ЖК ЛЕНИНГРАDКА 58
м. Водный стадион - 5 мин пешком, м. Речной вокзал - 17 мин. пешком
- Всего новостроек: 13
- ЖК, где идут продажи: 10
- Средняя цена м2: 388 570 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 14 941 848 руб
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР. Недвижимость-М можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"ЛЕНИНГРАDКА 58"
Квартиры в ЖК ЛЕНИНГРАDКА 58
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Ленинградка 58" строится активно, но не без задержек и простоев дело, увы, не обходится. Вот так и сейчас - сроки сдачи снова перенесли, на этот раз на 2 квартал 2021 года. Напомним, что крайний срок передачи ключей - январь 2022 года, так что пространство для маневра у застройщика есть. Застройщик - компания ЛСР - давно работает на рынке, отличается финансовой обеспеченностью и надежностью, но увы, простои и переносы сроков в его практике встречались не раз. Но всякий раз строительство успешно доводили до конца.
22 июня 2020
Подробное описание ЖК мы дали в предыдущем мнении редакции, и оно остается актуальным. Что меняется - так это прогресс на стройке. В прошлом мнении мы указывали, что сроки завершения строительства могут быть скорректированы. Пока этого не произошло, но покупатели квартир жалуются на медленные темпы строительства и низкую активность на площадке. Несмотря на эту критику, первая очередь ЖК уже выходит на финишную прямую. Так что есть основания считать, что ЖК будет сдан в заявленные сроки - в начале 2021 года.
18 января 2019
ЖК "Ленинградка 58" - проект застройки территории, которая уже давно и хорошо известна рынку недвижимости. На самом деле о возможности ее освоения говорят уже лет десять. Раньше на этом участке размещался Научно-исследовательский машиностроительный институт. Его то собирались ликвидировать и вывести, то планировали оставить на плаву, то речь заходила о частичной реорганизации его территории. Так что общественные слушания, которые поставили точку в этой долгой истории и предопределили судьбу участка, несмотря на возражения со стороны местных жителей. Уже ожидаемо, весной 2018 года этот участок передали компании "ЛСР", у которой есть своя история освоения лакомых территорий, ранее занятых стратегически важными промзонами. Теперь на этой территории появится жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из двух высоток, стилистически сильно напоминающих другой громкий проект застройщика - "ЗИЛ-Арт". Срок реализации намечен на 2021 год, правда, есть вероятность, что он будет скорректирован.
Экология
С экологией ситуация неоднозначная. Близость к крупному московскому водохранилищу, конечно, плюс для будущего ЖК, но соседство с Ленинградским шоссе - серьезный минус. Также в километре от ЖК находится парк "Дубки".
Транспорт и инфраструктура
Участок расположен в удачном для строительства месте - рядом со станцией метро "Водный стадион", Ленинградским шоссе, каналом им. Москвы и Химкинским водохранилищем. Собственной инфраструктуры у жилого комплекса нет - с одной стороны, для бизнес-класса это нормальное явление, а с другой - в таком масштабном проекте отсутствие социальных объектов выглядит странно. Район Водного стадиона хорошо развит, хотя и нагрузку местная инфраструктура испытывает высокую. С транспортом, с одной стороны, все радужно: рядом находится и станция метро, и Ленинградское шоссе, и до выезда на МКАД меньше десяти минут езды. Но постоянные пробки на Ленинградском шоссе нивелируют часть этих преимуществ.
Планировки в ЖК ЛЕНИНГРАDКА 58
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 33.9 м2 | 12.7 м2 | 12.9 м2 | нет | балкон | S жилая 12.7 м2, S кухни 12.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 39.7 м2 | 18 м2 | 13.2 м2 | нет | балкон | S жилая 18 м2, S кухни 13.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 46.6 м2 | 13.2 м2 | 22.1 м2 | нет | — | S жилая 13.2 м2, S кухни 22.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 56 м2 | 29.4 м2 | 12.5 м2 | нет | — | S жилая 29.4 м2, S кухни 12.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 63.4 м2 | 30.6 м2 | 13 м2 | нет | — | S жилая 30.6 м2, S кухни 13 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 38.7 м2 | 12.1 м2 | 17.9 м2 | да | — | S жилая 12.1 м2, S кухни 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 46.6 м2 | 13.2 м2 | 22.1 м2 | да | — | S жилая 13.2 м2, S кухни 22.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 81.3 м2 | 40.4 м2 | 22.1 м2 | нет | — | S жилая 40.4 м2, S кухни 22.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 37 295 700 руб от 37 295 700 руб |
![]() |
3-комнатная, евро | 63.5 м2 | 27.7 м2 | 21.8 м2 | да | — | S жилая 27.7 м2, S кухни 21.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 69.2 м2 | 35.6 м2 | 20.2 м2 | да | — | S жилая 35.6 м2, S кухни 20.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 82.1 м2 | 50.7 м2 | 12.5 м2 | нет | — | S жилая 50.7 м2, S кухни 12.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 69.6 м2 | 33.2 м2 | 22.5 м2 | да | — | S жилая 33.2 м2, S кухни 22.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 81.2 м2 | 50.7 м2 | 12.5 м2 | да | — | S жилая 50.7 м2, S кухни 12.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 86.7 м2 | 45.3 м2 | 25 м2 | да | — | S жилая 45.3 м2, S кухни 25 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 2
- Этажей: 14-29
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 966
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК ЛЕНИНГРАDКА 58. Москва, Головинский р-н, Ленинградское ш, д. 58, к. 14
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор ЖК ЛЕНИНГРАDКА 58
Особенности ЖК
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Свободные планировки и многофункциональное пространство
Как купить
- Всего новостроек: 13
- ЖК, где идут продажи: 10
- Средняя цена м2: 388 570 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 14 941 848 руб
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР. Недвижимость-М можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "ЛЕНИНГРАDКА 58"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках Головинского районаНовости ЖК ЛЕНИНГРАDКА 58
Описание ЖК Ленинградка 58 от ЛСР. Недвижимость-Москва
Жилой комплекс "Ленинградка 58" — проект "Группы ЛСР" на Ленинградском шоссе в Головинском районе САО Москвы. В 500 метрах от станции метро "Водный стадион" возводят два монолитных 14-29-этажных дома. Концепцию новостройки разработало бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры".
В доме сможет проживать тысяча семей. Покупателям предложены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 34.7 до 86.7 кв. м. Есть квартиры с террасами. С верхних этажей откроются виды на Химкинское водохранилище. В части квартир окна выходят на две или три стороны света. Планировочные решения включают мастер-спальни, где зона отдыха объединена с санузлами и гардеробными.
Первый этаж нежилой, с магазинами, офисами и салонами красоты. Два уровня под домом занимает паркинг. Во дворе установят игровые и спортивные площадки, проведут озеленение.
Страница создана: 28.05.2018, обновленa 08.12.2023. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК ЛЕНИНГРАDКА 58
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Головинском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.12.2022 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 17 899 158 руб. | - 143 497 руб. | 6 917 090 ... 56 438 000 руб. за объект | 30.11.23 |
18 162 999 руб. | + 120 344 руб. | 6 962 130 ... 57 233 000 руб. за объект | 16.11.23 | |
18 015 534 руб. | - 27 122 руб. | 6 880 860 ... 56 518 500 руб. за объект | 02.11.23 | |
17 923 013 руб. | - 119 643 руб. | 6 797 800 ... 57 155 000 руб. за объект | 19.10.23 | |
17 897 045 руб. | - 145 611 руб. | 6 793 320 ... 57 200 000 руб. за объект | 05.10.23 | |
17 889 415 руб. | - 153 241 руб. | 6 700 000 ... 57 222 000 руб. за объект | 21.09.23 |
66 комментариев о жилом комплексе ЛЕНИНГРАDКА 58
Сергей
7 октября 2023, 11:54
Место, скажем так, для тех кто любит активную городскую жизнь, шум города, так как Ленинградское шоссе здесь близко. Пробки, естественно, куда ж от них деться. Зато с инфраструктурой полный порядок и метро недалеко. С экологией не скажу, что проблемно, так как и парки, и водохранилище здесь расположены достаточно близко. По архитектуре и планировке все достаточно хорошо, дома современные, квартиры уютные. Из окон верхних этажей открывается прямо-таки потрясающий вид на город. Плюсы существенные и минусов не особо много, а потому купить здесь квартиру довольно дорого, но оно того стоит, честно говоря. Развернуть
Валентин Т.
10 марта 2021, 17:50
Покупали у \"Стройкомитета\". Прочитали отзыв про них.Думали получим огромную скидку.Скажу прямо . скидку получили. приличную, но как тут расписывали что будет ниже на милионы. Да нет такого. Да, дешевле чем у всех,но не сверхестественно. Ну и на том спасибо , в принципе. Одно немного расстраивает.Все таки близко от Ленинградки с одной стороны, с другой отличная транспортная развязка.
Тимур Б.
> Валентин Т.
18 июля 2021, 22:06
Ну и то хорошо. При покупке любая сотня тысяч рублей в плюс. В ремонт можно пустить в дальнейшем, на мебель. Я на комплекс настроен положительно, скорее всего между тремя понравившимися отдам предпочтение именно ему. Расположение вполне устраивает, зелень все таки есть и погулять рядом есть где. Один вон Речной вокзал как хорошо сделан, замечательная прогулочная зона. На инфраструктуру не могу пожаловаться, вроде она здесь есть в должном кол-ве. По сравнению с Водным стадионом гораздо приятнее тут вообще местность. Там слишком складов и пр. много. Хотя комплексы хорошие встречались. Развернуть
Дмитрий
> Тимур Б.
25 июля 2021, 22:17
Ну смотря с чем вы сравниваете, какими были другие варианты. Потому что мне вот понравился на Водном стадионе один проект, но он дороже выходит. Не получится финансово. Наверно на Ленинградке в итоге куплю. Здесь похуже из-за предприятий возле комплекса. Они создают ощущение некоторой промышленной территории и серости. Не было бы их, гораздо лучше смотрелся бы район. Но это мое личное видение. В остальном примерно одинаково. Метро рядом , инфраструктура вся есть. Экология неплохая, зелень есть вроде. Ну и внешне он не такой красивый, как на Водном. Еще подумаю, и определюсь к сентябрю. Развернуть
Юля
> Дмитрий
5 июня 2022, 16:01
А что там рядом из предприятий? Как-то не заметила особо их, когда приезжала смотреть комплекс. Мне вот наоборот из всего просмотренного Речной вокзал показался лучшим вариантом. Ранее здесь вообще редко бывала, практически не знаю район, но поездила по улицам специально, понаблюдала и очень даже все оказалось мило. Признаюсь, что Москву плохо знаю, но по сравнению с рядом других комплексов, этот наиболее цивильно расположен, а главное что и метро близко и тут же вся инфраструктура, включая даже парки. Тем более какой Речной вокзал сам сделали недавно! Одно удовольствие погулять там. Развернуть
Elena
> Юля
14 июля 2022, 10:03
Нет, ну комплекс не плохой, конечно, но далеко не идеально расположен. Я думаю, что вам показалось так преимущественно из-за расположения и что Москву не сильно хорошо знаете. Да, метро рядом, Ленинградка проходит, до аэропорта близко (кто летает часто). На этом плюсы практически заканчиваются. Промзоны тут есть, всякие складские постройки тоже. Спасает отчасти Речной вокзал после реконструкции. А так все в целом. Но еще знаю, что в комплексе есть неплохие планировки, а также уровень цен не самый высокий по городу и по району при такой неплохой транспортной доступности. Так что вот так. Развернуть
Ирина
> Elena
17 апреля 2023, 19:22
Комплекс и правда неплохой, но на счет промзон вы сильно преувеличиваете. Их сейчас многие переносят и ликвидируют, те что рядом не исключение. Конечно процесс это не быстрый, но оно того стоит определенно. Единственная накладка с этим жк вышла по терассам, да и красиво и просторно, но все огродились, хоть и понимаю почему, никому не хочется заглядывать к соседям, но виды перекрыты. Кроме того, есть уникумы, что притащили туда мангалы и ставят их впритык, ладно запахи, но шум постоянный бесит, хотя это мне с соседями \"повезло\". А вот по транспорту да, шикарно и все быстро получается, можно и пешком до некоторых мест дойти. Развернуть
Ирина П.
10 марта 2021, 17:26
Покупали во 2м корп 2х к у Субчиков \"Стройкомитет\" . У них дешевле. Волнует вопрос о шуме.У нас окна выходят прямо на ленинградку. Смотрели несколько раз , пробки нет - тишина. Вечером то же пробка начинается позже. Ну что делать взяли, тепреь если что ,то будем решать вопрос с остекление.10 этаж,надеюсь все будет приемлимо.
Ваш комментарий