ЖК Кавказский бульвар 51
м. Кантемировская - 20 мин пешком; м. Царицыно - 25 мин пешком
.jpg "Фотография ЖК Кавказский бульвар 51")
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
ПИК
- Всего новостроек: 172
- ЖК, где идут продажи: 128
- Средняя цена м2: 263 882 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 794 572 руб
- (цены рассчитаны по 5014 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Кавказский бульвар 51"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от28.1 м2
S общ, до30.4 м2
Стоимость от 12,4 млн. ₽ до 14,0 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 16 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.2 м2
S общ, до45.4 м2
Стоимость от 14,1 млн. ₽
Квартир всего 1958
Наличие квартир 77 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от46.4 м2
S общ, до79.6 м2
Стоимость от 18,9 млн. ₽ до 27,7 млн. ₽
Квартир всего 977
Наличие квартир 83 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от56.2 м2
S общ, до88.6 м2
Стоимость от 21,3 млн. ₽ до 34,5 млн. ₽
Квартир всего 335
Наличие квартир 18 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
В прошлом мнении редакции мы уже говорили о том, что старт строительства нового ЖК в непростом 2022-м - показатель железной уверенности застройщика в своих силах. Что ж, в этом плане наше доверие не было обмануто - ПИК благополучно довел проект до финальной стадии. В составе проекта уже есть построенные корпуса, однако окончательная реализация намечена на конец 2025 года. Пока у нас нет информации о старте строительства обещанной инфраструктуры - но к этому застройщики часто приступают на финальной стадии, и время у ПИКа еще есть. В остальном наша оценка проекта остается в силе, плюсы и минусы будущего ЖК по-прежнему актуальны. Упомянем только, что недалеко от ЖК идет строительство Юго-восточной хорды, что создает определенный дискомфорт для будущих жильцов, но предоставит дополнительный транспортный маршрут. Также жильцы надеются на открытие поблизости станции МЦД-5, потому что сейчас до метро дойти можно, но дорога занимает более 15 минут.
19 мая 2022
ЖК "Кавказский бульвар, 51" - одна из последних премьер рынка недвижимости. Официально его анонсировали в 2022 году. Что это значит для покупателя? Ну во-первых, то, что застройщик - ГК ПИК - кризиса не боится, и нужно отметить, запас прочности у этой компании определенно есть. А еще это значит, что ждать завершения стройки придется до 2025 года (первую очередь при этом собираются закончить к концу 2024). А строительства инфраструктуры и того дольше: в 2024 строить ее только начнут. Смелых покупателей, которые согласятся ждать завершения строительных работ в уже купленной квартире, ожидает вполне типичный ПИКовский ЖК с высотными корпусами, лаконичным дизайном и чистовой отделкой (да, нам тоже интересно, сохранится ли эта опция до конца намеченного срока, с учетом всех обстоятельств на рынке недвижимости). Находится будущий ЖК на севере Царицыно, на территории реновируемой промзоны. Район этот не отличается обилием предложения новостроек, конкурентов у ПИКа тут вряд ли будет много.
Экология и благоустройство
Экология локации поставлена под вопрос. Помимо промышленного прошлого, этот район ждет перестроечное настоящее - строить здесь будут еще долго и много. Как ни странно, своеобразным плюсом может стать соседство со старым кладбищем - уж эта зеленая зона точно никуда не денется.
Транспорт и инфраструктура
Если верить проектной документации, в этом ЖК ПИК побил собственные рекорды по части недообеспеченности квартир парковочными местами. Не то, чтобы это было редкостью для комфорт-класса, но на этот раз квартир больше, чем парковочных мест, в 5! раз. Это уже тянет на рекорд. В остальном в состав ЖК входит типичный набор от ПИКа - школа, пара детских садов и коммерция под аренду. Перспективы локации по части инфраструктуры неоднозначные. В старой застройке есть все необходимое, но ее, скорее всего, будут сносить под реновацию. В построенных на месте старых домов новостройках "социалка" тоже будет, но будет ли ее достаточно? И когда закончится вся эта мега-стройка? Исходя из таких перспектив, трудно оценить однозначно и транспортную доступность. Разве что станция метро "Кантемировская", которая находится в пешей доступности - это всегда однозначный плюс.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 19.8 м2 | 14.8 м2 | — | нет | — | S жилая 14.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 23.6 м2 | 17.5 м2 | — | нет | — | S жилая 17.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 21.8 м2 | 16.2 м2 | — | нет | — | S жилая 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.8 м2 | 10.9 м2 | 19.7 м2 | да | — | S жилая 10.9 м2, S кухни 19.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 35.4 м2 | 10.3 м2 | 18.1 м2 | да | — | S жилая 10.3 м2, S кухни 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36 м2 | 11.1 м2 | 17.2 м2 | да | — | S жилая 11.1 м2, S кухни 17.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 44.2 м2 | 16 м2 | 19.5 м2 | да | — | S жилая 16 м2, S кухни 19.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 72.3 м2 | 29.1 м2 | 32.2 м2 | да | — | S жилая 29.1 м2, S кухни 32.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 62.6 м2 | 27.3 м2 | 21.3 м2 | да | — | S жилая 27.3 м2, S кухни 21.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.8 м2 | 25.6 м2 | 19.4 м2 | да | — | S жилая 25.6 м2, S кухни 19.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 80.7 м2 | 33.7 м2 | 30.7 м2 | да | — | S жилая 33.7 м2, S кухни 30.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 6
- Этажей: 23-33
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,62 - 4,16
- Всего квартир: 3270
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ТОРГОВЫЙ ДОМ СПУТНИК
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A
- Жилая площадь: от 43,1 до 85,4 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 62
- Гостевые места вне придомовой территории: 39
- Гостевые места на придомовой территории: 13
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 7
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 7
- Индекс транспортной доступности: 4 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Кавказский бульвар 51. Москва, Царицыно р-н, Кавказский б-р, д. 51
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Несколько вариантов отделки
-
Школа на территории
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Безопасная среда
-
Детский сад на территории
-
Персональные кладовки для хранения вещей
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Царицыно
ЖК Москворечье
4кв. 2027
от 12 568 100 руб.
Котляковская ул
ЖК Русич Кантемировский
3кв. 2026
от 10 326 100 руб.
Кавказский б-р 51
ЖК Станция
4кв. 2020
от 8 400 000 руб.
Чертановская ул 7А
ЖК Царицыно-2
4кв. 2021
от 5 100 000 руб.
мкр. «Царицыно», 6-я Радиальная ул., вл. 7, корп. 25
ЖК Горизонт
2014
от 17 300 000 руб.
Балаклавский пр-кт 16
ЖК Каширка.LIKE
4кв. 2021
от 21 000 000 руб.
Каширское ш 74
ЖК Царицыно
1кв. 2016
от 15 000 000 руб.
Радиальная 6-я ул
ЖК LIFE Варшавская
4кв. 2026
от 21 421 400 руб.
Каширский проезд 25
ЖК На Балаклавском проспекте 15
1кв. 2021
от 18 900 000 руб.
Балаклавский пр. 15
ЖК Родной город. Каховская
2кв. 2018
от 16 500 000 руб.
Чонгарский бульвар 26А 1,2,3
ЖК Айвазовский
1кв. 2017
от 28 000 000 руб.
ул. Малая Юшуньская вл. 3
ЖК WAVE
2кв. 2026
от 15 861 400 руб.
Борисовские пруды
ЖК Домашний
2021
от 12 700 000 руб.
Донецкая ул 30
ЖК Парксайд
3кв. 2025
от 9 300 000 руб.
Красного Маяка ул
ЖК Чертановский
1кв. 2014
от 26 000 000 руб.
Чертаново Южное, мкр. 17 40
ЖК Квартал Домашний
4кв. 2026
от 17 231 800 руб.
Донецкая ул
ЖК Нахимово
2014
от 21 800 000 руб.
Болотниковская 36 А
.jpg)
ЖК Ютаново
2кв. 2024
от 11 100 000 руб.
Газопровод ул
Новости
Описание ЖК Кавказский бульвар 51 от PIK
ЖК Кавказский бульвар 51 — современный жилой комплекс, где можно купить квартиру в окружении зелени и инфраструктуры развитого района Царицыно на юге Москвы.
Комплекс включает жилые дома высотой от 23 до 33 этажей, два детских сада и школу. На первых этажах разместятся магазины, кафе, салоны красоты и другие необходимые сервисы — чтобы купить утренний кофе или свежий хлеб, достаточно просто воспользоваться лифтом. В уютных дворах-парках будут обустроены зоны отдыха и современные детские площадки.
Район, где расположен ЖК Кавказский бульвар 51, предлагает всё для комфортной жизни: рядом находятся детские сады, школы, поликлиники, магазины и крупные торговые центры. В нескольких минутах езды — музей-заповедник «Царицыно», где можно насладиться прогулками среди исторических зданий, отдохнуть на природе или позаниматься спортом. Для тех, кто ищет более близкие прогулочные зоны, Аршиновский парк в 8 минутах пешком, а парк «Сосенки» — всего в 13 минутах.
Страница создана: 31.12.2021, обновленa 27.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 8 899 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 5 900 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 7 000 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 7 400 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 8 200 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 28 600 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 7 250 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 7 300 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 32 000 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Царицыно
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 792 433 руб. | + 9 841 305 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 |
| 26 061 843 руб. | + 5 110 715 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 10 006 932 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 9 831 130 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 9 815 922 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 921 154 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 |
8 комментариев о жилом комплексе
Артём
4 октября 2025, 02:01
Посмотрел квартиры в Кавказский бульвар 51 - район не без нюансов, но интересный. Добираться до метро не очень близко, зато пешком или даже на велосипеде вполне реально дойти. Обдумываю двушку, хотя с учетом планировок и потолков выше трёх метров кое-где - может и на трёшку решусь. Во дворах уже видно задел под нормальные детские площадки, а ещё обещают торговый центр через пару лет прямо поблизости. Чуть смущает экология - вокруг стройки идут плотным фронтом, но зато кладбищенская зелень неподалеку стабильна как швейцарский банк. В целом остался заинтересован.
Рома
31 января 2025, 17:10
Все реально хорошо по поводу проживания в данном жилом комплексе. Лично я не увидел никаких минусов. Расположение удобное, недалеко до работы мне. Могу порекомендовать присмотреться.
Женя
24 мая 2022, 16:23
Расположение между варшавским и каширским шоссе, критичного в локации нет, в шаговой доступности метро, кантемировская примерно 17 минут. Социалка от застроя должна быть, в принципе больше ничего не надо, насчет магазинов не парюсь, к моменту заселения еще больше станут.
Ирина
> Женя
5 июня 2022, 16:03
Вот прям любит ПИК находить богом забытые места среди железок и промок, а потом возводить там комплексы. Понятно, что кому надо жилье по нормальной цене, купят здесь с удовольствием, но в целом место существенно проигрывает многим другим, где хотя бы нет ж/д узла и складов. Сам район относительно неплох, имеет все самое необходимое из числа инфраструктуры. До метро не особо далеко, но и не так что добежишь быстренько, поэтому машина очень будет кстати здесь. Паркинг скорее всего дорогой будет, жаль в аренду нельзя брать. Но может окажется возможность парковаться на улице. Все же рядом жилых домов мало.
Влад
> Ирина
15 июня 2022, 11:11
Да оно понятное дело, что есть локации получше, но и там ценник гораздо выше будет. А у большинства бюджетных жк все те же самые недочеты, что и здесь. У всех какая-нибудь фигня, типа железки рядом. И паркинг, в принципе, дорогое удовольствие, не каждому он по кошельку.
Ольга
> Влад
14 августа 2022, 21:50
А может это только начало, глядишь через пять лет еще построят дома и от промзоны ничего не останется. Надо же где-то территории осваивать. А тут вот как раз. Метро есть, пусть и не совсем рядом. Какая никакая инфраструктура тоже имеется, все таки район давно обжитой и социалка присутствует. Что по части комплекса, то ПИК хоть и не лучший выбор, но тем не менее его выбирают многие. Какая альтернатива? Здесь хотя бы готовая к проживанию квартира будет, с нормальной отделкой, с собственной инф-рой, паркингом за вменяемые деньги. Что еще можно купить и главное, где в Москве за аналогичную стоимость?
Юлия
> Ольга
9 февраля 2023, 18:02
Это да кстати. Уже давно говорят, что промышленные зоны потихоньку будут переносить, конечно не быстро и каких-то конкретных решений пока нет, но такая тенденция есть. Думаю за пару десятилетий тут многое изменится в лучшую сторону. ПИК строит неплохо, качество у них известное и переделывать за ними не приходится, ну и цена конечно как вы отметили, хороший вариант при ограниченном бюджете. Да и район ткт не глухой, не окраина, со временем все будет, а там и цены изменятся, захочешь переехать или расшириться и эти квартиры будут стоить намного больше того за что их брали. По-моему это очень неплохо, главное не спешить, а жить тут вполне можно и с комфортом.