ЖК The LAKE
м. Ботанический сад - 5 мин пешком; м. Свиблово - 10 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2025
Квартиры в наличии2-комн от 41 275 400 ₽ 3-комн от 53 414 300 ₽ 4-комн от 74 873 000 ₽
Корпуса корп.:1, к1 (4)
Квартир 4
Этажность 10-16
ФСК
- Всего новостроек: 44
- ЖК, где идут продажи: 39
- Средняя цена м2: 332 247 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 14 598 936 руб
- (цены рассчитаны по 1640 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"The LAKE"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от66.2 м2
S общ, до72.8 м2
Стоимость от 41,3 млн. ₽ до 59,2 млн. ₽
Квартир всего 57
Наличие квартир 2 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от84.3 м2
S общ, до84.3 м2
Стоимость от 53,4 млн. ₽
Квартир всего 19
Наличие квартир 1 квартира
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от122.3 м2
S общ, до122.3 м2
Стоимость от 74,9 млн. ₽
Квартир всего 5
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Застройщик ЖК, компания ФСК, позиционирует свой новый проект The LAKE как клубный дом. Судя по тому, что в составе ЖК всего 118 квартир, с этим определением можно согласиться. Примечательна и локация, в которой строится новый ЖК - на примыкающей к парку территории, на берегу Капустинского пруда. Это редкий, почти уникальный для Москвы случай. ЖК примечателен также своей архитектурной концепцией - корпуса с перепадом высотности и озелененные террасы создают почти античный каскад. Квартирография хорошо продумана, в ее составе есть варианты с террасами, гардеробными и окнами в ванной. При этом The LAKE позиционируется как объект бизнес-класса, и в рамках своего ценового сегмента, безусловно, заслуживает высокой оценки.
Экология и благоустройство
Экология места застройки определяется его уникальным расположением - между Капустинскими парком и прудом, в окружении старой жилой застройки и еще нескольких зеленых зон. Промышленных зон и предприятий рядом нет. Ложкой дегтя станет разве что шум и выхлопы машин с соседних оживленных улиц.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность ЖК нареканий не вызывает: менее чем в 500 м находится станция метро "Свиблово". в 10 минутах ходьбы - станция "Ботанический сад" и одноименная станция МЦК. В пешей доступности остановки наземного транспорта, рядом расположены выезды на СВХ и Проспект мира. Инфраструктура района Свиблово хорошо развита, жильцы будут обеспечены всем необходимым. Придраться можно разве что к недостатку парковочных мест (их тут почти в 2 раза меньше, чем квартир) и постоянным пробкам.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная, евро | 46.2 м2 | 11.4 м2 | 16.8 м2 | да | — | S жилая 11.4 м2, S кухни 16.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 43.9 м2 | 13.9 м2 | 20.8 м2 | да | — | S жилая 13.9 м2, S кухни 20.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 48.7 м2 | 13.2 м2 | 19.4 м2 | да | — | S жилая 13.2 м2, S кухни 19.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 68.4 м2 | 31.1 м2 | 22.2 м2 | да | — | S жилая 31.1 м2, S кухни 22.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 79.2 м2 | 25.9 м2 | 21.6 м2 | да | — | S жилая 25.9 м2, S кухни 21.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 52 м2 | 13.3 м2 | 20.5 м2 | да | лоджия | S жилая 13.3 м2, S кухни 20.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 65.6 м2 | 29.4 м2 | 21.8 м2 | да | — | S жилая 29.4 м2, S кухни 21.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 77.1 м2 | 24 м2 | 21.9 м2 | да | — | S жилая 24 м2, S кухни 21.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 83.7 м2 | 39.4 м2 | 23.4 м2 | да | — | S жилая 39.4 м2, S кухни 23.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 101.1 м2 | 56.9 м2 | 10.3 м2 | да | — | S жилая 56.9 м2, S кухни 10.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 10-16
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,17 - 4,02
- Всего квартир: 118
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ФСК СТОЛИЦА ЗАПАДА
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Жилая площадь: от 39.60 до 121.80 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.12.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 63
- Гостевые места на придомовой территории: 12
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 5
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК The LAKE. Москва, Свиблово р-н, Снежная ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Гардеробные комнаты
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Близость парковых зон
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Свиблово
ЖК Кольская 8
2кв. 2025
от 15 474 400 руб.
Кольская ул 8
.jpg)
ЖК Сигнальный 16
3кв. 2026
от 17 415 900 руб.
Сигнальный проезд 16
ЖК AFI Tower
3кв. 2024
от 23 927 500 руб.
Серебрякова проезд 11-13 1
ЖК Silver
3кв. 2019
от 13 250 000 руб.
Серебрякова проезд, вл. 11-13
ЖК LIFE-Ботанический сад
1кв. 2020
от 16 000 000 руб.
Лазоревый проезд
ЖК YES Ботанический сад
1кв. 2021
от 13 500 000 руб.
Леонова 1-я ул 18
ЖК Легендарный квартал на Ботаническом саду
2кв. 2023
от 5 900 000 руб.
Березовая аллея
ЖК МИРАПОЛИС
4кв. 2027
от 9 811 780 руб.
Мира пр-кт, вл. 222/2
ЖК Союз
1кв. 2026
от 19 300 500 руб.
Сельскохозяйственная улица 26
.jpg)
ЖК Green park
1кв. 2024
от 13 100 000 руб.
Сельскохозяйственная ул 35
ЖК Триколор
1кв. 2016
от 10 600 000 руб.
Ростокинская ул. 2
ЖК Режиссер
3кв. 2024
от 39 432 000 руб.
Вильгельма Пика ул 3 1-8
ЖК Настроение
4кв. 2021
от 20 750 600 руб.
Красная Сосна ул 3
ЖК МИRА
1кв. 2028
от 20 678 900 руб.
Мира пр-кт
ЖК Юрлово
4кв. 2011
от 12 000 000 руб.
Юрловский проезд 14
ЖК Я51
2кв. 2022
от 15 000 000 руб.
Ярославское ш 51
ЖК Дом MALEVICH
1кв. 2026
от 12 516 400 руб.
Отрадная ул 8А
ЖК Бабушкинский Парк
4кв. 2013
от 21 300 000 руб.
Коминтерна 28
ЖК Ты и Я
4кв. 2020
от 8 000 000 руб.
улица Коминтерна 15
ЖК Полярная 25
2кв. 2025
от 12 000 000 руб.
Полярная ул 25
Новости
Описание ЖК Зе Лейк от FSK Lider
Клубный дом The LAKE, расположенный в Капустинском парке у пруда, заинтересует ценителей тишины и уединения, но которым важно оставаться в центре событий. От неспящих магистралей мегаполиса The LAKE ограждают соседние кварталы бизнес-класса, пышные кроны деревьев и серебристая водная гладь. Высочайший уровень архитектуры, интерьеров и инженерии отвечает самым взыскательным представлениям о том, каким должен быть Дом.
Клубный дом подразумевает ограниченное количество квартир. В The LAKE их всего 118. Все квартиры евроформата – с просторными кухнями-гостиными. Изюминка проекта – квартиры с окнами в ванной и в гардеробной.
Сама конфигурация здания продумана таким образом, что большинство квартир здесь – видовые. Одни окна смотрят на пруд и парк. Из других открывается классическая панорама Москвы. Большие и высокие панорамные окна словно стирают границу между внешним миром и квартирой, впуская в комнаты много света и воздуха.
Страница создана: 21.12.2022, обновленa 07.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК 20 Парковая
4кв. 2012
от 6 600 000 руб.
г.о. Балашиха, мкр. Лукино, ул. Лукино, д. № 55А, 57А
ЖК Новый Раменский
2кв. 2021
от 6 800 000 руб.
Раменское г, Северное шоссе
ЖК Западное Кунцево
2кв. 2014
от 7 700 000 руб.
гп Одинцово, с Ромашково
ЖК Новое Измайлово
4кв. 2018
от 3 499 000 руб.
г Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М7 «Волга»
ЖК Гагаринский
3кв. 2019
от 5 050 000 руб.
г. Жуковский, ул Гагарина 62
ЖК UP-квартал Новое Тушино
3кв. 2017
от 5 500 000 руб.
д. Путилково
ЖК Южная звезда
1кв. 2015
от 6 790 000 руб.
Балашиха г, Твардовского ул
ЖК UP-квартал Сколковский
4кв. 2021
от 7 400 000 руб.
Одинцово г, Сколковская улица
ЖК Новое Измайлово-2
3кв. 2016
от 6 700 000 руб.
Балашиха г, Некрасова ул
ЖК Дыхание
4кв. 2016
от 30 900 000 руб.
Дмитровское ш 13
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Свиблово
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 958 060 руб. | + 10 441 681 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 |
| 30 782 258 руб. | + 10 265 879 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 10 250 672 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 9 355 904 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 514 839 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 27 373 105 руб. | + 6 856 727 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 |
8 комментариев о жилом комплексе
Алёна
9 сентября 2025, 17:09
Решила присмотреться к The LAKE - место, конечно, очень атмосферное. Понравилось, как здание вписано между парком и прудом: с одной стороны тишина и зелень, с другой - до метро можно дойти пешком за 10 минут. Зелени вокруг много, но пока видно, что деревья еще молодые - со временем будет уютнее. Квартиры интересные по планировкам: окна в ванной выглядели неожиданно приятно. Внизу рядом есть кафе и аптека - удобно не мотаться лишний раз. Жду сдачи в этом году и надеюсь успею выбрать подходящий вариант.
Сергей
18 января 2024, 09:07
Идеальный вариант для современного, постоянно работающего человека, как я. Небольшой дом – это меньше народу, шума и суеты. Полностью с современными технологиями. В квартирах с вайт бокс предустановлена система умная квартира. С ее помощью можно будет управлять теплыми полами и сразу будут сделаны выводы под монтаж электрокарнизов. Так же весь дом будет оснащен мощным усилителем сигнала. Т.е в том же паркинге или лифте связь будет всегда и везде. Это круто, потому что во многих жк, бц есть участки помещений, где моментально или частично пропадает сигнал.
Стас
24 сентября 2023, 12:08
Конечно остались впечатления от того, что приобрел квартиру в данном жилом комплексе. Изначально конечно некоторые сомнения были, но чуть позже они абсолютно все рассеялись. Прекрасные условия здесь для проживания. Имеется поблизости отличная площадка для детей, а также и спортивная присутствует. Расположен недалеко красивый парк, где порой могу прогуляться. Плюс ко всему в двух шагах буквально остановки, большие продуктовые магазины. Ночью тихо и спокойно. Дорога расположена на расстоянии таком, что нет шума от нее. Не дышишь какими-либо выхлопными газами. Рекомендовать могу.