Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 17
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 745 265 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 32 691 908 руб
- (цены рассчитаны по 247 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Пионер Москва можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"YES Ботанический сад"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от27.1 м2
S общ, до28 м2
Стоимость от 15,7 млн. ₽ до 18,0 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
YES Ботанический сад - очередной проект в линейке апарт-комплексов от ГК "Пионер". В прошлом мнении редакции мы описывали достоинства и недостатки этого объекта. В 2020 году строительство было завершено, апартаменты были сданы покупателям. В этот же момент вспыхнул скандал, связанный с несоответствием реальных квадратных метров в апартаментах заявленной площади. Для используемой технологии строительства это, увы, частая история, но некоторые покупатели жаловались на нехватку 7-9 кв метров.Так что при покупке апартаментов советуем обратить внимание на метраж и проверять его с особой внимательностью.
28 апреля 2019
О планах ГК "Пионер" по строительству отдельного комплекса в составе ТПУ "Ботанический сад", помимо крупного жилого комплекса комфорт-класса, было известно еще два года назад. План застройки был утвержден Москомэкспертизы, однако информации о строительстве комплекса пока что мало Срок завершения - конец 2021 года, так что время у застройщика еще есть. Пока мы знаем, что речь идет о комплексе апартаментов под узнаваемым брендом апарт-отелей Yes. Он представляет собой 25-этажное здание на 1000 апартаментов, причем подавляющее большинство лотов - это даже не однокомнатные апартаменты, а студии. "Двушек" тут меньше 30. Впрочем, очевидно, что жизнь в бойком месте, буквально на территории ТПУ, вряд ли подойдет семейным покупателям, скорее уж местные апартаменты можно рассматривать как доходное арендное жилье для людей активных и деловых, со сниженными запросами к социальной инфраструктуре и экологии.
Экология и благоустройство
Экологическую обстановку в районе застройки можно назвать благоприятной. Через дорогу от апарт-отеля раскинулся парк Сад Будущего, за ним - Ботанический сад РАН и Леоновская роща. По близости протекает река Яуза.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса достойна искренней похвалы. Основными магистралями для автомобилистов здесь являются Алтуфьевское шоссе и проспект Мира, улица Докукина и 1-я Леоновская. Садовое кольцо - в9 километрах. Непосредственно возле дома расположен южный выход со станции метро "Ботанический сад", рядом функционирует одноименная станция МЦК - обе входят в один транспортно-пересадочный узел. У метро сосредоточены остановки наземного транспорта. На первом этаже апарт-отеля расположатся фитнес-клуб, кафе, магазины с отдельными входами. Рядом откроется торгово-развлекательный комплекс и бизнес-центр. Инфраструктура районов Ростокино и Свиблово, на границе которых был возведен апарт-отель, развита на достойном уровне, и при желании жильцы обнаружат широкий перечень социальных объектов. Однако единовременное заселение более тысячи человек в одно здание способно создать определенные сложности для ближайших поликлиник, детских садов и школ.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 20.3 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 20.4 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 38.4 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 70.1 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 70.2 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 25
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1032
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК YES Ботанический сад. Москва, Ростокино р-н, Леонова 1-я ул, д. 18
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Свободные планировки и многофункциональное пространство
Похожие новостройки
Объявления в новостройках РостокиноНовости
Описание ЖК Ес Ботанический сад от Pioneer
Запроектирован 25-этажный апарт-отель, в котором разместится 1 032 апартамента площадью от 19 до 76 кв. м. Юниты предлагаются с чистовой отделкой и сантехникой, есть апартаменты с мебелью и встроенной бытовой техникой.
На первом этаже расположатся магазины с отдельными входами со стороны улицы, фитнес-клуб, кафе. Предусмотрена круглосуточная консьерж-служба, room-service, house-keeping. В подземном этаже будет оборудован паркинг.
Страница создана: 17.11.2017, обновленa 03.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ростокино
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
12 комментариев о жилом комплексе
Игнат
9 января 2020, 07:59
Месторасположение конечно спорное. Для тех, кто заедет будет очень удобно. Метро под боком. А для самого района, это огромный многоэтажный муравейник. Он сюда и не вписывается вовсе. Однако, застройщик боясь огласки, недовольных много, строит какими-то бешеными темпами. Внешне вроде и симпатично будет смотреться. Правда пугает своей масштабностью. Почему нельзя было построить здесь что-то более миниатюрное. Оно бы вписалось в архитектуру района лучше.
Цены, как я и предполагал не маленькие. Я бы сюда на вряд ли заехал. Сейчас много чего строится. А своего покупателя этот ЖК в любом случае найдет.
Сергей
> Игнат
13 февраля 2020, 22:19
Игнат, вы поймите, что такие апарт квартиры не для семей с детьми и не для постоянного проживания. Обычно, люди приобретают такое специфическое жильё для каких-то других целей. Кто-то сдаёт приезжим, кто-то приобретает как дополнительное жилье поближе к работе.
Сейчас модно жить за городом, но чтобы не терять время в пробках, берут небольшие апартаменты в столице. Чтобы была возможность переночевать если задерживаешься.
А здесь одни сплошные плюсы. Рядом метро, важные развязки. Из этой точки всегда можно без проблем и быстро добраться в другую точку столицы. По квадратуре вариантов много. Есть совсем крохотный апартаменты, а есть и большие целых 70 квадратов.
Татьяна
> Игнат
30 мая 2020, 11:20
Игнат, застройщику в первую очередь важно заработать как можно больше денег, плюс многоэтажки по всей Москве, со временем и в этом районе их будет больше, это дело времени... А так метро под боком, это очень удобно-я из за этого в первую очередь рассматривала вариант покупки квартиры в этом комплексе, так как сейчас на дорогу по 4 часа в день трачу, устала от вечных поездок... Главное звукоизоляцию хорошую сделать, это конечно лишние финансовые вложения, зато жить точно будет комфортней, а то многие новостройки сейчас грешат тонкими стенами, поэтому звукоизоляция-необходимость, а не роскошь
Елена Кафтырева
> Игнат
31 июля 2020, 03:43
Игнат, а что нужно было построить, чтобы вписывалось? Стандартную, типичную, ничем не выделяющуюся панельку? Москва за последние несколько лет преображается в том плане, что новостройки наконец то стали делать нестандартными, очень масштабными по размерам и внешне привлекательными. Конечно, на фоне остальных домов они выглядят слишком необычными, и кажется, что не вписываются. Но это только начало, уверена, что со временем Москва будет походить хотя бы на тот же Нью Йорк, где все дома высотки, чем то похожие на Москва-Сити. Ну и строить небольшие дома не резон-сейчас стараются задействовать место так, чтобы из минимума выжать максимум
Лиза
> Елена Кафтырева
19 ноября 2020, 14:55
Елена Кафтырева, да не обращайте внимания) Всегда найдутся недовольные, которым что то не нравится. У нас в городе такой формат жилья по прежнему не очень распространен, поэтому многие считают, что лучше купить обычную квартиру, чем апартаменты. Да и сам дом вполне красиво смотрится, согласна с вами, панельные дома и типичные монолитки постепенно заменяются вот такой архитектурой, и я лично не вижу в этом ничего плохого. Да, несколько нестандартно смотрится, но это из за того, что мы не привыкли к такому внешнему виду домов. Со временем таких новостроек все больше будет, типичные комплексы уйдут на второй план
Максим
> Игнат
16 ноября 2020, 02:04
Я сменил несколько квартир и больше всего мне нравится жить в шаге от метро. Это удобно - хоть утром на работу бежать, метро оперативнее всего довезет. Не надо в автобус втискиваться и с парковками связываться. Поздно возвращаться домой тоже не проблема - до последнего поезда метро, далее пару шагов и добрался. Меньше времени тратишь на дорогу и меньше нервов. А с учетом того, что ездим каждый день не по разу, уйма времени экономится. И район зеленый, можно и окна открыть, воздухом дышать, сходить на прогулку или пробежку. Студия больше на одного или на молодую пару. Мне хватает, дома не сижу.
Александр
> Игнат
15 февраля 2021, 13:38
Апартаменты YES сумели воткнуть на окраине Ботанического сада прямо возле проходящей рядом железной дороге. С точке зрения экологии место весьма козырное. Будет где погулять и даже покататься на велике или самокате. Хорошая транспортная доступность, причем это касается не только автотранспорта. Рядом расположена станция метро Ботанический сад, выходы из которой выходят практически во двор.
Однако концепция строительства предусматривает размещение в доме в основном однушек и малометражных апартаментов. При этом цены на них далеко не низкие. Жилье в целом совершенно не подходит по моему мнению для семейных пар, а вот для сдачи в аренду - в самый раз.
Вероника
> Игнат
4 марта 2021, 13:08
Игнат, дело не в огласке или спешке. Просто это Лидер, а он строит всегда шустро и весьма качественно. Уже была на двух его объектах, претензий к строительству нет. В конкретно данном варианте мне нравится все. Метро рядом, инфраструктура района уже развитая. Внешне дома в современном стиле. Сейчас всю столицу застраивают такими высотками муравейниками. Чему тут удивляться. Тенденция такая, город растет вверх. Главное, чтобы вопрос с парковками был решен. Куда будем ставить свои машины. Жителей заедет много и вот совсем не хочется коллапса. Кажется, будет свой закрытый паркинг. Интересно, по чем машиноместо.
Alex Nikitin
> Вероника
18 июля 2021, 22:00
Там будет как наземный паркинг, так и подземный. По стоимости не знаю, не спрашивал, но я думаю если арендовать, то недорого в месяц. У меня машины нет, продал перед переездом сюда из-за отсутствия необходимости в ней. Зачем? Метро возле дома, вход в 20 метрах, работаю в центре Москвы, там тоже близко идти. Для других случаев есть такси и каршеринг, либо доставка на дом. Это сейчас не проблема. Мне нравится тут. Раньше к району скептически относился, но он сильно изменился за последние годы и стал более презентабельным, при этом зелень осталась и экология на порядок лучше других районов. Доволен всем.
Виктор
> Alex Nikitin
17 августа 2021, 14:53
Тоже решил выбрать этот комплекс среди прочих. Понравился район, очень долго к нему присматривался, ездил и изучал окрестности. Каких-то минусов для себя не нашел. Цивильно, практически нет совсем старого жилого фонда. Дома хорошие. Инфраструктура устроила. Мне кажется нет особо недостатка в чем-то. Ну и само собой отличная транспортная доступность, это то, что мне нужно было, т.к. работа носит разъездной характер. Но сейчас темп жизни и все быстро меняется. Проблема в смене локаций жилья отсутствует. Захочется лет через 10, может вообще загород уеду, как надоест столица. Пока же все ок.
Влада
27 марта 2019, 04:55
Конечно локация подкупает, но жить в таких условиях будет сложно. 40 квартир в одном коридоре. 40!!! Критически мало мест на подземной и наземной стоянке. Не дом, а муравейник.
Марго
> Влада
5 января 2020, 01:02
Влада, это и правда муравейник. Удобная локация, рядом метро и МЦК. Район старый, обжитой. И, как это не прискорбно, желающих заехать сюда будет много. Я сомневаюсь, что готова выдержать такое количество соседей у себя под боком. Проблема с парковкой будет огромная. И, ведь подземный паркинг, вроде как, не планируется. Я по-крайней мере в планах Застройщика его не видела.
Магазины, школы, садики под боком. Тут же и Проспект Мира , кому надо. Но, когда этот ЖК полностью заселят, нагрузка на район ляжет очень большая. Народу-то прибудет ого сколько! И, тем, кто жил здесь давно будет тяжко.
Ваш комментарий