ЖК Театральный квартал
м. Октябрьское поле - 15 мин. пешком
КРОСТ
- Всего новостроек: 27
- ЖК, где идут продажи: 16
- Средняя цена м2: 400 776 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 15 076 273 руб
- (цены рассчитаны по 220 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в концерне КРОСТ можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Театральный квартал"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от37.1 м2
S общ, до41.6 м2
Стоимость от 26,7 млн. ₽ до 27,9 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от55.5 м2
S общ, до75 м2
Стоимость от 34,4 млн. ₽ до 50,3 млн. ₽
Наличие квартир 34 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от77.1 м2
S общ, до95.8 м2
Стоимость от 49,8 млн. ₽ до 65,6 млн. ₽
Наличие квартир 18 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от97.3 м2
S общ, до126.2 м2
Стоимость от 61,9 млн. ₽ до 84,6 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Мы уже описывали этот ЖК в прошлом мнении редакции - скорее как концепцию и общий план застройщика. Идея строительства "театрального квартала" с собственным театром внутри для новой богемы выглядела действительно интересно - мало какой, даже элитный ЖК может похвалиться такой оригинальной инфраструктурой. Но со временем театр в проекте будущей застройки как-то потерялся, и вообще сейчас так фигурирует некий то ли культурный, то ли торговый, то ли совмещенный центр. Такая же судьба постигла школу - вместо нее застройщик передаст участок муниципалитету, а тот уже построит школу. Когда-нибудь, но не обязательно скоро. Зато в составе проекта появилась еще одна высотка - побольше и попроще, и предназначена она для переселения под реновацию. Так что "театральный квартал" несколько упростили и уплотнили. А тут еще и соседи из института Курчатова начали проявлять недовольство - мол, неправильно это, строить крупный жилой квартал из высотных зданий рядом со стратегическим ядерным объектом. Конечно, строительство из-за их недовольства уже не остановят - хотели бы, остановили бы гораздо раньше, тем более что корпуса уже почти построены. Однако некоторый негатив от соседства с ядерным объектом действительно возможен.
17 мая 2019
Жилой комплекс "Театральный квартал" - это действительно... театральный квартал: в его состав, помимо четырех жилых башен, войдут культурный центр и театр. Комплекс примечателен не только своей инфраструктурой, но и архитектурой - застройщик, компания "Крост", выбрала сталинский неоренессанс, который хорошо сочетается с "театральным" статусом нового квартала. А вот локацию застройщик выбрал неоднозначную. Хотя Щукино и относится к числу востребованных районов, строительство ведется в непосредственной близости от промзоны, занятой Курчатовским институтом. А она, в отличие от соседних, вряд ли будет расформирована. Срок сдачи ЖК - 2022 год, так что пока стройка находится на ранней стадии. Продажи квартир пока не ведутся, но заранее известно, что ЖК относится к бизнес-классу, так что можно примерно представить себе порядок цен.
Экология и благоустройство
Экологическая обстановка на участке застройки удовлетворительная. В этом районе расположены следующие зеленые зоны: Серебряный бор, Всесвятская роща, парк Покровское-Стрешнево. Однако плотный поток автомобилей по близлежащим улицам заметно влияет на чистоту воздуха. Рядом с новостройкой нет промышленных производств.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс обладает удовлетворительной транспортной доступностью. Для автомобилистов доступны улица Народного Ополчения, Панфилова, Маршала Соколовского, проспект Маршала Жукова. В перспективе недалеко пройдет Северо-Западная хорда. В 3 километрах расположен выезд на Волоколамское и Ленинградское шоссе. Расстояние до ТТК - 6 километров, до Садового кольца - 8, до МКАДа - 10. В километре находится станция метро "Октябрьское поле". В 2 километрах функционирует станция МЦК "Панфиловская", а рядом с ней находится одноименная железнодорожная станция. Неподалеку разместилась остановка наземного транспорта. На первых этажах жилых корпусов расположатся магазины и обслуживающие предприятия. На выделенном участке рядом с комплексом власти Москвы на бюджетные средства построят детский садик. Кроме того, в ЖК откроется культурный центр с театром. Окружение новостройки хорошо развито в инфраструктурном плане - здесь есть школы, детские сады, фитнес-клубы, отделения банков, торговые центры.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 29.3 м2 | — | 13.2 м2 | нет | — | S кухни 13.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 35.7 м2 | 13.2 м2 | 9.5 м2 | нет | — | S жилая 13.2 м2, S кухни 9.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 41.3 м2 | 16.6 м2 | 14.2 м2 | нет | — | S жилая 16.6 м2, S кухни 14.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 26 845 000 руб от 26 845 000 руб |
|
2-комнатная | 57 м2 | — | 22 м2 | нет | — | S кухни 22 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 37 115 000 руб от 37 115 000 руб |
|
2-комнатная | 64.1 м2 | — | 19.3 м2 | нет | — | S кухни 19.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 39 804 000 руб от 39 804 000 руб |
|
2-комнатная | 61.9 м2 | 25.9 м2 | 15.4 м2 | нет | — | S жилая 25.9 м2, S кухни 15.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 37 634 000 руб от 37 634 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 29 м2 | — | — | да | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 88.2 м2 | — | 16.2 м2 | нет | — | S кухни 16.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 82.4 м2 | 50.5 м2 | 18.4 м2 | нет | — | S жилая 50.5 м2, S кухни 18.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 97.3 м2 | 56.7 м2 | 11.6 м2 | нет | — | S жилая 56.7 м2, S кухни 11.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 66 164 000 руб от 66 164 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Премиум
- Корпусов: 4
- Этажей: 19-24
- Тип дома:
- Всего квартир: 777
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ФРИЗ-ИНВЕСТ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 29 - 127,4 кв.м.
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Театральный квартал. Москва, Щукино р-н, ул. Расплетина, д. 3-5
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детские игровые комплексы
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Щукино
ЖК Mypriority Мневники
2кв. 2029
от 19 280 200 руб.
Народного Ополчения ул
ЖК Новая Звезда
2013
от 9 139 200 руб.
Расплетина ул 14
ЖК Октябрьское поле
1кв. 2025
от 12 900 000 руб.
ул. Берзарина
ЖК Дом на ул. Маршала Бирюзова 31-33
1кв. 2013
от 63 000 000 руб.
ул. Маршала Бирюзова, 31-33
ЖК Дом в сосновой роще
2014
от 37 000 000 руб.
Расплетина ул 21
ЖК BERZARINA 12
4кв. 2013
от 19 000 000 руб.
ул. Берзарина 12
ЖК Высотка на Жукова
4кв. 2028
от 37 628 500 руб.
Демьяна Бедного ул
ЖК Квартал Серебряный Бор
1кв. 2027
от 22 714 100 руб.
Берзарина ул 37
ЖК Серебряный парк
4кв. 2020
от 25 300 000 руб.
Паршина 10
ЖК Rakurs
1кв. 2028
от 19 670 600 руб.
Маршала Бирюзова ул
.Png)
ЖК Вереск
2кв. 2023
от 14 000 000 руб.
Хорошевская 3-я ул 19с3 1,2
ЖК Хорошевский
4кв. 2020
от 16 000 000 руб.
Хорошевская 3-я ул 7
ЖК Трилогия CRYSTAL
4кв. 2026
от 24 238 500 руб.
Генерала Глаголева ул 16с1
ЖК Маршал
1кв. 2011
от 21 000 000 руб.
ул. Маршала Рыбалко 2
ЖК Trend
4кв. 2021
от 25 000 000 руб.
1-й Пехотный переулок 2
ЖК Дом на Зорге
3кв. 2025
от 23 419 400 руб.
Зорге ул 25c2
Новости
Описание ЖК Театральный квартал от KROST
Жилой комплекс «Театральный квартал» в районе Щукино в СЗАО на улице Расплетина. Общая площадь комплекса составит 71 тыс. кв. м. Стилистика квартала воплощает идеи знаменитого сталинского классицизма - это стиль настоящей столицы, какой её любят многие поколения москвичей.
В дизайн всего комплекса «Театральный квартал» заложен огромный культурно-смысловой контекст, основанный на идеях великих архитекторов XX века, эскизах и декорациях к знаменитых театральным постановкам прошлого века.
Вестибюль третьего корпуса выдержан в стиле неоклассицизма с элементами ар-деко. Аллюзии на филигранно выполненные интерьеры знаменитой гостиницы «Москва» воскрешают в памяти особенности авторской манеры выдающегося русского и советского архитектора Алексея Щусева.
Выбор благородных материалов говорит сам за себя и помогает воплощению идеи утонченной респектабельности: мрамор, зеркальное стекло, бронза, натуральное дерево, фактурный искусственный камень.
Наши дворы - это всегда произведение искусства с соблюдением тезиса «функция в каждом метре». Многоуровневые сады оформляют в единый концептуальный ландшафт многофункциональные зоны для семей с детьми, предпочитающими игровые площадки и неспешные прогулки, а также любителей активного отдыха.
На парке площадью 1 га разместятся и детские развивающие площадки, и спортивные тренажеры, и беговые дорожки, и газон для занятий йогой, и амфитеатр для соседских праздников. Наши ландшафтные архитекторы подбирают крупномерные деревья, кусты и цветы для оформления парка специально для этого проекта. Часть растений будет закуплена в Европе на крупнейших международных выставках и ландшафтных салонах.
Квартальная гостиная с амфитеатром для поэтических вечеров, джазовых концертов под открытым небом и настольных игр – в этом доме Вы найдете настоящих друзей и добрых соседей.
Страница создана: 19.03.2019, обновленa 26.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК ART
1кв. 2018
от 8 800 000 руб.
г. Красногорск, мкр. Павшино, ул. Центральная
ЖК Wellton Park
2кв. 2012
от 14 300 000 руб.
пр-т Маршала Жукова, вл. 43, корп. 7, 8, 10, Карамышевская наб. корп. 17,16
ЖК Премьер
2014
от 83 490 000 руб.
ул. Фотиевой 6 1
ЖК Wellton Park Новая Сходня
2кв. 2017
от 5 290 000 руб.
Подолино д
ЖК Новая звезда
2кв. 2027
от 9 139 200 руб.
пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, д.15
ЖК Невский
1кв. 2022
от 13 700 000 руб.
Выборгская ул
ЖК Букинист
3кв. 2018
от 11 500 000 руб.
Бутлерова ул 7 а
ЖК Wellton Towers
2кв. 2022
от 23 500 000 руб.
Народного Ополчения ул 11
ЖК Трилогия CRYSTAL
4кв. 2026
от 24 238 500 руб.
Генерала Глаголева ул 16с1
ЖК Wellton Gold
4кв. 2022
от 21 480 300 руб.
Народного Ополчения ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Щукино
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 792 433 руб. | + 9 841 305 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 |
| 26 061 843 руб. | + 5 110 715 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 10 006 932 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 9 831 130 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 9 815 922 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 921 154 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 |
22 комментария о жилом комплексе
Михаил
6 октября 2025, 03:57
Выбрал Театральный квартал из-за архитектуры - давно такого не видел. В лобби третьего корпуса будто попадаешь в музей: бронза, мрамор и дерево выглядят добротно. Район спокойный, не глушь, рядом всё нужное есть, но воздух портит близкая загруженная дорога. Озеленение во дворе на уровне - деревья пока молодые, но обещают хорошую тень со временем. Двор закрыт для посторонних, что важно с детьми. До метро реально идти минут 15 без спешки.
Марина
4 июля 2025, 23:45
Клевый, современный комплекс с добавлением шарма советской стилистики. Идея с названиями домов в честь архитектурных гениев — моя отдельная любовь, и благодарность тому, кто это придумал! Концепция внутри тоже хорошо продумана, у каждого дома своя история, свой оригинальный стиль. Это могло бы быть Арт-отелем, но это жк, очень круто!
Женя
8 мая 2025, 19:04
Купили квартиру в доме «Щусев». Планировка отличная, сам дом конечно монументальный, архитектура и дизайн дома шикарные. Слышимость нулевая, знаю, что люди живут, но все очень тихо. Соседи на этаже дружные. Ждем окончания стройки дома \"Фомин\", будет у нас совсем хорошо, тихо и уютно. И ждем открытия театра, чтобы ходить всей семьей.