ЖК Квартал Герцена
м. Орехово - 9 мин. на транспорте , м. Домодедовская - 10 мин. на транспорте
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Брусника
- Всего новостроек: 8
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 305 421 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 15 267 572 руб
- (цены рассчитаны по 449 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Группа Самолет
*С проектной декларацией по объектам в компании Брусника можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Квартал Герцена"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от23.7 м2
S общ, до47.7 м2
Стоимость от 11,4 млн. ₽ до 18,3 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 29 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от34.7 м2
S общ, до85.3 м2
Стоимость от 14,9 млн. ₽ до 24,6 млн. ₽
Квартир всего 651
Наличие квартир 62 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от56.3 м2
S общ, до109 м2
Стоимость от 19,8 млн. ₽ до 32,0 млн. ₽
Квартир всего 656
Наличие квартир 59 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от68 м2
S общ, до135.6 м2
Стоимость от 22,5 млн. ₽ до 35,5 млн. ₽
Квартир всего 175
Наличие квартир 29 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
08 июля 2025
Строительство ЖК "Квартал Герцена" идет по плану - ближайшая очередь сдается в конце 2026 года, так что времени у застройщика предостаточно. Следующий корпус сдается уже в конце 2027 года, и к этому моменту стоит ждать и сдачи или хотя бы начала строительства местной инфраструктуры - здесь должны построить поликлинику, два детских сада и воспитательно-образовательный комплекс. Открытие станции метро "Лебедянская", которую мы упоминали раньше, отложили на 2028 год. Правда, с учетом отдаленного срока сдачи самого ЖК, ничего страшного в этом нет. Главное - чтобы снова не перенесли. А там, глядишь, получится дотянуть и до открытия еще одного выезда на МКАД, который также находится в планах на ближайшие годы.
25 января 2024
ЖК "Квартал Герцена" строится в Восточном Бирюлево. Нужно отметить, что этот район уже избавляется от славы самого непопулярного столичного направления - во многом за счет вот таких новых проектов застройки. Новый ЖК определенно поднимет общий статус, поскольку речь пойдет минимум о классе "комфорт+". Высотные корпуса, классическая строгая архитектура, сдержанная монохромная отделка фасадов, закрытые частные дворы и целый набор объектов социальной и коммерческой инфраструктуры - все это предложит застройщик, ГК "Самолет", будущим покупателям. Которых пока не так много, поскольку продажи здесь открылись только в декабре 2023 года. Проект интересный, по крайней мере, на бумаге - за ним стоит проследить.
Экология и благоустройство
В непосредственной близости от ЖК проходит МКАД, рядом с ЖК также есть ряд технических объектов - строительный рынок, АЗС, автотехцентр. Из плюсов, причем внушительных, отметим близость Бирюлевского лесопарка.
Транспорт и инфраструктура
Застройщик запланировал полный набор объектов социальной инфраструктуры - два детских сада, школа, поликлиника, два подземных паркинга. Но это не щедрость, а необходимость - эта часть района развита недостаточно, вокруг в основном серая зона - АЗС, строительный рынок, хостелы. Да и до метро (ближайшие станции - "Орехово" и "Домодедовская") придется добираться на транспорте. Отметим еще и планы застройщика построить для будущих жильцов собственный выезд на МКАД. Также транспортная доступность ЖК улучшится после открытия новой станции метро - "Лебедянская".
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 22.3 м2 | 10.0 м2 | 5.0 м2 | нет | — | S жилая 10.0 м2, S кухни 5.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 29.9 м2 | 14.0 м2 | 6.2 м2 | нет | — | S жилая 14.0 м2, S кухни 6.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 40.3 м2 | 13.2 м2 | 7.8 м2 | нет | терраса | S жилая 13.2 м2, S кухни 7.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 37.2 м2 | 11.8 м2 | 11.9 м2 | нет | — | S жилая 11.8 м2, S кухни 11.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 15 080 000 руб от 15 080 000 руб |
|
1-комнатная | 37.8 м2 | 11.8 м2 | 11.9 м2 | нет | балкон | S жилая 11.8 м2, S кухни 11.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 15 300 000 руб от 15 300 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 38.9 м2 | 12.11 м2 | 17.22 м2 | да | балкон | S жилая 12.11 м2, S кухни 17.22 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 43.3 м2 | 11.3 м2 | 21.5 м2 | да | балкон | S жилая 11.3 м2, S кухни 21.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 58.0 м2 | 27.1 м2 | 11.6 м2 | нет | балкон | S жилая 27.1 м2, S кухни 11.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 19 810 000 руб от 19 810 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 58.8 м2 | 29.2 м2 | 15.2 м2 | да | — | S жилая 29.2 м2, S кухни 15.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 64.1 м2 | 26.8 м2 | 22.1 м2 | да | — | S жилая 26.8 м2, S кухни 22.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 6-55
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,85 - 3,60
- Всего квартир: 1502
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 320
- Гостевые места на придомовой территории: 18
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1
- Количество пассажирских лифтов: 11
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 9
- Индекс транспортной доступности: 3 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Квартал Герцена. Москва, Бирюлево Восточное р-н, МКАД 26 км дор
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Близость парковых зон
-
Открытое пространство по своему усмотрению
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Бирюлево Восточного
ЖК WAVE
2кв. 2026
от 14 532 000 руб.
Борисовские пруды
.jpg)
ЖК Кавказский бульвар 51
2кв. 2028
от 12 830 500 руб.
Кавказский б-р 51
ЖК Загорье
2013
от 10 500 000 руб.
Ягодная ул 8, 6, 4 1,2,3
ЖК Ясный
3кв. 2018
от 13 800 000 руб.
Каширское шоссе 65
ЖК Ясеневая 14
4кв. 2020
от 11 500 000 руб.
Ясеневая ул 14
ЖК Орехово-Борисово
4кв. 2019
от 15 500 000 руб.
Генерала Белова ул 28 1,2,3
ЖК Царицыно
1кв. 2016
от 15 000 000 руб.
Радиальная 6-я ул
ЖК Царицыно-2
4кв. 2021
от 5 400 000 руб.
мкр. «Царицыно», 6-я Радиальная ул., вл. 7, корп. 25
ЖК FRESH
4кв. 2021
от 14 000 000 руб.
Ореховый бульвар 24 2
.jpg)
ЖК Ютаново
2кв. 2024
от 11 000 000 руб.
Газопровод ул
ЖК Русич Кантемировский
3кв. 2026
от 10 519 400 руб.
Кавказский б-р 51
ЖК Варшавское шоссе 141
4кв. 2016
от 13 500 000 руб.
Варшавское ш 141
ЖК Варшавские ворота
2кв. 2026
от 10 598 100 руб.
Варшавское ш, вл. 141
ЖК Каширка.LIKE
4кв. 2021
от 17 845 000 руб.
Каширское ш 74
ЖК Чертановский
1кв. 2014
от 26 000 000 руб.
Чертаново Южное, мкр. 17 40
ЖК Квартал Домашний
4кв. 2026
от 16 978 700 руб.
Донецкая ул
ЖК Домашний
2021
от 12 500 000 руб.
Донецкая ул 30
ЖК 16 Уровень
3кв. 2022
от 7 750 000 руб.
Перерва ул 16
ЖК Зеленая Вертикаль
1кв. 2023
от 12 700 000 руб.
Варшавское шоссе 170Е
Новости
Описание ЖК Квартал Герцена от Брусника
ЖК Квартал Герцена — это уникальный жилой комплекс вблизи Бирюлевского лесопарка, где можно купить квартиру комфорт-класса с великолепными видовыми характеристиками и удобным расположением.
Микрорайон, занимающий площадь 28 гектаров, будет включать жилые дома высотой от 6 до 55 этажей, гармонично вписанные в природный ландшафт с холмами, долинами рек и зелеными насаждениями. Архитектурное решение, созданное мастерской DOMO, объединяет европейский минимализм, скандинавскую лаконичность и экологичные материалы.
Для удобства жителей планируется строительство отдельного выезда на МКАД, а с 2025 года — запуск станции метро «Лебедянская», которая будет расположена всего в 20 минутах пешком от комплекса.
Квартирография ЖК Квартал Герцена включает однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с готовой отделкой. После покупки жильцы смогут сразу заехать, оставив лишь приятные хлопоты по выбору мебели и декора. Особенности планировок включают открытые балконы, панорамные окна, а также террасы на вторых и предпоследних этажах.
На первых этажах разместятся коммерческие помещения, колясочные и зоны для консьержей, а подземные уровни будут отведены под парковочные места и кладовые для хранения личных вещей.
Страница создана: 22.12.2023, обновленa 08.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Первый квартал
1кв. 2026
от 5 160 000 руб.
Сапроново д, Калиновая ул 1
ЖК Квартал Метроном
4кв. 2026
от 16 550 000 руб.
Тагильская ул, вл6
ЖК Квартал Издание
3кв. 2027
от 40 030 000 руб.
Перовское шоссе
ЖК Квартал МОНС
3кв. 2027
от 24 870 000 руб.
Огородный проезд
ЖК Дом А
4кв. 2027
от 21 770 000 руб.
Дубининская улица, вл59к2
ЖК Северный ветер
2кв. 2028
от 12 470 000 руб.
Головнина б-р
ЖК Брусника в Новоселье
4кв. 2027
от 4 870 000 руб.
Новоселье п, Красносельское ш
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Бирюлево Восточном
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 958 060 руб. | + 10 441 681 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 |
| 30 782 258 руб. | + 10 265 879 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 10 250 672 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 9 355 904 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 514 839 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 27 373 105 руб. | + 6 856 727 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 |
2 комментария о жилом комплексе
Дмитрий
21 сентября 2025, 12:33
Сначала привлекло расположение - рядом Бирюлевский лесопарк, а для нас зелень вокруг дома важна. Дома на первый взгляд не выглядят массивно, скорее даже симпатичные, особенно учитывая высотность. Смутила близость МКАД и строительного рынка - шум может быть ощутимым, но планируем заезжать повыше. Удивило наличие террас на некоторых этажах и панорамные окна - редкость в этом районе. Подземный паркинг удобен, а аптека с кафе буквально в пяти минутах от корпуса тоже радует. До метро пока далековато, но если откроется Лебедянская - станет проще.
Андрей
12 мая 2025, 13:00
Реально квартал получается и немалый, но это даже хорошо, что тут такая комплексная застройка все под рукой будет. В частности мне нравится, что тут уделили внимание всем аспектам семьи, т.е садик школа и спортивные площадки будут, ну и взрослой категории не обделили вниманием. Архитектура тоже неплоха, достойно и главное качественно, нет ощущения, что через пару лет все облезнет.