Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2028
Квартиры в наличиистудии от 19 000 000 ₽ 1-комн от 25 800 000 ₽ 2-комн от 31 800 000 ₽ 3-комн от 37 400 000 ₽ 4-комн от 63 000 000 ₽
Корпуса корп.:1, к. 1 (73)
Квартир 73
Этажность 29-31
ГК Точно
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 539 722 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 27 200 000 руб
- (цены рассчитаны по 8 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Точно можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"ЮТУ"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от56.9 м2
S общ, до82.2 м2
Стоимость от 31,8 млн. ₽ до 42,5 млн. ₽
Наличие квартир 39 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от72.3 м2
S общ, до91.3 м2
Стоимость от 37,4 млн. ₽ до 48,2 млн. ₽
Наличие квартир 22 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от113.4 м2
S общ, до128.6 м2
Стоимость от 63,0 млн. ₽ до 70,0 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
10 сентября 2025
ЖК U2 — жилой комплекс бизнес-класса в Южном Тушино, который строит краснодарская компания ГК «Точно». Два корпуса высотой 25–29 этажей оформлены в светло-серых и медных тонах и соединены торговой галереей с бутиками, кафе и сервисами. Территория комплекса будет закрытой и охраняемой, с благоустроенными дворами, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и небольшим водоемом. Минусы проекта в основном связаны с удалённостью от метро — пешком до ближайшей станции 2,5–2,8 км — и возможными пробками на Волоколамском шоссе. Ограниченное количество парковочных мест (200) стоит учитывать при выборе квартиры с машиной.
Экология и благоустройство
Комплекс расположен рядом с Химкинским водохранилищем и крупными лесопарками: «Покровское-Стрешнево», «Долина реки Химки», Алёшкинский лес, парк «Братцево» и дубовая роща «Маяк». Сквер «Салют» и памятник природы «Сходненский ковш» создают дополнительные прогулочные маршруты. Фактически, недостатков в экологическом плане у ЖК нет.
Транспорт и инфраструктура
В шаговой доступности — школы, детские сады, включая частные с углублённым изучением английского языка, художественные студии, секции и кружки. Медицинские центры, поликлиника и больница обеспечивают базовые услуги для жителей. Кафе, рестораны, магазины и супермаркеты делают повседневную жизнь комфортной. Автомобильная доступность хорошая: выезд на МКАД — 5 км (15 минут), ТТК — 11 км, Садовое кольцо — 15 км, до центра Москвы (Кремль) — 25 минут. А вот с метро тут проблемы: прогулка пешком до станции «Сходненская» затянет на 2,5 км (30 минут), до «Тушинской» — 2,8 км (35 минут).
Планировки дома
Акции в ЖК ЮТУ
-
До 28 февраля 2026
Скидка до 20%
Скидки до 20 % Не упускайте возможность приобрести квартиру! В...
Скидки до 20 % Не упускайте возможность приобрести квартиру! В акции участвуют квартиры-студии, 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры. Скидка действует при 100 % оплате квартиры за наличный расчет и оформлении ипотеки без субсидии.
ЖК ЮТУ
Застройщик ГК Точно. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 28.2 м2 | 18.5 м2 | — | нет | — | S жилая 18.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 19 000 000 руб от 19 000 000 руб |
|
cтудия | 28.4 м2 | 18.5 м2 | — | нет | — | S жилая 18.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 19 000 000 руб от 19 000 000 руб |
|
cтудия | 28 м2 | 18.2 м2 | — | нет | — | S жилая 18.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 19 000 000 руб от 19 000 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 39 м2 | 12.3 м2 | 17.2 м2 | да | — | S жилая 12.3 м2, S кухни 17.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 45.2 м2 | 14.4 м2 | 20.6 м2 | да | — | S жилая 14.4 м2, S кухни 20.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 48 м2 | 11.4 м2 | 23.3 м2 | да | — | S жилая 11.4 м2, S кухни 23.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.1 м2 | 12.6 м2 | 17.9 м2 | да | — | S жилая 12.6 м2, S кухни 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 60.5 м2 | 26.5 м2 | 17 м2 | да | — | S жилая 26.5 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.6 м2 | 26.2 м2 | 17.1 м2 | да | — | S жилая 26.2 м2, S кухни 17.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 72.8 м2 | 34.9 м2 | 20.4 м2 | да | — | S жилая 34.9 м2, S кухни 20.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 29-31
- Тип дома:
- Всего квартир: 498
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК ЮТУ. Москва, Южное Тушино р-н, Лодочная ул
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Место отдыха
-
Сад на территории комплекса
-
Квартиры с видом на водоемы
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Южного Тушино.jpg)
ЖК Кронштадтский 9
4кв. 2027
от 13 871 100 руб.
Кронштадтский б-р 9
ЖК INJOY
1кв. 2027
от 17 515 300 руб.
Адмирала Макарова ул
ЖК Нарвин
4кв. 2028
от 11 890 000 руб.
Кронштадтский б-р
ЖК Досфлота, 10
4кв. 2023
от 32 670 000 руб.
проезд Досфлота
ЖК Счастье на Сходненской
1кв. 2019
от 20 000 000 руб.
Фабрициуса ул 18
ЖК ЛЕНИНГРАDКА 58
1кв. 2022
от 17 790 000 руб.
Ленинградское ш 58 14
ЖК Северный порт. Береговые кварталы
1кв. 2027
от 20 200 000 руб.
Ленинградское шоссе 57-63
ЖК Мангазея на Речном
3кв. 2027
от 20 770 600 руб.
Ленинградское ш 57
ЖК CITYZEN
3кв. 2027
от 16 085 700 руб.
Вишневая ул 7
ЖК Водный
2кв. 2018
от 15 000 000 руб.
Кронштадтский б-р 6
ЖК Талисман на Водном
1кв. 2021
от 26 200 000 руб.
Головинское ш вл11
ЖК Невский
1кв. 2022
от 13 700 000 руб.
Выборгская ул
.jpg)
ЖК Кронштадтский 14
3кв. 2024
от 12 700 000 руб.
Кронштадтский б-р 14
ЖК Маяковский
1кв. 2019
от 24 000 000 руб.
Головинское ш 10Б
ЖК Sky Garden
2кв. 2027
от 18 668 400 руб.
Строительный проезд 9
ЖК Движение.Тушино
2кв. 2022
от 8 700 000 руб.
Волоколамское шоссе 71/22
Новости
Описание ЖК U2 от ГК Точно
ЮТУ – камерный проект бизнес-класса, всего 2 башни на 498 квартир, каждая из которых подарит своему обладателю завораживающие виды на парковые зоны или воду; приватный внутренний двор с тройным контуром безопасности.
ЮТУ – это не просто дом, это место общения и самовыражения, где каждый может выбрать пространство под свои интересы. Центральное лобби с расширенным функционалом и круглосуточным сервисом, или благоустроенные террасы на крышах – все это доступно жителям комплекса абсолютно бесплатно.
Скрытая от посторонних взглядов внутренняя территория встречает резидентов и гостей комплекса двухуровневым амфитеатром и приветственной плазой с фонтаном. Концепция ландшафтного дизайна с мультифункциональным зонированием и всесезонным озеленением создает комфортный и приватный оазис, гармонично вписанный в общую идею проекта.
Страница создана: 29.05.2025, обновленa 19.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Южном Тушино
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 061 843 руб. | + 5 545 464 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 |
| 30 958 060 руб. | + 10 441 681 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 10 265 879 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 10 250 672 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 9 355 904 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 514 839 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 |
2 комментария о жилом комплексе
Артур
27 января 2026, 10:33
Первая линия у воды, надежный застройщик, цена за заявленные преимущества отличная
Мария
11 сентября 2025, 11:13
Посетила U2 на выходных - пока размышляю, но впечатление оставило. Внутренний двор выглядит очень приватным: амфитеатр, фонтан и много зелени создают почти парковую атмосферу, лавочки удобно расставлены. До метро далековато пешком, около 25 минут - не критично, но с ребёнком может быть утомительно. Рядом особо магазинов не заметила, что немного смутило: хотелось бы хотя бы пару продуктовых в шаговой доступности. Сама планировка двора и террасы на крышах производят ощущение закрытого клубного пространства - это редкость. Чувствуется потенциал для уюта, особенно если жить семьей.