ЖК Кавказский бульвар 51
м. Кантемировская - 20 мин пешком; м. Царицыно - 25 мин пешком
- Всего новостроек: 165
- ЖК, где идут продажи: 119
- Средняя цена м2: 262 817 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 958 238 руб
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Кавказский бульвар 51"
Квартиры в ЖК Кавказский бульвар 51
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Кавказский бульвар, 51" - одна из последних премьер рынка недвижимости. Официально его анонсировали в 2022 году. Что это значит для покупателя? Ну во-первых, то, что застройщик - ГК ПИК - кризиса не боится, и нужно отметить, запас прочности у этой компании определенно есть. А еще это значит, что ждать завершения стройки придется до 2025 года (первую очередь при этом собираются закончить к концу 2024). А строительства инфраструктуры и того дольше: в 2024 строить ее только начнут. Смелых покупателей, которые согласятся ждать завершения строительных работ в уже купленной квартире, ожидает вполне типичный ПИКовский ЖК с высотными корпусами, лаконичным дизайном и чистовой отделкой (да, нам тоже интересно, сохранится ли эта опция до конца намеченного срока, с учетом всех обстоятельств на рынке недвижимости). Находится будущий ЖК на севере Царицыно, на территории реновируемой промзоны. Район этот не отличается обилием предложения новостроек, конкурентов у ПИКа тут вряд ли будет много.
Экология
Экология локации поставлена под вопрос. Помимо промышленного прошлого, этот район ждет перестроечное настоящее - строить здесь будут еще долго и много. Как ни странно, своеобразным плюсом может стать соседство со старым кладбищем - уж эта зеленая зона точно никуда не денется.
Транспорт и инфраструктура
Если верить проектной документации, в этом ЖК ПИК побил собственные рекорды по части недообеспеченности квартир парковочными местами. Не то, чтобы это было редкостью для комфорт-класса, но на этот раз квартир больше, чем парковочных мест, в 5! раз. Это уже тянет на рекорд. В остальном в состав ЖК входит типичный набор от ПИКа - школа, пара детских садов и коммерция под аренду. Перспективы локации по части инфраструктуры неоднозначные. В старой застройке есть все необходимое, но ее, скорее всего, будут сносить под реновацию. В построенных на месте старых домов новостройках "социалка" тоже будет, но будет ли ее достаточно? И когда закончится вся эта мега-стройка? Исходя из таких перспектив, трудно оценить однозначно и транспортную доступность. Разве что станция метро "Кантемировская", которая находится в пешей доступности - это всегда однозначный плюс.
Планировки в ЖК Кавказский бульвар 51
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
cтудия | 19.8 м2 | 14.8 м2 | — | нет | — | S жилая 14.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 265 190 руб от 7 265 190 руб | |
cтудия | 23.6 м2 | 17.5 м2 | — | нет | — | S жилая 17.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 986 000 руб от 7 986 000 руб | |
cтудия | 21.8 м2 | 16.2 м2 | — | нет | — | S жилая 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 610 870 руб от 7 610 870 руб | |
2-комнатная, евро | 37.8 м2 | 10.9 м2 | 19.7 м2 | да | — | S жилая 10.9 м2, S кухни 19.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 35.4 м2 | 10.3 м2 | 18.1 м2 | да | — | S жилая 10.3 м2, S кухни 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 36 м2 | 11.1 м2 | 17.2 м2 | да | — | S жилая 11.1 м2, S кухни 17.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 44.2 м2 | 16 м2 | 19.5 м2 | да | — | S жилая 16 м2, S кухни 19.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная, евро | 72.3 м2 | 29.1 м2 | 32.2 м2 | да | — | S жилая 29.1 м2, S кухни 32.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 19 218 100 руб от 19 218 100 руб | |
3-комнатная, евро | 62.6 м2 | 27.3 м2 | 21.3 м2 | да | — | S жилая 27.3 м2, S кухни 21.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная, евро | 58.8 м2 | 25.6 м2 | 19.4 м2 | да | — | S жилая 25.6 м2, S кухни 19.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
4-комнатная, евро | 80.7 м2 | 33.7 м2 | 30.7 м2 | да | — | S жилая 33.7 м2, S кухни 30.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 6
- Этажей: 23-33
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1974
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Кавказский бульвар 51. Москва, Царицыно р-н, Кавказский б-р, д. 51
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Безопасная среда
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Детский сад на территории
-
Несколько вариантов отделки
-
Школа на территории
Как купить
- Всего новостроек: 165
- ЖК, где идут продажи: 119
- Средняя цена м2: 262 817 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 958 238 руб
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Кавказский бульвар 51"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках ЦарицыноНовости ЖК Кавказский бульвар 51
Описание ЖК Кавказский бульвар 51 от PIK
Жилой квартал «Кавказский бульвар 51» строится в Царицыно — развитом и зелёном районе на юге Москвы. В 17 минутах ходьбы находится станция метро «Кантемировская», за 20 можно дойти до станции «Чертаново». В 10 минутах на машине — МКАД, в 11 минутах — Варшавское шоссе, а в 16 минутах — ТТК.
В проекте жилые дома высотой от 23 до 33 этажей, два детских сада и школа. На первых этажах откроются магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы — чтобы купить кофе и свежий хлеб к завтраку, можно будет просто спуститься на лифте. В уютных дворах-парках появятся места для отдыха и детские площадки.
В районе вокруг «Кавказского бульвара 51» есть всё для комфортной жизни: детские сады, школы, поликлиники, магазины и торговые центры. Девять минут на машине — и вы у музея-заповедника «Царицыно», где можно гулять среди исторических построек, лежать на траве под тенью деревьев или заниматься спортом на специальных площадках. Есть парки и поближе: до Аршиновского можно дойти за 8 минут, а до парка «Сосенки» — за 13 минут.
Страница создана: 31.12.2021, обновленa 19.03.2024. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Кавказский бульвар 51
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Царицыно
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 23.03.2023 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 17 507 732 руб. | + 297 799 руб. | 6 838 790 ... 56 026 000 руб. за объект | 07.03.24 |
17 412 792 руб. | + 202 858 руб. | 6 862 050 ... 55 026 800 руб. за объект | 22.02.24 | |
17 392 247 руб. | + 182 314 руб. | 6 869 540 ... 54 777 900 руб. за объект | 08.02.24 | |
17 246 814 руб. | + 36 881 руб. | 6 842 070 ... 53 772 900 руб. за объект | 25.01.24 | |
17 779 130 руб. | + 569 197 руб. | 6 800 000 ... 56 347 600 руб. за объект | 11.01.24 | |
17 905 731 руб. | + 695 798 руб. | 6 880 860 ... 56 250 800 руб. за объект | 28.12.23 |
6 комментариев о жилом комплексе Кавказский бульвар 51
Женя
24 мая 2022, 16:23
Расположение между варшавским и каширским шоссе, критичного в локации нет, в шаговой доступности метро, кантемировская примерно 17 минут. Социалка от застроя должна быть, в принципе больше ничего не надо, насчет магазинов не парюсь, к моменту заселения еще больше станут.
Ирина
> Женя
5 июня 2022, 16:03
Вот прям любит ПИК находить богом забытые места среди железок и промок, а потом возводить там комплексы. Понятно, что кому надо жилье по нормальной цене, купят здесь с удовольствием, но в целом место существенно проигрывает многим другим, где хотя бы нет ж/д узла и складов. Сам район относительно неплох, имеет все самое необходимое из числа инфраструктуры. До метро не особо далеко, но и не так что добежишь быстренько, поэтому машина очень будет кстати здесь. Паркинг скорее всего дорогой будет, жаль в аренду нельзя брать. Но может окажется возможность парковаться на улице. Все же рядом жилых домов мало. Развернуть
Влад
> Ирина
15 июня 2022, 11:11
Да оно понятное дело, что есть локации получше, но и там ценник гораздо выше будет. А у большинства бюджетных жк все те же самые недочеты, что и здесь. У всех какая-нибудь фигня, типа железки рядом. И паркинг, в принципе, дорогое удовольствие, не каждому он по кошельку.
Ольга
> Влад
14 августа 2022, 21:50
А может это только начало, глядишь через пять лет еще построят дома и от промзоны ничего не останется. Надо же где-то территории осваивать. А тут вот как раз. Метро есть, пусть и не совсем рядом. Какая никакая инфраструктура тоже имеется, все таки район давно обжитой и социалка присутствует. Что по части комплекса, то ПИК хоть и не лучший выбор, но тем не менее его выбирают многие. Какая альтернатива? Здесь хотя бы готовая к проживанию квартира будет, с нормальной отделкой, с собственной инф-рой, паркингом за вменяемые деньги. Что еще можно купить и главное, где в Москве за аналогичную стоимость? Развернуть
Юлия
> Ольга
9 февраля 2023, 18:02
Это да кстати. Уже давно говорят, что промышленные зоны потихоньку будут переносить, конечно не быстро и каких-то конкретных решений пока нет, но такая тенденция есть. Думаю за пару десятилетий тут многое изменится в лучшую сторону. ПИК строит неплохо, качество у них известное и переделывать за ними не приходится, ну и цена конечно как вы отметили, хороший вариант при ограниченном бюджете. Да и район ткт не глухой, не окраина, со временем все будет, а там и цены изменятся, захочешь переехать или расшириться и эти квартиры будут стоить намного больше того за что их брали. По-моему это очень неплохо, главное не спешить, а жить тут вполне можно и с комфортом. Развернуть
Евпатий
3 февраля 2022, 00:36
Развитие юга себя не заставило ждать, и тут редевелопмент промки в действии. Вообще в Царицино давно апгрейт напрашивается. Вокруг советский жилфонд, со всеми своими плюсами и минусами. Проект выгодный для вложения, для себя выбрал однушку, по функционалу площади и цене, самое то. А вообще для семейных можно посоветовать двушку на 48квадратов, разница между однушкой в 1,9млн
Ваш комментарий