Недвижимость Москвы / Новостройки / Театральный квартал

Новостройки Москвы / Подбор / Театральный квартал

Квартиры 60 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 37 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Театральный квартал

Москва,

Щукино р-н, Песчаные улицы, СЗАО,

ул. Расплетина, 3-5

Октябрьское поле(1000 м) МЦК Панфиловская(1.5 км) МЦК Зорге(1.7 км)

м. Октябрьское поле - 15 мин. пешком

От 26 712 000 ₽

От 620 000 ₽/м²

В ипотеку от 128 122 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2024

Корпуса корп.:4, дом 1, дом 2, дом 3, дом 4

Квартир 777

Этажность 19-24

КРОСТ

Всего новостроек: 27
ЖК, где идут продажи: 16

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 400 776 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 15 076 273 руб
(цены рассчитаны по 220 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в концерне КРОСТ можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Театральный квартал"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от37.1 м²

S общ, до41.6 м²

Стоимость от 26,7 млн. ₽ до 27,9 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

2-комнатные

S общ, от55.5 м²

S общ, до75 м²

Стоимость от 34,4 млн. ₽ до 50,3 млн. ₽

Наличие квартир 34 квартиры

3-комнатные

S общ, от77.1 м²

S общ, до95.8 м²

Стоимость от 49,8 млн. ₽ до 65,6 млн. ₽

Наличие квартир 18 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от97.3 м²

S общ, до126.2 м²

Стоимость от 61,9 млн. ₽ до 84,6 млн. ₽

Наличие квартир 5 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Мы уже описывали этот ЖК в прошлом мнении редакции - скорее как концепцию и общий план застройщика. Идея строительства "театрального квартала" с собственным театром внутри для новой богемы выглядела действительно интересно - мало какой, даже элитный ЖК может похвалиться такой оригинальной инфраструктурой. Но со временем театр в проекте будущей застройки как-то потерялся, и вообще сейчас так фигурирует некий то ли культурный, то ли торговый, то ли совмещенный центр. Такая же судьба постигла школу - вместо нее застройщик передаст участок муниципалитету, а тот уже построит школу. Когда-нибудь, но не обязательно скоро. Зато в составе проекта появилась еще одна высотка - побольше и попроще, и предназначена она для переселения под реновацию. Так что "театральный квартал" несколько упростили и уплотнили. А тут еще и соседи из института Курчатова начали проявлять недовольство - мол, неправильно это, строить крупный жилой квартал из высотных зданий рядом со стратегическим ядерным объектом. Конечно, строительство из-за их недовольства уже не остановят - хотели бы, остановили бы гораздо раньше, тем более что корпуса уже почти построены. Однако некоторый негатив от соседства с ядерным объектом действительно возможен.

17 мая 2019

Жилой комплекс "Театральный квартал" - это действительно... театральный квартал: в его состав, помимо четырех жилых башен, войдут культурный центр и театр. Комплекс примечателен не только своей инфраструктурой, но и архитектурой - застройщик, компания "Крост", выбрала сталинский неоренессанс, который хорошо сочетается с "театральным" статусом нового квартала. А вот локацию застройщик выбрал неоднозначную. Хотя Щукино и относится к числу востребованных районов, строительство ведется в непосредственной близости от промзоны, занятой Курчатовским институтом. А она, в отличие от соседних, вряд ли будет расформирована. Срок сдачи ЖК - 2022 год, так что пока стройка находится на ранней стадии. Продажи квартир пока не ведутся, но заранее известно, что ЖК относится к бизнес-классу, так что можно примерно представить себе порядок цен.

Экология и благоустройство

Экологическая обстановка на участке застройки удовлетворительная. В этом районе расположены следующие зеленые зоны: Серебряный бор, Всесвятская роща, парк Покровское-Стрешнево. Однако плотный поток автомобилей по близлежащим улицам заметно влияет на чистоту воздуха. Рядом с новостройкой нет промышленных производств.

Транспорт и инфраструктура

Комплекс обладает удовлетворительной транспортной доступностью. Для автомобилистов доступны улица Народного Ополчения, Панфилова, Маршала Соколовского, проспект Маршала Жукова. В перспективе недалеко пройдет Северо-Западная хорда. В 3 километрах расположен выезд на Волоколамское и Ленинградское шоссе. Расстояние до ТТК - 6 километров, до Садового кольца - 8, до МКАДа - 10. В километре находится станция метро "Октябрьское поле". В 2 километрах функционирует станция МЦК "Панфиловская", а рядом с ней находится одноименная железнодорожная станция. Неподалеку разместилась остановка наземного транспорта. На первых этажах жилых корпусов расположатся магазины и обслуживающие предприятия. На выделенном участке рядом с комплексом власти Москвы на бюджетные средства построят детский садик. Кроме того, в ЖК откроется культурный центр с театром. Окружение новостройки хорошо развито в инфраструктурном плане - здесь есть школы, детские сады, фитнес-клубы, отделения банков, торговые центры.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
1-комнатная	29.3 м²	—	13.2 м²	нет	—	S кухни 13.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	35.7 м²	13.2 м²	9.5 м²	нет	—	S жилая 13.2 м2, S кухни 9.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	41.3 м²	16.6 м²	14.2 м²	нет	—	S жилая 16.6 м2, S кухни 14.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 26 845 000 руб от 26 845 000 руб
2-комнатная	57 м²	—	22 м²	нет	—	S кухни 22 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 37 115 000 руб от 37 115 000 руб
2-комнатная	64.1 м²	—	19.3 м²	нет	—	S кухни 19.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 39 804 000 руб от 39 804 000 руб
2-комнатная	61.9 м²	25.9 м²	15.4 м²	нет	—	S жилая 25.9 м2, S кухни 15.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 37 634 000 руб от 37 634 000 руб
2-комнатная, евро	29 м²	—	—	да	—	санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	88.2 м²	—	16.2 м²	нет	—	S кухни 16.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	82.4 м²	50.5 м²	18.4 м²	нет	—	S жилая 50.5 м2, S кухни 18.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная	97.3 м²	56.7 м²	11.6 м²	нет	—	S жилая 56.7 м2, S кухни 11.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 66 164 000 руб от 66 164 000 руб

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Премиум
Корпусов: 4
Этажей: 19-24
Тип дома:
Монолитный
Всего квартир: 777
Застройщик:
КРОСТ
Юридическое лицо: ООО СЗ ФРИЗ-ИНВЕСТ
Срок сдачи:
сдан 2025 г
Отделка:
Без отделки
Жилая площадь: 29 - 127,4 кв.м.

Паркинги

Паркинг: Подземный

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Театральный квартал. Москва, Щукино р-н, ул. Расплетина, д. 3-5

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Детские площадки

Детские игровые комплексы
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса

2кв. 2029

от 19 280 200 руб.

Народного Ополчения ул

2013

от 9 139 200 руб.

Расплетина ул 14

1кв. 2025

от 12 900 000 руб.

ул. Берзарина

1кв. 2013

от 63 000 000 руб.

ул. Маршала Бирюзова, 31-33

2014

от 37 000 000 руб.

Расплетина ул 21

4кв. 2013

от 19 000 000 руб.

ул. Берзарина 12

4кв. 2028

от 37 628 500 руб.

Демьяна Бедного ул

1кв. 2027

от 22 714 100 руб.

Берзарина ул 37

4кв. 2020

от 25 300 000 руб.

Паршина 10

1кв. 2028

от 19 670 600 руб.

Маршала Бирюзова ул

2кв. 2023

от 14 000 000 руб.

Хорошевская 3-я ул 19с3 1,2

4кв. 2020

от 16 000 000 руб.

Хорошевская 3-я ул 7

4кв. 2026

от 24 238 500 руб.

Генерала Глаголева ул 16с1

1кв. 2011

от 21 000 000 руб.

ул. Маршала Рыбалко 2

4кв. 2021

от 25 000 000 руб.

1-й Пехотный переулок 2

3кв. 2025

от 23 419 400 руб.

Зорге ул 25c2

Рассказать друзьям о ЖК Театральный квартал

Новости

Концерн «КРОСТ» готовит к выводу на рынок ЖК «Театральный квартал»

Собянин поручил сократить число мигрантов на стройках реновации. Нужны люди другого качества

На рынок вышел новый комплекс апартаментов на западе Москвы

Описание ЖК Театральный квартал от KROST

Жилой комплекс «Театральный квартал» в районе Щукино в СЗАО на улице Расплетина. Общая площадь комплекса составит 71 тыс. кв. м. Стилистика квартала воплощает идеи знаменитого сталинского классицизма - это стиль настоящей столицы, какой её любят многие поколения москвичей.
В дизайн всего комплекса «Театральный квартал» заложен огромный культурно-смысловой контекст, основанный на идеях великих архитекторов XX века, эскизах и декорациях к знаменитых театральным постановкам прошлого века.
Вестибюль третьего корпуса выдержан в стиле неоклассицизма с элементами ар-деко. Аллюзии на филигранно выполненные интерьеры знаменитой гостиницы «Москва» воскрешают в памяти особенности авторской манеры выдающегося русского и советского архитектора Алексея Щусева.
Выбор благородных материалов говорит сам за себя и помогает воплощению идеи утонченной респектабельности: мрамор, зеркальное стекло, бронза, натуральное дерево, фактурный искусственный камень.
Наши дворы - это всегда произведение искусства с соблюдением тезиса «функция в каждом метре». Многоуровневые сады оформляют в единый концептуальный ландшафт многофункциональные зоны для семей с детьми, предпочитающими игровые площадки и неспешные прогулки, а также любителей активного отдыха.
На парке площадью 1 га разместятся и детские развивающие площадки, и спортивные тренажеры, и беговые дорожки, и газон для занятий йогой, и амфитеатр для соседских праздников. Наши ландшафтные архитекторы подбирают крупномерные деревья, кусты и цветы для оформления парка специально для этого проекта. Часть растений будет закуплена в Европе на крупнейших международных выставках и ландшафтных салонах.

Квартальная гостиная с амфитеатром для поэтических вечеров, джазовых концертов под открытым небом и настольных игр – в этом доме Вы найдете настоящих друзей и добрых соседей.

Страница создана: 19.03.2019, обновленa 26.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Театральный квартал

9.2 / 10

(на основании 15 отзывов)

Все отзывы о ЖК Театральный квартал

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

20 октября 2025

Экология: Экология здесь приемлемая, рядом есть парки, например, Серебряный бор. Но трафик на улицах заметно влияет на воздух. Отсутствие промышленных производств радует, это точно плюс.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр кажется высоковатой для такого неоднозначного проекта. Минимальная стоимость от 20 миллионов — это серьёзно. Подумываю, стоит ли оно того, ведь ещё и ждать сдачи дома до 2025 года.. Концепция и архитектура: Изначально концепция «театрального квартала» мне очень нравилась, но сейчас театр как-то потерялся, и вместо него какой-то культурный центр. Школу тоже не сразу построят. А ещё добавили высотку под реновацию, так что квартал стал плотнее, чем я думала.. Расположение и транспорт: Расположение вроде ничего, до метро «Октябрьское поле» всего 15 минут пешком, что очень удобно. Но вот близость к ядерному объекту Курчатовского института немного смущает, хотя и говорят, что это не опасно. Зато есть выезд на Волоколамское шоссе, это плюс. Читать полностью

19 сентября 2025

Экология: магистрали далеко, парков много, тихо и спокойно, экология района приличная. Стоимость кв.м. : давайте так, относительно цен в Москве, нормально. За премиум так вообще считай по скидке). Концепция и архитектура: Вот тут точно все круто: несколько зданий в одном стиле, но при этом все разные внутри, оригинальный дизайн и решения, большой двор, вся инфраструктура рядом - короче, круто, мне понравилось.. Расположение и транспорт: расположение хорошее, как и писал, тут район спокойный, для людей с детьми идеально. Насчет транспорта не подскажу, но на машине доехать удобно, метро думаю тоже не далеко должно быть. Читать полностью

22 комментария о жилом комплексе

Михаил

6 октября 2025, 03:57

Выбрал Театральный квартал из-за архитектуры - давно такого не видел. В лобби третьего корпуса будто попадаешь в музей: бронза, мрамор и дерево выглядят добротно. Район спокойный, не глушь, рядом всё нужное есть, но воздух портит близкая загруженная дорога. Озеленение во дворе на уровне - деревья пока молодые, но обещают хорошую тень со временем. Двор закрыт для посторонних, что важно с детьми. До метро реально идти минут 15 без спешки.

Марина

4 июля 2025, 23:45

Клевый, современный комплекс с добавлением шарма советской стилистики. Идея с названиями домов в честь архитектурных гениев — моя отдельная любовь, и благодарность тому, кто это придумал! Концепция внутри тоже хорошо продумана, у каждого дома своя история, свой оригинальный стиль. Это могло бы быть Арт-отелем, но это жк, очень круто!

Женя

8 мая 2025, 19:04

Купили квартиру в доме «Щусев». Планировка отличная, сам дом конечно монументальный, архитектура и дизайн дома шикарные. Слышимость нулевая, знаю, что люди живут, но все очень тихо. Соседи на этаже дружные. Ждем окончания стройки дома \"Фомин\", будет у нас совсем хорошо, тихо и уютно. И ждем открытия театра, чтобы ходить всей семьей.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

1кв. 2018

от 8 800 000 руб.

г. Красногорск, мкр. Павшино, ул. Центральная

2кв. 2012

от 14 300 000 руб.

пр-т Маршала Жукова, вл. 43, корп. 7, 8, 10, Карамышевская наб. корп. 17,16

2014

от 83 490 000 руб.

ул. Фотиевой 6 1

2кв. 2017

от 5 290 000 руб.

Подолино д

2кв. 2027

от 9 139 200 руб.

пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, д.15

1кв. 2022

от 13 700 000 руб.

Выборгская ул

3кв. 2018

от 11 500 000 руб.

Бутлерова ул 7 а

2кв. 2022

от 23 500 000 руб.

Народного Ополчения ул 11

4кв. 2026

от 24 238 500 руб.

Генерала Глаголева ул 16с1

4кв. 2022

от 21 480 300 руб.

Народного Ополчения ул

График средних цен в новостройках в Щукино

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.03.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 792 433 руб.	+ 9 841 305 руб.	10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект	24.02.26
	26 061 843 руб.	+ 5 110 715 руб.	11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект	10.02.26
	30 958 060 руб.	+ 10 006 932 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26
	30 782 258 руб.	+ 9 831 130 руб.	10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект	14.01.26
	30 767 050 руб.	+ 9 815 922 руб.	10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект	23.12.25
	29 872 283 руб.	+ 8 921 154 руб.	10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект	09.12.25