ЖК LIFE-Ботанический сад
м. Ботанический сад - 5 мин пешком
Пионер
- Всего новостроек: 17
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 748 762 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 33 226 856 руб
- (цены рассчитаны по 240 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Пионер Москва можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"LIFE-Ботанический сад"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от53.7 м2
S общ, до84.3 м2
Стоимость от 31,0 млн. ₽ до 52,5 млн. ₽
Наличие квартир 8 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от80.4 м2
S общ, до125.9 м2
Стоимость от 50,0 млн. ₽ до 85,0 млн. ₽
Наличие квартир 8 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от99.6 м2
S общ, до185.5 м2
Стоимость от 65,0 млн. ₽ до 177,0 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"LIFE-Ботанический cад" - "многосерийный" жилой комплекс, строительство которого мы уже рассматривали раньше на разных стадиях. В 2019 году первая очередь ЖК успешно сдана в эксплуатацию, хотя некоторую тревогу вызывает сообщение о том, что в ближайшее время уже построенные дома будут ремонтировать. Также в сети мелькали новости о проблемах с подтоплением паркинга. Желающим приобрести квартиру во 2 очереди стоит самим осмотреть готовое жилье и решить, насколько их устраивает качество. В остальном плюсы и минусы первой очереди, которые мы описывали в предыдущем мнении редакции, все еще актуальны. Заметим только, что ЛЭП остался на прежнем месте, так что ждать скорого решения этого вопроса не приходится.
27 мая 2017
ЖК "Life Ботанический сад" от ГК "Пионер" - комплекс, который будет построен в рамках государственно-частного партнерства. В состав проекта ГЧП, помимо жилья, войдет также крупный транспортно-пересадочный узел и коммерческие/административные площади. Очевидно, по меньшей мере до 2018 года здесь будет масштабная стройка. Что касается самого ЖК, о котором мы уже писали в предыдущем мнении редакции, то по состоянию на 2017 год строительные работы идут активно, уже построены и введены в эксплуатацию три корпуса, в том числе две 24-этажные башни, так что потенциальные покупатели могут оценить товар лицом. В жилом комплексе будут объекты инфраструктуры (школа и детский сад), подземные паркинги и, конечно же, у ЖК будет отличная транспортная доступность. Правда, тихим и спокойным это место не назовешь. Зато поблизости находится Ботанический сад, хорошее место для отдыха и рекреации.
16 марта 2015
Масштабный проект застройки от "Пионера" - на 25 гектарах компания собирается построить жилой комплекс, ТПУ, апарт-отель и торгово-офисные здания. Выглядит хорошо на бумаге, но на практике покупатели квартир будут жить на стройке, а к соседству промзоны и ЖД-путей добавится вид на шестиполосную хорду. С точки зрения логистики и транспортной доступности это, может, и пойдет проекту на пользу, но покупатели уже сетуют на завышенную цену.
Экология и благоустройство
Район Ботанического сада сам по себе достаточно озеленен, но расположение проекта бьет все рекорды: он буквально стоит на "перекрестке" сразу нескольких круных зеленых зон - Леоновской рощи, Капустинского сквера, парка "Сад будущего" и заказника "Долина р. Яуза". Первые два теоретически будут видны из окон ЖК. Из плохих новостей: после окончания строительства ТПУ из окон будет видна не только зелень. Плотный поток транспорта может ухудшить нынешнюю ситуацию.
Транспорт и инфраструктура
"Пионер" финансирует строительство транспортно-пересадочного узла возле ЖК - он должен разгрузить местные магистрали и улучшить транспортную доступность комплекса. Кроме того, станция метро находится в шаговой доступности. Инфраструктура района - без изысков, но со всем необходимым: полный ассортимент магазинов и несколько меньший выбор больниц и школ. Поскольку проект ГЧП "Ботанический сад" подразумевает строительство не только жилья и ТПУ, но также и торгового, офисного центров, апарт-отеля, школы, детского сада и спортивно-оздоровительного комплекса, можно заключить, что инфраструктурой жители "LIFE Ботанический сад" будут обеспечены.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 41.11 м2 | 19.54 м2 | 11.15 м2 | нет | лоджия | S жилая 19.54 м2, S кухни 11.15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 42.71 м2 | 20.52 м2 | 11.42 м2 | нет | лоджия | S жилая 20.52 м2, S кухни 11.42 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 65.82 м2 | 36.23 м2 | 13.23 м2 | нет | лоджия | S жилая 36.23 м2, S кухни 13.23 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 73.90 м2 | 52.99 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 52.99 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 130.92 м2 | 76.31 м2 | 15.87 м2 | нет | лоджия | S жилая 76.31 м2, S кухни 15.87 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 16
- Этажей: 7-25
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 5000
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК LIFE-Ботанический сад. Москва, Свиблово р-н, Лазоревый проезд
Инфраструктура района
Документы
- Проектная декларация корпус 1
- Проектная декларация корпус 2
- Проектная декларация корпус 3
- Разрешение на строительство
- Разрешение на ввод в эксплуатацию 1 очередь
- Разрешение на ввод в эксплуатацию 2 этап
- Разрешение на ввод в эксплуатацию 3 этап
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 4 этап
- Получить все документы сразу
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детский сад на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Свиблово
ЖК Кольская 8
2кв. 2025
от 11 838 500 руб.
Кольская ул 8
ЖК МИРАПОЛИС
4кв. 2027
от 8 300 000 руб.
Мира пр-кт, вл. 222/2
ЖК YES Ботанический сад
1кв. 2021
от 11 750 000 руб.
Леонова 1-я ул 18
ЖК Легендарный квартал на Ботаническом саду
2кв. 2023
от 4 990 000 руб.
Березовая аллея
ЖК AFI Tower
3кв. 2024
от 14 315 500 руб.
Серебрякова проезд 11-13 1
ЖК The LAKE
2кв. 2025
от 25 568 200 руб.
Снежная ул
ЖК Silver
3кв. 2019
от 8 700 000 руб.
Серебрякова проезд, вл. 11-13
.jpg)
ЖК Green park
1кв. 2024
от 11 400 000 руб.
Сельскохозяйственная ул 35
ЖК Союз
1кв. 2026
от 16 822 100 руб.
Сельскохозяйственная улица 26
ЖК Турист
4кв. 2021
от 8 200 000 руб.
Сельскохозяйственная ул 17 1
ЖК Режиссер
3кв. 2024
от 20 787 500 руб.
Вильгельма Пика ул 3 1-8
ЖК Триколор
1кв. 2016
от 9 300 000 руб.
Ростокинская ул. 2
ЖК Дом MALEVICH
3кв. 2025
от 10 131 100 руб.
Отрадная ул 8А
ЖК МИRА
1кв. 2028
от 17 879 000 руб.
Мира пр-кт
.jpg)
ЖК Сигнальный 16
3кв. 2026
от 20 062 100 руб.
Сигнальный проезд 16
ЖК Юрлово
4кв. 2011
от 12 300 000 руб.
Юрловский проезд 14
ЖК Аквилон Signal
4кв. 2026
от 7 203 630 руб.
Сигнальный проезд 12
ЖК Настроение
4кв. 2021
от 11 975 500 руб.
Красная Сосна ул 3
Новости
Описание ЖК ЛАЙФ-Ботанический cад от Pioneer
Прекрасное расположение рядом с Главным ботаническим садом, ближайший доступ к метро и станции МЦК, функциональные планировки с эффективным использованием всех помещений, удобные безопасные дворы, обширный паркинг и вся необходимая инфраструктура для детей и взрослых – в квартале LIFE-Ботанический сад все тщательно продумано, чтобы каждый мог почувствовать себя здесь как дома.
Проект разделен на два этапа: девять корпусов на левом берегу Яузы и шесть жилых домов бизнес-класса на правом берегу реки.
Проект разработан при участии всемирно известного японского архитектурного бюро NIKKEN SEKKEI. Основным мотивом в дизайне башен было выбрано направление ЮРАГИ «изменчивость.
В квартале LIFE-Ботанический сад детально продумана внутренняя инфраструктура. Все первые этажи и стилобаты отданы под торговые и офисные помещения. В квартале уже открыт международный образовательный комплекс Brookes Moscow – объединенное здание IB школы на 550 учеников и детского сада на 240 мест. В составе второго этапа проекта построен детский сад Brookes LIFE на 120 мест, который сочетает в себе историческую архитектурную концепцию и уникальное расположение в зеленой зоне долины реки Яузы. В комплексе запроектирован многоуровневый подземный паркинг.
Помимо строительства жилья и социальной инфраструктуры Группа компаний «Пионер» проводит комплексное благоустройство участка набережной реки Яузы площадью 3,72 га. Застройщик уже завершил работы по расчистке левого берега: разбита сеть пешеходных дорожек, построены смотровая площадка и беседка, сход к воде оформлен в виде амфитеатра.
Страница создана: 18.11.2014, обновленa 04.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК LIFE-Сходненская
4кв. 2012
от 14 000 000 руб.
Химкинский б-р, Свободы ул. 63
ЖК LIFE-Волжская
4кв. 2014
от 12 300 000 руб.
Чистова 18 4, 5
ЖК LIFE-Митинская
2кв. 2016
от 13 400 000 руб.
Митинская 30
ЖК LIFE-Лазаревское
4кв. 2011
от 13 500 000 руб.
ул. Адмирала Лазарева 63 1,2,3
ЖК YES
4кв. 2015
от 7 599 000 руб.
Митинская, вл.16
ЖК Life-Митинская Ecopark
3кв. 2017
от 12 500 000 руб.
Митинская ул вл 22
ЖК Life-Кутузовский
4кв. 2020
от 16 300 000 руб.
Гжатская ул 9
ЖК YES Ботанический сад
1кв. 2021
от 11 750 000 руб.
Леонова 1-я ул 18
ЖК LIFE Варшавская
4кв. 2026
от 14 427 900 руб.
Каширский проезд 25
ЖК High Life
4кв. 2027
от 20 753 000 руб.
Летниковская улица 11/10с7
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Свиблово
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 4 941 434 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 4 508 346 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 062 516 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 503 679 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 3 971 995 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 3 486 872 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
66 комментариев о жилом комплексе
Лика
7 октября 2022, 10:05
С момента покупки квартиры инфраструктура прибавилась. Рядом открыли аптеки, кафе, медцентр. В 5 корпусе моя любимая кофейня spirit. Сам комплекс норм, не бизнес, конечно, но и цена была соответствующая комфорту.
Ольга
10 июля 2022, 22:29
Расположение очень располагает, особенно когда живешь на расстоянии 10 мин езды от метро и конечно хочется себе улучшить жилищные условия. Близость к метро это далеко не все. Еще в плюс можно отнести и сам комплекс, то как он построен и какой вид имеет. Очень красиво внутри, планировки смотрели двухкомнатные, две очень понравились. Сейчас на чем-то остановимся. Главный нюанс заключается в том, что очень высокая уже стала стоимость квартир . Нам придется брать ипотеку, т.к. не хватит имеющихся денег. Потом нашу текущую квартиру продадим и рассчитаемся уже по платежам.
Артем
20 мая 2020, 18:39
Интересный ЖК. По делам часто в этом районе бываю, давно еще его запреметил, когда стройка только начиналась. Сейчас в БС2 рассматриваю квартиру, хочу переселиться именно в этот район. ЖК в плане инфры продуманный, все, что нужно есть - метро, мцк, продуктовые, рестораны, кафе, салоны красоты, барбершопы и т.д. Свой паркинг большой, хорошо, что подземный. Ну это и должно тут все быть, ЖК все-таки бизнес-класс.
Елизавета
> Артем
2 июня 2020, 08:39
Нам риэлтор как раз подсказала именно в нем покупать, хотя на выбор еще три жк было. Мы ей очень благодарны сейчас. В первой очереди купили, обустроились, уже живем с зимы. Совершенно благополучный, зеленый район. Очень многим пользуемся что открыто на первых этажах комплекса. Перекресток и ВкусВилл есть, с продуктами т.е. проблем нет никаких. Салоны покраситься, ногти, в избытке. Машиноместо на паркинге купили. Метро иногда пользуюсь, вход возле комплекса, никуда даже идти не надо. Знаю, какие-то кафе открыты, но не была там ни разу. Короче, прелесть. Довольны безумно, квартира трешка 112 квадратов.
Алёна Менькова
> Елизавета
28 августа 2020, 02:42
Елизавета, вам повезло с риэлтором. Вариант и правда очень хороший подсказала) Мы пока еще только на стадии покупки, квартиру в этом жк забронировали, но ждем одобрения ипотеки. Очень надеемся, что через недельку-другую станем счастливыми покупателями. Уж больно нам этот жилой комплекс понравился. А друзья почему то отговаривают, мол за эти деньги можно найти варианты и получше. Не знаю, мне все нравится. Район неплохой зеленый, но меня больше близость к Икее радует) После ремонта не будет проблем с тем, чтобы мебель купить-икея прям очень рядом, хоть каждый день ходи и мебель подходящую присматривай)
Лилия
> Артем
2 ноября 2020, 20:16
Кто ищет много чистого воздуха, зеленые массивы, хорошую экологию, то точно должен обратить внимание на этот комплекс. Он находится буквально рядом с 3-мя прекрасными зелеными зонами. Цена высоковата, мы еще думали долго брать или не брать, решили брать. Сравнили все плюсы и минусы и поняли, что здесь цена вполне оправдана, ибо комплекс совсем рядом с метро. У нас только 1 машина, я водить вообще не планировала, а когда выходить из парадной и через 10 минут уже едешь на работу, согласитесь это очень удобно. Есть детские площадки, садики, школа поблизости. К той же Икее и впрямь близко. Советую.