Недвижимость Москвы / Новостройки / Театральный квартал

Квартиры 82 Планировки Ипотека Акции Отзывы 34 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Театральный квартал

Москва,

Щукино р-н, Песчаные улицы, СЗАО,

ул. Расплетина, 3-5

Октябрьское поле(1000 м) МЦК Панфиловская(1.5 км) МЦК Зорге(1.7 км)

м. Октябрьское поле - 15 мин. пешком

От 21 478 500 ₽

От 600 000 ₽/м²

В ипотеку от 103 020 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Материнский капитал

Больше, чем роскошь

Материнский капитал

Больше, чем роскошь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2024

Корпуса корп.:4, дом 1, дом 2, дом 3, дом 4

Квартир 777

Этажность 19-24

КРОСТ

Всего новостроек: 27
ЖК, где идут продажи: 16

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 402 179 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 14 520 745 руб
(цены рассчитаны по 408 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в концерне КРОСТ можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Театральный квартал"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от28.6 м²

S общ, до41.6 м²

Стоимость от 21,5 млн. ₽ до 26,8 млн. ₽

Наличие квартир 23 квартиры

2-комнатные

S общ, от55.5 м²

S общ, до77.6 м²

Стоимость от 33,3 млн. ₽ до 45,8 млн. ₽

Наличие квартир 48 квартир

3-комнатные

S общ, от81.1 м²

S общ, до84.5 м²

Стоимость от 48,7 млн. ₽ до 51,1 млн. ₽

Наличие квартир 5 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от93.1 м²

S общ, до126.2 м²

Стоимость от 55,9 млн. ₽ до 78,2 млн. ₽

Наличие квартир 6 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Мы уже описывали этот ЖК в прошлом мнении редакции - скорее как концепцию и общий план застройщика. Идея строительства "театрального квартала" с собственным театром внутри для новой богемы выглядела действительно интересно - мало какой, даже элитный ЖК может похвалиться такой оригинальной инфраструктурой. Но со временем театр в проекте будущей застройки как-то потерялся, и вообще сейчас так фигурирует некий то ли культурный, то ли торговый, то ли совмещенный центр. Такая же судьба постигла школу - вместо нее застройщик передаст участок муниципалитету, а тот уже построит школу. Когда-нибудь, но не обязательно скоро. Зато в составе проекта появилась еще одна высотка - побольше и попроще, и предназначена она для переселения под реновацию. Так что "театральный квартал" несколько упростили и уплотнили. А тут еще и соседи из института Курчатова начали проявлять недовольство - мол, неправильно это, строить крупный жилой квартал из высотных зданий рядом со стратегическим ядерным объектом. Конечно, строительство из-за их недовольства уже не остановят - хотели бы, остановили бы гораздо раньше, тем более что корпуса уже почти построены. Однако некоторый негатив от соседства с ядерным объектом действительно возможен.

17 мая 2019

Жилой комплекс "Театральный квартал" - это действительно... театральный квартал: в его состав, помимо четырех жилых башен, войдут культурный центр и театр. Комплекс примечателен не только своей инфраструктурой, но и архитектурой - застройщик, компания "Крост", выбрала сталинский неоренессанс, который хорошо сочетается с "театральным" статусом нового квартала. А вот локацию застройщик выбрал неоднозначную. Хотя Щукино и относится к числу востребованных районов, строительство ведется в непосредственной близости от промзоны, занятой Курчатовским институтом. А она, в отличие от соседних, вряд ли будет расформирована. Срок сдачи ЖК - 2022 год, так что пока стройка находится на ранней стадии. Продажи квартир пока не ведутся, но заранее известно, что ЖК относится к бизнес-классу, так что можно примерно представить себе порядок цен.

Экология и благоустройство

Экологическая обстановка на участке застройки удовлетворительная. В этом районе расположены следующие зеленые зоны: Серебряный бор, Всесвятская роща, парк Покровское-Стрешнево. Однако плотный поток автомобилей по близлежащим улицам заметно влияет на чистоту воздуха. Рядом с новостройкой нет промышленных производств.

Транспорт и инфраструктура

Комплекс обладает удовлетворительной транспортной доступностью. Для автомобилистов доступны улица Народного Ополчения, Панфилова, Маршала Соколовского, проспект Маршала Жукова. В перспективе недалеко пройдет Северо-Западная хорда. В 3 километрах расположен выезд на Волоколамское и Ленинградское шоссе. Расстояние до ТТК - 6 километров, до Садового кольца - 8, до МКАДа - 10. В километре находится станция метро "Октябрьское поле". В 2 километрах функционирует станция МЦК "Панфиловская", а рядом с ней находится одноименная железнодорожная станция. Неподалеку разместилась остановка наземного транспорта. На первых этажах жилых корпусов расположатся магазины и обслуживающие предприятия. На выделенном участке рядом с комплексом власти Москвы на бюджетные средства построят детский садик. Кроме того, в ЖК откроется культурный центр с театром. Окружение новостройки хорошо развито в инфраструктурном плане - здесь есть школы, детские сады, фитнес-клубы, отделения банков, торговые центры.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
1-комнатная	29.3 м²	—	13.2 м²	нет	—	S кухни 13.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	35.7 м²	13.2 м²	9.5 м²	нет	—	S жилая 13.2 м2, S кухни 9.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	41.3 м²	16.6 м²	14.2 м²	нет	—	S жилая 16.6 м2, S кухни 14.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 24 960 000 руб от 24 960 000 руб
2-комнатная	57 м²	—	22 м²	нет	—	S кухни 22 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 35 402 000 руб от 35 402 000 руб
2-комнатная	64.1 м²	—	19.3 м²	нет	—	S кухни 19.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 36 594 000 руб от 36 594 000 руб
2-комнатная	61.9 м²	25.9 м²	15.4 м²	нет	—	S жилая 25.9 м2, S кухни 15.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 37 386 000 руб от 37 386 000 руб
2-комнатная, евро	29 м²	—	—	да	—	санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	88.2 м²	—	16.2 м²	нет	—	S кухни 16.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	82.4 м²	50.5 м²	18.4 м²	нет	—	S жилая 50.5 м2, S кухни 18.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная	97.3 м²	56.7 м²	11.6 м²	нет	—	S жилая 56.7 м2, S кухни 11.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Премиум
Корпусов: 4
Этажей: 19-24
Тип дома:
Монолитный
Всего квартир: 777
Застройщик:
КРОСТ
Юридическое лицо: ООО СЗ ФРИЗ-ИНВЕСТ
Срок сдачи:
сдан 2025 г
Отделка:
Без отделки
Жилая площадь: 29 - 127,4 кв.м.

Паркинги

Паркинг: Подземный

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Первоначальный взнос 15% (от 2,9 млн) и вы сразу получаете ключи...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Скидка предоставляется при 100% оплате, рассрочке или несубспидированной...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

При покупке кладового помещения, предоставляется беспроцентная...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

К Вашим услугам – развитая инфраструктура кварталов, подобранная...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

При покупке машиноместа, предоставляется беспроцентная рассрочка...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Вы можете приобрести две рядом расположенные квартиры и объединить...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...

Все скидки от застройщиков

Типы акций

Карта

ЖК Театральный квартал. Москва, Щукино р-н, ул. Расплетина, д. 3-5

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Детские площадки

Детские игровые комплексы
Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение

1кв. 2028

от 15 266 600 руб.

Маршала Бирюзова ул

2013

от 7 536 400 руб.

Расплетина ул 14

1кв. 2025

от 25 208 900 руб.

ул. Берзарина

1кв. 2013

от 68 900 000 руб.

ул. Маршала Бирюзова, 31-33

2кв. 2029

от 17 872 100 руб.

Народного Ополчения ул

2014

от 40 000 000 руб.

Расплетина ул 21

4кв. 2028

от 33 014 600 руб.

Демьяна Бедного ул

1кв. 2027

от 15 233 800 руб.

Берзарина ул 37

4кв. 2020

от 27 500 000 руб.

Паршина 10

2кв. 2023

от 13 750 000 руб.

Хорошевская 3-я ул 19с3 1,2

4кв. 2020

от 15 900 000 руб.

Хорошевская 3-я ул 7

4кв. 2026

от 20 073 600 руб.

Генерала Глаголева ул 16с1

1кв. 2011

от 16 300 000 руб.

ул. Маршала Рыбалко 2

1кв. 2019

от 44 000 000 руб.

Живописная ул 21

4кв. 2021

от 19 000 000 руб.

1-й Пехотный переулок 2

3кв. 2025

от 16 049 200 руб.

Зорге ул 25c2

Рассказать друзьям о ЖК Театральный квартал

Новости

Концерн «КРОСТ» готовит к выводу на рынок ЖК «Театральный квартал»

Собянин поручил сократить число мигрантов на стройках реновации. Нужны люди другого качества

На рынок вышел новый комплекс апартаментов на западе Москвы

Описание ЖК Театральный квартал от KROST

Жилой комплекс «Театральный квартал» в районе Щукино в СЗАО на улице Расплетина. Общая площадь комплекса составит 71 тыс. кв. м. Стилистика квартала воплощает идеи знаменитого сталинского классицизма - это стиль настоящей столицы, какой её любят многие поколения москвичей.
В дизайн всего комплекса «Театральный квартал» заложен огромный культурно-смысловой контекст, основанный на идеях великих архитекторов XX века, эскизах и декорациях к знаменитых театральным постановкам прошлого века.
Вестибюль третьего корпуса выдержан в стиле неоклассицизма с элементами ар-деко. Аллюзии на филигранно выполненные интерьеры знаменитой гостиницы «Москва» воскрешают в памяти особенности авторской манеры выдающегося русского и советского архитектора Алексея Щусева.
Выбор благородных материалов говорит сам за себя и помогает воплощению идеи утонченной респектабельности: мрамор, зеркальное стекло, бронза, натуральное дерево, фактурный искусственный камень.
Наши дворы - это всегда произведение искусства с соблюдением тезиса «функция в каждом метре». Многоуровневые сады оформляют в единый концептуальный ландшафт многофункциональные зоны для семей с детьми, предпочитающими игровые площадки и неспешные прогулки, а также любителей активного отдыха.
На парке площадью 1 га разместятся и детские развивающие площадки, и спортивные тренажеры, и беговые дорожки, и газон для занятий йогой, и амфитеатр для соседских праздников. Наши ландшафтные архитекторы подбирают крупномерные деревья, кусты и цветы для оформления парка специально для этого проекта. Часть растений будет закуплена в Европе на крупнейших международных выставках и ландшафтных салонах.

Квартальная гостиная с амфитеатром для поэтических вечеров, джазовых концертов под открытым небом и настольных игр – в этом доме Вы найдете настоящих друзей и добрых соседей.

Страница создана: 19.03.2019, обновленa 02.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Театральный квартал

9.4 / 10

(на основании 13 отзывов)

Все отзывы о ЖК Театральный квартал

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

18 августа 2025

Экология: Считаю наш район одним из самых чистых и зеленых в Москве. Парков рядом много, производств никаких у нас нет. Плюс около дома довольно большой закрытый двор, так что есть где подышать свежим воздухом.. Стоимость кв.м. : считаю, что вполне приемлемо. Мы получили не просто квадратные метры, мы получили новый уровень жизни. А это дорогого стоит.. Концепция и архитектура: наверное, только ленивый еще не сказал про \"уникальныую архитектуру\" нашего комплекса. Да, выглядят наши дома шикарно, внутренняя отделка уникальная. Подружились с соседями из другого корпуса, поначалу ходили к ним как на экскурсию, рассматривали каждый элемент дизайна холла.. Расположение и транспорт: все удобно, метро относительно рядом. И дом стоит так, что до всех важных объектов можно дойти пешком. Читать полностью

15 июля 2025

Экология: Деревьев много, плюс свой двор большой, так что всё хорошо.. Стоимость кв.м. : Относительно того, как это выглядит и где находится — цена адекватная, один вестибюль зданий чего стоит.. Концепция и архитектура: Очень крутые здания! Я прямо еду из офиса продаж и хочу поделиться эмоциями от увиденного: мрамор, колонны, камин — изысканность в каждом метре! Виды потрясающие, территория зеленая, свежая, всё ухожено, короче, полный восторг!. Расположение и транспорт: Мне очень нравится, как этот район описан на сайте. Я повторю: «Район научной элиты». Тут всё пропитано утонченностью и культурностью, магазины рядом, добраться легко. Читать полностью

21 комментарий о жилом комплексе

Марина

4 июля 2025, 23:45

Клевый, современный комплекс с добавлением шарма советской стилистики. Идея с названиями домов в честь архитектурных гениев — моя отдельная любовь, и благодарность тому, кто это придумал! Концепция внутри тоже хорошо продумана, у каждого дома своя история, свой оригинальный стиль. Это могло бы быть Арт-отелем, но это жк, очень круто!

Женя

8 мая 2025, 19:04

Купили квартиру в доме «Щусев». Планировка отличная, сам дом конечно монументальный, архитектура и дизайн дома шикарные. Слышимость нулевая, знаю, что люди живут, но все очень тихо. Соседи на этаже дружные. Ждем окончания стройки дома \"Фомин\", будет у нас совсем хорошо, тихо и уютно. И ждем открытия театра, чтобы ходить всей семьей.

Сергей

21 января 2024, 14:14

Работы ведутся медленно, сроки сдвигаются. Прежде чем вляпываться в этот… «объект», 100 раз подумайте

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

1кв. 2018

от 2 900 000 руб.

г. Красногорск, мкр. Павшино, ул. Центральная

2кв. 2012

от 15 000 000 руб.

пр-т Маршала Жукова, вл. 43, корп. 7, 8, 10, Карамышевская наб. корп. 17,16

2014

от 55 000 000 руб.

ул. Фотиевой 6 1

2кв. 2017

от 4 600 000 руб.

Подолино д

2кв. 2027

от 7 548 800 руб.

пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, д.15

1кв. 2022

от 11 350 000 руб.

Выборгская ул

3кв. 2018

от 9 990 000 руб.

Бутлерова ул 7 а

2кв. 2022

от 17 000 000 руб.

Народного Ополчения ул 11

4кв. 2026

от 20 073 600 руб.

Генерала Глаголева ул 16с1

4кв. 2022

от 21 700 000 руб.

Народного Ополчения ул

График средних цен в новостройках в Щукино

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 12.09.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	24 924 775 руб.	+ 5 874 628 руб.	8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект	19.08.25
	24 520 899 руб.	+ 5 470 752 руб.	8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект	05.08.25
	22 724 712 руб.	+ 3 674 565 руб.	8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект	22.07.25
	23 793 578 руб.	+ 4 743 431 руб.	7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект	24.06.25
	23 360 490 руб.	+ 4 310 343 руб.	7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект	10.06.25
	22 914 660 руб.	+ 3 864 513 руб.	7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект	27.05.25