275 318 объектов недвижимости Москвы

ЖК WAVE

м. Москворечье - 15 мин. пешком; м. Борисово - 15 мин. транспортом

От 14 486 100 ₽

От 355 686 ₽/м2

Фотография ЖК WAVE Фотография #1 ЖК WAVE
Фотография #2 ЖК WAVE
Фотография #3 ЖК WAVE
Фотография #4 ЖК WAVE
Фотография #5 ЖК WAVE
Фотография #6 ЖК WAVE
Фотография #7 ЖК WAVE
Фотография #8 ЖК WAVE
Фотография #9 ЖК WAVE
Фотография #10 ЖК WAVE
Фотография #11 ЖК WAVE
Фотография #12 ЖК WAVE

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Материнский капитал

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры в наличии

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2026

Квартиры в наличиистудии от 19 066 600 ₽ 1-комн от 19 634 600 ₽ 2-комн от 22 072 000 ₽ 3-комн от 27 424 900 ₽ 4-комн от 36 422 200 ₽

Корпуса корп.:4, Azure (173), Bondi, Indigo, Sapphire

Квартир 173

Этажность 14-52

ЛСР. Недвижимость-Москва

Логотип ЛСР. Недвижимость-Москва
  • Всего новостроек: 16 
  • ЖК, где идут продажи: 12 
  • Средняя цена м2: 482 131 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 20 027 099 руб
  • (цены рассчитаны по 1461 активному объявлению в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в ЛСР. Недвижимость-М можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"WAVE"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

Студии

Студии

S общ, от21.5 м2

S общ, до26.4 м2

Стоимость от 14,5 млн. ₽ до 22,9 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 7 квартир

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от32.4 м2

S общ, до41.8 м2

Стоимость от 17,8 млн. ₽

Квартир всего 1128

Наличие квартир 100 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от47.5 м2

S общ, до71.2 м2

Стоимость от 20,3 млн. ₽ до 46,0 млн. ₽

Квартир всего 1283

Наличие квартир 214 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от70.5 м2

S общ, до92.6 м2

Стоимость от 27,4 млн. ₽ до 55,6 млн. ₽

Квартир всего 344

Наличие квартир 65 квартир

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от102.4 м2

S общ, до107.6 м2

Стоимость от 36,4 млн. ₽ до 70,8 млн. ₽

Квартир всего 59

Наличие квартир 19 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

09 октября 2025

В 2025 году ЖК WAVE продолжает строиться по графику. Напомним, что сдается он только в 2026 году, поэтому ничего нового, кроме растущей строительной готовности корпусов, тут не происходит. А пока ЖК неспешно строится и не генерирует новостей со стройплощадки, довольно бурные перемены происходят по соседству. Так, на 2026 год планируется долгожданное завершение строительства новой вылетной магистрали, которая пройдет от Бесединского шоссе до ТТК и станет дублёром Люблинской улицы, Волгоградского проспекта и проспекта Андропова. Изменится сетка соседних улиц: улица Борисовские Пруды станет частью Южной рокады и новой диагональной магистрали между разными района Москвы. Кроме того, в 2027 году ожидается запуск Бирюлёвской ветки метро, ближайшая станция - "Москворечье" - откроется примерно в 2,5 км от ЖК WAVE.

09 октября 2024

По состоянию на 2024 год в составе ЖК WAVE нет построенных корпусов - но, по графику стройки, их тут пока быть и не должно. Сроки сдачи ЖК еще далеко впереди. Пока что можно констатировать, что динамика строительства здесь отличная, да и динамика продаж не отстает: покупателей привлекает зеленое окружение, близость красивых парков, прудов и Москвы-реки.

06 апреля 2021

ЖК WAVE от компании MR Group - новый проект на рынке недвижимости Москвы. В составе проекта высотные башни, от 14 до 52 этажей, с интересным дизайном и продуманной архитектурой. Но за пределами стартового, "голого" проекта сказать о ЖК пока нечего. Срок сдачи определен с запасом, аж на конец 2024 года. Строительство не начато, продажи, соответственно, не открыты, и цены пока неизвестны. Но застройщик относит свой ЖК к бизнес-классу. Можно предположить, что в этой локации такой проект будет востребован: конкурентов у MR Group по соседству нет, да что там, в принципе новостроек вокруг нет, при том, что место примечательное - зеленое, между двумя водоемами. До метро отсюда можно добраться пешком, до Каширского шоссе менее 500 метров. Традиционная проблема этого участка - пробки, но они в Москве встречаются повсеместно.

Экология и благоустройство

С точки зрения экологии место для стройки выбрано уникальное - рядом с Москвой-рекой. Борисовскими прудами, а также сразу двумя крупными парками - Царицыно и Коломенское. Можно сказать, что ЖК будет окружен зелеными зонами и акваторией большой реки. Это редкость для Москвы и. безусловно, продающая "фишка" проекта. 

Транспорт и инфраструктура

С точки зрения инфраструктуры локация хорошо развита и позволит покупателям найти всё необходимое в непосредственной близости от ЖК. Также в планах застройщика - строительство детского сада и школы, причем последняя будет рассчитана на 900 учеников. Транспортная доступность обеспечивается относительной близостью метро - в 2.5 км от ЖК находится станция "Борисово". Дойти до нее можно будет примерно минут за 10. За 15-20 минут пешком можно добраться и до станции МЦД "Москворечье". Конечно, шаговой доступностью это уже не назовешь, но расстояния не настолько велики, чтобы считать это проблемой. Примерно в 500 метрах от ЖК проходит Каширское шоссе. В 8 км - МКАД. Правда, просчитать время, которое придется потратить на преодоление этих 8 км, невозможно - из-за постоянных пробок на "Каширке". 

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК WAVE, 17.4 м2 cтудия 25.4 м2 17.4 м2 нет S жилая 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 20 989 600 руб от 20 989 600 руб
Планировка ЖК WAVE, 16.3 м2 cтудия 23.7 м2 16.3 м2 нет S жилая 16.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 20 510 000 руб от 20 510 000 руб
Планировка ЖК WAVE, 11.3 м2 2-комнатная, евро 36.4 м2 11.3 м2 18 м2 да S жилая 11.3 м2, S кухни 18 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК WAVE, 12.3 м2 2-комнатная, евро 36.3 м2 12.3 м2 18.2 м2 да S жилая 12.3 м2, S кухни 18.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК WAVE, 11.5 м2 2-комнатная, евро 34.4 м2 11.5 м2 16.1 м2 да S жилая 11.5 м2, S кухни 16.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК WAVE, 26.9 м2 3-комнатная, евро 61.9 м2 26.9 м2 26.1 м2 да S жилая 26.9 м2, S кухни 26.1 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК WAVE, 27.2 м2 3-комнатная, евро 70 м2 27.2 м2 28.2 м2 да S жилая 27.2 м2, S кухни 28.2 м2, санузел раздельный, балкон есть от 27 424 900 руб от 27 424 900 руб
Планировка ЖК WAVE, 23.2 м2 3-комнатная, евро 52.3 м2 23.2 м2 19.5 м2 да S жилая 23.2 м2, S кухни 19.5 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК WAVE, 41.6 м2 4-комнатная, евро 85.3 м2 41.6 м2 29 м2 да S жилая 41.6 м2, S кухни 29 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК WAVE, 40.1 м2 4-комнатная, евро 72.8 м2 40.1 м2 21.5 м2 да S жилая 40.1 м2, S кухни 21.5 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Бизнес
  • Корпусов: 4
  • Этажей: 9-52
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 2,75 - 2,87
  • Всего квартир: 2814
  • Застройщик:
  • Юридическое лицо: ООО СЗ БОРИСОВСКИЕ ПРУДЫ
  • Срок сдачи:
  • Отделка:
  • Материал стен: Другое
  • Свободная планировка: Нет
  • Класс энергоэффективности здания: B
  • Жилая площадь: от 23,8 до 106,3 м²
  • Продажа квартир через счета эскроу: Да
  • Выдача ключей: 30.06.2027

Паркинги

  • Паркинг: Подземный
  • Количество мест в паркинге: 247
  • Гостевые места вне придомовой территории: 42

Лифты

  • Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 16
  • Количество пассажирских лифтов: 4

Благоустройство двора

  • Количество детских площадок: 2
  • Количество спортивных площадок: 1
  • Велосипедные дорожки: Есть

Индексы

  • Индекс зеленой зоны: 8
  • Индекс транспортной доступности: 5 / 10
  • Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8

Карта

ЖК WAVE. Москва, Москворечье-Сабурово р-н, Борисовские пруды

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

1кв. 2026

от 10 913 800 руб.

Люблинская ул 72 1

4кв. 2026

от 12 940 300 руб.

Донецкая ул

2021

от 12 500 000 руб.

Донецкая ул 30

4кв. 2021

от 20 000 000 руб.

Каширское ш 74

3кв. 2022

от 7 750 000 руб.

Перерва ул 16

1кв. 2028

от 12 590 000 руб.

ул. Иловайская / ул. Нижние Поля

4кв. 2025

от 13 083 000 руб.

Шоссейная ул.

1кв. 2027

от 6 962 950 руб.

Люблинская ул 72

4кв. 2021

от 13 900 000 руб.

Ореховый бульвар 24 2

4кв. 2020

от 9 500 000 руб.

Ясеневая ул 14

3кв. 2026

от 10 495 900 руб.

Кавказский б-р 51

3кв. 2018

от 14 700 000 руб.

Каширское шоссе 65

2кв. 2028

от 12 838 900 руб.

Кавказский б-р 51

4кв. 2021

от 5 400 000 руб.

мкр. «Царицыно», 6-я Радиальная ул., вл. 7, корп. 25

4кв. 2027

от 12 187 100 руб.

Котляковская ул

1кв. 2016

от 5 000 000 руб.

Радиальная 6-я ул

4кв. 2019

от 14 300 000 руб.

Совхозная ул 8 б

2кв. 2021

от 12 600 000 руб.

Верхние Поля ул 32

2кв. 2024

от 13 900 000 руб.

Корабельная ул

Описание ЖК ВЕЙВ от ЛСР. Недвижимость-Москва

ЖК WAVE — современный семейный квартал, где можно купить квартиру с великолепными видами на зелёные парки и водные просторы.

Жилой комплекс от «Группы ЛСР» расположен в живописном районе Москворечье-Сабурово, окружённый Москвой-рекой и Борисовскими прудами. Удобное транспортное сообщение обеспечивают станции метро «Борисово», МЦД «Москворечье» и близость к Каширскому шоссе.

ЖК ВЕЙВ предлагает широкий выбор планировок: от компактных студий площадью 22 м² до просторных четырёхкомнатных квартир до 108 м². Жильё сдается как с чистовой отделкой, так и без неё, с возможностью дополнительной меблировки. Панорамные окна обеспечивают великолепные виды на парки и водоёмы. Вокруг квартала сосредоточено более 2000 гектаров зелёных зон, включая парки Борисовские пруды, Братеевский каскадный парк, парк 850-летия Москвы, а также музеи-заповедники Царицыно и Коломенское.

Особое внимание уделено благоустройству: набережная с причалом «Волна», беговыми и велодорожками, зонами отдыха, выгула собак и смотровой площадкой станет местом притяжения для жителей. В центре квартала предусмотрен зелёный бульвар с игровыми и спортивными зонами. Проект включает детский сад на 250 мест и школу, рассчитанную на 900 учеников.

Двор комплекса разделён на уровни: на первом размещены детские площадки с песочницей и скалодромом, на втором — зоны для взрослых с мини-амфитеатром и коворкингом. Для автомобилистов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, оснащённый системой видеонаблюдения, Wi-Fi и распознаванием номеров.

Преимущества ЖК WAVE:
- Близость метро «Борисово» и МЦД «Москворечье».
- 2000 га зелёных зон: парки Борисовские пруды, Братеевский каскадный парк, музей-заповедники Царицыно и Коломенское.
- Набережная с причалом, беговыми дорожками и зонами отдыха.
- Панорамные виды на природу из большинства квартир.
- Возможность выбора между жильём с отделкой или без неё, а также опция полной меблировки.

ЖК WAVE — это сочетание комфорта городской жизни с природной гармонией.

Страница создана: 26.10.2020, обновленa 28.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса ВЕЙВ

9.6 / 10

(на основании 37 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

23 ноября 2025

Экология: В качестве зеленых фильтров выступают парки Братеевский и Борисовские пруды. Стоимость кв.м. : Ценообразование логичное. Пересмотрев несколько жк в стройке остановились на Wave, цена на квадрат устроила больше остальных. Концепция и архитектура: Территория планируется общая, но закрытая от посторонних. Для машин паркинги и парковки. Коммерция на первых этажах и в стилобатах. Присмотрели себе уже квартиру. Думаем только на счет отделки. Вообще здесь разбег хороший: от бетона до полной меблировки, под любые цели и задачи. Расположение и транспорт: Видится перспективное развитие инфраструктуры: планируется строительство Бирюлёвской линии метро , станция Москворечье будет в пешей доступности. Дороги постоянно расширяют и обновляют, строят новые хорды Читать полностью

03 ноября 2025

Экология: Экология здесь, конечно, шикарная! Столько зелени вокруг, парки, Москва-река – это просто мечта. Сразу представила, как мы гуляем с детьми, это прям очень подкупает. Для меня это большой плюс.. Стоимость кв.м. : Цены, конечно, кусаются, но в целом для такого класса жилья терпимо. Мы смотрим двушку, но если получится, может, и на трёшку решимся, если совсем уж влюбимся в место. Хочется, чтобы метраж был побольше.. Концепция и архитектура: Очень понравилась идея с набережной и причалом, это очень здорово. Двор разделен на уровни, есть детские площадки и зоны для взрослых – это продуманно. Ощущение, что будет уютно и очень по-семейному, надеюсь на это.. Расположение и транспорт: Расположение вроде ничего, до метро Москворечье можно пешком дойти, но до Борисово уже далековато, если без машины. Каширское шоссе рядом – это и плюс, и минус одновременно, пробки там знатные. Думала, утром будет напряжённо, а вечером свободнее, но пока не уверена. Читать полностью

ЖК WAVE Жилой комплекс
Россия Москва Борисовские пруды

12 комментариев о жилом комплексе

Тимофей

18 сентября 2025, 23:33

С самого начала меня подкупило расположение - вокруг Борисовские пруды, Москва-река, да ещё и Царицыно с Коломенским рядом. Для нас с женой близость к зелёным зонам была прям ключевым моментом. Комплекс выглядит современно, но местами чувствуется излишняя плотность застройки - небоскрёбы на 50+ этажей не всем зайдут. Паркинг продумали: двухуровневый и сразу с видеонаблюдением, это плюс. До МЦД Москворечье идти минут 15 неспешно - удобно для работы в центре. Цены пока смотрим - нужно ехать в офис, обещают варианты как с отделкой, так и без.

Виктор

24 февраля 2025, 12:43

Ну, если от себя добавлять, то я бы отметить хотел прежде всего простоту этого проекта. Я хочу сказать. что во внешнем виде ЖК нет ничего вызывающего, но при этом именно это и привлекло мое внимание, как ни странно. Кроме прочего, экологическая обстановка, а она тут совсем неплохая, тоже меня заинтересовала. Да и парковочное место, на мой взгляд, очень даже удобное. Не очень далеко от жилого комплекса находится отличный парк, и супермаркетов несколько совсем рядом. Приятно осознавать , когда не можешь назвать ни одного минуса. Мне кажется, что задумка застройщика удалась на сто процентов.

В

4 мая 2021, 14:29

Парк, пруд, спорт школа это +
Прочая инфрастурктура почти отсутсвует -
Экология места ужасна: рядом электроподстанция (вообще не уверен, что тут можно строить); заправочная станция под окнами; поля аэрации неподолеку (запашок бывает); московский НПЗ переодически радует выбросами своих отходов (облако накрывает регулярно); захоронение радиоактивных отходов уже вскрыто на месте строительства ю-в хорды.
Скорей всего это
будут апартаменты, а не квартиры.
Если постоят то что на картиках, 50+ этажей, то парку конец, вытопчут.

Антон

> В

3 февраля 2022, 14:46

Ну тут двояко. С одной стороны вроде народ живет, не особо жалуясь на район (знакомая моя), а с другой действительно при ближайшем рассмотрении все не так уж и привлекательно. Возможно, кто хочет именно башню типа Москва Сити по приемлемной стоимости, то наверно да, стоит здесь купить себе апартаменты на высоком этаже и наслаждаться жизнью. Но очень много нюансов, от ограничения в инфраструктуре, до сложностей в транспортной доступности . Так что сложно понять на кого рассчитан данный комплекс. Наверно больше на каких-то молодых, бездетных, без нужды в социалке. Просто ради понтов по молодости.

Игорь

> Антон

4 февраля 2022, 18:37

Да отличный жк будет, инфраструктура будет расположена в нем ( магазины, кафе), свои сад и школа. А по транспортной доступности метро станет ближе с открытием новой станции, да и учитывая, что он просто утопает в зелени, я считаю шикарный вариант. Но спорить не буду, каждый ищет свои плюсы и минусы)

Tamara

> Игорь

7 августа 2022, 16:53

Плюсов много, а из минусов можно выделить лишь наверно отдаленность от метро, где пешком идти придется порядка 25-30 мин., а также возможно излишнюю влажность воздуха летом, ну и как следствие неприятный запах цветущей воды. В остальном я так думаю, что порядок полный. И инфраструктура своя тем более будет, а кроме этого еще и стандартная районная, здесь же полно жилых домов. Комплекс ожидается не скоро, придется подождать, но зато это будет проект в переменной этажности, с хорошими возможностями для жителей, типа паркинга и многого другого. Так что не стоит пугаться расположения, по большей части все отлично.

Оксана

> Tamara

29 января 2023, 13:11

Я наоборот считаю расположение большим плюсом. Возможно с точки зрения транспорта тут не идеально, но чисто мне мне нравится этот парк и близость воды, даже не скажешь что в Москве находишься. Летом тут вообще будет волшебно и влажность можно решить установкой сплит системы. Мне больше планировки понравились, присмотрела себе двушку евроформата со своим санузлом. Честно думала такое только в элитных квартирах, но реально хорошо придумано , гостей не обижу и свое пространство заимею. Для меня, что живет одна идеально, ждать конечно долго, но надеюсь хоть в цене выиграю, скоро пойду в офис продаж узнавать что и как.

Татьяна

> Оксана

6 февраля 2025, 21:47

Расположение тут наоборот преимущество. Наш город хорош, но таких обширных зеленых зон в пределах города не так много, а тут их достаточно, при этом не сказать что место отсталое, все имеется, а с постройкой жк и бизнес подтянется, оживится коммерция. Тут надо смотреть на общую перспекутиву, а не просто заглядываться. Хоть мне и нравится это место, я так же квартиры оценила, вообще люблю евро, более просторно и полезного пространства больше , так намного удобнее. Неудивительно, что тут все раскупают, я свою отхватила одной из последних, повезло еще.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Москворечье-Сабурово

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 09.01.2025 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 30 767 050 руб. + 10 569 504 руб. 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект 23.12.25
29 872 283 руб. + 9 674 736 руб. 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект 09.12.25
29 031 217 руб. + 8 833 671 руб. 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект 25.11.25
27 373 105 руб. + 7 175 559 руб. 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект 11.11.25
26 774 934 руб. + 6 577 388 руб. 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект 28.10.25
26 488 810 руб. + 6 291 264 руб. 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект 14.10.25

Мы используем "cookies". Продолжая просмотр, Вы принимаете Пользовательское соглашение и Политику обработки персональных данных.