Апартаменты Легендарный квартал на Ботаническом саду
м. Ботанический сад - 21 мин пешком, 3 мин на машине
Д-Инвест
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 220 243 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 585 614 руб
- (цены рассчитаны по 44 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Д-Инвест можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Легендарный квартал на Ботаническом саду"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от14.1 м2
S общ, до44 м2
Стоимость от 5,5 млн. ₽ до 14,5 млн. ₽
Наличие квартир 24 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от25.3 м2
S общ, до32.6 м2
Стоимость от 6,8 млн. ₽ до 14,8 млн. ₽
Наличие квартир 30 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от30.5 м2
S общ, до57.1 м2
Стоимость от 11,4 млн. ₽ до 21,5 млн. ₽
Наличие квартир 23 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от56 м2
S общ, до78 м2
Стоимость от 15,0 млн. ₽ до 27,0 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от80 м2
S общ, до80 м2
Стоимость от 28,7 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Мы описывали сам ЖК и освещали ход его строительства, и в первую очередь - его печальную судьбу долгостроя. Покупателям квартир в "Легендарном квартале" пришлось ждать их годами. Из хороших новостей - они дождались: ЖК был полностью сдан в 2023 году. Однако стройка на этом не закончилась, ведь по плану застройщик обязался построить здесь еще крупный спортивный комплекс и реализовать схему движения транспорта через часть территории ЖК. К этой, самой проблемной задаче, приступят только в 2025 году. Пока же многострадальные покупатели квартир могут порадоваться хотя бы тому, что они уже могут заселиться - а новые покупатели могут покупать здесь жилье безо всякого риска.
04 февраля 2019
Несмотря на то, что сроки сдачи пропущены застройщиком "Легендарного квартала на Березовой аллее" не безнадежно, статус этого проекта вызывает серьезные опасения. Все дело в проблемах застройщика, компании "Д-Инвест", которая сперва не смогла найти деньги на строительство, потом - договориться со Сбербанком. Получить кредит в другом банке также не удалось. Сегодня новым инвестором стала компания "Промспецстрой", но нет никаких гарантий, что его средств хватит на окончание строительства. Дольщики жалуются, что с начала 2018 года на стройке не видно какого-либо внятного прогресса. Так что потенциальным покупателям можно порекомендовать проявить осторожность и дождаться, пока стройка действительно сдвинется с мертвой точки.
09 ноября 2017
"Легендарный квартал на Березовой аллее" - многофункциональный комплекс с апартаментами, расположенный в Останкинском районе Москвы, недалеко от станции метро и ТПУ "Ботанический сад". В последнее время этот район динамично развивается, так что добавим несколько деталей к предыдущему описанию: МФК имеет отличную транспортную доступность, и при этом расположен в зеленом районе, недалеко от Ботанического сада. Помимо близости к станции метро, он может предложить жильцам транспортную доступность буквально во всех направлениях: выезды на Ярославское и Алтуфьевское шоссе, на МКАД, ТТК и в область. Еще один "козырь" - близость к масштабному торговому кластеру "Золотой Вавилон". В последний год появилась вероятность, что апартаменты в этом МФК будут переведены в жилой фонд, что тут же повысит привлекательность этого объекта. Правда, сам объект спроектирован явно как апарт-комплекс: на этаже много апартаментов, большинство компактные, и далеко не во всех есть балконы. Напомним, что завершение первой очереди запланировано на 2018, а следующей - на 2019 год.
15 февраля 2016
ЖК "Березовая аллея" с березами и аллеей ничего общего не имеет - он тяжелый, крупногабаритный, с элементами радужно-яркой окраски. Очевидно, название получил в честь расположенного рядом Ботанического сада. Это соседство добавляет ЖК респектабельности и поднимает ценники, впрочем, не больше, чем соседство с одноименной станцией метро. Да и вообще, каждый ЖК в старой Москве, в пешеходной доступности от метро - уже маленькое событие. Сдача ЖК запланирована на 2018 год, цены пока неизвестны или находятся в статусе предварительных. Сегмент - комфорт-класс. Собственную инфраструктуру застройщик не обещает, да и паркинг маловат: всего 100 машиномест на 2 тысячи квартир. А в остальном проект достаточно интересен даже на низком рынке.
Экология и благоустройство
У ЖК двоякое положение - он оказался между старой промзоной и Ботаническим садом. Промзона, правда, скорее бывшая, от нее остались в основном склады, гаражи и арендуемые непроизводственными компаниями площади. Больше проблем принесет действующая и расположенная поблизости железная дорога. И все же Ботсад должен перевесить - и как буферная зеленая зона, и как рекреационная территория, где можно проводить свободное время. Также в 700 метрах от ЖК расположен парк "Долина реки Яузы", немного дальше - усадьба Свиблово и Леоновская роща.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса хорошая, если не принимать во внимания неизбежных для центра пробок. С Сельскохозяйственной улицы можно выехать на проспект Мира и Ярославское шоссе, а дальше - на Третье транспортное кольцо. Доступен выезд и по Алтуфьевскому шоссе. Рижский вокзал - в 10 минутах на автомобиле. В пешей доступности станция метро "Ботанический сад" и остановка наземного транспорта. Чуть дальше - станции метро "Бутырская" и "Фонвизинская". Комплекс будет хорошо обеспечен социальной инфраструктурой. В его состав войдет торговая галерея, детский сад, коммерческие и бытовые объекты на первых этажах жилых зданий. В одном из корпусов откроются кафе и оздоровительный клуб, медицинский центр и центр водных видов спорта с множеством секций для детей и подростков. ЖК строится в старом, хорошо развитом районе СВАО. По близости расположены гимназии, школы, в том числе спортивные; детские сады и престижные вузы. Развлекательная инфраструктура в Останкинском районе хорошо развита - неподалеку ВДНХ, Ботанический сад РАН и несколько торгово-развлекательных центров.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.1 м2 | 21.63 м2 | — | нет | — | S жилая 21.63 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 826 000 руб от 6 826 000 руб |
|
1-комнатная | 34.6 м2 | 17.4 м2 | 10.3 м2 | нет | — | S жилая 17.4 м2, S кухни 10.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 33.3 м2 | 16.8 м2 | 10.3 м2 | нет | — | S жилая 16.8 м2, S кухни 10.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 32.2 м2 | 16.3 м2 | 9.4 м2 | нет | — | S жилая 16.3 м2, S кухни 9.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 207 000 руб от 8 207 000 руб |
|
2-комнатная | 58.3 м2 | 30 м2 | 12.8 м2 | нет | — | S жилая 30 м2, S кухни 12.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 49.8 м2 | 29.2 м2 | 9.4 м2 | нет | — | S жилая 29.2 м2, S кухни 9.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 414 000 руб от 11 414 000 руб |
|
2-комнатная | 52.4 м2 | 30.7 м2 | 10 м2 | нет | — | S жилая 30.7 м2, S кухни 10 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 50.9 м2 | 19.77 м2 | 18.12 м2 | да | — | S жилая 19.77 м2, S кухни 18.12 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 15 800 000 руб от 15 800 000 руб |
|
3-комнатная | 79.7 м2 | 47.3 м2 | 12.3 м2 | нет | — | S жилая 47.3 м2, S кухни 12.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 74.4 м2 | 16.72 м2 | 33.03 м2 | да | лоджия | S жилая 16.72 м2, S кухни 33.03 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 5
- Этажей: 18
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 24,2 до 84 м²
- Выдача ключей: 30.09.2023
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 889
- Гостевые места на придомовой территории: 6
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4
- Количество пассажирских лифтов: 4
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 9
- Индекс транспортной доступности: 5 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Легендарный квартал на Ботаническом саду. Москва, Останкинский р-н, Березовая аллея
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Близость парковых зон
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Останкинского района.jpg)
ЖК Green park
1кв. 2024
от 13 100 000 руб.
Сельскохозяйственная ул 35
ЖК LIFE-Ботанический сад
1кв. 2020
от 21 000 000 руб.
Лазоревый проезд
ЖК YES Ботанический сад
1кв. 2021
от 13 500 000 руб.
Леонова 1-я ул 18
ЖК Дом MALEVICH
3кв. 2025
от 10 762 500 руб.
Отрадная ул 8А
ЖК Турист
4кв. 2021
от 4 910 000 руб.
Сельскохозяйственная ул 17 1
ЖК The LAKE
2кв. 2025
от 32 947 000 руб.
Снежная ул
ЖК AFI Tower
3кв. 2024
от 17 533 000 руб.
Серебрякова проезд 11-13 1
ЖК Союз
1кв. 2026
от 17 484 400 руб.
Сельскохозяйственная улица 26
ЖК Silver
3кв. 2019
от 14 000 000 руб.
Серебрякова проезд, вл. 11-13
.jpg)
ЖК Сигнальный 16
3кв. 2026
от 11 064 200 руб.
Сигнальный проезд 16
ЖК Режиссер
3кв. 2024
от 22 526 700 руб.
Вильгельма Пика ул 3 1-8
ЖК Кольская 8
2кв. 2025
от 14 131 400 руб.
Кольская ул 8
ЖК Аквилон Signal
4кв. 2026
от 8 114 620 руб.
Сигнальный проезд 12
ЖК Юрлово
4кв. 2011
от 14 000 000 руб.
Юрловский проезд 14
ЖК Триколор
1кв. 2016
от 10 600 000 руб.
Ростокинская ул. 2
ЖК VERY
4кв. 2027
от 12 850 000 руб.
Ботаническая ул 29
ЖК МИРАПОЛИС
4кв. 2027
от 8 549 000 руб.
Мира пр-кт, вл. 222/2
ЖК МИRА
1кв. 2028
от 18 963 600 руб.
Мира пр-кт
ЖК Поколение
1кв. 2020
от 15 000 000 руб.
Нововладыкинский проезд 1 1,2,3,4
ЖК Cleverland
4кв. 2018
от 7 200 000 руб.
Комдива Орлова ул 1
Новости
Описание ЖК Легендарный квартал на Ботаническом саду от D-Invest
«Легендарный квартал» расположен у северной границы Ботанического сада, всего в 7 минутах от метро. Это «зеленый центр» Москвы – одно из самых престижных и удобных мест города с уникальным сочетанием преимуществ. Вы живете всего в 20 минутах от центра столицы, все объекты инфраструктуры - в шаговой доступности. В тоже время из ваших окон открываются панорамные виды на парки и у вас всегда есть возможность прогуляться или заняться спортом на природе.
Отличное расположение дополняют ключевые преимущества проекта бизнес-класса. Строительство ведется по индивидуальному архитектурному проекту, используются отделочные материалы премиального качества. Территория комплекса огорожена, лифты спускаются в паркинг. Все апартаменты в свободной планировке, потолки от 3 до 4 метров, на верхних этажах - панорамные окна в пол.
Страница создана: 30.09.2015, обновленa 28.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Останкинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 24 520 899 руб. | + 4 837 407 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 |
52 комментария о жилом комплексе
Варвара
25 сентября 2025, 03:03
Решила присмотреться к Легендарному кварталу - сразу подкупило соседство с Ботаническим садом. Для меня это важно: лесопарки рядом - это прямо наше, люблю утренние пробежки и тишину. Немного напрягло наличие железной дороги поблизости, надеюсь, шум не будет мешать. Смотрела планировки - свободные, потолки высокие, на последних этажах обещают панорамные окна в пол. От метро далековато пешком идти, зато на машине быстро добраться можно. Обещают сдать уже в этом году - если успеют, буду готова рассматривать покупку.
Алексей
6 января 2024, 14:38
Решил, что не буду экономить на том, что приобрести достойную квартиру. Но при этом и переплачивать не хотелось ни за что. В связи с чем выделил время и объездил те квартиры, которые выбрал изначально. Сразу же для себя выделил одну в этом жилом комплексе. Цена нормальная за нее стояла. В общем приобретение состоялось. Неплохо мне здесь живется прям весьма. Все, что требуется для комфорта имеется. Много магазинов, есть куда сходить или просто прогуляться в том же парке например. Нравится, что все и заасфальтировано. Нет в связи с чем грязи. Да и район в целом чистый. Могу порекомендовать..
Георгий
6 апреля 2022, 10:17
Довольно приличный район по ряду характеристик. Раньше я помню тут были какие-то пустыри и промзоны (или строения складского характера). А последние лет семь идет плотная застройка всех территорий. Много симпатичных проектов со своими плюсами и минусами. Одно могу сказать, мне апартаменты больше по душе по своим причинам. Поэтому на данном проекте и остановился. Уже был в офисе дважды. Понравилось многое, выглядит здорово. Стоимость меня устраивает, соседи дороже обойдутся. Высокая коммуналка не пугает вообще, как и повышенная налоговая ставка. Так что альтернатива обычным квартирам хорошая.
Виктор
> Георгий
25 ноября 2023, 18:59
Не так давно озаботился поиском нового жилья и решил присмотреться повнимательнее именно к этому комплексу. Прежде всего хочу сказать, что мне известен район этот, очень симпатичный и спокойный, в нем приятно проживать, что и стало дополнительной причиной выбрать апартаменты Легендарный квартал на Ботаническом саду. Что касается стоимости квартир ЖК, я и тут не сказал бы, что что-то меня напугало - очень лояльные цифры. Представители застройщика , в свою очередь, позаботились о том, чтобы достаточно быстро найти мне подходящую квартиру. Недостатков я не заметил вообще никаких.
Виктор
> Георгий
4 декабря 2023, 20:14
Лично на мой взгляд, данный жилой комплекс представляет собой идеальное место для тех, кто ищет комфортную жизнь за пределами МКАД. Привлекательная стоимость жилья, оригинальная архитектура и удобное расположение делают его привлекательным для многих людей. Несмотря на некоторые проблемы, связанные с парковкой, ЖК остается прекрасным местом для жизни, где можно наслаждаться природой и одновременно находиться близко к городским удобствам . Кроме того, хочется отметить, что виды, открывающиеся с окон квартиры действительно прекрасны. Никаких недостатков я лично не обнаружил.