МФК Резиденции композиторов
м. Тульская - 25 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
AFI Development
- Всего новостроек: 8
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 353 640 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 16 770 286 руб
- (цены рассчитаны по 202 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании AFI Development можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Резиденции композиторов"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от34.1 м2
S общ, до55.6 м2
Стоимость от 5,1 млн. ₽ до 28,0 млн. ₽
Наличие квартир 9 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от55 м2
S общ, до88.6 м2
Стоимость от 27,3 млн. ₽ до 49,0 млн. ₽
Наличие квартир 8 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от94 м2
S общ, до139.4 м2
Стоимость от 46,5 млн. ₽ до 75,0 млн. ₽
Наличие квартир 9 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от103 м2
S общ, до138 м2
Стоимость от 68,0 млн. ₽ до 103,0 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
В предыдущих мнениях редакции мы уже описывали и сам комплекс, и прогресс застройщика. Существенных перемен тут пока нет: сдача последней очереди по-прежнему намечена на 2 квартал 2021 года. Можно только отметить, что строительные работы на площадке были успешно продолжены после карантина, и застройщик обещает нагнать упущенное время до конца года.
18 октября 2019
В предыдущем мнении редакции мы достаточно детально описывали этот ЖК, однако два года в его статусе произошли определенные изменения. Прежде всего, изменилось название - теперь МФК официально называется "Резиденции композиторов". Кроме того, за время строительства у застройщика возникли некоторые трудности и с финансированием, и с темпами строительства, однако к настоящему времени они все благополучно разрешились. В 2018 году были сданы первые корпуса, в 2019 году процесс успешной сдачи построенных домов продолжился, и еще через год, в 2021-м, МФК будет официально и окончательно построен.
02 июня 2017
AFI Residence Paveletskaya - новый многофункциональный комплекс с с торговыми, офисными и культурно-выставочными площадями. Он находится на Павелецкой набережной и строится в рамках проекта реновации старой промышленной территории, хотя сам ЖК, конечно, строится не в промзоне. Под проект будет задействовано 8 гектаров, из них 5 гектаров отведено под жилье. Комплекс состоит из нескольких зданий переменной этажности - 2,3,6-8,12-16 этажей. Помимо зданий, в составе комплекса будут подземные и наземные парковки. Всего в составе МФК будет более 1000 машиномест на 500 квартир - хороший показатель для Москвы. Территория МФК будет благоустроена - тут проложат пешеходный бульвар, и разобьют парковую зону с фонтаном и прудом. Квартирография тоже интересна: тут преобладают трех- и четырехкомнатные квартиры, меньше всего "однушек", так что предложение тут однозначно рассчитано на семейных покупателей или ценителей комфорта. В составе предложения также есть оригинальные форматы - малогабаритные лофты (от 35 кв. метров) и видовые квартиры, тоже достаточно компактные (от 50 кв. метров). Первая очередь должна быть реализована уже к концу 2017 года,
Экология и благоустройство
Экологическое состояние локации неоднозначное. С одной стороны, многие с подозрением относятся к этому району из-за близости промзоны "Павелецкая". Однако по назначению она уже не используется, а в перспективе будет полностью реорганизована. Куда больше проблем доставляют перегруженые магистрали и соседство с веткой железной дороги. С другой стороны, район, в котором ведется строительство - зеленый, со старыми насаждениями и деревьями, да и близость к Москве-реке вносит свой вклад в общий экологический фон.
Транспорт и инфраструктура
В составе МФК будут объекты торговой, социальной, офисной недвижимости. В одном из корпусов появится детский сад на 120 мест и торговый центр с супермаркетом. На нижних этажах разместятся отделения банков, аптеки, магазины, фитнес-центры, галереи. Район неплохо развит, тут уже есть школы, детские сады и магазины, а в перспективе инфраструктура получит новый толчок, когда власти возьмутся за реновацию Павелецкой промзоны. Что касается транспортной доступности, то по базовым данным она неплохая: недалеко находится станция метро "Тульская" и железнодорожная станция "Павелецкая-товарная", по соседству проходит Павелецкая набережная, а за ней - выезд на Подольское шоссе и ТТК. Но при этом до метро пешком идти неудобно, а автомобилисты будут постоянно оказываться в пробках на Павелецкой набережной. Ситуацию может значительно улучшить мост через Москву-реку, который планируют построить в рамках реорганизации района, но пока это отдаленные планы. В любом случае, к этому МФК нужно относиться как к проекту на перспективу - со временем окружение и транспортная доступность МФК должна улучшиться.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 35.8 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 40.1 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | от 20 900 000 руб от 20 900 000 руб |
|
2-комнатная | 56.56 м2 | 38.1 м2 | 7.6 м2 | нет | балкон | S жилая 38.1 м2, S кухни 7.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 88.76 м2 | 15.6 м2 | 36.7 м2 | да | балкон | S жилая 15.6 м2, S кухни 36.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 39 500 000 руб от 39 500 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 85.3 м2 | 17.3 м2 | 27.2 м2 | да | балкон | S жилая 17.3 м2, S кухни 27.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 80.8 м2 | 22.8 м2 | 37.6 м2 | да | балкон | S жилая 22.8 м2, S кухни 37.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 84.96 м2 | 57 м2 | 9.1 м2 | нет | — | S жилая 57 м2, S кухни 9.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 114.54 м2 | 69.3 м2 | 12.2 м2 | нет | балкон | S жилая 69.3 м2, S кухни 12.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 102.2 м2 | 36.8 м2 | 37.9 м2 | да | балкон | S жилая 36.8 м2, S кухни 37.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 46 500 000 руб от 46 500 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 78.6 м2 | 30.9 м2 | 29.6 м2 | да | балкон | S жилая 30.9 м2, S кухни 29.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 124.46 м2 | 74.6 м2 | 13.3 м2 | нет | балкон | S жилая 74.6 м2, S кухни 13.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 7
- Этажей: 1-16
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,9
- Всего квартир: 122
- Застройщик:
- Юридическое лицо: АО МКПК
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: 53-138 кв. м
- Выдача ключей: 30.09.2022
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 119
- Гостевые места вне придомовой территории: 153
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 10
- Количество пассажирских лифтов: 12
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
Апартаменты Резиденции композиторов. Москва, Даниловский р-н, Павелецкая наб., д. 8
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Комфорт и сервис на территории дома
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Даниловского района
ЖК Riverdale
2013
от 48 000 000 руб.
2-й Павелецкий пр-д 5
ЖК PAVE
4кв. 2028
от 18 561 000 руб.
2-й Павелецкий проезд, вл. 4/6
ЖК Квартал Foriver
4кв. 2024
от 24 060 000 руб.
Симоновская наб
ЖК STORY
4кв. 2019
от 23 690 000 руб.
Автозаводский 3-й проезд 13
ЖК Инсайдер
1кв. 2026
от 13 641 400 руб.
Автозаводская ул, вл. 24к1
ЖК FORST
2кв. 2024
от 12 900 000 руб.
Автозаводская ул, уч. 26/1
ЖК Парк Легенд
2кв. 2022
от 22 443 300 руб.
Автозаводская ул 23с120
ЖК Павелецкая Сити
4кв. 2027
от 18 386 400 руб.
Дубининская вл. 59-69
ЖК ERA
3кв. 2026
от 20 377 700 руб.
Дербеневская ул 20
ЖК RiverSky
1кв. 2023
от 19 000 000 руб.
Восточная ул 4а к1-8
ЖК Дом А
4кв. 2027
от 21 570 000 руб.
Дубининская улица, вл59к2
ЖК Play
4кв. 2020
от 26 000 000 руб.
Холодильный пер 4
ЖК Дом Logos
3кв. 2024
от 18 999 000 руб.
шоссе Подольское, вл. 3
ЖК Level Павелецкая
3кв. 2019
от 19 500 000 руб.
Жуков проезд 21Б
ЖК Mitte
2кв. 2021
от 22 800 000 руб.
Летниковская ул 13
ЖК Аннино парк
1кв. 2019
от 10 600 000 руб.
Варшавское ш 141 1
ЖК Deco Residence
2кв. 2025
от 18 864 000 руб.
Серпуховский Вал ул 1
ЖК ЗИЛАРТ
4кв. 2027
от 12 430 800 руб.
Автозаводская ул 23
ЖК Мангазея на Тульской
4кв. 2027
от 20 557 100 руб.
Тульская Б. ул
ЖК Данилов дом
4кв. 2020
от 28 182 000 руб.
Рощинская 2-я ул 1
Новости
AFI Development: 55% покупателей «Черной пятницы» выбрали экологию и развитую инфраструктуру в «Сиреневом парке»
Компания AFI Development сдала в эксплуатацию первую очередь МЖК «Резиденции композиторов» на Павелецкой набережной
Компания AFI Development приобщается к искусству: стартовала серия проектов «Резиденция вдохновения»
Описание ЖК Резиденции композиторов от АФИ Девелопмент
Компания «AFI Development» вывела на рынок недвижимости многофункциональный комплекс «Резиденции композиторов». Комплекс также был известен под названиями «AFI Павелецкая», «AFI Residence Paveletskaya». Адрес МФК: Павелецкая наб., 8. Новостройка разположится на месте бывшего полиграфического комбината. Перед началом работ на площадке старые постройки снесли. Проект реализуется в три очереди. Первую из них должны сдать к концу 2017 года. Ввести весь комплекс в эксплуатацию планируется в середине 2019 года.
Комплекс станет частью масштабного проекта «AFI Development», получившего поэтическое название «Резиденции вдохновения». В МФК «Резиденции композиторов» войдет 8 корпусов переменной этажности. Участок под жилищное строительство занимает площадь в пять с половиной гектаров. Покупателям предлагаются лофты площадью от 35.7 кв. м, а также двух-, трёх-, четырёхкомнатные квартиры различных планировок площадью от 53 кв. м. Отделки в жилых помещениях не было предусмотрено. Есть видовые квартиры.
Комплекс относится к бизнес-классу. Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии. Жилая площадь комплекса — более пятидесяти тысяч квадратных метров. Квартир запроектировано пятьсот сорок шесть. Покупателям предлагают помещения от одной до четырех комнат. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации — отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, электричество. Комплекс подключат также к линиям Интернета, телефонной связи, кабельного телевидения.
Страница создана: 15.11.2013, обновленa 20.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Одинбург
3кв. 2025
от 5 500 000 руб.
г. Одинцово, Северная ул.
ЖК Резиденции архитекторов
1кв. 2024
от 10 931 600 руб.
Почтовая Б. ул 34
ЖК Silver
3кв. 2019
от 15 500 000 руб.
Серебрякова проезд, вл. 11-13
ЖК Сиреневый парк
1кв. 2026
от 9 442 340 руб.
Тагильская ул 4с5
ЖК AFI Park Воронцовский
1кв. 2024
от 25 639 700 руб.
Академика Челомея ул 7
ЖК AFI Tower
3кв. 2024
от 15 785 400 руб.
Серебрякова проезд 11-13 1
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Даниловском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 29.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 24 520 899 руб. | + 5 615 645 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 |
| 22 724 712 руб. | + 3 819 458 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 23 793 578 руб. | + 4 888 324 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 23 360 490 руб. | + 4 455 235 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 009 406 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 450 569 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 |
.JPG)
45 комментариев о жилом комплексе
Максим
22 декабря 2023, 19:52
Выбирать начал нормальный жилой комплекс для приобретения непосредственно здесь квартиры. В общем тщательно подбирал достойный вариант. В целом не возникло сложностей, так как отзывы помогли определиться окончательно. Взял себе квартиру в этом ЖК по доступной стоимости. Порадовала данная покупка меня прям очень. Квартира большой квадратуры, с красивым видом из окон. Впечатлило и расположение. Благодаря чему можно добраться до любой точки спокойно. Много магазинов достаточно крупных. Помимо этого и с экологией все отлично, ибо поблизости нет заводов каких-либо. Рекомендую.
Женя
24 сентября 2023, 11:39
Принципиально хотелось взять лишь в новостройках квартиру. Так что целенаправленно просматривал только такие варианты. Благо, что на просторах интернета можно было найти всю нужную и важную информацию. Таким вот образом остановил поиски свои на данном жилом комплексе. Очень был рад приобретению квартиры. Большая и светлая. Поблизости нравится то, что расположен большой и красивый парк, где можно прогуляться. Множество магазинов рядом, остановки . Не скажу, что прям далеко расположена и станция метро. В общем в любую точку города абсолютно спокойно получается уехать. Минусов нет.
Денис
14 сентября 2022, 19:16
Я на самом деле хотел купить квартиру там, где больше всего зелени, но этот ЖК мне прямо очень понравился. Возможно, есть и другие варианты, может даже они и более привлекательными оказались бы для меня, но и в этом я не заметил недостатков. Плюс проект находится недалеко от воды, это для меня так же отрадно как и то, если бы он был рядом с лесом. Кстати, я бы не сказал, что дорого вышла покупка квартиры в этом ЖК, хотя многие говорят, что цены на недвижимость подлетели. Меня устраивает МФК Резиденции композиторов в целом, но жаль, что это не так уж и близко от места моей работы, хотя это я переживу.