Недвижимость Москвы / Новостройки / Испанские кварталы А101

Квартиры 119 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 181 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Испанские кварталы А101

Москва,

Новомосковский р-н, НАО,

Николо-Хованское д, сельский округ Сосенский

Прокшино(1.4 км) Саларьево(3.8 км) Теплый Стан(4.4 км)

м. Прокшино - 21 минута пешком, 10 мин на машине

От 8 850 000 ₽

От 269 646 ₽/м²

В ипотеку от 39 052 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2017

Корпуса корп.:7, 3к1, 1к1, 3к2, 1к2, 1к3, 3к3, 1к4

Квартир -

Этажность 6-15

2 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2018

Корпуса корп.:3, 1к1, 1к2, 1к3

Квартир -

Этажность 6-15

3 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2018

Корпуса корп.:6, 2, 4, 2, 2, 4, 4

Квартир -

Этажность 6-15

4 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2018

Корпуса корп.:3, 3к1, 3к2, 3к3

Квартир -

Этажность 6-15

5 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2018

Корпуса корп.:5, 5к1, 5к2, 5к3, 5к4, 5к5

Квартир -

Этажность 6-15

6 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2019

Корпуса корп.:3, 8, 8, 8

Квартир -

Этажность 6-15

7 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2019

Корпуса корп.:3, 6, 6, 6

Квартир -

Этажность 6-15

8 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2019

Корпуса корп.:6, 7к1, 7к2, 7к3, 7к4, 7к5, 7к6

Квартир -

Этажность 6-15

9 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2019

Корпуса корп.:2, 11к1, 11к2

Квартир -

Этажность 6-15

10 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2020

Корпуса корп.:6, 2к1, 1к1, 2к2, 1к2, 2к3, 1к3

Квартир -

Этажность 6-15

11 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2020

Корпуса корп.:6, 3к1, 4к1, 4к2, 3к2, 4к3, 3к3

Квартир -

Этажность 6-15

12 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2020

Корпуса корп.:3, 9к1, 9к2, 9к3

Квартир -

Этажность 6-15

А101

Всего новостроек: 19
ЖК, где идут продажи: 14

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 316 331 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 13 478 280 руб
(цены рассчитаны по 1696 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в группе компаний А101 можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Испанские кварталы А101"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от20.8 м²

S общ, до33 м²

Стоимость от 8,9 млн. ₽

Наличие квартир 11 квартир

1-комнатные

S общ, от32.1 м²

S общ, до58.4 м²

Стоимость от 10,0 млн. ₽ до 24,9 млн. ₽

Наличие квартир 25 квартир

2-комнатные

S общ, от36.1 м²

S общ, до78 м²

Стоимость от 11,7 млн. ₽ до 27,0 млн. ₽

Наличие квартир 53 квартиры

3-комнатные

S общ, от64.9 м²

S общ, до100 м²

Стоимость от 17,5 млн. ₽ до 30,0 млн. ₽

Наличие квартир 25 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от89.9 м²

S общ, до119.3 м²

Стоимость от 24,9 млн. ₽ до 35,8 млн. ₽

Наличие квартир 5 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Мы неоднократно описывали ЖК "Испанские кварталы" от А101, и этот проект безусловно заслуживает внимания в силу своей масштабности и значимости для рынка недвижимости Новой Москвы. Строительство этого ЖК все еще продолжается, но вовсе не из-за задержек на стройплощадке, тут все по графику. По состоянию на начало 2024 года в эксплуатацию ввели более 70 корпусов. Вместе с новыми домами растет и нагрузка на инфраструктуру. Но и тут есть положительные моменты: например, за последние годы недалеко от ЖК открылась станция метро "Прокшино". А к уже открытым школе и детскому саду, которые мы описывали в предыдущих мнениях, добавятся еще одна школа и еще один детский сад, которые входят в состав нового образовательного центра. Также по соседству, а именно в Коммунарке, открылся современный медцентр.

19 марта 2019

"Испанские кварталы" - знаковый объект для рынка недвижимости Новой Москвы. Его выход сопровождался активной рекламной кампанией, так что у застройщика наверняка не возникло проблем с реализацией квартир. И сегодня квартиры в строящихся корпусах "Испанских кварталов" активно раскупаются. Сам ЖК за время с написания предыдущего мнения редакции не слишком изменился. В конце 2018 года был достроен детский сад, так что теперь его запуск - вопрос ближайшего времени. А вот с обещанной пешеходной дорогой до метро дело обстоит сложнее - пока неизвестно, начал ли застройщик хотя бы подготовительный этап, ведь земля под предполагаемой дорогой принадлежит другим собственникам.

02 октября 2017

Мы уже писали об этом жилом комплексе ранее, но тогда он был на стадии проекта. Сейчас строительство ведется активными темпами, как в первой, так и во второй очереди, хотя есть некоторые сомнения, что застройщик успеет сдать дома до конца 2017 года. Сегодня "Испанские кварталы" - это интересный с точки зрения инвестиций и постоянного проживания квартал чуть выше "комфорта" (в особенности по цене). Он находится примерно в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе и состоит из 40 корпусов переменной этажности, высотой от 6 до 15 этажей. Относится он к комфорт-классу и по всем параметрам соответствует этому сегменту, хотя можно отметить, что цена выше среднего уровня для новомосковского комфорт-класса. Также недостатком ЖК можно назвать удаленность от Коммунарки, ближайшего населенного пункта рядом с комплексом, на 3 км - это значительно затруднит доступ к местным объектам инфраструктуры. Несмотря на это, проект действительно интересный, с точки зрения архитектуры и планировки жилого квартала. Помимо презентабельного вида, застройщик предлагает действительно комфортные планировки: квартиры с кухнями-столовыми, с двумя санузлами, гардеробными комнатами или комнатами на два окна. Правда, есть в составе предложения и компактные студии, ориентированные на покупателей со скромным бюджетом.

16 марта 2015

Проект находится на такой ранней стадии планирования, что о нем пока и сказать нечего - Калужское шоссе (пробки), район Коммунарки (зелень и водоемы, но до центра далеко), общая концепция развития квартала (если достроят - будет красиво). Для такого проекта все вполне стандартно, изюминкой должен стать пешеходный бульвар, который обещают сделать в стиле знаменитых улиц Барселоны. Но пока нет не только бульвара, но и продаж, а значит, открытым остается главный вопрос - сколько будет стоить квадратный метр в "Испанских кварталах". Судя по окружению квартала, здесь может предлагаться жилье как бизнес-, так и комфорт-класса.

Экология и благоустройство

Возле участка застройки - крупные лесные массивы, в километре - водоем, но и Калужское шоссе с его плотным траффиком тоже близко.

Транспорт и инфраструктура

В составе жилого квартала запланирована собственная инфраструктура. Это общеобразовательная школа, два детских сада, поликлиника, спортивный комплекс с бассейном. Также на территории будет построен многоуровневый паркинг, проложено более 2 км прогулочных и велодорожек. Но первые очереди ЖК вряд ли будут обеспечены инфраструктурой, и вот тут кроется проблема для жителей - до МКАД 4 км (и добираться придется по пробкам), а до Коммунарки, ближайшего населенного пункта с развитой инфраструктурой - около 3 км. Так что какое-то время придется смириться с отсутствием инфраструктуры в шаговой доступности. Транспортное сообщение с Москвой - исключительно автобусы и маршрутки, в том числе прямые маршруты до метро. Однако собственное метро появится в Коммунарке еще не скоро, а железной дороги в этом районе нет.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
1-комнатная	36.9 м²	25.83 м²	—	нет	—	S жилая 25.83 м2	от 12 300 000 руб от 12 300 000 руб
1-комнатная	42.7 м²	16.31 м²	11.31 м²	нет	—	S жилая 16.31 м2, S кухни 11.31 м2	от 10 700 000 руб от 10 700 000 руб
1-комнатная	49 м²	20.75 м²	13.27 м²	нет	балкон	S жилая 20.75 м2, S кухни 13.27 м2, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	45 м²	18.23 м²	11.92 м²	нет	балкон	S жилая 18.23 м2, S кухни 11.92 м2, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	37.4 м²	24.2 м²	—	нет	—	S жилая 24.2 м2	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	67.3 м²	34.48 м²	13.93 м²	нет	балкон	S жилая 34.48 м2, S кухни 13.93 м2, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	39.1 м²	12.2 м²	16.6 м²	да	балкон	S жилая 12.2 м2, S кухни 16.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	38.9 м²	11.5 м²	16.4 м²	да	балкон	S жилая 11.5 м2, S кухни 16.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	38.3 м²	11.2 м²	19.4 м²	да	—	S жилая 11.2 м2, S кухни 19.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	37.1 м²	11 м²	17.4 м²	да	балкон	S жилая 11 м2, S кухни 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	69.3 м²	35.20 м²	17.96 м²	нет	балкон	S жилая 35.20 м2, S кухни 17.96 м2, балкон есть	от 16 500 000 руб от 16 500 000 руб
2-комнатная	64.2 м²	33.07 м²	15.48 м²	нет	балкон	S жилая 33.07 м2, S кухни 15.48 м2, балкон есть	от 18 200 000 руб от 18 200 000 руб
2-комнатная	59.7 м²	32.5 м²	10.61 м²	нет	—	S жилая 32.5 м2, S кухни 10.61 м2	от 15 800 000 руб от 15 800 000 руб
2-комнатная	56.4 м²	20.57 м²	11.75 м²	нет	—	S жилая 20.57 м2, S кухни 11.75 м2	от 15 800 000 руб от 15 800 000 руб
2-комнатная	51.8 м²	36.3 м²	14.9 м²	нет	—	S жилая 36.3 м2, S кухни 14.9 м2	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	89 м²	48.89 м²	13.16 м²	нет	балкон	S жилая 48.89 м2, S кухни 13.16 м2, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	104.3 м²	61.18 м²	20.49 м²	нет	балкон	S жилая 61.18 м2, S кухни 20.49 м2, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	84.4 м²	49.28 м²	15.07 м²	нет	—	S жилая 49.28 м2, S кухни 15.07 м2	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	82.8 м²	47.82 м²	12.66 м²	нет	—	S жилая 47.82 м2, S кухни 12.66 м2	от 19 500 000 руб от 19 500 000 руб
3-комнатная	96.1 м²	56.68 м²	17.56 м²	нет	балкон	S жилая 56.68 м2, S кухни 17.56 м2, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	82.1 м²	47.81 м²	13.04 м²	нет	—	S жилая 47.81 м2, S кухни 13.04 м2	от 21 200 000 руб от 21 200 000 руб
3-комнатная, евро	54.3 м²	20.7 м²	16.2 м²	да	балкон	S жилая 20.7 м2, S кухни 16.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	56.3 м²	21.3 м²	16.3 м²	да	балкон	S жилая 21.3 м2, S кухни 16.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	59 м²	24.8 м²	18.7 м²	да	балкон	S жилая 24.8 м2, S кухни 18.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	70.8 м²	32.2 м²	19.8 м²	да	—	S жилая 32.2 м2, S кухни 19.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
5-комнатная, евро	94 м²	56 м²	18 м²	да	балкон	S жилая 56 м2, S кухни 18 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт+
Корпусов: 53
Этажей: 6-15
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 2,99
Всего квартир: 454
Застройщик:
А101
Срок сдачи:
сдан 2023 г
Отделка:
Без отделки, Под ключ (чистовая)
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: C
Жилая площадь: от 18,5 до 107,2 м²
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 31.03.2025

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 394
Гостевые места на придомовой территории: 47

Лифты

Количество пассажирских лифтов: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 3
Индекс транспортной доступности: 3 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 6

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Испанские кварталы А101. Москва, Новомосковский р-н, Николо-Хованское д, с/о Сосенский

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Двор без машин

Безопасная среда
Окно в ванной

Ванные комнаты с окном
Коворкинг

Рабочее пространство в доме
Квартиры с готовой отделкой

Несколько вариантов отделки
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля

3кв. 2027

от 8 304 800 руб.

Газопровод п., 5-я улица Лесные Поляны

4кв. 2026

от 9 841 240 руб.

Николо-Хованское д

1кв. 2025

от 12 990 000 руб.

Адмирала Корнилова

3кв. 2026

от 8 799 570 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

2кв. 2026

от 8 524 260 руб.

Мосрентген Поселение, Дудкино д

4кв. 2025

от 8 439 800 руб.

Сосенское пос., Александры Монаховой ул.

2кв. 2015

от 10 900 000 руб.

поселение Сосенское, вблизи деревни Николо-Хованское

4кв. 2026

от 7 195 840 руб.

Сосенское Поселение, Газопровод п, Лесные Поляны 5-я ул

3кв. 2026

от 7 611 950 руб.

Газопровод п

1кв. 2026

от 9 367 480 руб.

Мосрентген пос., Проектируемый проезд № 7502

2кв. 2027

от 15 045 000 руб.

пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, д.15

2кв. 2021

от 14 000 000 руб.

Коммунарка п, улица Липовый Парк

1кв. 2028

от 9 130 500 руб.

Саларьево д

4кв. 2027

от 11 721 600 руб.

Московский пос., Красулинская ул.

2кв. 2021

от 8 300 000 руб.

ул. Василия Ощепкова

1кв. 2023

от 15 000 000 руб.

Новоясеневский пр-кт, вл.3

2кв. 2025

от 10 070 000 руб.

Сосенское Поселение, Зимёнковская ул

4кв. 2026

от 7 750 000 руб.

Поселение Московский, улица Картмазовские Пруды

4кв. 2022

от 5 600 000 руб.

Родниковая ул 30 1

3кв. 2021

от 9 800 000 руб.

Родниковая ул

Рассказать друзьям о ЖК Испанские кварталы А101

Новости

Работай дома: А101 открывает сеть коворкингов в своих новостройках

Группа компаний А101 вывела на рынок продолжение проекта «Испанские кварталы» - стартовали продажи в домах второго этапа

В ЖК «Испанские кварталы А101» начались продажи квартир

Описание ЖК Испанские кварталы А101 от A101

ЖК «Испанские кварталы А101» занимает территорию 34 Га в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе и является частью градостроительного мега-проекта А101 в Новой Москве.

Европейский подход к организации пространства нашел отражение в преимуществах проекта: квартиры в «Испанских кварталах» имеют большие окна (ширина 2,3 метра) и высокие потолки (3 метра), безопасность жителей обеспечивают приватные дворовые территории, свободные от машин и единая консьерж-служба.

На территории ЖК «Испанские кварталы» будет построена школа, два детских сада, поликлиника, многоуровневый наземный паркинг. Кроме того, для жителей будут созданы все условия для активного отдыха и полноценных занятий спортом в любое время года: проект предусматривает строительство спортивного комплекса с бассейном, катка и более 2,5 км. беговых и велодорожек.

Страница создана: 19.11.2014, обновленa 25.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Испанские кварталы А101

9 / 10

(на основании 47 отзывов)

Все отзывы о ЖК Испанские кварталы А101

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

29 января 2024

Экология: Любим здесь гулять на улице, рядом как раз бульвар Веласкеса, красивая пешеходная зона с лавочками, сухим фонтаном, очень здорово. Стоимость кв.м. : Если брать во внимание не только качество домов, а ещё и благоустройство и развитость района то цена нормальная получается. Можно найти дешевле, но инф-ры ноль будет. Концепция и архитектура: Живем в третьем доме. Нравится, что рядом школа, сын сам ходит уже во втором классе без нашей помощи. Магазины, салоны, кафе, даже отделения банков есть.. Расположение и транспорт: Самое удобное - метро сразу три ветки. Мы в итоге машину вообще стали редко брать, проще пешком. А так на выходных выезжаем всей семьей в Москву через МКАД, относительно быстро Читать полностью

24 января 2024

Экология: Красивый зеленый район, постоянно всаживают новые кустарники и деревья. Плюс рядом большой лесопарк. Стоимость кв.м. : Квартиру мы по счастливой случайности брали на старте, на деньги, которые подарили нам на свадьбу. Тогда даже и подумать не могли, на сколько выходной откажется покупка. Дом наш сдали как раз к рождению сына.. Концепция и архитектура: Город в городе. Вот реально есть всё, ещё бы работа поближе была, так вообще можно из района не выезжать. Я забыл, когда ездил в Москву за покупками, всё покупаем либо на территории жк, либо в ближайших тц. Расположение и транспорт: Отличный район, вроде как за городом живем, но в то же время быстро и удобно модно добраться в Москву. По распорок здесь всё доступно и удобно организовано Читать полностью

134 комментария о жилом комплексе

Максим

10 октября 2025, 12:29

Когда смотрел Испанские кварталы, сразу отметил - район выглядит спокойным, семейным. Понравилось, что дворы закрыты от машин и не чувствуешь себя на проезжей части. Окна широкие, свет в квартире будет хороший - это редкость сейчас. Магазины поблизости есть, но пока выбор скромный, надеюсь со временем появится больше. До метро пешком далековато, особенно зимой - 20 минут с лишним чувствуется. ДДУ подписал недавно, жду ключи и потихоньку выбираю мебель.

Олег Р.

23 февраля 2024, 23:44

большой современный квартал, не перенаселенный, с достаточным расстоянием между домами, хорошими площадками для детей, занятий спортом, с магазинами и много чем еще.

Алексей

> Олег Р.

14 мая 2025, 10:26

Так то верно, но думаю со временем, когда народа станет еще больше тут и городские власти вложатся, все же инфроструктура пока к такому количеству народа не готова. Нас с супругой привлекло, что квартал уже на половину застроен и дома сданы многие, судя по отзывам вполне неплохо живут, тоже вот ждем сдачу квартиры. Ну и то, что социально значимые объекты в шаговой доступности тоже сыграло роль, все же не хочется жить в чистом поле.

Константин Чукаев

17 февраля 2024, 21:51

Остановился на Испанских кварталах при выборе, потому что район уже частично заселен и жители довольны, насколько я понял по отзывам. Застройщик все задумки реализует, а не бросает на полпути.

Алексей

> Константин Чукаев

22 марта 2025, 16:04

Ну это да, в этом плане застройщик безусловно молодец. Я перед покупкой с супругой прокатился по этим кварталам, так и не понял почему название испанские, точно не из-за архитектуры. В целом симпатично, да и в снт комунарку съездили, местные нам тоже много чего рассказали. Общее впечатление было хорошим, оттого и взяли квартиру. Хотя привлекло больше, что школа и сад уже функционируют, да и коворкинг есть.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2021

от 14 000 000 руб.

Коммунарка п, улица Липовый Парк

3кв. 2026

от 8 799 570 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

3кв. 2022

от 10 500 000 руб.

Бартеневская ул

3кв. 2021

от 24 000 000 руб.

Красных Зорь ул, вл. 33а

4кв. 2026

от 9 841 240 руб.

Николо-Хованское д

4кв. 2026

от 9 815 880 руб.

Бартеневская ул

4кв. 2025

от 7 572 070 руб.

Сосенское п, Куприна ул

4кв. 2025

от 8 439 800 руб.

Сосенское пос., Александры Монаховой ул.

2кв. 2025

от 3 973 950 руб.

Всеволожск г., Доктора Сотникова ул.

3кв. 2025

от 19 391 200 руб.

Зорге ул 25c2

График средних цен в новостройках в Новомосковском Административном округе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	26 488 810 руб.	+ 6 805 318 руб.	8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект	14.10.25
	26 041 537 руб.	+ 6 358 045 руб.	8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект	30.09.25
	25 395 728 руб.	+ 5 712 236 руб.	8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект	16.09.25
	25 155 860 руб.	+ 5 472 368 руб.	8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект	02.09.25
	24 924 775 руб.	+ 5 241 283 руб.	8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект	19.08.25
	24 520 899 руб.	+ 4 837 407 руб.	8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект	05.08.25