 8 250 000 руб от 8 250 000 руб |
|
1-комнатная | 45.97 м2 | 15.27 м2 | 15.33 м2 | нет | балкон | S жилая 15.27 м2, S кухни 15.33 м2, балкон есть | от 13 000 000 руб от 13 000 000 руб |
|
1-комнатная | 46.46 м2 | 16.42 м2 | 15.66 м2 | нет | балкон | S жилая 16.42 м2, S кухни 15.66 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 80.67 м2 | 40.88 м2 | 23.78 м2 | нет | балкон | S жилая 40.88 м2, S кухни 23.78 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 71.14 м2 | 36.18 м2 | 12.17 м2 | нет | балкон | S жилая 36.18 м2, S кухни 12.17 м2, балкон есть | от 17 900 000 руб от 17 900 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 37 м2 | 11.6 м2 | 18.3 м2 | да | балкон | S жилая 11.6 м2, S кухни 18.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 44.1 м2 | 15.3 м2 | 19.8 м2 | да | балкон | S жилая 15.3 м2, S кухни 19.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37 м2 | 11.6 м2 | 18.3 м2 | да | балкон | S жилая 11.6 м2, S кухни 18.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 86.32 м2 | 47.19 м2 | 16 м2 | нет | балкон | S жилая 47.19 м2, S кухни 16 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 85.18 м2 | 46.9 м2 | 14.87 м2 | нет | балкон | S жилая 46.9 м2, S кухни 14.87 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 64.2 м2 | 29.1 м2 | 20.8 м2 | да | балкон | S жилая 29.1 м2, S кухни 20.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 66.3 м2 | 30.1 м2 | 20.9 м2 | да | балкон | S жилая 30.1 м2, S кухни 20.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 119.78 м2 | 68.04 м2 | 16.09 м2 | нет | балкон | S жилая 68.04 м2, S кухни 16.09 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 122.42 м2 | 74.38 м2 | 18.75 м2 | нет | балкон | S жилая 74.38 м2, S кухни 18.75 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 9
- Этажей: 15-25
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,78 - 2,88
- Всего квартир: 3044
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ РАПО
- Договор: договор купли-продажи
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 20 до 136,8 кв. м
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 49
- Гостевые места вне придомовой территории: 107
- Гостевые места на придомовой территории: 16
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 11
- Количество пассажирских лифтов: 11
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Одинбург. Московская область, Одинцовский р-н, г. Одинцово, Северная ул.
Инфраструктура района
Документы
- Разрешение на строительство стройгородка
- Разрешение на строительство 1 и 2 комплексов
- Проектная декларация ЖК "Одинбург"
- Изменения к проектной декларации
- Разрешение на ввод в эксплуатацию д.7
- Разрешение на ввод в эксплуатацию д.5к2
- Разрешение на ввод в эксплуатацию д.5к3
- Разрешение на ввод в эксплуатацию д.5к4
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детские игровые комплексы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Несколько вариантов отделки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Одинцовского городского округа
ЖК Единый стандарт
3кв. 2017
от 8 200 000 руб.
г Одинцово, квартал между ул Садовая, ул Северная, ул Любы Новоселовой и ул Маршала Жукова
ЖК Одинград. Семейный
4кв. 2024
от 4 850 000 руб.
Одинцово г, Зеленая ул
ЖК Центральный
4кв. 2017
от 4 900 000 руб.
г Одинцово, квартал между ул Маршала Бирюзова, ул Северная, ул Любы Новоселовой, ул Маршала Жукова
ЖК Одинград
2кв. 2022
от 6 362 000 руб.
Одинцово г, Маршала Бирюзова ул
ЖК Гусарская баллада
4кв. 2018
от 6 999 000 руб.
ВНИИССОК п, Дениса Давыдова ул
ЖК Сердце Одинцово
2кв. 2021
от 5 200 000 руб.
Одинцово, мкр. 7-7а, корп. A
ЖК Одинцово, мкр. 8
4кв. 2014
от 9 800 000 руб.
г. Одинцово, мкр 8
.jpg)
ЖК Одинцово-1
1кв. 2025
от 6 350 000 руб.
Одинцово г, Ракетчиков ул
ЖК Говорова, 26А
1кв. 2012
от 15 000 000 руб.
Одинцово г, Говорова ул, мкр. 5а 26 А
ЖК Кварта
1кв. 2018
от 11 300 000 руб.
Одинцово г, Можайское шоссе 26 км тер
ЖК Город-событие Лайково
3кв. 2023
от 4 800 000 руб.
Лайково
ЖК Одинцово Сити
3кв. 2026
от 6 637 170 руб.
Одинцово г, Бзри ул
ЖК Рублевский квартал
1кв. 2026
от 6 100 000 руб.
Лайково с., Лесная ул.
ЖК Первый
2кв. 2013
от 15 100 000 руб.
г Одинцово, бульвар Маршала Крылова, мкр 5 24
ЖК Да Винчи
2кв. 2014
от 15 000 000 руб.
г. Одинцово, Можайское ш. 122
ЖК Одинцовский Парк
4кв. 2015
от 6 100 000 руб.
г. Одинцово, 9 мкрн 1,2,3,4,10
ЖК Дом на Баковке
4кв. 2022
от 19 680 000 руб.
Одинцово г, Баковка мкр, Можайское ш
ЖК Каштановая Роща
2кв. 2025
от 6 144 040 руб.
Лесная Поляна п, Солнечная ул
ЖК Созвездие Одинцово
4кв. 2015
от 10 500 000 руб.
Юдино
Новости
Описание ЖК Одинбург от АФИ Девелопмент
ЖК Одинбург – это жилой комплекс, где можно купить квартиру в престижном и экологически чистом районе Подмосковья, всего в 7 минутах езды от МКАД по западному направлению.
ЖК «Одинбург» представляет собой новый микрорайон в городе Одинцово, разработанный по концепции «город в городе». Этот проект создан для того, чтобы обеспечить жителям не только комфортное проживание, но и возможность для активного отдыха, образования и культурного развития. Расположение комплекса позволяет наслаждаться чистым воздухом, поскольку он окружён зелёными массивами, включая 3000 гектаров леса.
Преимущества проекта:
- Благоприятная экологическая обстановка.
- Удобная транспортная доступность: выезды на трассу М-1 и Можайское шоссе.
- Развитая инфраструктура, как городская, так и собственная.
- Благоустроенные дворы с современными детскими и спортивными площадками.
- Архитектура в современном стиле.
- Квартиры с предчистовой или готовой отделкой.
- Наличие подземного и наземного паркинга.
Инфраструктура:
Концепция ЖК «Одинбург» предусматривает наличие всей необходимой инфраструктуры для семейной жизни. На первых этажах домов уже работают магазины, салоны красоты и творческий центр для детей. На территории комплекса открылся современный муниципальный детский сад, включающий групповые блоки, бассейн, кабинеты психолога и логопеда, а также огороженную площадку с игровыми зонами и даже маленьким огородом для выращивания овощей и ягод. В планах — строительство ещё одного многофункционального детского учреждения и общеобразовательной школы.
Для любителей спорта предусмотрены беговые и велосипедные маршруты, лыжероллерная трасса в Подушкинском лесу и ледовый дворец в центре Одинцово, где работают школы хоккея и фигурного катания. Прогулочная зона вдоль реки Саминки станет прекрасным местом для тихого отдыха.
Благоустройство территории:
Территория ЖК «Одинбург» полностью благоустроена. Центральная площадь микрорайона, расположенная во дворе комплекса Луча 2, выполняет функцию общественного и культурного центра. Здесь проводятся мероприятия для детей и взрослых, организуются субботники и праздники, такие как «День Одинбурга». В центре площади установлен фонтан, который радует жителей летом.
Инфраструктура района:
Город Одинцово практически сливается с границами Москвы, а уровень жизни по многим параметрам даже превосходит некоторые столичные районы. В шаговой доступности от ЖК находятся 5 школ, включая гимназию и учреждения с углублённым изучением английского языка, 6 детских садов, а также школы дополнительного образования: художественная школа, балетная студия, школы водного спорта, айкидо, танцев и тенниса.
Благодаря развитой социальной и транспортной инфраструктуре, ЖК «Одинбург» становится идеальным выбором для комфортной и активной жизни.
Страница создана: 30.09.2013, обновленa 04.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Резиденции композиторов
2кв. 2022
от 19 500 000 руб.
Павелецкая наб. 8
ЖК Резиденции архитекторов
1кв. 2024
от 14 128 000 руб.
Почтовая Б. ул 34
ЖК Silver
3кв. 2019
от 13 800 000 руб.
Серебрякова проезд, вл. 11-13
ЖК Сиреневый парк
3кв. 2026
от 11 734 500 руб.
Тагильская ул 4с5
ЖК AFI Park Воронцовский
1кв. 2024
от 28 533 000 руб.
Академика Челомея ул 7
ЖК AFI Tower
3кв. 2024
от 23 994 800 руб.
Серебрякова проезд 11-13 1
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Одинцовском городском округе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 09.01.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 152 656 руб. | + 2 184 150 руб. | 5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект | 23.12.25 |
| 11 019 504 руб. | + 2 050 998 руб. | 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 10 624 837 руб. | + 1 656 332 руб. | 5 005 200 ... 22 725 400 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 10 263 616 руб. | + 1 295 110 руб. | 4 936 870 ... 22 349 700 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 9 856 239 руб. | + 887 733 руб. | 4 860 000 ... 21 500 300 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 9 786 311 руб. | + 817 806 руб. | 4 857 440 ... 20 910 000 руб. за объект | 14.10.25 |
69 комментариев о жилом комплексе
Ева
12 октября 2025, 19:42
Сначала сомневалась, стоит ли смотреть жилье в Одинцово, но после поездки к ЖК Одинбург мнение изменилось. Оказалась на удивление довольна тем, как обустроена территория - много лавочек, есть спокойные зоны у деревьев и нормальные детские площадки рядом с корпусами. В шаговой доступности пара продуктовых магазинов и небольшой салон с бытовыми услугами - удобно. Отдельно порадовали спортивные зоны: видела турники и площадку для воркаута прямо во дворе. До МЦД минут 15 на маршрутке - терпимо, особенно если работа не каждый день в центре Москвы. Высота потолков ощущается прилично, даже при средней отделке чувствуется простор.
Александра
14 августа 2024, 10:28
Очень понравился жк Одинбург, сейчас в процессе оформления документов. Переезжаем всей семьей, поэтому важно чтобы территория была ок – а тут самое то, разные площадки на территории, видеонаблюдение, двор закрытый. Для родителей отдельная зона, где можно отдохнуть или наоборот поработать. Привлекло и то, что рядом с жк детский сад № 75 с собственной кухней, бассейном, кабинетом психолога и логопеда, есть даже эко-огород. Туда-то дитя и отдадим)
Ангелина
8 августа 2024, 09:42
Живу в однушке с панорамной лоджией, вид у нас тут конечно пушка! Мне повезло кстати в квартиру попадает много света. Наконец-то цветы дадут рост, может и фито лампы так часто не буду включать. А еще помимо горшков и цветов устроила себе на лоджии себе рабочее место, простой кайф. Я довольна квартирой, жк тоже нравится. Чисто, аккуратно, современно.