ЖК Настроение
м. МЦК Ростокино - 15 мин. общ.транспортом, 25 мин. пешком
ФСК
- Всего новостроек: 46
- ЖК, где идут продажи: 41
- Средняя цена м2: 300 687 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 074 062 руб
- (цены рассчитаны по 1619 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Настроение"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от57.8 м2
S общ, до65.4 м2
Стоимость от 20,8 млн. ₽ до 23,3 млн. ₽
Квартир всего 460
Наличие квартир 5 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от81.3 м2
S общ, до81.3 м2
Стоимость от 26,9 млн. ₽
Квартир всего 357
Наличие квартир 1 квартира
Пресса о комплексе
| 5380 ФСК «Лидер» открыла продажи в ЖК «Настроение» Финансово-строительная корпорация «Лидер» сообщает о старте нового проекта – жилого комплекса класса «комфорт+» «Настроение» на улице Красная сосна, 3, на границе Ярославского и Ростокинского районов столицы, рядом с парком «Лосиный остров», сообщает пресс-служба компании. | 538 Девелоперы внедряют нейросериалы в жилые комплексы для продвижения проектов ГК ФСК представила четвертую серию нейросетевого мультсериала «Счастливчик Лаки», где события разворачиваются в цифровой копии жилого комплекса The Lake. Такой подход становится частью новой стратегии брендинга на рынке недвижимости. | 734 Старт продаж в ЖК «Симоновский вал»: 260 квартир, новые риски для рынка и сроки ввода ГК ФСК получила разрешение на строительство первого корпуса ЖК «Симоновский вал» у метро «Дубровка». Проект включает 260 квартир, подземный паркинг и современные инженерные решения, но вызывает вопросы о перспективах рынка и инфраструктуре. |
| 681 ЖК Sydney City получил международный сертификат WELL Silver: что это значит для рынка Жилой комплекс Sydney City прошел независимую экспертизу и стал обладателем статуса WELL Silver. Это событие подчеркивает растущие требования к качеству среды и инфраструктуры в столичных новостройках. | 1034 ФСК стартует с первым корпусом «Симоновского вала»: разрешение получено, а цены на рынке продолжают удивлять ГК ФСК получила разрешение на строительство первого корпуса ЖК «Симоновский вал» у метро «Дубровка». Проект бизнес-плюс класса обещает умные квартиры, ландшафтный двор и амфитеатр-водопад, но запуск намечен только на 2030 год. | 651 ФСК фиксирует новые тренды на рынке и корректирует стратегию развития Гендиректор ФСК Дмитрий Трубников рассказал о переменах в спросе, сокращении рассрочек и планах компании на фоне дорогой ипотеки и жестких банковских условий. Ожидается рост цен и новые проекты в премиум-сегменте. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Настроение" от застройщика ФСК мы описывали ранее, и оценка комплекса актуальна и сейчас: это качественный, перспективный объект, в котором хорошо продуманы и проект внешнего благоустройства, и квартирография. В настоящее время у ЖК нет прямых конкурентов по соседству. Что касается строительства, то оно ведется активными темпами, у застройщика есть все шансы сдать первую очередь во 2 квартале 2022 года, так что ждать покупателям осталось недолго.
12 февраля 2019
Новый жилой комплекс комфорт-класса "Настроение" строится в СВАО, рядом с Ярославским шоссе. Покупателей, скорее всего, заинтересует и другой "сосед" ЖК - зеленый массив Лосиноостровского паркового комплекса, а также Лосиноостровские пруды. Так что район хоть и не престижный, но удобный для жизни, со сложившейся инфраструктурой, доступом к шоссе и паркам. Местная застройка ничем особым не примечательна: по соседству обычные столичные многоэтажки, и новые корпуса высотой от 9 до 23 этажей адекватно впишутся в местный пейзаж. Недостатков у локации только два: близость промзоны "Северянин" и неоднозначность транспортной доступности. Подробнее мы расскажем о них в соответствующих разделах. Застройщик анонсировал "Настроение" как объект "комфорт+". Это обеспечивается не столько "внешностью" (хотя архитектурное решение выглядит привлекательно), сколько "внутренностью" ЖК. Планировочные решения разнообразны, в квартирографии представлены как студии, так и двухуровневые квартиры, а также нестандартные варианты - угловые и "французские" окна. Жаль, что в ЖК при этом не предусмотрено отделки от застройщика, она сюда бы сюда отлично вписалась.
Экология и благоустройство
Экологическое состояние района застройки на самом деле неплохое. Да, по соседству находится промзона, но промзона проходит процесс активной реновации, и скоро перестанет быть проблемой для жильцов. Тогда негативным фактором будет разве что близость Ярославского шоссе, которая полностью уравновешивается соседством со знаменитым заповедником "Лосиный остров", который состоит из обширной лесопарковой зоны и нескольких водоемов.
Транспорт и инфраструктура
Ярославский район - один из старых районов Москвы со сложившейся инфраструктурой, в которой есть все, что необходимо для жизни: школы, детские сады, магазины. Нельзя сказать, чтобы местная инфраструктура была перегружена, к тому же, примерно в километре от ЖК находится крупный торговый комплекс "Золотой Вавилон". Близость промзоны "Северянин" в плане развития района может оказаться плюсом, поскольку редевелопмент идет активно, и на территории бывшей "промки" появятся новые городские здания. А вот с транспортной доступностью, скажем прямо, есть свои нюансы: с одной стороны, рядом проходит Ярославское шоссе, но оно же служит источником проблем - в это районе шоссе становится "бутылочным горлом", и пробки могут сильно затруднить передвижение по Москве. В полутора километрах от ЖК находится станция МЦК "Ростокино", но для Москвы это хоть и доступное, но не слишком комфортное расстояние.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 34.5 м2 | 16.6 м2 | 8.9 м2 | нет | балкон | S жилая 16.6 м2, S кухни 8.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 33.5 м2 | 15.1 м2 | 7.9 м2 | нет | балкон | S жилая 15.1 м2, S кухни 7.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 42.2 м2 | 19.7 м2 | 10.1 м2 | нет | балкон | S жилая 19.7 м2, S кухни 10.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 34.1 м2 | 15 м2 | 9.5 м2 | нет | балкон | S жилая 15 м2, S кухни 9.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 57.7 м2 | 33.9 м2 | 10.8 м2 | нет | балкон | S жилая 33.9 м2, S кухни 10.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 890 400 руб от 20 890 400 руб |
|
2-комнатная | 62 м2 | 33.1 м2 | 13.6 м2 | нет | балкон | S жилая 33.1 м2, S кухни 13.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 80.5 м2 | 50.3 м2 | 8.2 м2 | нет | балкон | S жилая 50.3 м2, S кухни 8.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 85.6 м2 | 57.7 м2 | 11.8 м2 | нет | балкон | S жилая 57.7 м2, S кухни 11.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 74.5 м2 | 46 м2 | 10.2 м2 | нет | балкон | S жилая 46 м2, S кухни 10.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 75.6 м2 | 46.3 м2 | 10.9 м2 | нет | балкон | S жилая 46.3 м2, S кухни 10.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 85.4 м2 | 49.7 м2 | 12.5 м2 | нет | балкон | S жилая 49.7 м2, S кухни 12.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 103.3 м2 | 72.7 м2 | 11.9 м2 | нет | балкон | S жилая 72.7 м2, S кухни 11.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 64.5 м2 | 28.7 м2 | 21.8 м2 | да | балкон | S жилая 28.7 м2, S кухни 21.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 65.4 м2 | 29.6 м2 | 21.9 м2 | да | балкон | S жилая 29.6 м2, S кухни 21.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт+
- Корпусов: 4
- Этажей: 8-22
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,65 - 2,79
- Всего квартир: 1469
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 23 до 120 кв. м
- Выдача ключей: 31.03.2022
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 245
- Гостевые места на придомовой территории: 59
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 8
- Количество пассажирских лифтов: 6
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 5
- Количество спортивных площадок: 3
- Велосипедные дорожки: Есть
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 9
- Индекс транспортной доступности: 5 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Настроение. Москва, Ярославский р-н, Красная Сосна ул, д. 3
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Близость парковых зон
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Визуальное расширение пространства
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ярославского района
ЖК Кольская 8
2кв. 2025
от 21 077 700 руб.
Кольская ул 8
ЖК Я51
2кв. 2022
от 15 000 000 руб.
Ярославское ш 51
ЖК МИРАПОЛИС
4кв. 2027
от 10 038 400 руб.
Мира пр-кт, вл. 222/2
ЖК Бабушкинский Парк
4кв. 2013
от 16 100 000 руб.
Коминтерна 28
ЖК Silver
3кв. 2019
от 13 600 000 руб.
Серебрякова проезд, вл. 11-13
ЖК Сказочный лес
1кв. 2024
от 11 500 000 руб.
Лосиноостровская ул, вл. 45
ЖК AFI Tower
3кв. 2024
от 24 940 400 руб.
Серебрякова проезд 11-13 1
ЖК The LAKE
4кв. 2025
от 39 783 600 руб.
Снежная ул
ЖК Ты и Я
4кв. 2020
от 14 000 000 руб.
улица Коминтерна 15
ЖК Триколор
1кв. 2016
от 13 500 000 руб.
Ростокинская ул. 2
ЖК LIFE-Ботанический сад
1кв. 2020
от 15 990 000 руб.
Лазоревый проезд
ЖК YES Ботанический сад
1кв. 2021
от 13 500 000 руб.
Леонова 1-я ул 18
ЖК Союз
1кв. 2026
от 19 006 200 руб.
Сельскохозяйственная улица 26
ЖК МИRА
1кв. 2028
от 21 117 700 руб.
Мира пр-кт
ЖК Режиссер
3кв. 2024
от 39 977 500 руб.
Вильгельма Пика ул 3 1-8
ЖК Нормандия
3кв. 2022
от 13 999 000 руб.
Тайнинская ул 9
ЖК Лосиный остров
4кв. 2012
от 4 250 000 руб.
Погонный проезд 1
ЖК Легендарный квартал на Ботаническом саду
2кв. 2023
от 5 990 000 руб.
Березовая аллея
.jpg)
ЖК Green park
1кв. 2024
от 13 350 000 руб.
Сельскохозяйственная ул 35
Описание ЖК Настроение от FSK Lider
«Настроение» - это жилой комплекс класса «Комфорт +» из четырех корпусов от 8 до 22 этажей на участке 2,9 га. Перепады высотности продуманы так, чтобы обеспечивать жителям верхних этажей вид на парк «Лосиный остров», вход в который начинается всего в 400 метрах от дома.
Всего в проекте 1469 квартир от 23 до 120 кв. м с тремя десятками планировок: стандартные варианты с количеством комнат от одной до четырех, квартиры евро-формата, двухкомнатные квартиры с угловым окном и французским балконом.
Первые этажи жилых корпусов займут коммерческие помещения; подземный паркинг рассчитан на 553 автомобиля, еще 52 смогут разместиться на гостевой парковке. Двор озеленен, оборудован спортивными тренажерами, детскими площадками и прогулочными зонами.
Страница создана: 13.09.2018, обновленa 28.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК 20 Парковая
4кв. 2012
от 6 750 000 руб.
г.о. Балашиха, мкр. Лукино, ул. Лукино, д. № 55А, 57А
ЖК Новый Раменский
2кв. 2021
от 6 400 000 руб.
Раменское г, Северное шоссе
ЖК Западное Кунцево
2кв. 2014
от 8 700 000 руб.
гп Одинцово, с Ромашково
ЖК Новое Измайлово
4кв. 2018
от 4 150 000 руб.
г Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М7 «Волга»
ЖК Гагаринский
3кв. 2019
от 5 050 000 руб.
г. Жуковский, ул Гагарина 62
ЖК UP-квартал Новое Тушино
3кв. 2017
от 8 400 000 руб.
д. Путилково
ЖК Южная звезда
1кв. 2015
от 6 850 000 руб.
Балашиха г, Твардовского ул
ЖК UP-квартал Сколковский
4кв. 2021
от 7 350 000 руб.
Одинцово г, Сколковская улица
ЖК Новое Измайлово-2
3кв. 2016
от 6 700 000 руб.
Балашиха г, Некрасова ул
ЖК Дыхание
4кв. 2016
от 30 900 000 руб.
Дмитровское ш 13
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ярославском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 555 194 руб. | + 8 739 993 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 |
| 30 896 380 руб. | + 9 081 178 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 977 232 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 4 246 641 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 9 142 859 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 8 967 057 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
.JPG)
88 комментариев о жилом комплексе
Пантелеев Дмитрий
25 февраля 2026, 10:49
На столе в оп лежали распечатанные квитанции за ЖКХ за прошлый месяц. Можно было посмотреть, сколько реально платят за ту самую трешку, которую я присматриваю. Рядом, график плановых работ от УК на полгода вперед. Все конкретно, когда мытье фасада, когда проверка вентиляции.
Анна
29 сентября 2025, 14:06
Очень обрадовалась, когда узнала, что рядом с ЖК такой огромный зелёный массив - Лосиный остров прям в пешей доступности. Для меня это важно: люблю гулять на природе, особенно по выходным. Садик обещают открыть через год прямо во дворе - надеюсь, сроки не перенесут, потому что с детьми вопрос острый. Понравилось разнообразие планировок: есть и с угловыми окнами, и с французскими балконами - такое редко встретишь у комфорт-класса. До МЦК далековато пешком идти, но мне важнее спокойствие и двор без машин благодаря подземному паркингу.
Марина
9 сентября 2021, 12:52
Хорошая транспортная доступность, введены в эксплуатацию первые 2 корпуса, паркинг на 308 мм у них. У 3 и 4 корпуса свой паркинг планируется на 245 мм. Есть прямой выезд на Ярославское шоссе и автобусов много.
Денис
> Марина
16 марта 2022, 20:40
Хорошее место. Я раньше не воспринимал совсем Ярославское, да и смотреть тут особо было нечего. А сейчас после строительства ряда комплексов все изменилось. Они весьма достойны, есть из чего выбрать квартиру. То, что паркинги сейчас строят в комплексах, так это только в плюс. Несмотря на внушительную стоимость, считаю надо разориться разок и купить себе место. Зато потом без проблем. Цены высоковаты сейчас на квартиры, по сравнению с окраинами . Но зато тут больше преимуществ, что сразу заметно, как только приезжаешь сюда. Из центра добрался минут за 20 максимум. А на окраину ехал бы час.
Юрий
> Денис
3 ноября 2022, 14:10
Ну тут комфорт явно высокого класса, самое главное это общее удобство. Расположение не такое уж и плохое, до центра добраться можно. да и метро рядом, что подкупает. Нас с женой больше привлекла общая концепция, много просторных вариантов, нет проблем с парковкой, а главное тут на первых этажах будет все нужное для жизни. Мы не часто ездим в город, можем позволить себе работать из дома, поэтому и смотрели новостройки со всем нужным, обычно это элитки, а тут комфорт. Цена выше обычной, но это все окупается, думаю кстати после сдачи все это еще подлетит в разы, когда оценят удобство и общее качество.
Макс
> Юрий
22 октября 2023, 19:07
Ну то что цены подлетели вы правы, я свою квартиру успел за 8 взять, а сейчас она тянет на 11-12 миллионов как я смотрел. Дом больше рассчитан на семьи с детьми, тут ведь в основном детские площадки, а вот для взрослой категории особо и полгулять негде, что если честно расстраивает. Хоть я и заметил, что в нашем доме много детей, мне это особо не мешает, звукоизоляция хорошая, мне не мешают и я проблем не доставляю. Сделали все качественно , даже паркинг немного утеплен. Жил до этого в новостройке с подземным паркигом, так весной его подтапливало, а тут слава богу все в порядке с этим.