187 340 объектов недвижимости Москвы

187 340 объектов недвижимости Москвы

+7 (495) 023-81-07
  • Москва

ЖК Талисман на Водном

Головинский р-н, САО,

От 4 082 780 ₽

От 147 927 ₽/м2

Фотография ЖК Талисман на Водном

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2021

Корпуса корп.:1, к1 (309)

Квартир 472

Этажность 20-24

3SGroup

Логотип 3SGroup
  • Всего новостроек: 5 
  • ЖК, где идут продажи: 3 
  • Средняя цена м2: 531 381 руб
  • Средняя цена 2-комн. квартиры: 13 000 000 руб

*С проектной декларацией по объектам в компании 3SGroup можно ознакомиться на сайте.

Бесплатная консультация

Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Талисман на Водном"

Получить консультацию

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

"Талисман на Водном" - жилой комплекс от пока малоизвестного застройщика 3SCGroup. Правда, как это часто бывает на московском рынке, за этой компанией стоят отнюдь не новички. Дебютанты редко получают хорошие участки в столице, а "Талисман на Водном" строится на хорошем участке. Да, на территории промзоны "Братцево", но редевелопмент этой промзоны почти завершен. Экология у локации неплохая, инфраструктурно район развит, есть некоторые вопросы к транспортной доступности. Несмотря на то, что район отделен от старой застройки, до обжитых мест можно дойти за пару минут. В перспективе, по мере продолжения реновации промзоны, плотность застройки увеличится, но вместе с этим вырастет и количество инфраструктурных объектов. Сам ЖК состоит из 4 жилых корпусов и 2 офисных зданий, переменной высотностью от 11 до 20 этажей. Строительство только началось, активно ведется, и срок реализации застройщик выбрал безопасный - до 1 квартала 2021 года. Развернуть

Экология

ЖК ведется на территории промзоны "Братцево", но редевелопмент этой промзоны почти завершен. Действующих промышленных объектов там не осталось, экология действительно неплохая - рядом парк и Головинские пруды, так что риском для местной экологии является скорее Головинское шоссе. Развернуть

Транспорт и инфраструктура

Транспортная доступность у ЖК неоднородная. Для тех, кто пользуется метро, расположение будет очень удобным: в пешей доступности находится станция "Водный стадион". Для автомобилистов ситуация сложнее , поскольку выезды на крупные магистрали, такие, как ТТК, перегружены, как и участок Головинского шоссе рядом с ЖК. Инфраструктура у прилегающего района хорошо развита, в шаге от ЖК находится крупной торговый центр, а возле метро их целая коллекция, на любой вкус и ассортимент. Развернуть

Планировки в ЖК Талисман на Водном

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Талисман на Водном, 15.7 м2 cтудия 29.2 м2 15.7 м2 5 м2 нет S жилая 15.7 м2, S кухни 5 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Талисман на Водном, 20.2 м2 cтудия 28 м2 20.2 м2 нет S жилая 20.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Талисман на Водном, 18.9 м2 1-комнатная 37.5 м2 18.9 м2 10.7 м2 нет S жилая 18.9 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Талисман на Водном, 18.3 м2 1-комнатная 40.7 м2 18.3 м2 13.6 м2 нет S жилая 18.3 м2, S кухни 13.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Талисман на Водном, 26.3 м2 2-комнатная 54.3 м2 26.3 м2 10.9 м2 нет S жилая 26.3 м2, S кухни 10.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Талисман на Водном, 31.6 м2 2-комнатная 62.3 м2 31.6 м2 14.1 м2 нет S жилая 31.6 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Талисман на Водном, 28.6 м2 2-комнатная, евро 45.6 м2 28.6 м2 6.6 м2 да балкон S жилая 28.6 м2, S кухни 6.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Талисман на Водном, 14.1 м2 2-комнатная, евро 42.6 м2 14.1 м2 19.4 м2 да S жилая 14.1 м2, S кухни 19.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Талисман на Водном, 49 м2 3-комнатная 83.2 м2 49 м2 15.9 м2 нет S жилая 49 м2, S кухни 15.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Талисман на Водном, 40.5 м2 3-комнатная 76.5 м2 40.5 м2 14.2 м2 нет S жилая 40.5 м2, S кухни 14.2 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Выберите свою скидку! 

Оставьте номер телефона и получите подробную информацию о всех скидках и акциях в ЖК Талисман на Водном у нашего специалиста.

Карта

ЖК Талисман на Водном. Москва, Головинский р-н, Головинское ш, д. вл11

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор ЖК Талисман на Водном

Особенности ЖК

Как купить

3SGroup

Логотип 3SGroup
  • Всего новостроек: 5 
  • ЖК, где идут продажи: 3 
  • Средняя цена м2: 531 381 руб
  • Средняя цена 2-комн. квартиры: 13 000 000 руб

*С проектной декларацией по объектам в компании 3SGroup можно ознакомиться на сайте.

Бесплатная консультация

Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Талисман на Водном"

Получить консультацию

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Описание ЖК Talisman na Vodnom от 3СГрупп

Пять минут до метро «Водный стадион» и 15-20 минут до центра столицы на общественном транспорте или личном авто.Вокруг развитая инфраструктура сложившегося жилого района, а также множество парков, садов и скверов.Обустроенная внутренняя территория, продуманные системы безопасности, благополучное окружение.Отсутствие рисков в проекте, гарантии государственных банков-партнеров. Оригинальная архитектура, отделка на любой вкус, современный дизайн и отделочные Подробнее

Пять минут до метро «Водный стадион» и 15-20 минут до центра столицы на общественном транспорте или личном авто.
Вокруг развитая инфраструктура сложившегося жилого района, а также множество парков, садов и скверов.
Обустроенная внутренняя территория, продуманные системы безопасности, благополучное окружение.
Отсутствие рисков в проекте, гарантии государственных банков-партнеров.

Оригинальная архитектура, отделка на любой вкус, современный дизайн и отделочные материалы.
Продуманные планировки, высокое качество проработки деталей, современные решения и в инженерии, и в проработке общественных территорий, а также готовая отделка актуальных стилей. Выгодные цены на всех этапах и удобные программы ипотечного кредитования.

Страница создана: 13.09.2018, обновленa 01.02.2023. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Талисман на Водном

Отзывы клиентов жилого комплекса Talisman na Vodnom

7.6 / 10

(на основании 8 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

30 сентября 2020

Экология: Не могу назвать район плохим с точки зрения экологии. Здесь в целом средний уровень, есть парковая зона. Стоимость кв.м. : Уже повысились и дорого. Концепция и архитектура: Застройщик уже имеет неплохой опыт в строительстве жилья по Москве, так что качество ЖК достаточно приемлемое. Квартиры удобные, просторные практически все планировки. Расположение и транспорт: Для обычного среднестатистического человека район подходящий. Здесь по крайней мере метро от комплекса в шаговой доступности, по периметру площади возле метро множество различных магазинов, торговые центры, супермаркеты. Социальная сфера в лице школ, поликлиники и пр. также неподалеку. На машине выезжать удобно в сторону Ленинградского шоссе Читать полностью

30 сентября 2020

Экология: Не могу назвать район плохим с точки зрения экологии. Здесь в целом средний уровень, есть парковая зона. Стоимость кв.м. : Уже повысились и дорого. Концепция и архитектура: Застройщик уже имеет неплохой опыт в строительстве жилья по Москве, так что качество ЖК достаточно приемлемое. Квартиры удобные, просторные практически все планировки. Расположение и транспорт: Для обычного среднестатистического человека район подходящий. Здесь по крайней мере метро от комплекса в шаговой доступности, по периметру площади возле метро множество различных магазинов, торговые центры, супермаркеты. Социальная сфера в лице школ, поликлиники и пр. также неподалеку. На машине выезжать удобно в сторону Ленинградского шоссе Читать полностью

15 января 2020

Экология: Неплохая. Никаких производств не было, в основном складские здания. Поэтому и воздух относительно чистый. Стоимость кв.м. : От 7 млн руб.. Концепция и архитектура: По внешним данным выглядит крайне удачно, имеет переменную этажность, паркинг. Пока не завершен, но процесс идет, движение на стройке есть. Расположение и транспорт: Комплекс стали строить недалеко от станции метро Водный Стадион, в нескольких минутах ходьбы. Рядом в основном расположены крупные торговые центры, в меньшей доле социалка. Ее после возведения ряда новостроек может не хватить. Хотя многие застройщики и строят те же детсады в своих комплексах. По остальным критериям, типа транспортной доступности, район привлекателен Читать полностью

15 января 2020

Экология: Неплохая. Никаких производств не было, в основном складские здания. Поэтому и воздух относительно чистый. Стоимость кв.м. : От 7 млн руб.. Концепция и архитектура: По внешним данным выглядит крайне удачно, имеет переменную этажность, паркинг. Пока не завершен, но процесс идет, движение на стройке есть. Расположение и транспорт: Комплекс стали строить недалеко от станции метро Водный Стадион, в нескольких минутах ходьбы. Рядом в основном расположены крупные торговые центры, в меньшей доле социалка. Ее после возведения ряда новостроек может не хватить. Хотя многие застройщики и строят те же детсады в своих комплексах. По остальным критериям, типа транспортной доступности, район привлекателен Читать полностью

11 января 2020

Экология: Никакой вредной промышленности тут нет, остатки складов да, но воздух вполне хороший. Стоимость кв.м. : Студия без отделки выйдет в 6,6 млн. руб.. Концепция и архитектура: Довольно крупный комплекс, несмотря на переменную этажность. Но будет подземный паркинг, собственная благоустроенная территория и закрытый двор. Первый этаж скорее всего отдадут под коммерческую сферу. Расположение и транспорт: На территории недалеко от метро, где ранее находились гаражные постройки и различные складские помещения, не так давно началось активное возведение ряда жилых домов. Один из которых Талисман, с одной стороны граничит со старым кладбищем, с другой мебельным центром Читать полностью

14 декабря 2019

Экология: Недалеко от шоссе. Но в целом некритично. . Стоимость кв.м. : Цена адекватна. . Концепция и архитектура: Одна из подобных новостроек в районе. Комфорт класс с огороженной территорией. Умеренная этажность. Расположение и транспорт: Очень близко от метро! В пешей доступности парк возле речного вокзала. Читать полностью

20 апреля 2019

Экология: Рядом много зеленых зон, но все портит близость к Головинскому шоссе. В целом экология средняя.. Стоимость кв.м. : В начале продаж цены были значительно более привлекательными. Однако если сравнивать с ближайшими конкурентами, то данный ЖК выигрывает. В целом, хорошее соотношение цена/качество.. Концепция и архитектура: Внешний вид на картинках достойный, но нужно видеть в живую. Планировки довольно традиционные, но удобный. Маловато евроформатов. Есть просторные 4-х комнатные квартиры, но их очень мало.. Расположение и транспорт: Хорошая транспортная доступность на общественном транспорте. Рядом есть удобное метро Водный стадион, также на в 2.2 км (можно добрать на автобусе) станция МЦК Коптево. С автомобильною доступностью все не так хорошо из-за пробок на Ленинградке. Кладбище может быть для кого-то минусом, но для меня не является. Читать полностью

12 февраля 2019

Экология: Как таковой зелени здесь мало. Зона в основном раньше была под офисными и складскими зданиями. Но недалеко есть пруды с парком (мин 15-20 идти до них).. Стоимость кв.м. : Не супер дешево. Моя однушка выходит 6.5 миллионов.. Концепция и архитектура: Симпатично смотрится, но уж очень высокий. Смотрел в нем однушку, есть хорошие варианты с большой комнатой и кухней. Пока что он не закончен, говорить о многом рано, но на данный момент понравился.. Расположение и транспорт: По своему удобству все относительно неплохо. Понравилось, что не самая окраина города, близость к метро, нескольким ТЦ, рынку, и выезд на Ленинградку. А вот то, что рядом кладбище и одна из секций «смотрит» на него, явный минус. Читать полностью

17 декабря 2018

Экология: По большому счету, кроме близости ЛЭП никаких вредных моментов нет. И опять же Талисман еще чуть на расстоянии от линий, в отличие от другого комплекса. Стоимость кв.м. : Небольшая студия около 30 метров в настоящее время продается за 4.8 млн. Концепция и архитектура: Довольно приличный внешне комплекс переменной этажности, что плюс. Имеются студии, которые наверняка будут пользоваться большим спросом из-за расположения. Остальные планировки есть необычные. Паркинг, своя территория. Все ок.. Расположение и транспорт: В качестве плюсов могу назвать только удачное место под застройку вблизи станции метро Водный стадион и недалеко от Ленинградского шоссе. Визуально конечно квартал еще не очень, в большом кол-ве гаражи, какие-то складские здания и т.д. Не говоря о соседстве с кладбищем Читать полностью

26 ноября 2018

Экология: Район хорошо озеленен, близко есть парк, по другую сторону Ленинградки протекает река Химка, на берегу которой спортивные объекты и сама набережная благоустроенная.. Стоимость кв.м. : Цены на жилье средние для этого района. При желании можно вкладываться на этапе строительства, пока цены не выросли до неподъемных.. Концепция и архитектура: Архитектура городская, многоэтажки, смотрятся уверенными середнячками и таких домов вокруг достаточно. Все нужное в районе есть.. Расположение и транспорт: Район сам по себе хороший, с транспортной доступностью нормально. Вопросы вызывает близость к Головинскому кладбищу, но это зеленая зона и сам ЖК стоит не на самой Ленинградке. Читать полностью

ЖК Талисман на Водном Жилой комплекс
Россия Москва Головинское ш

16 комментариев о жилом комплексе Талисман на Водном

Вадим

8 июня 2020, 12:51

Прикольный по своему внешнему виду проект. Среди многих просмотренных мной вариантов этот приглянулся больше всего. Все-таки внешний вид дома тоже играет немаловажную роль. Нет стандартного решения в плане архитектуры этого ЖК. До метро всего 5-7 минут, смотря с какой скоростью идти. Рядм есть торговый центр и большой парк. Строится вроде в срок: слежу за темпами стройки) С сотрудниками офиса продаж приятно было иметь дело. Рассказали о скидках и спец.предложениях. Помогли выбрать планировку. Развернуть

Надежда

> Вадим

6 июля 2020, 21:48

Да, внешне неплохо смотрится, солидно даже я бы сказала. Но и рядом комплексы тоже подобрались на славу. Не могу сказать, что он прям выделяется сильно. Они тоже все красивые и современный, и у всех свой дизайн. Здесь не очень понравилось, что совсем нет балконов в большей части планировок. Ну куда без них сейчас? Столько интересных дизайнерских решений придумано, можно сделать классное место для отдыха, но увы не выйдет. Но в остальном понравились сами планировочные решения, а также ценовая политика. Для такого района, возле метро, с массой торговых точек вокруг очень бюджетный вариант. Развернуть

Маша Чабаненко

> Надежда

3 сентября 2020, 00:15

Надежда, не всем нужны балконы. Я сколько квартиры снимала, ни разу не пользовалась балконом по назначению. Только всякий хлам, который жалко выкинуть хранила. Чтобы на балконе отдыхать его нужно полностью сделать, а тратить около 100 тысяч чтобы привести в порядок балкон ради сомнительных 4 месяцев, когда там можно отдыхать, ну так себе перспектива. Лучше же купить квартиру с большей квадратурой, чем тратить эти же деньги на балкон. Если он для вас принципиален, в Талисмане на Водном квартиры с балконами имеются, и не в маленьком количеств, выбирайте, какая вам по душе придется. Так что я не считаю то, что вы написали, недостатком. Развернуть

Инна

> Маша Чабаненко

9 октября 2020, 13:36

Не могу согласиться с вами. Наоборот, сейчас родители купили в новостройке квартиру и у них очень большой по стандартным меркам балкон. Они делали дизайн проект квартиры и балкон в т.ч. Да, затраты дополнительные даже не на 100 тыс руб, а гораздо выше получилось, но думаю будет чудесно, если воплотиться все как задумывали. Так что как еще одно уютное место в квартире вполне реально, сейчас же нет проблем с утеплением и выводом отопления . Другое дело, что это реально не всем интересно, а у кого-то нет желания заниматься им помимо основного ремонта. Поэтому тогда да, проще купить так как здесь. Но сейчас уже многие перестают использоваться эту площадь для складирования хлама, поверьте. Развернуть

Маша Чабаненко

> Инна

15 октября 2020, 14:52

Инна, если ваши родители захотели заморачиваться с тем,чтобы утеплять балкон и приводить его в порядок, то я бы не стала этим заниматься. Что хорошо одному, плохо другому. Поэтому не нужно мне писать как сделали ваши родители. Я не они, мне этот балкон не нужен, потому что я не готова несколько сотен тысяч в эти лишние 3-4 квадратных метра впихивать, которыми я пользоваться буду раз в год, грубо говоря. Я рада за ваших родителей, конечно , что у них были силы, время и финансы этим заниматься, но не все готовы к таким заморочкам. И лично для меня лучше эти деньги вложить в дополнительные квадратные метры в самой квартире. Я именно об этом и написала. Развернуть

Ирина

> Вадим

14 декабря 2020, 21:28

Я конечно много внимания уделяю \"внутренней начинке\" дома, это планировка квартир, благоустройство парадных, но и обращаю внимание на фасад дома. Здесь он просто безупречный по моему вкусу. Вот что балконов нет, это конечно крупный недочёт, мне хотелось чтобы был. Согласна что можно столько нового придумать, пусть и с маленьким балконом. Сейчас мы живем в съемной квартире, у нас 2 больших балкона, один практически пустует, а второй забит инструментом мужа и транспортом детей, самокаты, велосипеды и прочее. Конечно в хламную тоже не стоит его превращать, но сколько людей, столько и мнений. Развернуть

Рита

> Вадим

8 января 2021, 08:55

Сейчас сложно чем-то удивить людей, которые ищут себе квартиру. Не скажу, что это получилось у застройщика ЖК Талисман на Водном, но по крайней мере, они соблюли баланс между оригинальностью и здравым смыслом. Имею в виду то, что некоторые делают здания слишком вычурными, лепят колонны и портики, которые в многоэтажных домах вообще не смотрятся. А здесь - нормальные фасады, но при этом приятные формы, далёкие от стандартных коробок-человейников . Рассматриваю для себя двушки, отмечу, что все санузлы в двушках раздельные, это плюс, так как многие застройщики объединяют санузел, а это неудобно, если у тебя семья. Развернуть

Анна

> Рита

27 января 2021, 21:53

Рита, а вы уверены, что у застройщика вообще стояла цель вас чем то удивить? Сейчас новостроек и проектов в работе столько, что выбирай-не хочу. Каждый покупатель без проблем может подобрать жилой комплекс под свой вкус и потребности. Если этот жилой комплекс не впечатлил лично вас, это не означает, что и остальным он априори не нравится. Насколько я знаю, квартир в продаже у застройщика осталось совсем немного, так что нравится вам этот комплекс или нет, но квартирки востребованы, даже несмотря на то, что ценник за квадратный метр здесь нельзя назвать невысоким. Хотя расположение и близость к метро диктует цену Развернуть

Ника

7 марта 2020, 21:46

Была на презентации этого жилищного комплекса. Темпы строительства отличные. Если есть сомневающиеся, можете покупать, построят точно и в срок. Я думаю, есть конечно свои нюансы. Мне жутко не понравилось, что по соседству находится кладбище. С другой стороны другие ЖК. По расположению вопросов нет. В пешей доступности метро, рядом большой торговый центр. По ценам пока вполне вменяемо. Я ожидала, что будет дороже. Правда, планировки не самые лучшие. Но, есть варианты и есть из чего выбирать. Интерес у покупателей высокий, много тех, кто хочет здесь купить квартиру. Я пока в думах. Кладбище смущает. Развернуть

Роман

25 июля 2019, 14:52

Квартиры тут идут не так дорого. Но минусов больше, чем плюсов. Покупать, заселяться и все самому исправлять за застройщиков – вообще так себе идея. Напрягает соседство с кладбищем и то, что фирма совсем новая (застройщик дальше вообще не планирует иметь дело со строительством). Эту стройку, хорошо бы, если до ума доведет с горем пополам.

Виктор Котов

> Роман

13 августа 2019, 08:17

Глупо было бы рассчитывать на качество отделки от застройщика. Это массовые ремонты, никто там следить не будет ни за кем. Хотите качество - заказывайте собственный ремонт и выбирайте добросовестную фирму. Только тогда (за большие деньги, как правило) можно претендовать на что-то. Я купил двухкомнатную, естественно не буду оформлять ремонт от застройщика, уже знаю к кому обратиться. Кладбище не пугаюсь, да и окна хоть и третий этаж, но чуть в сторону, не видно будет его. Но в остальном рад, расположение близкое к метро, выезд рядом на Ленинградское шоссе, все очень даже устраивает. Про шоппинг вообще молчу. Развернуть

Тамара

> Виктор Котов

7 сентября 2019, 20:59

Вы так уже уверены в том, что придется исправлять за застройщика? Застройщики тоже все по разному выполняют отделку, бывает вполне хорошо. Не надо ориентироваться на негативные истории. Тут все же комплекс не самый бюджетный, вполне в состоянии сделать хорошо. Я бы наоборот взяла с ремонтом, что б не тратить время на это. Получить готовое жилье гораздо проще, останется докупить мебель и все, въезжайте и живите. Любой не устраивающий момент всегда можно попросить исправить или переделать. Так же и с собственной бригадой может быть, еще надо хороших мастеров найти. Иногда 2-3 раза их меняют Развернуть

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Головинском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 11.02.2022 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 17 877 525 руб. + 251 117 руб. 6 073 470 ... 57 991 200 руб. за объект 18.01.23
18 265 475 руб. + 639 067 руб. 6 119 380 ... 57 647 700 руб. за объект 30.12.22
18 042 656 руб. + 416 248 руб. 6 122 970 ... 57 134 900 руб. за объект 15.12.22
18 630 703 руб. + 1 004 296 руб. 6 199 390 ... 58 432 000 руб. за объект 02.12.22
16 557 662 руб. - 1 068 746 руб. 5 909 310 ... 53 108 500 руб. за объект 17.11.22
16 118 988 руб. - 1 507 420 руб. 5 938 800 ... 51 872 300 руб. за объект 03.11.22

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование