ЖК Режиссер
м. Улица Сергея Эйзенштейна - 10 мин. пешком, м. Ботанический сад - 15 мин. пешком
ФСК
- Всего новостроек: 43
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 340 644 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 14 931 990 руб
- (цены рассчитаны по 1550 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Режиссер"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от39.1 м2
S общ, до39.1 м2
Стоимость от 22,5 млн. ₽
Квартир всего 207
Наличие квартир 1 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от69.2 м2
S общ, до69.4 м2
Стоимость от 39,6 млн. ₽ до 41,6 млн. ₽
Квартир всего 340
Наличие квартир 2 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от71.2 м2
S общ, до93.3 м2
Стоимость от 39,0 млн. ₽ до 58,8 млн. ₽
Квартир всего 325
Наличие квартир 11 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от100.1 м2
S общ, до135.8 м2
Стоимость от 59,9 млн. ₽ до 104,0 млн. ₽
Квартир всего 109
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
21 февраля 2025
На последнем этапе реализации "Режиссер" слегка пощекотал нервы покупателям - ситуация на стройке выглядела неоднозначно, были сомнения, успеет ли застройщик уложиться в намеченные сроки - тем более что до этого на стройке уже были переносы. В итоге ФСК справился, корпуса успешно сдали в эксплуатацию, и по состоянию на 2025 год ЖК "Режиссер" полностью завершен.
15 апреля 2021
ЖК "Режиссер" строится на севере Москвы, в районе Ростокино. На участке площадью 1,7 га планируют построить около 100 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Архитектурная концепция ЖК - современная, не слишком вычурная, он состоит из трех высотных башен на 29, 38 и 48 этажей соответственно. В квартирографии тоже нет особых изысков, однако планировки продуманные, предусмотрено панорамное остекление, подключение системы "умный дом". Место тоже перспективное, рядом зеленые зоны и ВДНХ, однако с местом как раз и связана главная проблема будущего ЖК: жители района Ростокино не просто активно протестуют против будущего строительства, но и ведут против него судебную тяжбу. Пока особо продвинуться им не удалось, но суд и скандал могут затянуть сроки реализации ЖК. Если бы не этот факт, надежность ЖК мы оценили бы высоко: компания ФСК, которая взялась за проект, относится к числу опытных и респектабельных московских застройщиков.
Экология и благоустройство
Территория района хорошо озеленена, и активная застройка пока еще не потеснила местную зелень. Поблизости от ЖК расположено несколько парков. Но есть и неприятные соседи - действующая промзона и крупные автомагистрали, которые весь день перегружены.
Транспорт и инфраструктура
Строительство ведется в хорошо развитом районе, на территории которого достаточно торговых и досуговых и объектов для комфорта будущих жильцов. Чего стоит только ВДНХ - целый развлекательный кластер с огромной прогулочной зоной. А вот собственная "социалка" не помешала бы ЖК: фонд социальных объектов Ростокино давно не пополнялся новыми детсадами и школами, а нагрузка на них растет. С точки зрения транспортной доступности все выглядит неплохо, на территории несколько автомагистралей, а до станции метро "ВДНХ" можно дойти пешком.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 35.3 м2 | 13.1 м2 | 9.9 м2 | нет | балкон | S жилая 13.1 м2, S кухни 9.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 39.8 м2 | 15.7 м2 | 9.7 м2 | нет | балкон | S жилая 15.7 м2, S кухни 9.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 39.1 м2 | 14.3 м2 | 11.5 м2 | нет | балкон | S жилая 14.3 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 22 526 700 руб от 22 526 700 руб |
|
1-комнатная | 42.8 м2 | 10.8 м2 | 14.8 м2 | нет | балкон | S жилая 10.8 м2, S кухни 14.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 48.7 м2 | 26.1 м2 | 10.3 м2 | нет | балкон | S жилая 26.1 м2, S кухни 10.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 65.6 м2 | 31.4 м2 | 12.4 м2 | нет | балкон | S жилая 31.4 м2, S кухни 12.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 55.7 м2 | 12.1 м2 | 23.3 м2 | да | — | S жилая 12.1 м2, S кухни 23.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 49.9 м2 | 12.2 м2 | 24.3 м2 | да | балкон | S жилая 12.2 м2, S кухни 24.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 57.8 м2 | 30.8 м2 | 10.1 м2 | нет | балкон | S жилая 30.8 м2, S кухни 10.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 65.2 м2 | 30.8 м2 | 12 м2 | нет | балкон | S жилая 30.8 м2, S кухни 12 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 54.4 м2 | 14.2 м2 | 29.1 м2 | да | балкон | S жилая 14.2 м2, S кухни 29.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 69.3 м2 | 40.7 м2 | 11.6 м2 | нет | балкон | S жилая 40.7 м2, S кухни 11.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 82.8 м2 | 46.1 м2 | 13.9 м2 | нет | балкон | S жилая 46.1 м2, S кухни 13.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 41 067 100 руб от 41 067 100 руб |
|
3-комнатная, евро | 93.2 м2 | 28.5 м2 | 35.3 м2 | да | балкон | S жилая 28.5 м2, S кухни 35.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 58 829 400 руб от 58 829 400 руб |
|
4-комнатная | 93.3 м2 | 57.9 м2 | 10.5 м2 | нет | балкон | S жилая 57.9 м2, S кухни 10.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 106.6 м2 | 58.1 м2 | 12.5 м2 | нет | балкон | S жилая 58.1 м2, S кухни 12.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 3
- Этажей: 29-48
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,15 - 3,6
- Всего квартир: 981
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 35 до 173 кв. м
- Выдача ключей: 31.12.2024
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 427
- Гостевые места вне придомовой территории: 58
- Гостевые места на придомовой территории: 6
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
- Количество пассажирских лифтов: 13
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 9
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Режиссер. Москва, Ростокино р-н, Вильгельма Пика ул, д. 3, к. 1-8
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ростокино
ЖК Турист
4кв. 2021
от 4 910 000 руб.
Сельскохозяйственная ул 17 1
ЖК Союз
1кв. 2026
от 18 523 200 руб.
Сельскохозяйственная улица 26
ЖК МИRА
1кв. 2028
от 19 379 800 руб.
Мира пр-кт
ЖК YES Ботанический сад
1кв. 2021
от 13 500 000 руб.
Леонова 1-я ул 18
ЖК Триколор
1кв. 2016
от 10 600 000 руб.
Ростокинская ул. 2
ЖК LIFE-Ботанический сад
1кв. 2020
от 21 000 000 руб.
Лазоревый проезд
ЖК Silver
3кв. 2019
от 14 000 000 руб.
Серебрякова проезд, вл. 11-13
ЖК AFI Tower
3кв. 2024
от 16 548 000 руб.
Серебрякова проезд 11-13 1
ЖК Легендарный квартал на Ботаническом саду
2кв. 2023
от 5 490 000 руб.
Березовая аллея
ЖК МИРАПОЛИС
4кв. 2027
от 8 549 000 руб.
Мира пр-кт, вл. 222/2
ЖК The LAKE
2кв. 2025
от 32 947 000 руб.
Снежная ул
.jpg)
ЖК Green park
1кв. 2024
от 13 500 000 руб.
Сельскохозяйственная ул 35
ЖК Сенатор
4кв. 2023
от 17 500 000 руб.
Проспект Мира 105
ЖК 1147
2кв. 2019
от 27 000 000 руб.
Маломосковская ул 14
ЖК Лайм
1кв. 2022
от 22 500 000 руб.
Староалексеевская ул, вл. 5
ЖК Марфино
1кв. 2011
от 14 900 000 руб.
Ботаническая ул. 13
ЖК Nova Алексеевская
2кв. 2020
от 12 200 000 руб.
Староалексеевская ул 24 7
ЖК Дом Достижение
1кв. 2025
от 20 930 000 руб.
Академика Королева ул 21
ЖК VERY
4кв. 2027
от 13 130 000 руб.
Ботаническая ул 29
ЖК iLove
1кв. 2025
от 23 341 500 руб.
ул. Бочкова, вл. 11А
Новости
Описание ЖК Режиссер от FSK Lider
ЖК Режиссер — жилой комплекс премиум-класса на улице Вильгельма Пика, напротив живописной парковой зоны ВДНХ, где вы можете купить квартиру с уникальными видами и комфортной инфраструктурой.
Расположенный между знаковыми культурными объектами — киностудией имени Горького и ВГИКом, ЖК Режиссер занимает территорию площадью 1,7 га. Комплекс включает три высотных здания на 29, 38 и 48 этажей, объединенных просторным общим лобби. Общая площадь застройки составляет около 97 тыс. кв. м.
Для удобства жителей предусмотрен подземный паркинг на 427 автомобилей с помещением для автомойки, а также гостевые парковочные места, включая станции для зарядки электромобилей. ЖК Режиссер предлагает комфорт и современность в каждом элементе, создавая идеальное место для жизни.
Страница создана: 06.10.2020, обновленa 07.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК 20 Парковая
4кв. 2012
от 5 900 000 руб.
г.о. Балашиха, мкр. Лукино, ул. Лукино, д. № 55А, 57А
ЖК Новый Раменский
2кв. 2021
от 5 700 000 руб.
Раменское г, Северное шоссе
ЖК Западное Кунцево
2кв. 2014
от 8 200 000 руб.
гп Одинцово, с Ромашково
ЖК Новое Измайлово
4кв. 2018
от 5 600 000 руб.
г Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М7 «Волга»
ЖК Гагаринский
3кв. 2019
от 5 050 000 руб.
г. Жуковский, ул Гагарина 62
ЖК UP-квартал Новое Тушино
3кв. 2017
от 7 550 000 руб.
д. Путилково
ЖК Южная звезда
1кв. 2015
от 5 600 000 руб.
Балашиха г, Твардовского ул
ЖК UP-квартал Сколковский
4кв. 2021
от 7 195 000 руб.
Одинцово г, Сколковская улица
ЖК Новое Измайлово-2
3кв. 2016
от 5 650 000 руб.
Балашиха г, Некрасова ул
ЖК Дыхание
4кв. 2016
от 45 000 000 руб.
Дмитровское ш 13
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ростокино
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 774 934 руб. | + 7 091 442 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 |
37 комментариев о жилом комплексе
Дарья
18 сентября 2025, 09:56
Решила присмотреться к Режиссеру из-за расположения рядом с ВДНХ - парк буквально через дорогу, это сразу подкупает. Комплекс выглядит солидно, особенно общее лобби между корпусами - чувствуется продуманный подход. Паркинг удобный, есть даже зарядки для электромобилей, что мне важно. Садик пока только строится, обещают открыть в следующем году - немного жаль, так как планировала переезд с ребёнком пораньше. ДДУ оформила недавно, процесс прошёл спокойно и без подвохов. По опыту застройщика знаю: прошлые проекты сдавали вовремя, надеюсь и здесь всё пойдет по графику.
Виктория
12 апреля 2023, 13:16
Я сама работаю в сфере дизайна и интерьеров, поэтому проект мне сразу понравился) Строят не типичные свечки и муравейники, а действительно уникальные по архитектуре дома с переменной этажностью. Сразу видно уровень бизнес-класса. Премиальные материалы, редкие планировки с радиусным остеклением. И на техническом уровне всё круто. Будет центральное кондиционирование, система умный дом в квартирах и многое другое.
Алина
> Виктория
19 марта 2025, 17:11
Нас с супругом как раз техническая начинка и подкупила, одних стен мало, хочется мкаксимального комфорта. Проект интересный и застройщик вроде с именем, плюс местоположение лично для нас выгодное. Не хотели новостройку на отшибе, тут же вполне развитый район, осталось только дождаться квартиры, тем более первую очередь успешно сдали.
Полина Николаева
31 марта 2023, 17:56
Искали жилье для расширения, новостроек много, а выбрать мало что есть. Заинтересовал только Режиссер, я давно хотела жить рядом с ВДНХ. Комплекс с красивыми видами и расположен удачно и в плане транспорта – проспект Мира рядом. Наполнение проекта на достойном уровне, все удобства присущее бизнес-классу есть.