Апартаменты Легендарный квартал на Ботаническом саду
м. Ботанический сад - 21 мин пешком, 3 мин на машине
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 230 871 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 263 091 руб
- (цены рассчитаны по 55 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Д-Инвест можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Легендарный квартал на Ботаническом саду"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от12.2 м2
S общ, до30.8 м2
Стоимость от 5,0 млн. ₽ до 10,5 млн. ₽
Наличие квартир 31 квартира
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от14.4 м2
S общ, до33 м2
Стоимость от 5,0 млн. ₽ до 14,0 млн. ₽
Наличие квартир 41 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от30.5 м2
S общ, до64 м2
Стоимость от 8,5 млн. ₽ до 19,5 млн. ₽
Наличие квартир 42 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от56 м2
S общ, до82.7 м2
Стоимость от 13,0 млн. ₽ до 33,0 млн. ₽
Наличие квартир 15 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от75.7 м2
S общ, до76.5 м2
Стоимость от 32,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
04 августа 2024
Мы описывали сам ЖК и освещали ход его строительства, и в первую очередь - его печальную судьбу долгостроя. Покупателям квартир в "Легендарном квартале" пришлось ждать их годами. Из хороших новостей - они дождались: ЖК был полностью сдан в 2023 году. Однако стройка на этом не закончилась, ведь по плану застройщик обязался построить здесь еще крупный спортивный комплекс и реализовать схему движения транспорта через часть территории ЖК. К этой, самой проблемной задаче, приступят только в 2025 году. Пока же многострадальные покупатели квартир могут порадоваться хотя бы тому, что они уже могут заселиться - а новые покупатели могут покупать здесь жилье безо всякого риска.
04 февраля 2019
Несмотря на то, что сроки сдачи пропущены застройщиком "Легендарного квартала на Березовой аллее" не безнадежно, статус этого проекта вызывает серьезные опасения. Все дело в проблемах застройщика, компании "Д-Инвест", которая сперва не смогла найти деньги на строительство, потом - договориться со Сбербанком. Получить кредит в другом банке также не удалось. Сегодня новым инвестором стала компания "Промспецстрой", но нет никаких гарантий, что его средств хватит на окончание строительства. Дольщики жалуются, что с начала 2018 года на стройке не видно какого-либо внятного прогресса. Так что потенциальным покупателям можно порекомендовать проявить осторожность и дождаться, пока стройка действительно сдвинется с мертвой точки.
09 ноября 2017
"Легендарный квартал на Березовой аллее" - многофункциональный комплекс с апартаментами, расположенный в Останкинском районе Москвы, недалеко от станции метро и ТПУ "Ботанический сад". В последнее время этот район динамично развивается, так что добавим несколько деталей к предыдущему описанию: МФК имеет отличную транспортную доступность, и при этом расположен в зеленом районе, недалеко от Ботанического сада. Помимо близости к станции метро, он может предложить жильцам транспортную доступность буквально во всех направлениях: выезды на Ярославское и Алтуфьевское шоссе, на МКАД, ТТК и в область. Еще один "козырь" - близость к масштабному торговому кластеру "Золотой Вавилон". В последний год появилась вероятность, что апартаменты в этом МФК будут переведены в жилой фонд, что тут же повысит привлекательность этого объекта. Правда, сам объект спроектирован явно как апарт-комплекс: на этаже много апартаментов, большинство компактные, и далеко не во всех есть балконы. Напомним, что завершение первой очереди запланировано на 2018, а следующей - на 2019 год.
15 февраля 2016
ЖК "Березовая аллея" с березами и аллеей ничего общего не имеет - он тяжелый, крупногабаритный, с элементами радужно-яркой окраски. Очевидно, название получил в честь расположенного рядом Ботанического сада. Это соседство добавляет ЖК респектабельности и поднимает ценники, впрочем, не больше, чем соседство с одноименной станцией метро. Да и вообще, каждый ЖК в старой Москве, в пешеходной доступности от метро - уже маленькое событие. Сдача ЖК запланирована на 2018 год, цены пока неизвестны или находятся в статусе предварительных. Сегмент - комфорт-класс. Собственную инфраструктуру застройщик не обещает, да и паркинг маловат: всего 100 машиномест на 2 тысячи квартир. А в остальном проект достаточно интересен даже на низком рынке.
Экология и благоустройство
У ЖК двоякое положение - он оказался между старой промзоной и Ботаническим садом. Промзона, правда, скорее бывшая, от нее остались в основном склады, гаражи и арендуемые непроизводственными компаниями площади. Больше проблем принесет действующая и расположенная поблизости железная дорога. И все же Ботсад должен перевесить - и как буферная зеленая зона, и как рекреационная территория, где можно проводить свободное время. Также в 700 метрах от ЖК расположен парк "Долина реки Яузы", немного дальше - усадьба Свиблово и Леоновская роща.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса хорошая, если не принимать во внимания неизбежных для центра пробок. С Сельскохозяйственной улицы можно выехать на проспект Мира и Ярославское шоссе, а дальше - на Третье транспортное кольцо. Доступен выезд и по Алтуфьевскому шоссе. Рижский вокзал - в 10 минутах на автомобиле. В пешей доступности станция метро "Ботанический сад" и остановка наземного транспорта. Чуть дальше - станции метро "Бутырская" и "Фонвизинская". Комплекс будет хорошо обеспечен социальной инфраструктурой. В его состав войдет торговая галерея, детский сад, коммерческие и бытовые объекты на первых этажах жилых зданий. В одном из корпусов откроются кафе и оздоровительный клуб, медицинский центр и центр водных видов спорта с множеством секций для детей и подростков. ЖК строится в старом, хорошо развитом районе СВАО. По близости расположены гимназии, школы, в том числе спортивные; детские сады и престижные вузы. Развлекательная инфраструктура в Останкинском районе хорошо развита - неподалеку ВДНХ, Ботанический сад РАН и несколько торгово-развлекательных центров.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 25.1 м2 | 21.63 м2 | — | нет | — | S жилая 21.63 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 400 000 руб от 7 400 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 34.6 м2 | 17.4 м2 | 10.3 м2 | нет | — | S жилая 17.4 м2, S кухни 10.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 33.3 м2 | 16.8 м2 | 10.3 м2 | нет | — | S жилая 16.8 м2, S кухни 10.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 499 000 руб от 8 499 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 32.2 м2 | 16.3 м2 | 9.4 м2 | нет | — | S жилая 16.3 м2, S кухни 9.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 200 000 руб от 8 200 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 58.3 м2 | 30 м2 | 12.8 м2 | нет | — | S жилая 30 м2, S кухни 12.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 49.8 м2 | 29.2 м2 | 9.4 м2 | нет | — | S жилая 29.2 м2, S кухни 9.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 800 000 руб от 10 800 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 52.4 м2 | 30.7 м2 | 10 м2 | нет | — | S жилая 30.7 м2, S кухни 10 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 50.9 м2 | 19.77 м2 | 18.12 м2 | да | — | S жилая 19.77 м2, S кухни 18.12 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 752 000 руб от 10 752 000 руб |
![]() |
3-комнатная | 79.7 м2 | 47.3 м2 | 12.3 м2 | нет | — | S жилая 47.3 м2, S кухни 12.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 74.4 м2 | 16.72 м2 | 33.03 м2 | да | лоджия | S жилая 16.72 м2, S кухни 33.03 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 5
- Этажей: 18
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 2173
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Легендарный квартал на Ботаническом саду. Москва, Останкинский р-н, Березовая аллея
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Близость парковых зон
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Останкинского районаНовости
Описание ЖК Легендарный квартал на Ботаническом саду от D-Invest
«Легендарный квартал» расположен у северной границы Ботанического сада, всего в 7 минутах от метро. Это «зеленый центр» Москвы – одно из самых престижных и удобных мест города с уникальным сочетанием преимуществ. Вы живете всего в 20 минутах от центра столицы, все объекты инфраструктуры - в шаговой доступности. В тоже время из ваших окон открываются панорамные виды на парки и у вас всегда есть возможность прогуляться или заняться спортом на природе.
Отличное расположение дополняют ключевые преимущества проекта бизнес-класса. Строительство ведется по индивидуальному архитектурному проекту, используются отделочные материалы премиального качества. Территория комплекса огорожена, лифты спускаются в паркинг. Все апартаменты в свободной планировке, потолки от 3 до 4 метров, на верхних этажах - панорамные окна в пол.
Страница создана: 30.09.2015, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Останкинском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 |
22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 | |
21 815 202 руб. | + 3 542 966 руб. | 7 531 160 ... 94 897 200 руб. за объект | 01.04.25 |
51 комментарий о жилом комплексе
Алексей
6 января 2024, 14:38
Решил, что не буду экономить на том, что приобрести достойную квартиру. Но при этом и переплачивать не хотелось ни за что. В связи с чем выделил время и объездил те квартиры, которые выбрал изначально. Сразу же для себя выделил одну в этом жилом комплексе. Цена нормальная за нее стояла. В общем приобретение состоялось. Неплохо мне здесь живется прям весьма. Все, что требуется для комфорта имеется. Много магазинов, есть куда сходить или просто прогуляться в том же парке например. Нравится, что все и заасфальтировано. Нет в связи с чем грязи. Да и район в целом чистый. Могу порекомендовать..
Георгий
6 апреля 2022, 10:17
Довольно приличный район по ряду характеристик. Раньше я помню тут были какие-то пустыри и промзоны (или строения складского характера). А последние лет семь идет плотная застройка всех территорий. Много симпатичных проектов со своими плюсами и минусами. Одно могу сказать, мне апартаменты больше по душе по своим причинам. Поэтому на данном проекте и остановился. Уже был в офисе дважды. Понравилось многое, выглядит здорово. Стоимость меня устраивает, соседи дороже обойдутся. Высокая коммуналка не пугает вообще, как и повышенная налоговая ставка. Так что альтернатива обычным квартирам хорошая.
Виктор
> Георгий
25 ноября 2023, 18:59
Не так давно озаботился поиском нового жилья и решил присмотреться повнимательнее именно к этому комплексу. Прежде всего хочу сказать, что мне известен район этот, очень симпатичный и спокойный, в нем приятно проживать, что и стало дополнительной причиной выбрать апартаменты Легендарный квартал на Ботаническом саду. Что касается стоимости квартир ЖК, я и тут не сказал бы, что что-то меня напугало - очень лояльные цифры. Представители застройщика , в свою очередь, позаботились о том, чтобы достаточно быстро найти мне подходящую квартиру. Недостатков я не заметил вообще никаких.
Виктор
> Георгий
4 декабря 2023, 20:14
Лично на мой взгляд, данный жилой комплекс представляет собой идеальное место для тех, кто ищет комфортную жизнь за пределами МКАД. Привлекательная стоимость жилья, оригинальная архитектура и удобное расположение делают его привлекательным для многих людей. Несмотря на некоторые проблемы, связанные с парковкой, ЖК остается прекрасным местом для жизни, где можно наслаждаться природой и одновременно находиться близко к городским удобствам . Кроме того, хочется отметить, что виды, открывающиеся с окон квартиры действительно прекрасны. Никаких недостатков я лично не обнаружил.
Олеся
15 марта 2020, 01:31
Не самый удачный комплекс. По виду - чистый муравейник - этажей много, народу много, расположение буквой П обеспечивает прекрасный вид на интерьеры соседних квартир. Ну и добро пожаловать в шоу \"За стеклом\", ибо сосед тоже иногда в окно смотрят. Расположение удачное в том плане, что Ботанический сад хороший район и в плане инфраструктуры и в плане экологии, но вот бывшая промзона - брррр. так что проект на любителя сильно, может, кто и найдется, кому хочется жить на месте бывшего завода и не так чтобы от метро совсем близко, у таких комплексов с заселением проблем обычно нет, но сказать, что это лучший вариант - не скажешь
Мария Леншина
> Олеся
20 августа 2020, 21:10
Олеся, а где сейчас в Москве не муравейники? Подавляющее большинство новостроек именно такого формата и я не вижу в этом ничего плохого. Вот то, что дома близко друг к другу стоят-это да, минус. Но опять же во многих комплексах так, это проблема не только Легендарного квартала на Березовой аллее. По мне так самый главный и существенный минус-это то, что жк откровенный долгострой. Уже и застройщика сменили, но и тот с ним справиться не может . Получается по истине легендарный комплекс-долгострой. Я еще не видела того, чтобы проблемы были с двумя застройщиками. Обычно если кому то передают, то все благополучно завершают.
Ольга
> Мария Леншина
12 ноября 2020, 04:11
Мария Леншина, не муравейники найти можно, но стоимость квартир в таких домах стремится к бесконечности... Очень дорого, согласитесь. Здесь же жилье стоит приемлемо, тем более если брать во внимание тот факт, что это апарт-отель, а не обычный жилой комплекс. Апарт-отели всегда дорогие, а здесь же однокомнатные апартаменты можно купить за 5 миллионов, правда квадратура будет небольшой совсем, но дом уже сдан это тоже отражается на цене. Те , кто успел купить апартаменты во время строительства этого комплекса успели выгодно вложиться, я считаю. Причем и для сдачи в аренду такое жилье вполне подходит
Екатерина
> Олеся
11 ноября 2020, 20:52
Вот-вот, я тоже не удержалась и решила написать. Сейчас всё что строится по адекватной цене, где реально купить квартиру, а не платить 30 лет ипотеку, это всё сплошные муравейники, либо построены на территории промзоны, но людей то всё больше и больше становится и их нужно где-то расселить, нет возможности всем жить в двухэтажных особняках и коттеджах. Просто всё еще зависит от восприятия. Мне нравится здесь, только в этом районе хотела жить, поблизости столько парков и до метров сего 3 минуты, пусть и строят долговато, но думаю уже совсем немного осталось, большую часть времени дольщики уже перетерпели.
Ваш комментарий