ЖК "Грин парк" - один из строящихся объектов ПИК, который мы уже успели описать в предыдущем мнении редакции. По состоянию на 2019 год первые корпуса уже сданы, их территория благоустроена, проблем и нареканий от жильцов нет. Это хорошие новости. Плохие новости - то, что сданы они были еще в 2018-м году, а вот следующая очередь к сдаче пока не добралась. Изначально это должно было произойти в начале 2019-го года, потом - к концу года, и вот недавно сдачу снова перенесли, на 2020 год. Конечно, ПИК - надежный застройщик, так что пока у нас нет оснований делать мрачные прогнозы о будущем "Грин парка", и все же в таких простоях нет ничего приятного для жильцов, так что новым покупателям придется учитывать, что стройка здесь ведется неспешно, хоть и без простоев.
ЭкологияХотя ЖК и строится в окрестностях бывшей промышленной зоны, и жители скептически относятся к участку застройки в плане экологической безопасности, сам по себе район не так уж плох. Концентрация зеленых зон здесь зашкаливает: рядом с ЖК находится Ботанический сад РАН и парковый
комплекс "Сад Будущего", а через дорогу от зоны застройки расположился один из самых крупных лесопарков Москвы - национальный парк "Лосиный остров". Так что в целом экологическое состояние района хорошее.
Транспорт и инфраструктураБлижайшая станция метро - "Ботанический сад", примерно в 15 минутах ходьбы от ЖК. Но недавно поблизости открылась линия МЦК. С местных улиц есть выезды на Алтуфьевское шоссе и Проспект Мира. Пробки здесь на обычном для Москвы уровне. Так что транспортная доступность ЖК хорошая
. У жилого комплекса предусмотрена собственная инфраструктура - здесь построят несколько школ и детских садов, поликлинику и даже храм. Кроме того, под инфраструктуру отводятся помещения на первых этажах корпусов. Пока строительстве не завершено (и в случае, если местная инфраструктура не удовлетворит покупателей), другие социальные объекты можно найти в 1-2 км от жилого комплекса. Район быстро развивается, местная промзона застраивается, так что можно рассчитывать на расширение перечня объектов локальной инфраструктуры.
ЖК Green park от ПИК строится в Останкинском районе Москвы, в СВАО. Жилой комплекс занимает площадь 340 тысяч кв. метров, в его состав войдет 6 блоков 11-18-этажных домов. Архитектура будет достаточно простой, зато с оригинальной отделкой фасадов. Причем квартиры в этом доме довольно компактные: площади начинаются с 22 кв. метров, представлены здесь как студии, так и четырехкомнатные квартиры. Всего предлагается более 70 вариантов планировок, причем есть варианты с эркерами, дополнительными санузлами и кладовыми. Ценник на квартиры в Green park умеренный - особенно если учесть, что строительство идет в хорошем районе, в пределах МКАД и недалеко от метро.
Жилой комплекс Грин Парк от застройщика PIK: ход строительства, фото и планировки
Жилой комплекс Green park - проект ПИК, строительство которого ведется на Сельскохозяйственной улице в Останкинском районе СВАО Москвы. На участке площадью 340 тыс. кв. м в едином архитектурном стиле по монолитной технологии возводится 6 блоков 11-18-этажных домов. Рельефные фасады разукрасят в более чем 40 цветовых оттенках.
Квартиры в "Грин парке" предложены площадью от 22,5 до 98,5 кв. м - от студий четырехкомнатных. Высота потолков – 3 м. Предусмотрено порядка 70 вариантов планировок: жилье с треугольными эркерами, гостевыми санузлами (в 2-4-комнатных) и кладовыми (в однушках). Отделка в помещениях не проводится. Все оконные проемы увеличенного размера (до 2,15 метров в высоту). В квартирах монтируются широкие подоконники (50 см) и сплит-системы. Проведено горизонтальную разводку отопления.
Входы в подъезды запроектированы на одном уровне с землей, без порогов и пандусов. На первых этажах размещены магазины, кафе и прочие коммерческие объекты, отведены места для хранения колясок и велосипедов. В рамках первой очереди появится 2 подземных паркинга, каждый на 250 мест. Спуститься в них можно будет на скоростным малошумным лифте импортного производства. Внутри ведется видеонаблюдение, предусмотрена охрана.
Экология: Парков очень много в окрестностях. Даже хотя бы взять Ботанический сад в десяти минут ходьбы.. Стоимость кв.м. : Цены сейчас низкие только на строящиеся очереди.. Концепция и архитектура: Сам фасад белый, с некоторых сторон украшен цветными панелями. К такому виду глаз должен привыкнуть, мы вот уже привыкли и относимся спокойно. Под ним расположен паркинг.. Расположение и транспорт: Район в целом замечательный, здесь полно и социальной сферы, и всяких торговых центров, рынок неподалеку. Есть не критичные минусы, типа остатков разных промзон или складов, плюс проходит железная дорога. Вид не всегда и не везде приятный. Но на качестве проживания это не сказывается. Читать полностью
25 февраля 2020
10
Экология: Экологическая обстановка на приличном уровне несмотря на ряд крупных улиц и магистралей. К тому же Ботсад рядом, всегда можно там погулять.. Концепция и архитектура: Комплекс наполовину завершен, первые дома заселены. Вид привлекательный, современный, под ним находится паркинг. Квартиры на любой вкус и соответственно кошелек, можно приобрести в строящихся корпусах еще дешевле, если можно подождать.. Расположение и транспорт: Очень классное расположение недалеко от метро Ботанический сад. По удобству подойдет наверно всем, и кто на авто, и кто без него и предпочитает подземку. Инф-ра хорошая, вся в шаговой доступности т.к. рядом много жилых домов. Читать полностью
21 января 2020
9
Экология: Из-за близкого нахождения крупного зеленого массива, воздух вполне чистый и соответствует нормам. Стоимость кв.м. : Стоимость пока лишь немного ниже на строящиеся очереди. Концепция и архитектура: Светлая, с цветными панелями отделка фасадов делает комплекс позитивным и сразу поднимает настроение. Но больше никаких впечатляющих параметров не обнаружено. Ну еще подземный паркинг. Квартиры простоваты по масштабности, без лоджий. Внутри тоже средне по уровню отделке. Расположение и транспорт: Крупный жилой комплекс от ПИК на Березовой аллее, напротив Ботсада. Район хорошо озеленен, с транспортной доступностью никаких проблем нет: это и наличие метро в нескольких минутах ходьбы, и наличие станции МЦК. Ко всему еще и не самая окраина города, что существенно влияет на время потраченное на поездку Читать полностью
Green parkРедактор2019-10-21 11:32:10
ЖК "Грин парк" - один из строящихся объектов ПИК, который мы уже успели описать в предыдущем мнении редакции. По состоянию на 2019 год первые корпуса уже сданы, их территория благоустроена, проблем и нареканий от жильцов нет. Это хорошие новости. Плохие новости - то, что сданы они были еще в 2018-м году, а вот следующая очередь к сдаче пока не добралась. Изначально это должно было произойти в начале 2019-го года, потом - к концу года, и вот недавно сдачу снова перенесли, на 2020 год. Конечно, ПИК - надежный застройщик, так что пока у нас нет оснований делать мрачные прогнозы о будущем "Грин парка", и все же в таких простоях нет ничего приятного для жильцов, так что новым покупателям придется учитывать, что стройка здесь ведется неспешно, хоть и без простоев.
Green parkРедактор2017-03-02 00:13:49
ЖК Green park от ПИК строится в Останкинском районе Москвы, в СВАО. Жилой комплекс занимает площадь 340 тысяч кв. метров, в его состав войдет 6 блоков 11-18-этажных домов. Архитектура будет достаточно простой, зато с оригинальной отделкой фасадов. Причем квартиры в этом доме довольно компактные: площади начинаются с 22 кв. метров, представлены здесь как студии, так и четырехкомнатные квартиры. Всего предлагается более 70 вариантов планировок, причем есть варианты с эркерами, дополнительными санузлами и кладовыми. Ценник на квартиры в Green park умеренный - особенно если учесть, что строительство идет в хорошем районе, в пределах МКАД и недалеко от метро.
Север это действительно хорошо, но вот именно грин парк граничит с отрадным, и это уже минус. Помню смотрел один обзор, житель жк жаловался, что все запивохи с района приходят в местные пивнушки догоняться по вечерам. Так что ясно с каким контингентом придётся жить.
Кирилл, подобного контингента на самом деле во всех районах хватает, хотя соседство с Отрадным и правда считаю довольно сомнительным. В принципе, жители дома могли бы скооперироваться и вокруг жк поставить ограждение, чтобы вход был по домофону, это бы частично решило проблему. Тогда хотя бы на территории комплекса было спокойно, никаких посторонних людей, да и с детьми в закрытом дворе безопасней гулять. Вообще застройщик у этого жк пик
, а он совсем не тщательно относится к выбору места для стройки. Видимо руководствуется при выборе место ценой, а не качеством. Но у него и дома бюджетные, чего от него еще ожидать.
Все так и есть, цена соответствует качеству. Причем всего, как самого комплекса, так и местности. Отдают видимо по договоренности им самые не привлекательные куски земли, либо промзоны под застройку. Ну и понятно, что там можно ожидать. С другой стороны и ценник на квартиры с отделкой, что называется заезжай и живи, низкий. Надо признать, что многим окружение не столь важно. Они спустились в паркинг и сели в машину, поехали по делам. Но
да, я согласен, если на территории двора посторонние, то лучше жильцам начать изучение вопроса совместно с УК по поводу установки забора. Это будет неплохим решением.
Оксана Гиргис, вы знаете, каких усилий стоит то, чтобы все организовать? Это только кажется, что сделать все легко и просто. На самом же деле нужно провести голосование, в котором как минимум половина дома будет согласна на установку этих самых ворот. Если не хватит хотя бы одного процента-все, уже нельзя установить. А если учитывать, что первые несколько лет после сдачи дома довольно сложно застать дома всех жильцов, поскольку многие делают
ремонт, а кто то квартиры покупает не для себя, а для дальнейшей сдачи в аренду. В общем, это очень трудоемкий и сложный процесс. Да еще и не все согласны будут финансово вкладываться.
Лиза, я слышала о том, что нужно набрать большое число голосов, чтобы эти самые ворота установить, как минимум 51 процент голосов от всего дома... Мне кажется, что это нереально сделать будет, поскольку у нас часть квартир не заселена-будет сложно связаться с владельцами этих квартир, еще в части-живут арендаторы, то есть с владельцами тоже будет сложно связаться. Еще часть жителей нашего дома все устраивает и сомневаюсь, что они захотят
что либо менять. В общем поначалу кажется, что все легко и просто, но если начать копать и разбираться то ясно, что осуществить это будет затруднительно, мягко говоря.
Парки парками, но строить жилье там, где десятилетями что-то дымило и отравляло атмосферу и воздух как по мне так это так себе идея. транспортная доступность, опять же, под вопросом. Вроде как и старая Москва, но при этом до метро добираться на оленях, а на своей машине все пробки соберешь. С другой стороны, север Москвы - приятное место для жизни, не перегруженное, не переоцененное с точки зрения цен на недвижимость, довольно зеленое и
давно обжитое. Сами дома тоже неплохо смотрятся. Понятно. что массовая застройка, но веселенькие такие.Про качество внутренней отделки не скажу, потому как не в курсе, но понятно, что сам сделаешь качественнее и под свой вкус
Олеся, у ПИКа довольно неплохие дома. Отделка нормальная. Мы сейчас снимаем квартиру, как раз в доме от этого застройщика, примерно в этом же ценовом сегменте. Хозяева брали квартиру с чистовым ремонтом, говорят, что переделывать ничего не пришлось, стены-полы ровные, проводку тоже хорошо провели. А этим похвастаться не каждый застройщик может. Из минусов только могу сказать, что у ПИКа шумоизоляция не самая хорошая, поэтому мы перестрахуемся
Как мы, например, мы сами всё исправляли. Прождали два месяца, пока исправят замечания по квартире, потом получили односторонний акт и всё, будто бы мы уже приняли квартиру, замечаний не имеем, и значит застройщик ничего не будет нам исправлять. За свой счёт меняли всё, начиная от сантехники и заканчивая фурнитурой на окнах.
Опять пиарщик пиковский вылез)) Делают плохо ВСЕМ, на форуме буквально каждый жалуется на отделку. И слава богу, если пик это действительно исправляет сам, некоторые так и не дожидаются пока у него дойдут руки до их квартиры и за свой счёт делают ремонт.
Увы и ах, но ПИК нормально делать не умеет, всё у него или течёт, или ломается. Как пример, в этом же жк часто затапливает паркинг, потому что гидроизоляцию никто не делал, а фундамент уже дал трещину, и через эти трещины грунтовые воды поднимаются в паркинг.
Ничего себе! Даже в таком косячат! Что ж говорить тогда о более простых вещах? Я слышала о данном комплексе противоречивые очень отзывы. Одни хвалят, другие ругают. Но это касалось исключительно ремонтов. Получается, что плохое качество и самого строительства, что уже гораздо серьезнее и чревато. Но мне лично проекты не нравятся уже давно. И дело не в качестве, а в исполнении. Настолько все простое, одни и те же дизайнерские проекты по всей
Москве и области, никаких новых архитектурных решений не создают, так же как и планировки совсем никудышные по современным меркам. Кроме стабильности больше ничего.
Приняли с первого раза, все устроило по качеству. Работы выполнены на приличном уровне. Возможно повезло. Но не могут же всем делать плохо? Наверно пишут только те, кому плохо выполнили. Но из общего числа квартир это максимум 3-5%. Остальные довольны, даже на примере своих соседей могу судить. Из трех квартир по соседству никто ничего не переделывал. Поэтому считаю не стоит поддаваться панике. Комплекс шикарный, напротив через ж/д пути
МЦК начинается Ботанический сад. Все выходные летом там гуляли. Метро в 10 минутах пешком. Что еще необходимо для полноценной жизни? Все это есть вокруг.
Петр, да ладно вам. Это зависит от того, в каком доме вы покупаете. Комфорт и эконом очень сильно друг от друга отличаются. Мы именно в этом жилом комплексе квартиру купили, не могу ничего плохого сказать. При приемке квартиры нашли только два недостатка:
1. На одном окне не было ручки, и это исправили в этот же день.
2. Пол в одном месте был на 1,5 сантиметра ниже, но поскольку мы покупали квартиру без отделки, то придираться
к этом не стали. Самостоятельно это исправили, дел было на час всего лишь.
Все остальное нас устраивало. О таких минусах, как слышимость, мы знали перед покупкой квартиры, и дополнительно делали шумоизоляцию.