.png)
Квартира в зачет
Очереди
Срок сдачи
Корпусов
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
ЛСР. Недвижимость-Москва
- Всего новостроек: 9 ЖК
- ЖК, где идут продажи: 5 ЖК
- Средняя цена метра: 414 855 руб
- Средняя цена 2-комн. квартиры: 25 734 262 руб
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР. Недвижимость-М можно ознакомиться на сайте застройщика. Объекты застройки включают все регионы.
Иван Филиппов
Эксперт по новостройкам
Есть вопросы? Отвечу
Поможем подобрать лучший вариант. Хотите, перезвоним Вам за 2 минуты?
Цифровая платформа :
- Цены от застройщиков без добавок и комиссий
- Сотрудничаем со всеми девелоперами Петербурга и области
- Бесплатный подбор объектов в кратчайшие сроки
- Ипотека по сниженной ставке!
Квартиры в ЖК Лучи
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Мнение экспертов
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
17 мая 2021
Исчерпывающее описание сильных и слабых сторон проекта мы приводили в предыдущем мнении редакции. К сожалению, мы не можем дать положительную оценку ходу строительства нового ЖК. Несмотря на успешную раннюю динамику, застройщик постепенно снизил темпы, потом начались переносы сроков, а строительство одного из корпусов остановилось в общей сложности почти на год. ЛСР объяснил это внутренними проблемами с одним из подрядчиков, и заверяет, что проблемы решены, темпы строительства восстановлены, и теперь все уж точно пойдет по плану. Пока можем сказать, что стройка действительно активизировалась. Развернуть
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
19 марта 2019
В предыдущем мнении редакции мы уже упоминали о необходимости посмотреть "товар лицом". Действительно, первая очередь была сдана в 2017 году по плану застройщика. Готовое жилье выглядит привлекательно, территория была своевременно облагорожена, также вскоре после запуска первой очереди был открыт и детский сад. Более того, в 2018 году недалеко от комплекса открылась станция метро "Солнцево". Так что с 2017 года привлекательность и рентабельность "Лучей" только выросла. Из интересного проекта ЖК постепенно превращается в обустроенный и обжитой район комфорт-класса. Напомним также, что строительство "Лучей" будет продолжаться до конца 2020 года. Развернуть
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
24 мая 2017
ЖК "Лучи" - известный жилой комплекс, который всего за полтора года привлек внимание рынка недвижимости. Хотя нельзя сказать, чего в этом больше - интересных особенностей или способности застройщика, компании "ЛСР Групп", создать ажиотаж вокруг своей стройки. Сам по себе ЖК - типичный "середнячок" из комфорт-класса, 9 корпусов переменной этажности, от 6 до 25 этажей. Примечателен он близостью ко МКАД (4 км) и к московскому метрополитену. В ближайшее время в километре от ЖК откроется новая станция метро - "Солнцево", по планам это должно случиться уже в 2017 году, но планы столичных властей переменчивы. Архитектурно ЖК ничем не выделяется, хотя стоит отметить использование панельной технологии, от которой в комфорт-классе большинство застройщиков отказалось. Из достоинств ЖК можно назвать зеленое окружение - он действительно окружен лесопарковым массивом, и наличие как своей, так и развитой районной инфраструктуры. Цены на ранних стадиях были несколько завышены, но по мере развития проекта, с учетом, что повышение было незначительным, сейчас цена кажется куда более привлекательной. Первая очередь должна быть достроена как раз к концу 2017 года, так что вскоре покупатели смогут оценить товар лицом. Развернуть
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
10 июня 2016
ЖК "Лучи" - новый проект от известного и надежного застройщика, компании "ЛСР". Известно, что эта компания не берется за безнадежный "эконом", значит, жители вполне могут рассчитывать на комфорт и качество, но и ценник будет на соответствующем уровне. В целом проект добротный, без спорных моментов и отягчающих обстоятельств - конечно, строится он на месте бывшей промзоны, но сейчас такое можно сказать о многих ЖК, и не только комфорт-класса. Застройщик обещает позаботиться и о социальной инфраструктуре, и об озеленении, а уж решить проблему транспортной доступности собирается московское правительство, запустив в следующем году станцию метро по соседству с ЖК. И все же, даже с учетом всех обстоятельств, цены в ЖК "Лучи" кусаются. Развернуть
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Планировки в ЖК Лучи
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 32 м2 | 22.05 м2 | — | нет | — | студия, S жилая 22.05 м2, санузел совмещенный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
cтудия | 23.4 м2 | 16.6 м2 | — | нет | — | студия, S жилая 16.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
1-комнатная | 45.5 м2 | 21.8 м2 | 13 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 21.8 м2, S кухни 13 м2, санузел совмещенный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
2-комнатная | 37.7 м2 | 12.5 м2 | 16.5 м2 | да | балкон | 2-комн. евро, S жилая 12.5 м2, S кухни 16.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
2-комнатная | 39.4 м2 | 12.9 м2 | 17.3 м2 | да | балкон | 2-комн. евро, S жилая 12.9 м2, S кухни 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
|
2-комнатная | 39.4 м2 | 12.9 м2 | 17.3 м2 | да | балкон | 2-комн. евро, S жилая 12.9 м2, S кухни 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
2-комнатная | 34.2 м2 | 11.5 м2 | 13.8 м2 | да | балкон | 2-комн. евро, S жилая 11.5 м2, S кухни 13.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
2-комнатная | 53.5 м2 | 21.9 м2 | 15.4 м2 | нет | балкон | 2-комн., S жилая 21.9 м2, S кухни 15.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
3-комнатная | 58.8 м2 | 26.5 м2 | 17.9 м2 | да | балкон | 3-комн. евро, S жилая 26.5 м2, S кухни 17.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
3-комнатная | 75.9 м2 | 43 м2 | 15.3 м2 | нет | балкон | 3-комн., S жилая 43 м2, S кухни 15.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
Подходящие планировки не найдены
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 9
- Этажей: 6-25
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 7000
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции в ЖК Лучи
Все скидки от застройщиковРасположение
ЖК Лучи. Москва, Солнцево р-н, ул. Производственная, д. 12, к. 1
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор ЖК Лучи
Соседние новостройки
Все новостройки в Солнцево
Новости ЖК Лучи
Описание ЖК Luchi от ЛСР. Недвижимость-Москва
ЖК «Лучи» расположен в Западном округе столицы, в районе Солнцево. Это новостройка комфорт-класса от застройщика ЛСР, компании с отличной репутацией. Комплекс находится в локации с благоприятной экологией, недалеко есть сразу несколько крупных зеленых зон.
В состав ЖК «Лучи» входят 9 многосекционных корпусов, где представлены квартиры комфорт-класса. Высота зданий варьируется от 6 до 25 этажей, при этом они расположены на комфортном расстоянии друг от друга. Форма домов такова, что секции образуют полузакрытые внутренние дворики, в которых выполняется комплексное благоустройство: высаживаются растения, устанавливаются игровые городки для детей, обустраиваются спортивные площадки и места для отдыха.
Фасады здания выдержаны в современной стилистике и единой для всего комплекса концепции, сохраняя оригинальный и запоминающийся вид. Отделка мест общего пользования производится по авторскому проекту. В каждом подъезде установлено по два-три лифта – пассажирские и грузовой – с прямым доступом в подземный паркинг.
Для безопасности жильцов предусмотрен целый комплекс мер:
- Доступ в подъезды и на территорию возможен по электронным ключам или при помощи консьержей;
- По периметру установлены камеры видеонаблюдения, есть собственная охранная служба.
- В домах есть системы защиты от дыма и пожарная сигнализация.
- Для доступа в подземную автостоянку и технические помещения подземного этажа, а также для эвакуации из них, предусмотрены эвакуационные лестницы в единой с жильем лестничной клетке, отделенные от них противопожарной перегородкой.
Для безопасности детей предусмотрена концепция «дворы без машин». Подобное решение не только уменьшает уровень загазованности, но и расширяет свободное пространство на придомовой территории. Современные детские площадки с необычными игровыми элементами предназначены для детей разного возраста.
Территория жилого комплекса «Лучи» обеспечена в необходимом объеме объектами социально-бытовой инфраструктуры. Также здесь появятся два детских сада в отдельных специально предназначенных зданиях и еще два – в пристроенных к домам помещениях. В сумме они смогут принять 800 детей. А также планируется строительство двух школ, на 825 мест каждая.
Экология
Поскольку строительство идет на территории промзоны, по соседству с Боровским шоссе и МКАД, проблем с экологией здесь хватает. И все же экологическое состояние нельзя назвать неудовлетворительным: промышленные объекты покидают район, а их тяжелое наследие скрашивают ближайшие лесные массивы - Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес. Также в шаговой доступности - Тропаревский ландшафтный заказник, на который, кстати, откроется вид с верхних этажей ЖК. Развернуть
Транспорт и инфраструктура
Застройщик обещает обеспечить жильцов инфраструктурой, в ЖК должны появиться собственные социальные объекты и коммерческие объекты: 4 детских сада на большое количество мест, 2 школы со специализированными классами, спортивный комплекс и торгово-офисный центр. Но даже до появления местной инфраструктуры можно найти необходимое по соседству, в микрорайоне Солнцево, который считается достаточно развитым по местным меркам. Рядом проходит две крупных автомагистрали - Боровское шоссе и МКАД, но главное достоинство этого района - станция метро "Солнцево", которую собираются открыть в 2017 году. В пешеходном доступе находится железнодорожная станция "Солнечная". Развернуть
Страница создана: 02.02.2016, обновленa 16.01.2022. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Лучи
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Солнцево
| Тип недвижимости | Средн. цена | Изменение с 30.01 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 041 837 руб. | - 1 382 605 руб. | 7 233 750 ... 21 443 400 руб. за объект | 14.01.22 |
| 11 962 308 руб. | - 1 462 134 руб. | 7 245 000 ... 21 408 400 руб. за объект | 30.12.21 | |
| 12 217 933 руб. | - 1 206 509 руб. | 7 233 750 ... 22 291 200 руб. за объект | 19.12.21 | |
| 12 067 573 руб. | - 1 356 870 руб. | 7 218 000 ... 21 503 900 руб. за объект | 03.12.21 | |
| 11 772 767 руб. | - 1 651 675 руб. | 7 098 750 ... 21 279 000 руб. за объект | 19.11.21 | |
| 11 810 975 руб. | - 1 613 468 руб. | 7 078 500 ... 21 822 300 руб. за объект | 06.11.21 |
75 комментариев о жилом комплексе Лучи
Мария
12 июля 2021, 16:11
Отвратительный застройщик, сдачу дома задержали на полтора года. Выдачу ключей перепоручили Управляющей компании \"Преимущество\", которая сначала требовала предоплату за коммуналку и вывоз мусора в размере от 40т.р. После шумихи, поднятой собственниками, предоплату стали требовать через одного, но вместо этого стали требовать сразу заполнить бланки ОСС, что незаконно. Таким образом управляющая компания старается провести кворум жильцов и навязать жителями дома тариф за коммунальные услуги намного выше общегородского(47 руб. против городского в 29 руб.). В качестве председателя Общего собрания подсовывают своего человека, не стесняясь указывать, что этот человек представитель собственника по доверенности и к тому же прописан в документах Управляющей компании, как руководитель службы эксплуатации. Все негативные отзывы пытаются затереть или ссылаются на деятельность конкурентов. Хотя с такой политикой, ни застройщику ЛСР, ни управляющей компании \"Преимущество\" никакие конкуренты не нужны. Развернуть
Артем
> Мария
13 июля 2021, 17:12
по-моему сейчас без проблем выдают всем ключи, правда из-за ковида по очереди
Мария
> Мария
15 июля 2021, 09:00
Читала, что ключи все таки выдают там. У нас УК Преимущество, мы довольны. Особенно по части двора, Хорошая площадка, следят за деревьями, озеленением, по дому каких то серьезных проблем не было.
Евгений
> Мария
13 августа 2021, 11:38
Не знаю, конечно, но мы вот готовы купить здесь квартиру. Возможно что-то вы и правильно говорите, но все же думаю это такие моменты, которые больше свойственны именно новостройкам. В дальнейшем скорее всего все поменяется в лучшую сторону и утрясется как надо. А выбрали мы комплекс из-за расположения. Сдвиг в сдаче проекта нам даже на руку, есть еще среди свободных квартир стоящие варианты. В конце концов даже если вдруг через какое-то время что-то пойдет не так с деятельностью УК, либо большинство жителей не будет устраивать их деятельность, то всегда можно сменить путем голосования. Развернуть
Ксения Тихонова
> Евгений
25 августа 2021, 09:43
Приезжали вчера смотреть две квартиры, понравился очень комплекс. Прям такой шикарный вариант, в благополучном районе Москвы среди новостроек. Хочется именно новый квартал, что б все было чистое, красивое, благоустроенное. Здесь как раз так и есть. Стройка уже скоро подойдет к концу, будет совсем здорово. Пока взяли паузу, надо решить тут кое-какие проблемы в семье, но к зиме скорее всего вернемся к этому ЖК и уже будем покупать. Нравится , что рядом есть метро, а значит и все необходимое будет в доступе. Да и просто хочется уже машиной не пользоваться в часы пик, а ехать книжку читать в метро. Развернуть
Арина
16 апреля 2021, 01:00
Вероника, да, проценты по ипотеке сейчас очень приятные, но вместе с тем есть и проблема: не знаю, из за низкой процентной ставки или же из за пандемии и всей этой шумихи и увольнений/урезаний зарплат, ипотеку стали одобрять гораздо реже, отказов стало больше, причем отказывают даже людям, которые работают на одной работе далеко не один год, да и зарплату имеют нормальную. В общем, странно как то. Сейчас с короной шумиха поутихла, возможно перестали так сильно отказывать в ипотеке, не узнавала как сейчас дела с этим обстоят. Но то, что если хочется квартиру, то лучше брать именно сейчас-это факт Развернуть
Николай
24 ноября 2020, 18:57
Комплекс строится еще, а стройка поблизости это всегда малоприятная вещь. Ну вот с октября уже начала заселяться следующая очередь, так что дело движется) Часть корпусов уже сданы и люди обживаются. Придомовая территория возле сданных домов действительно ухожена, поддерживается чистота, везде уже есть газоны и современные детские площадки.
Рита
20 ноября 2020, 23:16
У нас во второй очереди трешка. Покупали квартиру с чистовой отделкой от застройщика. Ремонт качественный, стильный. Может и простенькие дизайнерские решения, но зато мы быстро смогли въехать в квартиру и ничего по большому счету не переделывать. Единственное, что сразу заменили - это входную двери, поставили более надежную.
Ольга
18 июля 2020, 12:47
Смотрели квартиры и саму территорию. Из того что понравилось: обустроенные дворы, закрытая территория, уже есть детские площадки и вообще все смотрится очень культурненько. Что не совсем для нас понятно: некоторые планировки. Квартиры есть разные как евро так и обычного формата, но некоторые варианты откровенно странные.
Ольга Перепечина
> Ольга
6 августа 2020, 00:05
Ольга, мы в начале июня купили квартиру здесь. Тоже очень понравились дворы, и то, что территория закрыта-так хотя бы можно спокойно детей отпускать гулять во дворе, зная, что посторонних на территории нет. Сами дома симпатичные, меня единственное что смущает-то что квартир в каждом доме много, а на планировки мне как то все равно... Для себя подходящую подобрали, остальные тоже раскупают-значит людям все нравится. До станции метро Солнцево идти не больше 5 минут, опять таки плюс, с учетом того, что комплекс за мкадом находится, так можно будет спокойно ездить в город без пробок и довольно быстро Развернуть
Лена
> Ольга
29 августа 2020, 18:26
Вот вроде местоположение хорошее, но тут же и цены сильно завышены, а могли бы быть и поменьше, если быть объективными. Сама архитектура домов не особо впечатляет. Планировки разные - это верно, но странных я не увидела. Каждому же свое и каждый увидит что-то интересное в том, что вам показалось непонятным. Метро рядом, инфраструктура имеется. Зелени так вообще практически никакой нет. Зато можно гараж себе купить поблизости, только тоже за него выложиться придется. Развернуть
Лесенок Кузнецова
> Ольга
6 ноября 2020, 15:29
Ольга, это конечно исключительно мое мнение, но я считаю, что застройщик специально предусматривает большое количество планировок квартир. Это поможет покупателям найти наиболее подходящий вариант квартиры, вы не находите? У всех запросы разные, и что хорошо для вас, может не понравиться другим. В обратную сторону это тоже работает. Поэтому причислять это к минусам-ну как минимум странно и некорректно, я считаю. Комплекс весьма неплохой , со всеми вышеперечисленными вами плюсами я полностью согласна. Выбирала между несколькими жк, но на этом остановилась как раз по той причине, что двор здесь закрыт. Развернуть