ЖК Филатов Луг
м. Филатов Луг - 25 мин. пешком
Материнский капитал
Рассрочка 9%
Ingrad
- Всего новостроек: 27
- ЖК, где идут продажи: 22
- Средняя цена м2: 323 657 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 352 721 руб
- (цены рассчитаны по 2679 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Ingrad можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Филатов Луг"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.6 м2
S общ, до32.9 м2
Стоимость от 7,0 млн. ₽ до 9,0 млн. ₽
Наличие квартир 70 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от36.2 м2
S общ, до56.8 м2
Стоимость от 9,2 млн. ₽ до 12,8 млн. ₽
Наличие квартир 221 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от58.9 м2
S общ, до78.7 м2
Стоимость от 12,2 млн. ₽ до 16,0 млн. ₽
Наличие квартир 318 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от80.7 м2
S общ, до105.8 м2
Стоимость от 15,8 млн. ₽ до 19,5 млн. ₽
Наличие квартир 77 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
04 августа 2024
В предыдущем мнении редакции мы описывали этот ЖК и его плюсы и минусы. В целом это описание по-прежнему актуально, однако в 2019 году следующая очередь так и не была сдана. Более того, сроки сдачи капитально сдвинулись - до далекого 2027-го года. Причина не в проблемах застройщика, а в объективно не зависящей от него ситуации: в 2017 году изменились правила безопасности для прилегающих к аэропортам территорий, в том числе и в части высотности строящихся жилых комплексов, и Росавиация потребовала остановить строительство, переделать корпуса в менее высотные или отказаться от стройки и вовсе, чтобы обезопасить полетные пути аэропорта Внуково. Понятно, что на такой стадии отказ от прежнего плана застройки был уже невозможен. Застройщик сам обратился к официальным инстанциям. требуя справедливого решения для покупателей-дольщиков, Росавиация, со своей стороны, требовала пресечь нарушения, которые создавали угрозу жизни людей - как пассажиров, так и жителей многоэтажек под ними. После обращений в правительство и лично к президенту вопрос сдвинулся с мертвой точки, создав защитный прецедент для других подобных проектов: оказалось, вопрос решался строительством нового радара. В конце 2021 года затянувшееся судебное дело наконец было прекращено. "Инград" смог отстоять свою позицию, но вернуться ему пришлось к замороженной стройке (и замороженным продажам, заодно). Неудивительно, что теперь застройщику нужно больше времени. По крайней мере, можно констатировать, что в 2022 году стройка возобновилась, и надеемся, теперь "Филатов Луг" будет двигаться дальше без проблем.
24 апреля 2018
Жилой комплекс "Филатов луг" от застройщика "Инград", в Новой Москве (НАО), в районе деревни Картмазово. От МКАД ЖК удален более чем на 5 км, но для новомосковской недвижимости это не самое большое расстояние. Другой вопрос - уровень развития территории; пока что Новая Москва по этому показателю заметно отстает от ближних районов Подмосковья. Деревня Картмазово тоже инфраструктурой не блещет, видимо, поэтому застройщик уже объявил о строительстве собственных социальных объектов - школы на 800 учеников и двух детских садов. Отметим, что району также не хватает больницы поближе к ЖК, а также торгово-развлекательных центров. Общественный транспорт также развит не так хорошо, к тому же, проблемы создает плотный поток машин на Киевском шоссе, но есть и преимущества - сравнительно недалеко находится станция метро "Саларьево". В остальном близость к транспортной магистрали создает скорее проблемы жильцам, тем более что, по нашей информации, вскоре совсем близко к ЖК пройдет новая ветка шоссе. Сам ЖК предполагает крупноформатную застройку высотными корпусами (до 22 этажей), плотность застройки высокая, словом, речь идет о типичном новом микрорайоне бюджетного класса. Завершение строительства намечено аж на конец 2019 года, так что времени, чтобы присмотреться к проекту как следует, еще предостаточно.
Экология и благоустройство
Состояние экологии в деревне Картмазово благоприятное - ее окружает Ульяновский лес. Единственный фактор возможного загрязнения - Киевское шоссе, но оно удалено от участка жилой застройки на безопасное расстояние.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса хорошая - он располагается на Киевском шоссе в 5,5 километрах от МКАДа. Также доступны для выезда Боровское и Калужское шоссе. Пока ближайшая станция метро - "Саларьево", удаленная от новостройки более чем на 2 километра, но в перспективе линия протянется дальше, следовательно людям без личного транспорта станет добираться еще проще. Ближайшая железнодорожная станция - "Новопеределкино", до нее придется добираться около 15 минут на общественном транспорте. Остановка автобусов и маршруток расположена в 500 метрах от ЖК. На территории комплекса запроектирована своя школа, 2 детских сада, а также зарезервированы площади для множества небольших магазинов и обслуживающих предприятий на первых этажах жилых корпусов. В пешей доступности работают несколько супермаркетов. Кроме того, жильцы "Филатова луга" смогут воспользоваться инфраструктурными объектами поселка Московский.
Планировки дома
Акции в ЖК Филатов Луг
-
До 06 июля 2025
Рассрочка 9%
Рассрочка под 9% годовых предоставляется при первом взносе 20%...
Рассрочка под 9% годовых предоставляется при первом взносе 20% и последней дате платежа не позднее 30.03.2027 г. Акция действует до 30.06.2025
ЖК Филатов Луг
Застройщик Ingrad. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27.9 м2 | 18.8 м2 | — | нет | — | S жилая 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 460 000 руб от 7 460 000 руб |
|
1-комнатная | 41.06 м2 | 18.58 м2 | 10.8 м2 | нет | — | S жилая 18.58 м2, S кухни 10.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 40.9 м2 | 18.67 м2 | 9.58 м2 | нет | балкон | S жилая 18.67 м2, S кухни 9.58 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 39.8 м2 | 21.72 м2 | 7.99 м2 | нет | балкон | S жилая 21.72 м2, S кухни 7.99 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 34.3 м2 | 15.4 м2 | 10.3 м2 | нет | — | S жилая 15.4 м2, S кухни 10.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 63.37 м2 | 39.04 м2 | 11.98 м2 | нет | балкон | S жилая 39.04 м2, S кухни 11.98 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 150 000 руб от 13 150 000 руб |
|
2-комнатная | 61.34 м2 | 36.36 м2 | 11.7 м2 | нет | балкон | S жилая 36.36 м2, S кухни 11.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 530 000 руб от 12 530 000 руб |
|
2-комнатная | 60.24 м2 | 35.27 м2 | 10.2 м2 | нет | балкон | S жилая 35.27 м2, S кухни 10.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 430 000 руб от 12 430 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 41.3 м2 | 11.6 м2 | 15.2 м2 | да | балкон | S жилая 11.6 м2, S кухни 15.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 74 м2 | 47.36 м2 | 10.9 м2 | нет | балкон | S жилая 47.36 м2, S кухни 10.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 61.3 м2 | 19.7 м2 | 17.2 м2 | да | балкон | S жилая 19.7 м2, S кухни 17.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 94.1 м2 | 40.8 м2 | 23.9 м2 | да | балкон | S жилая 40.8 м2, S кухни 23.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 6
- Этажей: 12-22
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 4877
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Филатов Луг. Москва, Поселение Московский р-н, Поселение Московский, улица Картмазовские Пруды
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Детский сад на территории
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Поселения Московский
ЖК Прокшино
4кв. 2026
от 8 445 020 руб.
Николо-Хованское д
ЖК Первый Московский
1кв. 2027
от 6 712 760 руб.
г Московский, мкр Первый Московский
ЖК Саларьево парк
1кв. 2028
от 7 559 810 руб.
Саларьево д
ЖК Румянцево-Парк
4кв. 2022
от 5 950 000 руб.
Родниковая ул 30 1
ЖК Позитив
3кв. 2021
от 11 800 000 руб.
Родниковая ул
ЖК Рассказово
3кв. 2024
от 8 850 000 руб.
Внуковское поселение, бульвар Андрея Тарковского
ЖК Солнцево
2015
от 12 000 000 руб.
Авиаторов ул 5
ЖК Родина Переделкино
1кв. 2029
от 9 871 020 руб.
Боровское ш
ЖК 1-й Саларьевский
4кв. 2027
от 8 709 140 руб.
Московский пос., Красулинская ул.
ЖК FoRest
4кв. 2021
от 11 500 000 руб.
Чоботовская ул 2
ЖК Лучи
4кв. 2027
от 7 322 930 руб.
ул. Производственная 12 1
ЖК Бристоль
3кв. 2023
от 10 785 200 руб.
Поселение Московский, Бристоль дп
ЖК Homecity
1кв. 2022
от 14 000 000 руб.
Садовая ул
ЖК Городские истории
4кв. 2025
от 8 262 430 руб.
Анны Ахматовой ул
ЖК Новое Летово
2кв. 2025
от 9 592 280 руб.
Сосенское Поселение, Зимёнковская ул
ЖК Переделкино Ближнее
2кв. 2027
от 6 930 200 руб.
поселение Внуковское, ул. Бориса Пастернака
ЖК Тропарево парк
2кв. 2026
от 7 111 140 руб.
Мосрентген Поселение, Дудкино д
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Испанские кварталы А101
4кв. 2023
от 7 999 000 руб.
Николо-Хованское д, с/о Сосенский
ЖК Движение. Говорово
2кв. 2025
от 4 859 620 руб.
Говорово д
Новости
Обещанного три года ждут: перспективные новостройки, которые припозднились к покупателям
Элитный ЖК на Шлюзовой набережной и редевелопмент исторического здания в районе Хамовники: старт продаж в новостройках Москвы
Наконец-то сдали. Первая очередь ЖК «Филатов Луг» в Новой Москве введена в эксплуатацию
Описание ЖК Филатов Луг от Инград
«Филатов луг» — доступный жилой квартал в Новой Москве, в 6 км от МКАД, в окружении и с видами на лесопарк. Рядом расположены бескрайние зелёные зоны: Ульяновский лесопарк с дорожками для пеших и велосипедных прогулок, прудЧайка с пляжами, зонами барбекю и кафе, благоустроенные парки «Филатов луг» и Саларьевский с экотропами, воркаут-зоной и пространствами для отдыха. Жителям открываются превосходные виды из окон, не загороженные высотными домами.
Из квартала предусмотрены быстрые и удобные выезды на Киевское и Филатовское шоссе, МКАД расположена всего в 6 км. Для удобства резидентов запущен свой автобусный маршрут до станции метро «Саларьево».
На территории квартала «Филатов луг» создана разнообразная торгово-развлекательная инфраструктура. Уже работают продуктовые магазины, аптеки, салон красоты, пункты выдачи заказов крупных маркетплейсов. 15 помещений ретейлаготовятся к открытию. В комфортном доступе расположены известные торгово-развлекательные центры и магазины: «Саларис», «Фуд Сити», Vnukovo Outlet Village, METRO, «Лемана ПРО», «МЕГА Тёплый стан».
Квартал продуман до мелочей. Яркая архитектура от знаменитого бюро СПИЧ привлекает внимание и делает «Филатов луг»по-настоящему стильным и уютным. Фасады корпусов выполнены из керамогранита и украшены рисунками, нанесёнными прямо на производстве. В светлых и просторных подъездах предусмотрены сквозные входы и выходы, колясочные и гостевые санузлы. На минус первом этаже спроектированы келлеры для размещения крупногабаритных вещей или сезонного хранения.
Благоустройство квартала «Филатов луг» выполнено по принципу частных садов с холмами. На зелёном пешеходном бульваре созданы игровые площадки с декоративной подсветкой, веломаршрут, зоны для отдыха и прогулок. Концепцию разработало архитектурное бюро ARTEZA. Автомобили не помешают отдыху: плоскостные парковки расположены в отдалении от детских площадок и прогулочных дорожек. В то же время высокая обеспеченность машино-местами позволяет в любое время дня без проблем оставить авто.
Для юных жителей на территории квартала предусмотрена собственная инфраструктура: три детских сада, школа на 1100 учеников и площадки для игр. В ближайшем окружении работают современные учебные заведения и спортивные секции.
Жителям комфортно заниматься спортом. Во дворе создана воркаут-зона, в пешей доступности предусмотрены открытыйстадион, крытый каток, всего в 600 м работает комплекс Vnukovo Village с фитнесом, бассейном и спа. Парки в окружении идеально подойдут для пробежек и велопрогулок. В 6,5 км расположен комплекс «Арктика» с бассейном, четырьмя ледовыми аренами и площадками для командных видов спорта, в 7 км — горнолыжная академия в Ново-Переделкине.
Девелопер проекта — Ingrad, который специализируется на строительстве жилых кварталов в Московском регионе. В 2024 году компания Sminex приобрела Ingrad и продолжила работу под двумя брендами.
Страница создана: 07.12.2017, обновленa 26.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Новое Пушкино
3кв. 2026
от 4 630 000 руб.
г Пушкино, мкр Новое Пушкино
ЖК Новое Медведково
4кв. 2028
от 5 790 000 руб.
Мытищи г, Кадомцева ул
ЖК VESNA
4кв. 2022
от 5 100 000 руб.
г. Апрелевка, Ясная улица
ЖК VAVILOVE
1кв. 2019
от 32 500 000 руб.
Вавилова ул 69А
ЖК Авентин
4кв. 2020
от 4 500 000 руб.
Химки г, Сходня мкр, Железнодорожная ул 33
ЖК КутузовGrad
2кв. 2019
от 11 500 000 руб.
Рябиновая улица 3
ЖК Михайлова 31
4кв. 2019
от 14 700 000 руб.
Михайлова ул 31А
ЖК Новочерёмушкинская, 17
1кв. 2020
от 25 200 000 руб.
Новочеремушкинская ул 17
ЖК Серебряный парк
4кв. 2020
от 25 500 000 руб.
Паршина 10
ЖК Лесопарковый
4кв. 2020
от 5 540 000 руб.
Варшавское ш 170 Е
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Поселении Московский
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
39 комментариев о жилом комплексе
Стас
12 мая 2025, 12:14
Конечно, сперва хотелось бы начать с внешнего вида данного проекта, который привлек мое внимание прежде всего именно им. Смотрится весьма привлекательно, не смотря на его сравнительную простоту, которая его лишь красит, я считаю. И это прямо очень здорово, что он словно бы утопает в зелени. Представляю сколько там фотосинтеза, и, кстати, с экологией никаких проблем. Наличие футбольной площадки стало большим бонусом для меня как для спортсмена . Разумеется, квартиру тут я уже себе присмотрел, и именно на высоком этаже, чтобы видеть всю эту красоту с с окна постоянно. Очень нравится мне.
Ася
16 апреля 2021, 01:40
Леся, думаю, что близкое расположение станции метро было для многих важным фактором при выборе этого жилого комплекса) Все таки если живешь в области, хочется иметь возможность не стоять в пробках, а быстро добираться до Москвы. Хоть сильных пробок здесь особо и нет, но станция под рукой-всегда плюс. Я здесь квартиру всего несколько месяцев назад взяла, во второй очереди... Но слышала, что у этого застройщика дома по качеству нормальные . Проблемки имеются, куда уж без них, но не серьезные, так, по мелочи, мне кажется, совсем идеальных жилых комплексов вообще ни у одного застройщика нет)
Софи
> Ася
8 марта 2022, 11:11
Дома то строят неплохо, но тут скорее проблема может быть в другом. Это скудность инфраструктуры. Наверняка многие, кто приезжал именно лично, то видели, что возле ЖК находятся лишь частные дома (деревня). Понятно, что Москва рядом, все доступно, но привычнее конечно же иметь все это вблизи комплекса. С другой стороны тут все прекрасно с экологией и возможно как раз этот фактор будет самым существенным при выборе себе жилья. Кому критично иметь инфраструктуру, то те скорее всего воспользуются другими предложениями на рынке недвижимости. В той же Коммунарке полно комплексов и вся инф-ра.
Марина
> Софи
10 августа 2022, 12:22
С одной стороны вы правы, но мне кажется что инфраструктура со временем будет точно. И еще появится жилье, поэтому без нее уже будет не обойтись. Просто когда начинают строительство в местах новых, сперва возводят жилые дома, потом уже коммерческие здания и учреждения социального назначения типа детсадов и школ. Пока вот стоит потерпеть. Но и надо заметить, что стоимость на текущий момент приятнее любого другого проекта в той же Коммунарке даже или окрестных проектов в районе Саларьево. Кто может потерпеть и нет необходимости отдавать ребенка прям вот. сейчас в школу, то почему бы и нет? сэкономить можно на цене.
Дмитрий
> Софи
26 января 2023, 12:10
Тут поприличнее Комунарки и намного безопаснее, будет все со временем, а пока можно и так обойтись. Мы с семьей были готовы, благо у нас две машины, поэтому проблем с транспортом нет. Живем тут кстати уже достаточно, да есть некоторые минусы с отсутствием привычных магазинов, но в целом неплохо. Считаю нам повезло с соседями, приличные и доброжелательные люди, при заселении со многими познакомились и даже помогали с переездом. У нас сейчас и дети ходят в один сад, да и на площадке жены общаются, сложилось достаточно приятное сообщество. В целом проблем особо нет, ну если только парковка, места есть, но лучшие всегда заняты и приходится далеко ходить за машиной.
Инна
3 марта 2021, 16:45
Нас при покупке сильно интересовала финансовая часть, а тут цены как раз были доступны. В итоге получилось взять большую трешку с выходом на две стороны дома. Планировка там практичная, мы уже многое продумали в обустройстве, осталось только уже наконец-то дождаться сдачи дома.