Материнский капитал
Скидка до 28%
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
6 очередь
7 очередь
8 очередь
AFI Development
- Всего новостроек: 8
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 365 506 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 16 759 253 руб
- (цены рассчитаны по 215 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в компании AFI Development можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Одинбург"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от22.9 м2
S общ, до42 м2
Стоимость от 5,6 млн. ₽ до 10,0 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 18 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от28 м2
S общ, до48.9 м2
Стоимость от 7,1 млн. ₽ до 13,0 млн. ₽
Квартир всего 1726
Наличие квартир 16 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от40.7 м2
S общ, до75.2 м2
Стоимость от 9,8 млн. ₽ до 20,0 млн. ₽
Квартир всего 872
Наличие квартир 17 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от60 м2
S общ, до161.4 м2
Стоимость от 14,5 млн. ₽ до 33,0 млн. ₽
Квартир всего 401
Наличие квартир 17 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от120.5 м2
S общ, до161.4 м2
Стоимость от 29,0 млн. ₽ до 33,0 млн. ₽
Квартир всего 45
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
27 мая 2025
В прошлом мнении редакции мы описывали некоторые сложности, которые возникли при реализации этого ЖК - в первую очередь переносы сроков сдачи. В 2025 году застройщику удалось снова войти в график - и если корпус, который намечен на ближайшее время (2 квартал 2025 года) будет успешно сдан, можно будет сказать, что темпы стройки выровнялись окончательно. Пока что, судя по фотографиям со стройплощадки, шансы есть. В остальном никаких обновлений по этому проекту нет, с его плюсами и минусами можно ознакомиться в прошлом мнении редакции - оно остается актуальным.
10 марта 2024
"Одинбург" - известный и давний проект застройки в подмосковном Одинцово от не менее известного застройщика AFI Development. Увы, даже такие потенциально надежные проекты не застрахованы от проблем. Мы неоднократно освещали ход строительства "Одинбурга" и проблемы, которые возникали на стройплощадке. Увы, в 2024 году проблемы все еще с нами: стройка так и не закончилась, процесс идет медленно, и хоть мы и не видим препятствий к тому, чтобы сдать корпуса в 2025 году, как было обещано покупателям, есть вероятность, что и через год стройка не завершится. Нет утешительных новостей и по поводу строительства объекта инфраструктуры, в том числе школы на 1500 учеников. По крайней мере, слухи о том, что ее вообще отменят, а на ее месте появятся новые корпуса, не подтвердились - потому что для социальной инфраструктуры ЖК это стало бы настоящей катастрофой.
22 июня 2020
ЖК "Одинбург" мы неоднократно описывали в предыдущих мнениях редакции. В прошлом указывалось, что первые корпуса ЖК успешно сданы в эксплуатацию. Однако с последующими покупателям, возможно, придется подождать: застройщик объявил о переносе сроков завершения новой очереди "Одинбурга". Также у нас по-прежнему нет достоверных сведений о решении проблемы с частным домовладением, которое соседствует с новыми многоэтажными корпусами.
18 октября 2019
Основные достоинства, недостатки и особенности ЖК "Одинбург" уже были описаны в предыдущих мнениях редакции. За последние два года произошли определенные изменения: нагрузка на трассу, которая проходит рядом с ЖК, увеличилась. По соседству с "Одинбургом" ведется строительство других ЖК, с высокой плотностью застройки, в их числе есть и жилые комплексы с высотными башнями, так что нагрузка на местную инфраструктуру также возрастет. Но есть и хорошие новости: строительство, несмотря на некоторую задержку по срокам, успешно продолжается, в составе ЖК уже есть сданные корпуса, а напряженное движение на Северном объезде влияет на экологию, но с точки зрения транспортной доступности такое соседство остается выгодным для жильцов, и путь к Москве все так же занимает не более 20 минут.
09 мая 2017
ЖК "Одинбург" представляет собой комплекс высотных домов квартального типа, в его состав входит также социальная инфраструктура, торгово-развлекательный кластер и рекреационная зона с фонтанами, малыми архитектурными формами, клумбами и газонами. Понятно, что речь идет о строительстве огромного масштаба (более 30 га или 700 тыс. кв. метров), и при таком раскладе срыв сроков, о котором мы писали в предыдущем мнении редакции - обычное явление. К счастью, застройщик успешно вывел проект на финишную прямую - несколько корпусов уже сданы, следующая очередь тоже близится к завершению. Что касается социальной инфраструктуры, то ее строительство ведется в рамках соглашения с муниципалитетом, так что нет причин беспокоиться - школы и детсады будут построены в заявленный срок.
21 января 2016
ЖК "Одинбург" строится в Одинцово, это популярное направление у подмосковных застройщиков. Речь идет о комфорт-классе с благоустроенной территорией, собственной инфраструктурой. Застройщик обещал реализовать здесь концепцию "город в городе", то есть обеспечить не только необходимым, но и дополнительными объектами - спортивной инфраструктурой, зеленой парковой зоной и т.д. Цены на жилье на старте продаж соответствовали комфорт-классу, но сегодня его положение на рынке неустойчиво - сроки сдачи ЖК постоянно переносятся, и дольщики уже готовы обращаться в суд.
Экология и благоустройство
Ближайший лесной массив - Подушкинский лесопарк, и застройщик решил использовать это соседство, разместив объекты инфраструктуры ближе к лесу, а в прилегающей зеленой зоне организовать спортивные площадки, прогулочные зоны и даже лыжно-роллерную трассу.
Транспорт и инфраструктура
"Город в городе" подразумевает создание и развитие местной инфраструктуры, начиная с самого необходимого и заканчивая объектами досугового и развлекательного типа. Здесь будут футбольные площадки, лыжные трассы, прогулочные зоны, фитнес-центры, салоны красоты и магазины разного профиля. До Москвы можно добраться по скоростной трассе или через Рублевку, также здесь есть и ж/д сообщение.
Планировки дома
Акции в ЖК Одинбург
-
До 06 августа 2025
Скидка до 28%
За более подробной информацией звоните в офис продаж застройщика...
За более подробной информацией звоните в офис продаж застройщика. Акция действует до 31.07.2025
ЖК Одинбург
Застройщик AFI Development. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 34.03 м2 | 16.19 м2 | 5.54 м2 | нет | балкон | S жилая 16.19 м2, S кухни 5.54 м2, балкон есть | от 8 150 000 руб от 8 150 000 руб |
|
cтудия | 30.02 м2 | 14.85 м2 | 5.38 м2 | нет | балкон | S жилая 14.85 м2, S кухни 5.38 м2, балкон есть | от 7 800 000 руб от 7 800 000 руб |
|
1-комнатная | 45.97 м2 | 15.27 м2 | 15.33 м2 | нет | балкон | S жилая 15.27 м2, S кухни 15.33 м2, балкон есть | от 9 300 000 руб от 9 300 000 руб |
|
1-комнатная | 46.46 м2 | 16.42 м2 | 15.66 м2 | нет | балкон | S жилая 16.42 м2, S кухни 15.66 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 80.67 м2 | 40.88 м2 | 23.78 м2 | нет | балкон | S жилая 40.88 м2, S кухни 23.78 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 71.14 м2 | 36.18 м2 | 12.17 м2 | нет | балкон | S жилая 36.18 м2, S кухни 12.17 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37 м2 | 11.6 м2 | 18.3 м2 | да | балкон | S жилая 11.6 м2, S кухни 18.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 44.1 м2 | 15.3 м2 | 19.8 м2 | да | балкон | S жилая 15.3 м2, S кухни 19.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37 м2 | 11.6 м2 | 18.3 м2 | да | балкон | S жилая 11.6 м2, S кухни 18.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 86.32 м2 | 47.19 м2 | 16 м2 | нет | балкон | S жилая 47.19 м2, S кухни 16 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 85.18 м2 | 46.9 м2 | 14.87 м2 | нет | балкон | S жилая 46.9 м2, S кухни 14.87 м2, балкон есть | от 14 500 000 руб от 14 500 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 64.2 м2 | 29.1 м2 | 20.8 м2 | да | балкон | S жилая 29.1 м2, S кухни 20.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 66.3 м2 | 30.1 м2 | 20.9 м2 | да | балкон | S жилая 30.1 м2, S кухни 20.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 119.78 м2 | 68.04 м2 | 16.09 м2 | нет | балкон | S жилая 68.04 м2, S кухни 16.09 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 122.42 м2 | 74.38 м2 | 18.75 м2 | нет | балкон | S жилая 74.38 м2, S кухни 18.75 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 9
- Этажей: 15-25
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,78 - 2,88
- Всего квартир: 3044
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ РАПО
- Договор: договор купли-продажи
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 20 до 136,8 кв. м
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2025
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Одинбург. Московская область, Одинцовский р-н, г. Одинцово, Северная ул.
Инфраструктура района
Документы
- Разрешение на строительство стройгородка
- Разрешение на строительство 1 и 2 комплексов
- Проектная декларация ЖК "Одинбург"
- Изменения к проектной декларации
- Разрешение на ввод в эксплуатацию д.7
- Разрешение на ввод в эксплуатацию д.5к2
- Разрешение на ввод в эксплуатацию д.5к3
- Разрешение на ввод в эксплуатацию д.5к4
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Несколько вариантов отделки
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Одинцовского городского округа
ЖК Единый стандарт
3кв. 2017
от 8 000 000 руб.
г Одинцово, квартал между ул Садовая, ул Северная, ул Любы Новоселовой и ул Маршала Жукова
ЖК Одинград. Семейный
4кв. 2024
от 5 400 000 руб.
Одинцово г, Зеленая ул
ЖК Центральный
4кв. 2017
от 4 950 000 руб.
г Одинцово, квартал между ул Маршала Бирюзова, ул Северная, ул Любы Новоселовой, ул Маршала Жукова
ЖК Одинград
2кв. 2022
от 4 879 710 руб.
Одинцово г, Маршала Бирюзова ул
ЖК Гусарская баллада
4кв. 2018
от 3 600 000 руб.
ВНИИССОК п, Дениса Давыдова ул
ЖК Сердце Одинцово
2кв. 2021
от 6 100 000 руб.
Одинцово, мкр. 7-7а, корп. A
ЖК Одинцово, мкр. 8
4кв. 2014
от 10 000 000 руб.
г. Одинцово, мкр 8
.jpg)
ЖК Одинцово-1
1кв. 2025
от 5 750 000 руб.
Одинцово г, Ракетчиков ул
ЖК Говорова, 26А
1кв. 2012
от 12 500 000 руб.
Одинцово г, Говорова ул, мкр. 5а 26 А
ЖК Союзный
2кв. 2026
от 7 643 700 руб.
Одинцово г, ул. Маковского 26
ЖК Кварта
1кв. 2018
от 9 600 000 руб.
Одинцово г, Можайское шоссе 26 км тер
ЖК Город-событие Лайково
3кв. 2023
от 4 150 000 руб.
Лайково
ЖК Одинцово Сити
3кв. 2026
от 7 528 380 руб.
Одинцово г, Бзри ул
ЖК Рублевский квартал
1кв. 2026
от 4 240 860 руб.
Лайково с., Лесная ул.
ЖК Первый
2кв. 2013
от 16 000 000 руб.
г Одинцово, бульвар Маршала Крылова, мкр 5 24
ЖК Да Винчи
2кв. 2014
от 14 300 000 руб.
г. Одинцово, Можайское ш. 122
ЖК Одинцовский Парк
4кв. 2015
от 5 900 000 руб.
г. Одинцово, 9 мкрн 1,2,3,4,10
ЖК Дом на Баковке
4кв. 2022
от 16 500 000 руб.
Одинцово г, Баковка мкр, Можайское ш
ЖК Каштановая Роща
2кв. 2025
от 5 883 800 руб.
Лесная Поляна п, Солнечная ул
Новости
Описание ЖК Одинбург от АФИ Девелопмент
ЖК Одинбург – это жилой комплекс, где можно купить квартиру в престижном и экологически чистом районе Подмосковья, всего в 7 минутах езды от МКАД по западному направлению.
ЖК «Одинбург» представляет собой новый микрорайон в городе Одинцово, разработанный по концепции «город в городе». Этот проект создан для того, чтобы обеспечить жителям не только комфортное проживание, но и возможность для активного отдыха, образования и культурного развития. Расположение комплекса позволяет наслаждаться чистым воздухом, поскольку он окружён зелёными массивами, включая 3000 гектаров леса.
Преимущества проекта:
- Благоприятная экологическая обстановка.
- Удобная транспортная доступность: выезды на трассу М-1 и Можайское шоссе.
- Развитая инфраструктура, как городская, так и собственная.
- Благоустроенные дворы с современными детскими и спортивными площадками.
- Архитектура в современном стиле.
- Квартиры с предчистовой или готовой отделкой.
- Наличие подземного и наземного паркинга.
Инфраструктура:
Концепция ЖК «Одинбург» предусматривает наличие всей необходимой инфраструктуры для семейной жизни. На первых этажах домов уже работают магазины, салоны красоты и творческий центр для детей. На территории комплекса открылся современный муниципальный детский сад, включающий групповые блоки, бассейн, кабинеты психолога и логопеда, а также огороженную площадку с игровыми зонами и даже маленьким огородом для выращивания овощей и ягод. В планах — строительство ещё одного многофункционального детского учреждения и общеобразовательной школы.
Для любителей спорта предусмотрены беговые и велосипедные маршруты, лыжероллерная трасса в Подушкинском лесу и ледовый дворец в центре Одинцово, где работают школы хоккея и фигурного катания. Прогулочная зона вдоль реки Саминки станет прекрасным местом для тихого отдыха.
Благоустройство территории:
Территория ЖК «Одинбург» полностью благоустроена. Центральная площадь микрорайона, расположенная во дворе комплекса Луча 2, выполняет функцию общественного и культурного центра. Здесь проводятся мероприятия для детей и взрослых, организуются субботники и праздники, такие как «День Одинбурга». В центре площади установлен фонтан, который радует жителей летом.
Инфраструктура района:
Город Одинцово практически сливается с границами Москвы, а уровень жизни по многим параметрам даже превосходит некоторые столичные районы. В шаговой доступности от ЖК находятся 5 школ, включая гимназию и учреждения с углублённым изучением английского языка, 6 детских садов, а также школы дополнительного образования: художественная школа, балетная студия, школы водного спорта, айкидо, танцев и тенниса.
Благодаря развитой социальной и транспортной инфраструктуре, ЖК «Одинбург» становится идеальным выбором для комфортной и активной жизни.
Страница создана: 30.09.2013, обновленa 26.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Резиденции композиторов
2кв. 2022
от 5 100 000 руб.
Павелецкая наб. 8
ЖК Резиденции архитекторов
1кв. 2024
от 11 381 500 руб.
Почтовая Б. ул 34
ЖК Silver
3кв. 2019
от 10 500 000 руб.
Серебрякова проезд, вл. 11-13
ЖК Сиреневый парк
1кв. 2026
от 9 257 190 руб.
Тагильская ул 4с5
ЖК AFI Park Воронцовский
1кв. 2024
от 24 523 200 руб.
Академика Челомея ул 7
ЖК AFI Tower
3кв. 2024
от 17 516 200 руб.
Серебрякова проезд 11-13 1
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Одинцовском городском округе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 019 440 руб. | - 298 225 руб. | 4 702 500 ... 18 090 000 руб. за объект | 22.07.25 |
| 9 151 045 руб. | - 166 620 руб. | 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 9 212 534 руб. | - 105 132 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 9 114 716 руб. | - 202 950 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 9 071 292 руб. | - 246 373 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 8 968 500 руб. | - 349 166 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 |
68 комментариев о жилом комплексе
Александра
14 августа 2024, 10:28
Очень понравился жк Одинбург, сейчас в процессе оформления документов. Переезжаем всей семьей, поэтому важно чтобы территория была ок – а тут самое то, разные площадки на территории, видеонаблюдение, двор закрытый. Для родителей отдельная зона, где можно отдохнуть или наоборот поработать. Привлекло и то, что рядом с жк детский сад № 75 с собственной кухней, бассейном, кабинетом психолога и логопеда, есть даже эко-огород. Туда-то дитя и отдадим)
Ангелина
8 августа 2024, 09:42
Живу в однушке с панорамной лоджией, вид у нас тут конечно пушка! Мне повезло кстати в квартиру попадает много света. Наконец-то цветы дадут рост, может и фито лампы так часто не буду включать. А еще помимо горшков и цветов устроила себе на лоджии себе рабочее место, простой кайф. Я довольна квартирой, жк тоже нравится. Чисто, аккуратно, современно.
Екатерина
30 июля 2024, 10:31
Ура, ура, успела я взять квартиру до повышения цен. Квартира хоть и студия, но с текущими ценами на недвижку каждая копейка на счету. Итак, влезла в ипотеку на 30 лет, но платеж даже меньше, чем я рассчитывала. ЖК прикольный, рядом хочешь тебе и пруд, парк Одинцовский. Конечно, до центра города нужно добираться, но в целом это уже не проблема. По платке легко доезжаю до ТТК, а так и МЦД есть, минут 5-7 ехать.