ЖК Режиссер
м. Улица Сергея Эйзенштейна - 10 мин. пешком, м. Ботанический сад - 15 мин. пешком
- Всего новостроек: 43
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 329 667 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 14 274 435 руб
- (цены рассчитаны по 1753 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Режиссер"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от36.5 м2
S общ, до65.9 м2
Стоимость от 21,1 млн. ₽ до 38,9 млн. ₽
Квартир всего 207
Наличие квартир 5 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от57.8 м2
S общ, до69.4 м2
Стоимость от 34,8 млн. ₽ до 38,2 млн. ₽
Квартир всего 340
Наличие квартир 3 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от71.2 м2
S общ, до94.4 м2
Стоимость от 37,8 млн. ₽ до 55,0 млн. ₽
Квартир всего 325
Наличие квартир 17 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от100.1 м2
S общ, до135.8 м2
Стоимость от 61,7 млн. ₽ до 103,2 млн. ₽
Квартир всего 109
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
21 февраля 2025
На последнем этапе реализации "Режиссер" слегка пощекотал нервы покупателям - ситуация на стройке выглядела неоднозначно, были сомнения, успеет ли застройщик уложиться в намеченные сроки - тем более что до этого на стройке уже были переносы. В итоге ФСК справился, корпуса успешно сдали в эксплуатацию, и по состоянию на 2025 год ЖК "Режиссер" полностью завершен.
15 апреля 2021
ЖК "Режиссер" строится на севере Москвы, в районе Ростокино. На участке площадью 1,7 га планируют построить около 100 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Архитектурная концепция ЖК - современная, не слишком вычурная, он состоит из трех высотных башен на 29, 38 и 48 этажей соответственно. В квартирографии тоже нет особых изысков, однако планировки продуманные, предусмотрено панорамное остекление, подключение системы "умный дом". Место тоже перспективное, рядом зеленые зоны и ВДНХ, однако с местом как раз и связана главная проблема будущего ЖК: жители района Ростокино не просто активно протестуют против будущего строительства, но и ведут против него судебную тяжбу. Пока особо продвинуться им не удалось, но суд и скандал могут затянуть сроки реализации ЖК. Если бы не этот факт, надежность ЖК мы оценили бы высоко: компания ФСК, которая взялась за проект, относится к числу опытных и респектабельных московских застройщиков.
Экология и благоустройство
Территория района хорошо озеленена, и активная застройка пока еще не потеснила местную зелень. Поблизости от ЖК расположено несколько парков. Но есть и неприятные соседи - действующая промзона и крупные автомагистрали, которые весь день перегружены.
Транспорт и инфраструктура
Строительство ведется в хорошо развитом районе, на территории которого достаточно торговых и досуговых и объектов для комфорта будущих жильцов. Чего стоит только ВДНХ - целый развлекательный кластер с огромной прогулочной зоной. А вот собственная "социалка" не помешала бы ЖК: фонд социальных объектов Ростокино давно не пополнялся новыми детсадами и школами, а нагрузка на них растет. С точки зрения транспортной доступности все выглядит неплохо, на территории несколько автомагистралей, а до станции метро "ВДНХ" можно дойти пешком.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 35.3 м2 | 13.1 м2 | 9.9 м2 | нет | балкон | S жилая 13.1 м2, S кухни 9.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 39.8 м2 | 15.7 м2 | 9.7 м2 | нет | балкон | S жилая 15.7 м2, S кухни 9.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 39.1 м2 | 14.3 м2 | 11.5 м2 | нет | балкон | S жилая 14.3 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 21 652 600 руб от 21 652 600 руб |
![]() |
1-комнатная | 42.8 м2 | 10.8 м2 | 14.8 м2 | нет | балкон | S жилая 10.8 м2, S кухни 14.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 48.7 м2 | 26.1 м2 | 10.3 м2 | нет | балкон | S жилая 26.1 м2, S кухни 10.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 65.6 м2 | 31.4 м2 | 12.4 м2 | нет | балкон | S жилая 31.4 м2, S кухни 12.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 55.7 м2 | 12.1 м2 | 23.3 м2 | да | — | S жилая 12.1 м2, S кухни 23.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 49.9 м2 | 12.2 м2 | 24.3 м2 | да | балкон | S жилая 12.2 м2, S кухни 24.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 57.8 м2 | 30.8 м2 | 10.1 м2 | нет | балкон | S жилая 30.8 м2, S кухни 10.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 34 843 000 руб от 34 843 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 65.2 м2 | 30.8 м2 | 12 м2 | нет | балкон | S жилая 30.8 м2, S кухни 12 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 54.4 м2 | 14.2 м2 | 29.1 м2 | да | балкон | S жилая 14.2 м2, S кухни 29.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 69.3 м2 | 40.7 м2 | 11.6 м2 | нет | балкон | S жилая 40.7 м2, S кухни 11.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 82.8 м2 | 46.1 м2 | 13.9 м2 | нет | балкон | S жилая 46.1 м2, S кухни 13.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 39 101 100 руб от 39 101 100 руб |
![]() |
3-комнатная, евро | 93.2 м2 | 28.5 м2 | 35.3 м2 | да | балкон | S жилая 28.5 м2, S кухни 35.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 93.3 м2 | 57.9 м2 | 10.5 м2 | нет | балкон | S жилая 57.9 м2, S кухни 10.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 106.6 м2 | 58.1 м2 | 12.5 м2 | нет | балкон | S жилая 58.1 м2, S кухни 12.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 3
- Этажей: 29-48
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,15 - 3,6
- Всего квартир: 981
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 35 до 173 кв. м
- Выдача ключей: 31.12.2024
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 427
- Гостевые места вне придомовой территории: 58
- Гостевые места на придомовой территории: 6
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
- Количество пассажирских лифтов: 13
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 9
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Режиссер. Москва, Ростокино р-н, Вильгельма Пика ул, д. 3, к. 1-8
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
Похожие новостройки
Объявления в новостройках РостокиноНовости
Описание ЖК Режиссер от FSK Lider
ЖК Режиссер — жилой комплекс премиум-класса на улице Вильгельма Пика, напротив живописной парковой зоны ВДНХ, где вы можете купить квартиру с уникальными видами и комфортной инфраструктурой.
Расположенный между знаковыми культурными объектами — киностудией имени Горького и ВГИКом, ЖК Режиссер занимает территорию площадью 1,7 га. Комплекс включает три высотных здания на 29, 38 и 48 этажей, объединенных просторным общим лобби. Общая площадь застройки составляет около 97 тыс. кв. м.
Для удобства жителей предусмотрен подземный паркинг на 427 автомобилей с помещением для автомойки, а также гостевые парковочные места, включая станции для зарядки электромобилей. ЖК Режиссер предлагает комфорт и современность в каждом элементе, создавая идеальное место для жизни.
Страница создана: 06.10.2020, обновленa 08.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ростокино
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 10.10.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 26 041 537 руб. | + 6 777 878 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 |
25 395 728 руб. | + 6 132 069 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
25 155 860 руб. | + 5 892 201 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
24 924 775 руб. | + 5 661 116 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 | |
24 520 899 руб. | + 5 257 241 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
22 724 712 руб. | + 3 461 053 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 |
36 комментариев о жилом комплексе
Виктория
12 апреля 2023, 13:16
Я сама работаю в сфере дизайна и интерьеров, поэтому проект мне сразу понравился) Строят не типичные свечки и муравейники, а действительно уникальные по архитектуре дома с переменной этажностью. Сразу видно уровень бизнес-класса. Премиальные материалы, редкие планировки с радиусным остеклением. И на техническом уровне всё круто. Будет центральное кондиционирование, система умный дом в квартирах и многое другое.
Алина
> Виктория
19 марта 2025, 17:11
Нас с супругом как раз техническая начинка и подкупила, одних стен мало, хочется мкаксимального комфорта. Проект интересный и застройщик вроде с именем, плюс местоположение лично для нас выгодное. Не хотели новостройку на отшибе, тут же вполне развитый район, осталось только дождаться квартиры, тем более первую очередь успешно сдали.
Полина Николаева
31 марта 2023, 17:56
Искали жилье для расширения, новостроек много, а выбрать мало что есть. Заинтересовал только Режиссер, я давно хотела жить рядом с ВДНХ. Комплекс с красивыми видами и расположен удачно и в плане транспорта – проспект Мира рядом. Наполнение проекта на достойном уровне, все удобства присущее бизнес-классу есть.
Наталья
21 марта 2023, 11:44
Люблю этот район Москвы, поэтому искала квартиру здесь. Остановилась на Режиссере, импонирует архитектура комплекса и виды на историческую Москву, парк ВДНХ. В итоге выбрала 1-комн квартиру с большой кухней + кладовое помещение, чтобы не забивать свободное место в комнате. Классно, что застройщик сразу предусмотрел систему фильтрации воды и отчистки воздуха. После переезда не придется самой заниматься этим вопросом.
Ваш комментарий