270 036 объектов недвижимости Москвы

МФК Варшавские ворота

м. Аннино - 8 мин пешком; м. Улица Академика Янгеля - 15 мин пешком; м. Красный Строитель - 17 мин пешком

От 8 680 560 ₽

От 257 044 ₽/м2

Фотография ЖК Варшавские ворота Фотография #1 ЖК Варшавские ворота
Фотография #2 ЖК Варшавские ворота
Фотография #3 ЖК Варшавские ворота
Фотография #4 ЖК Варшавские ворота
Фотография #5 ЖК Варшавские ворота
Фотография #6 ЖК Варшавские ворота
Фотография #7 ЖК Варшавские ворота
Фотография #8 ЖК Варшавские ворота
Фотография #9 ЖК Варшавские ворота
Фотография #10 ЖК Варшавские ворота

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Беспроцентная рассрочка

Беспроцентная рассрочка

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры в наличии

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2025

Квартиры в наличиистудии от 8 680 560 ₽ 1-комн от 11 074 400 ₽ 2-комн от 13 957 500 ₽ 3-комн от 27 152 300 ₽ 4-комн от 37 340 800 ₽

Корпуса корп.:1, к1 (149)

Квартир 149

Этажность 9-30

РГ-Девелопмент

Логотип РГ-Девелопмент
  • Всего новостроек: 12 
  • ЖК, где идут продажи: 12 
  • Средняя цена м2: 416 385 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 16 485 618 руб
  • (цены рассчитаны по 337 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании РГ-Девелопмент можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Варшавские ворота"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

Студии

Студии

S общ, от23.4 м2

S общ, до32.8 м2

Стоимость от 8,7 млн. ₽ до 13,8 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 17 квартир

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от36.7 м2

S общ, до64.7 м2

Стоимость от 11,1 млн. ₽ до 19,2 млн. ₽

Квартир всего 274

Наличие квартир 33 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от54.3 м2

S общ, до73.9 м2

Стоимость от 14,0 млн. ₽ до 24,2 млн. ₽

Квартир всего 313

Наличие квартир 91 квартира

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от74.9 м2

S общ, до82.1 м2

Стоимость от 27,2 млн. ₽ до 30,7 млн. ₽

Квартир всего 44

Наличие квартир 7 квартир

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от104.1 м2

S общ, до104.1 м2

Стоимость от 37,3 млн. ₽

Квартир всего 8

Наличие квартир 1 квартира

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

08 июля 2025

По МФК "Варшавские ворота" трудно добавить что-то новое и существенное - новых станций метро и развязок тут не планируется, да и не то, чтобы транспортная доступность нуждалась в каком-то улучшении. Собственная "социалка" ограничивается детским садом на 50 воспитанников, муниципальный сектор развивается медленно - а это уже минус, поскольку нагрузка на социальные объекты в Чертаново Южном за последние несколько лет значительно выросла. Но в целом все плюсы и минусы, указанные в прошлом мнении редакции, остаются актуальными и сегодня. Растет только стадия готовности МФК - пока что всё выглядит так, что застройщик без особых проблем сможет сдать комплекс к намеченному сроки (2 квартал 2026 года). А вот распроданность остается на среднем уровне: более половины лотов (как квартир, так и апартаментов) остаются непроданными. 

11 сентября 2023

ЖК "Варшавские ворота" строится на юге Москвы, строительством занимается "РГ Девелопмент" - крупный и давно известный столичному рынку девелопер. По плану здесь должен появиться 6-секционный дом, детский сад, благоустроенный двор и паркинг. В составе предложения будут квартиры и апартаменты, причем последних будет больше. Также отметим, что в будущем паркинге мест критически мало: около 200 на примерно 1400 жилых лотов. Так что общее направление понятно: неплохое московское жилье, но с нюансами, которые устроят не всех покупателей. Что касается локации, то она классическая: с застроенными старыми кварталами с одной стороны и промзоной с другой. Но промзона активно застраивается другими девелоперами, тем же ПИКом, так что в ближайшие годы на ее месте будут те же жилые дома. Из плюсов можно добавить близость метро и двух крупных лесопарков.

Экология и благоустройство

Проблему для местной экологии составляет загазованность от Варшавского шоссе и остатки "серой зоны" (склады, АЗС и проч.) по соседству. Последнее наверняка исправится со временем, а вот с Варшавкой придется смириться. Зато рядом, менее чем в километре от ЖК, сразу две зеленых зоны - Битцевский лес и Аннинский лесопарк.

Транспорт и инфраструктура

В районе Чертаново Южное можно найти всю необходимую инфраструктуру, от детских садов и школ до крупных сетевых супермаркетов. И это очень кстати, потому что на инфраструктуру от застройщика - пресловутый детский сад - полагаться не стоит: во-первых, он будет частным, а во-вторых - рассчитан всего на 50 мест. С транспортом ситуация неплохая: в 600 метрах от ЖК находится станция метро "Аннино", в полутора километрах - станция МЦК. В 2 км - выезд на МКАД. Конечно, придется приготовиться к экстремальным пробкам в часы пик, но для Москвы это скорее норма, чем исключение.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Варшавские ворота, 14 м2 cтудия 24.2 м2 14 м2 нет S жилая 14 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 8 680 560 руб от 8 680 560 руб
Планировка ЖК Варшавские ворота, 14 м2 cтудия 24.6 м2 14 м2 нет S жилая 14 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 8 680 560 руб от 8 680 560 руб
Планировка ЖК Варшавские ворота, 13 м2 1-комнатная 38.5 м2 13 м2 11.8 м2 нет S жилая 13 м2, S кухни 11.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 15 602 700 руб от 15 602 700 руб
Планировка ЖК Варшавские ворота, 14.1 м2 1-комнатная 39.4 м2 14.1 м2 12.9 м2 нет S жилая 14.1 м2, S кухни 12.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 12 102 900 руб от 12 102 900 руб
Планировка ЖК Варшавские ворота, 14.3 м2 1-комнатная 40.1 м2 14.3 м2 13.5 м2 нет S жилая 14.3 м2, S кухни 13.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 12 214 700 руб от 12 214 700 руб
Планировка ЖК Варшавские ворота, 15.2 м2 1-комнатная 40.5 м2 15.2 м2 12.4 м2 нет S жилая 15.2 м2, S кухни 12.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 12 214 700 руб от 12 214 700 руб
Планировка ЖК Варшавские ворота, 21.6 м2 1-комнатная, евро 64.7 м2 21.6 м2 18.9 м2 да S жилая 21.6 м2, S кухни 18.9 м2, санузел раздельный, балкон есть от 19 236 700 руб от 19 236 700 руб
Планировка ЖК Варшавские ворота, 13.5 м2 1-комнатная, евро 40.4 м2 13.5 м2 15.7 м2 да S жилая 13.5 м2, S кухни 15.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 12 214 700 руб от 12 214 700 руб
Планировка ЖК Варшавские ворота, 42.2 м2 1-комнатная, евро 42.2 м2 14.7 м2 да S жилая 42.2 м2, S кухни 14.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Варшавские ворота, 28.4 м2 2-комнатная 60 м2 28.4 м2 11.1 м2 нет S жилая 28.4 м2, S кухни 11.1 м2, санузел раздельный, балкон есть от 15 340 600 руб от 15 340 600 руб
Планировка ЖК Варшавские ворота, 31.3 м2 2-комнатная, евро 66.4 м2 31.3 м2 16.1 м2 да S жилая 31.3 м2, S кухни 16.1 м2, санузел раздельный, балкон есть от 17 043 600 руб от 17 043 600 руб
Планировка ЖК Варшавские ворота, 38.4 м2 2-комнатная, евро 67.7 м2 38.4 м2 16.7 м2 да S жилая 38.4 м2, S кухни 16.7 м2, санузел раздельный, балкон есть от 20 770 800 руб от 20 770 800 руб
Планировка ЖК Варшавские ворота, 28.5 м2 2-комнатная 58.7 м2 28.5 м2 12.2 м2 нет S жилая 28.5 м2, S кухни 12.2 м2, санузел раздельный, балкон есть от 19 380 100 руб от 19 380 100 руб
Планировка ЖК Варшавские ворота, 29.1 м2 2-комнатная 54.3 м2 29.1 м2 10.9 м2 нет S жилая 29.1 м2, S кухни 10.9 м2, санузел раздельный, балкон есть от 14 043 800 руб от 14 043 800 руб
Планировка ЖК Варшавские ворота, 42.8 м2 3-комнатная 81.2 м2 42.8 м2 13.7 м2 нет S жилая 42.8 м2, S кухни 13.7 м2, санузел раздельный, балкон есть от 28 205 200 руб от 28 205 200 руб
Планировка ЖК Варшавские ворота, 44.2 м2 3-комнатная, евро 82.1 м2 44.2 м2 16.3 м2 да лоджия S жилая 44.2 м2, S кухни 16.3 м2, санузел раздельный, балкон есть от 28 052 100 руб от 28 052 100 руб
Планировка ЖК Варшавские ворота, 52.0 м2 4-комнатная, евро 104.1 м2 52.0 м2 16.7 м2 да лоджия S жилая 52.0 м2, S кухни 16.7 м2, санузел раздельный, балкон есть от 37 340 800 руб от 37 340 800 руб

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Комфорт
  • Корпусов: 1
  • Этажей: 9-30
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 2,7 - 3
  • Всего квартир: 639
  • Застройщик:
  • Юридическое лицо: АО СЗ ФЛАВОСИНТЕК
  • Срок сдачи:
  • Тип здания:
  • Материал стен: Монолит-кирпич
  • Свободная планировка: Нет
  • Класс энергоэффективности здания: C
  • Жилая площадь: от 23,4 до 66,4 м²
  • Продажа квартир через счета эскроу: Да
  • Выдача ключей: 30.06.2026

Паркинги

  • Паркинг: Подземный
  • Количество мест в паркинге: 228
  • Гостевые места вне придомовой территории: 57
  • Гостевые места на придомовой территории: 64

Лифты

  • Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 22

Благоустройство двора

  • Количество детских площадок: 2
  • Количество спортивных площадок: 2

Безбарьерная среда

  • Наличие понижающих площадок: Есть

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Беспроцентная рассрочка

Компания «РГ-Девелопмент» предлагает воспользоваться уникальным...

Компания «РГ-Девелопмент» предлагает воспользоваться уникальным предложением на апартаменты с отделкой white box в МФК «Варшавские ворота» при покупке недвижимости по договору долевого участия в рассрочку 0%! -Первый платеж составляет 20% от стоимости объекта и вносится при заключении договора долевого участия (ДДУ). -Второй платеж в размере 20% от стоимости объекта вносится по истечении 6 месяцев со дня подписания ДДУ, но не позднее 30 сентября 2025 года. -Оставшаяся сумма выплачивается не позднее 30 сентября 2025 года. Проценты за рассрочку платежа не начисляются. Условия данной акции не суммируются с другими предложениями и скидками. Акция действует до 15.08.2025

ЖК Варшавские ворота

Застройщик РГ-Девелопмент . Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Рассрочка 0% со скидкой до 5%

В рамках специального предложения от «РГ-Девелопмент» доступна...

В рамках специального предложения от «РГ-Девелопмент» доступна беспроцентная рассрочка со скидкой до 5%. При покупке квартиры в рассрочку 0% действует скидка 5% при следующих условиях: - Первый платеж составляет 50% от стоимости объекта и вносится при заключении ДДУ. - Оставшаяся сумма, в размере 50%, выплачивается через 12 месяцев с ежемесячными или ежеквартальными платежами до планового срока ввода ЖК в эксплуатацию, не позднее 31.03.2026 г. При покупке апартаментов в рассрочку 0% действует скидка 5% при следующих условиях: -Первый платеж составляет 20% от стоимости объекта и вносится при заключении договора долевого участия (ДДУ). -Второй платеж в размере 20% от стоимости объекта вносится по истечении 6 месяцев со дня подписания ДДУ, но не позднее 30 сентября 2025 года. -Оставшаяся сумма выплачивается не позднее 30 сентября 2025 года. Предложение распространяется на ограниченный объем и может быть изменено/прекращено досрочно. Акция не суммируется с другими предложениями. Акция действует до 15.08.2025

ЖК Варшавские ворота

Застройщик РГ-Девелопмент . Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.

Все скидки от застройщиков

Карта

Апартаменты Варшавские ворота. Москва, Чертаново Южное р-н, Варшавское ш, вл. 141

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

4кв. 2016

от 11 500 000 руб.

Варшавское ш 141

4кв. 2012

от 13 200 000 руб.

Варшавское шоссе 160 1, 2, 3

2кв. 2024

от 8 670 000 руб.

Газопровод ул

4кв. 2020

от 5 540 000 руб.

Варшавское ш 170 Е

1кв. 2023

от 11 850 000 руб.

Варшавское шоссе 170Е

3кв. 2025

от 9 321 090 руб.

Красного Маяка ул

3кв. 2019

от 11 900 000 руб.

Феодосийская ул 7

4кв. 2018

от 3 200 000 руб.

Поляны ул

1кв. 2016

от 13 500 000 руб.

Радиальная 6-я ул

4кв. 2021

от 5 600 000 руб.

мкр. «Царицыно», 6-я Радиальная ул., вл. 7, корп. 25

3кв. 2021

от 8 800 000 руб.

Поляны ул

4кв. 2014

от 24 500 000 руб.

Новоясеневский пр-т, вл. 5-13, корп. А, Б, В

2013

от 10 200 000 руб.

Ягодная ул 8, 6, 4 1,2,3

4кв. 2020

от 7 600 000 руб.

Чертановская ул 7А

2кв. 2028

от 9 511 160 руб.

Кавказский б-р 51

3кв. 2026

от 8 283 320 руб.

Кавказский б-р 51

1кв. 2023

от 17 500 000 руб.

Новоясеневский пр-кт, вл.3

1кв. 2021

от 18 900 000 руб.

Балаклавский пр. 15

2014

от 25 500 000 руб.

Балаклавский пр-кт 16

Описание ЖК Варшавские ворота от RG-Development

МФК Варшавские ворота — это современный проект в Южном Чертанове, где можно купить квартиру или апартаменты с уникальными видовыми характеристиками и комфортной инфраструктурой.

МФК Варшавские ворота, разработанный застройщиком «РГ-Девелопмент», предлагает жильцам закрытую и озеленённую придомовую территорию, свободную от посторонних. Дворы будут разделены на зоны: для детей обустроят игровые площадки, а для взрослых — спортивные зоны, места для работы и отдыха. Проект включает строительство детского сада, подземного паркинга, коммерческих помещений на первом этаже и кладовых на цокольном уровне.

В МФК Варшавские ворота можно приобрести квартиры и апартаменты площадью от 27 до 105 кв. м. Варианты планировок удовлетворят любые запросы: от квартир с панорамными угловыми окнами и видами на Битцевский лес и Аннинский лесопарк до евроформатов с просторной кухней-гостиной, мастер-спальнями, гардеробными и несколькими ванными комнатами.

Этот проект сочетает удобство городской жизни с близостью к природе, делая его привлекательным выбором для тех, кто ценит комфорт и гармонию.

Страница создана: 09.01.2023, обновленa 10.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Варшавские ворота

9.7 / 10

(на основании 15 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

13 марта 2025

Экология: Как и по всей Москве. Стоимость кв.м. : Адекватная. Концепция и архитектура: Добротный совремменный дом. Расположение и транспорт: Новостройка находится очень близко к метро Анино, наверное, ближе сложно уже и построить. Это очень удобно и большой плюс проекта. Читать полностью

22 января 2025

Экология: Экология тут лучше, чем в центре и лесопарков предостаточно. Стоимость кв.м. : Хорошая на мой взгляд. Концепция и архитектура: Проектировщикам и дизайнерам удачно на мой взгляд удалость уместить все корпуса на такой не большой прощадке. Расположение и транспорт: Расположению позавидует любой другой застройщик =0 Читать полностью

ЖК Варшавские ворота Жилой комплекс
Россия Москва Варшавское ш, вл. 141

9 комментариев о жилом комплексе

Илья

12 октября 2023, 15:03

Приобрели квартиру. Уж слишком вкусное было предложение для такого ЖК. Считаю это отличный район и доступность к метро то что надо. Трафик не сильно увеличится от такого соседства. Поэтому одни плюсы на лицо

Юля

> Илья

22 ноября 2024, 12:27

Мне место тоже нравится, особенно то, что тут не все утрамбовано в асфальт и достаточно зелено, ну и парк рядом сглаживает ситуацию. В целом дом соответствует всем моим критериям, есть все удобства, квартиру подобрали по моему вкусу и кошельку, ну и сам застройщик вроде неплох, репутация во вском случае не испорчена. Остается надеяться, что сроки будут соблюдены, да и все обещанное будет сделано, а так нормально. Ну и меня подкупает, что тут есть и другие новые ЖК, значит и магазины с прочим имеются, наши то точно не откроются так быстро, все же разнообразие приятнее.

Татьяна

> Юля

19 апреля 2025, 14:49

Нас больше подкупило сочетание близости метро и два лесопарка, всегда хотелось ближе к парку жить. Плюс сам жк получается вполне комфортным, у меня супруг из дома работает и уже приметил коворкинг, что тут собираются сделать. Вроде мелочь, а для нас очень важно выходит. Ну и застройщик молодец, столько программ рассрочки и прочего, хороший выбор, мы кстати одной воспользовались, жестковато немного, но если успеть все в срок можно сэкономить приличную сумму.

Петр

11 июля 2023, 16:52

Недавно по Варшавке, обратил внимание на стройку. Начал читать в интернете, настолько понравился проект что сейчас уже заканчиваю сделку по приобретению квартиры. Ничего лишнего, крутая транспортная доступность. Очень приятное место!!

Алексей

16 июня 2023, 14:07

классный проект делают рядом с метро, давно наблюдаем за этой площадкой. Сейчас уже вовсю движение началось. Будем выходить на сделку и ждать когда достроится!!

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Чертаново Южном

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 15.08.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 24 520 899 руб. + 5 657 369 руб. 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект 05.08.25
22 724 712 руб. + 3 861 181 руб. 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект 22.07.25
23 793 578 руб. + 4 930 047 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 4 496 959 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 051 129 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 3 492 292 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.