ЖК Режиссер
м. Улица Сергея Эйзенштейна - 10 мин. пешком, м. Ботанический сад - 15 мин. пешком
ФСК
- Всего новостроек: 46
- ЖК, где идут продажи: 41
- Средняя цена м2: 298 511 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 065 262 руб
- (цены рассчитаны по 1623 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Режиссер"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от65.9 м2
S общ, до65.9 м2
Стоимость от 41,9 млн. ₽
Квартир всего 340
Наличие квартир 1 квартира
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от69.4 м2
S общ, до83.2 м2
Стоимость от 40,0 млн. ₽ до 41,6 млн. ₽
Квартир всего 325
Наличие квартир 4 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от100.1 м2
S общ, до135.8 м2
Стоимость от 60,5 млн. ₽ до 105,9 млн. ₽
Квартир всего 109
Наличие квартир 3 квартиры
Пресса о комплексе
| 5925 Рядом с ВДНХ построят новый жилой комплекс «Режиссер» Группа компаний ФСК инвестирует 16,6 млрд рублей в строительство нового жилого комплекса бизнес-класса на северо-востоке Москвы, в 200 метрах от выставочного комплекса ВДНХ. | 559 Девелоперы внедряют нейросериалы в жилые комплексы для продвижения проектов ГК ФСК представила четвертую серию нейросетевого мультсериала «Счастливчик Лаки», где события разворачиваются в цифровой копии жилого комплекса The Lake. Такой подход становится частью новой стратегии брендинга на рынке недвижимости. | 765 Старт продаж в ЖК «Симоновский вал»: 260 квартир, новые риски для рынка и сроки ввода ГК ФСК получила разрешение на строительство первого корпуса ЖК «Симоновский вал» у метро «Дубровка». Проект включает 260 квартир, подземный паркинг и современные инженерные решения, но вызывает вопросы о перспективах рынка и инфраструктуре. |
| 702 ЖК Sydney City получил международный сертификат WELL Silver: что это значит для рынка Жилой комплекс Sydney City прошел независимую экспертизу и стал обладателем статуса WELL Silver. Это событие подчеркивает растущие требования к качеству среды и инфраструктуры в столичных новостройках. | 1057 ФСК стартует с первым корпусом «Симоновского вала»: разрешение получено, а цены на рынке продолжают удивлять ГК ФСК получила разрешение на строительство первого корпуса ЖК «Симоновский вал» у метро «Дубровка». Проект бизнес-плюс класса обещает умные квартиры, ландшафтный двор и амфитеатр-водопад, но запуск намечен только на 2030 год. | 679 ФСК фиксирует новые тренды на рынке и корректирует стратегию развития Гендиректор ФСК Дмитрий Трубников рассказал о переменах в спросе, сокращении рассрочек и планах компании на фоне дорогой ипотеки и жестких банковских условий. Ожидается рост цен и новые проекты в премиум-сегменте. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
На последнем этапе реализации "Режиссер" слегка пощекотал нервы покупателям - ситуация на стройке выглядела неоднозначно, были сомнения, успеет ли застройщик уложиться в намеченные сроки - тем более что до этого на стройке уже были переносы. В итоге ФСК справился, корпуса успешно сдали в эксплуатацию, и по состоянию на 2025 год ЖК "Режиссер" полностью завершен.
15 апреля 2021
ЖК "Режиссер" строится на севере Москвы, в районе Ростокино. На участке площадью 1,7 га планируют построить около 100 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Архитектурная концепция ЖК - современная, не слишком вычурная, он состоит из трех высотных башен на 29, 38 и 48 этажей соответственно. В квартирографии тоже нет особых изысков, однако планировки продуманные, предусмотрено панорамное остекление, подключение системы "умный дом". Место тоже перспективное, рядом зеленые зоны и ВДНХ, однако с местом как раз и связана главная проблема будущего ЖК: жители района Ростокино не просто активно протестуют против будущего строительства, но и ведут против него судебную тяжбу. Пока особо продвинуться им не удалось, но суд и скандал могут затянуть сроки реализации ЖК. Если бы не этот факт, надежность ЖК мы оценили бы высоко: компания ФСК, которая взялась за проект, относится к числу опытных и респектабельных московских застройщиков.
Экология и благоустройство
Территория района хорошо озеленена, и активная застройка пока еще не потеснила местную зелень. Поблизости от ЖК расположено несколько парков. Но есть и неприятные соседи - действующая промзона и крупные автомагистрали, которые весь день перегружены.
Транспорт и инфраструктура
Строительство ведется в хорошо развитом районе, на территории которого достаточно торговых и досуговых и объектов для комфорта будущих жильцов. Чего стоит только ВДНХ - целый развлекательный кластер с огромной прогулочной зоной. А вот собственная "социалка" не помешала бы ЖК: фонд социальных объектов Ростокино давно не пополнялся новыми детсадами и школами, а нагрузка на них растет. С точки зрения транспортной доступности все выглядит неплохо, на территории несколько автомагистралей, а до станции метро "ВДНХ" можно дойти пешком.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 35.3 м2 | 13.1 м2 | 9.9 м2 | нет | балкон | S жилая 13.1 м2, S кухни 9.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 39.8 м2 | 15.7 м2 | 9.7 м2 | нет | балкон | S жилая 15.7 м2, S кухни 9.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 39.1 м2 | 14.3 м2 | 11.5 м2 | нет | балкон | S жилая 14.3 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 42.8 м2 | 10.8 м2 | 14.8 м2 | нет | балкон | S жилая 10.8 м2, S кухни 14.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 48.7 м2 | 26.1 м2 | 10.3 м2 | нет | балкон | S жилая 26.1 м2, S кухни 10.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 65.6 м2 | 31.4 м2 | 12.4 м2 | нет | балкон | S жилая 31.4 м2, S кухни 12.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 41 926 200 руб от 41 926 200 руб |
|
2-комнатная, евро | 55.7 м2 | 12.1 м2 | 23.3 м2 | да | — | S жилая 12.1 м2, S кухни 23.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 49.9 м2 | 12.2 м2 | 24.3 м2 | да | балкон | S жилая 12.2 м2, S кухни 24.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 57.8 м2 | 30.8 м2 | 10.1 м2 | нет | балкон | S жилая 30.8 м2, S кухни 10.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 65.2 м2 | 30.8 м2 | 12 м2 | нет | балкон | S жилая 30.8 м2, S кухни 12 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 54.4 м2 | 14.2 м2 | 29.1 м2 | да | балкон | S жилая 14.2 м2, S кухни 29.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 69.3 м2 | 40.7 м2 | 11.6 м2 | нет | балкон | S жилая 40.7 м2, S кухни 11.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 39 977 500 руб от 39 977 500 руб |
|
3-комнатная | 82.8 м2 | 46.1 м2 | 13.9 м2 | нет | балкон | S жилая 46.1 м2, S кухни 13.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 41 632 900 руб от 41 632 900 руб |
|
3-комнатная, евро | 93.2 м2 | 28.5 м2 | 35.3 м2 | да | балкон | S жилая 28.5 м2, S кухни 35.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 93.3 м2 | 57.9 м2 | 10.5 м2 | нет | балкон | S жилая 57.9 м2, S кухни 10.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 106.6 м2 | 58.1 м2 | 12.5 м2 | нет | балкон | S жилая 58.1 м2, S кухни 12.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 3
- Этажей: 29-48
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,15 - 3,6
- Всего квартир: 981
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 35 до 173 кв. м
- Выдача ключей: 31.12.2024
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 427
- Гостевые места вне придомовой территории: 58
- Гостевые места на придомовой территории: 6
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
- Количество пассажирских лифтов: 13
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 9
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Режиссер. Москва, Ростокино р-н, Вильгельма Пика ул, д. 3, к. 1-8
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ростокино
ЖК Союз
1кв. 2026
от 19 031 600 руб.
Сельскохозяйственная улица 26
ЖК AFI Tower
3кв. 2024
от 24 940 400 руб.
Серебрякова проезд 11-13 1
ЖК МИРАПОЛИС
4кв. 2027
от 10 038 400 руб.
Мира пр-кт, вл. 222/2
ЖК МИRА
1кв. 2028
от 21 117 700 руб.
Мира пр-кт
ЖК YES Ботанический сад
1кв. 2021
от 13 500 000 руб.
Леонова 1-я ул 18
ЖК Триколор
1кв. 2016
от 13 500 000 руб.
Ростокинская ул. 2
ЖК LIFE-Ботанический сад
1кв. 2020
от 15 990 000 руб.
Лазоревый проезд
ЖК Silver
3кв. 2019
от 13 400 000 руб.
Серебрякова проезд, вл. 11-13
ЖК Легендарный квартал на Ботаническом саду
2кв. 2023
от 5 990 000 руб.
Березовая аллея
ЖК The LAKE
4кв. 2025
от 39 783 600 руб.
Снежная ул
.jpg)
ЖК Green park
1кв. 2024
от 13 300 000 руб.
Сельскохозяйственная ул 35
ЖК Сенатор
4кв. 2023
от 17 500 000 руб.
Проспект Мира 105
ЖК 1147
2кв. 2019
от 50 000 000 руб.
Маломосковская ул 14
ЖК Лайм
1кв. 2022
от 13 000 000 руб.
Староалексеевская ул, вл. 5
ЖК Марфино
1кв. 2011
от 18 000 000 руб.
Ботаническая ул. 13
ЖК Дом Достижение
1кв. 2025
от 21 680 000 руб.
Академика Королева ул 21
ЖК iLove
1кв. 2025
от 34 150 400 руб.
ул. Бочкова, вл. 11А
ЖК Серебряный фонтан
4кв. 2022
от 13 150 000 руб.
Новоалексеевская ул 16
ЖК HILL8
4кв. 2020
от 32 990 000 руб.
Мира пр-кт 95
Описание ЖК Режиссер от FSK Lider
ЖК Режиссер — жилой комплекс премиум-класса на улице Вильгельма Пика, напротив живописной парковой зоны ВДНХ, где вы можете купить квартиру с уникальными видами и комфортной инфраструктурой.
Расположенный между знаковыми культурными объектами — киностудией имени Горького и ВГИКом, ЖК Режиссер занимает территорию площадью 1,7 га. Комплекс включает три высотных здания на 29, 38 и 48 этажей, объединенных просторным общим лобби. Общая площадь застройки составляет около 97 тыс. кв. м.
Для удобства жителей предусмотрен подземный паркинг на 427 автомобилей с помещением для автомойки, а также гостевые парковочные места, включая станции для зарядки электромобилей. ЖК Режиссер предлагает комфорт и современность в каждом элементе, создавая идеальное место для жизни.
Страница создана: 06.10.2020, обновленa 07.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК 20 Парковая
4кв. 2012
от 6 750 000 руб.
г.о. Балашиха, мкр. Лукино, ул. Лукино, д. № 55А, 57А
ЖК Новый Раменский
2кв. 2021
от 6 700 000 руб.
Раменское г, Северное шоссе
ЖК Западное Кунцево
2кв. 2014
от 8 500 000 руб.
гп Одинцово, с Ромашково
ЖК Новое Измайлово
4кв. 2018
от 3 900 000 руб.
г Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М7 «Волга»
ЖК Гагаринский
3кв. 2019
от 5 050 000 руб.
г. Жуковский, ул Гагарина 62
ЖК UP-квартал Новое Тушино
3кв. 2017
от 8 400 000 руб.
д. Путилково
ЖК Южная звезда
1кв. 2015
от 6 849 800 руб.
Балашиха г, Твардовского ул
ЖК UP-квартал Сколковский
4кв. 2021
от 7 350 000 руб.
Одинцово г, Сколковская улица
ЖК Новое Измайлово-2
3кв. 2016
от 6 700 000 руб.
Балашиха г, Некрасова ул
ЖК Дыхание
4кв. 2016
от 30 800 000 руб.
Дмитровское ш 13
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ростокино
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 555 194 руб. | + 8 216 178 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 |
| 30 896 380 руб. | + 8 557 364 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 453 418 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 3 722 827 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 8 619 044 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 8 443 242 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
.JPG)
38 комментариев о жилом комплексе
Катя
10 февраля 2026, 11:11
Когда переехали, первым делом заметила, что волосы перестали путаться и ломаться. Оказалось, дело в мягкой воде, никаких дополнительных фильтров покупать не надо.
Дарья
18 сентября 2025, 09:56
Решила присмотреться к Режиссеру из-за расположения рядом с ВДНХ - парк буквально через дорогу, это сразу подкупает. Комплекс выглядит солидно, особенно общее лобби между корпусами - чувствуется продуманный подход. Паркинг удобный, есть даже зарядки для электромобилей, что мне важно. Садик пока только строится, обещают открыть в следующем году - немного жаль, так как планировала переезд с ребёнком пораньше. ДДУ оформила недавно, процесс прошёл спокойно и без подвохов. По опыту застройщика знаю: прошлые проекты сдавали вовремя, надеюсь и здесь всё пойдет по графику.
Виктория
12 апреля 2023, 13:16
Я сама работаю в сфере дизайна и интерьеров, поэтому проект мне сразу понравился) Строят не типичные свечки и муравейники, а действительно уникальные по архитектуре дома с переменной этажностью. Сразу видно уровень бизнес-класса. Премиальные материалы, редкие планировки с радиусным остеклением. И на техническом уровне всё круто. Будет центральное кондиционирование, система умный дом в квартирах и многое другое.
Алина
> Виктория
19 марта 2025, 17:11
Нас с супругом как раз техническая начинка и подкупила, одних стен мало, хочется мкаксимального комфорта. Проект интересный и застройщик вроде с именем, плюс местоположение лично для нас выгодное. Не хотели новостройку на отшибе, тут же вполне развитый район, осталось только дождаться квартиры, тем более первую очередь успешно сдали.