Улица: Ореховый б-р Растояние до метро: м. Красногвардейская или м. Зябликово - 2 мин. пешком
Характеристики дома
Этажей: 28-30 Тип дома: Монолитный Всего квартир: 1580 В продаже: квартиры со свободной планировкой (от студий до 4-комнатных) Площади квартир: от 20.2 до 109.6 кв. м
октябрь 2019 О жилом комплексе Fresh мы писали в 2018 году, когда он был еще на ранней стадии реализации. Тогда само намерение "Донстроя" заняться строительством доступного жилья выглядело довольно неожиданно, и всем было интересно посмотреть, что же из этого получится. Предсказуемо, доступного жилья не получилось - формат "ПИКа" "Донстрою" чужд. Так что строящаяся недвижимость оказалась дороже рынка, но, нужно признать - и качественнее. Высокие потолки (3 м), большие окна, удобные планировки - застройщик работает, что называется, на совесть. Район хороший, коммерческая инфраструктура отлично развита, правда, и тут возникают вопросы о том, насколько "Донстрой" осознает реальные потребности покупателей из масс-сегмента - в состав крупного ЖК не включен ни один объект социальной инфраструктуры. Несмотря на то, что социальные объекты в этой локации есть, мест может не хватить для всех желающих. В остальном и ход строительства, и качество, и уровень цен можно охарактеризовать положительно.
ЭкологияСостояние экологии в районе ЖК не назовешь благоприятным. Атмосферу активно загрязняют выхлопы автомобилей с Каширского шоссе и МКАДа, непосредственно возле ЖК находится перекресток с крайне затрудненным движением, автостанция и несколько перехватывающих парковок, следовательно
, уровень шума и вредных веществ в воздухе довольно высок. Из зеленых зон ближе всего к ЖК расположены усадьба "Царицыно", Братеевский парк и Борисовские пруды, однако путь до них займет около 10 минут на автомобиле без учета пробок. Среди плюсов локации также можно назвать отсутствие рядом крупных магистралей, заводов и линий электропередач.
Транспорт и инфраструктураТранспортная доступность комплекса будет хорошей, особенно для не автомобилистов. В нескольких минутах ходьбы выходят на поверхность станции метро "Красногвардейская" и "Зябликово", неподалеку расположен автовокзал. Владельцам личного транспорта придется сложнее - перекресток
возле ЖК считается труднопроездным, до выезда на Каширское шоссе придется преодолеть около километра. Кроме того, следует помнить, что само по себе шоссе страдает от пробок в часы пик. Остановка общественного транспорта находится непосредственно возле ЖК.
Помещения на первых этажах жилых корпусов займут минимаркет, булочная, кафе и обслуживающие предприятия. Информации о социальных или офисных объектах в составе ЖК нет.
ЖК FRESH - проект с довольно туманными очертаниями, который при этом привлекает к себе внимание своей уникальностью: это первый жилой комплекс компании "Донстрой", относящийся... к комфорт-классу. Конечно, случаи, когда премиальные застройщики приходили в сегмент доступного жилья, уже были, и тут все наверняка вспомнят новомосковские эксперименты "Баркли", но "Донстрой" ассоциируется не просто с дорогим, но также и со статусным жильем. Остается надеяться, что и в "комфорте" застройщик не подкачает и покажет нам нечто уникальное. Пока что известно, что речь идет о высотке - до 30 этажей на юге Москвы, в непосредственной близости от станций метро "Зябликово" и "Красногвардейская", конечно, не центр города, но транспортная доступность все же неплохая. Сложнее с экологией, впрочем, юг Москвы, за пределами нескольких крупных зеленых зон, вообще не отличается экологическим благополучием. ЖК находится на стадии проекта, продажи не ведутся, ориентировочный срок реализации ЖК - 2021 год.
Жилой комплекс ФРЕШ от застройщика Донстрой: ход строительства, фото и планировки
FRESH – это стильный, комфортный и технологичный дом. Это модная архитектура, охраняемая территория, подземный паркинг, высокие потолки и панорамные окна. FRESH – свежее решение для всех, кто хочет повысить качество жизни, не расставаясь с любимым районом!
FRESH оценят все, кому важна мобильность и свобода в выборе своего пути. Рядом с домом проходят сразу две линии метро: всего в 100-150 метрах – станция «Зябликово» (Люблинско-Дмитровская линия) и станция «Красногвардейская» (Замоскворецкая линия). В 2,5 км от комплекса – удобный выезд на МКАД с Каширского шоссе.
Если же на календаре выходной, и за окном хорошая погода – то нет ничего лучше прогулки на природе! Прямо за домом – зеленая долина реки Шмелёвки с удобными прогулочными дорожками и местами для пикников. В радиусе 3 км – ландшафтный парк Царицыно с одноименной усадьбой, Борисовские пруды и Братеевский парк на берегу Москвы-реки.
Экология: Небольшой парк есть рядом, плюс зелень вдоль небольшой речки. Неплохо считаю для жизни, но и не идеальный вариант. Бывают места с лучшей экологией. Стоимость кв.м. : Чуть дороже аналогичных новостроек в окрестностях. Концепция и архитектура: Застройщик отличается, как правило, красивыми и продуманными проектами. Здесь, как ни странно, на окраине они не отступили от правил. Респект. Расположение и транспорт: Основной привлекательный момент заключается в нахождении комплекса возле метро. Причем двух станций. Также есть и автовокзал, жаль только что комплекс непосредственно вблизи него строится. Как бы не мешал шум транспорта жильцам крайнего корпуса. Что касается инф-ры все хорошо. Оптимальное соотношение по кол-ву, когда хватает на всех жильцов района Читать полностью
06 марта 2020
9
Экология: Именно возле комплекса не все идеально, много машин ведь он строится возле автовокзала. А в целом все стабильно.. Стоимость кв.м. : Стоимость для Донстроя не сильно высокая, доступная вполне. Но сегмент чуть ниже чем большинство проектов. Что радует.. Концепция и архитектура: Красивая архитектура, застройщик отличается качеством своих проектов. Квартиры не менее удачны, паркинг под комплексом. Все хорошо, вариант замечательный.. Расположение и транспорт: Замечательный район я б сказал по совокупности всех факторов, будь то транспортная доступность на высоком уровне благодаря ряду крупных магистралей, или будь то великолепно развитая инф-ра района, который застроен уже очень давно. Читать полностью
11 января 2020
8
Экология: Не все плохо, как кажется. Да машин большое кол-во, но все же не сильно критично для воздуха. Стоимость кв.м. : Цена высокая для места, тем более рядом автовокзал и народ. Концепция и архитектура: Красивая архитектура, что даже странно для района! Но можно сразу влюбиться, выглядит дорого. Планировки чуть похуже и уступают внешнему уровню, но тоже лучше многих новых ЖК. Расположение и транспорт: Удобство тут на высшем уровне: и метро в ста метрах от комплекса, и автовокзал, и крупное шоссе. Окраина, конечно, но район уже не один десяток лет заселен, инфраструктура вся есть. Жить вполне можно благополучно, единственное, может быть шумно квартирам ряда секций Читать полностью
FRESHРедактор2019-10-18 14:39:10
О жилом комплексе Fresh мы писали в 2018 году, когда он был еще на ранней стадии реализации. Тогда само намерение "Донстроя" заняться строительством доступного жилья выглядело довольно неожиданно, и всем было интересно посмотреть, что же из этого получится. Предсказуемо, доступного жилья не получилось - формат "ПИКа" "Донстрою" чужд. Так что строящаяся недвижимость оказалась дороже рынка, но, нужно признать - и качественнее. Высокие потолки (3 м), большие окна, удобные планировки - застройщик работает, что называется, на совесть. Район хороший, коммерческая инфраструктура отлично развита, правда, и тут возникают вопросы о том, насколько "Донстрой" осознает реальные потребности покупателей из масс-сегмента - в состав крупного ЖК не включен ни один объект социальной инфраструктуры. Несмотря на то, что социальные объекты в этой локации есть, мест может не хватить для всех желающих. В остальном и ход строительства, и качество, и уровень цен можно охарактеризовать положительно.
FRESHРедактор2018-04-24 20:36:21
ЖК FRESH - проект с довольно туманными очертаниями, который при этом привлекает к себе внимание своей уникальностью: это первый жилой комплекс компании "Донстрой", относящийся... к комфорт-классу. Конечно, случаи, когда премиальные застройщики приходили в сегмент доступного жилья, уже были, и тут все наверняка вспомнят новомосковские эксперименты "Баркли", но "Донстрой" ассоциируется не просто с дорогим, но также и со статусным жильем. Остается надеяться, что и в "комфорте" застройщик не подкачает и покажет нам нечто уникальное. Пока что известно, что речь идет о высотке - до 30 этажей на юге Москвы, в непосредственной близости от станций метро "Зябликово" и "Красногвардейская", конечно, не центр города, но транспортная доступность все же неплохая. Сложнее с экологией, впрочем, юг Москвы, за пределами нескольких крупных зеленых зон, вообще не отличается экологическим благополучием. ЖК находится на стадии проекта, продажи не ведутся, ориентировочный срок реализации ЖК - 2021 год.
Слушайте, люди, когда загрязнение идет только от транспортных магистралей - это, считай, нет загрязнения, там боле, что упомянутый в описании МКАД здесь вообще те так чтобы очень близко. Сейчас комплексы и на месте ТЭЦ бывших строят, и так, что ЛЭП над головой прям протянуты, и ничего, это считается \"умеренной экологией\". Здесь же и парк недалеко есть, пусть и небольшой, и предприятий каких-то сильно воздух загрязняющих, поблизости не
имеется. Для любителей городского транспорта здесь раздолье - метро прямо под боком. Не понимаю тех, кто этим недоволен - мол, людей много. Вам больше нравится поздним вечерочком в одиночку по дворам ходить?
Ася, с учетом экологической обстановки в Москве в целом, довольно странно, что придираются к транспортным магистралям. Тем более, что вредных производств по соседству и правда не имеется. В самой Москве обстановка не лучше-потому что поток машин просто огромный, но почему то выхлопные газы никого не смущают... Правильно говорите, что здесь и парк поблизости, и две станции метро. Поэтому до центра города без проблем добраться можно. Мы квартиру
в этом ЖК взяли еще около года назад. С нетерпением ждем, когда дом сдадут. Лично мы с мужем минусов у этого комплекса не нашли, нас все устраивает, поэтому и решились на покупку именно здесь
Дина, какая разница, какая экология, если речь идет о таком шикарном жилом комплексе от Донстроя. Всегда поражаюсь их проектам, настолько качественно не делает ни один застройщик. Очень тщательно продумывают каждый свой дом, причем не только внутри делают все красиво и качественно, но и фасадам дома уделяют не меньше внимания. Дворы у них тоже на редкость удачные. Не сказала бы, что по наполнению идеальные, некоторые застройщики в этом их
превосходят, но все равно за счет качества выезжают. Кстати, Фреш на удивление не очень дорогой жилой комплекс. Стоимость квартир в нем немного выше средних цен на рынке недвижимости
Абсолютно с вами согласна, зря тут пишут про экологию. Расположение комплекса очень выгодное, есть и станции рядом и речка с зеленью, не знаю, можно ли это назвать лесом, но хоть что-то. В отличие от того, где и как сейчас строят ЖК в городах, это нормально.
Инфраструктура здесь нормальная, до метро добраться можно, а уж от метро куда угодно добирайтесь.
Если бы уже не была в ипотеке у другого застройщика, я бы рассмотрела
возможность покупки квартиры здесь, так как слышала, что квартиры сдаются в чистовой отделке сразу под ремонт. Кто-нибудь знает, что у них насчет паркинга или парковки во дворах?
Хотя рядом с ЖК в пойме речек Шмелевки и Кузнецовки расположены зеленые островки, экологическую ситуацию района нельзя назвать особо благополучной. Близость МКАДа и двух больших развязок тоже не вносят положительную лепту. А еще не так далеко в Капотне находится крупный нефтеперерабатывающий комбинат. Хотя роза ветров в городе помогает избежать такого неприятного соседства, но все же хотелось бы жить от этих коптящих труб значительно подальше
.
А вот качество возводимого жилья от известного застройщика никаких нареканий не имеет. Высокие потолки, панорамные окны и привлекательные планировки. Вот только цены далеко не всем будут доступны.
Алекс, да бросьте, нормально здесь дела с экологией обстоят, ничуть не хуже, чем во всех ближайших районах, это уж точно. Вообще донстрой хороший, и очень опытный застройщик. Для своих проектов они всегда стараются подобрать лучшие места, насколько это вообще возможно. Поэтому имхо, и с этим местом все в порядке. Да, свои минусы есть, та же близость к мкаду, например. Но они не настолько серьезны, чтобы отказываться от покупки квартиры в
столь качественном жилом комплексе. Да и ценник на квартиры во Фреше значительно ниже, чем в других проектах от этого застройщика. Имхо, прекрасная возможность купить качественное жилье за невысокую стоимость
Это не может не радовать! Для меня всегда комплексы от Донстроя были недостижимыми. По стоимости практически в два раза превышали стоимость обычного комфорт-класса. Поэтому когда в моем районе увидела рекламу этого комплекса, то очень обрадовалась. Обдумали с мужем все и пришли приобретать квартиру. К сожалению, все равно треть стоимости пришлось покупать в ипотеку, но зато есть деньги на ремонт и обстановку. Выбрали 18 этаж в первом корпусе
, что б был обзор на окрестности, жаль центр города далеко, а то вообще красота была бы. Ну и плюс район наш, все свое, знакомое, полностью устраивает.
Между станцией и шоссе предпочла первое. Рассматривала комплексы от других застройщиков неподалеку, стоят очень близко к Каширке, вот там шум, пыль и выхлопы постоянно 24 на 7.
Странное расположение выбрано Донстроем. Я всегда думала, что в таких районах он не строит. Но получается ошибалась. Ценник только высоковат для места, пусть и для такого дома. В остальном все хорошо. Метро возле комплекса в прямом смысле, что называется вышел из подъезда и спустился в подземку. Минус есть в шумной площади, на которой расположены множество остановок междугородних автобусов. Соответственно большие людские потоки даже поздно
Вы сами себе противоречите - место странное для строительства, но вам в принципе все нравится, и метро под окнами, и район развитой, зеленый. Вы определитесь как-то))))
Немного соглашусь с Ириной, минусы действительно есть. Когда был возле комплекса, тоже заметил, что крайнему корпуса достанется потом от машин. Слишком шумно уж будет круглые сутки. Сам район не скажу, что плохой, тут нормальная инф-ра уже не один десяток лет и отличная транспортная доступность. Учитывая, что метро совсем близко, можно будет и не пользоваться машиной хотя бы по будням. Что касается экологии, то на первый взгляд нормально
, явных признаков наличия промзон по примесям в воздухе не почувствовал. Наверно все будет зависеть от розы ветров со стороны Капотни. Пока буду думать, взял паузу после общения с менеджером в офисе продаж.
Так Донстрой и бизнес обычно строит. А это комфорт, поэтому район выбрали не такой крутой. Только в этом смысле выбор можно назвать необычным. В остальном я полностью согласен, локация скорее удачная, так как и транспорт весь рядом ходит, и парки большие недалеко, и дачникам за мкад выехать не проблема будет.
Ну так разнесли экологию, что просто ужас. Ну, пожалуйста, подскажите мне, а где в черте города чистый воздух, ну или в ближайших городах спутниках, когда машин скоро будет практически столько же сколько и людей? Не стоит близко принимать это к сердцу. Я очень внимательно подбирала комплекс, сравнивала всё что можно было, разве что коммуналку не считала сколько будет, потому что это неизвестно. Взяли квартиру с отделкой под ключ читали что
у этого застройщика она очень даже неплохая и по стоимости не сильно большое удорожание идёт. Парк очень близко и метро тоже не далеко. Взяли на 25 этаже, никогда так высоко не жили, посмотрим что из этого получится.
Что же не в автобусе сразу?)))) Станцию, вернее, количество маршрутов, будут сокращать. Да и вообще, шум от автовокзала ненамного превышает, а может и вовсе не превышает, от того же детского сада или школы под окнами. Я вот жила рядом, по себе знаю, что значит каждое утро от ора детей просыпаться.
Серьёзно рассматриваем покупку во фреше. Очень многое нас порадовало в комплексе, от внешнего облика, до всяких плюшек вроде видового лифта. Приглянулась трёшка, если по финансам осилим возьмём без ипотеки.
Мне тоже понравился, но если все сложится и буду приобретать тут, то однозначно покупаю окнами во двор или на речушку. Рядом крупный автовокзал и станция метро с несколькими выходами, шум и гам без конца. Не позавидую жильцам, у кого будет крайняя секции да еще и низкие этажи. Можно сказать жить будут среди автобусов и кучи людей. Это крайне удобное соседство, но блин, лучше его не слушать сутками. Район также показался комфортным, много
старых домов, а значит хорошо развита инф-ра и различные коммерческие услуги, типа фитнесов, супермаркетов, химчисток, салонов красоты и пр. От первого знакомства с жк остался доволен
Сниму квартиру без ремонта. Для хранения бутылей с водой и сухих ингредиентов под кофе-машину. Чистоту и порядок гарантирую. Если есть предложение, пишите, пожалуйста, в личку
11.08.2020 в 12:05
За 4 корпус прям основательно взялись, судя по количеству люлек строительных