ЖК AFI Tower
м. Свиблово, м. Ботанический сад - 10 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
AFI Development
- Всего новостроек: 8
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 361 747 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 15 528 806 руб
- (цены рассчитаны по 193 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании AFI Development можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"AFI Tower"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от29.6 м2
S общ, до34.2 м2
Стоимость от 17,5 млн. ₽ до 22,9 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 11 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от47.2 м2
S общ, до52.9 м2
Стоимость от 22,0 млн. ₽ до 23,8 млн. ₽
Квартир всего 938
Наличие квартир 6 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от84.2 м2
S общ, до85.3 м2
Стоимость от 35,4 млн. ₽ до 39,6 млн. ₽
Квартир всего 77
Наличие квартир 4 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от100.4 м2
S общ, до115.7 м2
Стоимость от 39,2 млн. ₽
Квартир всего 103
Наличие квартир 6 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Знаменитый "коливинг-небоскреб" на берегу Капустинского пруда все еще строится. По плану его должны были уже сдать, но сроки сдачи несколько раз перенесли. Очередной рубеж приходится на конце 2024 года, так что у застройщика еще достаточно времени до выдачи ключей. Надеемся, он сможет уложиться. тем более что по отчетам небоскреб выглядит практически готовым. В остальном ЖК соответствует оценке, которую мы давали в прошлых мнениях редакции. Да и меняться тут нечему - из инфраструктуры тут запланированы только модные объекты вроде коворкинг-зоны, фитнес-зала и кафе, никакой скучной "социалки" - сказывается пресловутый формат "коливинга", т.е. упор на активную молодую аудиторию (абсолютное большинство лотов в AFI Tower - однокомнатные и студии). Отметим разве что появления поблизости новой стадии МЦК - хотя и до этого менее чем в километре была станция метро "Ботанический сад", так что заметно транспортную ситуацию это не изменило.
12 мая 2022
Жилой комплекс AFI Tower строится в Свиблово, по соседству с другим объектом от этого же застройщика - компании AFI Development. Участок перспективный - на берегу Капустинского пруда, недалеко от станций метро и МЦК, рядом с Проспектом Мира. AFI собирается построить здесь небоскреб оригинальной "волнистой" формы. Над проектом работало известное архитектурное бюро Чобана и не менее известная студия дизайна Артемия Лебедева. Внутренне здесь нет ничего особо оригинального, но все добротно и достаточно разнообразно: предусмотрены варианты площадью от 19 до 100 кв. метров. ЖК ожидаемо относится к бизнес-классу, цены вменяемые. Вкупе с надежным застройщиком можно считать, что квартиры здесь стоят своих денег.
Экология и благоустройство
Участок под застройку находится на берегу Капустинского пруда. Также рядом с ним расположено несколько зеленых зон, в частности, парки "Свиблово" и "Яуза". Конечно, недалеко проходят и транспортные магистрали, но в целом локация экологически благополучная.
Транспорт и инфраструктура
Инфраструктура, которая входит в состав проекта, носит скорее досуговый характер - для здоровья, развлечения и отдыха. Больницы и школы придется искать на территории ближайшего района, то есть в Свиблово, и к счастью, она тут есть. Проблем у жильцов возникнуть не должно. То же относится и к вопросам транспортной инфраструктуры - в пешей доступности расположены две станции метро, рядом с ЖК проходит Проспект Мира.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.9 м2 | 18 м2 | — | нет | — | S жилая 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 22.6 м2 | 14.7 м2 | — | нет | — | S жилая 14.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 21.8 м2 | 13.5 м2 | — | нет | — | S жилая 13.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 48.1 м2 | 24.6 м2 | 14.8 м2 | нет | — | S жилая 24.6 м2, S кухни 14.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 41.8 м2 | 20 м2 | 13.1 м2 | нет | — | S жилая 20 м2, S кухни 13.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 51.2 м2 | 27 м2 | 15.5 м2 | нет | — | S жилая 27 м2, S кухни 15.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 80.5 м2 | 46.5 м2 | 16.6 м2 | нет | — | S жилая 46.5 м2, S кухни 16.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.6 м2 | 15.4 м2 | 15.8 м2 | да | — | S жилая 15.4 м2, S кухни 15.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 44.8 м2 | 16.7 м2 | 17.4 м2 | да | — | S жилая 16.7 м2, S кухни 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 72.6 м2 | 40.1 м2 | 15.1 м2 | нет | — | S жилая 40.1 м2, S кухни 15.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 68.2 м2 | 36.6 м2 | 14.2 м2 | нет | — | S жилая 36.6 м2, S кухни 14.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 47 м2 | 17.9 м2 | 18.3 м2 | да | — | S жилая 17.9 м2, S кухни 18.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 53
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,98 - 3,3
- Всего квартир: 1169
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО НОРДСЕРВИС
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: A
- Жилая площадь: 20-88 кв. м
- Выдача ключей: 30.12.2024
Паркинги
- Паркинг: Наземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 4
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 9
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК AFI Tower. Москва, Свиблово р-н, Серебрякова проезд, д. 11-13, к. 1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Близость парковых зон
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Свиблово
ЖК Silver
3кв. 2019
от 14 000 000 руб.
Серебрякова проезд, вл. 11-13
ЖК The LAKE
2кв. 2025
от 32 947 000 руб.
Снежная ул
ЖК LIFE-Ботанический сад
1кв. 2020
от 21 000 000 руб.
Лазоревый проезд
ЖК YES Ботанический сад
1кв. 2021
от 13 500 000 руб.
Леонова 1-я ул 18
ЖК МИРАПОЛИС
4кв. 2027
от 8 549 000 руб.
Мира пр-кт, вл. 222/2
ЖК Союз
1кв. 2026
от 17 484 400 руб.
Сельскохозяйственная улица 26
ЖК Кольская 8
2кв. 2025
от 14 131 400 руб.
Кольская ул 8
ЖК Турист
4кв. 2021
от 4 910 000 руб.
Сельскохозяйственная ул 17 1
ЖК Легендарный квартал на Ботаническом саду
2кв. 2023
от 5 490 000 руб.
Березовая аллея
ЖК Триколор
1кв. 2016
от 10 600 000 руб.
Ростокинская ул. 2
ЖК Режиссер
3кв. 2024
от 22 526 700 руб.
Вильгельма Пика ул 3 1-8
.jpg)
ЖК Green park
1кв. 2024
от 13 100 000 руб.
Сельскохозяйственная ул 35
ЖК Настроение
4кв. 2021
от 13 520 000 руб.
Красная Сосна ул 3
ЖК МИRА
1кв. 2028
от 18 963 600 руб.
Мира пр-кт
ЖК Я51
2кв. 2022
от 12 990 000 руб.
Ярославское ш 51
ЖК Дом MALEVICH
3кв. 2025
от 10 762 500 руб.
Отрадная ул 8А
ЖК Юрлово
4кв. 2011
от 14 000 000 руб.
Юрловский проезд 14
.jpg)
ЖК Сигнальный 16
3кв. 2026
от 11 064 200 руб.
Сигнальный проезд 16
ЖК Ты и Я
4кв. 2020
от 7 500 000 руб.
улица Коминтерна 15
ЖК Аквилон Signal
4кв. 2026
от 8 276 910 руб.
Сигнальный проезд 12
Новости
Описание ЖК АФИ Тауэр от АФИ Девелопмент
ЖК AFI Tower – уникальный жилой небоскреб community-формата, где можно купить квартиру и стать частью современного пространства с инновационной инфраструктурой. Комплекс воплощает концепцию «владей меньшим – пользуйся всем»: здесь из функциональной квартиры легко попасть в стильное лобби, лаунж-зону, фитнес-центр или wellness-пространство.
Архитектура и дизайн
Небоскреб, созданный в духе smart-architecture, стал ярким архитектурным акцентом района Свиблово. Его проект разработан бюро SPEECH совместно с дизайн-студией Артемия Лебедева. Впечатляющий волнообразный фасад не только радует глаз, но и обеспечивает естественное освещение внутренних пространств, создавая комфортную атмосферу. Высокие потолки добавляют квартирам ощущение свободы и объема.
Инновационные технологии
ЖК Афи Тауэр предлагает передовые решения для повседневной жизни. Интегрированная система «Умный дом» позволяет управлять бытовыми устройствами, следить за состоянием жилья и обеспечивать безопасность через мобильное приложение. Технологии работают для вашего удобства, подчиняясь требованиям современного ритма жизни.
Расположение и окружение
Комплекс расположен в экологически чистом районе Москвы, окруженном зелеными зонами. Вблизи находятся семь парков, включая «Сад будущего», Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина, национальный заповедник «Лосиный остров», ВДНХ и парк «Сокольники». Эти места идеально подходят для утренних пробежек, велосипедных прогулок, катания на роликах или коньках, а также для верховой езды.
Виды и планировки
Панорамные окна открывают захватывающие виды на Останкинскую телебашню, ВДНХ и городские пейзажи. Каждая квартира спроектирована с учетом максимального функционала и удобства. Волнообразный фасад придает зданию динамичность, а просторные квартиры наполняются естественным светом, создавая уютное пространство для жизни.
ЖК AFI Tower – это сочетание передового архитектурного стиля, высокотехнологичных решений и уникального расположения, которое делает его идеальным выбором для тех, кто стремится жить в центре динамичной и комфортной городской среды.
Страница создана: 03.02.2021, обновленa 29.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Одинбург
3кв. 2025
от 5 100 000 руб.
г. Одинцово, Северная ул.
ЖК Резиденции композиторов
2кв. 2022
от 5 100 000 руб.
Павелецкая наб. 8
ЖК Резиденции архитекторов
1кв. 2024
от 12 437 400 руб.
Почтовая Б. ул 34
ЖК Silver
3кв. 2019
от 14 000 000 руб.
Серебрякова проезд, вл. 11-13
ЖК Сиреневый парк
3кв. 2026
от 9 812 410 руб.
Тагильская ул 4с5
ЖК AFI Park Воронцовский
1кв. 2024
от 22 604 200 руб.
Академика Челомея ул 7
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Свиблово
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 774 934 руб. | + 7 091 442 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 |
14 комментариев о жилом комплексе
Ева
2 октября 2025, 19:07
Сначала сомневалась из-за формата community, но, побывав в AFI Tower, почувствовала: мне тут будет комфортно. Высота потолков поразила - воздух словно свободнее дышит. Из панорамных окон виден Останкинский шпиль - эффект впечатляющий. В доме обещают открыть детский сад через год, а пока что ближайшие есть в районе, как и продуктовые магазины на шаговой доступности. Район зелёный и спокойный, много мест для прогулок у воды - Капустинский пруд совсем рядом. Осталась довольна атмосферой: несмотря на масштабность проекта, есть ощущение уюта и приватности.
Женя
14 августа 2024, 09:56
Афи Тауэр обещает крутую инфраструктуру. Можно проводить деловые встречи в клаб-руме и пользоваться всеми удобствами дома, включая ресторан, кофепоинт, зал для йоги. Мягко говоря, жить станет легче. Жду ключей и надеюсь что отделка не подведёт.
Никита
26 июля 2024, 10:32
Купил трешку на 24 этаже. Вид из окон топовый, с одной стороны на парк Лосиный остров, с другой на Капустинский пруд. Район спокойный, вроде всё необходимое рядом. Еще можно сходить в Европолис, он недалеко, или доехать за полчаса до центра потусить.