МФК Варшавские ворота
м. Аннино - 8 мин пешком; м. Улица Академика Янгеля - 15 мин пешком; м. Красный Строитель - 17 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2025
Квартиры в наличиистудии от 9 494 370 ₽ 1-комн от 11 518 600 ₽ 2-комн от 14 185 200 ₽ 3-комн от 27 152 300 ₽ 4-комн от 37 340 800 ₽
Корпуса корп.:1, к1 (129)
Квартир 129
Этажность 9-30
РГ-Девелопмент
- Всего новостроек: 12
- ЖК, где идут продажи: 12
- Средняя цена м2: 431 451 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 17 029 478 руб
- (цены рассчитаны по 319 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании РГ-Девелопмент можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Варшавские ворота"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от23.4 м2
S общ, до32.8 м2
Стоимость от 9,5 млн. ₽ до 14,8 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 13 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от36.7 м2
S общ, до64.7 м2
Стоимость от 11,5 млн. ₽ до 19,2 млн. ₽
Квартир всего 274
Наличие квартир 29 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от54.3 м2
S общ, до73.9 м2
Стоимость от 14,2 млн. ₽ до 24,2 млн. ₽
Квартир всего 313
Наличие квартир 75 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от74.9 м2
S общ, до82.1 м2
Стоимость от 27,2 млн. ₽ до 30,7 млн. ₽
Квартир всего 44
Наличие квартир 9 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от104.1 м2
S общ, до104.1 м2
Стоимость от 37,3 млн. ₽
Квартир всего 8
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
08 июля 2025
По МФК "Варшавские ворота" трудно добавить что-то новое и существенное - новых станций метро и развязок тут не планируется, да и не то, чтобы транспортная доступность нуждалась в каком-то улучшении. Собственная "социалка" ограничивается детским садом на 50 воспитанников, муниципальный сектор развивается медленно - а это уже минус, поскольку нагрузка на социальные объекты в Чертаново Южном за последние несколько лет значительно выросла. Но в целом все плюсы и минусы, указанные в прошлом мнении редакции, остаются актуальными и сегодня. Растет только стадия готовности МФК - пока что всё выглядит так, что застройщик без особых проблем сможет сдать комплекс к намеченному сроки (2 квартал 2026 года). А вот распроданность остается на среднем уровне: более половины лотов (как квартир, так и апартаментов) остаются непроданными.
11 сентября 2023
ЖК "Варшавские ворота" строится на юге Москвы, строительством занимается "РГ Девелопмент" - крупный и давно известный столичному рынку девелопер. По плану здесь должен появиться 6-секционный дом, детский сад, благоустроенный двор и паркинг. В составе предложения будут квартиры и апартаменты, причем последних будет больше. Также отметим, что в будущем паркинге мест критически мало: около 200 на примерно 1400 жилых лотов. Так что общее направление понятно: неплохое московское жилье, но с нюансами, которые устроят не всех покупателей. Что касается локации, то она классическая: с застроенными старыми кварталами с одной стороны и промзоной с другой. Но промзона активно застраивается другими девелоперами, тем же ПИКом, так что в ближайшие годы на ее месте будут те же жилые дома. Из плюсов можно добавить близость метро и двух крупных лесопарков.
Экология и благоустройство
Проблему для местной экологии составляет загазованность от Варшавского шоссе и остатки "серой зоны" (склады, АЗС и проч.) по соседству. Последнее наверняка исправится со временем, а вот с Варшавкой придется смириться. Зато рядом, менее чем в километре от ЖК, сразу две зеленых зоны - Битцевский лес и Аннинский лесопарк.
Транспорт и инфраструктура
В районе Чертаново Южное можно найти всю необходимую инфраструктуру, от детских садов и школ до крупных сетевых супермаркетов. И это очень кстати, потому что на инфраструктуру от застройщика - пресловутый детский сад - полагаться не стоит: во-первых, он будет частным, а во-вторых - рассчитан всего на 50 мест. С транспортом ситуация неплохая: в 600 метрах от ЖК находится станция метро "Аннино", в полутора километрах - станция МЦК. В 2 км - выезд на МКАД. Конечно, придется приготовиться к экстремальным пробкам в часы пик, но для Москвы это скорее норма, чем исключение.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 24.2 м2 | 14 м2 | — | нет | — | S жилая 14 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 494 370 руб от 9 494 370 руб |
|
cтудия | 24.6 м2 | 14 м2 | — | нет | — | S жилая 14 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 494 370 руб от 9 494 370 руб |
|
1-комнатная | 38.5 м2 | 13 м2 | 11.8 м2 | нет | — | S жилая 13 м2, S кухни 11.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 16 227 000 руб от 16 227 000 руб |
|
1-комнатная | 39.4 м2 | 14.1 м2 | 12.9 м2 | нет | — | S жилая 14.1 м2, S кухни 12.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 223 800 руб от 12 223 800 руб |
|
1-комнатная | 40.1 м2 | 14.3 м2 | 13.5 м2 | нет | — | S жилая 14.3 м2, S кухни 13.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 143 300 руб от 12 143 300 руб |
|
1-комнатная | 40.5 м2 | 15.2 м2 | 12.4 м2 | нет | — | S жилая 15.2 м2, S кухни 12.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 143 300 руб от 12 143 300 руб |
|
1-комнатная, евро | 64.7 м2 | 21.6 м2 | 18.9 м2 | да | — | S жилая 21.6 м2, S кухни 18.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 19 236 700 руб от 19 236 700 руб |
|
1-комнатная, евро | 40.4 м2 | 13.5 м2 | 15.7 м2 | да | — | S жилая 13.5 м2, S кухни 15.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 143 300 руб от 12 143 300 руб |
|
1-комнатная, евро | — | 42.2 м2 | 14.7 м2 | да | — | S жилая 42.2 м2, S кухни 14.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 60 м2 | 28.4 м2 | 11.1 м2 | нет | — | S жилая 28.4 м2, S кухни 11.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 15 492 200 руб от 15 492 200 руб |
|
2-комнатная, евро | 66.4 м2 | 31.3 м2 | 16.1 м2 | да | — | S жилая 31.3 м2, S кухни 16.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 17 216 500 руб от 17 216 500 руб |
|
2-комнатная, евро | 67.7 м2 | 38.4 м2 | 16.7 м2 | да | — | S жилая 38.4 м2, S кухни 16.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 770 800 руб от 20 770 800 руб |
|
2-комнатная | 58.7 м2 | 28.5 м2 | 12.2 м2 | нет | — | S жилая 28.5 м2, S кухни 12.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 19 380 100 руб от 19 380 100 руб |
|
2-комнатная | 54.3 м2 | 29.1 м2 | 10.9 м2 | нет | — | S жилая 29.1 м2, S кухни 10.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 14 185 200 руб от 14 185 200 руб |
|
3-комнатная | 81.2 м2 | 42.8 м2 | 13.7 м2 | нет | — | S жилая 42.8 м2, S кухни 13.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 28 205 200 руб от 28 205 200 руб |
|
3-комнатная, евро | 82.1 м2 | 44.2 м2 | 16.3 м2 | да | лоджия | S жилая 44.2 м2, S кухни 16.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 28 052 100 руб от 28 052 100 руб |
|
4-комнатная, евро | 104.1 м2 | 52.0 м2 | 16.7 м2 | да | лоджия | S жилая 52.0 м2, S кухни 16.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 37 340 800 руб от 37 340 800 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 9-30
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,7 - 3
- Всего квартир: 639
- Застройщик:
- Юридическое лицо: АО СЗ ФЛАВОСИНТЕК
- Срок сдачи:
- Тип здания:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 23,4 до 66,4 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2026
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 228
- Гостевые места вне придомовой территории: 57
- Гостевые места на придомовой территории: 64
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 22
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 5 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
Апартаменты Варшавские ворота. Москва, Чертаново Южное р-н, Варшавское ш, вл. 141
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Гардеробные комнаты
-
Близость парковых зон
-
Рабочее пространство в доме
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Безопасная среда
-
Школа на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Чертаново Южного.jpg)
ЖК Кавказский бульвар 51
2кв. 2028
от 10 200 300 руб.
Кавказский б-р 51
ЖК Варшавское шоссе 141
4кв. 2016
от 9 500 000 руб.
Варшавское ш 141
ЖК Аннинский
4кв. 2012
от 12 900 000 руб.
Варшавское шоссе 160 1, 2, 3
.jpg)
ЖК Ютаново
2кв. 2024
от 8 500 000 руб.
Газопровод ул
ЖК Чертановский
1кв. 2014
от 27 500 000 руб.
Чертаново Южное, мкр. 17 40
ЖК Лесопарковый
4кв. 2020
от 5 540 000 руб.
Варшавское ш 170 Е
ЖК Зеленая Вертикаль
1кв. 2023
от 12 300 000 руб.
Варшавское шоссе 170Е
ЖК Парксайд
3кв. 2025
от 9 711 830 руб.
Красного Маяка ул
ЖК Гринада
3кв. 2019
от 13 500 000 руб.
Феодосийская ул 7
ЖК Эталон-Сити
4кв. 2018
от 3 150 000 руб.
Поляны ул
ЖК Царицыно
1кв. 2016
от 13 500 000 руб.
Радиальная 6-я ул
ЖК Царицыно-2
4кв. 2021
от 4 800 000 руб.
мкр. «Царицыно», 6-я Радиальная ул., вл. 7, корп. 25
ЖК Столичные поляны
3кв. 2021
от 8 400 000 руб.
Поляны ул
ЖК Новоясеневский
4кв. 2014
от 24 500 000 руб.
Новоясеневский пр-т, вл. 5-13, корп. А, Б, В
ЖК Загорье
2013
от 10 800 000 руб.
Ягодная ул 8, 6, 4 1,2,3
ЖК Станция
4кв. 2020
от 9 000 000 руб.
Чертановская ул 7А
ЖК Русич Кантемировский
3кв. 2026
от 8 558 260 руб.
Кавказский б-р 51
ЖК LES
1кв. 2023
от 15 500 000 руб.
Новоясеневский пр-кт, вл.3
ЖК На Балаклавском проспекте 15
1кв. 2021
от 18 900 000 руб.
Балаклавский пр. 15
ЖК Горизонт
2014
от 24 690 000 руб.
Балаклавский пр-кт 16
Новости
Описание ЖК Варшавские ворота от RG-Development
МФК Варшавские ворота — это современный проект в Южном Чертанове, где можно купить квартиру или апартаменты с уникальными видовыми характеристиками и комфортной инфраструктурой.
МФК Варшавские ворота, разработанный застройщиком «РГ-Девелопмент», предлагает жильцам закрытую и озеленённую придомовую территорию, свободную от посторонних. Дворы будут разделены на зоны: для детей обустроят игровые площадки, а для взрослых — спортивные зоны, места для работы и отдыха. Проект включает строительство детского сада, подземного паркинга, коммерческих помещений на первом этаже и кладовых на цокольном уровне.
В МФК Варшавские ворота можно приобрести квартиры и апартаменты площадью от 27 до 105 кв. м. Варианты планировок удовлетворят любые запросы: от квартир с панорамными угловыми окнами и видами на Битцевский лес и Аннинский лесопарк до евроформатов с просторной кухней-гостиной, мастер-спальнями, гардеробными и несколькими ванными комнатами.
Этот проект сочетает удобство городской жизни с близостью к природе, делая его привлекательным выбором для тех, кто ценит комфорт и гармонию.
Страница создана: 09.01.2023, обновленa 20.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Октябрьское поле
1кв. 2025
от 27 930 100 руб.
ул. Берзарина
ЖК Родной город. Каховская
2кв. 2018
от 16 500 000 руб.
Чонгарский бульвар 26А 1,2,3
ЖК Родной город. Воронцовский парк
3кв. 2018
от 24 500 000 руб.
Профсоюзная ул 68 1,2,3,4
ЖК Орехово-Борисово
4кв. 2019
от 12 250 000 руб.
Генерала Белова ул 28 1,2,3
ЖК Семеновский парк
1кв. 2020
от 4 500 000 руб.
Вольная ул 28/4
ЖК Петровский парк
4кв. 2020
от 29 500 000 руб.
Юннатов ул 4
ЖК Фонвизинский
1кв. 2021
от 30 000 000 руб.
улица Фонвизина 18 1,2,3,4
ЖК Балтийский
4кв. 2021
от 19 300 000 руб.
Старопетровский проезд 8 1,2,3
ЖК Михалковский
4кв. 2027
от 11 400 000 руб.
Михалковская ул 48
ЖК Петровский парк II
2кв. 2025
от 16 801 100 руб.
Старый Петровско-Разумовский проезд, вл. 1/23
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Чертаново Южном
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 25 395 728 руб. | + 5 993 407 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 |
| 25 155 860 руб. | + 5 753 539 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 522 454 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 24 520 899 руб. | + 5 118 578 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 22 724 712 руб. | + 3 322 391 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 23 793 578 руб. | + 4 391 257 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
.JPG)
9 комментариев о жилом комплексе
Илья
12 октября 2023, 15:03
Приобрели квартиру. Уж слишком вкусное было предложение для такого ЖК. Считаю это отличный район и доступность к метро то что надо. Трафик не сильно увеличится от такого соседства. Поэтому одни плюсы на лицо
Юля
> Илья
22 ноября 2024, 12:27
Мне место тоже нравится, особенно то, что тут не все утрамбовано в асфальт и достаточно зелено, ну и парк рядом сглаживает ситуацию. В целом дом соответствует всем моим критериям, есть все удобства, квартиру подобрали по моему вкусу и кошельку, ну и сам застройщик вроде неплох, репутация во вском случае не испорчена. Остается надеяться, что сроки будут соблюдены, да и все обещанное будет сделано, а так нормально. Ну и меня подкупает, что тут есть и другие новые ЖК, значит и магазины с прочим имеются, наши то точно не откроются так быстро, все же разнообразие приятнее.
Татьяна
> Юля
19 апреля 2025, 14:49
Нас больше подкупило сочетание близости метро и два лесопарка, всегда хотелось ближе к парку жить. Плюс сам жк получается вполне комфортным, у меня супруг из дома работает и уже приметил коворкинг, что тут собираются сделать. Вроде мелочь, а для нас очень важно выходит. Ну и застройщик молодец, столько программ рассрочки и прочего, хороший выбор, мы кстати одной воспользовались, жестковато немного, но если успеть все в срок можно сэкономить приличную сумму.
Петр
11 июля 2023, 16:52
Недавно по Варшавке, обратил внимание на стройку. Начал читать в интернете, настолько понравился проект что сейчас уже заканчиваю сделку по приобретению квартиры. Ничего лишнего, крутая транспортная доступность. Очень приятное место!!
Алексей
16 июня 2023, 14:07
классный проект делают рядом с метро, давно наблюдаем за этой площадкой. Сейчас уже вовсю движение началось. Будем выходить на сделку и ждать когда достроится!!