ЖК Невский
м. Водный стадион - 5 мин. пешком, ст. МЦК Балтийская - 15 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
- Всего новостроек: 27
- ЖК, где идут продажи: 17
- Средняя цена м2: 426 926 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 15 775 991 руб
- (цены рассчитаны по 364 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в концерне КРОСТ можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Невский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от30.3 м2
S общ, до43 м2
Стоимость от 13,4 млн. ₽ до 27,0 млн. ₽
Наличие квартир 10 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от35 м2
S общ, до124 м2
Стоимость от 15,0 млн. ₽ до 65,0 млн. ₽
Наличие квартир 9 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от56 м2
S общ, до85 м2
Стоимость от 23,5 млн. ₽ до 87,0 млн. ₽
Наличие квартир 7 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК «Невский» - незаурядный проект и относительно недавняя премьера в сегменте бизнес-класса от концерна КРОСТ. Не то, чтобы для этого застройщика эксперименты с архитектурой были чем-то новым и неожиданным, по сути, большинство ЖК от КРОСТ в сегменте выше доступного отличаются хотя бы оригинальной отделкой. Нынешний проект, по словам руководства компании, был вдохновлен северной столицей, отсюда и название ЖК. Внутри не обошлось без сюрпризов: несмотря на принадлежность ЖК к бизнес-классу, метраж у квартир небольшой; впрочем, в последние полтора года тренд на значительное уменьшение площадей квартир добрался даже до премиум-сегмента. Расположение ЖК типично для московского бизнес-класса - рядом с метро, крупными транспортными магистралями и промзоной. Но поблизости есть и рекреационные зоны. Что касается цен, то на этом этапе цены кажутся вполне оправданными, и рентабельность сделки будет зависеть от того, когда и на сколько они будут повышаться по ходу строительства ЖК.
Экология и благоустройство
Как уже принято в старой Москве, застройка ведется фактически на территории старой промзоны; правда, промзона эта будет полностью ликвидирована и заменена новыми жилыми домами уже в ближайшие годы. Некоторых покупателей может смутить близость Головинского кладбища, но куда более беспокойным соседом станет Ленинградское шоссе. Из положительных моментов можно отметить наличие поблизости зеленых зон, таких, как парк Покровское-Стрешнево и парк-усадьба Михалково, и Химкинского водохранилища.
Транспорт и инфраструктура
В старой Москве редко встречаются ЖК с проблемной транспортной доступностью, а уж в бизнес-классе и подавно, так что «Невский» в этом смысле попадает в минимальные требования для столичного бизнес-класса: до станции метро «Водный стадион» можно добраться пешком, и это хорошо, рядом проходит несколько транспортных магистралей, особенно близко - Ленинградское шоссе. Но ситуация осложняется регулярными пробками на этом участке. Инфраструктура ЖК предсказуемо включает двухуровневый подземный паркинг, гостевую наземную парковку (сегодня это важно для жильцов), помещения под аренду на первых этажах и детские площадки возле дома. Все остальное в проект не входит, но Войковский район, в принципе, обеспечен инфраструктурой для жизни - от школ и больниц до крупных торгово-развлекательных центров и ресторанов.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 35.4 м2 | 11.6 м2 | 14 м2 | нет | — | S жилая 11.6 м2, S кухни 14 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 15 750 000 руб от 15 750 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 30.7 м2 | 8.5 м2 | 11.8 м2 | нет | — | S жилая 8.5 м2, S кухни 11.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 350 000 руб от 13 350 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 40.5 м2 | 16.8 м2 | 14.9 м2 | нет | — | S жилая 16.8 м2, S кухни 14.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 19 000 000 руб от 19 000 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 41.1 м2 | 25.7 м2 | 5.7 м2 | нет | — | S жилая 25.7 м2, S кухни 5.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 39.8 м2 | 27.1 м2 | 4.7 м2 | нет | — | S жилая 27.1 м2, S кухни 4.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 25 400 000 руб от 25 400 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 44.9 м2 | 29.4 м2 | 5.7 м2 | нет | — | S жилая 29.4 м2, S кухни 5.7 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 54.8 м2 | 23.7 м2 | 8.5 м2 | нет | — | S жилая 23.7 м2, S кухни 8.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 36 000 000 руб от 36 000 000 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 49.8 м2 | — | — | да | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 53.5 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | от 22 400 000 руб от 22 400 000 руб |
![]() |
3-комнатная | 58.4 м2 | 43.9 м2 | 6.8 м2 | нет | — | S жилая 43.9 м2, S кухни 6.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 7
- Этажей: 20
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1685 квартир
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Невский. Москва, Головинский р-н, Выборгская ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Все плюсы апартаментов в Москве
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Головинского районаНовости
Описание ЖК Невский от KROST
Жилой комплекс «Невский» на ул. Адмирала Макарова – квартал в САО Москвы, предлагающий сочетание красоты и современного комфорта. Возведены 7 многоэтажных корпусов с оригинальной архитектурой и авторской отделкой квартир в морском стиле. Жители смогут насладиться потрясающими видами из окон, полноценным отдыхом и современной архитектурой.
«Невский» расположен вблизи лесопарка Покровское-Стрешнево и Головинских прудов, всего в 5 мин. ходьбы от метро «Водный стадион» и 10 мин. от новой станции МЦК «Балтийская». Недалеко от жилого комплекса проходит основная магистраль города – Ленинградское шоссе и Третье транспортное кольцо.
Отличительной чертой комплекса является красивое окружение. Из окон квартир открываются превосходные виды на Химкинское водохранилище, Головинские пруды и огромные парковые массивы. Рядом с домами находится парк Дружбы и Royal Yacht Club с его живописными набережными.
Территория обустроена по уникальному проекту. Вдоль канала расположены площадки с местами для отдыха и велосипедные дорожки. Для детей предусмотрены игровые площадки, для поклонников спорта – зоны с уличными тренажерами. Дворы освобождены от машин за счет подземных паркингов с внешними въездами со стороны улицы.
Страница создана: 03.06.2015, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Головинском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
45 комментариев о жилом комплексе
Алексей
18 июля 2022, 10:13
Приобрели месяц назад квартиру в данном комплексе, пока занимаемся обустройством. На первый взгляд все супер, выбирали исключительно из-за личных впечатлений от района. До этого здесь никогда не жили, все новое для нас. Но могу сказать, что как минимум транспортная доступность хорошая, как для автовладельцев, так и для любителей подземки (жена моя как раз пользуется метро часто). Возле метро огромное число различных торговых центров, очень комфортно будет проживать ввиду наличия и развлечений. Что касается экологии, то многие меня пугали этим, но я считаю, что она в порядке и не сильно хуже других районов.
Денис
> Алексей
29 января 2023, 11:40
ЖК Невский, добавлю, Алексей, к вашим словам, мы с супругой, в частности, поэтому и выбрали этот ЖК для покупки новой квартиры из-за того, что рядом есть метро и много торговых центров. К слову, это для супругу важно, я же акцентировал все-таки внимание на том, что мне хорошо знаком этот прекрасный район, где находится данный комплекс. Совсем недавно в очередной раз общался с представителями застройщика, ребята порекомендовали мне несколько интересных вариантов. Цены нас устраивают, и жене нравится, что виды у всех вариантов из окон - на главные, можно сказать, красоты города. Будем брать что-то из двух.
Tatiana
21 октября 2020, 13:01
А мы сначала смотрели варианты квартир в Ленинградке, 58. Все вроде бы нормально, но из-за Ленинградского шоссе в 50 м от ЖК отказались от этой мысли. В этом плане Невский явно лучше, от него до шоссе 600 м, но до водохранилища и прудов все равно близко, да и инфраструктура хорошая — все есть, чтобы нормально жить. Магазины, школы, поликлиника есть, это вообще супер. И потолки в квартире нормальные, 2,8 м нас вполне устраивает.
Рита
> Tatiana
27 января 2021, 22:12
Tatiana, как по мне, у жк Невский прямо идеальное расположение-как вы и сказали, шоссе далековато, так что шум и пыль от него до нашего комплекса не доходят. При этом дома хорошего качества, сам комплекс очень уютный, за что спасибо застройщику, что довел все до ума и уделил много внимания наполнению самого комплекса, а не только построил дома и сдал. Про инфраструктуру тоже ничего плохого сказать не могу-магазинов предостаточно, все для комфортной жизни имеется. Правда у меня пока что детей нет, так что не представляю, как здесь мамочкам живется, и все ли им хватает для комфортной жизни с детишками
Ивановы
> Рита
6 июня 2021, 12:49
Да, с детскими учреждениями хорошо. Мы поэтому и покупали, что предостаточно садов и школа поблизости. Нам уже дали место в группе, пойдем в садик осенью. Ну и радует торговый центр с детской обувью, одеждой. Для взрослых много всего, развлечения даже есть. Часто не выезжаем никуда за пределы района, т.к. с детьми можно и в парке погулять, покататься, и перекусить зайти есть где. В общем, все супер. От себя могу однозначно порекомендовать комплекс. Единственное, сейчас уже многое наверно разобрано и ценник вырос сильно, а мы покупали три года назад еще. Но абсолютно довольны своим выбором.
Валентина
8 сентября 2020, 10:20
Оформили квартиру в Невском, проект привлек своей архитектурой. Украшение подъездов натуральным камнем, в квартирах много света за счет панорамных окон, ажурные балконы. Порадовала концепция безопасности проекта, двор без машин и посторонних глаз. Теперь мы уверены в том, что никто из прохожих не забредет к нам в комплекс. Да и целостный внешний вид не будет испорчен, большинство жк нельзя даже оценить, из-за обилия машин в округ.
Ирина Корягина
> Валентина
15 октября 2020, 14:41
Валентина, а меня больше всего радует то, что здесь паркинг предусмотрен, вот с ним точно не должно быть проблем с парковочными местами) а то сами знаете, иногда застройщик обещает закрытый двор, при этом площадка для парковки машин очень небольшая, и владельцы авто в итоге мучаются с тем, где бы оставить свою машину. Я снимала квартиру как раз в доме, где с парковкой большие траблы были, очень замечалась. Особенно поздним вечером приезжаешь и все забито, потом ездишь мрут 15 в поисках, куда машинку припарковать. Надеюсь, что здесь таких проблем не будет, но время покажет. Все таки до сдачи дома ещё больше года
Александр
> Ирина Корягина
26 января 2021, 06:30
Паркинг для жильцов это великолепное решение. Я тоже считаю, что лучше немного доплатить за отдельное место. Но зато не мучится каждый день в поисках парковки. Терпеть не могу конфликтовать и ругаться на парковке. Это отнимает много сил и времени. Но меня больше порадовала архитектура объекта. Здесь есть на, что посмотреть. Хоть квартиры и не очень большие, зато ощущение того, что ты живёшь в красивом доме сильно поднимает настроение. Ведь совершенно не важно какая площадь квартиры, если у тебя постоянно плохое настроение. Я заключил договор и думаю, что застройщик не подведёт и сдаст объект в срок.
Георгий
> Александр
27 января 2021, 15:27
Мне понравилось расположение этого комплекса. Трудно придраться к проекту. Выбрал себе здесь двухкомнатную квартиру. Цена достаточно высокая, но из-за планировки квадратура получается маленькая. Радует, что есть готовая инфраструктура для комфортного проживания. Не хотелось бы совершать дальние вояжи по магазинам и тратить половину выходных на шоппинг жены и стояние в пробках. Я придерживаюсь той точки зрения, что не нужно экономить на себе и своем удобстве. Долго сомневался перед сделкой, но когда принял решение сразу увидел ощутимые плюсы. Всё-таки движение вперёд хоть и связано с трудностями, но приносит удовольствие.
Ваш комментарий