270 779 объектов недвижимости Москвы
От 11 800 000 ₽

От 282 051 ₽/м2

Фотография ЖК Солнцево Фотография #1 ЖК Солнцево
Фотография #2 ЖК Солнцево
Фотография #3 ЖК Солнцево
Фотография #4 ЖК Солнцево
Фотография #5 ЖК Солнцево
Фотография #6 ЖК Солнцево
Фотография #7 ЖК Солнцево
Фотография #8 ЖК Солнцево
Фотография #9 ЖК Солнцево
Фотография #10 ЖК Солнцево

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2015

Корпуса корп.:7, 5к1, 5к2, 5к3, 5к4, 5к5, 5к6, 5

Квартир -

Этажность 17

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2016

Корпуса корп.:1, 5

Квартир -

Этажность 17

КП УГС

Логотип КП УГС
  • Всего новостроек: 22 
  • ЖК, где идут продажи: 10 
  • Средняя цена м2: 289 305 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 391 779 руб
  • (цены рассчитаны по 57 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в казённом предприятии Управление гражданского строительства можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Солнцево"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от37.7 м2

S общ, до38 м2

Стоимость от 11,8 млн. ₽ до 12,6 млн. ₽

Наличие квартир 4 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от51.2 м2

S общ, до58.8 м2

Стоимость от 14,5 млн. ₽ до 16,3 млн. ₽

Наличие квартир 2 квартиры

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от78 м2

S общ, до78 м2

Стоимость от 22,0 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от89.2 м2

S общ, до89.2 м2

Стоимость от 28,1 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

"БЕСТ Новострой" в этом объекте играет роль генерального подрядичка - заказчиком и собственно девелопером выступает мэрия Москвы, строительство финансируется из городского бюджета. Хотя уместнее было бы сказать "финансировалось", т.к. по состоянию на июнь 2015 года работы над ЖК завершены, информации о проектировании второй очереди нет. ЖК соответствует всем критериям муниципального объекта: находится в районе смешанной, промышленной и жилой застройки, дешев в реализации (панель классической серии), масштабен по-московски (более 100 га площадь проекта), сдается готовым, что называется, под ключ - не только с черновой отработкой всех необходимых деталей, но и с муниципальной отделкой. И квартиры здесь продавались с открытых электронных торгов. Кстати, они еще есть в наличии, о способе их продажи можно узнать у компании-подрядчика.

Экология и благоустройство

Склады, заводские и технические помещения окружают ЖК со всех сторон, так что сам он, с внутренней зоной озеленения, кажется оазисом в этом полупромышленном районе. Кажется, выбор спорных мест для жилого строительства - бич всех муниципальных строительных проектов.

Транспорт и инфраструктура

Это Москва, в этом районе есть станция метро "Тропарево", но добраться до нее пешком проблематично (около 4 км). Здесь больше ж/д платформ, чем в каком-либо другом районе, на случай пробок и других неожиданностей, и есть собственная (хоть и не самая развитая) инфраструктура.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Солнцево, 19 м2 1-комнатная 37.8 м2 19 м2 7.4 м2 нет балкон S жилая 19 м2, S кухни 7.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 11 800 000 руб от 11 800 000 руб
Планировка ЖК Солнцево, 19 м2 1-комнатная 37.5 м2 19 м2 7.3 м2 нет балкон S жилая 19 м2, S кухни 7.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 11 800 000 руб от 11 800 000 руб
Планировка ЖК Солнцево, 18.9 м2 1-комнатная 37.6 м2 18.9 м2 7.3 м2 нет балкон S жилая 18.9 м2, S кухни 7.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 11 800 000 руб от 11 800 000 руб
Планировка ЖК Солнцево, 32.5 м2 2-комнатная 59 м2 32.5 м2 12.8 м2 нет балкон S жилая 32.5 м2, S кухни 12.8 м2, санузел раздельный, балкон есть от 16 250 000 руб от 16 250 000 руб
Планировка ЖК Солнцево, 33.9 м2 2-комнатная 60.5 м2 33.9 м2 12.8 м2 нет балкон S жилая 33.9 м2, S кухни 12.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Солнцево, 30.4 м2 2-комнатная 51 м2 30.4 м2 9.6 м2 нет балкон S жилая 30.4 м2, S кухни 9.6 м2, санузел раздельный, балкон есть от 14 500 000 руб от 14 500 000 руб
Планировка ЖК Солнцево, 45 м2 3-комнатная 76.1 м2 45 м2 12.9 м2 нет балкон S жилая 45 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Солнцево, 43 м2 3-комнатная 74 м2 43 м2 12.8 м2 нет балкон S жилая 43 м2, S кухни 12.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Солнцево, 45.1 м2 3-комнатная 76.1 м2 45.1 м2 12.7 м2 нет балкон S жилая 45.1 м2, S кухни 12.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

Паркинги

  • Паркинг: Открытый

Карта

ЖК Солнцево. Москва, Солнцево р-н, Авиаторов ул, д. 5

Инфраструктура района

Особенности ЖК

4кв. 2027

от 7 195 570 руб.

ул. Производственная 12 1

4кв. 2022

от 5 600 000 руб.

Родниковая ул 30 1

3кв. 2021

от 9 950 000 руб.

Родниковая ул

1кв. 2022

от 16 500 000 руб.

Садовая ул

1кв. 2020

от 11 150 000 руб.

Московский п, Татьянин Парк ул

4кв. 2021

от 11 400 000 руб.

Чоботовская ул 2

2кв. 2025

от 7 860 000 руб.

Говорово д

4кв. 2027

от 9 677 000 руб.

Московский пос., Красулинская ул.

1кв. 2028

от 7 811 000 руб.

Саларьево д

4кв. 2022

от 10 300 000 руб.

Боровское ш., вл. 2

1кв. 2029

от 9 871 020 руб.

Боровское ш

4кв. 2026

от 7 050 000 руб.

Поселение Московский, улица Картмазовские Пруды

1кв. 2025

от 10 720 900 руб.

Адмирала Корнилова

2кв. 2026

от 6 998 860 руб.

Мосрентген Поселение, Дудкино д

3кв. 2024

от 9 700 000 руб.

Внуковское поселение, бульвар Андрея Тарковского

1кв. 2028

от 10 417 800 руб.

Озерная ул 44с1

2кв. 2025

от 6 821 760 руб.

Востряковское шоссе 7с6

4кв. 2025

от 8 262 430 руб.

Анны Ахматовой ул

3кв. 2025

от 14 290 000 руб.

Озерная ул 42

2кв. 2019

от 20 650 000 руб.

Озерная ул 35 1

Описание ЖК Солнцево от КП УГС

Жилой квартал "В Солнцево" - проект казенного предприятия "УГС", выполненный по заказу Правительства города. Семь 17-этажных домов серий П44-К и П44-Т построены и сданы в эксплуатацию. Новостройка расположена на участке площадью 6 га на улице Авиаторов в Западном округе столицы. Квартиры в ЖК "Солнцево" предложены в вариантах от однокомнатных размером 37,3 кв. м до четырехкомнатных 89,9 кв. м. Высота потолков - 2,8 м. В помещениях выполнена отделка:

  • в комнатах и прихожих - на стенах обои, на полу уложен линолеум и прикреплены плинтуса, выполнен монтаж электропроводки с розетками и выключателями;
  • в санузлах – подключена сантехника, приборы учета, поверхности облицованы керамической плиткой;
  • на кухне – на полу линолеум, у электрической плиты с духовым шкафом выложен фартук из керамической плитки, установлены мойка и смесители.

В квартирах установлены межкомнатные двери и окна с подоконниками, а лоджии застеклены. Дополнительно интегрирована система пожарной сигнализации.

Страница создана: 03.06.2015, обновленa 07.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Солнцево

3.6 / 10

(на основании 4 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

30 июля 2020

Экология: Не назову экологию безупречной. Здесь много промзон, автомагистралей, все это ухудшает воздух. А парковые зоны на расстоянии. Стоимость кв.м. : Зато и ценник на жилье низкий. Концепция и архитектура: Микрорайон застроен несколькими проектами жилых домов, но основные это эконом версии п44-т. Здесь и качество невысокое, и квартиры небольшие. Расположение и транспорт: Положительным моментом здесь является наличие метро в шаговой доступности, а также близость к МКАД. Хотя это слабо помогает при перегруженных магистралях по будням. Сам микрорайон достаточно прилично развит, уже давно заселен, функционируют и школы, и поликлиники. Про супермаркеты и пр. коммерцию речи вообще не идет Читать полностью

06 февраля 2019

Экология: Комплекс фактически окружен промзонами, часть из них представляет собой логистические склады, а часть именно предприятия. Внутри комплекса и вокруг чувствуется недостаток деревьев. Стоимость кв.м. : Главное, что стоит бюджетно. Концепция и архитектура: Дешевое доступное жилье распространенной в Москве серии п44-т. Небольшие квартиры и невысокие потолки, плюс довольно большая слышимость соседей. Во всем остальном нормально. Расположение и транспорт: Недорогой сегмент жилья в Солнцево, почти на окраине мкрн. Но, надо отдать должное, тут хорошая транспортная доступность несмотря на расстояние до МКАД. Рядом почти есть метро, а также много маршрутов общественного транспорта в сторону Москвы Читать полностью

ЖК Солнцево Жилой комплекс
Россия Москва Авиаторов ул

14 комментариев о жилом комплексе

Наташа Сельская

24 августа 2020, 03:12

Меня очень смущает то, что дом панельный... Жители дома, поделитесь, как у вас со слышимостью? Есть ли проблемы? Просто думаю, что если и брать квартиру в таком доме, то придется дополнительно что то делать со звукоизоляцией, так как у меня только негативный опыт проживания в панельках-всех соседей слышно. А делать звукоизоляцию-значит и переделывать полностью ремонт, а это огромные расходы. Вот и получается, что комплекс вроде неплохой по расположению, но финансово невыгодно покупать квартиру и еще вкладываться в ремонт. Я как раз на вторичке квартиру ищу чтобы купить, сделать косметический ремонт и заезжать жить... В общем очень терзает меня момент с тонкими стенами

Евгений

> Наташа Сельская

27 декабря 2020, 13:38

Наташа, Если вы не хотите слышать соседей, то тогда нужно переезжать либо в блочный дом, либо в кирпичный. Во всех панельных домах слышимость соседей отличная. Поэтому, покупая квартиру в таком доме, этот момент стоит учитывать. Конкретно в этом жилищном комплексе у меня трёхкомнатная квартира и соседей своих временами я слышу. Конечно не так, как будто они в соседней комнате. Если просто разговаривают, то не слышу. Но, если кричат или у них громко работает телевизор, тогда да. Ещё, слышно как включают воду в квартире сверху. Есть такая особенность. Но, я к этому привык и мне все эти шумы не мешают. Зато, у меня хорошая большая квартира с двумя огромными лоджиями. Для меня это плюс.

Олег

> Наташа Сельская

10 января 2021, 02:00

Я тоже во время покупки переживал по этому поводу, но в итоге оказалось, что звукоизоляция в доме на вполне приемлемом уровне. Несмотря на то, что в соседних квартирах присутствуют дети, я их практически не слышу, когда они начинают шуметь, то есть, для меня это довольно хороший показатель. Также во время покупки здесь двухкомнатной квартиры меня привлекла не такая уж и высокая цена на двухкомнатную квартиру, которая мне понравилась. После пятилетнего проживания в этом доме могу точно сказать, что мне здесь нравится, это именно то жильё, которое в приоритете я и мечтал всегда приобрести.

Сергей

> Наташа Сельская

10 января 2021, 23:15

Соседство у жилого комплекса не очень-то и приятное. Он как бы зажат между железной дорогой и Боровским шоссе. Хотя в остальном с экологией все более менее благополучно. За железкой расположен огромный Мещерский лесопарк. И действующих промплощадок рядом нет. Добраться до центра столицы можно как по вылетному Боровскому шоссе, так и на электричке. Платформа Мещерская совсем рядом.
Дома все сданы и заселены. Хотя часть квартир еще
по-прежнему продается. Причем цены на них достаточно демократичные, при том, что все квартиры сдаются с отделкой. Если бы не близость шоссе, выбор был бы очень неплохим.

Женя

> Сергей

26 ноября 2021, 14:10

Там скорее ближе к комплексу Новопеределкино или Солнечная. Боровское близко, в основном по нему все и едут в Москву. Да и в электричках нет особого смысла, когда метро в 7 минутах ходьбы от комплекса. Ну вообще Солнцево неплохой спальный район, но уж очень он перенаселен. Особенно проблемно припарковаться, т.к. много проектов без паркинга, а у жильцов сейчас почти у всех машины. Это просто мрак. Если покупать здесь новую квартиру, то лучше естественно сразу озадачиваться наличием машиномест, либо где-то как-то решать этот вопрос. Иначе будете вечерами искать по полчаса место что б припарковаться.

Георгий

> Женя

29 декабря 2021, 12:08

Район то реально хороший, но такой перенаселенный. Причем он таким был уже много лет назад когда снимал квартиру. Это 2010-2012 гг. Сейчас я думаю стало хуже, а уже десять лет назад было не найти вечером места припарковаться. Вряд ли что-то с этим придумали. Вот только метро что теперь есть немного разгрузило возможно. По крайней мере я бы машиной наверно не пользовался, имея в шаговой доступности подземку. Ведь это огромный плюс. А в остальном все неплохо. Это относится к инфраструктуре прежде всего. Она тут в прекрасном состоянии всегда была, а сейчас видимо только лучше стала и разнообразнее

Кирилл

> Георгий

31 июля 2022, 06:59

Мы в пандемию покупали, живем уже третий год, пока все супер. У нас типовые дома, но мы довольны все равно. Покупали вторичку, недорого обошлась нам покупка. Видимо еще по старым ценам успели, сейчас наша квартира на 1,5 млн. руб дороже. Выбирали из-за расположения. Что б и метро было рядом, и инфраструктура, т.к. дети небольшого возраста. Вообще из ряда районов в окрестностях, здесь нам больше всего понравилось. Все как-то близко, компактно , хотя тоже новостроек много. Так что кто сейчас планирует покупку могу только лишь одно - посоветовать присмотреться к нашему комплексу. Вариант отличный

Игорь

> Наташа Сельская

31 января 2023, 09:46

Прошло уже семь лет с тех пор, как я заселился вместе со своей семьёй в нашу новую квартиру в этом жилищном комплексе. За всё время проживания здесь я ни разу не пожалел о том, что принял решение поселиться именно здесь, поскольку комплекс построен на совесть, застройщик прям молодец. Примечательно и то, что цены на квартиры здесь на момент покупки были наиболее выгодные, так что я не долго думал, стоит ли покупать здесь жильё. С тех пор инфраструктура в пределах комплекса совершенствовалась, теперь рядом есть всё необходимое для максимально комфортного проживания. Покупкой жилья я остался доволен.

Елена

25 февраля 2019, 18:08

Расположение данного комплекса считаю удачным - до метро достаточно близко, хотя пешком идти далековато. Ездили посмотреть - вокруг, конечно, не самая лучшая инфраструктура. Но сам комплекс уже готов полностью и внутренняя территория выглядит просто шикарно! Столько зелени, все благоустроено и продумано для удобства жильцов. Те же лифты - тихие, есть мусоропроводы на этажах, во двор спускаться не надо. Понравилось и то, что потолки чуть выше среднестатистических - вроде даже дышится в такой квартире легче. Окончательное решение пока не приняли, но рассматриваем вариант покупки трешки.

Алексей

> Елена

13 марта 2019, 19:46

Да, расположение очень удачное. Ну, по поводу того, что пешком идти далековато ничего сказать не могу, так как хожу быстро и обычно за 12-15 минут спокойно добираюсь до станции метро. Считаю, что это недолго. Сам очень доволен, что удалось взять двушку в этом жилищном комплексе. Дело в том, что он близко находится к месту моей работы, соответственно добираться мне очень удобно, не более 10 минут на автомобиле. Да и сам ЖК отличный во всех отношениях. Здесь действительно сделано максимум возможного для того, чтобы жителям было комфортно, поэтому я полностью удовлетворен тем, что купил квартиру здесь.

Антон

> Елена

2 февраля 2021, 14:07

Несмотря на близость промзоны ЖК в целом находится в довольно благоприятном районе Солнцева. Шумные и газующие магистрали проходят в отдалении, лесопарковые зоны, правда, тоже не близко. Зато по уровню благоустройства придомовой территории ЖК может дать фору другим комплексам. Далеко не везде есть такая немаленькая территория со спортивными и детскими площадками. Школа расположена фактически рядом, объекты социальной инфраструктуры уже разместили в построенных корпусах. Планировки квартир с отделкой стоят совсем недорого. На сколько знаю, еще есть возможность их выгодно приобрести.

Владимир

31 июля 2016, 08:49

Нормальный ЖК, что радует, уже готовый и с ремонтом. Покупали два месяца назад, после этого наняли риэлтора и уже сдали квартиру. Только продает не Бест, а Мосреалстрой.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Солнцево

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 15.08.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 24 520 899 руб. + 5 657 369 руб. 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект 05.08.25
22 724 712 руб. + 3 861 181 руб. 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект 22.07.25
23 793 578 руб. + 4 930 047 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 4 496 959 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 051 129 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 3 492 292 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.