ЖК Лучи
м. Солнцево - 6 мин пешком; м. Боровское шоссе - 19 мин общ.транспортом; м. Говорово - 18 мин общ.транспортом
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2017
Квартиры в наличии–
Квартир -
Этажность 6-25
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2019
Квартиры в наличии–
Квартир -
Этажность 6-25
3 очередь
4 очередь
5 очередь
5 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2021
Квартиры в наличии–
Квартир -
Этажность 6-25
6 очередь
6 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2022
Квартиры в наличии–
Квартир -
Этажность 6-25
7 очередь
7 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2023
Квартиры в наличии2-комн от 20 523 700 ₽
Корпуса корп.:1, 12 (2)
Квартир 2
Этажность 6-25
8 очередь
8 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2024
Квартиры в наличиистудии от 10 101 700 ₽ 1-комн от 14 553 400 ₽ 2-комн от 22 052 200 ₽
Корпуса корп.:1, к15 (9)
Квартир 9
Этажность 6-25
9 очередь
9 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2025
Квартиры в наличиистудии от 9 259 800 ₽ 1-комн от 13 577 000 ₽ 2-комн от 19 374 100 ₽ 3-комн от 20 160 700 ₽
Корпуса корп.:4, 2к1 (217), 2к2, 2к3, 2к4 (326)
Квартир 543
Этажность 6-25
10 очередь
10 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2027
Квартиры в наличиистудии от 7 537 760 ₽ 1-комн от 11 342 900 ₽ 2-комн от 16 418 800 ₽ 3-комн от 20 890 000 ₽
Корпуса корп.:1, 2к5-9 (341)
Квартир 341
Этажность 6-25
- Всего новостроек: 16
- ЖК, где идут продажи: 12
- Средняя цена м2: 466 695 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 17 860 499 руб
- (цены рассчитаны по 1470 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Ingrad
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР. Недвижимость-М можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Лучи"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от20.2 м2
S общ, до25.7 м2
Стоимость от 7,5 млн. ₽ до 12,5 млн. ₽
Наличие квартир 313 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.9 м2
S общ, до39.5 м2
Стоимость от 11,3 млн. ₽ до 19,7 млн. ₽
Наличие квартир 388 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от52.3 м2
S общ, до64.5 м2
Стоимость от 16,4 млн. ₽ до 29,0 млн. ₽
Наличие квартир 115 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от60.5 м2
S общ, до60.9 м2
Стоимость от 20,2 млн. ₽ до 24,8 млн. ₽
Наличие квартир 79 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
09 октября 2024
Мы уже не первый раз описываем и сам ЖК "Лучи", и ход строительства - и нужно отметить, что проект продолжает развиваться и строиться и сейчас. По состоянию на 2024 год больше половины корпусов построено, но в работе находится еще по меньшей мере пять. "Лучи" - масштабный жилой кластер, так что до 2027 года (на который и намечено завершение строительства) нам еще не раз придется о нем вспомнить. Пока что предыдущее мнение редакции в части плюсов и минусов остается актуальным, дополним только, что за последний год недалеко от ЖК появилась станция МЦД-4 "Новопеределкино", которая дополнительно улучшила транспортную доступность квартала.
17 мая 2021
Исчерпывающее описание сильных и слабых сторон проекта мы приводили в предыдущем мнении редакции. К сожалению, мы не можем дать положительную оценку ходу строительства нового ЖК. Несмотря на успешную раннюю динамику, застройщик постепенно снизил темпы, потом начались переносы сроков, а строительство одного из корпусов остановилось в общей сложности почти на год. ЛСР объяснил это внутренними проблемами с одним из подрядчиков, и заверяет, что проблемы решены, темпы строительства восстановлены, и теперь все уж точно пойдет по плану. Пока можем сказать, что стройка действительно активизировалась.
19 марта 2019
В предыдущем мнении редакции мы уже упоминали о необходимости посмотреть "товар лицом". Действительно, первая очередь была сдана в 2017 году по плану застройщика. Готовое жилье выглядит привлекательно, территория была своевременно облагорожена, также вскоре после запуска первой очереди был открыт и детский сад. Более того, в 2018 году недалеко от комплекса открылась станция метро "Солнцево". Так что с 2017 года привлекательность и рентабельность "Лучей" только выросла. Из интересного проекта ЖК постепенно превращается в обустроенный и обжитой район комфорт-класса. Напомним также, что строительство "Лучей" будет продолжаться до конца 2020 года.
24 мая 2017
ЖК "Лучи" - известный жилой комплекс, который всего за полтора года привлек внимание рынка недвижимости. Хотя нельзя сказать, чего в этом больше - интересных особенностей или способности застройщика, компании "ЛСР Групп", создать ажиотаж вокруг своей стройки. Сам по себе ЖК - типичный "середнячок" из комфорт-класса, 9 корпусов переменной этажности, от 6 до 25 этажей. Примечателен он близостью ко МКАД (4 км) и к московскому метрополитену. В ближайшее время в километре от ЖК откроется новая станция метро - "Солнцево", по планам это должно случиться уже в 2017 году, но планы столичных властей переменчивы. Архитектурно ЖК ничем не выделяется, хотя стоит отметить использование панельной технологии, от которой в комфорт-классе большинство застройщиков отказалось. Из достоинств ЖК можно назвать зеленое окружение - он действительно окружен лесопарковым массивом, и наличие как своей, так и развитой районной инфраструктуры. Цены на ранних стадиях были несколько завышены, но по мере развития проекта, с учетом, что повышение было незначительным, сейчас цена кажется куда более привлекательной. Первая очередь должна быть достроена как раз к концу 2017 года, так что вскоре покупатели смогут оценить товар лицом.
10 июня 2016
ЖК "Лучи" - новый проект от известного и надежного застройщика, компании "ЛСР". Известно, что эта компания не берется за безнадежный "эконом", значит, жители вполне могут рассчитывать на комфорт и качество, но и ценник будет на соответствующем уровне. В целом проект добротный, без спорных моментов и отягчающих обстоятельств - конечно, строится он на месте бывшей промзоны, но сейчас такое можно сказать о многих ЖК, и не только комфорт-класса. Застройщик обещает позаботиться и о социальной инфраструктуре, и об озеленении, а уж решить проблему транспортной доступности собирается московское правительство, запустив в следующем году станцию метро по соседству с ЖК. И все же, даже с учетом всех обстоятельств, цены в ЖК "Лучи" кусаются.
Экология и благоустройство
Поскольку строительство идет на территории промзоны, по соседству с Боровским шоссе и МКАД, проблем с экологией здесь хватает. И все же экологическое состояние нельзя назвать неудовлетворительным: промышленные объекты покидают район, а их тяжелое наследие скрашивают ближайшие лесные массивы - Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес. Также в шаговой доступности - Тропаревский ландшафтный заказник, на который, кстати, откроется вид с верхних этажей ЖК.
Транспорт и инфраструктура
Застройщик обещает обеспечить жильцов инфраструктурой, в ЖК должны появиться собственные социальные объекты и коммерческие объекты: 4 детских сада на большое количество мест, 2 школы со специализированными классами, спортивный комплекс и торгово-офисный центр. Но даже до появления местной инфраструктуры можно найти необходимое по соседству, в микрорайоне Солнцево, который считается достаточно развитым по местным меркам. Рядом проходит две крупных автомагистрали - Боровское шоссе и МКАД, но главное достоинство этого района - станция метро "Солнцево", которую собираются открыть в 2017 году. В пешеходном доступе находится железнодорожная станция "Солнечная".
Планировки дома
Акции в ЖК Лучи
-
До 06 июля 2025
Акция Квартиры дня!
Рекордно снижаем цены на квартиры. Выгода от 2 100 000 руб. Каждый...
Рекордно снижаем цены на квартиры. Выгода от 2 100 000 руб. Каждый день в разделе «Квартира дня» на официальном сайте «Группы ЛСР» будет размещаться список из 5 объектов, на покупку которых действуют наиболее выгодные условия, включая скидку более 30%. Предложение действует сутки, после чего список обновляется. В акции могут участвовать как студии, так и большие семейные варианты. Акция действует до 30.06.2025
ЖК Лучи
Застройщик ЛСР. Недвижимость-Москва. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 32 м2 | 22.05 м2 | — | нет | — | S жилая 22.05 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 23.4 м2 | 16.6 м2 | — | нет | — | S жилая 16.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 055 500 руб от 10 055 500 руб |
![]() |
1-комнатная | 45.5 м2 | 21.8 м2 | 13 м2 | нет | балкон | S жилая 21.8 м2, S кухни 13 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 37.7 м2 | 12.5 м2 | 16.5 м2 | да | балкон | S жилая 12.5 м2, S кухни 16.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 39.4 м2 | 12.9 м2 | 17.3 м2 | да | балкон | S жилая 12.9 м2, S кухни 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 39.4 м2 | 12.9 м2 | 17.3 м2 | да | балкон | S жилая 12.9 м2, S кухни 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 34.2 м2 | 11.5 м2 | 13.8 м2 | да | балкон | S жилая 11.5 м2, S кухни 13.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 53.5 м2 | 21.9 м2 | 15.4 м2 | нет | балкон | S жилая 21.9 м2, S кухни 15.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 858 000 руб от 20 858 000 руб |
![]() |
3-комнатная, евро | 58.8 м2 | 26.5 м2 | 17.9 м2 | да | балкон | S жилая 26.5 м2, S кухни 17.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 75.9 м2 | 43 м2 | 15.3 м2 | нет | балкон | S жилая 43 м2, S кухни 15.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 18
- Этажей: 6-25
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 7000
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-М
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Лучи. Москва, Солнцево р-н, ул. Производственная, д. 12, к. 1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасная среда
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Несколько вариантов отделки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках СолнцевоНовости
Описание ЖК Лучи от ЛСР. Недвижимость-Москва
ЖК Лучи — современный семейный квартал, где можно купить квартиру в экологически чистом районе Солнцево, с развитой инфраструктурой и обилием зеленых зон, идеально подходящим для комфортной жизни.
Жилой комплекс удобно расположен: всего в пяти минутах пешком от станции метро «Солнцево», вблизи от станций МЦД-4 «Солнечная», а также между Боровским и Киевским шоссе. Центр столицы доступен всего за 30 минут на автомобиле. Вскоре завершится строительство автомагистрали «Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе», которая обеспечит дополнительное транспортное удобство и станет альтернативой МКАД.
Архитектура и инфраструктура
Комплекс окружён шестью парками, включая Центральный парк с Большим Солнцевским прудом, Мещерский, Чоботовский и Тропаревский. ЖК Лучи предлагает просторные дворы без машин, современные детские и спортивные площадки, а также отапливаемые подземные паркинги с доступом на лифте. На первых этажах размещаются магазины, кафе и другие объекты коммерческой инфраструктуры.
На территории комплекса уже построена школа на 825 учеников, оснащённая футбольным, волейбольным и баскетбольным полями, беговыми дорожками и гимнастической зоной. В ближайшем будущем планируется открытие ещё одной школы на 1200 мест. Завершено строительство детского сада на 250 мест площадью около 3,5 тыс. кв. м, а в перспективе появится ещё один детский сад на 350 малышей.
Особенности проекта
Каждый дом оснащён отапливаемой подземной парковкой с широкими машино-местами. Для удобства жителей предусмотрены кладовые помещения для хранения сезонных вещей. Лобби отличаются современным дизайном, входы располагаются на уровне земли, что делает подъезды доступными для всех категорий жителей.
Преимущества ЖК Лучи:
- Расположение в окружении шести парков: Центральный, Чоботовский, Говоровский, Мещерский, Тропаревский и Ульяновский.
- Наличие трёх школ и пяти детских садов.
- Концепция «двор без машин» для комфортного и безопасного проживания.
- Благоустроенные дворы с зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками.
- Возможность покупки квартиры с чистовой отделкой или без неё, а также опция комплексной меблировки.
- Подземный паркинг с лифтовым доступом.
ЖК Лучи сочетает удобство городской жизни с уютом зелёного окружения, создавая гармоничные условия для всей семьи.
Страница создана: 02.02.2016, обновленa 01.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Солнцево
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
79 комментариев о жилом комплексе
Мария
12 июля 2021, 16:11
Отвратительный застройщик, сдачу дома задержали на полтора года. Выдачу ключей перепоручили Управляющей компании \"Преимущество\", которая сначала требовала предоплату за коммуналку и вывоз мусора в размере от 40т.р. После шумихи, поднятой собственниками, предоплату стали требовать через одного, но вместо этого стали требовать сразу заполнить бланки ОСС, что незаконно. Таким образом управляющая компания старается провести кворум жильцов и навязать жителями дома тариф за коммунальные услуги намного выше общегородского(47 руб. против городского в 29 руб.). В качестве председателя Общего собрания подсовывают своего человека, не стесняясь указывать, что этот человек представитель собственника по доверенности и к тому же прописан в документах Управляющей компании, как руководитель службы эксплуатации. Все негативные отзывы пытаются затереть или ссылаются на деятельность конкурентов. Хотя с такой политикой, ни застройщику ЛСР, ни управляющей компании \"Преимущество\" никакие конкуренты не нужны.
Артем
> Мария
13 июля 2021, 17:12
по-моему сейчас без проблем выдают всем ключи, правда из-за ковида по очереди
Мария
> Мария
15 июля 2021, 09:00
Читала, что ключи все таки выдают там. У нас УК Преимущество, мы довольны. Особенно по части двора, Хорошая площадка, следят за деревьями, озеленением, по дому каких то серьезных проблем не было.
Евгений
> Мария
13 августа 2021, 11:38
Не знаю, конечно, но мы вот готовы купить здесь квартиру. Возможно что-то вы и правильно говорите, но все же думаю это такие моменты, которые больше свойственны именно новостройкам. В дальнейшем скорее всего все поменяется в лучшую сторону и утрясется как надо. А выбрали мы комплекс из-за расположения. Сдвиг в сдаче проекта нам даже на руку, есть еще среди свободных квартир стоящие варианты. В конце концов даже если вдруг через какое-то время что-то пойдет не так с деятельностью УК, либо большинство жителей не будет устраивать их деятельность, то всегда можно сменить путем голосования.
Ксения Тихонова
> Евгений
25 августа 2021, 09:43
Приезжали вчера смотреть две квартиры, понравился очень комплекс. Прям такой шикарный вариант, в благополучном районе Москвы среди новостроек. Хочется именно новый квартал, что б все было чистое, красивое, благоустроенное. Здесь как раз так и есть. Стройка уже скоро подойдет к концу, будет совсем здорово. Пока взяли паузу, надо решить тут кое-какие проблемы в семье, но к зиме скорее всего вернемся к этому ЖК и уже будем покупать. Нравится , что рядом есть метро, а значит и все необходимое будет в доступе. Да и просто хочется уже машиной не пользоваться в часы пик, а ехать книжку читать в метро.
Стужик Т.
> Ксения Тихонова
3 мая 2022, 11:13
Вид в сторону депо так себе, а вообще понравилось расположение. Комфортное место с метро в шаговой доступности, с наличием инфраструктуры и всем остальным. И если от центра Москвы ехать, то не особо напряжно. Я даже думаю, что могу спокойно без машины обходиться в рабочие дни и пользоваться подземкой. Скорее всего купим тут квартиру, я думаю все будет хорошо, останемся довольны. Ребенок взрослый, сам уже едет в институт. ЛСР впечатляет, домов много возводят, судя по отзывам пары приятелей все счастливы. Но вот жаль, что цены у них выше, чем у ПИК и Самолет. Но, это оправдано вполне за хороший уровень домов.
Анастасия
> Мария
9 октября 2022, 14:03
Ужасы какие рассказываете. Я с таким не сталкивалась, ключи выдавало УК, но без требований. Правда косяки в отделке очень долго устраняли, но через месяц все сделали как надо.
Когда я наконец переехала, а это было уже через полгода, УК себя нормально вела: ухаживало за придомовой территорией, вывозила мусор и чистила снег. Если честно, я вообще никак с ее представителями не контактировала, а это, по-моему, знак, что все работает как надо)
Дом и квартира мне нравятся. То, что рядом стройка продолжается, не беспокоит, т.к окна на другую сторону - слышала, что начали задерживать сроки, но и неудивительно, кризис в стране.
Антон
> Мария
31 января 2023, 09:43
Как же мне нравится итоговый дизайн этого комплекса, я просто в восторге. Прошло не так много времени с тех пор, как я заселился в свою двухкомнатную квартиру в этом комплексе, но я уже успел оценить по достоинству все плюсы проживания здесь. Вид из окон у меня открывается достаточно красивый, шумоизоляция в квартире просто супер, я не слышу своих соседей, так что мне никто не мешает. Рядом с комплексом всегда много общественного транспорта , так что отсюда очень просто добраться в любую точку города при возникновении такой необходимости. Неподалёку есть много магазинов. Я остался доволен.
Арина
16 апреля 2021, 01:00
Вероника, да, проценты по ипотеке сейчас очень приятные, но вместе с тем есть и проблема: не знаю, из за низкой процентной ставки или же из за пандемии и всей этой шумихи и увольнений/урезаний зарплат, ипотеку стали одобрять гораздо реже, отказов стало больше, причем отказывают даже людям, которые работают на одной работе далеко не один год, да и зарплату имеют нормальную. В общем, странно как то. Сейчас с короной шумиха поутихла, возможно перестали так сильно отказывать в ипотеке, не узнавала как сейчас дела с этим обстоят. Но то, что если хочется квартиру, то лучше брать именно сейчас-это факт
Николай
24 ноября 2020, 18:57
Комплекс строится еще, а стройка поблизости это всегда малоприятная вещь. Ну вот с октября уже начала заселяться следующая очередь, так что дело движется) Часть корпусов уже сданы и люди обживаются. Придомовая территория возле сданных домов действительно ухожена, поддерживается чистота, везде уже есть газоны и современные детские площадки.
Андрей
> Николай
18 октября 2023, 20:16
Тут стройка еще долго будет идти, очередей много и все расписано по годам, но за то будет полностью новый микрорайон, в едином стиле, что считаю неплохо. Да конечно стройка под боком то еще удовольствие, но думаю потерпеть можно, все же знали на что подписывайтесь. Меня с женой тут в основном площадь будущих метров привлекла и относительная доступность, брали по маткапиталу, поэтому хорошо так отбили стоимость. Ребенок уже в местные ясли ходит, присматриваемся и к школе, да и я привык. Мне добираться конечно не близко, но на машине все решаемо, а жена из дома работает, ей только стабильный интернет нужен и все.
Ваш комментарий