264 250 объектов недвижимости Москвы
От 8 060 000 ₽

От 273 262 ₽/м2

Фотография ЖК Филатов Луг Фотография #1 ЖК Филатов Луг
Фотография #2 ЖК Филатов Луг
Фотография #3 ЖК Филатов Луг
Фотография #4 ЖК Филатов Луг
Фотография #5 ЖК Филатов Луг
Фотография #6 ЖК Филатов Луг
Фотография #7 ЖК Филатов Луг
Фотография #8 ЖК Филатов Луг
Фотография #9 ЖК Филатов Луг
Фотография #10 ЖК Филатов Луг

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2021

Корпуса корп.:4, к. 1, к. 2, к. 4, к. 3

Квартир 2071

Этажность 12-22

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2026

Корпуса корп.:1, к. 5

Квартир 2806

Этажность 12-22

3 очередь

3 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2026

Корпуса корп.:1, к. 6

Квартир -

Этажность 12-22

Ingrad

Логотип Ingrad
  • Всего новостроек: 27 
  • ЖК, где идут продажи: 21 
  • Средняя цена м2: 331 855 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 226 379 руб
  • (цены рассчитаны по 2190 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании Ingrad можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Филатов Луг"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

Студии

Студии

S общ, от24.6 м2

S общ, до32.9 м2

Стоимость от 8,1 млн. ₽ до 10,3 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 40 квартир

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от37.4 м2

S общ, до45.7 м2

Стоимость от 10,2 млн. ₽ до 12,1 млн. ₽

Квартир всего 1036

Наличие квартир 36 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

В предыдущем мнении редакции мы описывали этот ЖК и его плюсы и минусы. В целом это описание по-прежнему актуально, однако в 2019 году следующая очередь так и не была сдана. Более того, сроки сдачи капитально сдвинулись - до далекого 2027-го года. Причина не в проблемах застройщика, а в объективно не зависящей от него ситуации: в 2017 году изменились правила безопасности для прилегающих к аэропортам территорий, в том числе и в части высотности строящихся жилых комплексов, и Росавиация потребовала остановить строительство, переделать корпуса в менее высотные или отказаться от стройки и вовсе, чтобы обезопасить полетные пути аэропорта Внуково. Понятно, что на такой стадии отказ от прежнего плана застройки был уже невозможен. Застройщик сам обратился к официальным инстанциям. требуя справедливого решения для покупателей-дольщиков, Росавиация, со своей стороны, требовала пресечь нарушения, которые создавали угрозу жизни людей - как пассажиров, так и жителей многоэтажек под ними. После обращений в правительство и лично к президенту вопрос сдвинулся с мертвой точки, создав защитный прецедент для других подобных проектов: оказалось, вопрос решался строительством нового радара. В конце 2021 года затянувшееся судебное дело наконец было прекращено. "Инград" смог отстоять свою позицию, но вернуться ему пришлось к замороженной стройке (и замороженным продажам, заодно). Неудивительно, что теперь застройщику нужно больше времени. По крайней мере, можно констатировать, что в 2022 году стройка возобновилась, и надеемся, теперь "Филатов Луг" будет двигаться дальше без проблем.

24 апреля 2018

Жилой комплекс "Филатов луг" от застройщика "Инград", в Новой Москве (НАО), в районе деревни Картмазово. От МКАД ЖК удален более чем на 5 км, но для новомосковской недвижимости это не самое большое расстояние. Другой вопрос - уровень развития территории; пока что Новая Москва по этому показателю заметно отстает от ближних районов Подмосковья. Деревня Картмазово тоже инфраструктурой не блещет, видимо, поэтому застройщик уже объявил о строительстве собственных социальных объектов - школы на 800 учеников и двух детских садов. Отметим, что району также не хватает больницы поближе к ЖК, а также торгово-развлекательных центров. Общественный транспорт также развит не так хорошо, к тому же, проблемы создает плотный поток машин на Киевском шоссе, но есть и преимущества - сравнительно недалеко находится станция метро "Саларьево". В остальном близость к транспортной магистрали создает скорее проблемы жильцам, тем более что, по нашей информации, вскоре совсем близко к ЖК пройдет новая ветка шоссе. Сам ЖК предполагает крупноформатную застройку высотными корпусами (до 22 этажей), плотность застройки высокая, словом, речь идет о типичном новом микрорайоне бюджетного класса. Завершение строительства намечено аж на конец 2019 года, так что времени, чтобы присмотреться к проекту как следует, еще предостаточно.

Экология и благоустройство

Состояние экологии в деревне Картмазово благоприятное - ее окружает Ульяновский лес. Единственный фактор возможного загрязнения - Киевское шоссе, но оно удалено от участка жилой застройки на безопасное расстояние.

Транспорт и инфраструктура

Транспортная доступность комплекса хорошая - он располагается на Киевском шоссе в 5,5 километрах от МКАДа. Также доступны для выезда Боровское и Калужское шоссе. Пока ближайшая станция метро - "Саларьево", удаленная от новостройки более чем на 2 километра, но в перспективе линия протянется дальше, следовательно людям без личного транспорта станет добираться еще проще. Ближайшая железнодорожная станция - "Новопеределкино", до нее придется добираться около 15 минут на общественном транспорте. Остановка автобусов и маршруток расположена в 500 метрах от ЖК. На территории комплекса запроектирована своя школа, 2 детских сада, а также зарезервированы площади для множества небольших магазинов и обслуживающих предприятий на первых этажах жилых корпусов. В пешей доступности работают несколько супермаркетов. Кроме того, жильцы "Филатова луга" смогут воспользоваться инфраструктурными объектами поселка Московский.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Филатов Луг, 18.8 м2 cтудия 27.9 м2 18.8 м2 нет S жилая 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 8 580 000 руб от 8 580 000 руб
Планировка ЖК Филатов Луг, 18.58 м2 1-комнатная 41.06 м2 18.58 м2 10.8 м2 нет S жилая 18.58 м2, S кухни 10.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Филатов Луг, 18.67 м2 1-комнатная 40.9 м2 18.67 м2 9.58 м2 нет балкон S жилая 18.67 м2, S кухни 9.58 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Филатов Луг, 21.72 м2 1-комнатная 39.8 м2 21.72 м2 7.99 м2 нет балкон S жилая 21.72 м2, S кухни 7.99 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Филатов Луг, 15.4 м2 1-комнатная 34.3 м2 15.4 м2 10.3 м2 нет S жилая 15.4 м2, S кухни 10.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Филатов Луг, 39.04 м2 2-комнатная 63.37 м2 39.04 м2 11.98 м2 нет балкон S жилая 39.04 м2, S кухни 11.98 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Филатов Луг, 36.36 м2 2-комнатная 61.34 м2 36.36 м2 11.7 м2 нет балкон S жилая 36.36 м2, S кухни 11.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Филатов Луг, 35.27 м2 2-комнатная 60.24 м2 35.27 м2 10.2 м2 нет балкон S жилая 35.27 м2, S кухни 10.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Филатов Луг, 11.6 м2 2-комнатная, евро 41.3 м2 11.6 м2 15.2 м2 да балкон S жилая 11.6 м2, S кухни 15.2 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Филатов Луг, 47.36 м2 3-комнатная 74 м2 47.36 м2 10.9 м2 нет балкон S жилая 47.36 м2, S кухни 10.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Филатов Луг, 19.7 м2 3-комнатная, евро 61.3 м2 19.7 м2 17.2 м2 да балкон S жилая 19.7 м2, S кухни 17.2 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Филатов Луг, 40.8 м2 4-комнатная, евро 94.1 м2 40.8 м2 23.9 м2 да балкон S жилая 40.8 м2, S кухни 23.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Комфорт
  • Корпусов: 6
  • Этажей: 12-22
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 2,82 - 4,07
  • Всего квартир: 2974
  • Застройщик:
  • Срок сдачи:
  • Отделка:
  • Материал стен: Другое
  • Свободная планировка: Нет
  • Класс энергоэффективности здания: A
  • Жилая площадь: от 24 до 93 кв. м
  • Продажа квартир через счета эскроу: Да
  • Выдача ключей: 28.03.2027

Паркинги

  • Паркинг: Наземный
  • Гостевые места вне придомовой территории: 71
  • Гостевые места на придомовой территории: 188

Лифты

  • Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 19
  • Количество пассажирских лифтов: 7

Благоустройство двора

  • Количество детских площадок: 1
  • Количество спортивных площадок: 1
  • Велосипедные дорожки: Есть

Безбарьерная среда

  • Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

  • Индекс зеленой зоны: 2
  • Индекс транспортной доступности: 3 / 10
  • Индекс инфраструктурной обеспеченности: 1

Карта

ЖК Филатов Луг. Москва, Поселение Московский р-н, Поселение Московский, улица Картмазовские Пруды

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

1кв. 2028

от 9 206 340 руб.

Саларьево д

4кв. 2027

от 8 164 380 руб.

ул. Производственная 12 1

1кв. 2027

от 7 681 400 руб.

г Московский, мкр Первый Московский

4кв. 2022

от 5 600 000 руб.

Родниковая ул 30 1

3кв. 2021

от 9 800 000 руб.

Родниковая ул

3кв. 2024

от 12 438 400 руб.

Внуковское поселение, бульвар Андрея Тарковского

2015

от 12 150 000 руб.

Авиаторов ул 5

1кв. 2029

от 11 733 700 руб.

Боровское ш

4кв. 2027

от 12 262 100 руб.

Московский пос., Красулинская ул.

4кв. 2021

от 12 900 000 руб.

Чоботовская ул 2

4кв. 2026

от 9 841 240 руб.

Николо-Хованское д

1кв. 2025

от 12 990 000 руб.

Адмирала Корнилова

3кв. 2023

от 11 300 000 руб.

Поселение Московский, Бристоль дп

1кв. 2022

от 13 200 000 руб.

Садовая ул

4кв. 2025

от 8 832 530 руб.

Анны Ахматовой ул

2кв. 2025

от 10 187 100 руб.

Сосенское Поселение, Зимёнковская ул

2кв. 2027

от 9 067 280 руб.

поселение Внуковское, ул. Бориса Пастернака

2кв. 2026

от 9 061 870 руб.

Мосрентген Поселение, Дудкино д

2кв. 2022

от 3 500 000 руб.

9 км от МКАД по Боровскому шоссе

4кв. 2023

от 8 850 000 руб.

Николо-Хованское д, с/о Сосенский

Описание ЖК Филатов Луг от Инград

«Филатов луг» — доступный жилой квартал в Новой Москве, в 6 км от МКАД, в окружении и с видами на лесопарк. Рядом расположены бескрайние зелёные зоны: Ульяновский лесопарк с дорожками для пеших и велосипедных прогулок, прудЧайка с пляжами, зонами барбекю и кафе, благоустроенные парки «Филатов луг» и Саларьевский с экотропами, воркаут-зоной и пространствами для отдыха. Жителям открываются превосходные виды из окон, не загороженные высотными домами.

Из квартала предусмотрены быстрые и удобные выезды на Киевское и Филатовское шоссе, МКАД расположена всего в 6 км. Для удобства резидентов запущен свой автобусный маршрут до станции метро «Саларьево».

На территории квартала «Филатов луг» создана разнообразная торгово-развлекательная инфраструктура. Уже работают продуктовые магазины, аптеки, салон красоты, пункты выдачи заказов крупных маркетплейсов. 15 помещений ретейлаготовятся к открытию. В комфортном доступе расположены известные торгово-развлекательные центры и магазины: «Саларис», «Фуд Сити», Vnukovo Outlet Village, METRO, «Лемана ПРО», «МЕГА Тёплый стан».

Квартал продуман до мелочей. Яркая архитектура от знаменитого бюро СПИЧ привлекает внимание и делает «Филатов луг»по-настоящему стильным и уютным. Фасады корпусов выполнены из керамогранита и украшены рисунками, нанесёнными прямо на производстве. В светлых и просторных подъездах предусмотрены сквозные входы и выходы, колясочные и гостевые санузлы. На минус первом этаже спроектированы келлеры для размещения крупногабаритных вещей или сезонного хранения.

Благоустройство квартала «Филатов луг» выполнено по принципу частных садов с холмами. На зелёном пешеходном бульваре созданы игровые площадки с декоративной подсветкой, веломаршрут, зоны для отдыха и прогулок. Концепцию разработало архитектурное бюро ARTEZA. Автомобили не помешают отдыху: плоскостные парковки расположены в отдалении от детских площадок и прогулочных дорожек. В то же время высокая обеспеченность машино-местами позволяет в любое время дня без проблем оставить авто.

Для юных жителей на территории квартала предусмотрена собственная инфраструктура: три детских сада, школа на 1100 учеников и площадки для игр. В ближайшем окружении работают современные учебные заведения и спортивные секции.

Жителям комфортно заниматься спортом. Во дворе создана воркаут-зона, в пешей доступности предусмотрены открытыйстадион, крытый каток, всего в 600 м работает комплекс Vnukovo Village с фитнесом, бассейном и спа. Парки в окружении идеально подойдут для пробежек и велопрогулок. В 6,5 км расположен комплекс «Арктика» с бассейном, четырьмя ледовыми аренами и площадками для командных видов спорта, в 7 км — горнолыжная академия в Ново-Переделкине.

Девелопер проекта — Ingrad, который специализируется на строительстве жилых кварталов в Московском регионе. В 2024 году компания Sminex приобрела Ingrad и продолжила работу под двумя брендами.

Страница создана: 07.12.2017, обновленa 02.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Филатов Луг

9.2 / 10

(на основании 30 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

09 октября 2025

Экология: Очень зелено у нас в округе.. Стоимость кв.м. : В ипотеку пару млн пришлось взять, остальное наличкой у меня было.. Концепция и архитектура: Нормально сделали по цветам, не рябит и не аляписто.. Расположение и транспорт: Остановка рядом, до метро доехать на автобусе нет проблем. Летом на велике можно до станции, а пешком я и не пытаюсь. Читать полностью

08 сентября 2025

Экология: Если брать эту местность, то самое идеальное место в плане экологии. Лес рядышком, шоссе далековато, никаких ТЭЦ или заводов в шаговой доступности.. Стоимость кв.м. : Вполне адекватно. Правда, мы покупали тут жилье еще первой очереди пять лет назад, но и сейчас, слышали, что все разумно.. Концепция и архитектура: Все в современном стиле, но без сверхизысков. Планировка нашей квартиры нравится, все просторно, двор закрытый. В общем, застройщик решил не выдумывать велосипед и это правильно.. Расположение и транспорт: Расположение выбрана удачно, как по мне. Чуть дальше от Киевского шоссе, пару супермаркетов поближе, даже аптеки недавно открыли. В этом плане, как для Подмосковья, все гуд. Читать полностью

ЖК Филатов Луг Жилой комплекс
Россия Москва Поселение Московский, улица Картмазовские Пруды

40 комментариев о жилом комплексе

Полина

12 сентября 2025, 07:09

Сначала сомневалась из-за удаленности от метро, но после прогулки до станции Филатов Луг поняла - 25 минут реально пройти пешком без особых неудобств. Сейчас выбираю квартиру здесь, так как обещают сдать дома уже в этом году, а место действительно зелёное и спокойное. Порадовала идея с келлерами на -1 этаже - удобно для хранения всего сезонного. Парковка не мешает дворам, хотя плоскостная - это спорный момент зимой. Вся необходимая инфраструктура вроде магазинов и аптек есть, но чувствуется, что район только набирает обороты.

Стас

12 мая 2025, 12:14

Конечно, сперва хотелось бы начать с внешнего вида данного проекта, который привлек мое внимание прежде всего именно им. Смотрится весьма привлекательно, не смотря на его сравнительную простоту, которая его лишь красит, я считаю. И это прямо очень здорово, что он словно бы утопает в зелени. Представляю сколько там фотосинтеза, и, кстати, с экологией никаких проблем. Наличие футбольной площадки стало большим бонусом для меня как для спортсмена . Разумеется, квартиру тут я уже себе присмотрел, и именно на высоком этаже, чтобы видеть всю эту красоту с с окна постоянно. Очень нравится мне.

Ася

16 апреля 2021, 01:40

Леся, думаю, что близкое расположение станции метро было для многих важным фактором при выборе этого жилого комплекса) Все таки если живешь в области, хочется иметь возможность не стоять в пробках, а быстро добираться до Москвы. Хоть сильных пробок здесь особо и нет, но станция под рукой-всегда плюс. Я здесь квартиру всего несколько месяцев назад взяла, во второй очереди... Но слышала, что у этого застройщика дома по качеству нормальные . Проблемки имеются, куда уж без них, но не серьезные, так, по мелочи, мне кажется, совсем идеальных жилых комплексов вообще ни у одного застройщика нет)

Софи

> Ася

8 марта 2022, 11:11

Дома то строят неплохо, но тут скорее проблема может быть в другом. Это скудность инфраструктуры. Наверняка многие, кто приезжал именно лично, то видели, что возле ЖК находятся лишь частные дома (деревня). Понятно, что Москва рядом, все доступно, но привычнее конечно же иметь все это вблизи комплекса. С другой стороны тут все прекрасно с экологией и возможно как раз этот фактор будет самым существенным при выборе себе жилья. Кому критично иметь инфраструктуру, то те скорее всего воспользуются другими предложениями на рынке недвижимости. В той же Коммунарке полно комплексов и вся инф-ра.

Марина

> Софи

10 августа 2022, 12:22

С одной стороны вы правы, но мне кажется что инфраструктура со временем будет точно. И еще появится жилье, поэтому без нее уже будет не обойтись. Просто когда начинают строительство в местах новых, сперва возводят жилые дома, потом уже коммерческие здания и учреждения социального назначения типа детсадов и школ. Пока вот стоит потерпеть. Но и надо заметить, что стоимость на текущий момент приятнее любого другого проекта в той же Коммунарке даже или окрестных проектов в районе Саларьево. Кто может потерпеть и нет необходимости отдавать ребенка прям вот. сейчас в школу, то почему бы и нет? сэкономить можно на цене.

Дмитрий

> Софи

26 января 2023, 12:10

Тут поприличнее Комунарки и намного безопаснее, будет все со временем, а пока можно и так обойтись. Мы с семьей были готовы, благо у нас две машины, поэтому проблем с транспортом нет. Живем тут кстати уже достаточно, да есть некоторые минусы с отсутствием привычных магазинов, но в целом неплохо. Считаю нам повезло с соседями, приличные и доброжелательные люди, при заселении со многими познакомились и даже помогали с переездом. У нас сейчас и дети ходят в один сад, да и на площадке жены общаются, сложилось достаточно приятное сообщество. В целом проблем особо нет, ну если только парковка, места есть, но лучшие всегда заняты и приходится далеко ходить за машиной.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Поселении Московский

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 07.11.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 26 774 934 руб. + 7 091 442 руб. 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект 28.10.25
26 488 810 руб. + 6 805 318 руб. 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект 14.10.25
26 041 537 руб. + 6 358 045 руб. 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект 30.09.25
25 395 728 руб. + 5 712 236 руб. 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект 16.09.25
25 155 860 руб. + 5 472 368 руб. 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект 02.09.25
24 924 775 руб. + 5 241 283 руб. 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект 19.08.25

Мы используем "cookies". Продолжая просмотр, Вы принимаете Пользовательское соглашение и Политику обработки персональных данных.