ЖК LES
м. Ясенево - 12 минут пешком
.jpg)
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Спортивный клуб Спартак-волейбол
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 189 298 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 057 857 руб
- (цены рассчитаны по 7 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Спортивный клуб Спартак-волейбол можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"LES"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от53 м2
S общ, до85.7 м2
Стоимость от 20,0 млн. ₽ до 31,0 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от106 м2
S общ, до106 м2
Стоимость от 29,8 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Живой комплекс ЛЕС" - а именно так называет свой объект застройщик - строится в Ясенево, недалеко от метро и Битцевского лесопарка; очевидно, именно он и стал причиной для такого оригинального нейминга. Кстати, застройщик непрофильный - спортивный клуб "Спартак-Волейбол". Должно быть, это в том числе повлияло на долгую и не слишком счастливую историю нового комплекса. Московские власти передали участок под разработку плана еще в 2007 году, правда, тогда речь шла еще о спортивном объекте. В 2013 году речь шла уже о строительстве комплекса апартаментов, но он так и не был построен ни в 2017, ни в 2019, ни в 2022. К счастью, по состоянию на конец 2023 года ЖК наконец был построен и сдан, так что эта эпопея благополучно закончилась. Итогом стало появление нового 14-этажного здания на участке, граничащем с лесопарком, но удаленном от метро примерно на полтора километра - традиционные покупатели апартаментов предпочли бы, чтобы было наоборот, но с учетом доступных цен Битцевский лес тоже можно считать конкурентным преимуществом.
Экология и благоустройство
В 2 км промзона "Теплый стан", но мы бы не стали рассматривать ее как постоянный негативный фактор - рано или поздно и ее тоже передадут под рекультивацию и застройку.
Транспорт и инфраструктура
Инфраструктура района Ясенево хорошо развита, сравнительно недалеко есть всё необходимое - магазины, поликлиники, школы и детские сады. Но все же родители маленьких детей столкнутся с рядом неудобств - прежде всего, с необходимостью пересечь широкий и оживленный Новоясеневский проспект.Метро хоть и не в шаговой доступности, но дойти пешком при желании можно - на расстоянии от 1 до 1,5 км от ЖК находятся сразу две станции, "Теплый стан" и "Ясенево".
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 37.11 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 47.52 м2 | — | — | да | — | санузел совмещенный, балкон есть | от 17 000 000 руб от 17 000 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 51.63 м2 | 11.9 м2 | 29.1 м2 | да | лоджия | S жилая 11.9 м2, S кухни 29.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 51.48 м2 | 11.9 м2 | 29.1 м2 | да | лоджия | S жилая 11.9 м2, S кухни 29.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 52.92 м2 | 15.8 м2 | 29.9 м2 | да | лоджия | S жилая 15.8 м2, S кухни 29.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 84.92 м2 | — | — | да | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 85.65 м2 | 43.3 м2 | 38.3 м2 | да | лоджия | S жилая 43.3 м2, S кухни 38.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 29 300 000 руб от 29 300 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 84.29 м2 | 43.3 м2 | 38.3 м2 | да | лоджия | S жилая 43.3 м2, S кухни 38.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 84.72 м2 | 30.6 м2 | 38.3 м2 | да | лоджия | S жилая 30.6 м2, S кухни 38.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 106.5 м2 | 50.2 м2 | 33 м2 | да | лоджия | S жилая 50.2 м2, S кухни 33 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 29 750 000 руб от 29 750 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 14
- Тип дома:
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ СПАРТАК
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 30 до 215 кв. м
- Выдача ключей: 30.04.2023
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 87
- Гостевые места на придомовой территории: 127
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
- Количество пассажирских лифтов: 6
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 10
- Индекс транспортной доступности: 3 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК LES. Москва, Ясенево р-н, Новоясеневский пр-кт, вл.3
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ясенево
ЖК Новоясеневский
4кв. 2014
от 37 700 000 руб.
Новоясеневский пр-т, вл. 5-13, корп. А, Б, В
ЖК 1-й Ясеневский
1кв. 2026
от 12 001 500 руб.
Мосрентген пос., Проектируемый проезд № 7502
ЖК Теплый край
4кв. 2012
от 21 900 000 руб.
Академика Виноградова, мкр. 8В, вл. 7 5,7, 10-12
ЖК Галина
1кв. 2018
от 44 500 000 руб.
Профсоюзная ул 104-106
ЖК FOREVILLE
3кв. 2026
от 8 750 000 руб.
Газопровод п
ЖК Парксайд
3кв. 2025
от 9 000 000 руб.
Красного Маяка ул
ЖК VERY на Миклухо-Маклая
2кв. 2025
от 16 802 500 руб.
Миклухо-Маклая ул
ЖК Ландыши
3кв. 2017
от 16 500 000 руб.
Саморы Машела ул
ЖК Букинист
3кв. 2018
от 11 500 000 руб.
Бутлерова ул 7 а
ЖК Smart Garden
4кв. 2026
от 9 038 450 руб.
Сосенское Поселение, Газопровод п, Лесные Поляны 5-я ул
ЖК Тропарево парк
2кв. 2026
от 9 108 650 руб.
Мосрентген Поселение, Дудкино д
ЖК Новая звезда
2кв. 2027
от 9 139 200 руб.
пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, д.15
ЖК Николин Парк
2кв. 2015
от 12 300 000 руб.
поселение Сосенское, вблизи деревни Николо-Хованское
ЖК Испанские кварталы А101
4кв. 2023
от 7 864 000 руб.
Николо-Хованское д, с/о Сосенский
ЖК Ольховый Квартал
3кв. 2027
от 10 138 800 руб.
Газопровод п., 5-я улица Лесные Поляны
ЖК Обручева 30
2кв. 2027
от 20 133 100 руб.
Обручева ул 30
ЖК Архитектор
3кв. 2024
от 23 202 700 руб.
Академика Волгина ул 2
ЖК Лесопарковый
4кв. 2020
от 10 600 000 руб.
Варшавское ш 170 Е
ЖК Ever
3кв. 2025
от 22 818 000 руб.
Обручева ул 23с10
Описание ЖК ЛЕС от Спортивный клуб Спартак-волейбол
МФК Les - комплекс апартаментов на Новоясеневском проспекте в ЮЗАО Москвы. Застройщиком выступает компания "Спортивный клуб "Спартак-Волейбол"". Участок граничит с Битцевским лесопарком. В состав проекта входит один 14-этажный монолитный дом с фасадами из клинкерного кирпича и фиброцементных панелей под дерево.
МФК "Лес" рассчитан на 350 апартаментов. Планировки от студий до 4-комнатных площадью от 30 до 215 кв. м. Высота потолков - 3 метра на всех этажах, кроме верхних, где размещены двухуровневые номера со вторым светом и панорамными окнами. Есть варианты с выходом в приватный сад-патио.
Отделка планируется под ключ по индивидуальному дизайн-проекту для каждого покупателя. Номера подключены к системе центрального кондиционирования.
Первый этаж с коммерческой недвижимостью. Запланировано открытие салона красоты, стоматкабинета, кафе и фитнес-зала с бассейном, сауной и баней. В парадных высота потолков 6 метров, при этом со стороны парка будет проведено витражное остекление. Предусмотрены зоны для приема гостей с мягкой мебелью. В секциях установят импортные скоростные лифты с индивидуальной отделкой кабин.
Имеет две парковки-подземная и наземная (93 и 127 мест)
В закрытом от посторонних дворе установят спортивные и игровые площадки, будут проложены прогулочные дорожки, высажены деревья и кустарники.
Страница создана: 09.10.2019, обновленa 12.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ясенево
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 061 843 руб. | + 5 545 464 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 |
| 30 958 060 руб. | + 10 441 681 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 10 265 879 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 10 250 672 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 9 355 904 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 514 839 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 |
15 комментариев о жилом комплексе
Никита
22 сентября 2025, 16:40
Выбрал Les из-за расположения рядом с Битцевским лесом - приятно, когда зелень буквально через дорогу. Взял апартаменты на верхнем этаже, там двухуровневые планировки и большие окна - светло даже в пасмурную погоду. Внутренний двор обещают закрытым, со спортплощадками и турниками - для меня это плюс, часто выхожу на перекладину. Район скорее семейный, всё выглядит спокойно, но при этом пока чувствуется нехватка обжитой инфраструктуры вокруг . Коммерция на первом этаже вроде бы продумана хорошо: фитнес с бассейном прямо в доме пригодится. Есть ощущение, что будет уютно жить здесь лет через пять.
Елена
7 апреля 2023, 15:33
Обратилась в офис продаж за покупкой апартаментов. Менеджеры были вежливы, отвечали на вопросы четко, информацию давали профессиональную и без воды. Продуктивно провела время и купила то, что хотела)
Алиса
> Елена
4 августа 2023, 08:01
У нас тоже так все было. Рассматривали именно этот комплекс по многим причинам. Во-первых, мне понравилось расположение. Мы хотели жить там, где тишина и нет вечной суматохи (ну, или по крайней мере, она меньше, чем везде). А здесь зеленая зона рядом, свежий воздух. Есть где погулять детям, отличный комфортабельные спортивные и детские площадки и на работу взрослым удобно добираться. А какой вид из окон открывается))) Особенно осенью красиво , когда деревья переливаются цветом. Дом сам тоже красиво смотрится, особенно входная группа мне нравится. До метро недалеко и вся инфраструктура развита.
Макс
> Алиса
18 октября 2023, 20:17
Нас с женой тоже расположение заинтересовало, да и вид на лес в городе дорогого стоит, больше таких вариантов не видели. Цена правда кусачая, но менеджеры свое дело знают, мы хоть и были в раздумьях, но уже решились там взять квартиру, все же уникальное предложение. Недостатка какого-то в доме не видим, он полностью современный, планировку нашли по душе, да и окна большие, про вид упоминал. Даже удивительно найти в таком большом городе, что-то подобное, считай природа под боком, современный дом и локация хорошая, все в доступности. Респект ребятам, что решили реализовать нечто подобное))
Алексей
28 марта 2022, 16:58
Застройщик ЖК «LES (Лес)», будьте добры - уберите строительный мусор, который уже не первый месяц лежит в овраге за вашим ЖК, а также мусор который разлетелся в лесополосу на деревья!