ЖК WAVE
м. Москворечье - 15 мин. пешком; м. Борисово - 15 мин. транспортом
Материнский капитал
Семейная ипотека 3,8%
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
ЛСР. Недвижимость-Москва
- Всего новостроек: 16
- ЖК, где идут продажи: 12
- Средняя цена м2: 466 925 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 18 713 673 руб
- (цены рассчитаны по 1732 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР. Недвижимость-М можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"WAVE"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.9 м2
S общ, до26.5 м2
Стоимость от 9,6 млн. ₽ до 21,2 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 119 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.4 м2
S общ, до45.3 м2
Стоимость от 15,6 млн. ₽
Квартир всего 1128
Наличие квартир 157 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от47.5 м2
S общ, до71.2 м2
Стоимость от 19,7 млн. ₽ до 50,1 млн. ₽
Квартир всего 1283
Наличие квартир 265 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от70.5 м2
S общ, до92.6 м2
Стоимость от 29,2 млн. ₽ до 57,4 млн. ₽
Квартир всего 344
Наличие квартир 74 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от102.4 м2
S общ, до107.6 м2
Стоимость от 40,7 млн. ₽ до 79,3 млн. ₽
Квартир всего 59
Наличие квартир 22 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
09 октября 2025
В 2025 году ЖК WAVE продолжает строиться по графику. Напомним, что сдается он только в 2026 году, поэтому ничего нового, кроме растущей строительной готовности корпусов, тут не происходит. А пока ЖК неспешно строится и не генерирует новостей со стройплощадки, довольно бурные перемены происходят по соседству. Так, на 2026 год планируется долгожданное завершение строительства новой вылетной магистрали, которая пройдет от Бесединского шоссе до ТТК и станет дублёром Люблинской улицы, Волгоградского проспекта и проспекта Андропова. Изменится сетка соседних улиц: улица Борисовские Пруды станет частью Южной рокады и новой диагональной магистрали между разными района Москвы. Кроме того, в 2027 году ожидается запуск Бирюлёвской ветки метро, ближайшая станция - "Москворечье" - откроется примерно в 2,5 км от ЖК WAVE.
09 октября 2024
По состоянию на 2024 год в составе ЖК WAVE нет построенных корпусов - но, по графику стройки, их тут пока быть и не должно. Сроки сдачи ЖК еще далеко впереди. Пока что можно констатировать, что динамика строительства здесь отличная, да и динамика продаж не отстает: покупателей привлекает зеленое окружение, близость красивых парков, прудов и Москвы-реки.
06 апреля 2021
ЖК WAVE от компании MR Group - новый проект на рынке недвижимости Москвы. В составе проекта высотные башни, от 14 до 52 этажей, с интересным дизайном и продуманной архитектурой. Но за пределами стартового, "голого" проекта сказать о ЖК пока нечего. Срок сдачи определен с запасом, аж на конец 2024 года. Строительство не начато, продажи, соответственно, не открыты, и цены пока неизвестны. Но застройщик относит свой ЖК к бизнес-классу. Можно предположить, что в этой локации такой проект будет востребован: конкурентов у MR Group по соседству нет, да что там, в принципе новостроек вокруг нет, при том, что место примечательное - зеленое, между двумя водоемами. До метро отсюда можно добраться пешком, до Каширского шоссе менее 500 метров. Традиционная проблема этого участка - пробки, но они в Москве встречаются повсеместно.
Экология и благоустройство
С точки зрения экологии место для стройки выбрано уникальное - рядом с Москвой-рекой. Борисовскими прудами, а также сразу двумя крупными парками - Царицыно и Коломенское. Можно сказать, что ЖК будет окружен зелеными зонами и акваторией большой реки. Это редкость для Москвы и. безусловно, продающая "фишка" проекта.
Транспорт и инфраструктура
С точки зрения инфраструктуры локация хорошо развита и позволит покупателям найти всё необходимое в непосредственной близости от ЖК. Также в планах застройщика - строительство детского сада и школы, причем последняя будет рассчитана на 900 учеников. Транспортная доступность обеспечивается относительной близостью метро - в 2.5 км от ЖК находится станция "Борисово". Дойти до нее можно будет примерно минут за 10. За 15-20 минут пешком можно добраться и до станции МЦД "Москворечье". Конечно, шаговой доступностью это уже не назовешь, но расстояния не настолько велики, чтобы считать это проблемой. Примерно в 500 метрах от ЖК проходит Каширское шоссе. В 8 км - МКАД. Правда, просчитать время, которое придется потратить на преодоление этих 8 км, невозможно - из-за постоянных пробок на "Каширке".
Планировки дома
Акции в ЖК WAVE
-
До 30 ноября 2025
Семейная ипотека 3,8%
Первоначальный взнос — от 20,1% Сумма кредита — до 12 млн рублей Срок...
Первоначальный взнос — от 20,1% Сумма кредита — до 12 млн рублей Срок кредитования — до 30 лет Процентная ставка — 3,8% на весь срок Предложение применимо к Базовой цене Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», ген.лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Полная стоимость кредита составляет от 23,155% до 32,115%, ставка 3,8%, срок от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 12 млн. руб. По ипотечному кредиту, соответствующему требованиям Решения Минфин РФ 25-67381-01850-Р, при одновременном соблюдении следующих условий: Требования к заемщику и цели кредита соответствуют указанным ниже: 1) Первоначальный взнос – от 20,1% от стоимости недвижимости 2) В семье есть ребёнок младше 7 лет 3) В семье есть ребёнок с особыми потребностями до 18 лет. 4) наличии личного страхования заемщика Подробнее на alfabank.ru. ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
ЖК WAVE
Застройщик ЛСР. Недвижимость-Москва. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.4 м2 | 17.4 м2 | — | нет | — | S жилая 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 936 000 руб от 10 936 000 руб |
|
cтудия | 23.7 м2 | 16.3 м2 | — | нет | — | S жилая 16.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 180 300 руб от 10 180 300 руб |
|
2-комнатная, евро | 36.4 м2 | 11.3 м2 | 18 м2 | да | — | S жилая 11.3 м2, S кухни 18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36.3 м2 | 12.3 м2 | 18.2 м2 | да | — | S жилая 12.3 м2, S кухни 18.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.4 м2 | 11.5 м2 | 16.1 м2 | да | — | S жилая 11.5 м2, S кухни 16.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 61.9 м2 | 26.9 м2 | 26.1 м2 | да | — | S жилая 26.9 м2, S кухни 26.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 70 м2 | 27.2 м2 | 28.2 м2 | да | — | S жилая 27.2 м2, S кухни 28.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 29 220 300 руб от 29 220 300 руб |
|
3-комнатная, евро | 52.3 м2 | 23.2 м2 | 19.5 м2 | да | — | S жилая 23.2 м2, S кухни 19.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 85.3 м2 | 41.6 м2 | 29 м2 | да | — | S жилая 41.6 м2, S кухни 29 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 72.8 м2 | 40.1 м2 | 21.5 м2 | да | — | S жилая 40.1 м2, S кухни 21.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 4
- Этажей: 9-52
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,75 - 2,87
- Всего квартир: 2814
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ БОРИСОВСКИЕ ПРУДЫ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 23,8 до 106,3 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 247
- Гостевые места вне придомовой территории: 42
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 16
- Количество пассажирских лифтов: 4
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 1
- Велосипедные дорожки: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 5 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК WAVE. Москва, Москворечье-Сабурово р-н, Борисовские пруды
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детский сад на территории
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Близость водоема
-
Школа на территории
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Несколько вариантов отделки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Москворечье-Сабурово
ЖК Квартал Домашний
4кв. 2026
от 11 707 000 руб.
Донецкая ул
ЖК Домашний
2021
от 10 900 000 руб.
Донецкая ул 30
ЖК Маршала Захарова 7
3кв. 2017
от 15 800 000 руб.
Маршала Захарова ул 3
ЖК Каширка.LIKE
4кв. 2021
от 20 490 000 руб.
Каширское ш 74
ЖК 16 Уровень
3кв. 2022
от 4 990 000 руб.
Перерва ул 16
ЖК Страна.Заречная
1кв. 2028
от 10 990 000 руб.
ул. Иловайская / ул. Нижние Поля
ЖК Люблинский парк
1кв. 2026
от 9 630 720 руб.
Люблинская ул 72 1
ЖК Квартал на воде
4кв. 2025
от 12 977 900 руб.
Шоссейная ул.
ЖК Светлый мир Станция Л
1кв. 2027
от 6 962 950 руб.
Люблинская ул 72
ЖК Орехово-Борисово
4кв. 2019
от 12 250 000 руб.
Генерала Белова ул 28 1,2,3
ЖК FRESH
4кв. 2021
от 13 400 000 руб.
Ореховый бульвар 24 2
ЖК Ясеневая 14
4кв. 2020
от 11 000 000 руб.
Ясеневая ул 14
ЖК Русич Кантемировский
3кв. 2026
от 9 024 600 руб.
Кавказский б-р 51
ЖК Ясный
3кв. 2018
от 13 990 000 руб.
Каширское шоссе 65
.jpg)
ЖК Кавказский бульвар 51
2кв. 2028
от 11 922 800 руб.
Кавказский б-р 51
ЖК Царицыно-2
4кв. 2021
от 4 800 000 руб.
мкр. «Царицыно», 6-я Радиальная ул., вл. 7, корп. 25
ЖК Москворечье
4кв. 2027
от 11 828 200 руб.
Котляковская ул
ЖК Царицыно
1кв. 2016
от 13 800 000 руб.
Радиальная 6-я ул
ЖК Атмосфера
4кв. 2019
от 13 750 000 руб.
Совхозная ул 8 б
Новости
Описание ЖК ВЕЙВ от ЛСР. Недвижимость-Москва
ЖК WAVE — современный семейный квартал, где можно купить квартиру с великолепными видами на зелёные парки и водные просторы.
Жилой комплекс от «Группы ЛСР» расположен в живописном районе Москворечье-Сабурово, окружённый Москвой-рекой и Борисовскими прудами. Удобное транспортное сообщение обеспечивают станции метро «Борисово», МЦД «Москворечье» и близость к Каширскому шоссе.
ЖК ВЕЙВ предлагает широкий выбор планировок: от компактных студий площадью 22 м² до просторных четырёхкомнатных квартир до 108 м². Жильё сдается как с чистовой отделкой, так и без неё, с возможностью дополнительной меблировки. Панорамные окна обеспечивают великолепные виды на парки и водоёмы. Вокруг квартала сосредоточено более 2000 гектаров зелёных зон, включая парки Борисовские пруды, Братеевский каскадный парк, парк 850-летия Москвы, а также музеи-заповедники Царицыно и Коломенское.
Особое внимание уделено благоустройству: набережная с причалом «Волна», беговыми и велодорожками, зонами отдыха, выгула собак и смотровой площадкой станет местом притяжения для жителей. В центре квартала предусмотрен зелёный бульвар с игровыми и спортивными зонами. Проект включает детский сад на 250 мест и школу, рассчитанную на 900 учеников.
Двор комплекса разделён на уровни: на первом размещены детские площадки с песочницей и скалодромом, на втором — зоны для взрослых с мини-амфитеатром и коворкингом. Для автомобилистов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, оснащённый системой видеонаблюдения, Wi-Fi и распознаванием номеров.
Преимущества ЖК WAVE:
- Близость метро «Борисово» и МЦД «Москворечье».
- 2000 га зелёных зон: парки Борисовские пруды, Братеевский каскадный парк, музей-заповедники Царицыно и Коломенское.
- Набережная с причалом, беговыми дорожками и зонами отдыха.
- Панорамные виды на природу из большинства квартир.
- Возможность выбора между жильём с отделкой или без неё, а также опция полной меблировки.
ЖК WAVE — это сочетание комфорта городской жизни с природной гармонией.
Страница создана: 26.10.2020, обновленa 17.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Новое Домодедово
1кв. 2017
от 5 300 000 руб.
г Домодедово, ул. Курыжова
ЖК Нахабино Ясное
4кв. 2019
от 3 500 000 руб.
Черная д. Садовая ул
ЖК ЗИЛАРТ
4кв. 2027
от 13 442 900 руб.
Автозаводская ул 23
ЖК Лучи
4кв. 2027
от 8 363 840 руб.
ул. Производственная 12 1
ЖК ЛЕНИНГРАDКА 58
1кв. 2022
от 21 300 000 руб.
Ленинградское ш 58 14
ЖК Парксайд
3кв. 2025
от 9 186 450 руб.
Красного Маяка ул
ЖК Дмитровское небо
3кв. 2025
от 9 800 500 руб.
Ильменский проезд 4с8
ЖК Обручева 30
2кв. 2027
от 49 447 000 руб.
Обручева ул 30
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Москворечье-Сабурово
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 21.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 27 373 105 руб. | + 7 594 368 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 |
| 26 774 934 руб. | + 6 996 197 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 26 488 810 руб. | + 6 710 073 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 262 800 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 616 991 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 377 123 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 |
12 комментариев о жилом комплексе
Тимофей
18 сентября 2025, 23:33
С самого начала меня подкупило расположение - вокруг Борисовские пруды, Москва-река, да ещё и Царицыно с Коломенским рядом. Для нас с женой близость к зелёным зонам была прям ключевым моментом. Комплекс выглядит современно, но местами чувствуется излишняя плотность застройки - небоскрёбы на 50+ этажей не всем зайдут. Паркинг продумали: двухуровневый и сразу с видеонаблюдением, это плюс. До МЦД Москворечье идти минут 15 неспешно - удобно для работы в центре. Цены пока смотрим - нужно ехать в офис, обещают варианты как с отделкой, так и без.
Виктор
24 февраля 2025, 12:43
Ну, если от себя добавлять, то я бы отметить хотел прежде всего простоту этого проекта. Я хочу сказать. что во внешнем виде ЖК нет ничего вызывающего, но при этом именно это и привлекло мое внимание, как ни странно. Кроме прочего, экологическая обстановка, а она тут совсем неплохая, тоже меня заинтересовала. Да и парковочное место, на мой взгляд, очень даже удобное. Не очень далеко от жилого комплекса находится отличный парк, и супермаркетов несколько совсем рядом. Приятно осознавать , когда не можешь назвать ни одного минуса. Мне кажется, что задумка застройщика удалась на сто процентов.
В
4 мая 2021, 14:29
Парк, пруд, спорт школа это +
Прочая инфрастурктура почти отсутсвует -
Экология места ужасна: рядом электроподстанция (вообще не уверен, что тут можно строить); заправочная станция под окнами; поля аэрации неподолеку (запашок бывает); московский НПЗ переодически радует выбросами своих отходов (облако накрывает регулярно); захоронение радиоактивных отходов уже вскрыто на месте строительства ю-в хорды.
Скорей всего это будут апартаменты, а не квартиры.
Если постоят то что на картиках, 50+ этажей, то парку конец, вытопчут.
Антон
> В
3 февраля 2022, 14:46
Ну тут двояко. С одной стороны вроде народ живет, не особо жалуясь на район (знакомая моя), а с другой действительно при ближайшем рассмотрении все не так уж и привлекательно. Возможно, кто хочет именно башню типа Москва Сити по приемлемной стоимости, то наверно да, стоит здесь купить себе апартаменты на высоком этаже и наслаждаться жизнью. Но очень много нюансов, от ограничения в инфраструктуре, до сложностей в транспортной доступности . Так что сложно понять на кого рассчитан данный комплекс. Наверно больше на каких-то молодых, бездетных, без нужды в социалке. Просто ради понтов по молодости.
Игорь
> Антон
4 февраля 2022, 18:37
Да отличный жк будет, инфраструктура будет расположена в нем ( магазины, кафе), свои сад и школа. А по транспортной доступности метро станет ближе с открытием новой станции, да и учитывая, что он просто утопает в зелени, я считаю шикарный вариант. Но спорить не буду, каждый ищет свои плюсы и минусы)
Tamara
> Игорь
7 августа 2022, 16:53
Плюсов много, а из минусов можно выделить лишь наверно отдаленность от метро, где пешком идти придется порядка 25-30 мин., а также возможно излишнюю влажность воздуха летом, ну и как следствие неприятный запах цветущей воды. В остальном я так думаю, что порядок полный. И инфраструктура своя тем более будет, а кроме этого еще и стандартная районная, здесь же полно жилых домов. Комплекс ожидается не скоро, придется подождать, но зато это будет проект в переменной этажности, с хорошими возможностями для жителей, типа паркинга и многого другого. Так что не стоит пугаться расположения, по большей части все отлично.
Оксана
> Tamara
29 января 2023, 13:11
Я наоборот считаю расположение большим плюсом. Возможно с точки зрения транспорта тут не идеально, но чисто мне мне нравится этот парк и близость воды, даже не скажешь что в Москве находишься. Летом тут вообще будет волшебно и влажность можно решить установкой сплит системы. Мне больше планировки понравились, присмотрела себе двушку евроформата со своим санузлом. Честно думала такое только в элитных квартирах, но реально хорошо придумано , гостей не обижу и свое пространство заимею. Для меня, что живет одна идеально, ждать конечно долго, но надеюсь хоть в цене выиграю, скоро пойду в офис продаж узнавать что и как.
Татьяна
> Оксана
6 февраля 2025, 21:47
Расположение тут наоборот преимущество. Наш город хорош, но таких обширных зеленых зон в пределах города не так много, а тут их достаточно, при этом не сказать что место отсталое, все имеется, а с постройкой жк и бизнес подтянется, оживится коммерция. Тут надо смотреть на общую перспекутиву, а не просто заглядываться. Хоть мне и нравится это место, я так же квартиры оценила, вообще люблю евро, более просторно и полезного пространства больше , так намного удобнее. Неудивительно, что тут все раскупают, я свою отхватила одной из последних, повезло еще.