Недвижимость Москвы / Новостройки / Режиссер

Новостройки Москвы / Подбор / Режиссер

Описание Квартиры 10 Планировки Ипотека Отзывы 56 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Режиссер

Москва,

Ростокино р-н, СВАО,

Вильгельма Пика улица, 3 к.1-8

Улица Сергея Эйзенштейна(700 м) Ботанический сад(1.1 км) МЦК Ботанический сад(1.2 км) ВДНХ(1.5 км)

м. Улица Сергея Эйзенштейна - 10 мин. пешком, м. Ботанический сад - 15 мин. пешком

От 39 432 000 ₽

От 553 820 ₽/м²

В ипотеку от 189 132 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2023

Корпуса корп.:3, к3, к2, к1

Квартир 981

Этажность 29-48

ФСК

Всего новостроек: 46
ЖК, где идут продажи: 41

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 290 627 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 088 201 руб
(цены рассчитаны по 1725 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Режиссер"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от65.9 м²

S общ, до65.9 м²

Стоимость от 41,0 млн. ₽

Квартир всего 207

Наличие квартир 1 квартира

2-комнатные

S общ, от69.4 м²

S общ, до69.4 м²

Стоимость от 40,0 млн. ₽

Квартир всего 340

Наличие квартир 1 квартира

3-комнатные

S общ, от71.2 м²

S общ, до83.2 м²

Стоимость от 39,4 млн. ₽ до 42,1 млн. ₽

Квартир всего 325

Наличие квартир 5 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от100.1 м²

S общ, до135.8 м²

Стоимость от 60,5 млн. ₽ до 105,9 млн. ₽

Квартир всего 109

Наличие квартир 3 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

На последнем этапе реализации "Режиссер" слегка пощекотал нервы покупателям - ситуация на стройке выглядела неоднозначно, были сомнения, успеет ли застройщик уложиться в намеченные сроки - тем более что до этого на стройке уже были переносы. В итоге ФСК справился, корпуса успешно сдали в эксплуатацию, и по состоянию на 2025 год ЖК "Режиссер" полностью завершен.

15 апреля 2021

ЖК "Режиссер" строится на севере Москвы, в районе Ростокино. На участке площадью 1,7 га планируют построить около 100 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Архитектурная концепция ЖК - современная, не слишком вычурная, он состоит из трех высотных башен на 29, 38 и 48 этажей соответственно. В квартирографии тоже нет особых изысков, однако планировки продуманные, предусмотрено панорамное остекление, подключение системы "умный дом". Место тоже перспективное, рядом зеленые зоны и ВДНХ, однако с местом как раз и связана главная проблема будущего ЖК: жители района Ростокино не просто активно протестуют против будущего строительства, но и ведут против него судебную тяжбу. Пока особо продвинуться им не удалось, но суд и скандал могут затянуть сроки реализации ЖК. Если бы не этот факт, надежность ЖК мы оценили бы высоко: компания ФСК, которая взялась за проект, относится к числу опытных и респектабельных московских застройщиков.

Экология и благоустройство

Территория района хорошо озеленена, и активная застройка пока еще не потеснила местную зелень. Поблизости от ЖК расположено несколько парков. Но есть и неприятные соседи - действующая промзона и крупные автомагистрали, которые весь день перегружены.

Транспорт и инфраструктура

Строительство ведется в хорошо развитом районе, на территории которого достаточно торговых и досуговых и объектов для комфорта будущих жильцов. Чего стоит только ВДНХ - целый развлекательный кластер с огромной прогулочной зоной. А вот собственная "социалка" не помешала бы ЖК: фонд социальных объектов Ростокино давно не пополнялся новыми детсадами и школами, а нагрузка на них растет. С точки зрения транспортной доступности все выглядит неплохо, на территории несколько автомагистралей, а до станции метро "ВДНХ" можно дойти пешком.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
1-комнатная	35.3 м²	13.1 м²	9.9 м²	нет	балкон	S жилая 13.1 м2, S кухни 9.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	39.8 м²	15.7 м²	9.7 м²	нет	балкон	S жилая 15.7 м2, S кухни 9.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	39.1 м²	14.3 м²	11.5 м²	нет	балкон	S жилая 14.3 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	42.8 м²	10.8 м²	14.8 м²	нет	балкон	S жилая 10.8 м2, S кухни 14.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	48.7 м²	26.1 м²	10.3 м²	нет	балкон	S жилая 26.1 м2, S кухни 10.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	65.6 м²	31.4 м²	12.4 м²	нет	балкон	S жилая 31.4 м2, S кухни 12.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	55.7 м²	12.1 м²	23.3 м²	да	—	S жилая 12.1 м2, S кухни 23.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	49.9 м²	12.2 м²	24.3 м²	да	балкон	S жилая 12.2 м2, S кухни 24.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	57.8 м²	30.8 м²	10.1 м²	нет	балкон	S жилая 30.8 м2, S кухни 10.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	65.2 м²	30.8 м²	12 м²	нет	балкон	S жилая 30.8 м2, S кухни 12 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	54.4 м²	14.2 м²	29.1 м²	да	балкон	S жилая 14.2 м2, S кухни 29.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	69.3 м²	40.7 м²	11.6 м²	нет	балкон	S жилая 40.7 м2, S кухни 11.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	82.8 м²	46.1 м²	13.9 м²	нет	балкон	S жилая 46.1 м2, S кухни 13.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 41 632 900 руб от 41 632 900 руб
3-комнатная, евро	93.2 м²	28.5 м²	35.3 м²	да	балкон	S жилая 28.5 м2, S кухни 35.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная	93.3 м²	57.9 м²	10.5 м²	нет	балкон	S жилая 57.9 м2, S кухни 10.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная	106.6 м²	58.1 м²	12.5 м²	нет	балкон	S жилая 58.1 м2, S кухни 12.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 3
Этажей: 29-48
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 3,15 - 3,6
Всего квартир: 981
Застройщик:
ФСК
Срок сдачи:
сдан 2024 г
Отделка:
Без отделки, Белая white box, Под ключ (чистовая)
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Есть
Класс энергоэффективности здания: B
Жилая площадь: от 35 до 173 кв. м
Выдача ключей: 31.12.2024

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 427
Гостевые места вне придомовой территории: 58
Гостевые места на придомовой территории: 6

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
Количество пассажирских лифтов: 13

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 2
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть
Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 9
Индекс транспортной доступности: 6 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Режиссер. Москва, Ростокино р-н, Вильгельма Пика ул, д. 3, к. 1-8

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Дом бизнес-класса

Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
ЖК с системой умный дом

SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Лобби

Комфортная входная группа и общественное пространство

1кв. 2026

от 18 930 000 руб.

Сельскохозяйственная улица 26

1кв. 2028

от 20 885 700 руб.

Мира пр-кт

1кв. 2021

от 12 000 000 руб.

Леонова 1-я ул 18

1кв. 2016

от 10 600 000 руб.

Ростокинская ул. 2

1кв. 2020

от 16 000 000 руб.

Лазоревый проезд

3кв. 2019

от 13 250 000 руб.

Серебрякова проезд, вл. 11-13

3кв. 2024

от 23 599 800 руб.

Серебрякова проезд 11-13 1

2кв. 2023

от 5 660 000 руб.

Березовая аллея

4кв. 2027

от 9 927 840 руб.

Мира пр-кт, вл. 222/2

4кв. 2025

от 41 275 400 руб.

Снежная ул

1кв. 2024

от 13 350 000 руб.

Сельскохозяйственная ул 35

4кв. 2023

от 17 500 000 руб.

Проспект Мира 105

2кв. 2019

от 32 000 000 руб.

Маломосковская ул 14

1кв. 2022

от 13 000 000 руб.

Староалексеевская ул, вл. 5

1кв. 2011

от 15 300 000 руб.

Ботаническая ул. 13

1кв. 2025

от 21 570 000 руб.

Академика Королева ул 21

4кв. 2027

от 16 341 600 руб.

Ботаническая ул 29

1кв. 2025

от 35 247 800 руб.

ул. Бочкова, вл. 11А

4кв. 2022

от 19 000 000 руб.

Новоалексеевская ул 16

Рассказать друзьям о ЖК Режиссер

Новости

Рядом с ВДНХ построят новый жилой комплекс «Режиссер»

ЖК Sydney City получил международный сертификат WELL Silver: что это значит для рынка

ФСК стартует с первым корпусом «Симоновского вала»: разрешение получено, а цены на рынке продолжают удивлять

Описание ЖК Режиссер от FSK Lider

ЖК Режиссер — жилой комплекс премиум-класса на улице Вильгельма Пика, напротив живописной парковой зоны ВДНХ, где вы можете купить квартиру с уникальными видами и комфортной инфраструктурой.

Расположенный между знаковыми культурными объектами — киностудией имени Горького и ВГИКом, ЖК Режиссер занимает территорию площадью 1,7 га. Комплекс включает три высотных здания на 29, 38 и 48 этажей, объединенных просторным общим лобби. Общая площадь застройки составляет около 97 тыс. кв. м.

Для удобства жителей предусмотрен подземный паркинг на 427 автомобилей с помещением для автомойки, а также гостевые парковочные места, включая станции для зарядки электромобилей. ЖК Режиссер предлагает комфорт и современность в каждом элементе, создавая идеальное место для жизни.

Страница создана: 06.10.2020, обновленa 26.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Режиссер

9.5 / 10

(на основании 18 отзывов)

Все отзывы о ЖК Режиссер

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

26 февраля 2026

Экология: Система фильтрации обеспечивает чистый воздух в квартирах, а близость парка положительно влияет на самочувствие.. Стоимость кв.м. : Поначалу кажется завышенной, но после переезда понимаешь, за что платишь.. Концепция и архитектура: Продуманные планировки позволяют комфортно разместить все зоны, большие окна наполняют квартиры светом.. Расположение и транспорт: Отличная транспортная доступность, при этом внутри тихо и спокойно, идеально для семей с детьми. Читать полностью

31 октября 2025

Экология: Парки рядом — это хорошо, много зелени, индекс зелёной зоны высокий. Но вот промзона и перегруженные автомагистрали поблизости настораживают. Шума, думаю, там хватает, и воздух не всегда свежий.. Стоимость кв.м. : Цена от 22 миллионов за однушку — это, конечно, серьёзно, но для бизнес-класса, наверное, ожидаемо. Надо ещё посмотреть, что там с планировками и насколько это оправданно.. Концепция и архитектура: Три высотки смотрятся внушительно, но вот про закрытый двор ничего не нашёл, а это важно. Подземный паркинг на 427 мест с мойкой — это, конечно, круто, удобно и продуманно. Высокие потолки тоже порадовали, пространство будет ощущаться иначе.. Расположение и транспорт: Расположение рядом с метро Улица Сергея Эйзенштейна — это удобно, всего 10 минут пешком. Рядом автомагистрали, что хорошо для автомобилистов, но и трафик там бывает плотный. ВДНХ рядом — это, конечно, большой плюс, там можно отлично провести время. Читать полностью

38 комментариев о жилом комплексе

Катя

10 февраля 2026, 11:11

Когда переехали, первым делом заметила, что волосы перестали путаться и ломаться. Оказалось, дело в мягкой воде, никаких дополнительных фильтров покупать не надо.

Дарья

18 сентября 2025, 09:56

Решила присмотреться к Режиссеру из-за расположения рядом с ВДНХ - парк буквально через дорогу, это сразу подкупает. Комплекс выглядит солидно, особенно общее лобби между корпусами - чувствуется продуманный подход. Паркинг удобный, есть даже зарядки для электромобилей, что мне важно. Садик пока только строится, обещают открыть в следующем году - немного жаль, так как планировала переезд с ребёнком пораньше. ДДУ оформила недавно, процесс прошёл спокойно и без подвохов. По опыту застройщика знаю: прошлые проекты сдавали вовремя, надеюсь и здесь всё пойдет по графику.

Виктория

12 апреля 2023, 13:16

Я сама работаю в сфере дизайна и интерьеров, поэтому проект мне сразу понравился) Строят не типичные свечки и муравейники, а действительно уникальные по архитектуре дома с переменной этажностью. Сразу видно уровень бизнес-класса. Премиальные материалы, редкие планировки с радиусным остеклением. И на техническом уровне всё круто. Будет центральное кондиционирование, система умный дом в квартирах и многое другое.

Алина

> Виктория

19 марта 2025, 17:11

Нас с супругом как раз техническая начинка и подкупила, одних стен мало, хочется мкаксимального комфорта. Проект интересный и застройщик вроде с именем, плюс местоположение лично для нас выгодное. Не хотели новостройку на отшибе, тут же вполне развитый район, осталось только дождаться квартиры, тем более первую очередь успешно сдали.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2012

от 6 750 000 руб.

г.о. Балашиха, мкр. Лукино, ул. Лукино, д. № 55А, 57А

2кв. 2021

от 6 800 000 руб.

Раменское г, Северное шоссе

2кв. 2014

от 7 700 000 руб.

гп Одинцово, с Ромашково

4кв. 2018

от 3 499 000 руб.

г Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М7 «Волга»

3кв. 2019

от 5 050 000 руб.

г. Жуковский, ул Гагарина 62

3кв. 2017

от 5 500 000 руб.

д. Путилково

1кв. 2015

от 6 800 000 руб.

Балашиха г, Твардовского ул

4кв. 2021

от 6 733 430 руб.

Одинцово г, Сколковская улица

3кв. 2016

от 6 700 000 руб.

Балашиха г, Некрасова ул

4кв. 2016

от 30 900 000 руб.

Дмитровское ш 13

График средних цен в новостройках в Ростокино

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.03.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 792 433 руб.	+ 9 841 305 руб.	10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект	24.02.26
	26 061 843 руб.	+ 5 110 715 руб.	11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект	10.02.26
	30 958 060 руб.	+ 10 006 932 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26
	30 782 258 руб.	+ 9 831 130 руб.	10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект	14.01.26
	30 767 050 руб.	+ 9 815 922 руб.	10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект	23.12.25
	29 872 283 руб.	+ 8 921 154 руб.	10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект	09.12.25