Недвижимость Москвы / Новостройки / LIFE Варшавская

Новостройки Москвы / Подбор / LIFE Варшавская

Квартиры 74 Планировки Ипотека Акции Отзывы 209 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК LIFE Варшавская

Москва,

Москворечье-Сабурово р-н, ЮАО,

Каширский проезд, 25

Варшавская(500 м) Каширская(1.4 км) Кантемировская(2.6 км)

м. Варшавская - 5 мин. пешком

От 21 208 800 ₽

От 486 000 ₽/м²

В ипотеку от 101 726 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Материнский капитал

Скидка 5%

Материнский капитал

Скидка 5%

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2021

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:6, Б6, Б7, Б1, Б3, Б4, Б5

Квартир 1040

Этажность 23

2 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2022

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:3, к1, к2, к3

Квартир 1323

Этажность 6-12

3 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2022

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:1, Б2

Квартир 270

Этажность 28

4 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2022

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:1, к. Б2

Квартир 270

Этажность 23

5 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2023

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, к. Б8, к. Б9

Квартир -

Этажность 6-28

6 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2023

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:1, к. Б10

Квартир -

Этажность 6-28

7 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2024

Квартиры в наличии3-комн от 49 043 400 ₽

Корпуса корп.:2, к. К4 (1), к. К5

Квартир 1

Этажность 6-28

8 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2026

Квартиры в наличии2-комн от 21 703 300 ₽ 3-комн от 27 711 700 ₽

Корпуса корп.:1, к. 6.2 (16)

Квартир 16

Этажность 6-28

Пионер

Всего новостроек: 17
ЖК, где идут продажи: 14

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 798 036 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 35 837 975 руб
(цены рассчитаны по 226 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Пионер Москва можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"LIFE Варшавская"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от33.63 м²

S общ, до37.42 м²

Стоимость от 21,2 млн. ₽ до 24,5 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 7 квартир

1-комнатные

S общ, от36.79 м²

S общ, до43.76 м²

Стоимость от 21,7 млн. ₽ до 27,3 млн. ₽

Квартир всего 140

Наличие квартир 36 квартир

2-комнатные

S общ, от40.66 м²

S общ, до72.57 м²

Стоимость от 21,7 млн. ₽ до 40,3 млн. ₽

Квартир всего 500

Наличие квартир 13 квартир

3-комнатные

S общ, от57.02 м²

S общ, до105 м²

Стоимость от 27,7 млн. ₽ до 49,0 млн. ₽

Квартир всего 252

Наличие квартир 18 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Традиционно отметим, что стройка ЖК "LIFE Варшавская" продолжается - а с учетом того, что окончательная сдача объекта запланирована аж на 2027 год, то строить здесь предстоит еще много. Но безусловно положительным моментом можно назвать то, что застройщик, ГК "Пионер", работает не просто оперативно, но еще и с опережением графика. Если так пойдет дальше, то окончательно корпуса могут быть построены еще до 2027-го. Не затягивает застройщик и с объектами социальной инфраструктуры - два из них уже введены в эксплуатацию, строятся еще два новых, с учетом взятого темпа и они должны быть закончены в срок. Правда, нужно отметить, что с такой же оперативностью разметают и местные квартиры - так что, если вы хотите обзавестись жилплощадью по относительно доступной цене, лучше подождать старта новой очереди - в актуальных ничего дешевого уже не осталось.

22 октября 2018

Мы уже давали описание этого ЖК в предыдущем мнении редакции. Нужно признать, что проект не слишком изменился. Застройщик выполнил обещания, которые касались первых корпусов, достроил их и ввел в эксплуатацию. Как и ожидалось, значительное количество квартир в этих корпусах выходят на кладбище, однако это не значит, что у покупателей совсем не было выбора. Из новостей, касающихся ЖК, можно разве что вспомнить, что срок ввода в эксплуатацию станции метро "Лефортово" приближается - метро откроется для пассажиров в 2019 году. Это может взвинтить цены на квартиры в последнем корпусе, строительство которого завершится в 2020 году.

Экология и благоустройство

Стройка ведется на территории бывшей промышленной зоны, что уже многое говорит о состоянии местной экологии. К тому же, место это бойкое, оживленное, рядом проходят транспортные магистрали. Некоторым утешением для жильцов станет не только благоустройство и озеленение промзоны, но и наличие в пешеходном доступе крупного паркового комплекса "Коломенское".

Транспорт и инфраструктура

Район, в котором идет строительство, только начинает развиваться. "Пионер" станет действительно пионером, первопроходцем, и бремя обеспечения местного жилья инфраструктурой ляжет на их плечи. И застройщик к этому готов: в план развития микрорайона входят, помимо жилых домов, несколько детских садов, школа на 1500 учащихся, стадион. В центре микрорайона разобьют сквер, обустроят променад с магазинами и ресторанами. Правда, дожидаться этого счастья, скорее всего, придется долго. Что касается транспортной доступности, то участок под застройку лежит между станциями метро "Каширская" и "Варшавская", а также между Каширским и Варшавским шоссе.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	31.3 м²	21.5 м²	—	нет	—	S жилая 21.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	43.05 м²	14.16 м²	16.62 м²	нет	балкон	S жилая 14.16 м2, S кухни 16.62 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 24 719 300 руб от 24 719 300 руб
1-комнатная	42 м²	16.26 м²	13.84 м²	нет	балкон	S жилая 16.26 м2, S кухни 13.84 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 23 863 600 руб от 23 863 600 руб
1-комнатная	42.73 м²	11.61 м²	19.62 м²	нет	балкон	S жилая 11.61 м2, S кухни 19.62 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 23 863 600 руб от 23 863 600 руб
2-комнатная	68.24 м²	24.6 м²	25.16 м²	нет	балкон	S жилая 24.6 м2, S кухни 25.16 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	64.15 м²	31.82 м²	23.69 м²	нет	балкон	S жилая 31.82 м2, S кухни 23.69 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	66.55 м²	24.03 м²	24.69 м²	нет	балкон	S жилая 24.03 м2, S кухни 24.69 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	61 м²	33.3 м²	15.1 м²	нет	—	S жилая 33.3 м2, S кухни 15.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 35 930 400 руб от 35 930 400 руб
2-комнатная, евро	43.2 м²	15.7 м²	17.7 м²	да	—	S жилая 15.7 м2, S кухни 17.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	42.8 м²	15.4 м²	17.3 м²	да	—	S жилая 15.4 м2, S кухни 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	43 м²	14.1 м²	18.3 м²	да	—	S жилая 14.1 м2, S кухни 18.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	88.92 м²	39.72 м²	21.93 м²	нет	балкон	S жилая 39.72 м2, S кухни 21.93 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	76.8 м²	33 м²	23.5 м²	да	—	S жилая 33 м2, S кухни 23.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	90.1 м²	46.6 м²	20.6 м²	да	—	S жилая 46.6 м2, S кухни 20.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 17
Этажей: 6-28
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 2,87 - 3,15
Всего квартир: 980
Застройщик:
Пионер
Юридическое лицо: ООО СЗ МОСКОВСКАЯ КОМПАНИЯ ПИОНЕР
Срок сдачи:
4кв. 2026
Отделка:
Под ключ (чистовая), Без отделки
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Есть
Класс энергоэффективности здания: A
Жилая площадь: от 31 до 109 кв. м
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 24.06.2027

Паркинги

Паркинг: Подземный
Гостевые места на придомовой территории: 68

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1
Количество пассажирских лифтов: 1

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1
Велосипедные дорожки: Есть

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть
Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 6
Индекс транспортной доступности: 7 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Скидка 5% на избранные лоты. Акция действует до 28.02.26...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом 30%. Остаток...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Трейд-ин от компании – это оптимальное решение для тех клиентов...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...

Все скидки от застройщиков

Типы акций

Карта

ЖК LIFE Варшавская. Москва, Москворечье-Сабурово р-н, Каширский проезд, д. 25

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Детский сад

Детский сад на территории
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
ЖК с системой умный дом

SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса

4кв. 2027

от 12 568 100 руб.

Котляковская ул

2кв. 2018

от 16 500 000 руб.

Чонгарский бульвар 26А 1,2,3

2014

от 17 000 000 руб.

Балаклавский пр-кт 16

4кв. 2014

от 12 900 000 руб.

ул. Академика Миллионщикова, вл.20

1кв. 2026

от 18 227 000 руб.

Электролитный проезд

3кв. 2016

от 34 800 000 руб.

Криворожская ул

1кв. 2017

от 26 500 000 руб.

ул. Малая Юшуньская вл. 3

2014

от 21 500 000 руб.

Болотниковская 36 А

2кв. 2027

от 17 425 400 руб.

Каширское ш

2кв. 2016

от 16 900 000 руб.

Электролитный проезд, вл. 16

2кв. 2023

от 34 340 000 руб.

Электролитный проезд с7 3

1кв. 2021

от 15 300 000 руб.

Балаклавский пр. 15

4кв. 2011

от 42 500 000 руб.

Нагорный бульвар 19

2кв. 2025

от 20 036 600 руб.

2-й Нагатинский проезд 2с2

2кв. 2028

от 12 830 500 руб.

Кавказский б-р 51

4кв. 2011

от 20 900 000 руб.

1-ый Нагатинский проезд 11

4кв. 2020

от 6 290 000 руб.

Чертановская ул 7А

3кв. 2026

от 10 519 400 руб.

Кавказский б-р 51

Рассказать друзьям о ЖК LIFE Варшавская

Новости

ГК «Пионер» начинает проект «LIFE-Варшавская» на юге Москвы

Пионер запускает масштабный проект КРТ на Павелецкой: детали и перспективы

Транспортно-пересадочный тупик: «Пионер» избавляется от ТПУ «Открытое шоссе»

Описание ЖК Лайф-Варшавская от Pioneer

ЖК LIFE Варшавская — это современный жилой комплекс, где можно купить квартиру, идеально подходящую для комфортной жизни в окружении развитой инфраструктуры и зелёных зон. Проект объединяет высокие башни и малоэтажные дома с панорамным остеклением, придающим архитектуре стильный и технологичный облик.

Расположение и транспортная доступность

ЖК LIFE Варшавская расположен в районе Москворечье-Сабурово, на месте бывшей промзоны, которая быстро преобразуется в удобный и современный городской квартал. Удобство перемещения обеспечивают близость Варшавского и Каширского шоссе, станции метро «Варшавская» и железнодорожной станции «Коломенское». Пешком до метро — всего одна минута, а на автомобиле до Садового кольца можно доехать за 20 минут.

Инфраструктура

Комплекс окружён всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни. В радиусе 15 минут пешком расположены государственная школа и детский сад, а также магазины, спортзалы, аптеки, рестораны и даже кинотеатр. Внутри ЖК планируется строительство двух школ, двух детских садов, трёх наземных и одного подземного паркинга. Первые этажи зданий будут отданы под коммерческие помещения, где откроются магазины, кафе, аптеки и салоны красоты.

Архитектурные решения

На территории комплекса будет построено 10 высотных зданий и 8 урбан-блоков высотой от 6 до 12 этажей. Концепции «умный город» и «умный дом» включают автоматические системы управления отоплением и учёта энергоресурсов. Круглосуточное видеонаблюдение и «умная диспетчерская» обеспечат безопасность и контроль всех систем ЖК. Архитектурный проект создан японским бюро Nikken Sekkei, с учётом принципов квартальной планировки, что формирует «город в городе» с гармонично дополняющими друг друга зданиями.

Дворы комплекса будут полностью освобождены от автомобилей, что создаёт уютное пространство для прогулок. Центральная аллея с велодорожками, спортивными и детскими площадками, а также зелёными насаждениями станет сердцем квартала. На всей территории будет доступен бесплатный Wi-Fi.

Квартиры

В ЖК Лайф-Варшавская предлагаются квартиры площадью от 25,5 до 108,6 кв. м, что позволяет выбрать жильё, соответствующее любым запросам и образу жизни.

Страница создана: 25.06.2018, обновленa 03.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Лайф-Варшавская

9.1 / 10

(на основании 86 отзывов)

Все отзывы о ЖК LIFE Варшавская

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

24 октября 2025

Экология: Район в плане экологии неплохой. Недалеко от нас музей-заповедник Коломенское, мне кажется, все ОК у нас по экологии.. Стоимость кв.м. : Стоимость квадратного метра где-то от 380 000 и выше, надо смотреть, какой дом, когда был сдан, с ремонтом или без, это будет влиять.. Концепция и архитектура: Комплекс бизнес-класса. Отделка на выбор (или готовая, или черновая). Планировки разные, студии, трешки. По социалке неплохо тоже, работают школа и садик.. Расположение и транспорт: Район Москворечье-Сабурово, две станции метро поблизости. Варшавское шоссе и Каширка в пяти минутах езды. Читать полностью

24 октября 2025

Экология: Экология — это, пожалуй, самый спорный момент. Бывшая промзона, хоть и обещают озеленение, но всё же. Рядом крупные магистрали, шумновато, наверное. Хотя Коломенское в пешей доступности — это плюс.. Стоимость кв.м. : Стоимость за квадратный метр кажется мне высоковатой, особенно учитывая, что район еще развивается. Хоть и говорят, что всё есть, но по факту инфраструктура только строится. Вот садики и школы ещё ждут своей очереди.. Концепция и архитектура: Архитектура тут любопытная, башни и урбан-блоки смотрятся современно. Дворы без машин — это большой плюс, да и подземный паркинг есть, я на это всегда обращаю внимание. Слышал, что застройщик с опережением графика работает, это радует.. Расположение и транспорт: Расположение меня привлекло: до метро Варшавская всего 5 минут пешком. Рядом и Варшавское, и Каширское шоссе, что очень удобно для автомобилиста. Район хоть и не самый центральный, но вполне приличный и спокойный. Читать полностью

121 комментарий о жилом комплексе

Елизавета

26 сентября 2025, 21:53

Посмотрела ЖК LIFE Варшавская - локация удобная, до метро дошла за пару минут. Архитектура понравилась: стеклянные фасады и умный дом смотрятся современно. Всё вроде есть рядом, но инфраструктура ещё в процессе - садик пока строится, обещают открыть через год. Дом мой должны сдать в этом году, так что решила взять квартиру на высоком этаже с потолками 3 метра. Немного смутило расположение на месте бывшей промзоны, но близость к Коломенскому немного сглаживает этот момент. Надеюсь, озеленение территории сделает двор уютнее.

Диана

19 января 2024, 15:39

Две станции метро в непосредственной близости от нашего комплекса.Думаю, многие, кто уже проживает у нас в ЖК, ценят этот момент.Я лично сама пользуюсь метро, очень удобно, когда станция так близко.

Сергей

12 января 2024, 16:26

Квартиры смотрели в Царицыно и Москворечье-Сабурово. По многим моментам более выигрышно смотрелся ЖК Лайф Варшавская. Планировки получше, ремонт готовый от застройщика на выбор тоже был. Плюс по расположению Лайф Варшавская куда удачнее: причем не имеет значения, на машине ездишь или же метро пользуешься.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2012

от 15 850 000 руб.

Химкинский б-р, Свободы ул. 63

4кв. 2014

от 12 100 000 руб.

Чистова 18 4, 5

2кв. 2016

от 15 500 000 руб.

Митинская 30

4кв. 2011

от 15 000 000 руб.

ул. Адмирала Лазарева 63 1,2,3

4кв. 2015

от 9 000 000 руб.

Митинская, вл.16

3кв. 2017

от 16 750 000 руб.

Митинская ул вл 22

1кв. 2020

от 16 000 000 руб.

Лазоревый проезд

4кв. 2020

от 20 500 000 руб.

Гжатская ул 9

1кв. 2021

от 12 850 000 руб.

Леонова 1-я ул 18

4кв. 2027

от 28 031 200 руб.

Летниковская улица 11/10с7

График средних цен в новостройках в Москворечье-Сабурово

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.02.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 958 060 руб.	+ 10 033 624 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26
	30 782 258 руб.	+ 9 857 822 руб.	10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект	14.01.26
	30 767 050 руб.	+ 9 842 614 руб.	10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект	23.12.25
	29 872 283 руб.	+ 8 947 847 руб.	10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект	09.12.25
	29 031 217 руб.	+ 8 106 781 руб.	9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект	25.11.25
	27 373 105 руб.	+ 6 448 669 руб.	9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект	11.11.25